premium

159 800 € ^{(3 261 €/m²)}

Appartement 2 pièces

5-17 Allée de Louloumet 33210 TOULENNE À Toulenne, dans le quartier de l’Église, cette nouvelle adresse profite d’un cadre paisible aux portes de Langon, à quelques pas de la Garonne. Implantée au cœur du Sud-Gironde, elle offre un environnement résidentiel verdoyant, idéal pour profiter d’un quotidien calme sans s’éloigner des commodités. Commerces, établissements scolaires, équipements culturels et sportifs, restaurants et services de proximité se rejoignent facilement, apportant une vraie simplicité de vie.La gare de Langon accessible à pied constitue un atout majeur pour les déplacements réguliers. Elle permet de rester connecté aux bassins d’emploi et aux villes voisines, tout en bénéficiant d’un cadre de vie plus doux et plus naturel.La résidence propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir des intérieurs lumineux, fonctionnels et confortables. Les logements répondent aux exigences de la réglementation thermique RT 2012 et bénéficient de prestations soignées : menuiseries à double vitrage isolant, sols vinyles effet parquet dans les pièces de vie, carrelage dans les pièces humides, salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir, baignoire ou douche et sèche-serviette.Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière gaz individuelle, favorisant un confort maîtrisé au quotidien.Chaque appartement se prolonge par un grand balcon ou un jardin privatif, parfait pour profiter d’un extérieur généreux. […] Voir le programme immobilier neuf >>

49m²

1 chb

Est

04/07/26 04/07

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5

214 800 € ^{(3 206 €/m²)}

Appartement 3 pièces

5-17 Allée de Louloumet 33210 TOULENNE À Toulenne, dans le quartier de l’Église, cette nouvelle adresse profite d’un cadre paisible aux portes de Langon, à quelques pas de la Garonne. Implantée au cœur du Sud-Gironde, elle offre un environnement résidentiel verdoyant, idéal pour profiter d’un quotidien calme sans s’éloigner des commodités. Commerces, établissements scolaires, équipements culturels et sportifs, restaurants et services de proximité se rejoignent facilement, apportant une vraie simplicité de vie.La gare de Langon accessible à pied constitue un atout majeur pour les déplacements réguliers. Elle permet de rester connecté aux bassins d’emploi et aux villes voisines, tout en bénéficiant d’un cadre de vie plus doux et plus naturel.La résidence propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir des intérieurs lumineux, fonctionnels et confortables. Les logements répondent aux exigences de la réglementation thermique RT 2012 et bénéficient de prestations soignées : menuiseries à double vitrage isolant, sols vinyles effet parquet dans les pièces de vie, carrelage dans les pièces humides, salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir, baignoire ou douche et sèche-serviette.Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière gaz individuelle, favorisant un confort maîtrisé au quotidien.Chaque appartement se prolonge par un grand balcon ou un jardin privatif, parfait pour profiter d’un extérieur généreux. […] Voir le programme immobilier neuf >>

67m²

2 chb

Sud ouest

04/07/26 04/07

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5

Vente Programme neuf AppartementToulenne

134 800 €

Programme neuf Appartement

5-17 Allée de Louloumet 33210 TOULENNE À Toulenne, dans le quartier de l’Église, cette nouvelle adresse profite d’un cadre paisible aux portes de Langon, à quelques pas de la Garonne. Implantée au cœur du Sud-Gironde, elle offre un environnement résidentiel verdoyant, idéal pour profiter d’un quotidien calme sans s’éloigner des commodités. Commerces, établissements scolaires, équipements culturels et sportifs, restaurants et services de proximité se rejoignent facilement, apportant une vraie simplicité de vie.La gare de Langon accessible à pied constitue un atout majeur pour les déplacements réguliers. Elle permet de rester connecté aux bassins d’emploi et aux villes voisines, tout en bénéficiant d’un cadre de vie plus doux et plus naturel.La résidence propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir des intérieurs lumineux, fonctionnels et confortables. Les logements répondent aux exigences de la réglementation thermique RT 2012 et bénéficient de prestations soignées : menuiseries à double vitrage isolant, sols vinyles effet parquet dans les pièces de vie, carrelage dans les pièces humides, salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir, baignoire ou douche et sèche-serviette.Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière gaz individuelle, favorisant un confort maîtrisé au quotidien.Chaque appartement se prolonge par un grand balcon ou un jardin privatif, parfait pour profiter d’un extérieur généreux. […] Voir le programme immobilier neuf >> 04/07/26 04/07

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5

236 000 € ^{(2 843 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Quartier du Clos de l'Eglise Allée de Louloumet Rue de l'Eglise Au cœur d’un quartier calme et agréable, la résidence s’installe à proximité immédiate du centre-ville de Toulenne, à mi-chemin entre la Garonne et Langon. Vous y trouverez la douceur de vivre tant recherchée grâce à un environnement préservé et des paysages qui ondulent entre vignobles, forêts et cours d’eau.C’est dans ce cadre idyllique, à 30 minutes de Bordeaux, que vous profitez de la possibilité de devenir propriétaire d’un des 18 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, prolongé d’une loggia, d’un grand balcon ou d’un jardin privatif. Les logements bien agencés et lumineux sont conçus pour votre confort au quotidien. Vous bénéficierez ensuite de places de parking en extérieur.La proximité avec la métropole bordelaise ajoute au dynamisme culturel, économique ou éducatif du territoire : Port sur l’Atlantique université de Bordeaux et Grandes Écoles… idéal pour habiter avec le prêt à taux zéro (PTZ) ou investir en Nouvelle-Aquitaine […] Voir le programme immobilier neuf >>

83m²

3 chb

Nord ouest

04/07/26 04/07

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5

206 000 € ^{(3 121 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Quartier du Clos de l'Eglise Allée de Louloumet Rue de l'Eglise Au cœur d’un quartier calme et agréable, la résidence s’installe à proximité immédiate du centre-ville de Toulenne, à mi-chemin entre la Garonne et Langon. Vous y trouverez la douceur de vivre tant recherchée grâce à un environnement préservé et des paysages qui ondulent entre vignobles, forêts et cours d’eau.C’est dans ce cadre idyllique, à 30 minutes de Bordeaux, que vous profitez de la possibilité de devenir propriétaire d’un des 18 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, prolongé d’une loggia, d’un grand balcon ou d’un jardin privatif. Les logements bien agencés et lumineux sont conçus pour votre confort au quotidien. Vous bénéficierez ensuite de places de parking en extérieur.La proximité avec la métropole bordelaise ajoute au dynamisme culturel, économique ou éducatif du territoire : Port sur l’Atlantique université de Bordeaux et Grandes Écoles… idéal pour habiter avec le prêt à taux zéro (PTZ) ou investir en Nouvelle-Aquitaine […] Voir le programme immobilier neuf >>

66m²

2 chb

Sud est

04/07/26 04/07

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5

213 000 € ^{(3 043 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Quartier du Clos de l'Eglise Allée de Louloumet Rue de l'Eglise Au cœur d’un quartier calme et agréable, la résidence s’installe à proximité immédiate du centre-ville de Toulenne, à mi-chemin entre la Garonne et Langon. Vous y trouverez la douceur de vivre tant recherchée grâce à un environnement préservé et des paysages qui ondulent entre vignobles, forêts et cours d’eau.C’est dans ce cadre idyllique, à 30 minutes de Bordeaux, que vous profitez de la possibilité de devenir propriétaire d’un des 18 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, prolongé d’une loggia, d’un grand balcon ou d’un jardin privatif. Les logements bien agencés et lumineux sont conçus pour votre confort au quotidien. Vous bénéficierez ensuite de places de parking en extérieur.La proximité avec la métropole bordelaise ajoute au dynamisme culturel, économique ou éducatif du territoire : Port sur l’Atlantique université de Bordeaux et Grandes Écoles… idéal pour habiter avec le prêt à taux zéro (PTZ) ou investir en Nouvelle-Aquitaine […] Voir le programme immobilier neuf >>

70m²

2 chb

Sud est

04/07/26 04/07

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5

224 000 € ^{(3 343 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Quartier du Clos de l'Eglise Allée de Louloumet Rue de l'Eglise Au cœur d’un quartier calme et agréable, la résidence s’installe à proximité immédiate du centre-ville de Toulenne, à mi-chemin entre la Garonne et Langon. Vous y trouverez la douceur de vivre tant recherchée grâce à un environnement préservé et des paysages qui ondulent entre vignobles, forêts et cours d’eau.C’est dans ce cadre idyllique, à 30 minutes de Bordeaux, que vous profitez de la possibilité de devenir propriétaire d’un des 18 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, prolongé d’une loggia, d’un grand balcon ou d’un jardin privatif. Les logements bien agencés et lumineux sont conçus pour votre confort au quotidien. Vous bénéficierez ensuite de places de parking en extérieur.La proximité avec la métropole bordelaise ajoute au dynamisme culturel, économique ou éducatif du territoire : Port sur l’Atlantique université de Bordeaux et Grandes Écoles… idéal pour habiter avec le prêt à taux zéro (PTZ) ou investir en Nouvelle-Aquitaine […] Voir le programme immobilier neuf >>

67m²

2 chb

Nord ouest

04/07/26 04/07

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5

206 000 €

Programme neuf Appartement

Quartier du Clos de l'Eglise Allée de Louloumet Rue de l'Eglise Au cœur d’un quartier calme et agréable, la résidence s’installe à proximité immédiate du centre-ville de Toulenne, à mi-chemin entre la Garonne et Langon. Vous y trouverez la douceur de vivre tant recherchée grâce à un environnement préservé et des paysages qui ondulent entre vignobles, forêts et cours d’eau.C’est dans ce cadre idyllique, à 30 minutes de Bordeaux, que vous profitez de la possibilité de devenir propriétaire d’un des 18 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, prolongé d’une loggia, d’un grand balcon ou d’un jardin privatif. Les logements bien agencés et lumineux sont conçus pour votre confort au quotidien. Vous bénéficierez ensuite de places de parking en extérieur.La proximité avec la métropole bordelaise ajoute au dynamisme culturel, économique ou éducatif du territoire : Port sur l’Atlantique université de Bordeaux et Grandes Écoles… idéal pour habiter avec le prêt à taux zéro (PTZ) ou investir en Nouvelle-Aquitaine […] Voir le programme immobilier neuf >> 04/07/26 04/07

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5

110 000 € ^{(2 558 €/m²)}

Divers

Toulenne Iad France - Marlyse Lamade vous propose : Local Professionnel au COEur de Toulenne – Emplacement Stratégique Devenez propriétaire de vos murs à Toulenne ! Idéalement situé en plein centre-bourg, ce local offre une opportunité rare pour une profession libérale ou un investissement locatif de qualité. Profitez d'un environnement dynamique : À proximité immédiate des commerces et services de la commune. Écosystème Santé / Famille : Situé juste à côté du pôle petite enfance, un atout majeur pour générer du flux et des synergies (médical, paramédical, services). Accès : Stationnement aisé pour les praticiens et les visiteurs. ? Un plateau à moduler selon vos besoins Ce local est une véritable page blanche vous permettant de créer l'espace de travail parfait : Aménagement sur-mesure : À configurer selon votre cahier des charges (création de bureaux, salle d'attente, zone de soins ou sanitaires). Potentiel : Idéal pour orthophoniste, ostéopathe, psychologue, cabinet infirmier ou toute activité de conseil. Valorisation : Un bien avec peu de contraintes architecturales, facile à transformer. Prix de vente : 110 000 € Type de bien : Local professionnel Disponibilité : Immédiate L'avis de l'expert : Au prix de 110 000 €, cet achat représente une alternative très rentable à la location (mensualités de crédit souvent inférieures à un loyer de marché). C’est un placement sécurisé dans un secteur en pleine expansion. Contactez-nous pour visiter ce bien et étudier ensemble les possibilités d'aménagement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

43m²

04/07/26 04/07

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4

170 000 € ^{(1 910 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Toulenne Iad France - Donatien Van Puyvelde vous propose : Situé au 1er étage d’une petite copropriété sans ascenseur, cet appartement entièrement rénové séduit par sa luminosité exceptionnelle et sa proximité immédiate du centre-bourg de Toulenne. Dès l’entrée, l’agencement est à la fois fonctionnel et agréable : WC indépendant, débarras, puis une superbe pièce de vie de plus de 45 m² accueillant un espace salon, salle à manger et une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée. Les volumes sont sublimés par une hauteur sous plafond de 3 mètres, offrant une réelle sensation d’espace et de confort. L’appartement dispose également d’un grand cellier / buanderie et de deux chambres. Chauffage électrique, double vitrage sur l’ensemble du bien, et pour compléter le tout, une grande cour commune appréciable au quotidien. Un appartement clé en main, lumineux et idéalement situé, à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

89m²

2 chb

1 sdb

04/07/26 04/07

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16

236 000 € ^{(2 843 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Toulenne Bienvenue dans une résidence où nature et bien-être se rencontrent !Ici, tout a été imaginé pour offrir un cadre de vie paisible et ressourçant, au coeur d'un environnement verdoyant. Les façades se parent de plantes grimpantes, les jardins s'épanouissent autour d'un îlot paysager… La nature s'invite chez vous pour créer une atmosphère fraîche et apaisante.Du 2 au 4 pièces, les appartements neufs séduisent par leur luminosité et leurs espaces bien pensés. Les plans fluides et les volumes ouverts favorisent la convivialité : les pièces à vivre se prolongent naturellement vers l'extérieur grâce à de belles terrasses, balcons ou jardins privatifs, parfaits pour partager un repas, bouquiner au soleil ou simplement profiter du calme.Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : isolation thermique et phonique performante, matériaux de qualité et circulation fluide entre les espaces pour un intérieur agréable à vivre chaque jour.Que vous soyez en famille, en couple ou en solo, chacun y trouve son espace de liberté et de détente.Et pour concrétiser votre projet en toute sérénité, profitez du Prêt à Taux Zéro, un vrai coup de pouce pour devenir propriétaire (sous conditions, plus d'informations en agence).Ici, on se sent tout de suite chez […] Voir le programme immobilier neuf >>

83m²

3 chb

Nord ouest

30/06/26 30/06

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3

206 000 € ^{(3 121 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Toulenne Bienvenue dans une résidence où nature et bien-être se rencontrent !Ici, tout a été imaginé pour offrir un cadre de vie paisible et ressourçant, au coeur d'un environnement verdoyant. Les façades se parent de plantes grimpantes, les jardins s'épanouissent autour d'un îlot paysager… La nature s'invite chez vous pour créer une atmosphère fraîche et apaisante.Du 2 au 4 pièces, les appartements neufs séduisent par leur luminosité et leurs espaces bien pensés. Les plans fluides et les volumes ouverts favorisent la convivialité : les pièces à vivre se prolongent naturellement vers l'extérieur grâce à de belles terrasses, balcons ou jardins privatifs, parfaits pour partager un repas, bouquiner au soleil ou simplement profiter du calme.Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : isolation thermique et phonique performante, matériaux de qualité et circulation fluide entre les espaces pour un intérieur agréable à vivre chaque jour.Que vous soyez en famille, en couple ou en solo, chacun y trouve son espace de liberté et de détente.Et pour concrétiser votre projet en toute sérénité, profitez du Prêt à Taux Zéro, un vrai coup de pouce pour devenir propriétaire (sous conditions, plus d'informations en agence).Ici, on se sent tout de suite chez […] Voir le programme immobilier neuf >>

66m²

2 chb

Sud est

30/06/26 30/06

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3

213 000 € ^{(3 043 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Toulenne Bienvenue dans une résidence où nature et bien-être se rencontrent !Ici, tout a été imaginé pour offrir un cadre de vie paisible et ressourçant, au coeur d'un environnement verdoyant. Les façades se parent de plantes grimpantes, les jardins s'épanouissent autour d'un îlot paysager… La nature s'invite chez vous pour créer une atmosphère fraîche et apaisante.Du 2 au 4 pièces, les appartements neufs séduisent par leur luminosité et leurs espaces bien pensés. Les plans fluides et les volumes ouverts favorisent la convivialité : les pièces à vivre se prolongent naturellement vers l'extérieur grâce à de belles terrasses, balcons ou jardins privatifs, parfaits pour partager un repas, bouquiner au soleil ou simplement profiter du calme.Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : isolation thermique et phonique performante, matériaux de qualité et circulation fluide entre les espaces pour un intérieur agréable à vivre chaque jour.Que vous soyez en famille, en couple ou en solo, chacun y trouve son espace de liberté et de détente.Et pour concrétiser votre projet en toute sérénité, profitez du Prêt à Taux Zéro, un vrai coup de pouce pour devenir propriétaire (sous conditions, plus d'informations en agence).Ici, on se sent tout de suite chez […] Voir le programme immobilier neuf >>

70m²

2 chb

Sud est

30/06/26 30/06

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3

224 000 € ^{(3 343 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Toulenne Bienvenue dans une résidence où nature et bien-être se rencontrent !Ici, tout a été imaginé pour offrir un cadre de vie paisible et ressourçant, au coeur d'un environnement verdoyant. Les façades se parent de plantes grimpantes, les jardins s'épanouissent autour d'un îlot paysager… La nature s'invite chez vous pour créer une atmosphère fraîche et apaisante.Du 2 au 4 pièces, les appartements neufs séduisent par leur luminosité et leurs espaces bien pensés. Les plans fluides et les volumes ouverts favorisent la convivialité : les pièces à vivre se prolongent naturellement vers l'extérieur grâce à de belles terrasses, balcons ou jardins privatifs, parfaits pour partager un repas, bouquiner au soleil ou simplement profiter du calme.Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : isolation thermique et phonique performante, matériaux de qualité et circulation fluide entre les espaces pour un intérieur agréable à vivre chaque jour.Que vous soyez en famille, en couple ou en solo, chacun y trouve son espace de liberté et de détente.Et pour concrétiser votre projet en toute sérénité, profitez du Prêt à Taux Zéro, un vrai coup de pouce pour devenir propriétaire (sous conditions, plus d'informations en agence).Ici, on se sent tout de suite chez […] Voir le programme immobilier neuf >>

67m²

2 chb

Nord ouest

30/06/26 30/06

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3

206 000 €

Programme neuf Appartement

Toulenne Bienvenue dans une résidence où nature et bien-être se rencontrent !Ici, tout a été imaginé pour offrir un cadre de vie paisible et ressourçant, au coeur d'un environnement verdoyant. Les façades se parent de plantes grimpantes, les jardins s'épanouissent autour d'un îlot paysager… La nature s'invite chez vous pour créer une atmosphère fraîche et apaisante.Du 2 au 4 pièces, les appartements neufs séduisent par leur luminosité et leurs espaces bien pensés. Les plans fluides et les volumes ouverts favorisent la convivialité : les pièces à vivre se prolongent naturellement vers l'extérieur grâce à de belles terrasses, balcons ou jardins privatifs, parfaits pour partager un repas, bouquiner au soleil ou simplement profiter du calme.Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : isolation thermique et phonique performante, matériaux de qualité et circulation fluide entre les espaces pour un intérieur agréable à vivre chaque jour.Que vous soyez en famille, en couple ou en solo, chacun y trouve son espace de liberté et de détente.Et pour concrétiser votre projet en toute sérénité, profitez du Prêt à Taux Zéro, un vrai coup de pouce pour devenir propriétaire (sous conditions, plus d'informations en agence).Ici, on se sent tout de suite chez […] Voir le programme immobilier neuf >> 30/06/26 30/06

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3

892 500 € ^{(2 231 €/m²)}

Immeuble

Toulenne Iad France - Marlyse Lamade vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT 400 m² – RENTABILITÉ 6,5% Emplacement stratégique proche de la commune de LANGON 33 | Rénovation + Extension Opportunité rare pour investisseur ou marchand de biens : un ensemble immobilier mixte (bureaux et habitation) entièrement rénové, offrant une sécurité locative immédiate et un levier de croissance foncière exceptionnel. 📈 PERFORMANCE FINANCIÈRE Revenus locatifs projetés : 62 000 € HC / an. Rentabilité brute : 6,5 %. Un bail professionnel déjà en place (loyer de 31 200 € / an). Fiscalité / Gestion : Pas de copropriété. Vente à la découpe possible. 🏢 RDC : PÔLE PROFESSIONNEL & SERVICES 2 Locaux professionnels avec visibilité et accès PMR. Aménagements : Places de parking privatives, local vélo, extérieur entièrement clos et sécurisé. 🏠 ÉTAGE (R + 1) : DEUX APPARTEMENTS Accessibles par une entrée indépendante, ces logements neufs livrés prêts à décorer (hors cuisine, peintures et sols), idéal pour defiscaliser. Appartement T4 (100 m²) + terrasse privative + 2 places de parking. Appartement T3 (75 m²) + terrasse privative + 2 places de parking. climatisation réversible. 🚀 LE PLUS : RÉSERVE FONCIÈRE permettant la construction d'une maison de 90 m². Un atout majeur pour booster mécaniquement le rendement ou une revente. Dossier complet, plans et diagnostics sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 892500 euros. Prix hors honoraires : 850000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 42500 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

400m²

Pkg

Terr

29/06/26 29/06

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159 800 € ^{(3 261 €/m²)}

Appartement 2 pièces