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VENTE à Sathonay-Camp
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premium
130 000 €
(3 023 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Sathonay-Camp
iad France - Sonia Davin vous propose: Investissement locatif T2 43 m² - Parking et Cave - Sathonay-Camp - 10 min Lyon Part-DieuIdéalement situé à Sathonay-Camp, au sein du Grand Lyon, cet appartement T2 de 43 m² constitue une opportunité stratégique pour un investissement locatif ou un premier achat. Avec un rendement brut potentiel supérieur à 5 %, ce bien combine rentabilité immédiate et valorisation patrimoniale.L’appartement prend place au rez-de-chaussée d’une copropriété calme et saine des années 1970, aux charges maîtrisées. L'agencement fonctionnel se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une chambre spacieuse et d'une salle d'eau avec WC séparés. Le fort potentiel de rénovation intérieure vous permettra d’optimiser la valeur locative ou de créer un intérieur sur mesure.Les annexes valorisent fortement ce bien : une vaste cave de 10 m² idéale pour le stockage et une place de parking privative sécurisée. Ces critères garantissent une vacance locative minimale dans un secteur où le stationnement est recherché.L'emplacement est privilégié pour les actifs lyonnais : la gare de Sathonay-Rillieux permet de rejoindre Lyon Part-Dieu en moins de 10 minutes, complétée par la ligne de bus 33. Tous les commerces de proximité et services sont accessibles à pied.Petite copropriété, emplacement premium et forte demande locative. Un bien à haut potentiel pour votre stratégie immobilière. Contactez-moi pour organiser une visite.Vous avez un projet immobilier à Mionnay, Saint-André-de-Corcy, Tramoyes, Civrieux, Montanay et alentours ? Contactez Sonia Davin, conseillère immobilier iad spécialiste du secteur.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges […] Voir l’annonce immobilière >>
43m²
1 chb
1 sdb
17/05/26
17/05
13
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06 62 27 07 56
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Vous êtes à la recherche d'un bien immobilier à Sathonay-Camp (69580)? Le portail immobilier Ouestfrance-immo.com, a sélectionné pour vous plus de 1 annonces pour votre recherche de logement et réussir votre projet immobilier plus rapidement. Ces annonces sont publiées par des particuliers et des professionnels de l'immobilier à Sathonay-Camp (Agences immobilières, notaires, constructeurs). Située en Rhône, Sathonay-Camp est une localité de Rhône-Alpes.