iad France - Vanessa Irain vous propose: PERPIGNAN QUARTIER DES FLEURS

APPARTEMENT 2 PIECES A ETRENNER AVEC TERRASSE ET CAVE

Situé dans la résidence Madres 'rue des glaïeuls' au 5 ème étage vue dégagée sur le Canigou et la ville de Perpignan.

Cet appartement en cours de rénovation (murs plafonds, sols, électricité, cuisine, salle d'eau et menuiseries saura vous séduire avec ses volumes et son agencement.

Vous pouvez stationner dans le parking de la résidence, les places ne sont pas attitrées.

Les charges de copropriétés incluent :

- eau chaude / froide

- chauffage collectif gaz

- ascenseur

- gardien

- frais de gestion

- interphone

- parking clos

Ne tardez pas, c'est une excellente opportunité !

*les photos sont générées pas l'IA

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 406 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156.67€ par mois (soit 1880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Céline Pollièvre vous propose: A saisir - Appartement T2 lumineux à Perpignan proche place Catalogne.

Niché au 3e et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble de 1955 en bon état général, découvrez ce charmant 2 pièces de 55,34 m² situé à Perpignan, dans une impasse paisible à 300 m de la gare.

Il est composé d'une pièce de vie de 26 m² avec grand rangement, une cuisine séparée, une salle de bains avec wc, et une chambre avec placard profond.

Une belle luminosité naturelle tout au long de la journée est assurée par les fenêtres exposées à l'Ouest et l'Est.

Situé à proximité de la place Catalogne, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier calme et recherché de Perpignan, à deux pas de l'hyper centre ou de la gare mais au sein de rues charmantes à l'écart de l'agitation. Idéal en AirBnB ou location longue durée.

Sols, électricité et enduit des murs à améliorer (devis de 7500€ à disposition), mais double vitrage, climatisation réversible neuve.

DPE en C.

Une cave en sous-sol complète ce bien.

844€ de charges de copropriété et 851€ de taxe foncière.

Avis de valeur offert.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.33€ par mois (soit 844 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Benjamin Terrier vous propose: Appartement 2 pièces 29 m² Secteur Jardins St Jacques - avec parking sécurisé à proximité du centre ville - Idéal Investisseur, Etudiant ou 1er achat.

Appartement en bon état, prêt à la location.

iad France - Benjamin Terrier vous propose En Exclusivité :

Charmant Appartement T2 de 29m² situé au 5ème étage d’une petite copropriété à faibles charges (840€/an eau comprise) , dans le quartier des Jardins St Jacques.

Vous bénéficierez d'une vue dégagée sans vis à vis au salon.

Ce bien rare offre un emplacement idéal, à proximité immédiate de l’université, d'une boulangerie, d'un coiffeur et des transports en commun. Vous serez également très proche du centre ville.

Parfait pour un investisseur souhaitant réaliser un excellent rendement locatif :

Rentabilité brute : ~ 10,7 %

Rentabilité nette en location meublée : ~ 8,7 %

Cashflow :

Si crédit personnel, cashflow annuel possible : 720€

Si crédit professionnel, cashflow positif.

✨ Caractéristiques principales :

Surface habitable : 29 m²

Étage : 5ᵉ sur 6 avec ascenseur

Séjour lumineux avec balcon

Cuisine toute récente et équipée

Salle d’eau avec WC

Parking sécurisé libre.

Surface : 30 m²

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 500 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Philippe Laboucarie vous propose: Appartement 2 pièces à Perpignan - Idéal Première Acquisition ou Investissement Locatif

Venez découvrir ce ravissant appartement T2 situé au cOEur de Perpignan, au 3ème étage d'un immeuble de 5 niveaux construit en 1997. Avec une surface habitable de 46.89m², cet appartement offre un cadre de vie agréable et lumineux.

La pièce principale se compose d'un espace ouvert regroupant un coin salon et une cuisine équipée. L'agencement de la pièce permet de profiter d'une circulation fluide et d'une luminosité naturelle. La cuisine est fonctionnelle et très pratique. Une chambre cosy et confortable avec placard, une salle de bain avec baignoire, et des WC séparés complètent l'espace de vie.

L'exposition de l'appartement permet de bénéficier d'une luminosité agréable tout au long de la journée, sans les inconvénients de la chaleur.

Les équipements de confort tels que le double vitrage, la fibre optique, la ventilation mécanique et l'ascenseur offrent un cadre de vie moderne et agréable.

La résidence sécurisée avec digicode et interphone assure une tranquillité d'esprit au quotidien.

De plus une cave est également disponible offrant un espace de rangement supplémentaire.

Situé dans un quartier prisé de Perpignan et à deux pas de la gare , vous aurez accès à toutes les commodités de proximité : commerces, écoles, transports en commun. De plus, l'appartement se trouve dans un bon état général.

Cet appartement est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour les amoureux de la vie citadine. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.67€ par mois (soit 956 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jocelyne Latour vous propose: **Opportunité Rare ! Charmant Appartement T2 (anciennement T3) rénové avec vue panoramique à Perpignan dans le quartier recherché Les Platanes aussi appelé quartier des fleurs**

7ème et dernier étage avec ascenseur - TERRASSE - BALCON - PARKING - CAVE .

Au cOEur de Perpignan, découvrez ce superbe appartement TRAVERSANT situé au 7ème et dernier étage d'un immeuble datant de 1967 d'une résidence sécurisée avec gardien. Ce bien a été entièrement rénové, offrant un cadre de vie contemporain et lumineux.

L'appartement, d'une surface de 64m², se compose d'un espace de séjour / salon convivial, une chambre à coucher, une salle de bain et d'une cuisine entièrement équipée. Les grandes fenêtres orientées à Sud / Ouest avec une belle terrasse de 55 m2 , coté Nord / Est et un balcon offrent une vue panoramique le Canigou, la ville et ses environs, , plongeant le lieu dans une belle luminosité naturelle.

TF : 1970€ (3 lots)

L'emplacement au 7ème étage garantit calme et tranquillité, loin de l'agitation quotidienne. La rénovation de ce bien a permis de moderniser l'ensemble de l'espace, créant ainsi une atmosphère contemporaine et accueillante.

**Points Forts :**

- Vue panoramique imprenable

- Appartement entièrement rénové

- Emplacement calme au 7ème et dernier étage

- Belle luminosité avec expositions ouest et est

- traversant

- balcon et terrasse

- cave

- place de parking privative

- résidence fermée et sécurisée

**Situation Privilégiée :**

Idéalement situé à Perpignan, vous profiterez de la proximité des commodités locales, des transports en commun et des espaces verts. Les expositions est et ouest offrent un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

**Opportunité Rare :**

Cet appartement rénové est une opportunité rare sur le marché immobilier de Perpignan. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour un pied-à-terre dans le Sud de la France.

Ne manquez pas cette […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Justine Manzella vous propose: Charmant Appartement de 2 Pièces avec Terrasse à Perpignan

Dès l'entrée, vous serez conquis par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cet espace de vie cosy.

Le salon lumineux, et sa cuisine américaine, d'environ 25 m² offrent un lieu de détente confortable, idéal pour se relaxer après une longue journée.

La chambre d'environ 10 m² ainsi que la salle d'eau de 4.40 m² complètent cet intérieur moderne et fonctionnel.

De plus, vous profiterez d'une magnifique terrasse de 33.05 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été.

Cet appartement est équipé de prestations de qualité pour votre confort au quotidien, incluant la fibre optique, un ascenseur, la climatisation et une interphone pour assurer votre sécurité.

Avec son exposition plein sud, vous bénéficierez d'une luminosité optimale tout au long de la journée.

À deux pas du Jardin Georges Bizet, des commodités et des transports en commun, cet appartement est un véritable havre de paix au cOEur de Perpignan.

Ne ratez pas cette opportunité rare sur le marché, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce bien unique !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas Grandener vous propose : Appartement T2 rénové avec terrasse, garage et ascenseur – Secteur gare

À deux pas de la gare, dans un environnement pratique et recherché, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 42 m² environ, entièrement rénové avec goût, situé au 3ème étage avec ascenseur d’une copropriété soignée de 30 lots.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et agréable, offrant un cadre de vie confortable au quotidien. L’appartement propose également une chambre, une salle d’eau moderne ainsi que des prestations actuelles pensées pour votre confort.

Son véritable atout ? Une terrasse idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Les + qui font la différence :

Rénovation complète : aucun travaux à prévoir

Double vitrage & volets roulants électriques

Garage privatif (rare sur le secteur)

Cave pour plus de rangement

Résidence avec ascenseur

Charges maîtrisées : 330 € / trimestre (eau comprise)

Taxe foncière : 1 200 €

Emplacement stratégique : proche des commodités, transports et axes principaux.

Un bien clé en main, parfait pour un premier achat, un investissement sécurisé ou un pied-à-terre pratique.

Une opportunité à ne pas manquer.

Contactez moi pour une visite.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 110 € par mois (soit 1320 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie-Line CHEVAL vous propose: PERPIGNAN CLOS BANET : Et si votre prochain chez vous ressemblait à ça ?

Derrière les portes d'une résidence sécurisée, découvrez ce charmant appartement en rez de chaussée entièrement rénové avec goût, ici tout à été pensé pour allier confort, modernité et douceur de vivre. Dès l'entrée vous serez séduit par un agréable séjour ouvert sur une cuisine aménagée et conviviale. Côté nuit une chambre cosy avec grand placard, salle de bain avec toilettes séparés, un cellier pour un rangement optimal. Mais le véritable coup de coeur : un magnifique jardin privatif, rare en ville ou savourer vos matinées ensoleillées, organiser des repas entre amis. Quartier recherché à proximité de toutes les commodités. Un bien clé en main idéal pour une première acquisition, un pied à terre ou un investissement sûr.

Les plus : place de parking privée, climatisation réversible, double vitrage, faibles charges

Ne laissez pas passer cette opportunité ...Venez le découvrir !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>