113 Appartements à vendre à Saint-Génis-des-Fontaines

64 000 € ^{(1 939 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Perpignan Iad France - Benoît Carette vous propose : PERPIGNAN CENTRE-VILLE – APPARTEMENT T2 LUMINEUX – DERNIER ÉTAGE – FAIBLES CHARGES – FAÇADE RÉNOVÉE EN 2025 Idéalement situé au cOEur de Perpignan, au sein d'une petite copropriété à taille humaine dont le ravalement de façade a été réalisé en 2025, découvrez ce charmant appartement T2 de 33 m² Loi Carrez, niché au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble de caractère datant du début des années 1930. Dès l'entrée, vous apprécierez sa belle luminosité et son agencement fonctionnel. La pièce de vie accueille une cuisine moderne, aménagée et équipée, ouverte sur un espace séjour convivial avec ventilateur au plafond pour un confort appréciable au quotidien. L'appartement dispose également d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Situé en dernier étage, ce bien bénéficie d'un environnement calme sans voisin au-dessus, un véritable atout en centre-ville. Les ouvertures bénéficient d'un double système de fenêtres avec menuiseries en double vitrage complété par une seconde fenêtre, offrant un confort thermique et acoustique renforcé. Les volets roulants et la fibre optique complètent les prestations de cet appartement. La résidence est sécurisée grâce à un interphone et un digicode. Composée de seulement 7 lots (5 appartements et 2 commerces), elle affiche des charges de copropriété particulièrement maîtrisées d'environ 500 € par an. Cet appartement représente également une excellente opportunité d’investissement. Loué précédemment 500 € charges comprises par mois, il offre un rendement locatif intéressant dans un secteur recherché du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports, services et animations. Les plus : • Dernier étage sans voisin au-dessus • Appartement lumineux • Cuisine moderne aménagée et équipée • Fibre optique • Petite copropriété • Ravalement de façade réalisé […] Voir l’annonce immobilière >>

33m²

1 chb

1 sdb

06/06/26 06/06

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17

122 000 € ^{(3 389 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Perpignan Iad France - Gerard Castellas vous propose : Idéal investisseurs, placement sécurisé. Dans residence de services Seniors, superbe appartement T2 meublé avec terrasse couverte au dernier étage sans vis à vis. on trouve une piece de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, une chambre spacieuse avec sa salle d'eau équipée et WC. Au rez de chaussée de la residence on trouve : l’accueil, un salon TV et un salon animation, un salon coiffure, restaurant, jardin et un parking privatif. les plus : - climatisation individuelle, volets roulants électriques - interphone, ascenseur, tv - sécurité et animation - charge de copropriété à la charge de la société de gestion - garantie de loyer à la charge de la société de gestion N'hésitez pas à demander une visite et des informations sur le fonctionnement de la residence et la rentabilité du placement La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

36m²

1 chb

1 sdb

05/06/26 05/06

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7

66 000 € ^{(1 886 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Perpignan Iad France - Nicolas Grandener vous propose : À Perpignan, découvrez cet agréable appartement de 35 m² environ situé au 7 ? étage d’une résidence avec ascenseur. Lumineux et fonctionnel, il se compose d’un séjour confortable donnant accès à un balcon, d’une chambre, d’une cuisine ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Son étage élevé offre une belle luminosité et une vue dégagée. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Charges de copropriété : 198 € par trimestre Taxe foncière : 805 € À visiter sans tarder. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 66 € par mois (soit 792 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Grandener EI (ID 81164), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de […] Voir l’annonce immobilière >>

35m²

1 chb

1 sdb

04/06/26 04/06

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7

80 000 € ^{(1 143 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Perpignan Iad France - Isabelle ETHUIN vous propose : T3 Perpignan Centre-Ville - Résidence Sécurisée avec Ascenseur, gardien et piscine Au coeur de la résidence Anatole France, ce coquet T3 traversant de 70 m² est niché au 4ème étage d'un immeuble des années 1970 de 6 niveaux et offre un cadre de vie calme et agréable, à proximité des commerces, restaurants et attractions culturelles de la ville. Il est composé d'une entrée, cuisine, séjour / salon donnant sur belle loggia vitrée et ombragée, salle de bains, wc et une chambre avec vue dégagée sur le jardin et la piscine. Le salon était auparavant une chambre qui pourrait facilement reprendre sa destination originale. Il dispose également d'une une cave en sous-sol. Il est habitable de suite sans travaux particuliers outre votre touche de décoration personnelle. Le chauffage et l'eau sont inclus dans les charges. Il n'y a pas de stationnement privatif vendu avec ce bien, mais des places sont disponibles dans la rue (non payant). Contactez-moi pour plus d'informations et une éventuelle visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 651 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

70m²

1 chb

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01/06/26 01/06

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22

79 800 € ^{(1 596 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Perpignan Iad France - Nathalie Baixas vous propose : CO-EXCLUSIVITE ! Quartier Gare, entre la place de Belgique et le lycée Arago Au quatrième étage d’une copropriété de cinq niveaux, appartement T2 traversant de 49 m² environ. L’appartement climatisé propose une configuration simple et efficace : une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. Le véritable atout du bien : une véranda offrant une vue dégagée et remarquable sur le Canigou et le lycée Arago. Un espace lumineux qui prolonge l’appartement et ouvre largement la perspective sur les toits de la ville et le paysage emblématique des Pyrénées-Orientales. Situé à proximité immédiate de la gare, des commerces et du centre-ville de Perpignan, l’appartement bénéficie d’un emplacement pratique pour un quotidien à pied. Appartement situé au 4e étage sans ascenseur. Charges mensuelles : 60e Un bien cohérent pour un premier achat ou un pied-à-terre en ville. (Délégation de mandat exclusif au bénéfice d'IAD FRANCE) La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 60.52 € par mois (soit 726.24 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Baixas EI (ID 1259), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de […] Voir l’annonce immobilière >>

50m²

1 chb

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03/06/26 03/06

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11

80 000 € ^{(2 051 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Perpignan Iad France - Justine Manzella vous propose : Charmant Appartement de 2 Pièces avec Terrasse à Perpignan Dès l'entrée, vous serez conquis par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cet espace de vie cosy. Le salon lumineux, et sa cuisine américaine, d'environ 25 m² offrent un lieu de détente confortable, idéal pour se relaxer après une longue journée. La chambre d'environ 10 m² ainsi que la salle d'eau de 4.40 m² complètent cet intérieur moderne et fonctionnel. De plus, vous profiterez d'une magnifique terrasse de 33.05 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. Cet appartement est équipé de prestations de qualité pour votre confort au quotidien, incluant la fibre optique, un ascenseur, la climatisation et une interphone pour assurer votre sécurité. Avec son exposition plein sud, vous bénéficierez d'une luminosité optimale tout au long de la journée. À deux pas du Jardin Georges Bizet, des commodités et des transports en commun, cet appartement est un véritable havre de paix au cOEur de Perpignan. Charges de copropriété : 86 € / mois Taxe foncière : 800 € / an Ne ratez pas cette opportunité rare sur le marché, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce bien unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

39m²

1 chb

1 sdb

04/06/26 04/06

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8

39 900 € ^{(998 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Perpignan Iad France - Pedro Lima Silva vous propose : PERPIGNAN - Rue Grande La Réal - Situé sur la Rue grande la réal à seulement 2 minutes de la Place des Poilus. Appartement à rénover entièrement de type 2 de 45 m². Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de caractère, venez découvrir cet appartement au fort potentiel avec une superbe luminosité. Une fois rénové c'est un spacieux T2 de 45 m² qui pourra être mis en location ou pour une résidence principale lors d'un premier achat. La copropriété est dans un bon état, il n'y a que 7 lots d'habitation, donc les charges ne sont pas excessives. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Pedro LIMA SILVA, conseiller Immobilier sur Perpignan et ses alentours. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 599 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pedro Lima […] Voir l’annonce immobilière >>

40m²

1 chb

1 sdb

31/05/26 31/05

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11

64 900 € ^{(1 082 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Perpignan Iad France - Pedro Lima Silva vous propose : PERPIGNAN - Rue Grande La Réal - Appartement T2 bis loué 540€ Situé sur la Rue grande la réal à seulement 2 minutes de la Place des Poilus. Venez découvrir cet appartement situé dans un immeuble avec beaucoup de charme et de cachet. Au niveau de l'appartement il est en très bon état d'entretien par la locataire, qui est très sérieuse et en place depuis 2010. Ce bien représente une superbe opportunité d'investissement, pour un premier achat ou quelqu'un qui souhaiterait acquérir un nouvel investissement avec une grande fluidité, la locataire étant sur place depuis longtemps, le changement sera très simple. La rentabilité est d'environ 9,5% brut. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Pedro LIMA SILVA, conseiller Immobilier sur Perpignan et ses alentours. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

60m²

1 chb

1 sdb

31/05/26 31/05

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6

79 000 € ^{(2 135 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Perpignan Iad France - Nicolas Grandener vous propose : Appartement T2 entièrement rénové – Moulin à Vent Situé dans le secteur recherché du Moulin à Vent, découvrez cet appartement de 37 m² entièrement rénové avec goût, au sein d’une copropriété sécurisée et calme. Au 3ᵉ étage avec ascenseur, ce bien se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon, offrant un espace moderne et convivial. Vous trouverez également une chambre confortable ainsi qu’un toilette indépendant, apportant un vrai plus en termes de fonctionnalité. Vous profiterez également d’un balcon filant sur toute la longueur de l’appartement, offrant une vue dégagée sur la forêt, idéal pour des moments de détente au calme. L’appartement dispose d’une cave, parfaite pour du stockage supplémentaire. Côté stationnement, un parking ouvert est disponible juste devant la résidence, facilitant le quotidien. Charges de copropriété : 697 € / an Taxe foncière : 850 € Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.08€ par mois (soit 697 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

37m²

1 chb

1 sdb

05/06/26 05/06

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11

142 000 € ^{(3 381 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Perpignan Iad France - Nicolas Grandener vous propose : Appartement T2 rénové avec terrasse, garage et ascenseur – Secteur gare À deux pas de la gare, dans un environnement pratique et recherché, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 42 m² environ, entièrement rénové avec goût, situé au 3ème étage avec ascenseur d’une copropriété soignée de 30 lots. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et agréable, offrant un cadre de vie confortable au quotidien. L’appartement propose également une chambre, une salle d’eau moderne ainsi que des prestations actuelles pensées pour votre confort. Son véritable atout ? Une terrasse idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les + qui font la différence : Rénovation complète : aucun travaux à prévoir Double vitrage & volets roulants électriques Garage privatif (rare sur le secteur) Cave pour plus de rangement Résidence avec ascenseur Charges maîtrisées : 330 € / trimestre (eau comprise) Taxe foncière : 1 200 € Emplacement stratégique : proche des commodités, transports et axes principaux. Un bien clé en main, parfait pour un premier achat, un investissement sécurisé ou un pied-à-terre pratique. Une opportunité à ne pas manquer. Contactez moi pour une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 110 € par mois (soit 1320 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. […] Voir l’annonce immobilière >>

42m²

1 chb

1 sdb

04/06/26 04/06

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9

147 000 € ^{(3 769 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Perpignan Iad France - Marie-Line CHEVAL vous propose : PERPIGNAN CLOS BANET : Et si votre prochain chez vous ressemblait à ça ? Derrière les portes d'une résidence sécurisée, découvrez ce charmant appartement en rez de chaussée entièrement rénové avec goût, ici tout à été pensé pour allier confort, modernité et douceur de vivre. Dès l'entrée vous serez séduit par un agréable séjour ouvert sur une cuisine aménagée et conviviale. Côté nuit une chambre cosy avec grand placard, salle de bain avec toilettes séparés, un cellier pour un rangement optimal. Mais le véritable coup de coeur : un magnifique jardin privatif, rare en ville ou savourer vos matinées ensoleillées, organiser des repas entre amis. Quartier recherché à proximité de toutes les commodités. Un bien clé en main idéal pour une première acquisition, un pied à terre ou un investissement sûr. Les plus : place de parking privée, climatisation réversible, double vitrage, faibles charges Ne laissez pas passer cette opportunité. Venez le découvrir ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

39m²

1 chb

1 sdb

04/06/26 04/06

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15

59 000 € ^{(1 686 €/m²)}

Appartement T1

Perpignan Iad France - Gregory Azema vous propose : Appartement Confortable dans le Perpignan historique - Idéal pour un Premier Achat ou un Investissement Locatif A la recherche d'un pied-à-terre agréable dans la charmante ville de Perpignan ou d'un investissement locatif à forte rentabilité ? Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous ! Situé au coeur de la ville, cet appartement rénové de plus de 35 m², au rez de chaussée d'un immeuble de 4 niveaux, vous séduira par ses prestations et son agencement fonctionnel. En franchissant la porte d'entrée, vous découvrirez une pièce à vivre polyvalente combinant salon, salle à manger et espace de travail si nécessaire. La chambre séparée offre un espace de repos confortable. La cuisine équipée vous permettra de laisser libre cours à vos envies culinaires. Une salle de bain moderne avec baignoire balnéothérapie et un WC séparé complètent l'ensemble. Côté commodités, vous bénéficierez de tout le confort moderne avec la connexion fibre optique, le chauffage individuel par radiateurs et la ventilation mécanique pour une atmosphère saine en toutes saisons. L'entrée sécurisée par digicode et le dispositif anti-intrusion renforcent votre tranquillité d'esprit. L'emplacement central de l'appartement vous permettra de profiter pleinement des commerces locaux, des transports en commun et des lieux de vie de la ville. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne tardez pas à planifier votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.59€ par mois (soit 1039.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice […] Voir l’annonce immobilière >>

35m²

1 chb

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04/06/26 04/06

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18

69 900 € ^{(1 589 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Perpignan Iad France - Mathieu Poujade vous propose : PERPIGNAN 66100 – Moulin à Vent (Rambla de l’Occitanie) – T2 44 m² – Balcon + loggia – Cave – 3ᵉ / 4 – Résidence sécurisée – 69 900 € À Perpignan, dans le quartier Moulin à Vent / Rambla de l’Occitanie, je te propose un appartement T2 de 44 m², situé au 3ᵉ étage sur 4 d’une résidence fermée et sécurisée (1974). Idéal premier achat ou investissement locatif, proche commerces, transports et espaces verts. Ce que tu vas aimer - Appartement d'angle - Exposition Sud / Est : belle luminosité - Libre de toute occupation – pas de travaux à prévoir - Balcon 2,3 m² attenant à la chambre + loggia 2,9 m² - Cave 3,5 m² - Résidence soignée : ravalement de façade déjà réalisé, parties communes bien entretenues - Confort : fibre optique, VMC - Sécurité : digicode + interphone, accès clos - Chauffage individuel gaz naturel Agencement : - Entrée, séjour (15,3 m²), cuisine indépendante (5,76 m²), chambre (11 m²), salle d’eau. - Copropriété & fiscalité - Charges : 158 € / trimestre - Taxe foncière : 901 € - Performance énergétique - DPE : D / D La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.67€ par mois (soit 632 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

44m²

1 chb

1 sdb

04/06/26 04/06

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26

70 000 € ^{(2 059 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Perpignan Iad France - Grégoire Cadet vous propose : - PERPIGNAN quartier St Martin (proche rond point des Baléares) - appartement T2 avec BALCON, cave et PARKING PRIVE ! * Idéal Investissement ou Premier Achat ! * Découvrez ce charmant appartement de type T2, situé au 3ème et dernier etage sans ascenseur, dans une résidence calme et sécurisée de Perpignan. Bénéficiant d'une surface totale de 34.6 m², cet appartement offre un agencement optimisé et des équipements de qualité pour un confort de vie optimal. * Description des Pièces : * - 1 Chambre lumineuse. - 1 Salle d'eau moderne avec espace lave-mains et douche pour des moments de détente. - 1 WC séparé pour plus de commodité. - 1 coin cuisine équipée pour préparer de délicieux repas. - 1 Salon ouvert sur la cuisine offrant un espace convivial et chaleureux, et ouvert sur un balcon. * Avantages : * - Balcon avec vue dégagée pour des pauses détente en plein air. - Proximité de l'université, des commodités, commerces et transports en commun pour une vie quotidienne facilitée. - Résidence sécurisée avec interphone pour plus de tranquillité. - Accès facile à l'optique-fibre, câble TV et téléphone pour rester connecté. Cet appartement, idéalement situé dans un quartier recherché, conviendra aussi bien à un investisseur en quête d'une rentabilité locative intéressante qu'à un particulier souhaitant acquérir sa première résidence. Avec une exposition ouest, profitez de belles journées ensoleillées depuis votre balcon. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien confortable, fonctionnel et bien situé à Perpignan. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! À savoir : -Impôt foncier 2025 : 866€ -Charges de copropriété 50€ / mois Grégoire CADET – Manager et Conseiller immobilier iad France Avis de valeur OFFERT sous 48h Ouvert au partage d’affaires La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total […] Voir l’annonce immobilière >>

34m²

1 chb

1 sdb

04/06/26 04/06

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17

87 000 € ^{(2 023 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Perpignan Iad France - Martial Gravelet vous propose : Appartement Moderne avec Extérieur, Cave, Garage et Stationnement devant garage à Perpignan - Idéal pour un Premier Achat ou Investissement locatif. Niché dans la charmante ville ensoleillée de Perpignan, cet appartement de 2 pièces possible 3 est situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux offre un confort contemporain dans un cadre récemment rénové. Parfait pour un couple ou une personne célibataire cherchant leur premier foyer, cet appartement offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon spacieux, une chambre confortable et une salle de bain moderne. Le salon de 30 m² offre un cadre idéal pour se détendre après une longue journée, tandis que le balcon exposé à l'ouest, permet de profiter des après midi et douces soirées ensoleillées. L'appartement bénéficie de multiples équipements pour assurer votre confort au quotidien, tels que la climatisation, la fibre optique, et un système de chauffage réversible, pour une température idéale toute l'année. Situé à proximité immédiate des transports en commun (arrêt de bus à 1 minute), des commerces et restaurants, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. De plus, les écoles et collèges sont facilement accessibles à moins de 2 km, offrant un environnement propice à l'éducation des enfants. Pour votre confort, un garage sécurisé est inclus, offrant un espace de rangement et stationnement pratique avec possibilité de se garer devant idéal pour 2 véhicules avec option d'installer une borne de recharge électrique pour votre véhicule dans le garage. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement moderne, confortable et idéalement situé à Perpignan. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

43m²

1 chb

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31/05/26 31/05

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6

95 000 € ^{(2 021 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Perpignan Iad France - Vanessa Irain vous propose : PERPIGNAN QUARTIER DES FLEURS APPARTEMENT 2 PIECES A ETRENNER AVEC TERRASSE ET CAVE Situé dans la résidence Madres 'rue des glaïeuls' au 5 ème étage vue dégagée sur le Canigou et la ville de Perpignan. Cet appartement en cours de rénovation (murs plafonds, sols, électricité, cuisine, salle d'eau et menuiseries saura vous séduire avec ses volumes et son agencement. Vous pouvez stationner dans le parking de la résidence, les places ne sont pas attitrées. Les charges de copropriétés incluent : - eau chaude / froide - chauffage collectif gaz - ascenseur - gardien - frais de gestion - interphone - parking clos Ne tardez pas, c'est une excellente opportunité ! *les photos sont générées pas l'IA La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 406 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156.67€ par mois (soit 1880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Irain […] Voir l’annonce immobilière >>

47m²

1 chb

1 sdb

05/06/26 05/06

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7

79 000 € ^{(1 717 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Perpignan Iad France - Philippe Laboucarie vous propose : Appartement 2 pièces à Perpignan - Idéal Première Acquisition ou Investissement Locatif Venez découvrir ce ravissant appartement T2 situé au cOEur de Perpignan, au 3ème étage d'un immeuble de 5 niveaux construit en 1997. Avec une surface habitable de 46.89 m², cet appartement offre un cadre de vie agréable et lumineux. La pièce principale se compose d'un espace ouvert regroupant un coin salon et une cuisine équipée. L'agencement de la pièce permet de profiter d'une circulation fluide et d'une luminosité naturelle. La cuisine est fonctionnelle et très pratique. Une chambre cosy et confortable avec placard, une salle de bain avec baignoire, et des WC séparés complètent l'espace de vie. L'exposition de l'appartement permet de bénéficier d'une luminosité agréable tout au long de la journée, sans les inconvénients de la chaleur. Les équipements de confort tels que le double vitrage, la fibre optique, la ventilation mécanique et l'ascenseur offrent un cadre de vie moderne et agréable. La résidence sécurisée avec digicode et interphone assure une tranquillité d'esprit au quotidien. De plus une cave est également disponible offrant un espace de rangement supplémentaire. Situé dans un quartier prisé de Perpignan et à deux pas de la gare, vous aurez accès à toutes les commodités de proximité : commerces, écoles, transports en commun. De plus, l'appartement se trouve dans un bon état général. Cet appartement est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour les amoureux de la vie citadine. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le […] Voir l’annonce immobilière >>

46m²

1 chb

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04/06/26 04/06

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25

146 000 € ^{(3 042 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Perpignan Iad France - Merryl Grimaud vous propose : Dans une résidence récente de 2023, sécurisée et bien entretenue, découvrez ce charmant appartement T2 en rez-de-chaussée situé dans le secteur recherché de Perpignan Sud. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, menant à un séjour spacieux et très lumineux, ouvert sur une agréable terrasse exposée plein Sud. La cuisine moderne, entièrement équipée, s’intègre parfaitement à l’espace de vie. Côté nuit, vous trouverez une belle chambre avec placard intégré, ainsi qu’une salle de bain avec WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un petit jardin privatif avec terrasse, idéalement exposé et sans vis-à-vis. Un espace parfait pour se détendre au soleil, partager des repas en terrasse ou passer de bons moments entre amis dans un cadre calme et agréable. L’appartement dispose également d’une place de parking privative. La résidence est composée de seulement 16 lots, ce qui garantit une copropriété à taille humaine, calme et agréable à vivre, offrant un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Le bien est actuellement loué 565 € par mois, offrant une rentabilité intéressante pour un investissement locatif. Situé dans le secteur de Perpignan Sud – Saint-Vicens, l’appartement bénéficie d’un environnement résidentiel recherché, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes de circulation. Opportunité à saisir. Contactez-moi pour organiser une visite. Parce que chaque projet immobilier mérite une attention unique, je vous accompagne avec engagement et proximité. Merryl Grimaud – iad France | Avis de valeur offert en 48h. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ […] Voir l’annonce immobilière >>

48m²

1 chb

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04/06/26 04/06

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10

45 000 € ^{(1 324 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Perpignan Iad France - Romain Roland vous propose : Appartement de 34 m² à vendre en centre-ville, situé dans un petit immeuble de 5 lots seulement. L’appartement se trouve au 2ème étage. À l’entrée, vous découvrez à droite une salle de bain entièrement refaite avec baignoire, et à gauche une chambre de 9.73 m² avec placard. Vous arrivez ensuite sur un salon lumineux de 19 m² avec deux fenêtres, parquet au sol et poutres apparentes qui apportent beaucoup de charme. Un espace cuisine cosy et fonctionnel complète la pièce de vie. Double vitrage. Appartement très lumineux avec le cachet de l’ancien. Taxe foncière : 600 €. Idéal investisseur avec rentabilité immédiate. Possibilité d’acquérir également les lots du 1er étage et du 2ème étage pour un projet global. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

34m²

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31/05/26 31/05

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8

69 000 € ^{(1 438 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Perpignan Iad France - Romain Roland vous propose : Appartement T2 de 49 m² situé dans le quartier Torcatis. Au 1er étage d’un petit immeuble de 4 étages, cet appartement se compose d’une entrée de 4 m² qui dessert un salon lumineux de 16 m² avec une fenêtre et une porte-fenêtre donnant sur un petit balcon. Vous trouverez également une chambre de 11 m² avec placard, une salle de bain entièrement refaite à neuf avec douche à l’italienne, ainsi qu’une cuisine indépendante de 8 m². L’appartement est en très bon état général. Double vitrage sur toutes les ouvertures, volets roulants manuels, chaudière gaz et fibre installée. Taxe foncière : 960 €. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

48m²

1 chb

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31/05/26 31/05

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12

75 000 € ^{(1 364 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Perpignan Iad France - Céline Pollièvre vous propose : À saisir - Appartement T2 hyper lumineux à Perpignan proche place Catalogne. Niché au 3e et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble de 1955 en bon état général, découvrez ce charmant 2 pièces de 55,34 m² situé à Perpignan, dans une impasse paisible à 300 m de la gare. Il est composé : -d'une pièce de vie de 26 m² avec grand rangement - une cuisine séparée - une salle de bains avec wc - une chambre avec placard profond. Une belle luminosité naturelle tout au long de la journée est assurée par les fenêtres exposées à l'Ouest et l'Est. Situé à proximité de la place Catalogne, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier calme et recherché de Perpignan, à deux pas de l'hyper centre ou de la gare mais au sein de rues charmantes à l'écart de l'agitation. Idéal en AirBnB ou location longue durée. Sols, électricité et enduit des murs à améliorer (devis de 7500€ à disposition), mais double vitrage, climatisation réversible neuve. DPE en C. Une cave en sous-sol complète ce bien. 844€ de charges de copropriété et 851€ de taxe foncière. Avis de valeur offert sur simple demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.33€ par mois (soit 844 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

55m²

1 chb

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05/06/26 05/06

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16

119 500 € ^{(2 490 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Perpignan Iad France - Merryl Grimaud vous propose : Appartement T2 coup de cOEur de 48 m² entièrement rénové situé au premier étage d'une petite copropriété offrant un cadre de vie agréable et calme, à proximité immédiate de toutes les commodités. L’appartement se compose d’une entrée desservant un salon séjour très lumineux avec cuisine ouverte et équipée donnant également accès à un balcon, apportant un espace extérieur agréable. L’espace nuit comprend une chambre de type suite parentale avec grand dressing et salle de bain. Un Wc indépendant complète ce bien. L’appartement a été entièrement rénové avec gout, aucun travaux n’est à prévoir. Pour plus de confort, une climatisation est installée. Bien situé dans le centre historique de Perpignan, proche des commerces, services et transports. Vous n'avez plus qu'à déposer vos valises à visiter sans tarder ! Merryl Grimaud iad France, votre conseillère immobilière sur Perpignan et ses alentours. Avis de Valeur offert en 48h dans toutes les Pyrénées- Orientales. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

48m²

1 chb

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04/06/26 04/06

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9

95 000 € ^{(1 696 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Perpignan Iad France - Marc Pesalovo vous propose : PERPIGNAN – CŒUR DE VILLE – RUE DE LA CLOCHE D’OR - T2 - 56 m² Idéalement situé en plein centre-ville, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Perpignan, à deux pas des commerces, restaurants et commodités, venez découvrir ce charmant appartement T2 de 56 m², niché au 1er étage d’un immeuble de caractère de trois niveaux. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère chaleureuse et le charme de cet appartement lumineux, parfaitement entretenu et très bien agencé. Il se compose d’un bel espace de vie convivial avec séjour et cuisine équipée, d’un coin salon cosy, d’une chambre confortable, ainsi que d’une spacieuse salle de bain disposant d’une double vasque, d’un espace buanderie et d’un WC. Ce bien allie parfaitement charme de l’ancien, fonctionnalité et emplacement premium, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Faibles charges de copropriété : environ 40 € / mois Taxe foncière : environ 800 € Appartement vendu libre de toute occupation Contactez moi pour des informations complémentaires afin de programmer une visite de l'appartement dans les meilleurs délais. VIDEO IMMERSIVE SUR DEMANDE - EXCLUSIVITE - AVIS DE VALEUR OFFERT SOUS 48H Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

56m²

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04/06/26 04/06

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105 000 € ^{(2 283 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Perpignan Iad France - Mickael Bouquet vous propose : Appartement T2 – 46 m² – Perpignan – Loué – Rentabilité immédiate Opportunité d’investissement clé en main à Perpignan avec locataire en place, garantissant des revenus dès l’acquisition. Loyer : 575 € charges comprises (72€ / mois) Appartement de 46 m² bien agencé Salon lumineux avec balcon (atout locatif fort) Cuisine séparée Chauffage individuel gaz (charges maîtrisées pour le locataire) ✔ Résidence équipée : Ascenseur Interphone Fibre optique ✔ Garage privatif de 12,7 m² ( Actuellement louer a part a 100€ ) locataire en place garage (augmente la valeur locative) balcon + luminosité fibre + ascenseur 👉 Profil locatif stable – bien recherché sur le secteur 👉 Idéal pour investissement sécurisé avec rendement immédiat La presente annonce immobiliere vise 19 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72€ par mois (soit 864 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

46m²

1 chb

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31/05/26 31/05

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8

34 000 € ^{(1 889 €/m²)}

Appartement T1

Perpignan Iad France - Mathieu Poujade vous propose : Investisseur – Studio 18,85 m² – 2ᵉ / 6 avec ascenseur – Fibre – double vitrage – Prix attractif Studio 18,85 m² au dernier étage (2 / 6) avec ascenseur, dans l’immeuble Le Carlit à Perpignan. Bien lumineux, exposition Ouest, vue dégagée. Fibre. Composition : - kitchenette, - pièce principale, - salle d’eau attenante. Valeur locative : 400 € CC 📦 Vente possible en lot : 4 studios (4 lots), env. 18,35 m² chacun. 💰 Prix 4 lots : 130 000 € ⚠️ À savoir : immeuble populaire, parties communes parfois dégradées (graffitis) et secteur pouvant être plus sensible. Un gardien vient d'être mis en place ➡️ En contrepartie : prix bas et rentabilité potentielle pour investisseur. 📞 Visites sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

18m²

1 chb

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31/05/26 31/05

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4

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