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65 000 €
(2 097 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Évreux
iad France - Joffrey Le Bonté vous propose: Studio vendu loué – Hyper centre d’Évreux – Rue Saint-Thomas - Idéal investisseur.Situé en hyper centre d’Évreux, rue Saint-Thomas, ce studio non meublé de 30.6 m² est vendu loué, avec locataire en place depuis 3 ans.Le bail a été reconduit pour 3 ans le 31/12/2025.Le bien est actuellement loué 400 € hors charges, avec 30 € de charges, soit 430 € charges comprises.Le locataire est sérieux, avec aucun retard de paiement à signaler.Informations complémentaires :- Studio de 30 m²- Non meublé- Vendu loué- Loyer mensuel : 400 € + 30 € de charges- Charges de copropriété annuelles : 524 € ( Aucun travaux de copropriété voté à ce jour ) - Taxe foncière : 1 153 €Atouts du bien :Salle de douche refaite à neufCuisine récenteAccessible PMRPorte anti-effractionUn bien idéal pour un investissement locatif sécurisé, au cOEur d’un secteur recherché.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43.67€ par mois (soit 524 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
31m²
Elec
12/05/26
12/05
5
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 34 29 41 71
40 000 €
(1 333 €/m²)
Appartement T1
Évreux
Appartement lumineux, 1 pièce, d'une surface de 30m², comportant une entrée, une cuisine séparée, un séjour de 19,6m² et une salle d'eau avec WC. L'un de ses atouts réside dans la vue exceptionnelle du balcon, exposition sud-ouest ;Le logement, situé au 3ème étage, sans ascenseur, dispose également d'un interphone (entrée sécurisée avec badge), d'une cave et d'une place de parking ;Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée à proximité des commerces, des transports et des écoles. Ne ratez pas cette opportunité !Les peintures sont neuves et les fenêtres sont récentes (PVC double vitrage, volet roulant) ;Taxe foncière : 804 €Atouts :- Belle vue et belle luminosité- Agencement optimisé- Charges maîtrisées- Résidence sécuriséeN'hésitez pas à me contacter pour toute demande d'informations ou programmer une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 80, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1416€ soit 118€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
30m²
1 sdb
Pkg
10/05/26
10/05
13
Vidéo
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06 21 34 53 80
Contacter le vendeur par fax au :
04 94 73 70 43
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