Annonces immobilières à Villars-en-Pons (17) : Immobilier Villars-en-Pons

199 900 € ^{(1 081 €/m²)}

Maison 4 chambres

Sainte-Lheurine Iad France - Christelle Piva vous propose : * Ensemble immobilier comprenant 3 Maisons * Située à Sainte-Lheurine, sur un terrain de 4150 m², commune avec une école, une coiffeuse, un cabinet infirmier. * Première maison : 115 m² environ Une belle entrée avec coin bureau, une pièce de vie avec sa cuisine ouverte, 1 grand salon de 37 m² 1 chambre avec dressing et sa salle d'eau. À l'étage une autre chambre. Pour compléter cette maison, un garage, un appentis, une cave, une arrière cuisine, un local technique. * Deuxième maison : 70 m² environ Maison mitoyenne rénovée entièrement aux normes PMR, une belle pièce de vie avec son coin cuisine, salle d'eau, 2 chambres. * Troisième maison : 70 m² environ Maison de plain-pied Gilles Dreux des années 70 à rénover entièrement avec 2 chambres + un garage. Les 2 premières maisons sont habitables de suite, pompe à chaleur, fibre, huisseries PVC, volets roulants, panneaux solaires. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une magnifique ensemble immobilier à Sainte-Lheurine. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199900 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,21% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

185m²

4 chb

2 sdb

01/11/26 01/11

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25

189 000 € ^{(2 100 €/m²)}

Maison 3 chambres

Sainte-Lheurine Iad France - Sandrine Boyer vous propose : Maison récente de 2024 construite par Alpha Construction, conforme à la norme RE 2020, offrant des prestations modernes et une excellente performance énergétique (DPE A). D’une surface habitable d’environ 90 m², ce pavillon de plain-pied se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec salon / séjour ouvert sur une cuisine équipée signée Mobalpa, alliant esthétisme et fonctionnalité. L’espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle d’eau contemporaine ainsi que deux WC, apportant un véritable confort au quotidien. La maison dispose également d’un espace annexe pouvant faire office de garage à vélos ou de buanderie selon vos besoins. Côté équipements, vous bénéficierez d’un système de chauffage performant par pompe à chaleur air / air, ainsi que d’une pompe à chaleur dédiée à la production d’eau chaude. Le bien est construit sur un vide sanitaire isolé, garantissant durabilité et confort thermique. Implantée sur une parcelle généreuse de 898 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible, au cOEur d’un environnement verdoyant, idéal pour les amateurs de calme et de grands espaces. Située à seulement 5 minutes de Archiac et 10 minutes de Jonzac, elle bénéficie d’un emplacement pratique tout en restant au calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

90m²

3 chb

1 sdb

01/11/26 01/11

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5

Vente Maison 2 chambresSaint-Romain-de-Benet

189 500 € ^{(2 229 €/m²)}

Maison 2 chambres

Saint-Romain-de-Benet Iad France - Audrey Jourdain vous propose : Maison de plain pied lumineuse et fonctionnelle. Dés l'entrée vous serez séduits par l'espace de vie spacieux baigné de lumière, une cuisine aménagée à équiper selon vos envies. Une buanderie / cellier. 1 salle d'eau avec sèche serviettes et wc, placard de rangement et 2 chambres avec placard. Profitez de 2 terrasses selon l'ensoleillement souhaité et d'un jardin arboré avec vue sur la nature. Un cabanon de jardin complète ce bien ainsi qu'une grande allée permettant de se stationner ou d'y créer un garage. Huisseries double vitrage chauffage électrique et assainissement collectif. Les + Très bonne isolation et faible Taxe foncière Ce bien situé au calme ne devrait pas rester longtemps sur le marché ! Ne passez pas à côté et contactez moi pour des renseignements complémentaires. REFAJO2150362 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

85m²

2 chb

1 sdb

03/11/26 03/11

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27

Vente Maison 7 piècesSaint-Romain-de-Benet

329 000 € ^{(1 705 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 7 pièces

Saint-Romain-de-Benet Iad France - Pierre Menut vous propose : Maison de caractère en pierre – Saint-Romain-de-Benet Belle maison en pierre datant des environs de 1850, idéalement située au cOEur de Saint-Romain-de-Benet, à seulement 5 km de Saujon et à proximité des plages de Royan. Cette maison pleine de charme offre de beaux volumes et conserve toute l’authenticité de la pierre. Elle se compose d’une salle à manger de 26 m² avec murs en pierre apparente, d’un séjour de 36 m² avec cheminée en pierre, ainsi que d’une grande cuisine équipée de 22 m², largement ouverte sur la terrasse par une grande baie vitrée. À l’étage, cinq chambres, dont trois d’environ 15 m², une salle d’eau et un WC permettent d’accueillir confortablement famille et amis. Le terrain clos de 344 m² apporte un extérieur agréable et facile à entretenir. Il bénéficie également d’une dépendance de 26 m² avec eau, douche et WC, offrant un potentiel particulièrement intéressant : logement indépendant, location, activité professionnelle, chambre d’amis ou salle de jeux. Un second abri complète les espaces annexes. Un bien rare sur le secteur, qui séduit par son cachet, ses beaux volumes et les nombreuses possibilités offertes par sa dépendance. Une maison de caractère à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

193m²

1 sdb

Terr

02/11/26 02/11

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18

Vente Terrain 689 m²Saint-Romain-de-Benet

87 000 € ^{(126 €/m²)}

Terrain 689 m²

Saint-Romain-de-Benet Iad France - Nathalie FORGET vous propose : Terrain constructible viabilisé d'une surface de 689 m² à Saint Romain de Benet. Secteur calme. 5 minutes en voiture de l'accès 2x2 voies Saintes / Royan. Non soumis à l'accord de l'architecte des Bâtiments de France. Cependant le futur projet de construction devra respecter certaines conditions attachées à l'architecture, au paysage naturel ou urbain, à l'insertion harmonieuse dans le milieu environnant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie FORGET mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

689m²

03/11/26 03/11

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Vente Maison 8 chambresSaint-Romain-de-Benet

409 000 € ^{(1 377 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 8 chambres

Saint-Romain-de-Benet Iad France - Marie DEMANDRE vous propose : Belle maison charentaise avec activité de chambres d’hôtes. Une authentique maison charentaise en pierre datant de la première moitié du XIXe siècle d’une surface habitable d’environ 297 m², édifiée sur un terrain de 893 m², située dans un environnement calme, à environ 3 km du bourg de Saint-Romain-de-Benet. Lumineuse et en excellent état d’entretien, cette propriété offre de beaux volumes ainsi qu’une configuration idéale pour conjuguer vie familiale et activité de chambres d’hôtes. La maison est composée, au rez-de-chaussée, d’un séjour chaleureux avec poêle à bois, d’une cuisine aménagée et équipée tout confort, d’une lingerie, d’une buanderie avec WC et lavabo, ainsi que de deux chambres d’hôtes disposant chacune de leur salle d’eau et WC privatifs. À l’étage, la partie privative comprend 3 chambres, dont une avec baignoire, WC et lavabo, ainsi qu’un couloir avec grand dressing. La partie dédiée à l’activité locative se compose quant à elle d’un espace détente et de 3 chambres d’hôtes supplémentaires, chacune avec salle d’eau et WC privatifs. La propriété dispose ainsi de 5 chambres d’hôtes au total, permettant de poursuivre une activité déjà existante tout en conservant un véritable espace de vie privatif. L’activité bénéficie d’un historique d’exploitation sur plusieurs années, avec un chiffre d’affaires brut moyen d’environ 29 400 € par an entre 2019 et 2025. Sur les trois dernières années, la moyenne s’établit à environ 32 600 € par an, avec un chiffre d’affaires de 40 832 € en 2025. Ces résultats ont été obtenus alors que le nombre de chambres exploitées a parfois été réduit, ce qui laisse entrevoir un potentiel de développement intéressant pour un acquéreur souhaitant s’investir davantage dans l’activité. La maison est équipée d’un chauffage central au fioul avec production d’eau chaude, […] Voir l’annonce immobilière >>

297m²

8 chb

6 sdb

06/11/26 06/11

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25

Vente Maison 5 piècesSaint-Romain-de-Benet

264 000 € ^{(1 610 €/m²)}

Maison 5 pièces

Saint-Romain-de-Benet Iad France - Pierre Menut vous propose : Maison familiale avec jardin arboré à Saint-Romain-de-Benet Découvrez cette agréable maison familiale d’environ 164 m², implantée sur un beau terrain arboré de 1 984 m², dans un environnement calme et sans vis-à-vis. La maison offre une belle pièce de vie lumineuse, exposée sud-est, avec pompe à chaleur réversible, cheminée et accès à la véranda et à la terrasse. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète cet espace convivial. Côté nuit, vous disposerez de 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, avec une salle d'eau chacune, un wc. À l'étage, une autre salle d'eau avec un wc. À l’extérieur, le jardin offre de beaux espaces de détente, avec une terrasse d’environ 20 m² et une piscine hors sol, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison agréable et fonctionnelle, idéale pour une famille, à proximité de Saujon, de ses commerces et de ses services. À bientôt pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

164m²

1 sdb

Terr

01/11/26 01/11

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20

194 900 € ^{(3 898 €/m²)}

Maison 2 chambres

Saint-Romain-de-Benet SAINT ROMAIN DE BENET, maison/Chalet de 50m² habitables environ composé d'un séjour avec cuisine ouverte équipée/aménagée, deux chambres avec placards, un cellier, un wc séparé, une salle d'eau, un sas, une terrasse expo plein SUD, une dépendance, le tout sur un terrain plat de 333m².Vous pourrez habiter ce chalet uniquement en résidence secondaire.Cette maison/chalet est située au calme dans un parc résidentiel de loisirs clôturé et sécurisé par un digicode avec plusieurs services compris dans vos charges mensuelles d'un montant de 125€ :- gardiennage 5/7, accueil de 9 h à 17h. Pas de gardien le week-end.- cuisine partagée.- boulodrome- bassin d'aquagym ouvert d'avril à septembre, cours gratuits proposés, bassin chauffé.- salle d'eau avec buanderie, bidet et douche plate.- Entretien des espaces communs- Transport ponctuel navette secteur Saujon- TV & Internet- Aide informatique- marche 1fois/semaineAinsi qu'une bibliothèque, une salle commune, un boulodrome puis des espaces d'activités physiques ou ludiques (marche, aide informatique, jeux de société, etc…).Visites possibles du lundi au samedi 8h/20h. Nombre de lots de la copropriété : 63, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges communes générales ) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,35% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

50m²

2 chb

1 sdb

02/11/26 02/11

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17

74 900 € ^{(1 498 €/m²)} Viager 666 €/mois

Maison 2 chambres

Saint-Romain-de-Benet SAINT ROMAIN DE BENET, VENTE A TERME LIBRE “sans aléa viager”. Maison/Chalet de 50m² habitables environ composé d'un séjour avec cuisine ouverte équipée/aménagée, deux chambres avec placards, un cellier, un wc séparé, une salle d'eau, un sas, une terrasse expo plein SUD, une dépendance, le tout sur un terrain plat de 333m².Pour cette acquisition, il faut prévoir un premier paiement comptant honoraires d'agence inclus de 74 900€ puis 180 mensualités de 666€.Vous pourrez habiter ce chalet uniquement en résidence secondaire dès la signature de l'acte authentique de vente.Cette maison/chalet est située au calme dans un parc résidentiel de loisirs clôturé et sécurisé par un digicode avec plusieurs services compris dans vos charges mensuelles d'un montant de 125€ :- gardiennage 5/7, accueil de 9 h à 17h. Pas de gardien le week-end.- cuisine partagée.- boulodrome- bassin d'aquagym ouvert d'avril à septembre, cours gratuits proposés, bassin chauffé.- salle d'eau avec buanderie, bidet et douche plate.- Entretien des espaces communs- Transport ponctuel navette secteur Saujon- TV & Internet- Aide informatique- marche 1fois/semaineAinsi qu'une bibliothèque, une salle commune, un boulodrome puis des espaces d'activités physiques ou ludiques (marche, aide informatique, jeux de société, etc…).Possibilité d'acquérir ce bien en vente traditionnelle au prix de 194900€ HAI.Visites possibles du lundi au samedi 8h/20h. Nombre de lots de la copropriété : 63, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges communes générales ) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

50m²

2 chb

1 sdb

02/11/26 02/11

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18

Vente Maison 5 chambresSaint-Romain-de-Benet

377 000 € ^{(1 830 €/m²)}

Maison 5 chambres

Saint-Romain-de-Benet Iad France - Pierre Menut vous propose : Grande maison familiale avec annexe indépendante – Terrain de 1 749 m² Située dans un environnement agréable, à seulement 5km de SAUJON sur la commune de SAINT ROMAIN DE BENET, cette spacieuse maison offre de très beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une grande famille ou un projet locatif. La maison principale Spacieuse maison offrant un séjour lumineux de 50 m², véritable cOEur de la maison, agrémenté d’une superbe cheminée en pierre qui apporte charme et authenticité. L’espace permet d’accueillir aisément salon et salle à manger dans une atmosphère conviviale. La cuisine indépendante de 20 m², fonctionnelle et spacieuse, offre un bel espace pour cuisiner et partager des repas en famille. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une grande chambre de 25 m² avec placards intégrés. Les autres chambres offrent également de beaux volumes et une belle luminosité. L’annexe indépendante Véritable atout de cette propriété, une annexe totalement indépendante, tout en restant communicante avec la maison principale, permet de multiples possibilités : logement pour un proche, activité professionnelle, location saisonnière ou longue durée. Elle comprend : •Une cuisine-buanderie de 19 m² avec entrée indépendante •Une chambre de 14,5 m² •Une salle d’eau avec un WC Un espace parfaitement autonome et fonctionnel. Extérieurs et dépendances La propriété dispose d’un double garage motorisé de 40 m², pratique et sécurisé. Le tout est implanté sur un terrain de 1 749 m², offrant un bel espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours, aménager un jardin paysager, une piscine ou un espace de jeux. À bientôt pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

206m²

5 chb

2 sdb

01/11/26 01/11

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19

417 000 € ^{(2 725 €/m²)}

Maison 2 chambres

Saint-Romain-de-Benet Iad France - Pierre Menut vous propose : À 2 km du centre de Saint-Romain-de-Benet, 20 minutes des plages de Royan et 20 minutes de Saintes, cette maison réunit espace, confort et fort potentiel dans un environnement calme et recherché. Dès les premiers pas, la pièce de vie de 45 m² impose son volume et sa luminosité. La cheminée avec insert bois structure l’espace et crée une atmosphère chaleureuse. La grande baie vitrée ouvre largement sur la terrasse et le jardin, offrant une vraie continuité dedans / dehors. La piscine chauffée de 9 x 4 mètres devient naturellement le cOEur des beaux jours et des moments de convivialité. La véranda récente prolonge l’espace de vie et offre une pièce supplémentaire tournée vers le jardin. La cuisine neuve de 14 m², moderne et parfaitement aménagée, complète l’ensemble avec fonctionnalité et confort. La partie nuit propose deux belles chambres de 23 m² et 20 m², une salle d’eau et un WC. Mais le véritable atout de cette propriété réside dans son potentiel : une annexe attenante de 60 m², aujourd’hui aménagé en espace de réception, avec arrivées et évacuations d’eau déjà en place. Plusieurs chambres supplémentaires, une suite parentale, un logement indépendant ou un projet professionnel peuvent y voir le jour. Les combles, aménageables, offrent encore des perspectives d’évolution. Un double garage motorisé de 45 m² vient compléter l’ensemble. Une maison aux volumes rares, capable de s’adapter à vos projets et à votre mode de vie, à proximité immédiate du littoral. À bientôt pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

153m²

2 chb

1 sdb

01/11/26 01/11

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23

389 500 € ^{(1 770 €/m²)}

Maison 5 chambres

Saint-Romain-de-Benet Iad France - Nathalie FORGET vous propose : À 15 minutes des plages de Royan : Charmante Maison Familiale nommée 'le héron jaune' de 220 m² sur un vaste terrain de 3039 m² à Saint-Romain-de-Benet Cette demeure familiale de caractère, datant de 1870, est une véritable pépite au cOEur de Saint-Romain-de-Benet. Nichée sur un grand terrain arboré, cette maison offre un cadre de vie paisible et champêtre, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et conviviale qui se dégage de cette maison. Avec ses 8 pièces, dont 5 chambres spacieuses (1 au RDC), cette maison offre tout l'espace nécessaire pour accueillir confortablement toute la famille. Une salle de bain, une salle d'eau, 2 toilettes. Une cuisine séparée ouverte sur une belle véranda chauffée par le sol, viennent compléter l'agencement intérieur de cette demeure. Le salon et la salle à manger offrent des espaces lumineux et accueillants, parfaits pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. À l'extérieur, un vaste terrain aménagé avec parc paysager vous invite à profiter de la nature environnante. Le chant des oiseaux et l'air pur seront vos compagnons au quotidien. Pour les commodités, vous trouverez un supermarché U à seulement 1.5 km et le centre-ville de Saujon à 3 km, offrant ainsi une proximité appréciable pour vos courses, écoles et collège, médecins, pharmacies. Cette maison de caractère est en bon état général, offrant un potentiel exceptionnel pour créer un véritable havre de paix à votre image. Avec ses équipements modernes tels que la fibre optique, panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur, poêle à bois, huisseries double vitrage, volets aluminium, cette maison saura combler les attentes des plus exigeants. N'attendez plus pour visiter cette propriété à Saint-Romain-de-Benet, un véritable coup de cOEur en perspective pour les amateurs de tranquillité et d'authenticité. […] Voir l’annonce immobilière >>

220m²

5 chb

2 sdb

02/11/26 02/11

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24

Vente Maison 8 chambresSaint-Germain-de-Lusignan

751 000 € ^{(1 502 €/m²)}

Maison 8 chambres

Saint-Germain-de-Lusignan Iad France - Gregory Bret vous propose : DOMAINE D’EXCEPTION À PROXIMITÉ DE JONZAC – 3 MAISONS, UN CADRE PRIVILÉGIÉ ET UN FORT POTENTIEL ! Dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes seulement des thermes et du centre de Jonzac, découvrez ce magnifique domaine entièrement rénové avec goût, implanté sur un parc clos et arboré de plus de 3 600 m². Un bien rare qui conjugue charme, volumes généreux, confort et polyvalence, idéal pour une grande famille, un projet d’accueil touristique ou un investissement patrimonial. UNE PROPRIÉTÉ COMPOSÉE DE 3 MAISONS INDÉPENDANTES La maison principale – 320 m² Spacieuse et élégante, elle offre de très beaux volumes, sublimés par des éléments de caractère tels que les cheminées en pierre et un majestueux escalier en pierre de taille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante de 96 m², une cuisine ouverte aménagée et équipée avec grand îlot central et piano de cuisson, une arrière-cuisine ainsi que plusieurs espaces de réception. Le chauffage au sol assure un confort optimal en toute saison. La maison dispose de quatre suites parentales, dont une superbe suite de 39 m² avec dressing et salle de bains, ainsi qu’un salon indépendant avec cheminée en pierre et une grande chambre supplémentaire. À l’extérieur, une agréable terrasse en partie couverte, avec sa cuisine d’été à l’abri des regards, invite à profiter des beaux jours. Un garage attenant de 26 m² complète cet ensemble. La deuxième maison – 118 m² Dotée de 14 panneaux solaires, cette maison propose un séjour lumineux de 40 m², une cuisine équipée de 15 m², deux chambres, une salle d’eau, des espaces de rangement et un grenier. À l’extérieur, profitez d’une terrasse couverte et fermée de 23 m², équipée d’un brumisateur, ainsi que d’un terrain de pétanque et d’un auvent. La troisième maison – 91 m² Entièrement de plain-pied et équipée […] Voir l’annonce immobilière >>

500m²

8 chb

6 sdb

05/11/26 05/11

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24

Vente Maison 3 chambresSaint-Germain-de-Lusignan

209 500 € ^{(1 905 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Saint-Germain-de-Lusignan Iad France - Anthony Vanthournout vous propose : Maison de plain-pied 110 m² – 3 chambres – Garage et dépendance de 60 m² – Proche Jonzac À Saint-Germain-de-Lusignan, à seulement 3 minutes de Jonzac et de toutes ses commodités, découvrez cette maison individuelle de plain-pied de 110 m², implantée dans un environnement calme et verdoyant. Construite avec soin et parfaitement entretenue, cette maison de menuisier séduit par sa qualité de construction, notamment sa charpente traditionnelle, ses nombreux rangements et ses beaux volumes. L’entrée dessert un salon lumineux avec cheminée, une cuisine équipée ouverte, trois chambres avec placards, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Un garage attenant de 25 m² complète la maison. À l’extérieur, vous profiterez également d’une belle dépendance indépendante d’environ 60 m², offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, garage supplémentaire ou projet d’aménagement selon vos besoins. La maison est implantée sur une parcelle de 1 159 m², arborée et bénéficiant d’une exposition plein sud. Un bel espace extérieur permettant d’aménager terrasse, potager, aire de jeux ou espace détente. Les atouts : maison de plain-pied en excellent état, 3 chambres avec placards, cheminée, chauffage par radiateurs, nombreux rangements, charpente traditionnelle, tout-à-l’égout, garage de 25 m², dépendance de 60 m² et terrain arboré exposé sud. Une localisation pratique : commerces, écoles et services médicaux à quelques minutes, gare SNCF de Jonzac, thermes, centre aquatique Les Antilles de Jonzac et base de loisirs à proximité. Accès rapide aux principaux axes permettant de rejoindre facilement Bordeaux, Angoulême, Saintes et La Rochelle. Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille, une résidence secondaire ou pour ceux qui recherchent de l'espace supplémentaire grâce à sa grande dépendance. Contactez moi […] Voir l’annonce immobilière >>

110m²

3 chb

1 sdb

04/11/26 04/11

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13

Vente Terrain 1792 m²Saint-Germain-de-Lusignan

49 000 € ^{(27 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Terrain 1792 m²

Saint-Germain-de-Lusignan Iad France - Sandrine Algara vous propose : À seulement 4 minutes de Jonzac, découvrez ce beau terrain constructible de 1 792 m², situé dans un environnement calme et verdoyant. Idéal pour concrétiser votre projet de construction, ce terrain offre une belle surface permettant d’imaginer une maison adaptée à vos envies, avec un agréable espace extérieur. Son emplacement est un véritable atout : vous profitez du calme de la campagne tout en restant à quelques minutes de Jonzac, de ses commerces, services, écoles et commodités. Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un terrain spacieux, au calme, tout en restant proche de la ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine […] Voir l’annonce immobilière >>

1 792m²

03/11/26 03/11

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5

Vente Maison 5 chambresSaint-Germain-de-Lusignan

240 400 € ^{(2 037 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres

Saint-Germain-de-Lusignan Iad France - Dominique Mercier-Fedon vous propose : Maison traditionnelle d'une surface de référence de 188 m² avec jardin, garage à Saint Germain de Lusignan. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison présente de nombreux atouts. Construite en 1973, elle offre un espace de vie confortable et spacieux, sur deux niveaux, parfait pour une famille, pour ceux qui recherchent de l'espace ou se faire un complément de revenus. Cette maison se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un grand séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine équipée. L'agencement des pièces est parfait pour garantir le confort et l'intimité de chacun. Pour compléter un sous-sol, en partie aménagé (deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un cellier), un garage pour deux voitures, une cave. L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant, avec un vaste jardin parfaitement entretenu, idéal pour profiter des beaux jours en famille. Une grande terrasse vous permettra de profiter de la quiétude du lieu. Dépendances au fond du jardin, deux puits. Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage individuel électrique et d'une cheminée foyer ouvert, offrant un confort thermique adapté à chaque saison. De plus, la maison présente un bon état général. L'emplacement de cette maison est idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités de la ville thermale de Jonzac. Les expositions Sud et Est vous garantissent une belle luminosité tout au long de la journée. Avec un peu de travaux à prévoir pour mettre à votre gout et en conformité, cette maison traditionnelle est une opportunité à ne pas manquer. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien à St Germain de Lusignan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du […] Voir l’annonce immobilière >>

118m²

5 chb

2 sdb

01/11/26 01/11

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18

Vente Maison 4 piècesSaint-Germain-de-Lusignan

127 500 € ^{(1 536 €/m²)} Exclusivité
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Maison 4 pièces

Saint-Germain-de-Lusignan Iad France - Carine Coulombier vous propose : Maison de plain pied comprenant cuisine, pièce de vie, 2 chambres, salle de bain, WC, 2 garages, terrain. Menuiseries bois double vitrage, assainissement individuel, chauffage électrique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Coulombier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS […] Voir l’annonce immobilière >>

83m²

1 sdb

Gge

01/11/26 01/11

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11

195 000 € ^{(929 €/m²)} Exclusivité
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Maison 5 chambres

Saint-Germain-de-Lusignan Située à Saint?Germain?de?Lusignan, à quelques minutes de Jonzac, cette maison de caractère d’environ 210 m², offre de grands volumes sur 9 pièces dont 4-5 chambres, adaptés tant à une grande famille qu’à un projet locatif ou profession libéraleAu rez?de?chaussée, l’entrée dessert un séjour lumineux, une salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante à personnaliser, une vaste pièce de réception d’environ 45 m², un cellier/buanderie, une salle d’eau et des WC. Plusieurs pièces polyvalentes permettent d’aménager des chambres supplémentaires en rdc, un gîte indépendant ou un espace professionnel. À l’étage, quatre chambres supplémentaires, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que des WC complètent l’ensemble.Le parc paysager de plus de 3 500 m², sans vis?à?vis, bénéficie d’une magnifique allée bordée d’arbres et d’une piscine de 10 x 5 m. Les dépendances comprennent un hangar d’environ 95 m² et un atelier de 31 m², offrant des possibilités d’extension, d’activités artisanales ou de stockage rarement proposées sur ce type de bien.Atouts : surface généreuse, terrain privé et paysager, piscine, dépendances et fort potentiel locatif ou usage mixte habitation/profession libérale. L’emplacement en milieu rural reste proche des services de Jonzac — commerces, médecins, pharmacie, écoles et marché — et de l’attractivité touristique locale avec les thermes et le château. La gare de Jonzac, à environ 10 minutes en voiture. Ce bien nécessite une rénovation globale : Travaux de structure partiels - Rénovation intérieure complète - Mise […] Voir l’annonce immobilière >>

210m²

5 chb

2 sdb

06/11/26 06/11

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16

1 427 000 € ^{(1 873 €/m²)}

Maison 8 chambres

Saint-Germain-de-Lusignan Iad France - Jean-Luc Celor vous propose : Bienvenue dans cette splendide demeure de prestige de 762 m² habitable dans un parc de 12 624 m² proche de Jonzac. Cette propriété se compose de vastes espaces de réception, dont 2 salles à manger conviviales, un salon chaleureux avec mezzanine, un salon d'été, 2 cuisines conçues avec des équipements de haute qualité dont une chambre froide de 3,5 m². Vous trouverez également 4 chambres parentales et 4 chambres desservies par deux salles de bain luxueuses pour le confort de tous les occupants, une salle de billard pour des moments de détente et un bureau pour travailler en toute sérénité. Au sous-sol, trois vastes pièces pouvant servir de bureau, de chambre ou tout autre. Une salle de sport pour vous donner envie de vous maintenir en forme, et après les efforts, place à la détente en profitant du sauna, du jacuzzi ou de la baignoire balnéo. Vous disposez également d'une buanderie, d'une lingerie, d'une cave à vin, d'un cellier et bien plus encore. À l'extérieur, laissez-vous séduire par le parc verdoyant qui entoure la propriété, offrant un véritable havre de paix. Profitez d'une vaste terrasse couverte avec cuisine et douche pour toutes vos réceptions au bord d'une piscine chauffée de 7x14 mètres. De plus, la maison dispose de 5 garages sécurisés, des places de parking pour accueillir vos invités en toute tranquillité. Une serre, plusieurs chais, un jardinet aménagé, un chenil, un terrain de boules éclairé et un appartement annexe de 35 m² viennent compléter cette sublime propriété. Côté technique, la fibre pour une connexion internet rapide, la climatisation pour un air sain en toutes saisons, le chauffage individuel assure un confort optimal avec une distribution via des radiateurs, un chauffage au sol et des cheminées. Un groupe électrogène garantie l'indépendance en toutes occasions. Côté sécurité, la propriété est équipée d'un digicode, d'un interphone, d'un système […] Voir l’annonce immobilière >>

762m²

8 chb

7 sdb

03/11/26 03/11

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19

165 300 € ^{(2 204 €/m²)}

Maison 2 chambres

Barzan Iad France - Delphine Lair vous propose : * PRIX EN BAISSE * A Barzan, jolie maison de plain-pied en 2è ligne de la mer pour un pied à terre ou une résidence principale, tout le monde dans l'impasse vit à l'année, cette maison peut accueillir jusqu'à 6 couchages. Elle se compose d'une entrée, un salon donnant accès au jardin, une cuisine indépendante, une salle de bains avec baignoire et bidet, un placard avec ballon d'eau chaude, wc indépendants, et deux chambres. À cela s'ajoute un garage avec accès au jardin directement. Exposée plein SUD avec une magnifique vue sur l'estuaire de la Gironde, vous serez charmé(é) par cette jolie maison des années 80. Parcelle entièrement clôturée de 486 m², supérette, restaurant et boulodrome à 3mn à pied. À 5mn de Talmont-sur-Gironde, à 10mn de la plage de Meschers et ses commerces, à 20mn de Royan. Disponible 7J / 7 * PRIX EN BAISSE * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

75m²

2 chb

1 sdb

04/11/26 04/11

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16

174 500 € ^{(1 342 €/m²)} Viager 499 €/mois Exclusivité
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Maison 3 chambres

Barzan VIAGER OCCUPÉ – VUE MER / ESTUAIRE – BARZAN PLAGE (17120)À seulement quelques minutes des plages et de l'estuaire de la Gironde, découvrez cette maison entièrement rénovée offrant une vue exceptionnelle sur l'océan et les paysages de l'estuaire.Située dans un environnement calme en impasse, à proximité de Cozes, Meschers-sur-Gironde, Saint-Georges-de-Didonne, Royan et Saintes, cette propriété constitue une opportunité patrimoniale rare en viager occupé. Conditions du viager • Viager occupé sur une tête : homme de 79 ans • Valeur du bien : 350 000 € • Bouquet de 174.500 € honoraires inclus • Rente Mensuelle de 498 € • Conditions économiques du viager modulables selon votre profil La maison : entièrement rénovée en 2018, d'environ 130 m² habitables répartis sur 2 niveaux indépendants. Niveau principal (env. 90 m²) – Type T3 • séjour lumineux avec cuisine ouverte d'environ 50 m² • terrasse avec vue sur l'estuaire • 2 chambres dont une avec dressing • salle d'eau • WC indépendant • cellier Rez-de-jardin (env. 40 m²) – Type T2 • pièce de vie avec cuisine meublée et équipée • grande chambre avec placards • salle de bain avec WC Annexes • cave d'environ 45 m² avec entrée indépendante • ballon thermodynamique 200 L • adoucisseur d'eau Extérieurs : Terrain d'environ 650 m² en copropriété de sol (5 lots) • deux accès avec portails électriques • stationnement pour 4 à 5 véhicules Confort • chauffage par pompe à chaleur gainable réversible (niveau principal) • chauffage électrique (rez-de-jardin) • menuiseries PVC et aluminium double vitrage • volets roulants électriques Taxe foncière : 858 € Les atouts Vue exceptionnelle sur l'estuaire de la Gironde Maison entièrement rénovée – aucun travaux à prévoir Configuration sur deux niveaux indépendants Environnement calme […] Voir l’annonce immobilière >>

130m²

3 chb

2 sdb

01/11/26 01/11

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24

Vente Terrain 1000 m²Saint-Laurent-de-Cognac

66 670 € ^{(67 €/m²)}

Terrain 1000 m²

Saint-Laurent-de-Cognac SAINT LAURENT DE COGNAC - Terrain à construire, l'ensemble des fluides sont présent dans la rue accédant au terrain et également l'assainissement collectif. Calme et tranquillité assuré à une quinzaine de minutes de Cognac et de Saintes. RV sur mon site Jean Philippe Fargeas Capifrance Immobilier Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Jean-Philippe FARGEAS Entrepreneur […] Voir l’annonce immobilière >>

1000m²

01/11/26 01/11

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5

Vente Terrain 1347 m²Saint-Laurent-de-Cognac

61 020 € ^{(45 €/m²)}

Terrain 1347 m²

Saint-Laurent-de-Cognac SAINT LAURENT DE COGNAC - Terrain à construire, l'ensemble des fluides sont présent dans la rue accédant au terrain et également l'assainissement collectif. Calme et tranquillité assuré à une quinzaine de minutes de Cognac et de Saintes. RV sur mon site Jean Philippe Fargeas Capifrance Immobilier Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Jean-Philippe FARGEAS Entrepreneur […] Voir l’annonce immobilière >>

1347m²

01/11/26 01/11

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4

Vente Longère et corps de ferme 3 chambresSaint-Bris-des-Bois

221 000 € ^{(1 435 €/m²)}

Longère et corps de ferme 3 chambres

Saint-Bris-des-Bois 17770 - SAINT-BRIS-DES-BOIS - LONGERE -5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 154.0 M² - TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1041 M²- TERRASSE ET TERRAIN CLOSeffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette Superbe longère en pierre parfaitement entretenue, entre Cognac, Saintes et Saint-Jean-d'Angély.Dès l'entrée, vous serez séduits par une atmosphère chaleureuse et des volumes généreux, parfaits pour une vie de famille agréable.La maison propose une grande pièce de vie avec insert pour des soirées cosy, ainsi qu'une cuisine dinatoire agrémentée d'une superbe cheminée en pierre, idéale pour les moments en famille.Trois chambres avec placards, un dressing, une buanderie, une cave et une chaufferie complètent cet espace de vie fonctionnel et confortable. Un extérieur pensé pour profiterLe terrain de 1 224 m², entièrement clôturé, ainsi qu'une deuxième parcelle attenante de 1041m² Cu opérationnel en cours de validitéVous profiterez d'une grande terrasse exposée plein sud, parfaite pour recevoir, ainsi que d'un auvent qui prolonge les espaces extérieurs.Un double garage avec portes automatisées vient parfaire les atouts du bien.Un terrain de 1041m² Cu opérationnel en cours de validité en sachant que le prix d'un terrain constructible viabilisé est de 70m²LES ATOUTSFenêtres Double vitrageVolets en résineDouble chauffage : pompe à chaleur + fioulAssainissement individuel conformeMaison en excellent état général, sans gros travauxSalle de bain complète : double vasque, douche et baignoirePourquoi cette maison va vous séduireSon charme authentique de sa façade en pierre de tailleSes 154 m² de plain-pied très faciles à vivreSon grand terrain clos au calmeSa situation centrale entre trois villes incontournablesSon excellent état, prêt à vous accueillirNe manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison pleine de charme à Saint-Bris-des-Bois. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les […] Voir l’annonce immobilière >>

154m²

3 chb

1 sdb

03/11/26 03/11

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21

Vente Maison 5 chambresChenac-Saint-Seurin-d'Uzet

126 500 € ^{(811 €/m²)}

Maison 5 chambres

Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet Iad France - Sabine Daudin vous propose : Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison de 156 m² avec un chay attenant, offrant un beau potentiel pour un projet de rénovation et de personnalisation. Au rez-de-chaussée, elle propose une entrée, un salon, une salle à manger avec cheminée, une cuisine, une salle de bain, des toilettes indépendants ainsi qu'une chambre. À noter : la cuisine, la salle de bain et les wc ont été sinistrés et nécessitent une rénovation compète. À l'étage, plusieurs pièces offrent différentes possibilités d'aménagement et peuvent être transformées en chambres, bureau, espace loisirs ou chambre parentale, selon vos besoins. La maison conserve de nombreux éléments de caractères : murs en moellons, poutres apparentes, cheminée et beau volumes autant d'atout qui pourront être sublimés après rénovation. À vos projets ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

156m²

5 chb

2 sdb

06/11/26 06/11

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Vente Tesson	3 annonces
Vente Jazennes	1 annonce

Location Pons	3 annonces
Location Saint-André-de-Lidon	2 annonces

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