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155 000 €
(3 605 €/m²)
Appartement 2 pièces
Caen
EXCLUSIVITÉ – T2 AVEC JARDIN – RÉSIDENCE MELODY – IDÉAL INVESTISSEUR
Limite Ifs – Accès immédiat périphérique (Porte d’Espagne)
Vous recherchez un investissement sécurisé avec rentabilité immédiate ? Ce bien est fait pour vous !
Au sein de la résidence Melody, découvrez ce T2 de 43 m², situé en rez-de-chaussée, actuellement loué, offrant une gestion locative déjà en place comprenant :
Entrée
Séjour / salon lumineux
Cuisine fonctionnelle
1 chambre
Salle de bains
WC séparés
Les atouts qui font la différence :
-Jardin privatif (rare sur le secteur)
- Rez-de-chaussée pratique et recherché
- Chauffage individuel gaz (maîtrise des charges)
- Accès rapide Caen et périphérique
- Environnement calme et résidentiel
Secteur locatif dynamique (proximité […] Voir l’annonce immobilière >>
43m²
1 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
6
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02 61 88 05 03
195 000 €
(4 875 €/m²)
Appartement 2 pièces
Caen
A VENDRE, charmant F2 duplex de 40,30m2 ( 64,5 m2 au sol ), hypercentre de Caen, situé au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété parfaitement entretenue.
Appartement clair et lumineux proposant une entrée avec murs en pierre, une cuisine équipée ouverte sur le séjour exposé sud.
A l'étage, une salle d'eau et un espace chambre
Chauffage individuel électrique.
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Coup de coeur assuré ! Rare à la vente.
Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours) - dont 15 lots habitation.
Charges annuelles : 1190 euros.
Severine HERBLAND (EI) […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
1 chb
1 sdb
28/07/26
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06 66 14 88 15
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 31 57 29 07
169 000 €
(3 596 €/m²)
Appartement 2 pièces
Caen
Iad France - Charline Marie vous propose : Opportunité à saisir ! À 12 minutes à pieds du centre ville, charmant appartement entièrement rénové, dans une résidence sécurisée. Cet appartement de 47 m², idéalement situé au premier étage d'un immeuble de 4 niveaux, offre un cadre de vie agréable et pratique. Il est composé, d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour / salon, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. Une place de parking et une cave complètent l'ensemble ! Les plus : * Le calme proche du centre * Accès rapide périphérique * Restauration récente * Plein sud * Parking et cave * Ascenseur La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 642 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142€ par mois (soit 1704 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charline Marie mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
47m²
1 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
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06 78 42 37 73
129 900 €
(2 279 €/m²)
Appartement 3 pièces
Caen
Appartement entièrement rénové, offrant de beaux volumes et la possibilité de créer une deuxième chambre.
Cuisine avec arrière-cuisine, salle de bain et WC séparés.
Appartement lumineux, proche immédiate des commerces et des transports en commun.
Bien rare, idéal pour résidence principale ou investissement.
Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
57m²
1 chb
1 sdb
23/07/26
23/07
6
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02 31 15 22 15
189 000 €
(3 857 €/m²)
Appartement 2 pièces
Caen
Situé à Epron, dans résidence calme, appartement 2 pièces d'environ 49 m² situé au premier étage comprenant : entrée, séjour/cuisine d'environ 28m², cellier, chambre de 12m², salle d'eau avec WC.
Profitez d'un balcon d'environ 10m² dans le prolongement du séjour.
Le logement dispose également d'un stationnement privatif et d'un local vélo individuel.
Prestations modernes et soignées : volets roulants motorisés, ascenseur, conformité RE2020 et accessibilité PMR. La résidence Unisson offre un cadre calme et verdoyant, proche des commerces, écoles et transports (bus Twisto, terminus de tram à proximité).
Frais de notaire réduits (2,5 %). Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour l'acquisition de la résidence principale ainsi qu'aux aides […] Voir l’annonce immobilière >>
49m²
1 chb
1 sdb
25/07/26
25/07
1
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02 61 88 06 78
129 000 €
(2 263 €/m²)
Appartement 3 pièces
Caen
Nouvelle opportunité dans votre agence POZZO IMMOBILIER.
CAEN - Proximité route d'Harcourt
Proche écoles, commerces et transports. Situé au deuxième étage d'une résidence de 1965 sans ascenseur, appartement T3 traversant comprenant : grand séjour de 32 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée et donnant sur un balcon exposé ouest, une chambre, une salle de bain, un WC séparé.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Stationnement libre dans la copropriété.
Copropriété de 228 lots (Pas de procédure en cours) - dont 102 lots habitation.
Charges […] Voir l’annonce immobilière >>
57m²
1 chb
1 sdb
25/07/26
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02 61 88 01 38
181 000 €
(4 114 €/m²)
Appartement 2 pièces
Caen
Découvrez cet appartement T2 de 44 m2 au sein d'une résidence récente, idéalement située dans le quartier recherché de Hastings à Caen. Pensée pour offrir confort et qualité de vie, cette réalisation allie modernité, élégance et bien-être au quotidien.Localisation du bien :Implantée dans l'un des secteurs les plus prisés de Caen, ce logement bénéficie d'un emplacement exceptionnel :À proximité immédiate des commerces de quartier, des écoles et des services du quotidien.Très bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès au centre-ville et aux points stratégiques de l'agglomération.Un environnement calme, verdoyant et convivial, idéal pour profiter pleinement de la vie caennaise.À deux pas des espaces naturels et du patrimoine historique qui font la richesse du quartier Hastings.Le logement :Cet appartement T2 a été conçu pour offrir luminosité et fonctionnalité :Un séjour/cuisine d'environ 20 m2, ouvert sur un balcon confortable, parfait pour prolonger l'espace de vie en extérieur.Une chambre de 11 m2, agréable et bien agencée.Une salle d'eau moderne de 6 m2.Un espace de rangement intégré pour plus de praticité.Une surface totale d'environ 44 m2, optimisée pour un confort quotidien. Les + du logement :Un balcon de près de 6 m2, idéal pour profiter d'un extérieur privé.Prestations de qualité au sein d'une résidence […] Voir l’annonce immobilière >>
44m²
1 chb
1 sdb
27/07/26
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02 32 86 47 72
189 000 €
(3 857 €/m²)
Appartement 2 pièces
Caen
Situé à Epron, en fond d'impasse au calme, appartement de 2 pièces d'environ 50m² en rez-de-jardin comprenant : entrée avec placard, séjour/cuisine spacieux d'environ 29m², cellier, une chambre, salle d'eau et WC séparés.
Profitez d'une terrasse d'environ 10 m² dans le prolongement du séjour ainsi qu'un jardin d'environ 25m².
Le logement dispose également d'un stationnement privatif en sous-sol et d'un local vélo individuel.
Prestations modernes et soignées : volets roulants motorisés, ascenseur, conformité RE2020 et accessibilité PMR. La résidence Unisson offre un cadre calme et verdoyant, proche des commerces, écoles et transports (bus Twisto, terminus de tram à proximité).
Profitez de taux d'emprunt attractifs !
Frais de notaire réduits (2,5 %). Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour l'acquisition de la résidence principale […] Voir l’annonce immobilière >>
49m²
1 chb
1 sdb
23/07/26
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02 61 88 06 78
109 900 €
(2 198 €/m²)
Appartement 2 pièces
Caen
PRODUIT D INVESTISSEMENT
BAIL DE 9 ANS RENOUVELE EN 10/2024
ELIGIBLE AU STATUT LMNP
Appartement loué géré par un bailleur privé (DOMUS VI)
Cet appartement, dans une résidence sénior, est situé à Caen, offrant une combinaison unique de confort et de sécurité. Doté d'un séjour-cuisine et d'une chambre spacieuse donnant sur une loggia.
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L'appartement bénéficie de fenêtres en PVC avec double vitrage, assurant une isolation sonore et thermique efficace. Vous trouverez également des fenêtres coulissantes qui maximisent l'entrée de lumière naturelle. Les stores électriques ajoutent une touche moderne et pratique. Une connexion Internet est déjà en place et le système de ventilation double flux assure un air frais et sain en permanence.
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50m²
1 chb
1 sdb
27/07/26
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02 31 26 33 83
170 000 €
(2 931 €/m²)
Appartement 2 pièces
Caen
Caen – Hyper-centre, rue piétonnedécouvrez ce très bel appartement 2 pièces, situé au dernier étage, offrant 55 m² habitables (environ 58 m² au sol).Baigné de lumière grâce à sa configuration traversante et à son exposition plein sud, il séduit par sa belle pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée, créant un espace de vie chaleureux et convivial.Vendu loué, ce bien constitue une belle opportunité d'investissement au cœur de Caen, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités.Notre service Transaction est à votre disposition du lundi au samedi, de 9h à […] Voir l’annonce immobilière >>
58m²
1 chb
Elec
27/07/26
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02 21 83 31 89
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02 31 80 80 80
199 000 €
(4 326 €/m²)
Appartement 2 pièces
Caen
POZZO Immobilier vous propose à Caen en Hyper-centre ville - Au calme, située dans une rue historique du centre de Caen, très bel APPARTEMENT avec son entrée individuelle. Cet appartement de 2 pièces principales en très bon état de présentation offre une entrée, séjour-cuisine, chambre, salle d'eau, w.c séparé et une cave. Eléments anciens conservés en très bon état.
HYPER CENTRE / CAVE / ENTREE INDIVIDUELLE / DPE en D
Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours) - dont 22 lots habitation.
Charges […] Voir l’annonce immobilière >>
46m²
1 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
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99 510 €
(2 764 €/m²)
Exclusivité
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Appartement 3 pièces
Caen
Calvados (14) - CAEN
Nouveau bien en EXCLUSIVITE dans votre agence Guy Hoquet Caen Nord !
Appartement situé près de la gare (64 rue d'Auge) au 1er étage comprenant : une entrée, une salle à manger avec une kitchenette, une chambre, un bureau et une salle d'eau avec WC.
Charges de copropriété : 174euros/trimestre.
Contact direct : Fanny BRIARD -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>
36m²
1 chb
1 sdb
27/07/26
27/07
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07 88 85 02 72
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02 31 06 15 06
198 900 €
(4 973 €/m²)
Appartement 2 pièces
Caen
Nuances Immobilières vous propose à Caen, quartier la haie-vigné, la possibilité de vous offrir un beau 2P de 40m2, au premier étage sur 4, avec ascenseur et un balcon de 7m2. Ce bien propose un plan parfait, avec une pièce de vie de 21m2 ouverte sur l'extérieur, une chambre de plus de 12m2 et une salle d'eau avec toilette. Vendu avec un parking extérieur. Futur Tramway, bus et accès commerces à moins de 5 minutes. Habitable FIN 2027. Travaux en cours. 'Les […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
1 chb
1 sdb
23/07/26
23/07
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02 61 88 16 72
124 200 €
(2 823 €/m²)
Exclusivité
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Appartement 2 pièces
Caen
En exclusivité appartement T2 de 44 m2 à Caen - Grâce de Dieu à deux pas du tramway Au deuxième étage d'un immeuble récent (2015) avec ascenseur et normes PMR, le bien se compose d'une entrée avec placard donnant sur un séjour avec balcon, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée (hors four), d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec WC. Le bien comprend également une place de parking extérieure L'appartement est lié à la convention PLS jusqu'en 2031 donc spécifiquement pour investisseurs : avantages fiscaux, locataires solvables, et engagement social. Vous bénéficiez d'une exonération de taxe foncière et d'un loyer d'environ 500€/mois. Charges […] Voir l’annonce immobilière >>
44m²
1 chb
1 sdb
27/07/26
27/07
6
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02 61 88 21 08
129 000 €
(3 686 €/m²)
Exclusivité
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Appartement 2 pièces
Caen
EXCLUSIVITE CAEN Centre Historique : Rue Ecuyère : Appartement 2pp sur cour de 34,28m2
Avec un grenier au dessus de l'appartement
Appartement loué 490, 02 et 47 euros de charges (7.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 400 euros.Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
35m²
1 chb
2ème étage
27/07/26
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02 61 88 06 40
167 000 €
(3 408 €/m²)
Appartement 2 pièces
Caen
Uniquement chez CLICHOUSE un bel appartement T2 à la décoration soignée proche des commerces; écoles et bus de ville . Comprenant : Une entrée avec placard, séjour d'environ 22m2 , cuisine aménagée équipée, une chambre avec placard, salle d'eau , un wc. cave et parking couvert Chauffage : éléctrique MONTANT LOCATION 650 CC (possibilité de donner congé au locataire au premier trimestre 2027) PETITES CHARGES DE COPROPRIETE : 800€ à L'année Votre contact : Aurélie Tardif Agent commercial 513 […] Voir l’annonce immobilière >>
49m²
1 chb
1 sdb
28/07/26
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06 03 78 37 21
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02 31 70 35 70
166 900 €
(3 793 €/m²)
Appartement 2 pièces
Caen
BEAULIEU _ Appartement T2 en Rez-de-Jardin avec Terrasse & Jardinet
L'agence 3A Immobilier vous propose ce bel appartement T2 en rez-de-jardin, situé dans une résidence calme, sécurisée et recherchée avec piscine proche centre ville et tous commerces
Ce logement, lumineux et fonctionnel, offre une superficie bien agencée comprenant :
- Un séjour/salon donnant sur une agréable terrasse et un joli jardinet privatif, parfait pour profiter des beaux jours
- Une cuisine aménagée et équipée
- Une chambre confortable
- Une salle d'eau
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- Place de parking
Construit en 2003, cet appartement bénéficie d'un bon état général et d'un environnement paisible, à proximité immédiate des commodités, transports, et axes principaux.
Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.
Piscine dans la copropriété pour vos moments de détente.
Libre de suite, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Prix : 166 900 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur
Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>
44m²
1 chb
1 sdb
24/07/26
24/07
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02 61 88 05 03
150 000 €
(3 947 €/m²)
Appartement 2 pièces
Caen
QUARTIER FACULTEPOUR INVESTISSEURSIdéalement placé, dans résidence, F2 de 38,83 m² situé en rez-de-jardin comprenant entrée avec placard, séjour, petite cuisine, chambre, salle d'eau, wc. Jardin privatifPlace de parking privativeCharges trimestrielles 353,32 € dont 170,64 € locativesBail 24/05/2022 - loyer actuel 580 € hors chargesDPE D“Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>
38m²
1 chb
1 sdb
27/07/26
27/07
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02 61 88 05 62
139 000 €
(3 971 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Caen
EXCLUSIVITE CAEN Centre Historique : Rue Ecuyère : Appartement 2pp sur cour de 34,28m2 refait à neuf
Libre à la vente (6.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 400 euros.Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
35m²
1 chb
1er étage
27/07/26
27/07
3
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02 61 88 06 40
198 500 €
(5 224 €/m²)
Appartement 2 pièces
Caen
Situé en plein coeur de l'hypercentre, à quelques pas de la place Saint-Sauveur, de ses commerces et transports, au 3e et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement de 40 m2 a été entièrement rénové avec soin. Il se compose de deux pièces principales, offrant un séjour agréable et lumineux, parfait pour recevoir ou se détendre. Cuisine équipée et aménagée, moderne. Chambre confortable : offrant calme et intimité.
Ce bien est idéal pour une personne seule, un couple ou pour un investissement locatif. (4.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 23 lots (Pas de procédure en cours) […] Voir l’annonce immobilière >>
38m²
1 chb
1 sdb
27/07/26
27/07
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02 31 15 60 31
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126 000 €
(4 345 €/m²)
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Appartement 2 pièces
Caen
- IDEAL INVESTISSEUR -
Consilium Immobilier vous présente à la vente en exclusivité cet appartement 2 pièces au sein d'une petite copropriété dans une rue au calme sur la Rive Droite de Caen, proche du cinéma Lux.
Situé en premier étage, il s'ouvre sur un salon / séjour exposé Ouest avec placard, un coin cuisine entièrement équipé ouvert sur la pièce de vie, une chambre et une salle d'eau avec WC.
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En très bon état général, l'appartement est actuellement loué (bail meublé : 700 euros / mois) et est vendu avec l'ensemble des meubles et équipements.
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Charges de copropriété : 65 euros / mois
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29m²
1 chb
1 sdb
27/07/26
27/07
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Appartement 2 pièces
Caen
**EN EXCLUSIVITE POUR INVESTISSEURS**
Quartier du Port, dans une petite venelle au calme avec environnement agréable.
Petite résidence bien entretenue.
L'appartement se compose d'une entrée, pièce de vie lumineuse exposée SUD avec balcon, cuisine, sdb, WC et placards.
Vendu loué (bail nu 3 ans du 18/04/2006), avec un loyer de 473,31euros hors charges + 120euros de provisions sur charges.
Charges tout inclus (avec chauffage, production d'eau chaude et eau froide).
Possibilité d'acquérir plusieurs appartement dans la résidence.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 et 800euros par an - prix moyens des énergies indexés au 1/01/2021 (abonnement compris).
Les honoraires agence sont à la charge du vendeur.
Copropriété de 18 lots […] Voir l’annonce immobilière >>
46m²
1 chb
1 sdb
24/07/26
24/07
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Appartement 2 pièces
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🏡 Appartement en duplex de 2 pièces + bureau de 51 m2 loi carrez, au sol 64 m2 – Emplacement central à Caen
📍 Idéalement situé au cœur de Caen, ce charmant appartement en duplex de 2 pièces avec espace bureau séparé est une opportunité à ne pas manquer, que vous soyez à la recherche de votre futur chez-vous ou d’un investissement locatif.
✨ Fonctionnel et confortable, il offre un espace de vie chaleureux, avec un salon agréable, une chambre indépendante, ainsi qu'une pièce pouvant servir de bureau ou espace lecture.
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Localisation stratégique pour étudiants, jeunes actifs ou location courte durée.
Bonne rentabilité envisageable grâce à la demande constante sur ce secteur.
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✔️ Emplacement dans un quartier historique
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✔️ Emplacement central, tout à pied
✔️ Appartement avec beaucoup de charme, propre et pierre apparente
✔️ Forte demande locative
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51m²
1 chb
1 sdb
27/07/26
27/07
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(3 290 €/m²)
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Appartement 2 pièces
Caen
CAEN PROCHE CENTRE et PRESQU'ILEEXCLUSIVITE FLO IMMOBILIEREn résidence de bon standing avec ascenseur, appartement de 2PP de 41m2 en parfait état comprenant: entrée, séjour, cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, chambre avec placards, salle de bains,WC.PVC double vitrage.Faibles charges. Exposé est et ouest. Cave et parking privatif. Loué en bail meublé actuellement (Bail d'1 an renouvelable avec date anniversaire en date du 27 mai) congés possible pour récupérer pour habiter avec 1 préavis de 3 moisHonoraires inclus de 7.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 126 000 €. Dans une copropriété de 238 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 980.00 €. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
41m²
1 chb
1 sdb
23/07/26
23/07
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Copropriété de 122 lots (Pas de procédure en cours) - dont 120 lots habitation.
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21m²
1 chb
1 sdb
25/07/26
25/07
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