Annonces immobilières à Verrières (16) : Immobilier Verrières

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153 000 € ^{(855 €/m²)}

Maison 3 chambres

Bellevigne Située à 6KM du centre de CHATEAUNEUF et de ses commodités, cette charmante maison de caractère en parfait état général, séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un bien offrant de multiples possibilités.Son véritable atout réside dans sa configuration actuelle en 2 habitations indépendantes : l'une de 114,5m2 l'autre de 61m2. L'une d'elles était précédemment louée 550€/mois, offrant ainsi une opportunité intéressante de revenu locatif tout en conservant un logement principal.Selon vos projets, vous pourrez également réunir très facilement les 2 logements afin de créer une vaste maison familiale de caractère, sans travaux importants de réaménagement.L'espace extérieur, la grange attenante et le garage 2 places finiront de vous convaincre de l'opportunité à ne pas manquer !Cette propriété s'adapte aussi bien à un projet de résidence principale avec complément de revenus, qu'à un investissement locatif ou à l'accueil d'une famille souhaitant disposer d'un espace indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

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05 45 37 31 16

276 500 € ^{(1 383 €/m²)}

Maison 5 chambres

Chassors Iad France - Sandra Salaun vous propose : Située sur la commune de Chassors, cette belle maison familiale d'environ 200 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 2 226 m², offre un cadre de vie agréable alliant espace, confort et tranquillité. Édifiée en 1980 et parfaitement entretenue, elle se compose de deux niveaux aux volumes généreux. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une entrée, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un espace de rangement. Au niveau principal, la maison dévoile une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée de 56 m², idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une véranda de 28 m² avec une cuisine d'été vient compléter cet espace de vie. Ce niveau dispose également de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, une agréable terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de la vue dégagée sur le jardin. Un garage ainsi que plusieurs emplacements de stationnement complètent les prestations de ce bien. Côté confort, la maison bénéficie de la fibre optique, du tout-à-l'égout, ainsi que d'un système de chauffage individuel combinant cheminée avec insert et radiateurs. Avec ses cinq chambres, dont deux au rez-de-jardin, cette maison spacieuse et fonctionnelle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Elle séduira les familles à la recherche d'un environnement calme et verdoyant. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 44 26 78 88

239 000 € ^{(1 522 €/m²)}

Maison 4 chambres

Chassors Chassors, seulement avec votre partenaire Patrick DESCARSIN, Capifrance. Laissez-vous séduire par l'âme de cette maison de pays authentique située entre Jarnac et Cognac. Entre murs de pierre et poutres apparentes, cette demeure offre un cadre de vie paisible, sans aucun travaux à prévoir. Le cœur de la maison est une pièce de vie lumineuse de 54m² qui réunit harmonieusement une cuisine, une salle à manger et un salon, le tout largement ouvert sur la nature grâce à sa grande baie vitrée donnant sur le jardin.L'espace nuit se compose d'un palier, de trois chambres confortables, d'une salle de bain, d'un dressing, complétés par une pièce de loisirs à l'étage prête à devenir votre future suite parentale si besoin. Pour votre confort, la propriété dispose également d'un garage et d'un débarras. Le jardin clos, véritable écrin de verdure sans vis-à-vis, invite à la détente sous son appentis avec barbecue pour des moments conviviaux et inoubliables. Coup de cœur assuré pour les amoureux de l'ancien et du calme. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 85 20 09 52

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04 99 61 61 61

142 900 € ^{(1 681 €/m²)}

Maison 2 chambres

Chassors Iad France - Claire Dolimont vous propose : À seulement 4 minutes de Jarnac, découvrez ce pavillon des années 80, avec un beau potentiel, idéal pour concrétiser votre projet de vie. Édifiée sur une parcelle de 1474 m², entièrement clôturée et arborée, elle offre un extérieur agréable pour profiter des beaux jours. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine, un salon / séjour lumineux, une véranda de 20 m², deux chambres, un bureau et une salle de bains. Les espaces sont facilement réaménageables selon vos envies, avec la possibilité par exemple d’ouvrir la cuisine sur le séjour pour créer une grande pièce de vie. Un garage attenant complète l'ensemble, celui-ci peut facilement être transformé en chambre supplémentaire ou en espace de vie, selon vos besoins. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, une belle opportunité de personnaliser le bien à votre goût et de révéler tout son potentiel. La maison se trouve dans un petit village avec école et arrêt de bus, à seulement 4 minutes de Jarnac et 20 minutes de Cognac, alliant calme de la campagne et proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 46 36 76 39

234 900 € ^{(1 545 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Cognac Iad France - Bruno Papon vous propose : COGNAC - MAISON - T6 152 m² - PARKING Alliant confort et praticité, cette maison de ville de Cognac offre un cadre de vie agréable sur 2 niveaux, avec une surface habitable de 152 m² implantée sur un terrain de 405 m². Dès l'entrée, la maison révèle un agencement soigné et fonctionnel. Le séjour lumineux et le salon salle à manger constituent un espace de vie convivial, adapté pour les moments en famille. La cuisine, séparée, complète ce niveau. L'ensemble bénéficie d'une belle fluidité de circulation entre les pièces. Au premier étage, deux chambres offrent des espaces de repos bien dimensionnés, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC, assurant un bon confort au quotidien pour toute la famille. Au deuxième étage, deux chambres mansardées. La maison dispose également d'une terrasse, prolongement naturel des pièces de vie, ainsi que d'un grand garage.( possibilité d'agrandissement grenier ). Le chauffage électrique individuel par radiateurs garantit une gestion autonome des dépenses énergétiques. La connexion fibre optique complète les équipements modernes du bien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de cette maison de ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 74 90 57 93

395 900 € ^{(3 735 €/m²)}

Immeuble 7 pièces

Cognac COGNAC Centre ville Rue Piétonne - Immeuble de rapport composé au RDC un local commercial (Loué) Deux pièces : Surface de vente et un atelier, doté également d'une entrée de service et d'une cave. Un Appartement d'une superficie de 105 M2 rénové et climatisé en Duplex : Au 1er Etage Un palier, Une cuisine aménagée, pièce de vie et WC - Au 2ème Etage Trois chambres dont une en suite avec salle d'eau et dressing, Une salle indépendante et un WC - Au RDC Un cellier et un Garage. Commerces, services et animations à proximité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 07 23 40 42

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04 99 61 61 61

148 000 € ^{(744 €/m²)}

Garage et parking 199 m²

Cognac Iad France - Nelly Brunet vous propose : 'SAINT-JACQUES CENTRE – Local professionnel de 199 m² à réinventer : activité ou loft, laissez parler votre imagination ! ' Idéalement situé au cOEur de Saint-Jacques, venez découvrir ce bâtiment de 199 m² au sol offrant de nombreuses possibilités d’exploitation et d’aménagement. Ancienne carrosserie, ce bien bénéficie de beaux volumes et d’une configuration parfaitement adaptée à différents projets professionnels : atelier artisanal, activité commerciale, restauration, stockage, showroom, bureaux ou espace professionnel sur mesure. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate d’un grand parking, constitue un véritable atout pour faciliter l’accueil de votre clientèle, de vos collaborateurs ou de vos partenaires. Ce bâtiment représente également une belle opportunité pour un projet de transformation en habitation atypique, type loft, avec de grands espaces ouverts et un esprit industriel recherché. Un bien rare sur le secteur, offrant un potentiel exceptionnel pour les entrepreneurs, investisseurs ou particuliers à la recherche d’un lieu unique à réinventer. À découvrir rapidement pour donner vie à votre projet ! Vous souhautez VISITER. CONTACTEZ-MOI ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 40 97 29 70

199 800 € ^{(1 737 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Cognac COGNAC A vendre maison surélevée - RDC avec Pièce d'entrée, Garage portail automatique et annexe, Cellier avec ouverture sur le Jardin arrière et deux pièces aménagées - 1er Etage cuisine aménagée, 2 Chambres, Séjour pièce à vivre avec balcon et escalier extérieur accès Jardin en facade. Belle exposition, jardins en facade et à l'arrière de la maison, facilité d'accès et de stationnement. Beau quartier calme et la tranquilité assurés, commerces à quelques minutes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 07 23 40 42

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04 99 61 61 61

890 €

Appartement 6 pièces +

39 rue de l'echassier, 16100 Cognac Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à offrir un service de qualité exceptionnelle. Découvrez ce bien à travers des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive (sur demande), pour vous projeter en toute sérénité. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.Cet appartement de 84,33 m² loi Carrez propose un emplacement particulièrement pratique : le quartier du Champ de Foire se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et de nombreuses activités de loisirs comme le cinéma ou la piscine.Situé au 1er étage d'une résidence calme sans ascenseur, il combine confort et tranquillité.L'entrée, équipée de rangements intégrés, dessert une cuisine indépendante, un salon donnant sur un balcon, ainsi qu'une salle à manger.L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une disposant d'une douche privative, d'un couloir avec rangements, d'une salle de bains et de WC séparés.Disponible immédiatement. Points forts :- Environnement calme, à proximité des commodités- Espace de vie ouvert sur un balcon- Nombreux rangements intégrés- Cave et place de parking attitréeA noter :- Chauffage collectif- État du bien : très bon état général, prêt à emménager- Résidence Le Dolmen en copropriété- DPE : ELoyer : 690 € HC / moisCharges mensuelles : 200 € (chauffage, entretien des communs, ordures ménagères)Dépôt de garantie : 690 €Honoraires agence : 569 € TTCConditions :– Revenus équivalents à 3x le loyer– CDI hors période d'essai ou garant solvable– Dossier complet avant visiteAfin de simplifier vos démarches et sécuriser votre candidature, nous vous recommandons de déposer votre dossier via DossierFacile.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 17 14 13 75

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09 71 00 58 38

46 000 € ^{(1 070 €/m²)}

Maison 1 chambre

Cognac COGNAC A Vendre Maisonnette à rénover. Une rénovation complète de l'ensemble est à prévoir. Quartier calme et facilité d'accès à proximité des commerces et des transports en commun. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 15,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Jean-Philippe FARGEAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 07 23 40 42

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04 99 61 61 61

390 € Meublé

Appartement T1

Cognac De particulier à particulier, studio de 17 m² à louer à Cognac. Location de 1 pièce. Loyer charges incluses 390 € disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants.Avantages du logement :- Cuisine équipée- Proximité transport- Proximité commerceCe propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence.Comment ça marche ?1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService2/ Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés3/ Les propriétaires vous contactent directement.Vous réglez 29,00 €/mois uniquement pendant la durée de votre recherche. Sans engagement - Sans commission.Depuis sa création […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 44 60 51 10

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09 52 19 53 55

590 €

Appartement 2 pièces

Cognac Iad France - Herve Erisset vous propose : COGNAC - APPARTEMENT - T2 44 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT Dans une résidence intime de Cognac, cet appartement en bon état et situé au 2e et dernier niveau d'un immeuble de 2 étages avec ascenseur, offre calme et discrétion au sein d'une copropriété fermée et sécurisée à deux pas du centre ville. D'une surface habitable de 44 m², il propose un agencement fonctionnel et bien pensé : un séjour lumineux, une cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle d'eau et des WC indépendants. L'ensemble est entretenu avec soin. Le chauffage individuel électrique par convecteurs assure une maîtrise totale des dépenses énergétiques. La résidence, équipée d'un digicode, d'un interphone et d'un accès contrôlé, garantit sécurité et tranquillité au quotidien. La fibre optique est disponible, et un ascenseur dessert les étages. Un parking privatif complète ce bien. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Herve Erisset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 398125443, titulaire de la carte de démarchage […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 48 80 09 02

299 000 € ^{(2 136 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Cognac Iad France - Joris Sauvaire vous propose : COGNAC - MAISON 3 CHAMBRES - 140 m² - DOUBLE GARAGE - EXT2RIEUR - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR. Découvrez à Cognac cette maison qui allie confort, espace et qualité d’équipements à seulement 5 min à pied du centre vile. Cette maison est composée de 2 niveaux pour une surface habitable de 140 m², elle propose 5 pièces principales dont 3 chambres, un bureau et un vaste séjour de 40 m² lumineux, bien dimensionné pour accueillir les moments en famille ou entre amis. La cuisine est fonctionnelle, séparée et offre un espace pratique au quotidien. À l'étage, le palier distribue les 3 chambres, dont une chambre principale de 18,2 m² avec sa salle d’eau, ainsi qu'un dressing bien pensé pour optimiser les rangements. La salle de bain complète cet étage. Le bien dispose également d'une terrasse agréable (une partie couverte) ainsi que d'un double garage attenant, atout pratique au quotidien. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz avec radiateurs, d'une VMC et est reliée au TAE. Contactez-moi pour que organiser ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 72 59 74 07

159 000 € ^{(1 767 €/m²)}

Maison 2 chambres

Cognac Iad France - Joris Sauvaire vous propose : COGNAC – CENTRE-VILLE – MAISON T3 DE 90 m² – En plein cOEur de Cognac, découvrez cette agréable maison de ville de 90 m² habitables, répartie sur trois niveaux. Fonctionnelle et bien agencée, elle offre une entrée accueillante, un séjour lumineux d’environ 20 m², une cuisine indépendante, deux chambres confortables, une salle de bain, une salle d’eau, deux WC, ainsi qu’une buanderie, garantissant un confort de vie au quotidien. Les prestations se complètent par une magnifique cave voûtée, idéale pour le stockage, une cave à vin ou un espace de caractère, ainsi qu’un grenier offrant un potentiel d’aménagement permettant d’augmenter la surface habitable selon votre projet. Côté équipements, la maison dispose d’un chauffage individuel au gaz, du raccordement au tout-à-l’égout. Son emplacement privilégié en centre-ville permet de profiter des commerces, des écoles et des services à pied, faisant de cette maison une opportunité idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Une maison pleine de potentiel à découvrir rapidement ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

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1 150 € Meublé

Maison 3 chambres

Cognac De particulier à particulier, maison F4 de 100 m² à louer à Cognac. Location de 4 pièces. Loyer charges incluses 1150 € disponible immédiatementAvantages du logement :- Cave ou local- Sans vis-à-vis- Grand séjour- Cuisine équipée- Jardin- Proximité transport- Plain-pied- Proximité commerceCe propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence.Comment ça marche ?1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService2/ Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés3/ Les propriétaires vous contactent directement.Vous réglez 29,00 €/mois uniquement pendant la durée de votre recherche. Sans engagement […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 44 60 51 10

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09 52 19 53 55

599 720 € ^{(2 068 €/m²)}

Maison 5 chambres

Cognac En position dominante, à la lisière d'un bois, cette villa d'architecte bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne charentaise. Construite en 2003 par un constructeur reconnu dans la région, elle révèle une conception soignée où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du paysage et offrir un cadre de vie aussi agréable au quotidien que lors des réceptions.La maison principale développe environ 225 m² habitables. Dès l'entrée, un vaste hall, mis en valeur par un élégant escalier en pierre, distribue harmonieusement les différents espaces. La pièce de vie, réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte, offre près de 80 m². Organisée autour d'une cheminée avec insert, elle s'ouvre largement sur les terrasses et le jardin. Conçue pour vivre autant dedans que dehors, elle prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Une arrière-cuisine complète cet ensemble particulièrement fonctionnel.Conçue pour privilégier une vie de plain-pied, la maison accueille au rez-de-chaussée un bureau, trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que les pièces d'eau et sanitaires. À l'étage, la chambre aménagée dans la tour dispose de sa propre salle d'eau et constitue un espace indépendant particulièrement agréable pour recevoir famille ou amis.Le gîte indépendant d'environ 65 m² constitue un véritable prolongement de la propriété. Ouvert sur une terrasse privative face à la piscine, il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau. Il conviendra aussi bien à l'accueil de proches qu'à un projet d'hébergement touristique.Le parc paysager de plus de 4 100 m² accompagne naturellement la maison. Entièrement clos, il alterne espaces arborés, bassin d'agrément, sous-bois, terrasses et piscine chauffée, offrant à chacun la possibilité de profiter du calme et de la nature selon ses envies. Deux accès indépendants, les allées […] Voir l’annonce immobilière >>

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110 000 € ^{(1 375 €/m²)}

Maison 2 chambres

Cognac Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Cognac (16100).Située dans le centre ville de Cognac, cette maison de plain-pied d'environ 80 m² offre un beau potentiel de rénovation pour donner vie à vos projets.Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie desservant deux chambres. Dans son prolongement, la maison propose une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie/cellier.Une véranda vient compléter les espaces de vie et s'ouvre sur une cour privative sans vis-à vis.La propriété bénéficie également d'une cave.Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.Au niveau des commodités, la maison se trouve à proximité immédiate des commerces du centre-ville de Cognac, des écoles maternelles et primaires (école primaire du Champ de Foire, collège Félix Gaillard), ainsi que des supermarchés et boulangeries accessibles à pied.Plusieurs lignes de bus permettent de rejoindre les différents quartiers de la ville et la gare de Cognac se situe à moins de 10 minutes en voiture.Les + du bien :- Cour- Très bien situéeÀ noter :- Taxe foncière : 928 € / an- Chauffage individuel électrique + poele à bois- État du bien : à rénover- Tout à l'égout- Fibre optiqueConsommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 330 (E)Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 12 (C)Année de référence des prix : 2024Logement à consommation énergétique excessive.Prix de vente : 110 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur)Vente en délégationAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, […] Voir l’annonce immobilière >>

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399 500 € ^{(1 729 €/m²)}

Maison 5 chambres

Cognac Iad France - Stéphane Thierry vous propose : ÉLÉGANTE MAISON DE CARACTÈRE – LUMINOSITÉ ET CHARME AU CŒUR DE COGNAC Laissez-vous séduire par cette somptueuse maison de maître du XIXe siècle, où le cachet de l’ancien rencontre le confort moderne. Disponible immédiatement, cette propriété est située en plein cOEur de Cognac et offre 231 m² de volumes généreux et lumineux, sublimés par de belles hauteurs sous plafond, des cheminées élégantes et des éléments architecturaux authentiques. Un intérieur raffiné et baigné de lumière : Dès l’entrée, une magnifique porte Art Déco vous accueille. Le rez-de-chaussée dévoile un salon et sa superbe cheminée, une salle à manger ouverte sur une terrasse ensoleillée. Une cuisine aménagée et un bureau (ou chambre selon vos besoins) et un WC complètent cet espace de vie. De nombreux rangements viennent parfaire ce niveau. À l’étage, un espace nuit confortable : Le premier étage s’organise autour d’un vaste palier distribuant quatre chambres lumineuses, dont une avec cabinet de toilette, ainsi que deux dressings, une salle de bains et une salle d’eau avec WC. Deux balcons apportent une agréable ouverture sur l’extérieur. Un potentiel exceptionnel : Le deuxième étage réserve une cinquième chambre et un grenier aménageable, offrant de multiples possibilités (salle de jeux, bureau, atelier. ). Une grande cave abrite buanderie, local chaufferie, cave à vins. Un cadre extérieur intime et ensoleillé : À l’abri des regards, profitez d’une terrasse plein sud, idéale pour des moments de détente, et d’un jardin clos et arboré où il est possible de construire une piscine. La belle terrasse au 2ème étage vous offre un deuxième espace extérieur avec un panorama sur la ville. Un garage fermé et un carport, tous les deux avec ouverture automatique complètent ce bien rare. Les atouts qui font la différence : Belle façade avec tour, véritable signature de la maison, Volumes […] Voir l’annonce immobilière >>

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125 000 € ^{(102 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Terrain 1229 m²

Cognac Iad France - Johan LECOINTRE vous propose : COGNAC - TERRAIN - 1229 m² Idéalement situé à Cognac, ce terrain à bâtir de 1 229 m² à deux pas du centre ville et sans vis-à-vis, il offre une belle possibilité pour concrétiser votre projet de construction. Exposé plein ouest, il bénéficie d'un ensoleillement en fin de journée agréable. Sa configuration permet d'envisager sereinement les démarches de construction, avec l'ensemble des réseaux déjà présents en limite de parcelle : électricité, gaz, eau potable et eaux usées. La parcelle est par ailleurs déjà raccordée au réseau d'eau potable. Ce terrain offre une surface spacieuse permettant d'envisager une construction de belle ampleur, avec la possibilité de concevoir des espaces extérieurs selon ses souhaits. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

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137 000 € ^{(1 593 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Immeuble

Cognac Iad France - France Rossignol vous propose : IMMEUBLE 86 m² DANS LE CENTRE VILLE DE COGNAC AVEC JARDIN ET DÉPENDANCES - UN APPARTEMENT T1 20 m² + 1 MAISON 66 m² - RENTABILITÉ LOCATIVE ÉLEVÉE Opportunité à saisir ! Je vous invite à découvrir cet immeuble à fort potentiel situé dans une rue calme du quartier champ de foire, proche du lycée. * 1 charmant T1 de 20 m² meublé et rénové avec goût, qui offre des perspectives intéressantes pour un projet de location classique ou saisonnière. Le bien traversé par une exposition est / ouest dispose d'une entrée avec étagères et WC. À l'étage, une pièce de vie comprenant une cuisine semi-équipée, une salle d'eau et enfin, une chambre avec meubles de rangement * 1 agréable maison de 66 m², vendue louée (avec locataire sérieux). Loyer net : 649 € / mois. La maison dispose, d'une entrée, une cuisine séparée, un WC, une cave, un séjour avec vue sur le jardinet attenant de 60 m² env. À l'étage, deux chambres lumineuses et une salle d'eau. En extérieur, un préau, et une dépendance avec évier complètent le bien. * D'importants travaux récents ont été effectués : révision de la charpente et de la toiture avec pose de film d'étanchéité, pose de radiateurs récents dans le T1, menuiseries en double vitrage PVC, cumulus. Tout à l'égout. L'immeuble dispose de compteurs individuels séparés., eau et électricité. Taxes foncières : 1459 € Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 137000 euros. Prix hors honoraires : 129000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,20% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 20 06 25 35

292 000 € ^{(1 728 €/m²)}

Maison 4 chambres

Cognac Iad France - Joris Sauvaire vous propose : AM / 2056671 - RARE DANS LE CENTRE VILLE DE COGNAC, MAISON DE CARACTERE ET GARAGE XXL - IDEAL ARTISAN, ARTISTE, COLLECTIONNEUR, COLOCATION, REHABILITATION DE LOGEMENTS. Laissez-vous séduire par ce bien unique, chargé d'histoire, situé en plein coeur de Cognac. Cette maison bourgeoise et son garage XXL, autrefois un atelier de faiencerie, révèlent un charme authentique et un potentiel exceptionnel. La maison, avec sa hauteur sous plafond, ses cheminées d'époque, son parquet en chevrons dans le salon, ses fenêtres cintrées, a su conserver son âme d'antan et ne demande qu'à retrouver une nouvelle jeunesse. Au rez-de-chaussée, une belle entrée accède à un bureau, un double séjour lumineux, une cuisine spacieuse ouverte sur la véranda, avec accès direct sur une très agréable cour. Ce niveau propose également une salle d'eau avec WC et un cellier. Un superbe escalier en orme mène au premier étage, où vous découvrirez 4 chambres, une salle d'eau avec WC et un dressing. Au second niveau, un vaste grenier pourra être exploité. Attenants et communicants, le vaste garage de 165 m² et sa mezzanine de 60 m² vous impressionneront, sans compter d'autres espaces totalisant environ 100 m² et permettant de donner libre cours à son imagination ! Ce bien d'exception recèle de surprises que je vous invite à découvrir en me contactant sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 292000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 72 59 74 07

119 500 € ^{(1 127 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Cognac Iad France - Elisabeth Carl vous propose : * Opportunité à Saisir : Maison de 106 m² à rénover sur Vaste Terrain à Cognac * Une belle maison individuelle avec énormément de potentiel de 106 m² à rénover datant de 1975 est un véritable joyau caché à Cognac. Nichée sur un impressionnant terrain de 2506 m², cette propriété offre un énorme potentiel pour devenir la maison de vos rêves. L'espace intérieur de cette maison se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, un séjour / salle à manger. De plus, vous trouverez une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'un cellier menant aux combles que des combles qui peuvent être aménagés selon vos besoins. La salle à manger de 22.76 m² donnant sur une grande véranda de 30 m² offre un espace convivial pour partager des repas en famille ou entre amis. De plus, la maison dispose d'une deuxième véranda elle aussi d'environ 30 m² et d'un garage de plus de 40 m² Implantée sur un seul niveau, cette maison offre un potentiel de réaménagement intéressant pour créer un espace de vie moderne et fonctionnel. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner tout son éclat à cette propriété, l'opportunité d'acquérir une maison avec autant de potentiel dans un cadre paisible et verdoyant à Cognac ne se présente pas souvent. Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison offre un cadre de vie serein, idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cette maison en un véritable bijou, adapté à vos goûts et besoins. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété à rénover. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 119500 euros. Prix hors honoraires : 114000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,82% du prix du bien hors honoraires) : 5500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours […] Voir l’annonce immobilière >>

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225 000 € ^{(1 389 €/m²)}

Maison 3 chambres

Cognac Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Cognac (16100).Découvrez cette maison familiale plain pied de 162 m² à Cognac édifiée sur un terrain de 1400 m², nichée dans un quartier calme et verdoyant, idéale pour une famille en quête de confort et d'espace ou pour un beau projet de rénovation et de personnalisation.La maison est composée d'un salon lumineux exposé plein sud avec sa mezzanine, une cuisine indépendante, de trois chambres, une salle de bain, des WC séparés et des placards dans le couloir.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin spacieux et arboré. Une dépendance complète ce bien, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins (atelier, bureau, espace de stockage ou ouverture sur le salon pour agrandir la pièce..).À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : écoles, commerces, transports et axes routiers permettant de rejoindre le centre-ville de Cognac en quelques minutes. Quartier résidentiel recherché pour son calme et sa qualité de vie.Les + du bien :- Quartier calme et agréable de Cognac- Jardin spacieux avec dépendances- Beau potentiel d'aménagement (travaux de personnalisation à prévoir)À noter :- Taxe foncière : 1 581 €- DPE : C (consommation énergétique 162)- Émissions de gaz à effet de serre : B (6)- Mode de chauffage : pompe à chaleur- Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique à accumulation- Assainissement : tout à l'égoutPrix de vente : 225 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Vente en délégation de mandatAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte […] Voir l’annonce immobilière >>

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550 € Meublé

Appartement 2 pièces

Cognac De particulier à particulier, appartement T2 de 57 m² à louer à Cognac. Location de 2 pièces. Loyer charges incluses 550 € disponible immédiatementAvantages du logement :- Cave ou local- Stationnement possible- Balcon ou terrasse- Dernier étage- Baignoire- Grand séjour- Cuisine équipée- Proximité transport- Proximité commerceCe propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence.Comment ça marche ?1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService2/ Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés3/ Les propriétaires vous contactent directement.Vous réglez 29,00 €/mois uniquement pendant la durée de votre recherche. Sans […] Voir l’annonce immobilière >>

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445 € Meublé

Appartement 2 pièces

Cognac À louer sur Cognac appartement T2 meublé. Ce logement d'une superficie de 32 m² est disponible le 16/08/2026 entre particuliers pour un loyer de 445 €Avantages du logement :- Stationnement possibleCe propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence.Comment ça marche ?1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService2/ Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés3/ Les propriétaires vous contactent directement.Vous réglez 29,00 €/mois uniquement pendant la durée de votre recherche. Sans engagement - Sans commission.Depuis […] Voir l’annonce immobilière >>

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