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Vente appartement 1 chambre à Saint-Samson : achetez votre appartement 1 chambre à Saint-Samson et alentours

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Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
 
Autres caractéristiques
Photos
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Véranda / Terrasse / Balcon
Interphone
Grenier / Cave
Garage / Parking
Salle d'eau
Salle de bain
Parquet
Dressing / placard
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Plain-pied
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711 appartements en vente proche de Saint-Samson

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Vente Appartement 2 piècesCaen

78 740 € (2 916 €/m²) Exclusivité
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Appartement 2 pièces

Caen NOUVELLE EXCLUSIVITE -CAEN PROCHE CENTRE-VILLE ! IDEAL INVESTISSEUR - BELLE OPPORTUNITE A SAISIR ! A découvrir sans tarder ! Situé à proximité du centre-ville de Caen, cet appartement de type 2 pièces représente une belle opportunité pour un investissement immobilier. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec coin cuisine, d'un espace nuit ainsi que d'une salle de bains avec WC. Vous serez séduit par ses nombreux atouts : faibles charges de copropriété, taxe foncière peu élevée et proximité des commerces et des services. Autre avantage : Possibilité d'acquisition libre, selon les modalités à définir. A noter : copropriété en cours de constitution. (4.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots (Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>
27m²
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12/11/26 12/11
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Vente Appartement 2 piècesCaen

98 100 € (3 773 €/m²)
Appartement 2 pièces

Caen Seulement chez JEAN IMMOBILIER ! Appartement en duplex exposé, situé au deuxième étage. Fonctionnel et agréable, il comprend au rez-de-chaussée une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur le séjour ainsi qu'un WC. A l'étage, vous trouverez une chambre et une salle d'eau avec WC. Ce bien constitue une belle opportunité pour un investissement locatif. La résidence dispose également de nombreux espaces communs, notamment une salle de sport, une salle de jeux ainsi qu'une salle de […] Voir l’annonce immobilière >>
26m²
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12/11/26 12/11
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Vente Appartement 2 piècesCaen

129 600 € (3 503 €/m²) Exclusivité
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Appartement 2 pièces

Caen CAEN, Appartement de 2 pièces situé au 3ème étage avec ascenseur. Entrée, séjour, cuisine, salle de bains avec toilette, chambre avec placard. Place de parking en sous-sol. Résidence calme. Appartement lumineux. Chauffage urbain mis en place. Classe énergie : C. Pas de procédure en cours. Nombre de lots principaux : 203. Charges annuelles payées par le vendeur : 1710euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470euros et 680euros par an - prix moyens des énergies […] Voir l’annonce immobilière >>
37m²
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12/11/26 12/11
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Vente Appartement 2 piècesCaen

169 500 € (3 390 €/m²)
Appartement 2 pièces

Caen GILBERT PIERRE IMMO DE FRANCE CAEN vous propose à la vente ce bel appartement 2 pièces entièrement renové avec terrasse loggia, sans vis-à-vis Quartier recherché du Bas Venoix à Caen Dans une copropriété calme, sécurisée et entourée de verdure, découvrez cet appartement lumineux de 2 pièces, entièrement rénové au goût du jour, idéalement situé dans le quartier prisé du Bas Venoix à Caen, à proximité immédiate des transports et des commodités. Situé au 2ème étage, cet appartement bien exposé bénéficie d'un balcon sans vis-à-vis accessible depuis un vaste salon-séjour de 20 m2, parfait pour profiter de la lumière naturelle toute la journée. La grande entrée dessert harmonieusement toutes les pièces, offrant une circulation fluide dans le logement. Il se compose actuellement de une chambre spacieuse dont une qui donne directement dans la salle de bain équipée et aménagée. La cuisine est indépendante et équipée, et les WC sont séparés. Plusieurs grands rangements intégrés offrent un confort de vie au quotidien. L'appartement est équipé de menuiseries pvc et d'un coulissant aluminium et des volets roulants et est vendu avec une cave. Cette copropriété est dotée d'un chauffage biomasse. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, lumière et praticité, idéal pour primo accédant […] Voir l’annonce immobilière >>
50m²
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12/11/26 12/11
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Vente Appartement 2 piècesCaen

121 900 € (4 876 €/m²)
Appartement 2 pièces

Caen Idéalement situé rue Chanoine Xavier de Saint Pol à Caen à proximité immédiate de l'université et du centre -ville, Appartement 2 pièces au dernier étage au sein d'une petite copropriété à faibles charges. comprenant : Une entrée ; un séjour avec une cuisine aménagée et équipée ; une salle d'eau ; chambre avec un coin dressing , wc indépendant (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours) - dont 8 lots habitation. Charges […] Voir l’annonce immobilière >>
25m²
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11/11/26 11/11
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Vente Appartement 2 piècesCaen

226 000 € (4 185 €/m²)
Appartement 2 pièces

Caen Idéalement situé en hypercentre de Caen, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports, découvrez ce bel appartement T2 au sein d'un immeuble entièrement réhabilité avec ascenseur. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec espace séjour et cuisine, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau et WC. Entièrement rénové, il bénéficie de prestations modernes dans un environnement privilégié, au coeur de la vie caennaise. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours) - […] Voir l’annonce immobilière >>
54m²
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11/11/26 11/11
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Vente Appartement 2 piècesCaen

149 500 € (3 560 €/m²)
Appartement 2 pièces

Caen A Caen dans le quartier de Beaulieu, dans une copropriété calme et sécurisé, Au premier étage un Appartement F2 de 42 m² Il se compose d'une entrée avec placard, une chambre, une salle de bain, une cuisine, un séjour avec balconnet, un w.c. Un garage en sous-sol.Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
1 chb
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08/11/26 08/11
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Vente StudioCaen

73 800 € (2 460 €/m²)
Studio

Caen ! UNIQUEMENT POUR INVESTIR - VENDU LOUE ! Studio situé dans la résidence TEMPOLOGIS , idéalement située, proche du Mémorial, du campus II, des écoles d'ingénieurs, des transports et des commerces. Investissez en toute sérénité dans cette location meublée dans une résidence gérée par un professionnel qui vous apportera rentabilité et tranquillité. L'appartement est entièrement meublé et composé de : - Un espace cuisine - salle à manger - Une chambre - Une salle d'eau - Un placard Une place de parking complète également le bien. La résidence offre également de nombreux espaces de vie : - Laverie - Salle de lecture - Salle de sport - Salle de réunion INFORMATIONS : - Pas de possibilité d'habiter dans l'appartement - La location doit être gérée exclusivement par le gestionnaire. Loyer annuel : 4139euros TRAVAUX A PREVOIR : devis d'un montant de 19 206euros (6.96 % d'honoraires TTC à […] Voir l’annonce immobilière >>
30m²
1 chb
1 sdb
08/11/26 08/11
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Vente Appartement 2 piècesCaen

126 000 € (2 930 €/m²)
Appartement 2 pièces

Caen CAEN MALADRERIE Appartement F2 de 43 m2 comprenant entrée avec placard, Séjour, cuisine indépendante, Chambre, Salle de bains et toilettes séparés. Les atouts du bien : Ensoleillé et lumineux, Isolation thermique par l'extérieur réalisée, Chauffage urbain voté, Cave privative, Parking commun. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 158 lots (Pas de procédure en cours) - dont 76 lots habitation. Charges annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>
43m²
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08/11/26 08/11
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Vente Appartement T1Caen

71 000 € (3 944 €/m²)
Appartement T1

Caen POZZO IMMOBILIER vous propose à CAEN, quartier du Mémorial, proche du Campus 2 et des lycées à enseignement supérieurs, un appartement de type STUDIO au deuxième étage de la résidence en parfait état de présentation offrant: entrée, séjour avec kitchenette, salle d'eau avec wc. VENDU LIBRE Copropriété de 189 lots (Pas de procédure en cours) - dont 125 lots habitation. Charges annuelles : 600 euros.Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
18m²
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08/11/26 08/11
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Vente Appartement 2 piècesCaen

161 000 € (3 744 €/m²)
Appartement 2 pièces

Caen Situé dans le quartier de Beaulieu à Caen, au sein d'une résidence de bon standing construite en 1999,découvrez cet appartement de 2 pièces principales de 43 m²env, en parfait état.Un investissement locatif clé en main !Le logement est actuellement louéLes atouts du bien :- Résidence de bon standing- Appartement en parfait état- Chauffage collectif / Charges de copropriété maîtrisées- DPE : D- Cave privative- GarageUn bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement locatif avec un locataire déjà en place et des […] Voir l’annonce immobilière >>
43m²
1 chb
Gaz
08/11/26 08/11
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Vente Appartement 2 piècesCaen

169 600 € (3 262 €/m²)
Appartement 2 pièces

Caen CAEN CENTRE – PLACE DE LA RÉSISTANCE / PORT DE PLAISANCEDans un bel immeuble en pierre, découvrez cet agréable appartement de 2 pièces principales de 52 m².Il comprend une entrée, un séjour avec parquet et cheminée, une cuisine aménagée, une chambre parquetée, une salle de bains et des WC.Vous bénéficierez également d'une grande cave, de fenêtres PVC récentes, d'un chauffage individuel au gaz et de faibles charges de copropriété.Emplacement privilégié, à proximité immédiate du tramway et des commerces !Appartement vendu libre de toute occupation.DPE en cours de réactualisationHonoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 49 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 020 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : […] Voir l’annonce immobilière >>
52m²
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12/11/26 12/11
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Vente Appartement 2 piècesCaen

82 950 € (3 456 €/m²) Exclusivité
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Appartement 2 pièces

Caen NOUVELLE EXCLUSIVITE - Situé au sein d'un immeuble ancien plein de charme, à proximité immédiate du centre-ville de Caen et de toutes les commodités, découvrez cet appartement T2 idéal pour un investissement locatif. Les atouts du bien : Faibles charges de copropriété Taxe foncière peu élevée Commerces et services à proximité Loyer annuel 4800euros Une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier dans un secteur recherché. Copropriété en cours de constitution. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours) […] Voir l’annonce immobilière >>
24m²
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11/11/26 11/11
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82 950 € (2 370 €/m²) Exclusivité
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Appartement 2 pièces

Caen NOUVELLE EXCLUSIVITE - Situé au sein d'un immeuble ancien plein de charme, à proximité immédiate du centre-ville de Caen et de toutes les commodités, découvrez cet appartement T2 entierement refait, idéal pour un investissement locatif. Les atouts du bien : Faibles charges de copropriété Taxe foncière peu élevée Commerces et services à proximité Très bonne rentabilité locative / Loyer annuel 7200euros Une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier dans un secteur recherché. Copropriété en cours de constitution. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots (Pas de procédure […] Voir l’annonce immobilière >>
35m²
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11/11/26 11/11
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Vente Appartement 2 piècesCaen

93 450 € (2 749 €/m²) Exclusivité
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Appartement 2 pièces

Caen NOUVELLE EXCLUSIVITE - CAEN, PROCHE CENTRE-VILLE ! Situé au sein d'un immeuble ancien plein de charme, à proximité immédiate du centre-ville de Caen et de toutes les commodités, découvrez cet appartement T2 idéal pour un investissement locatif. Les atouts du bien : Faibles charges de copropriété Taxe foncière peu élevée Commerces et services à proximité Bonne rentabilité locative / Loyer annuel 6960euros Une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier dans un secteur recherché. Copropriété en cours de constitution. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots (Pas de procédure […] Voir l’annonce immobilière >>
34m²
1 chb
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11/11/26 11/11
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84 000 € (3 111 €/m²) Exclusivité
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Appartement 2 pièces

Caen NOUVELLE EXCLUSIVITE - Situé au sein d'un immeuble ancien plein de charme, à proximité immédiate du centre-ville de Caen et de toutes les commodités, découvrez cet appartement T2 avec terrasse , idéal pour un investissement locatif. Les atouts du bien : Faibles charges de copropriété Taxe foncière peu élevée Commerces et services à proximité Très bonne rentabilité locative / Loyer annuel 7380 Une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier dans un secteur recherché. Pas de travaux à prévoir! Copropriété en cours de constitution. Possibilité d'acquisition libre, selon les modalités à définir. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 […] Voir l’annonce immobilière >>
27m²
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11/11/26 11/11
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117 700 € (3 181 €/m²)
Appartement 2 pièces

Caen Iad France - Rafik Madi vous propose : Appartement rénové vendu loué avec balcon et cave Découvrez cet appartement rénové, idéal pour un investissement locatif, vendu loué jusqu’au début de l’été 2027. Il se compose d’une entrée avec placard de rangement, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Un balcon et une cave viennent compléter ce bien et offrent un confort supplémentaire au quotidien. Loyer mensuel : 731 € charges comprises. À visiter sans plus tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129.83€ par mois (soit 1558 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rafik Madi […] Voir l’annonce immobilière >>
37m²
1 chb
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07/11/26 07/11
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Vente Appartement 2 piècesCaen

134 500 € (3 128 €/m²)
Appartement 2 pièces

Caen Voisins Immobilier vous propose ce deux pièces entièrement refait, situé rue Basse à Caen, d'une superficie de 43 m2. Situé dans une copropriété de 1968 bien entretenue, il est composé de : - Entrée avec nombreux placards - Séjour lumineux (17,42) donnant sur balcon exposé SUD - Cuisine ouverte aménagée - Chambre (9,74 m2) - Salle de bains - WC Une cave ainsi qu'un séchoir complètent ce bien. Charges mensuelles : 240 euros, comprenant : eau froide, eau chaude, chauffage (gaz avec répartiteurs) et entretien des espaces communs. Taxe foncière : 936 euros/an DPE E (février 2026) - Pas de procédure en cours. Une visite ? Contact direct Juliette DEFORGE Copropriété de 150 lots (Pas de procédure […] Voir l’annonce immobilière >>
43m²
1 chb
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11/11/26 11/11
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Vente Appartement 2 piècesCaen

140 000 € (3 415 €/m²)
Appartement 2 pièces

Caen Voisins Immobilier vous propose à la vente cet appartement T2 de 40,67 m2, idéalement situé à proximité immédiate du Campus universitaire 1, des transports en commun et des commerces. Situé dans un environnement agréable, cet appartement bénéficie d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein sud, avec une vue dégagée sur des espaces verts. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC. Pour compléter ses prestations, le bien dispose également d'une cave et d'une place de parking privative, des atouts appréciables dans ce secteur. Les points à retenir : Appartement T2 de 40,67 m2 Balcon exposé sud avec vue dégagée sur les espaces verts Cuisine indépendante Huisseries en PVC double vitrage Cave et stationnement privatif Proximité immédiate du Campus 1, des transports et des commerces Raccordement de la résidence au chauffage urbain en cours Informations complémentaires : Charges mensuelles : 152 euros, comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage avec répartiteurs et l'entretien des parties communes Taxe foncière : 1 135 euros par an Aucune procédure en cours Un appartement qui bénéficie d'un emplacement recherché et […] Voir l’annonce immobilière >>
41m²
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10/11/26 10/11
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Vente Appartement 2 piècesCaen

149 800 € (3 057 €/m²)
Appartement 2 pièces

Caen BEL APPARTEMENT 2 PIECES , au 1er étage avec ascenseur au pied des commerces Il se compose d'un hall avec placard, une cuisine aménagée et équipée fermée , un séjour avec balcon exposé sud , une chambre, une salle de bains, un wc et de nombreux placards. Une cave et un grenier complètent ce bien et accès au parking colectif de la résidence. Chauffage et eau chaude collectif au gaz. Charges annuelles 1891 euros Nombre de lots : 344 dont 160 habitations. classe énergie : D (188) classe climat D (27). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. Copropriété de 344 lots (Pas de procédure en cours) […] Voir l’annonce immobilière >>
49m²
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09/11/26 09/11
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Vente Appartement 2 piècesCaen

145 000 € (3 372 €/m²)
Appartement 2 pièces

Caen Situé dans le secteur prisé de la Verte Vallée à Caen, ce T2 de 42 m2, au 1er étage d'une résidence de bon standing, propose un séjour exposé plein sud avec cuisine ouverte et accès balcon, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. L'agencement optimisé offre un confort de vie appréciable et une excellente luminosité. L'appartement bénéficie d'un parking privatif , atout recherché tant pour une mise en location que pour une première acquisition. Vendu loué avec un locataire sérieux en place, il constitue une opportunité d'investissement assurant des revenus locatifs immédiats et une prise en main facilitée pour le propriétaire. L'environnement est complet et attractif : commerces de proximité, supermarché, boulangeries et services à courte distance, écoles et collèges accessibles en quelques minutes, ainsi que nombreux espaces verts et équipements sportifs pour les loisirs. Les arrêts du réseau Twisto desservent rapidement le centre-ville et les pôles universitaires. Pour toute information complémentaire ou visite, contactez-nous […] Voir l’annonce immobilière >>
43m²
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09/11/26 09/11
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Vente Appartement 3 piècesCaen

235 000 € (3 672 €/m²)
Appartement 3 pièces

Caen Le cabinet Pozzo Immobilier vous invite à découvrir cet appartement entièrement rénové, idéalement situé dans une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, à deux pas du centre-ville de Caen. Une pièce de vie spacieuse : Un grand séjour-salon avec cuisine ouverte d'environ 40 m2, baigné de lumière et ouvrant sur un balcon. Un coin nuit confortable : Une chambre lumineuse disposant également de son propre balcon. Des prestations soignées : Une belle salle d'eau moderne équipée d'un meuble vasque, ainsi qu'un WC indépendant doté d'un espace pour accueillir un lave-linge. Côté pratique : Une entrée fonctionnelle aménagée avec des placards intégrés. Un bien clé en main, au calme et proche de toutes commodités, à visiter sans tarder ! Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
1 chb
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08/11/26 08/11
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Vente Appartement 3 piècesCaen

292 000 € (6 083 €/m²)
Appartement 3 pièces

Caen Place Saint Sauveur , Dans un bel immeuble en pierre , Appartement de 3 pièces au dernier étage , traversant , en parfait état comprenant : Une entrée , un bureau , un vaste séjour donnant sur un beau balcon , une cuisine aménagée et équipée ; une chambre ; une salle de bains . Un grenier au dessus de l'appartement et une cave (4.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300 […] Voir l’annonce immobilière >>
48m²
1 chb
1 sdb
08/11/26 08/11
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Vente Appartement 2 piècesCaen

128 400 € (2 469 €/m²)
Appartement 2 pièces

Caen Proximité Polyclinique du parc/ Guynemer, grand T2 de 51,75 m2 dans une résidence de bon standing avec ascenseur. Au 1er étage, l'appartement offre une vaste entrée dotée de grands placards qui distribue, une chambre, une salle de bains avec WC et fenêtre, une cuisine indépendante et un beau séjour lumineux agrémenté d'un balcon exposé SUD et sans vis à vis. La résidence offre en outre la jouissance d'un parking collectif sécurisé avec une barrière (télécommande) ainsi que d'une cave privative. Travaux de rafraichissement intérieur à prévoir . Classe énergie E Classe Climat: E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1050euros et 1480euros par an prix moyens des énergies indexés aux années 2021, 2022 et 2023 abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement […] Voir l’annonce immobilière >>
52m²
1 chb
1 sdb
07/11/26 07/11
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Vente Appartement 2 piècesCaen

289 000 € (6 021 €/m²)
Appartement 2 pièces

Caen Eliot Besnard vous propose à la vente ce magnifique appartement entièrement rénové, situé dans l'un des quartiers les plus recherchés du centre historique de Caen, à deux pas de la place Saint-Sauveur.Niché au dernier étage d'un authentique immeuble ancien de quatre niveaux, cet appartement conjugue avec élégance le cachet de l'ancien, le confort d'une rénovation soignée et une luminosité remarquable.Dès l'entrée, vous découvrirez un espace bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace dédié à vos activités professionnelles. Vous accéderez ensuite à une cuisine ouverte sur un agréable salon baigné de lumière naturelle. Grâce à ses deux baies vitrées exposées plein sud et à son architecture traversante, la pièce de vie bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.L'espace nuit se compose d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec WC.Entièrement rénové avec goût, l'appartement bénéficie notamment d'une isolation des murs refaite et d'un parquet en bois massif, offrant un cadre de vie chaleureux et agréable.Depuis l'appartement, vous profiterez d'une vue dégagée sur les hauteurs de Caen, un parc et une église, dans un environnement plein de caractère.Une localisation privilégiée au cœur de Caen :Le véritable atout de cet appartement réside également dans son emplacement. À proximité immédiate de la place Saint-Sauveur, place emblématique du centre historique caennais, il bénéficie d'un cadre de vie particulièrement recherché.Le quartier séduit par son authenticité, ses rues de caractère et son atmosphère vivante et conviviale. Cafés, bars, restaurants, commerces de proximité et services sont accessibles à pied, permettant de profiter pleinement de la vie caennaise.La proximité des établissements d'enseignement supérieur constitue également un avantage pour les étudiants et les investisseurs. Grâce à son emplacement central, cet […] Voir l’annonce immobilière >>
48m²
1 chb
1 sdb
07/11/26 07/11
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