Annonces immobilières à Smarves (86) : Immobilier Smarves

Vente Programme neuf AppartementBuxerolles

166 164 €

Programme neuf Appartement

78 Voie Romaine À Buxerolles, ce programme immobilier neuf dédié aux seniors s’intègre dans une commune à taille humaine, alliant tranquillité, dynamisme local et proximité immédiate avec les commodités du quotidien. Une opportunité d’investissement idéale dans un environnement prisé, pensé pour répondre aux besoins spécifiques des résidents.Composée de 83 appartements neufs de 2 pièces, la résidence propose des prestations adaptées et fonctionnelles, au sein d’un cadre sécurisé avec la présence d’un gardien. De nombreux espaces communs favorisent les échanges et le confort : salon, bibliothèque, cuisine partagée, salle à manger, salle de fitness, salon de coiffure ou encore espace médical.Chaque logement bénéficie de volumes généreux, de cuisines et salles de bain équipées, d’une isolation renforcée avec double vitrage, ainsi que d’un chauffage électrique individuel pour un bien-être optimal tout au long de l’année.À l’extérieur, les résidents profitent d’un cadre verdoyant et convivial, avec terrasses, jardins arborés, boulodrome, potagers partagés et espaces compost. Chaque appartement s’ouvre également sur un balcon ou une terrasse, et certains sur un jardin privatif clos en rez-de-chaussée, pour savourer des instants de détente en plein […] Voir le programme immobilier neuf >> 22/06/26 22/06

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4

367 500 € ^{(2 042 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres

Buxerolles A vendre Buxerolles, secteur recherché, dans une impasse, proche des commerces, écoles, bus..... le tout à pied.Maison des années 90 très bien entretennue, composée:Au RDC d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine récente donnant sur la première terrasse, une chambre avec salle d'eau et wc, un espace bureau.Au demi-niveau, trois chambres, salle de bain, WC., une des chambres possède sa terrasse privative....Au premier étage, une autre chambre et un espace qui selon vos besoin, peut-être une salle de jeu,un lieu de détente, des bureaux.....Au sous-sol, garage, chaufferie, lingerie, rangements , cave et le local technique pour la piscine.Le jardin paysagé a de très belles essences de plantes que vous pouvez apprécier au bord et dans la piscine (4X8) a l'abri des regards.Je reste à votre écoute pour toutes questions sur cette Maison familiale. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. […] Voir l’annonce immobilière >>

180m²

5 chb

2 sdb

20/06/26 20/06

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29

196 000 € ^{(81 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Terrain 2412 m²

Buxerolles A Vendre, Terrain d'environ 2412 m².Rare et recherché sur la commune de Buxerolles dans un secteur privilégié.Ce terrain divisible, reste à viabiliser.EXCLUSIVITÉ Laurent HERVÉ Capifrance.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,95% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°347 659 567 - Greffe de POITIERS) Laurent HERVE […] Voir l’annonce immobilière >>

2412m²

21/06/26 21/06

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5

163 915 € ^{(3 998 €/m²)}

Appartement 2 pièces

0078 VOIE ROMAINE TRAVAUX EN COURS - L'ADRESSE IDEALE DE VOTRE INVESTISSEMENT EN LMNP-GÉRÉE AU COEUR GRAND POITIERS Les PREMIERS Résidents et locataires pourront emménager EN FIN D'ANNEE !Préparez dès à présent votre investissement en Loueur Meublé Non-Professionnel en résidence Gérée.La commune de Buxerolles est composée à près de 30 % de 59 ans et plus (vs 24 % pour Poitiers Agglomération).Les appartements de 2 pièces ont été pensés pour un confort optimal des résidents, avec notamment un espace extérieur privatif pour chacun ainsi que du mobilier adapté seniors.La résidence propose de nombreux espaces communs (salles de détente, fitness...) et des services gérés par Serenly, pour agrémenter et sécuriser le quotidien (animations, services connectés...)Dolce Vita offre la possibilité d'un investissement avec une rentabilité moyenne de 4% en LMNP ainsi que la récupération […] Voir le programme immobilier neuf >>

41m²

Ouest

Balc

22/06/26 22/06

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8

162 477 € ^{(4 062 €/m²)}

Appartement 2 pièces

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40m²

Nord

Balc

22/06/26 22/06

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8

163 915 € ^{(3 998 €/m²)}

Appartement 2 pièces

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41m²

Ouest

22/06/26 22/06

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8

164 914 € ^{(4 022 €/m²)}

Appartement 2 pièces

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41m²

Sud

Balc

22/06/26 22/06

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162 477 € ^{(4 062 €/m²)}

Appartement 2 pièces

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Nord

Balc

22/06/26 22/06

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162 477 € ^{(4 062 €/m²)}

Appartement 2 pièces

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Nord

Balc

22/06/26 22/06

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8

170 149 € ^{(4 051 €/m²)}

Appartement 2 pièces

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42m²

Ouest

Balc

22/06/26 22/06

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164 914 € ^{(4 022 €/m²)}

Appartement 2 pièces

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41m²

Sud

Balc

22/06/26 22/06

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8

172 027 € ^{(4 001 €/m²)}

Appartement 2 pièces

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43m²

Nord

Balc

22/06/26 22/06

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8

167 991 € ^{(4 000 €/m²)}

Appartement 2 pièces

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42m²

Ouest

Balc

22/06/26 22/06

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164 914 € ^{(4 022 €/m²)}

Appartement 2 pièces

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41m²

Sud

Balc

22/06/26 22/06

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8

172 027 € ^{(4 001 €/m²)}

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Nord

Balc

22/06/26 22/06

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172 027 € ^{(4 001 €/m²)}

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Nord

Balc

22/06/26 22/06

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163 915 € ^{(3 998 €/m²)}

Appartement 2 pièces

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41m²

Ouest

22/06/26 22/06

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8

162 477 €

Programme neuf Appartement

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8

Vente Maison 3 chambresMignaloux-Beauvoir

267 295 € ^{(2 844 €/m²)}

Maison 3 chambres

Mignaloux-Beauvoir ✨ PROPRIÉTÉ DE CHARME – PLAIN-PIED ÉLÉGANT – MIGNALOUX-BEAUVOIRDans un environnement recherché aux portes de Poitiers, à seulement 1 km du CHU et à proximité immédiate des universités, écoles et commerces, découvrez cette élégante maison individuelle de plain-pied, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.🌿 UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉImplantée sur un terrain clos de 451 m², cette propriété offre un jardin intimiste exposé Sud-Est, véritable havre de paix.Sa terrasse de 18 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie pour profiter pleinement des beaux jours.👉 Terrain piscinable pour un projet d'aménagement haut de gamme🏡 DES ESPACES SOIGNÉS & LUMINEUXD'une surface habitable de 94 m², cette maison séduit par sa distribution fluide et ses volumes équilibrés :Une entrée accueillanteUn séjour lumineux de 26 m², idéal pour recevoirUne cuisine indépendanteTrois chambres confortablesUn bureau (parfait pour télétravail ou espace lecture)Une salle de bainsWC indépendantChaque espace a été pensé pour offrir confort et sérénité au quotidien.🚗 CONFORT & PRESTATIONSGarage privatifStationnements sur parcelleMenuiseries PVCChauffage individuel au gazAssainissement conformeAccessibilité PMR👉 Maison entretenue avec soin, aucun travaux à prévoir📊 PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUEDPE : CEstimation annuelle : 1 262 € à 1 709 €💎 LES ATOUTS RARES✔ Emplacement premium aux portes du CHU✔ Plain-pied (recherché et rare)✔ Environnement calme et résidentiel✔ Proximité immédiate de toutes commodités✔ Potentiel d'évolution (piscine, aménagement extérieur)🌟 UNE ADRESSE D'EXCEPTIONCette propriété s'adresse aussi bien à une famille en quête de sérénité, qu'à un investisseur exigeant souhaitant sécuriser un bien dans un secteur à forte demande.Honoraires à la […] Voir l’annonce immobilière >>

94m²

3 chb

1 sdb

18/06/26 18/06

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26

127 000 €

Terrain 2682 m²

Mignaloux-Beauvoir À vendre : Magnifique terrain constructible de 2682 m² situé à Mignaloux-Beauvoir, dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour votre projet de construction. Points forts : Surface : 2682 m² Terrain plat et facile d'accès Viabilisation déjà effectuée (eau, électricité, tout-à-l'égout) Secteur recherché, à proximité de Poitiers et des commodités (écoles, commerces, transports hopital) Cadre paisible et résidentiel Ce terrain offre un beau potentiel pour les amateurs de nature et ceux à la recherche d'un cadre de vie agréable, tout en restant proche des infrastructures essentielles. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Quentin CAILLER (EI) Agent Commercial RSAC 920.182.797 Poitiers. Plus […] Voir l’annonce immobilière >>

2 682m²

17/06/26 17/06

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8

77 500 € ^{(3 690 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement T1

Poitiers Ce studio de 20,88 m2 situé en rez-de-chaussée à Poitiers offre une configuration pratique et fonctionnelle dans une résidence bien placée, proche des facultés et du centre-ville.Meublé et actuellement loué jusqu'en Mai 2027 (Bail d'1 an).Il bénéficie d'un environnement très calme, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, avec un stationnement extérieur privatif qui vient compléter le confort au quotidien.L'entrée dessert un coin placard bien pensé, permettant d'optimiser le rangement dès l'arrivée dans le logement.Le dressing intégré et les placards encastrés participent à une bonne organisation de l'espace, particulièrement appréciable pour un studio.La pièce de vie profite d'une cuisine aménagée, qui permet de cuisiner et de prendre ses repas sur place sans avoir à prévoir de lourds aménagements supplémentaires.Les menuiseries en PVC avec double vitrage et volet roulant contribuent au confort intérieur.La salle d'eau, aux normes PMR, est un véritable atout pour l'accessibilité, et les toilettes sont séparées pour plus de confort au quotidien.L'ensemble est situé dans une copropriété bien entretenue, construite en 1996, avec un chauffage individuel électrique permettant de maîtriser sa consommation. Le raccordement à la fibre optique ajoute un vrai plus pour le télétravail ou les études.Plusieurs établissements scolaires sont accessibles dans un rayon de moins de 800 m, comme l'École élémentaire Jacques Brel et l'Association scolaire Paul Blet, toutes deux à environ 700 m. Pour les moments de détente, le secteur est également bien pourvu en espaces verts : l'Îlot Tison se situe à environ 500 m, offrant de belles possibilités de promenades et de sorties à l'air libre.Caractéristiques techniques- Taxe foncière : 544€/an- Charges de copropriété : 54€/mois- DPE : D- Mode de chauffage : individuel électrique Nombre de lots de la copropriété : 70, Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

21m²

1 sdb

Elec

23/06/26 23/06

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5

175 000 € ^{(1 966 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Poitiers Liberkeys vous propose en mandat exclusif cette charmante maison de 4 pièces — 89 m², idéalement positionnée au cœur d'un secteur stratégique de Poitiers : entre les écoles, collèges, lycées, facultés et le CHU. Un bien rare, qui s'adresse aussi bien à l'investisseur averti qu'à la famille en quête d'un cadre de vie complet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE 3 chambres bien distribuées + séjour lumineux ouvrant sur terrasse Jardin + potager — un vrai espace de vie extérieur Garage fermé + emplacement extérieur privé — rare en secteur urbain Grande zone à aménager (coworking, bureau, salle de jeux…) Lignes de bus en face → centre-ville, CHU, facultés en direct Extérieur exposé pour un ensoleillement favorable Futuroscope à ~15 min en voitureDEUX PROFILS D'ACQUÉREURS PROFIL FAMILLE Commerces, crèches & écoles à proximité immédiate Parc et pistes cyclables pour les sorties Gare + transports à < 10 min en voiture Terrasse intime, jardin & potager Rangements pratiques, agencement optimisé Futuroscope à ~15 min pour les loisirs PROFIL INVESTISSEUR Colocation ou coliving étudiants / personnels CHU Marché locatif dynamique et sécurisé Zéro travaux = rentabilité immédiate Bus direct CHU & facultés en face Secteur pénurique en logementsSIMULATION LOCATIVE — COLOCATIONChambreLoyer mensuel estiméChambre 1400 €Chambre 2435 €Chambre 3470 €TOTAL MENSUEL1 305 € Rendement brut annuel : ±6,5 % INFORMATIONS PRATIQUESSurface : 89 m² — Terrain: 305 m2 facile d'entretien avec Jardin et potagerCharges mensuelles estimées : 60 € (eau, entretien parties communes, ordures ménagères)Taxe foncière : 1 580 €/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610 € et 2220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Diagnostic réalisé le : 29/06/2025Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys […] Voir l’annonce immobilière >>

89m²

4 chb

1 sdb

23/06/26 23/06

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12 Vue 3D

410 €

Appartement T1

Poitiers Location studio à Poitiers de 23 m². Ce studio de particulier est à louer non meublé pour un loyer de 410 € libre le 01/08/2026Ce logement est réservé aux étudiants.Avantages du logement :- Toilettes indépendantes- Internet inclus- Stationnement possible- Balcon ou terrasse- Cuisine équipée- Proximité transport- Proximité commerceCe propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence.Comment ça marche ?1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService2/ Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés3/ Les propriétaires vous contactent directement.Vous réglez 29,00 €/mois. Sans engagement - Sans commission.Depuis sa […] Voir l’annonce immobilière >>

23m²

1 chb

1 sdb

23/06/26 23/06

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10

300 000 € ^{(2 326 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Poitiers Au sein d'une petite copropriété située rue Riffault en centre ville de Poitiers, découvrez cet appartement de caractère de 130 m2 offrant de beaux volumes, une luminosité remarquable et un fort potentiel de valorisation. Dès l'entrée, un magnifique parquet d'époque confère à ce lieu toute son authenticité et dessert harmonieusement les différentes pièces de vie. Le salon, particulièrement lumineux, séduit immédiatement par son architecture singulière. Son élégant mur arrondi, dessiné en arc de cercle, apporte douceur et caractère à l'espace, créant une atmosphère raffinée et peu commune. Dans sa continuité, la salle à manger traversante, agrémentée d'une cheminée fonctionnelle, constitue un espace de réception chaleureux et convivial. Elle mène naturellement vers la cuisine, prolongée par une buanderie attenante particulièrement pratique au quotidien. L'espace nuit offre une configuration idéale pour une vie de famille. Une première chambre disposant d'un point d'eau pourra aisément être repensée en véritable suite parentale. À l'opposé de l'appartement, deux autres chambres profitent d'une salle d'eau commune, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. Cet appartement constitue une superbe opportunité pour les amateurs de biens anciens souhaitant révéler tout son potentiel à travers une rénovation à leur image. Les huisseries sont actuellement en simple vitrage, un devis de remplacement a été établi pour un montant de 35 000 EUR. Les annexes, particulièrement rares en centre-ville, complètent avantageusement l'ensemble : Un garage privatif, offrant un confort de stationnement appréciable au quotidien. Un bureau indépendant, situé au rez-de-chaussée de la copropriété, idéal pour le télétravail, une profession libérale ou un espace dédié à vos projets personnels. Ainsi qu'une pièce annexe avec arrivée d'eau, pouvant être aménagée selon vos besoins (atelier, espace de stockage ou […] Voir l’annonce immobilière >>

129m²

3 chb

2 sdb

22/06/26 22/06

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14

93 000 € ^{(5 167 €/m²)}

Appartement T1

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18m²

Ouest

22/06/26 22/06

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4

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