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158 000 €
(3 591 €/m²)
Exclusivité
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Appartement 2 pièces
Pacé
À vendre : Charmant appartement à PacéDécouvrez ce superbe appartement de 43,88 m² situé en rez-de-chaussée, idéal pour une personne seule ou un couple. Niché dans la paisible ville de Pacé, ce bien offre une chambre confortable et un espace de vie agréable avec deux pièces bien agencées.Profitez d'un emplacement privilégié avec des transports en commun à proximité. La station de bus Duchesse Anne, située à seulement 400 mètres, dessert les lignes 65, 77 et E4, facilitant vos déplacements quotidiens.À seulement 158 000 €, cette opportunité est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire dans un quartier prisé.Contactez-nous dès aujourd'hui […] Voir l’annonce immobilière >>
44m²
1 chb
Elec
29/09/26
29/09
5
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Contacter le vendeur par téléphone au :
02 30 88 11 60
139 000 €
(4 088 €/m²)
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Appartement 2 pièces
Pacé
L'agence Giboire de Pacé, vous propose en EXCLUSIVITE, cet appartement T2 situé au calme dans le quartier Beausoleil, qui offre un beau potentiel pour un premier achat ou un investissement locatif.
L'appartement se compose, d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec coin cuisine ouvert, d'une chambre, et d'une salle de bains avec WC.
La pièce de vie ainsi que la chambre bénéficient d'une agréable exposition plein Ouest, apportant une belle luminosité en fin de journée.
Un garage privatif en sous-sol complète le bien.
Le logement est vendu libre d'occupation.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment au niveau des revêtements muraux, permettant de personnaliser facilement l'appartement selon vos goûts.
A proximité des commerces, transports et des accès vers Rennes.
N'hésitez plus pour venir le découvrir !
Prix FAI : 139 000 euros dont 6.92 % honoraires TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>
34m²
1 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
5
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02 99 85 68 56
142 000 €
(3 302 €/m²)
Appartement 2 pièces
Pacé
PACE - Boulevard Nominoé, pour investisseur, appartement T2 de 43 m2 comprenant une entrée avec placard, un salon, une cuisine aménagée, une chambre avec salle de bains privative, un wc. Cave et place de stationnement privatives. Actuellement loué (fin de bail mai 2028).
Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours) - dont 15 lots habitation.
Charges annuelles : 1000 euros.Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
43m²
1 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
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02 30 88 12 09
134 900 €
(3 968 €/m²)
Exclusivité
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Appartement 2 pièces
Pacé
Rare sur Pacé : Idéal investisseur. avec locataire en place. Venez découvrir un appartement de type 2, situé au deuxième étage d'un petit collectif avec ascenseur offrant 34.02m² habitables. Il dispose d'une entrée avec placard, d'une lumineuse pièce de vie exposée ouest avec son espace cuisine ouvert, une chambre avec grand balcon, une salle de bains et wc séparés. Garage fermé en sous-sol. Environnement calme, verdoyant, proximité du bus menant sur RENNES. Logement loué.
CLASSE ENERGIE D - CLASSE CLIMAT B
Nombre de lots : 96 dont : 42 d'habitations. Charges courantes annuelles : 762 euros consommation eau froide inclus
*Cet appartement vous est proposé par l'agence Blot de Pacé au prix de 134 900€ FAI dont 7.92% d'honoraires. Prix net vendeur : 125 000 €. - ref 6300ol
Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>
34m²
1 chb
1 sdb
29/09/26
29/09
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02 57 53 53 29
254 690 €
(3 489 €/m²)
Appartement 4 pièces
Pacé
À VENDRE –Appartement “T4 avec jardin – Pacé – Résidence récente – Terrasse”(aux portes de Rennes)À découvrir rapidement : appartement T4 de 73 m² en rez-de-jardin, situé à Pacé, dans une résidence récente, sécurisée et au calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Accès rapide à Rennes Un extérieur recherché (comme une maison)Belle pièce de vie lumineuse avec salon / séjour donnant directement sur une terrasse + jardin privatif Idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou pour les enfants Cuisine ouverte aménagée et équipée Espace de vie moderne et fonctionnel 3 chambres – idéal famille / investissement 3 chambres dont une avec dressing Salle de bain WC indépendant LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE Rez-de-jardin avec extérieur Résidence récente (aucun travaux) Très lumineux Quartier calme et recherché Proche centre de Pacé Bonne rentabilité possible Photos supplémentaires sur demande BIEN TRÈS RECHERCHÉ SUR LE SECTEUR – OPPORTUNITÉ À SAISIR RAPIDEMENT !Cette annonce référence 335991 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANANE ESSIRARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 80112254000017.Prix du bien : 254 690,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.A propos de la copropriété :Pas de procédure en cours.Nombre de lots : 33Charges prévisionnelles annuelles : 110,00 €A propos des performances […] Voir l’annonce immobilière >>
73m²
1 chb
2 sdb
25/09/26
25/09
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07 84 66 66 60
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05 61 00 27 26
149 000 €
(4 257 €/m²)
Exclusivité
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Appartement 2 pièces
Pacé
A vendre en exclusivité, à Pacé proche bourg appartement de type 2. Idéal premier achet ou investisseur. Situé au deuxième et dernier étage d'un petit collectif, à proximité du centre bourg, du bus menant à Rennes. IL dispose d'une belle pièce de vie avec cuisine de plus de 20m², ouverte sur balcon exposé ouest, une chambre, une salle de bains avec wc . L'ensemble pour une surface de 34,25m². Garage fermé dans le sous sol de la résidence. Très belle opportunité à saisir
CLASSE ÉNERGIE D / CLASSE CLIMAT D
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Nombre de lots : 24 dont : 12 d'habitations Charges courantes annuelles : 881 euros
Référence : 6275OL
* Cet appartement […] Voir l’annonce immobilière >>
35m²
1 chb
1 sdb
25/09/26
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02 57 53 53 29
188 460 €
(3 926 €/m²)
Appartement 2 pièces
Pacé
AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE PACE ! VENDU EN UNE VISITE !
Situé dans un secteur recherché de Pacé, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, découvrez ce superbe T2 de 48,70 m2, niché au dernier étage avec ascenseur d'une résidence agréable et bien entretenue.
Un intérieur fonctionnel et baigné de lumière :
Dès l'entrée, vous profitez d'un véritable hall avec placard, offrant un espace d'accueil pratique et organisé.
La pièce de vie, d'une belle surface de 26,63 m2, séduit par sa luminosité et son exposition plein Sud. Elle intègre une cuisine aménagée et équipée (four, plaques, hotte), ouverte sur le séjour pour un espace convivial et moderne.
Cet ensemble se prolonge naturellement vers un balcon de 7 m2, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Côté nuit, vous disposerez d'une chambre confortable de plus de 11 m2 avec placard, ainsi que d'une salle d'eau moderne fonctionnelle avec emplacement pour machine à laver.
Un atout rare : Une grande place de stationnement en sous-sol sécurisé complète ce bien.
Les + qui font la différence :
- Proximité immédiate des commerces et services
- Idéal primo-accédant ou investissement locatif
- Dernier étage avec ascenseur
- Appartement entièrement rénové
- Exposition plein Sud
- Belle pièce de vie de plus de 26 m2
- Balcon agréable de 7 m2
- Stationnement privatif en sous-sol
Un emplacement privilégié, alliant confort de vie et dynamisme […] Voir l’annonce immobilière >>
48m²
1 chb
1 sdb
30/09/26
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02 30 88 11 42
161 750 €
(3 762 €/m²)
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Exclu
Appartement 2 pièces
Pacé
EN EXCLUSIVITÉ – Appartement T2 avec balcon – Quartier Beausoleil à PACE.
Situé à l'entrée du quartier Beausoleil à PACE, non loin du centre bourg, au sein d’une résidence récente et sécurisée avec ascenseur, venez découvrir cet agréable appartement T2 en très bon état général de 43m².
Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour ouvrant sur un balcon, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une chambre avec placard, d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés.
En complément, vous bénéficierez d’une place de parking en sous-sol ainsi que d’un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable.
Chauffage individuel au gaz.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien allie confort, fonctionnalité […] Voir l’annonce immobilière >>
43m²
1 chb
1 sdb
29/09/26
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02 23 22 60 16
Contacter le vendeur par téléphone au :
07 43 40 12 85
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02 99 45 42 41
249 000 €
(5 533 €/m²)
Appartement 2 pièces
Pacé
Au cœur du centre ville de Pacé, à l'angle de l'Avenue Le Brix et la Rue du père Grignon de Montfort, découvrez cette résidence composée de 30 logements du T2 au T5. Chaque appartement se prolonge par un balcon ou une terrasse. Logements fonctionnels et confortables aux prestations de qualités.
Un dernier T2 disponible de 44.57m², situé au 1er étage. Il se compose d'une entrée, un séjour donnant accès à un balcon, une chambre, une salle d'eau et wc séparé. Un parking en sous-sol vient compléter cet ensemble.
Livraison immédiate.
Pour plus de renseignements, contactez Jessy BAGOT […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 chb
1 sdb
29/09/26
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02 23 22 60 16
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07 43 40 12 85
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02 99 45 42 41
142 000 €
(3 302 €/m²)
Appartement 2 pièces
Pacé
A PACE (35740), commune de Rennes métropole desservie par les bus de Rennes (réseaux STAR) située à 10 minutes du centre-ville de RENNES (35000).
Appartement type 2 de près de 43 m2 idéal investissement locatif ! Actuellement loué 580euros hors charges
Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété de 1994, cet appartement rénové de près de 43 m2 se compose d'une pièce de vie de 25 m2 avec cuisine aménagée et équipée (meubles, plaque de cuisson, frigo, hotte), un dégagement avec placards dessert une chambre avec placards, une salle de bains et un WC séparé.
Une place de parking privative en extérieur et une cave complètent l'ensemble.
Ravalement de l'immeuble récent.
*Prix affiché hors honoraires de rédaction d'acte et frais de notaire
(5.19 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>
43m²
1 chb
1 sdb
25/09/26
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02 30 88 27 08
181 000 €
(3 771 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Pacé
Découvrez cet appartement à vendre libre de toute occupation, idéalement situé à Pacé, offrant un cadre de vie agréable et moderne.
D'une superficie de 47.72 m2, cet appartement de type T2 se trouve au 1er étage d'une résidence contemporaine de 3 étages, construite en 2009.
Il comprend une chambre, un séjour exposé plein sud avec une vue dégagée, une cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.
Une terrasse de 12 m2, un stationnement en sous-sol est également inclus.
Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat ! Ne manquez pas cette opportunité.
Contactez le Groupe GIBOIRE - Transaction - Pacé pour plus d'informations
Prix FAI : 181 000 euros dont 6.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>
48m²
1 chb
1 sdb
25/09/26
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02 99 85 68 56
128 000 €
(2 560 €/m²)
Appartement 2 pièces
Saint-Aubin-du-Cormier
DESCRIPTIFChez BSK Immobilier, découvrez cet appartement 2 pièces de 50,48 m², idéalement situé à Saint-Aubin-du-Cormier, sur l'axe stratégique Rennes / Fougères (à seulement 20 km de Fougères et 28 km de Rennes, accès rapide A84).Situé au 1er étage d'une résidence récente (2008) et bien entretenue, ce bien offre une excellente opportunité : Pour un investisseur : des revenus locatifs immédiats et sécurisés (bail en cours, loyer de 505 € / mois CC). Pour un primo-accédant : un futur cocon fonctionnel dans une commune dynamique et recherchée, à préparer à l'échéance du bail.Les atouts du bien : Pièce de vie lumineuse ouvrant sur un charmant balcon. Cuisine attenante au séjour. Espace nuit séparé comprenant une belle chambre avec rangements et une salle de bains fonctionnelle. Espace de stockage pratique : une dépendance privative (cellier/remise).Les + de la copropriété et de la localisation : Emplacement recherché : accès rapide A84, proche des commerces, services et transports. Résidence récente (2008) : construction moderne offrant confort thermique et acoustique. Cadre calme et sécurisé.Un placement patrimonial pérenne au cœur d'un secteur très attractif.Cette annonce référence 343103 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LENDORMY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 94920693200012.Prix du bien : 128 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.A propos de la copropriété :Pas de procédure en cours.Nombre de lots : 9Charges prévisionnelles annuelles : 720,00 €A propos des performances énergétiques :Date de réalisation du […] Voir l’annonce immobilière >>
50m²
1 chb
2 sdb
25/09/26
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06 36 64 45 55
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05 61 00 27 26
129 547 €
(2 540 €/m²)
Appartement 2 pièces
Saint-Aubin-du-Cormier
POUR INVESTISSEUR, découvrez cet appartement de type T2 à vendre, idéalement situé à Saint Aubin du Cormier, d'une surface de 51 m2, cet appartement se trouve au 1er étage d'un immeuble construit en 2008.
Il comprend : coin entrée avec placard, pièce de vie, cuisine aménagée + grand placard, une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'une terrasse de 8.52 m2 à l'Est sans vis à vis.
Vous bénéficierez également d'une place de parking et d'une cave.
Ce bien est soumis à un bail habitation (Loi 89) - loué. Loyer 510 euros / mois
Charges annuelles : 481,45 eurosuros - pas de procédure en cours (5.32 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 32 lots (Pas de procédure […] Voir l’annonce immobilière >>
51m²
1 chb
1 sdb
29/09/26
29/09
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02 58 39 94 65
111 825 €
(2 485 €/m²)
Exclusivité
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Appartement 2 pièces
Hédé-Bazouges
Appartement T2 situé au 1er étage avec ascenseur, comprenant une entrée avec placard, un séjour, un coin cuisine, une chambre avec placard, une salle de bains et un WC séparé. Vous bénéficierez également d'un balcon ainsi que d'un garage privatif en sous-sol. (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 800 euros.Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 chb
1 sdb
27/09/26
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02 99 60 61 15
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02 99 60 67 72
169 000 €
(3 841 €/m²)
Appartement 2 pièces
Rennes Lorient - Saint-Brieuc
LAMY TRANSACTION vous propose à RENNES - Saint Jean Baptiste de la Salle, proche de la faculté d'Agronomie et de la RUE DE SAINT BRIEUC, un appartement au 1er étage d'une résidence de 2008. Ce logement de type 2 se compose d'une entrée avec placard, d'un bel espace de vie avec sa cuisine aménagée et d'une grande chambre donnant accès à la salle d'eau attenante. Un garage fermé en sous sol complète la description de ce bien.
Prix net vendeur : 160 000€ soit 169 000€ honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
44m²
1 chb
1 sdb
30/09/26
30/09
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02 59 08 47 33
149 000 €
(4 139 €/m²)
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Appartement T1
Rennes Lorient - Saint-Brieuc
LAMY TRANSACTION vous propose à RENNES - Saint Jean Baptiste de la Salle, proche de la faculté d'Agronomie et de la RUE DE SAINT BRIEUC, un appartement au rez-de-chaussée d'une résidence de 2008. Ce logement de type 1 Bis, se compose d'une entrée avec placard, d'un espace de vie avec sa kitchenette et d'un coin nuit donnant accès à la salle d'eau attenante. Vous pourrez profiter d'une terrasse privative exposée SUD-EST. Un garage fermé en sous sol complète la description de ce bien.
Prix […] Voir l’annonce immobilière >>
36m²
1 chb
1 sdb
30/09/26
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02 59 08 47 33
250 000 €
(5 952 €/m²)
Appartement 2 pièces
110, rue de Lorient
Pellenn est une résidence neuve de 47 logements, implantée au 110-112 rue de Lorient, dans le quartier Moulin du Comte à Rennes. Conçu par l'agence d'architecture ALTA, ce programme de 7 étages propose des T1, T2 et T3 tous exposés plein ouest, avec balcon. Résidence non gérée à destination étudiante, Pellenn allie modernité architecturale, prestations de qualité et cadre de vie privilégié au bord de la Vilaine.Les […] Voir le programme immobilier neuf >>
42m²
1 chb
Sud
29/09/26
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02 99 31 58 44
168 495 €
(4 680 €/m²)
Appartement 2 pièces
Rennes Lorient - Saint-Brieuc
GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITION A RENNES : QUARTIER LORIENT / ST BRIEUC
Au sein d'un environnement calme et verdoyant, cet appartement T2 offre un cadre de vie agréable.
Il comprend une entrée, un séjour lumineux prolongé par un grand balcon donnant sur un espace arboré, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Vous apprécierez son emplacement recherché, le calme environnant et sa situation à deux pas des promenades de la Vilaine, idéales pour les balades et les moments de détente. Les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement constitue une belle opportunité à découvrir sans tarder.
LES PLUS : EMPLACEMENT - CALME - RECENT - EXTERIEUR - TRANSPORTS - DPE
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36m²
1 chb
1 sdb
27/09/26
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02 56 01 10 10
169 950 €
(4 721 €/m²)
Appartement 2 pièces
Rennes Lorient - Saint-Brieuc
Nouveauté chez Nestenn Rennes.
Situé dans le secteur recherché de La Touche - Moulin du Comte à Rennes, découvrez cet agréable appartement T2 de 36 m2, situé au 1er étage d'une résidence construite en 2012 avec ascenseur.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec parquet massif offrant un espace de vie agréable et lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC.
Son véritable atout : un grand balcon de 12 m2 exposé Est, idéal pour profiter d'un espace extérieur privatif et aménager un coin détente ou repas.
L'appartement bénéficie d'un bon état général et dispose d'un chauffage individuel électrique. La résidence est équipée d'un ascenseur.
Ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un secteur apprécié de Rennes.
Ne perdez plus de temps, contactez votre […] Voir l’annonce immobilière >>
36m²
1 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
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213 610 €
(3 814 €/m²)
Appartement 2 pièces
Rennes Lorient - Saint-Brieuc
RENNES - Stade rennais / Route de Lorient - Vue imprenable sur la Vilaine
Au sixième et DERNIER étage, lumineux appartement à rénover d'environ 56m² comprenant :
Entrée, salle de bains, WC, cuisine séparée, salon-séjour, chambre avec placards. Balcon filant (12m²) orienté OUEST
Garage (Box fermé) au RDC et cave en sous-sol.
Copropriété saine, pas de travaux à prévoir.Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
56m²
1 chb
1 sdb
28/09/26
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02 30 88 09 47
225 750 €
(4 181 €/m²)
Appartement 2 pièces
Rennes Lorient - Saint-Brieuc
EXCLUSIVITE - RENNES Lorient - St Brieuc, dans un secteur résidentiel à proximité de la Vilaine, rue Aimée Antignac, appartement T2 de 54m2 au 3eme et dernier étage d'une copropriété de 2012.
L'appartement comprend entrée avec placard, séjour ouvrant sur un balcon au sud , cuisine aménagée de laque et hotte, salle d'eau, chambre.
L'appartement bénéficie également d'un garage en box fermé en sous-sol.
Un arrêt de bus se trouve à l'entrée de la résidence, et un carrefour city est accessible à pied. Le chemin de halage à quelques pas, permet les balades à pied ou à vélo. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 166 lots (Procédure […] Voir l’annonce immobilière >>
54m²
1 chb
1 sdb
26/09/26
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02 99 79 30 79
185 000 €
(4 405 €/m²)
Appartement 2 pièces
Rennes Lorient - Saint-Brieuc
RIVE DROITE vous présente cette belle opportunité a ne pas manquer : RENNES - Rue de Saint Brieuc - Appartement T2 avec le dispositif ANRU (TVA réduite 5.5%) — 42 m2 — Rennes, quartier Lorient-Saint-BrieucQuartier en plein développement, bien desservi par les transports en commun rennais, à proximité des axes principaux et des commerces de proximité.Le logement Appartement T2 de 42 m2. Entrée, séjour + cuisine ouverte, 1 chambre, salle d'eau, WC, balcon. Normes RE2020 — performance énergétique garantie, aucun travaux à prévoir.Les aides disponibles (Zone A)? PTZ : jusqu'à 92 500 € à 0 % (revenus modestes) ou 74 000 € (revenus intermédiaires) ? Différé de remboursement possible jusqu'à 10 ans sur le PTZ ? Frais de notaire réduits : environ 3 700 € seulement ? Zéro frais de dossier sur le PTZProfil recherché Primo-accédant, résidence principale. Conditions de ressources ANRU et PTZ applicables.Contact Yonathan — Rive Droite Immobilier × lebonplacement.immo Spécialiste immobilier, Rennes Métropole — Simulation gratuite sur rendez-vous — réponse sous […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
1 chb
1 sdb
29/09/26
29/09
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02 79 93 00 11
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(3 679 €/m²)
Appartement T1
Rennes Lorient - Saint-Brieuc
RENNES - LORIENT / SAINT BRIEUC :
Au sein d'une Résidence Service pour Etudiants, avec bail commercial en cours, au 3ème étage avec ascenseur, Studio aménagé de 19m².
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TAXE FONCIERE : 320€ - CHARGES DE COPROPRIETE : 680€Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
19m²
1 chb
Asc
25/09/26
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02 30 88 23 69
235 000 €
(5 732 €/m²)
Appartement 2 pièces
110, rue de Lorient
Pellenn est une résidence neuve de 47 logements, implantée au 110-112 rue de Lorient, dans le quartier Moulin du Comte à Rennes. Conçu par l'agence d'architecture ALTA, ce programme de 7 étages propose des T1, T2 et T3 tous exposés plein ouest, avec balcon. Résidence non gérée à destination étudiante, Pellenn allie modernité architecturale, prestations de qualité et cadre de vie privilégié au bord de la Vilaine.Les […] Voir le programme immobilier neuf >>
41m²
1 chb
Ouest
26/09/26
26/09
8
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02 99 31 58 44
86 948 €
(2 635 €/m²)
Appartement 2 pièces
Rennes Lorient - Saint-Brieuc
RENNES – RÉSIDENCE AFFAIRES – INVESTISSEMENT DÉDIÉ AUX INVESTISSEURS
Opportunité 100% investisseur.
Appartement T2 duplex de 33,51 m², situé au 2e étage d’une résidence affaires (2001) en bon état, régulièrement entretenue (carnets d’entretien + rapport syndic 2025 disponibles).
Terrasse privative + place de parking, configuration rare et recherchée.
Localisation stratégique à 5 min en voiture du centre-ville, dans le quartier Atalante-Champeaux, secteur tertiaire en plein développement. Accès rapide via les nationales N12 et 136, station de métro J.F. Kennedy à 10 min à pied (ligne A).
Le Stade Route de Lorient est à 5 min à pied, renforçant l’attractivité événementielle et hôtelière.
La résidence bénéficie d’un positionnement affaires pertinent (locations court et moyen séjour). Rennes est une métropole extrêmement dynamique avec un taux de chômage de seulement 5,5 %, un tourisme d’affaires en forte croissance, et un marché économique soutenu.
L’exploitation est pérenne, les fondamentaux sont solides.
Implantation immédiate du Parc Rennes Ouest, plus grand parc d’activités de la métropole (174 ha / 753 entreprises).
Pertinence et robustesse de la localisation pour l’investisseur patrimonial recherchant visibilité du taux d’occupation et durabilité de la demande.
Avantages patrimoniaux & investisseurs :
Flux locatifs stables sur un marché affaires en croissance
Placement défensif décorrélé du résidentiel classique
Actif liquide sur une zone économique structurante
Résidence entretenue + rapport syndic favorable (2025)
Duplex + terrasse + parking = valeur intrinsèque du bien
Protection du capital + absence de vacance structurelle
Visibilité long terme de l’exploitation
Un actif parfaitement adapté à un investisseur visant un triple objectif :
Sécuriser son capital (valeur refuge, implantation stratégique […] Voir l’annonce immobilière >>
33m²
1 chb
1 sdb
29/09/26
29/09
5
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