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Nous avons relancé une recherche dans un rayon de 20 Km.
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173 000 €
(3 681 €/m²)
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Appartement 2 pièces
Vezin-le-Coquet
VEZIN-LE-COQUET (35) — CŒUR DE VILLE, AUX PORTES DE RENNES | T2 NEUF 48 m² + BALCON 11 m²À Vezin-le-Coquet, à 6 km de Rennes, un T2 neuf de 48 m² au 1?? étage, prolongé d'un balcon de 11 m², au sein d'une résidence à taille humaine en cœur de ville, face à l'église et aux abords du parc de Boaré.LE LOGEMENTUn séjour / cuisine de 24 m² ouvert sur le balcon, une chambre de 13 m² avec placard, une salle d'eau de 6 m² avec douche et WC, et une entrée avec placard de rangement. Le tout prolongé par un balcon de 11 m² offrant une vue dégagée sur la nature environnante.LES AVANTAGES DU NEUFPTZ accessible selon votre éligibilité pour financer jusqu'à 50 % de votre résidence principale sans intérêts ni frais de dossier, frais de notaire réduits (environ 2 à 2,5 %), normes RE2020 garantissant une isolation thermique et phonique renforcée et des charges maîtrisées, garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale 10 ans), possibilité d'exonération de taxe foncière pendant 2 ans selon la commune, et aucuns travaux à prévoir.L'EMPLACEMENTVezin-le-Coquet, cœur de ville : écoles, commerces, mairie et médiathèque à moins de 5 min à pied, arrêt de bus Vezin Centre (réseau Star) à 1 min à pied, accès direct à la rocade et métro ligne A « J.F. Kennedy » à 10 min en voiture, piste cyclable REV vers Rennes. Et à l'horizon fin 2027, la future ligne de trambus T2 (Rennes Métropole) reliera Vezin-le-Coquet au centre de Rennes et à Cesson-Sévigné.PRIX173 000 € hors parking · 183 000 € parking inclus (parking obligatoire en sus : 10 000 €)LES + BONAPARTE PROMOTIONUn accompagnement […] Voir l’annonce immobilière >>
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05/11/26
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Appartement 2 pièces
Vezin-le-Coquet
COGIR Neuf vous propose :
A proximité immédiate de Rennes, sur la commune dynamique de Vezin-Le-Coquet, découvrez cet appartement 2 pièces au sein d'une nouvelle résidence prochainement livrée.
Il se compose : d'une entrée, d'un séjour-cuisine de 26.50m2 donnant sur un spacieux balcon exposé Sud-Ouest, une chambre , une salle d'eau et un WC séparés.
Appartements disponibles de 2 pièces à 5 pièces
Soumis au dispositif BRS
Ref. CBN12470
Corinne BOUFFORT […] Voir l’annonce immobilière >>
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01/11/26
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(2 612 €/m²)
Appartement 2 pièces
Vezin-le-Coquet
Vezin Immobilier - Accession à prix maîtrisé - A toute proximité de Rennes ouest, à Vezin le Coquet, proche des transports en commun et des commerces, à vendre dans le cadre d'un programme neuf avec ascenseur, un bel appartement T2 de 49 m2 en rez-de-chaussée avec une loggia. Il comprend une entrée avec un placard, un salon-séjour exposé sud-ouest avec une cuisine ouverte (26.5 m2) donnant sur une belle loggia (14.7 m2), une chambre (11.9 m2), une salle d'eau avec wc (branchement lave-linge). Résidence avec une salle commune, local vélos et chauffage urbain. Une place de parking en sous-sol. Livraison 1er trimestre 2029. Accession à prix maîtrisé pour une résidence principale en dispositif Bail Réel Solidaire sous conditions. Frais de notaire réduit et garantie de rachat du logement. A découvrir […] Voir l’annonce immobilière >>
49m²
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01/11/26
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(4 000 €/m²)
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Appartement 2 pièces
Vezin-le-Coquet
L'agence Giboire de Pacé, vous propose à la vente en exclusivité, ce charmant appartement situé au 2ème et dernier étage d'une résidence calme de 2017, situé à Vezin-le-Coquet, dans un environnement agréable et recherché.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre confortable équipée d'un double placard, ainsi que d'une belle pièce de vie lumineuse offrant un espace convivial et fonctionnel.
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Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à proximité immédiate de Rennes.
A visiter sans tarder !
Prix FAI : 172 000 euros dont 6.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>
43m²
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01/11/26
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(3 500 €/m²)
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Appartement 2 pièces
Vezin-le-Coquet
DEJA VENDU par COGIR immobilier - Vous avez un projet de vente ou souhaitez une estimation précise? Nous sommes à votre disposition sur tout le bassin rennais - Charmant T2 de 42 m2, situé en rez de chaussée surélevé d'une petite copropriété avec ascenseur en plein coeur de VEZIN LE COQUET. Il se compose d'une agréable pièce de vie ouvrant sur un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec placard et d'une salle de bains avec WC. Un garage en sous sol complète ce bien.
Idéalement situé, ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé.
Votre contact Pakiza PERRON (5.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 64 lots (Pas […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
1 chb
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03/11/26
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Appartement 2 pièces
rue des glénan, 35132 Vezin-le-coquet
📢 [NOUVEAUTÉ] TERRASSES DES GLÉNAN, notre nouveau programme neuf à Vezin-le-Coquet, aux portes de Rennes !
📍 À Vezin-le-Coquet, la résidence TERRASSES DES GLÉNAN bénéficie d'un emplacement privilégié et de vues dégagées vers de vastes espaces paysagers au nord et à l’est. Son architecture sobre et lumineuse portée par ses façades blanches composent un ensemble épuré, parfaitement intégré dans l’environnement résidentiel de la commune.
🏡 Notre résidence est composée de 31 logements, du 2 au 3 pièces. Les logements, doublement orientés, bénéficient d'un extérieur généreux — loggia, balcon ou terrasse — invitant à profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Dans cet environnement apaisé, le confort et le respect de l'intimité de chacun sont privilégiés. Alliant pureté des couleurs, harmonie des formes et qualité de vie, la résidence TERRASSES DES GLÉNAN se dévoile comme une adresse prisée à Vezin-le-Coquet, idéale pour s’installer durablement ou investir aux portes de Rennes.
👉 Idéalement située aux portes de Rennes, Vezin-le-Coquet offre un cadre de vie privilégié, entre espaces naturels, sentiers de promenade et un centre-bourg animé doté de nombreux commerces et de services de proximité. La commune dispose également d’équipements scolaires, sportifs et culturels de qualité, soutenus par une vie associative riche et conviviale. Sa situation stratégique permet un accès rapide aux zones d’emplois, aux pôles universitaires et aux grands axes, avec des liaisons efficaces en transports en commun vers la métropole.
Bénéficiant d’une forte attractivité résidentielle portée par sa localisation et son cadre de vie qualitatifs, Vezin-le-Coquet est très convoitée : c’est le choix d’une commune où il fait bon vivre, à proximité immédiate de Rennes, dans un environnement harmonieux et durable.
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42m²
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Appartement 2 pièces
Vezin-le-Coquet
Vezin Immobilier - Dans le bourg de Vezin le Coquet, dans le cadre d'un programme neuf, dans un immeuble avec ascenseur, à vendre appartement T2 de 41 m2 au 2ème étage avec un balcon, avec 1 place de parking. Il comprend une entrée avec un placard, un salon-séjour avec une cuisine ouverte (20.7 m2) donnant sur un balcon exposé ouest, une chambre (11.3 m2), une salle d'eau avec un wc. Chauffage individuel gaz. 1 place de parking. Livraison prévue au 3ème trimestre 2028. A découvrir sur notre site internet. Contact : […] Voir l’annonce immobilière >>
41m²
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(3 900 €/m²)
Appartement 2 pièces
Vezin-le-Coquet
Vezin Immobilier - Dans le bourg de Vezin le Coquet, dans le cadre d'un programme neuf, dans un immeuble avec ascenseur, à vendre appartement T2 de 50 m2 au 1er étage avec un balcon, exposé ouest, avec 1 place de parking. Il comprend une entrée avec un placard, un salon-séjour avec une cuisine ouverte (25 m2) donnant sur un balcon exposé ouest, une chambre (13.2 m2), une salle d'eau avec un wc et un branchement machine à laver. Chauffage individuel gaz. 1 place de parking. Livraison prévue au 3ème trimestre 2028. A découvrir sur notre site internet. […] Voir l’annonce immobilière >>
50m²
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Appartement 2 pièces
Bruz
A VENDRE BLOT IMMOBILIER BRUZ-APPARTEMENT 2 PIECES- 37.95M²- 2 BALCONS
Situé place Marcel Pagnol à Bruz, cet appartement de 2 pièces offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Au sein d'une résidence récente et sécurisée, il bénéficie d'un emplacement central, idéal pour profiter des commodités du quotidien.
Cet appartement à vendre à Bruz développe une surface de 37,95 m² et se trouve au 1er étage avec ascenseur.
Traversant, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Son agencement comprend une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Deux balcons, situés de part et d'autre du logement, permettent de profiter de deux espaces extérieurs distincts. Une place de parking privative en sous-sol complète l'ensemble, un véritable atout en centre-ville.
La résidence sécurisée et l'absence de travaux à prévoir facilitent une installation rapide. Grâce à sa situation et à ses caractéristiques, ce 2 pièces à vendre à Bruz peut convenir aussi bien à un premier achat qu'à un projet d'investissement locatif.
Le quartier, apprécié pour son calme et sa proximité avec les services, permet de concilier confort de vie et praticité au quotidien.
Vous souhaitez en savoir plus sur cet appartement situé place Marcel Pagnol à Bruz ? Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite selon vos disponibilités.
DPE: C
GES : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 880bd
Date de réalisation du diagnostic : 27/10/2025
A propos de la copropriété :
Procédure […] Voir l’annonce immobilière >>
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Appartement 2 pièces
Bruz
A proximité immédiate du centre ville, découvrez ce très beau T2 de 44m2 avec balcon et parking en sous sol.
Son emplacement privilégié, proche des commerces, des transports et des services du quotidien, représente une très belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.
L'appartement propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre indépendante avec placard ainsi qu'une salle d'eau moderne comprenant une douche à l'italienne, un meuble vasque et des WC.
Situé dans une résidence récente, ce logement bénéficie d'une isolation thermique renforcée, d'un système de chauffage de dernière génération et de faibles charges de copropriété.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. […] Voir l’annonce immobilière >>
44m²
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Appartement 2 pièces
Bruz
Découvrez ce beau T2 de 29 m², idéalement situé dans le centre, à proximité immédiate des commerces, des transports et des campus.
Fonctionnel et parfaitement agencé, cet appartement pensé pour de l'investissement locatif, offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (aménagée et équipée), une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau moderne comprenant une douche, un meuble vasque et des WC.
Situé dans une résidence récente, le logement bénéficie d'une isolation thermique renforcée, d'un système de chauffage de dernière génération et de faibles charges de copropriété. Aucun travaux à prévoir.
Grâce à sa situation centrale, sa proximité avec les campus et ses prestations modernes, ce T2 constitue une belle opportunité sur le secteur.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations.
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29m²
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Appartement 2 pièces
Bruz
Iad France - Gianni Schiariti vous propose : BRUZ (35) – Investissement LMNP Sécurisé | T2 40 m² avec Balcon & Parking – Bail commerciale avec gestion 100 % Déléguée Idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier ou un revenu complémentaire en toute sérénité, découvrez cet appartement T2 de 40 m² situé au 2ᵉ étage de la résidence de services Cap West, au 5 rue Gay Lussac à Bruz, commune dynamique de métropole rennaise. Un bien fonctionnel et prêt à l'emploi : pièce à vivre avec cuisine. 1 chambre spacieuse disposant, tout comme le séjour, d'un accès direct au balcon. Salle d'eau avec WC. Place de parking extérieure privative incluse. Appartement vendu entièrement meublé et équipé (mobilier entretenu par la résidence). La résidence offre de nombreuses prestations très appréciées par la clientèle d'affaires et de passage : présence d'un gardien / régisseur sur place, salle de sport, laverie automatique et espaces verts. Les atouts majeurs de l'investissement sous bail commercial : Sérénité absolue : Votre loyer est garanti et versé par l'exploitant Cap West, que votre appartement soit occupé ou temporairement vide. Zéro contrainte de gestion : Pas de recherche de locataire, pas de visites, pas d'états des lieux ni de risque d'impayés individuels. L'exploitant s'occupe de tout au quotidien. Fiscalité très avantageuse (LMNP) : Bénéficiez du statut de Loueur en Meublé Non Professionnel permettant de neutraliser la fiscalité sur vos revenus locatifs grâce aux amortissements. De plus, la cession s'effectue sous le régime de continuité de bail (pas de régularisation de TVA à prévoir). Vous souhaitez sécuriser votre épargne dans un placement immobilier sans souci de gestion ? Pour obtenir le dossier complet (détail du bail commercial, montants des loyers et modalités d'accompagnement), contactez-moi dès aujourd'hui par téléphone ou message afin d'en discuter ensemble. La presente annonce immobiliere vise […] Voir l’annonce immobilière >>
39m²
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Appartement 2 pièces
Bruz
BRUZ (35) T2 NEUF de 43m² avec terrasse exposé sud. Une surface extérieure généreuse et rare pour ce type de bien, dans une petite résidence intimiste de 17 logements.LE LOGEMENT — T2Un séjour / cuisine ouvert sur le balcon plein sud, idéal pour recevoir. Deux chambres, bien séparées de la pièce de vie, une salle d'eau, un WC indépendant, un rangement et une entrée avec placard pour optimiser le quotidien. Le balcon véritable pièce à vivre extérieure, prolonge le séjour et profite de l'ensoleillement toute la journée.LES PRESTATIONSConstruction neuve RE2020, volets roulants électriques, contrôle d'accès sécurisé et visiophone, porte palière à serrure 3 points A2P. Finitions soignées : sol stratifié dans l'entrée, le séjour et les chambres, faïence et carrelage dans les pièces d'eau, meuble vasque avec tiroir, WC suspendu. Stationnement sécurisé en sous-sol, local vélos clos et équipé, ascenseur desservant tous les niveaux.LES AVANTAGES DU NEUFPTZ accessible selon votre éligibilité pour financer une partie de l'acquisition, frais de notaire réduits (environ 2 à 2,5 %), normes RE2020 garantissant une isolation thermique et phonique renforcée et des charges maîtrisées, garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale 10 ans), possibilité d'exonération de taxe foncière pendant 2 ans selon la commune, et aucuns travaux à prévoir.L'EMPLACEMENTQuartier de la Rabine à Bruz : accès 2x2 voies à 2 min, bus au pied de la résidence, gare TER à 10 min à pied, centre-ville, commerces, écoles et bords de Vilaine à 5-10 min à pied ou à vélo.PRIX166.000€ parking inclusLES + BONAPARTE PROMOTIONUn accompagnement d'experts en immobilier, un interlocuteur unique jusqu'à la remise des clefs, un prix direct promoteur sans mauvaise surprise, une étude de financement avec simulation bancaire et un accès à plus de […] Voir l’annonce immobilière >>
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02/11/26
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Bruz
SPECIAL INVESTISSEUR !Vous recherchez un investissement locatif dans un secteur recherché ? Découvrez ce charmant studio T1 situé dans le secteur de Kerlann, à deux pas de l'université.Très lumineux, agréable à vivre et situé dans un environnement calme, ce bien offre un cadre de vie idéal, à proximité des établissements universitaires.L'appartement se compose de :Une entréeUne kitchenetteUn salon lumineux et agréableUne salle d'eau avec WCÀ l'étage, une mezzanine de plus de 11 m², idéale pour aménager un coin nuit et un espace bureau.Grâce à son emplacement stratégique, son agencement fonctionnel et la présence d'un locataire en place, ce studio constitue une opportunité intéressante pour développer ou compléter votre patrimoine immobilier.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !Honoraires inclus de 3.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Oïkos : responsable d'agence - Lydie ChapinCarte T CPI35022026000000011 RCP GALIAN SMABTP.Votre conseillère et négociatrice en immobilier : Lydie CHAPINExperte […] Voir l’annonce immobilière >>
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03/11/26
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Un bien à découvrir sans tarder, idéal pour un premier […] Voir l’annonce immobilière >>
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Century 21 Dréano Immobilier vous propose à la vente ce studio en duplex de 26 m² au 2e étage sur 3, idéalement situé sur le Campus de Ker Lann à Bruz.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre avec grand placard, offrant un espace de rangement appréciable.Une place de parking privative complète ce bien.Sa localisation au cœur du Campus de Ker Lann en fait un bien particulièrement adapté à un étudiant ou à […] Voir l’annonce immobilière >>
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LAMY TRANSACTION vous propose à BRUZ, entre les quartiers recherchés de La Rabine et de Launay, ce charmant appartement de type 2 situé en rez-de-jardin au sein d'une petite copropriété à taille humaine composée de seulement 4 lots d'habitation. Bénéficiant d'un environnement résidentiel calme et agréable, ce bien saura séduire les acquéreurs en quête de tranquillité tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, services et transports. L'appartement se compose d'une entrée avec placard permettant un rangement pratique au quotidien, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Grâce à son exposition plein Sud, la pièce principale bénéficie d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée. Celle-ci s'ouvre directement sur un agréable jardin privatif d'environ 100 m², véritable atout du bien, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou aménager un espace de détente extérieur. La partie nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Construite en 1995, la résidence est appréciée pour son cadre de vie paisible et son implantation privilégiée à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Bruz, permettant un accès rapide à l'ensemble des commodités, commerces, établissements scolaires, services et infrastructures de la commune. Une place de stationnement extérieure privative complète les prestations de ce logement. Cet appartement constitue une excellente opportunité pour une première acquisition, un investissement locatif ou encore pour […] Voir l’annonce immobilière >>
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Bruz - Appartement 2 pièces 45.66m2 Sud -jardin de 13.25m2 - terrasse de 6.04m2 - stationnement en sous-sol sécurisé. Frais de notaire offerts
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Appartement T1
Bruz
35170 – BRUZ - Studio meublé 28 m² – LMNP ancien – Parking – Quartier calmeeffiCity vous propose ce studio meublé situé 18 rue Charles Coude à Bruz, au sein d'une résidence existante, dans un environnement résidentiel recherché.Le bien :Studio meublé de 28 m²,Terrasse de 6 m²,Cuisine intégrée et équipée,Salle d'eau fonctionnelle,Place de stationnement extérieure incluseLes services existants :Résidence de services construite antérieurement (non neuve)AscenseurSalle de sportLaverieGardienParking sécuriséCadre et emplacement :Quartier calme et résidentielProximité immédiate du campus de Ker LannEnviron 6 000 étudiants17 écoles et organismes de formationEnviron 55 entreprisesÀ environ 5 km de l'aéroport Rennes Bretagne et du site Stellantis–PSATransports en commun desservant RennesProjet de Trambus T4 prévu à l'horizon 2027Investissement locatif (LMNP ancien) :Bail commercial en cours (9 ans)Loyer contractuel garanti : 380 € / moisRevenus indépendants de l'occupation réelleCharges annuelles : environ 828 €, gestion inclusePoints clés pour l'investisseur :Gestion entièrement déléguéeAucune vacance locative à supporterPas de travaux à prévoirUne seule assemblée générale par anPlacement passif et sécuriséEn synthèse :Investissement locatif clé en mainRendement brut proche de 5 %Revenus annuels nets d'environ 4 500 €Cet investissement permet de percevoir des revenus non fiscalisés grâce à l'amortissement comptableProduit adapté aux investisseurs recherchant simplicité et régularité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Patrick Nouaux - EI - est Agent Commercial mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
28m²
1 chb
1 sdb
06/11/26
06/11
12
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06 82 31 69 22
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01 76 70 39 80
149 900 €
(3 486 €/m²)
Appartement 2 pièces
Bruz
Situé sur la commune de Bruz , aux portes de Rennes , près du campus étudiant de Kerlann . Commune bien cotée et attractive . Commerces et lignes de bus à proximité . L'accessibilité de la gare , et de l'aéroport en quelques minutes.L'immeuble est récent , situé dans un quartier agréable , résidentiel , il offre sécurité, calme et confort .BEAU STANDINGL'appartement avec balcon terrasse ,est situé au premier étage , il donne sur l'arrière du bâtiment sur un bel espace vert , tranquille et arboré . Entrée avec placard , belle pièce de vie lumineuse donnant sur la baie vitrée et le balcon de 12 m2 . espace cuisine aménagée .Belle chambre située sur la verdure , calme et quiétude assurés .Pour soi même ou votre enfant étudiant , ou bien pour investir afin de louer ,ce bien est sans aucun travaux habitable immédiatement. A découvrir , appelez Magali JeulandLe bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 182 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction […] Voir l’annonce immobilière >>
43m²
1 chb
1 sdb
03/11/26
03/11
4
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07 77 08 00 65
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05 32 09 35 85
155 000 €
(4 079 €/m²)
Appartement 2 pièces
Bruz
BRUZ (35170), idéalement placé proche des commerces de proximités, des écoles et bien desservis en transports, nous vous proposons cet appartement de 2 Pièces Principales d'environ 37.95m2.
Cadre de vie recherché au sein d'une résidence récente et sécurisée.
Au 1er étage avec ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d'une belle clarté.
Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC et une confortable chambre.
Deux balcons de part et d'autre.
En complément, une place de parking privative en sous-sol.
Visite virtuelle disponible
DPE consommation indicative : 94 kWhep/m2.an, Classe énergie : C.
Copropriété composée de 311 lots dont 108 lots principaux.
Montant annuel de la quote-part […] Voir l’annonce immobilière >>
38m²
1 chb
1 sdb
06/11/26
06/11
8
Vue 3D
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02 57 53 32 44
131 000 €
(2 911 €/m²)
Appartement 2 pièces
Bruz
Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de services pour seniors sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.
• Loyer annuel HT : 8 806,92 €
• Rentabilité : 6.72 %
• Gestionnaire : Zenitude
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Zénitude), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Cet appartement T2 situé au rez-de-chaussée offre une disposition optimisée et agréable : un séjour avec cuisine et placard, une chambre, une salle d’eau avec WC, et un balcon.
À propos de la résidence :
La résidence Oui Seniors est une résidence seniors, idéalement située à Bruz, à proximité des commerces, services et du quartier du Vert-Buisson. Elle accueille une clientèle senior autonome et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa situation, à quelques minutes de l’aéroport de Rennes-Bretagne et d’une gare TER, renforce son attractivité.
L’établissement propose un ensemble de services : accueil 24h/24, restauration, blanchisserie, Wi-Fi, parking. Il est composé de 110 appartements en copropriété.
À propos du gestionnaire occupant :
Zénitude est un groupe familial fondé en 2009, exploitant plus de 50 résidences de services seniors et d’affaires […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 chb
1 sdb
06/11/26
06/11
11
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01 84 78 46 50
252 000 €
(5 362 €/m²)
Appartement 2 pièces
29, avenue Alphonse Legault
Vivre à BRUZ, c'est profiter du charme d'une ville historique et dynamique. Avec plus de 20 000 habitants, BRUZ est la 4ème ville d'Ille-et-Vilaine et appartient aux 43 communes de Rennes Métropole.
La résidence LE 29 AVENUE, en plein coeur de BRUZ, bénéficie d'un positionnement géographique qui allie confort et praticité. Sa proximité de la place centrale, de toutes les commodités et du centre de Rennes, permet à ses habitants de profiter d'un cadre de vie agréable avec une grande diversité de loisirs et de services.
La résidence Le 29 Avenue est composée de 17 logements du T2 au T4. Le projet a été réalisé pour créer un nouveau lieu de vie en cœur de ville, à la fois dynamique et moderne pour le plus grand confort des habitants, le tout dans un environnement calme et accessible.
Vivre au sein de la résidence Le 29 Avenue, c'est vivre à seulement 350m des commerces et du marché, s'offrir le confort d'un logement bien conçu qui répond aux dernières normes énergétiques et profiter d'un environnement épanouissant au quotidien. Tous les logements bénéficient d'un ou plusieurs stationnements privatifs en sous-sol, de locaux vélos communs ou privatifs et d'un espace extérieur : jardins, terrasses, balcons et loggias. Ils ont été conçus pour laisser entrer un maximum de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées et de belles orientations.
Des prestations de qualité :
• Accès sécurisé par badge et visiophone
• […] Voir le programme immobilier neuf >>
47m²
1 chb
Sud
04/11/26
04/11
6
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02 52 56 35 48
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02 99 23 40 23
155 000 €
(2 925 €/m²)
Appartement 2 pièces
Bruz
BRUZ, COMMUNE DE RENNES METROPOLE, situé à proximité immédiate du centre historique, cet appartement atypique en dernier étage offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec un balcon bien exposé, une cuisine aménagée ouverte, une chambre avec un grand placard, une salle d'eau, un wc. En duplex, vous apprécierez une belle mezzanine aisément transformable pour une seconde chambre avec dressing. Dans cette petite copropriété, vous profiterez également d'un stationnement privatif. La copropriété est composée de 46 lots dont 21 lots d'habitations. aucune procédure en cours. La provision annuelle pour charges s'élève à environ 88.70 euros par mois comprenant le fonds de travaux.
La performance énergétique est appréciable : Classe énergie C- Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 euros et 1 490 euros abonnement compris, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
BRUZ, 2ème commune de la Métropole avec ses 20 000 habitants, développe en continu son offre de commerces, services, enseignements et transports pour offrir à ses résidents la qualité de vie d'une grande ville dans un environnement préservé.
155000 euros […] Voir l’annonce immobilière >>
53m²
1 chb
1 sdb
05/11/26
05/11
7
Vidéo
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06 85 07 88 92
111 500 €
(2 788 €/m²)
Appartement 2 pièces
Bruz
DEJA VENDU PAR BLOT IMMOBILIER A BRUZ - Appartement spécial investisseur (locataire en place). T2 d'environ 40m², au rez-de-chaussée, un appartement exposé ouest.
Il est composé d'une entrée et dégagement donnant sur une cuisine aménagée et ouverte sur le salon/séjour, d'une chambre et salle d'eau, WC.
Un extérieur idéal pour profiter de la lumière naturelle , une terrasse de 7m² et d'un jardin privatif de 19m².
L'appartement est vendu avec une place de stationnement privative extérieure, facilitant le quotidien et apportant un confort supplémentaire.
La copropriété est bien entretenue et idéalement située à moins de 5 minutes à pied du centre ville de Bruz.
ref : 579RN
Classe énergie : C - classe climat : C
Lots de copropriété : 183 lots dont 92 d'habitations
Charges annuelles : 564€
*Ce bien vous est proposé par BLOT IMMOBILIER à VERN SUR SEICHE - 2 rue de Chateaubriant -
Au prix de 111 […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
1 chb
1 sdb
04/11/26
04/11
8
Vidéo
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02 58 39 73 24
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