3 350 000 € ^{(35 263 €/m²)}

Maison 2 chambres

Talloires TALLOIRES – RARE - PIEDS DANS L’EAU FACE AU CHÂTEAU DE DUINGTUn lieu hors du temps : découvrez ce cocon pieds dans l’eau avec le regard tourné vers l’horizon…Au cœur d’un environnement d’une beauté rare, face au majestueux Château de Duingt, cette charmante maison pieds dans l’eau offre un cadre de vie véritablement privilégié.Construite sur deux niveaux, elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine ouverte sur un salon et une salle à manger baignés de lumière, prolongés par un agréable jardin d’hiver, véritable invitation à contempler le paysage au fil des saisons.L'étage abrite les deux chambres.À l’extérieur, le rêve se poursuit sur 60 mètres de berge privative, un ponton, une bouée d’amarrage et un garage à bateau, permettant de profiter pleinement des plaisirs du lac. Un petit mazot niché dans le jardin complète cette propriété pleine de charme.Un bien confidentiel et extrêmement rare, où l’eau devient le prolongement naturel du jardin et où chaque instant semble suspendu.Idéale comme résidence secondaire, maison de vacances ou investissement locatif […] Voir l’annonce immobilière >>

95m²

2 chb

1 sdb

12/10/26 12/10

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1

588 000 €

Maison 3 chambres

Talloires Située à Talloires, à proximité du lac et des montagnes, cette maison mitoyenne en copropriété d'environ 91 m² habitables séduit par son charme, son ensoleillement et sa jolie vue. Le niveau principal accueille une belle pièce de vie composée d'une cuisine ouverte et équipée, d'un espace repas ainsi que d'un salon agrémenté d'un poêle à bois. À l'étage, la maison dispose de deux belles chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Le dernier niveau comprend une chambre mansardée offrant une vue magnifique sur les montagnes avoisinantes et possède aussi des WC indépendants. En rez-de-jardin, un studio indépendant d'environ 22 m², bénéficiant de sa propre entrée, se compose d'une grande pièce ainsi que d'une salle de bains avec WC. Cet espace offre un coin indépendant à la maison. À l'extérieur, la maison profite d'un jardin attenant d'environ 45 m² ainsi que d'une seconde parcelle d'environ 100 m² située à seulement quelques pas. Un bien au charme certain, idéal comme résidence principale ou secondaire, bénéficiant d'un emplacement recherché à proximité du lac, des montagnes et d'Annecy. Prix affiché honoraires d'agence inclus (5% TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

3 chb

1 sdb

11/10/26 11/10

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1

588 000 €

Maison 3 chambres

Talloires Située à Talloires, à proximité du lac et des montagnes, cette maison mitoyenne en copropriété d'environ 91 m² habitables séduit par son charme, son ensoleillement et sa jolie vue. Le niveau principal accueille une belle pièce de vie composée d'une cuisine ouverte et équipée, d'un espace repas ainsi que d'un salon agrémenté d'un poêle à bois. À l'étage, la maison dispose de deux belles chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Le dernier niveau comprend une chambre mansardée offrant une vue magnifique sur les montagnes avoisinantes et possède aussi des WC indépendants. En rez-de-jardin, un studio indépendant d'environ 22 m², bénéficiant de sa propre entrée, se compose d'une grande pièce ainsi que d'une salle de bains avec WC. Cet espace offre un coin indépendant à la maison. À l'extérieur, la maison profite d'un jardin attenant d'environ 45 m² ainsi que d'une seconde parcelle d'environ 100 m² située à seulement quelques pas. Un bien au charme certain, idéal comme résidence principale ou secondaire, bénéficiant d'un emplacement recherché à proximité du lac, des montagnes et d'Annecy. Prix affiché honoraires d'agence inclus (5% TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

3 chb

1 sdb

11/10/26 11/10

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Vente Maison 3 chambresTalloires-Montmin

1 500 000 € ^{(6 977 €/m²)}

Maison 3 chambres

Talloires-Montmin Au coeur d'un environnement paisible et préservé, cette maison de village entièrement rénovée avec des matériaux nobles vous séduira de par son atmosphère unique, où le charme authentique de la pierre s’accorde harmonieusement avec un intérieur résolument contemporain.Entièrement revisitée sur ses trois niveaux, elle offre un cadre de vie à la fois chaleureux, raffiné et parfaitement fonctionnel.La pièce de vie s’articule autour d’une cuisine sur mesure ultra contemporaine, pensée dans les moindres détails, et bénéficie d’équipements modernes, notamment la domotique.Le premier niveau dessert trois chambres, dont une master en suite, une salle de bains et une salle d'au, ainsi qu'une terrasse ombragée.Le second niveau, spacieux, offre la possibilité de créer deux chambres supplémentaires, ou d'aménager l espace en salle de sport, bureau ou espace de détente selon les envies.À l’extérieur, un jardin soigneusement aménagé prolonge agréablement les espaces de vie. Idéalement exposé, il offre une vue dégagée sur les montagnes tout en bénéficiant d’un environnement particulièrement calme.Prestations haut de gamme, belle hauteur sous plafond.Deux places de stationnement extérieures complètent ce bien rare.Un lieu de vie plein […] Voir l’annonce immobilière >>

215m²

3 chb

2 sdb

10/10/26 10/10

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1

1 786 000 €

Maison

Talloires-Montmin Vue lac exceptionnelle pour cette propriété à usage d'habitation temporaire aujourd'hui, avec un permis de construire approuvé pour une démolition partielle, extension, surélévation, construction d'une annexe non accolée ainsi que d'une piscine.Situé sur les hauteurs prisées de Talloires, ce terrain de 703 m² bénéficie d’une vue panoramique remarquable sur le lac d’Annecy et les montagnes environnantes.Un permis de construire accordé pour une villa avec piscine, terrasses et carport. Le projet, aux lignes élégantes et aux prestations haut de gamme, a été conçu pour profiter pleinement du cadre exceptionnel et de la luminosité du site.Une opportunité rare dans l’un des secteurs les plus recherchés du lac d’Annecy.Coût de construction non inclus dans le prix de vente. Dossier complet et informations complémentaires […] Voir l’annonce immobilière >>

O

Terr

10/10/26 10/10

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1

1 780 000 € ^{(6 014 €/m²)}

Maison 5 chambres

Talloires Nichée au cœur d'un environnement naturel préservé, sur les hauteurs de Talloires-Montmin, cette propriété de caractère d'environ 296 m² habitables séduit par son atmosphère chaleureuse, ses volumes généreux et son terrain arboré de plus de 5 700 m².Bénéficiant d'un cadre de vie privilégié entre lac et montagnes, la maison offre de beaux espaces de réception baignés de lumière, composés d'un salon, d'un séjour et d'une véranda ouverte sur la nature environnante. L'omniprésence du bois et les nombreux volumes créent une ambiance authentique et conviviale, idéale pour une résidence familiale.La partie nuit comprend une suite principale de plain-pied, garantissant un confort de vie quotidien particulièrement apprécié. À l'étage, deux chambres complétées par un bureau permettent d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions.La propriété dispose également d'un studio totalement indépendant avec entrée privative, cuisine, salle de bains, toilettes et mezzanine. Une chambre indépendante supplémentaire a été aménagée pour accueillir du personnel de maison ou du personnel saisonnier.Pensé comme un véritable lieu de détente, l'espace wellness constitue l'un des atouts majeurs de la propriété. Il comprend un jacuzzi, des équipements de sport ainsi qu'un espace bar convivial, idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis tout au long de l'année.De nombreuses annexes viennent compléter l'ensemble : garage, atelier, caves et espaces de rangement.À quelques minutes seulement du lac d'Annecy et du village de Talloires, cette propriété rare offre un équilibre parfait entre intimité, confort et art de vivre dans l'un des secteurs les plus recherchés du bassin annécien.Points forts : - Terrain arboré de plus de 5 700 m² - Suite parentale de plain-pied - Studio indépendant avec entrée privative - Chambre indépendante pour le personnel - Espace wellness avec […] Voir l’annonce immobilière >>

296m²

5 chb

4 sdb

10/10/26 10/10

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1

995 000 € ^{(3 812 €/m²)}

Maison 6 chambres

Montmin A Montmin, paisible village à seulement 20 minutes du lac d'Annecy et à deux pas du célèbre col de la Forclaz, nous vous présentons ce bien rare à la vente. Cette vaste maison d'environ 261m² habitables, nichée au cœur d'un environnement verdoyant, a été quasiment entièrement rénovée depuis 2016. Constituée de trois logements indépendants, elle offre une grande modularité selon vos projets et vos envies. Le bien se compose ainsi : Un appartement T2 de 41 m² avec entrée/coin montagne, séjour-cuisine, chambre, salle d'eau, WC séparés et terrasse. Un appartement T3 de 55 m² avec séjour-cuisine, deux chambres, salle d'eau, WC et balcon. Un appartement triplex d'environ 165m²: Le rez-de-jardin offre une chambre avec dressing, une seconde chambre pouvant faire office de cabinet professionnel, des WC séparés, ainsi qu'une salle de bains rénovée avec goût. Vous serez séduit par le grand espace Spa équipé d'un bain à remous, d'un sauna et de sanitaires. Ce niveau est également composé d'une buanderie et d'un garage de 57m². Le confort qui caractérise cette maison se retrouve également à l'étage : une vaste pièce de vie qui invite à la détente et aux moments partagés, que ce soit sur la terrasse de 35m² avec vue imprenable sur les sommets, près du poêle ou côté bar/cuisine. Pour plus de praticité, des WC complètent ce niveau. Enfin, le dernier étage est composé d'un espace bureau avec sanitaires et d'une chambre. Un coin idéal pour le télétravail, la maison étant raccordée à la fibre optique. A l'extérieur, un environnement apaisant et arboré avec un ruisseau attenant. Vous ne serez qu'à quelques minutes des nombreux atouts du secteur (lieux touristiques, sports de pleine nature, lac d'Annecy, …) tout en étant en retrait de l'agitation. Une maison polyvalente, alliant charme, confort et potentiel locatif (revenus disponibles sur demande), à deux pas […] Voir l’annonce immobilière >>

261m²

6 chb

4 sdb

10/10/26 10/10

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995 000 € ^{(3 812 €/m²)}

Maison 6 chambres

Montmin A Montmin, paisible village à seulement 20 minutes du lac d'Annecy et à deux pas du célèbre col de la Forclaz, nous vous présentons ce bien rare à la vente. Cette vaste maison d'environ 261m² habitables, nichée au cœur d'un environnement verdoyant, a été quasiment entièrement rénovée depuis 2016. Constituée de trois logements indépendants, elle offre une grande modularité selon vos projets et vos envies. Le bien se compose ainsi : Un appartement T2 de 41 m² avec entrée/coin montagne, séjour-cuisine, chambre, salle d'eau, WC séparés et terrasse. Un appartement T3 de 55 m² avec séjour-cuisine, deux chambres, salle d'eau, WC et balcon. Un appartement triplex d'environ 165m²: Le rez-de-jardin offre une chambre avec dressing, une seconde chambre pouvant faire office de cabinet professionnel, des WC séparés, ainsi qu'une salle de bains rénovée avec goût. Vous serez séduit par le grand espace Spa équipé d'un bain à remous, d'un sauna et de sanitaires. Ce niveau est également composé d'une buanderie et d'un garage de 57m². Le confort qui caractérise cette maison se retrouve également à l'étage : une vaste pièce de vie qui invite à la détente et aux moments partagés, que ce soit sur la terrasse de 35m² avec vue imprenable sur les sommets, près du poêle ou côté bar/cuisine. Pour plus de praticité, des WC complètent ce niveau. Enfin, le dernier étage est composé d'un espace bureau avec sanitaires et d'une chambre. Un coin idéal pour le télétravail, la maison étant raccordée à la fibre optique. A l'extérieur, un environnement apaisant et arboré avec un ruisseau attenant. Vous ne serez qu'à quelques minutes des nombreux atouts du secteur (lieux touristiques, sports de pleine nature, lac d'Annecy, …) tout en étant en retrait de l'agitation. Une maison polyvalente, alliant charme, confort et potentiel locatif (revenus disponibles sur demande), à deux pas […] Voir l’annonce immobilière >>

261m²

6 chb

4 sdb

10/10/26 10/10

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Vente Maison 6 chambresTalloires-Montmin

995 000 € ^{(3 812 €/m²)}

Maison 6 chambres

Talloires-Montmin Nichée dans un environnement bucolique et préservé, cette propriété de caractère propose trois logements indépendants au cœur d’une campagne paisible, dominant un joli cours d'eau.L’habitation principale développe un superbe duplex 6 pièces d’environ 176 m² offrant unevaste pièce de vie avec cuisine, espace bar, séjour et salle à manger, trois chambres, dressing ainsi qu’un espace bien-être avec bain à remous et sauna. Une terrasse en cours de finition vient prolonger les espaces de vie.La propriété comprend également un appartement T3 d’environ 59 m² avec balcon, ainsi qu’un T2 indépendant de 41 m² bénéficiant de sa terrasse privative.Vaste parking.Compteur indépendant pour chaque logement.Une demeure atpypique, idéale pour une résidence familiale jointe à une activité locative ou un […] Voir l’annonce immobilière >>

261m²

6 chb

Pkg

10/10/26 10/10

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2 790 000 € ^{(13 950 €/m²)}

Maison 4 chambres

Talloires ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose dans un cadre d’exception, cette maison récemment achevée qui incarne l’alliance parfaite entre design contemporain, prestations haut de gamme et vue imprenable sur le lac. Déployée sur trois niveaux, elle offre une distribution intelligente avec quatre suites spacieuses, deux au rez-de-jardin, deux à l’étage : assurant intimité et confort absolu. La pièce de vie majestueuse, baignée de lumière naturelle, s’ouvre sur des terrasses et un jardin intégrés avec élégance à l’environnement, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. La cuisine sur mesure, aux matériaux nobles et aux finitions impeccables, est conçue comme un véritable espace de réception, mêlant fonctionnalité et sophistication. Entièrement climatisée, la propriété comprend également une piscine, un garage et des espaces extérieurs soigneusement aménagés, pensés pour profiter pleinement de la vue et du cadre. Une adresse unique où l’élégance contemporaine rencontre le confort absolu, offrant un panorama d’exception et un […] Voir l’annonce immobilière >>

200m²

4 chb

Gge

10/10/26 10/10

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1 780 000 € ^{(6 014 €/m²)}

Maison 5 chambres

Talloires ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous présente cet élégant chalet situé sur les hauteurs de Talloires-Montmin, offrant cinq chambres, de beaux volumes ainsi qu’une magnifique terrasse avec des vues imprenables entre lac et montagne. D’une surface de 296 m², cette propriété bénéficie d’un environnement privilégié, à l’abri de l’agitation et de toute nuisance, au cœur d’un cadre naturel de grande qualité. Elle s’implante sur un vaste terrain de plus de 5 800 m², offrant intimité et tranquillité. Le chalet se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un premier salon d’été ouvert sur une cuisine équipée, une grande salle à manger, ainsi qu’un second salon de 23 m² agrémenté d’une cheminée. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle de bains et dressing, une buanderie, ainsi qu’un vaste studio indépendant de 34 m² avec salle de bains, mezzanine et kitchenette, bénéficiant d’un accès indépendant depuis la terrasse. Une belle chambre ensuite avec salle d’eau attenante au chalet complète cet ensemble et offre un couchage supplémentaire. À l’étage : deux chambres, une salle d’eau ainsi que deux grands bureaux en enfilade. Les combles permettent également de bénéficier d’un espace de stockage supplémentaire. Au sous-sol : les pièces techniques, une cave à vin ainsi qu’un bel espace dédié à la détente de 41 m², comprenant un jacuzzi, des équipements sportifs et un bar. En annexe : un double garage fermé, un atelier, un garage ouvert supplémentaire ainsi qu’un espace de stationnement à l’avant du chalet. Entièrement sécurisée par une clôture, un portail et un système de vidéosurveillance actif 24h/24, la propriété offre un cadre particulièrement privé et serein. À seulement 10 minutes en voiture de la baie de Talloires, vous pourrez profiter des activités nautiques, des promenades à vélo et de la gastronomie locale. Plusieurs sentiers de randonnée […] Voir l’annonce immobilière >>

296m²

5 chb

4 sdb

09/10/26 09/10

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1

1 300 000 €

Maison 6 chambres

Talloires Au cœur de la baie de Talloires-Montmin, cette maison de caractère édifiée en 1935 bénéficie d'un environnement privilégié face au lac d'Annecy et aux montagnes. Son exposition sud-ouest et son terrain arboré offrent un cadre de vie lumineux et paisible, à proximité des rives du lac. Ses beaux volumes, sa vue dégagée et son architecture d'origine en font une propriété au fort potentiel, idéale pour imaginer un projet de rénovation dans un secteur particulièrement recherché. Développant plus de 230 m² habitables, la maison s'organise sur plusieurs niveaux avec un sous-sol complet, un rez-de-chaussée, un étage et des combles aménageables offrant un potentiel de surface supplémentaire. Le rez-de-chaussée accueille un double séjour avec cheminée et une cuisine indépendante. L'espace nuit comprend six chambres et trois salles de bains réparties sur les différents niveaux. Une rénovation complète permettra de révéler tout le caractère de cette demeure. Édifiée sur une parcelle arborée d'environ 1 400 m², la propriété profite d'un jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'une vue ouverte sur le lac et les reliefs environnants. Par son emplacement, son cachet architectural, ses volumes […] Voir l’annonce immobilière >>

6 chb

3 sdb

Balc

09/10/26 09/10

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1

Vente Maison 4 chambresTalloires-Montmin

2 790 000 € ^{(13 950 €/m²)}

Maison 4 chambres

Talloires-Montmin Idéalement située dans un environnement privilégié, cette maison récemment achevée offre des prestations de grande qualité et une belle vue sur le lac.Édifiée sur trois niveaux, elle propose une distribution parfaitement pensée avec quatre chambres en suite : deux en rez-de-jardin et deux à l’étage, garantissant confort et intimité à chacun.La pièce de vie, aux volumes généreux, s’ouvre largement sur l’extérieur et bénéficie d’une luminosité exceptionnelle. Elle accueille une cuisine sur mesure aux finitions soignées, conçue comme un véritable espace de réception.Entièrement climatisée, la propriété dispose également d’une piscine, d’un garage et d’espaces extérieurs parfaitement intégrés à l’environnement.Une réalisation contemporaine alliant élégance, confort […] Voir l’annonce immobilière >>

200m²

4 chb

4 sdb

09/10/26 09/10

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1

936 000 € ^{(1 507 €/m²)}

Terrain 621 m²

Talloires ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose un terrain constructible de 621 m², bénéficiant d’une vue sur le lac, idéalement situé au cœur du village de Talloires. Ce terrain rare à la vente offre un cadre privilégié, alliant calme, authenticité et proximité immédiate des commodités du village. L’ensemble des informations relatives à cette parcelle (règlement d’urbanisme, potentiel de construction, dossier complet) est disponible sur demande. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente et la location de propriétés de prestige […] Voir l’annonce immobilière >>

621m²

09/10/26 09/10

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1 570 000 € ^{(963 €/m²)}

Terrain 1630 m²

Talloires ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose un terrain constructible de 1 630 m², bénéficiant d’une vue imprenable sur le lac, idéalement situé au cœur du village de Talloires. Ce bien rare à la vente offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, authenticité et proximité immédiate des commodités du village. L’ensemble des informations relatives à cette parcelle (règlement d’urbanisme, potentiel constructible, dossier complet) est disponible sur demande. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente et la location de propriétés de prestige […] Voir l’annonce immobilière >>

1630m²

09/10/26 09/10

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560 000 € ^{(7 778 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Talloires ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose, à Talloires, un appartement situé au dernier étage d’une résidence avec piscine, offrant une vue panoramique sur le lac d’Annecy, sa baie et le château de Duingt. D’une superficie de 52 m² (loi Carrez), pour 72 m² de surface totale, cet appartement bénéficie d’une configuration agréable et d’un cadre privilégié. La pièce de vie s’ouvre directement sur un balcon de 8 m² face au lac, véritable prolongement de l’espace intérieur et lieu idéal pour profiter pleinement du panorama exceptionnel. L’espace nuit se compose de deux chambres, complété par une salle de bains et un deuxième WC indépendant. Implantée en position dominante, la résidence offre un environnement calme et préservé, tout en bénéficiant d’une situation particulièrement pratique, à seulement 10 minutes à pied du village de Talloires et de ses commerces. La piscine de la résidence vient compléter les prestations de ce bien. Un garage peut être acquis en supplément, apportant un confort supplémentaire, que ce soit dans le cadre d’une résidence principale, d’une résidence secondaire ou d’un pied-à-terre au bord du lac. Avec sa situation privilégiée, son dernier étage et surtout sa vue remarquable sur le lac d’Annecy, cet appartement […] Voir l’annonce immobilière >>

72m²

2 chb

1 sdb

08/10/26 08/10

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16 annonce en vente à Talloires-Montmin

3 350 000 € ^{(35 263 €/m²)}

Maison 2 chambres

588 000 €

Maison 3 chambres

588 000 €

Maison 3 chambres

1 500 000 € ^{(6 977 €/m²)}

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1 780 000 € ^{(6 014 €/m²)}

Maison 5 chambres

995 000 € ^{(3 812 €/m²)}

Maison 6 chambres

995 000 € ^{(3 812 €/m²)}

Maison 6 chambres

995 000 € ^{(3 812 €/m²)}

Maison 6 chambres

2 790 000 € ^{(13 950 €/m²)}

Maison 4 chambres

1 780 000 € ^{(6 014 €/m²)}

Maison 5 chambres

1 300 000 €

Maison 6 chambres

2 790 000 € ^{(13 950 €/m²)}

Maison 4 chambres

936 000 € ^{(1 507 €/m²)}

Terrain 621 m²

1 570 000 € ^{(963 €/m²)}

Terrain 1630 m²

560 000 € ^{(7 778 €/m²)}

Appartement 3 pièces

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3 350 000 € (35 263 €/m²) Maison 2 chambres

588 000 € Maison 3 chambres

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1 500 000 € (6 977 €/m²) Maison 3 chambres

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1 780 000 € (6 014 €/m²) Maison 5 chambres

995 000 € (3 812 €/m²) Maison 6 chambres

995 000 € (3 812 €/m²) Maison 6 chambres

995 000 € (3 812 €/m²) Maison 6 chambres

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1 780 000 € (6 014 €/m²) Maison 5 chambres

1 300 000 € Maison 6 chambres

2 790 000 € (13 950 €/m²) Maison 4 chambres

936 000 € (1 507 €/m²) Terrain 621 m²

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Maison 2 chambres

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Maison 6 chambres

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Maison 6 chambres

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Maison 6 chambres

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