Annonces immobilières à Saint-Sulpice-de-Cognac (16) : Immobilier Saint-Sulpice-de-Cognac

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Vente Maison 4 chambresCherves-Richemont

175 000 € ^{(1 591 €/m²)} Exclusivité
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Maison 4 chambres

Cherves-Richemont Capifrance avec votre partenaire Patrick DESCARSIN. Je vous propose de découvrir cette charmante maison de 110 m² habitables à proximité de Cognac (5 minutes). Elle se compose en rez de chaussée d'une entrée avec rangements, d'une cuisine aménagée (14m²) avec sa porte fenêtre donnant sur la terrasse couverte et le jardin, d'un salon/salle à manger (30 m²) avec sa cheminée et à l'étage de quatre chambres (de 10.70m² à 12.70m²) et d'une salle de bains (4.90m²). Vous profiterez d'un garage (25m²) avec coin chaufferie et en fond de jardin, d'un hangar de stockage (30m²) avec son débarras. La maison est équipée d'une chaudière gaz de ville à condensation récente (2021), d'huisseries en PVC double vitrage, d'une bonne isolation des combles, d'une couverture en bonne état et de l'assainissement collectif. Seuls des travaux d'électricité et un rafraichissement seront à réaliser. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 5 chambresCherves-Richemont

495 000 € ^{(1 661 €/m²)}

Maison 5 chambres

Cherves-Richemont Iad France - Stéphane Thierry vous propose : Propriété d'Exception au coeur d’une commune dynamique et convoitée avec toutes les commodités. Plongez dans l'atmosphère chaleureuse de cette magnifique Charentaise de 247 m², comprenant au rez-de-chaussée : une entrée traversante, deux salons traversants baignés de lumière, chacun agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger, un salon TV avec poêle à bois, une buanderie et un WC. À l’étage, accessible par un superbe escalier en ormeau, une suite parentale spacieuse avec son dressing, sa salle d'eau et son WC, quatre chambres, une salle de bains et un WC séparé. Cette propriété offre une flexibilité rare avec ses espaces annexes tels que : une maison d'amis de 52 m² à rénover, parfaite pour accueillir famille et amis, ou pour envisager une activité de gîte ou pour une profession libérale, un garage de 42 m², un atelier de 20 m², un grenier de 120 m², une cave saine, un local à bois et un local technique. L’extérieur offre un cadre vie idéal avec son parc arboré de 5500 m², sa piscine 6x12m (électrolyse au sel) et sa terrasse. Une opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception alliant histoire, confort et potentiel, dans un cadre de vie privilégié. Plus de photo sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 45 06 11 87

576 000 € ^{(1 694 €/m²)}

Maison 6 chambres

Migron Située dans un environnement calme et préservé, proche des axes routiers reliant les villes historiques de Cognac, Saintes et Saint-Jean-d'Angély, découvrez cette magnifique longère charentaise du XIXᵉ siècle. Alliant l’authenticité de la pierre et le confort, cette propriété de offreun cadre de vie exceptionnel, idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'accueil touristique (gîte et chambres d'hôtes).Une habitation principale spacieuse et chaleureuseDès l'entrée, le charme opère grâce aux volumes généreux et aux éléments d'origine préservés, tels que les poutres apparentes et les pierres de taille.Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon de réception agrémenté d'une superbe cheminée au design élégant, propice aux moments de détente. Une cuisine dînatoire aménagée et un second salon plus intimiste offrent une vue imprenable et apaisante sur la campagne environnante.L'étage, dédié à l'espace nuit, propose une suite parentale complète (chambre, dressing, salle d'eau avec WC) ainsi qu'un dégagement desservant deux autres chambres lumineuses et une salle de bains indépendante avec WC.Un gîte indépendant clé en main (Rendement locatif)Parfait pour générer des revenus fonciers ou recevoir vos proches en toute intimité, ce gîte de charme indépendant et entièrement équipé dispose d'une belle entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse privative, d'une suite parentale, de deux chambres supplémentaires et d'une salle d'eau avec WC.Extérieurs arborés et dépendancesÉdifiée sur un grand terrain clos et en partie paysagé, la propriété offre un […] Voir l’annonce immobilière >>

159 000 € ^{(883 €/m²)}

Maison 2 chambres

Migron Iad France - France Rossignol vous propose : CORPS DE FERME A RÉNOVER COMPRENANT UNE MAISON D'HABITATION 180 m² env. - UNE ÉCURIE - UN CHAI DE DISTILLATION - DÉPENDANCES - TOITURES RÉCENTES 2013 - COUR ET JARDIN 2000 m² env. - PUITS - * Opportunité à saisir à Migron 17770 à 60 km de l'océan ! Cette ferme viticole dispose d'une surface habitable de 400 m² env. à rénover entièrement située dans un secteur calme, proche de Cognac et Saintes. Une vraie pépite à découvrir pour les amateurs de rénovation et de grands volumes ! DEVIS POUR TOUT CORPS DE MÉTIER DISPONIBLES SUR DEMANDE * LA MAISON en pierre comprend une entrée qui s'ouvre sur plusieurs pièces en enfilade avec cheminées, salon, séjour, salle à manger qui pourront être transformées selon vos projets. Deux chambres ainsi que deux pièces d'eau. A l'étage, le vaste grenier aménageable dispose de nombreuses fenêtres avec vue sur le jardin. La couverture a été remise à neuf et la charpente entièrement révisée. Bon état structurel : murs, sols, charpente * LA GRANDE ÉCURIE +/ - 320 m² offre un potentiel d'aménagement ou de stockage très important. Le bâtiment est doté de grandes portes cintrées typiques qui lui confère son caractère authentique. Au rez-de-chaussée plusieurs box à chevaux et à l'étage un plateau de 160 m² sous une charpente / toiture fermette remise à neuf. * LE CHAI DE DISTILLATION mitoyen à la maison offre un prolongement à la maison d'habitation pour vos besoins d'extension ou de stockage. * EN EXTERIEUR : Une porte avec piliers en pierre s'ouvre sur une grande cour qui mène vers un jardin arboré et sans vis-à-vis. * LES + DE CE BIEN : - Zone constructible - Bâtiments en bon état structurel : murs, sols, charpentes, couvertures / Toitures maison et écurie refaites à neuf / - Bus scolaire à proximité Installation d'un compteur d'eau possible / devis sur demande / Un pompe immergée dans un puits profond est installée […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 20 06 25 35

263 000 € ^{(1 363 €/m²)}

Maison 5 chambres

Migron Iad France - France Rossignol vous propose : MAISON DE MAÎTRE 193 m² - CORPS DE FERME AVEC DÉPENDANCES TOITURES REMISES À NEUF - LOGEMENT INDÉPENDANT - PUITS - JARDIN ET PRAIRIE 4000 m² env. Bienvenue dans cette belle maison de caractère aux volumes généreux, située au cOEur du charmant village de Migron proche des commerces, à 10 km de Cognac et 20 km de Saintes et Saint-Jean-d'Angély. Cette propriété offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux d'authenticité à la recherche d'un bien permettant de conjuguer - VIE FAMILIALE ET PROJET PROFESSIONNEL - grâce aux nombreuses dépendances entièrement aménageables. Le corps de ferme se compose de plusieurs bâtiments annexes à la maison d'habitation : écurie, porche, auvents en pierre et un ancien atelier de greffe viticole. * LES + DE CE BIEN : Travaux récents réalisés : remaniement complet de la toiture de la maison, remise à neuf des couvertures des dépendances - pose d'huisseries pvc double vitrage renforcé - pose de volets battants aluminium - aérogommage de la façade en pierre de taille. La maison reliée à l'assainissement collectif, est équipée d'un système de chauffage central au fioul révisé annuellement avec radiateurs fonte - Fibre raccordable - * LE REZ-DE-CHAUSSÉE est composé d'une entrée, d'une vaste cuisine ouverte sur l' espace repas et d'un élégant salon / séjour avec parquet. À la suite, un logement aménagé pouvant être privatisé, comprend une cuisine, une salle à manger, une chambre et une salle d'eau avec wc. * L'ÉTAGE offre quatre chambres et une pièce d'eau avec wc. Les greniers disposent de belles charpentes en chêne et d'une belle hauteur sous faîtage pour vos projets d'agrandissement. * EN EXTÉRIEUR, une terrasse de 40 m² env. exposée Sud prolonge agréablement la maison. Enfin, une grande cour arborée se poursuit par une vaste prairie en grande partie constructible. Taxes foncières : 1090 € Bien rare sur le secteur, cette demeure […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 20 06 25 35

364 000 € ^{(1 590 €/m²)}

Maison 5 chambres

Migron Iad France - Sandrine Herboux vous propose : Sublime Demeure de Caractère à Migron – Un Véritable Havre de Paix Vivez l'exception dans cette magnifique demeure historique (1850) située à Migron, conjuguant élégance, charme et prestations résolument modernes. Nichée au cOEur d'un jardin arboré et entièrement clos de 670 m², cette demeure de 229 m² habitables est un véritable bijou architectural — classée DPE B, gage d'un excellent confort thermique pour une maison de caractère. La rénovation, menée avec soin, a permis de moderniser l'ensemble des équipements sans rien sacrifier à l'authenticité des lieux : toitures de la maison et de la dépendance révisées en 2022, pompe à chaleur, adoucisseur d'eau, raccordement au tout-à-l'égout, porte d'entrée, fonctionnelle et sécurisée, clôture et portail récents. Dotée de 7 cheminées d'époque, la demeure se compose de 5 chambres spacieuses, dont une chambre neuve de plain-pied au rez-de-chaussée, avec salle d'eau, wc privatifs et chauffe-eau indépendant — un espace idéal pour une vie de plain-pied ou pour recevoir famille et amis en toute autonomie. Les généreuses chambres, à l'étage, ainsi que la salle de bain rénovée, offrent chacune un espace intime et chaleureux. Les pièces de vie – cuisine indépendante équipée, vaste salon / séjour et entrée accueillante – sont pensées pour la convivialité, le tout complété par une cave totale parfaitement saine. La terrasse invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. La dépendance de 117 m², indépendante, parfaitement entretenue et à la toiture également révisée en 2022, offre un potentiel infini (salle de sport, bureau, atelier, activité professionnel. ). Le jardin, entièrement clôturé, garantit intimité et sérénité dans un cadre verdoyant. À seulement 5 km de Burie et à 25 minutes de Saintes, Cognac et Saint-Jean-d'Angély, cette propriété constitue une opportunité rare pour les amateurs d'authenticité […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 34 26 29 20

49 000 € ^{(480 €/m²)}

Maison 2 chambres

Migron Maison située sur la commune de Migron (17770), dans un environnement calme et agréable, à seulement 15 minutes de Cognac, 30 minutes de Saintes, 50 minutes de Royan et à proximité des premières commodités.Cette maison d'environ 102 m² au sol, répartie sur deux niveaux, offre un fort potentiel de rénovation. L'ensemble est à repenser entièrement, avec la possibilité de recréer les volumes selon vos envies et votre projet.À l'étage, environ 57 m² supplémentaires sont aménageables, permettant d'augmenter significativement la surface habitable après travaux.Le bien dispose d'un jardin entièrement clos, idéal pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité.Des travaux importants sont à prévoir, incluant une rénovation complète, la création des volumes intérieurs, la mise en place d'un assainissement individuel ainsi que le raccordement à l'eau. L'électricité est présente sur place.Ce bien s'adresse à un particulier souhaitant réaliser un projet de rénovation globale dans un cadre paisible.Bien non soumis au DPE en l'absence de système de chauffage. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 62 80 91 70

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265 000 € ^{(895 €/m²)} Exclusivité
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Maison 6 chambres

Migron Iad France - Aurélien Trujillo vous propose : Maison Familiale – 6 Chambres – Dépendances & Stationnement Camping-Car Idéal : Grande famille, artisan ou projet locatif. Maison de caractère offrant de grands volumes habitables et un fort potentiel d'aménagement. Secteur : [Ville / Quartier]. Rez-de-chaussée : Fonctionnalité et Volume Séjour / Salon : Grand espace avec insert à bois (chauffage performant et convivial). Cuisine : Pièce séparée, aménagée et équipée. Espace Technique : Buanderie indépendante + WC séparé. Potentiel : Transformation facile de la buanderie en salle d'eau pour créer une chambre au RDC (vie de plain-pied). Étage : Espace Nuit et Réception 6 Chambres : Toutes distribuées par un palier (pas de pièces en enfilade). Salle de réception / Jeux : Une vaste pièce supplémentaire pour loisirs ou dortoir. Sanitaires : 1 salle d'eau + 1 salle de bain avec WC. Extérieur et Dépendances : Le point fort Stationnement : Porche couvert haute taille, adapté pour camping-car, fourgon ou plusieurs voitures. Dépendances : 2 bâtiments en dur pour stockage, atelier ou activité professionnelle. Terrasse : Espace extérieur aménagé, sans entretien complexe. Fiche Technique & Diagnostics Amiante / Termites : Diagnostic NÉGATIF (Absence totale). Plomb : Uniquement sur les peintures de deux portes. État Général : Sain et entretenu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

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313 500 € ^{(1 393 €/m²)}

Maison 4 chambres

Migron Ici, le temps semble s’arrêter. Derrière le portail, une élégante maison de bourg 1900 de 225 m2 se dévoile, entourée d’une piscine chauffée couverte (8,50 m x 4 m), qui invite à la détente en toutes saisons. Cette magnifique maison est bordée par un jardin soigné et une cour arrière carrelée de 80 m2, intime, entourée par des murs recrépis, qui respirent la tranquillité. Trois dépendances (dont une grande cave à vins de 9 m2) attendent leur seconde vie : atelier, gîte, ou lieu d’inspiration. Et un peu plus loin, comme un secret bien gardé, s’étend un champ de 814 m2 planté de chênes truffiers. À l’intérieur, le marbre au sol et l’escalier en chêne rappellent l’élégance des maisons de caractère. Le grand salon / salle à manger de 33 m2 invite à la convivialité, tandis que la cuisine toute équipée et rénovée de 35 m2, avec cheminée fonctionnelle et arrière-cuisine, allie authenticité et modernité. L’étage accueille quatre chambres spacieuses et lumineuses, un dressing et une salle de bains de 9,40 m2 avec baignoire balnéo. Une suite parentale avec vidéo-projecteur complète cet espace confortable et chaleureux. Un lieu rare, à la fois ancré et vivant, chaleureux et inspirant. Caractéristiques principales :Surface habitable : 225 m2Terrain principal : 765 m2 + champ truffier de 814 m2Piscine couverte (8,50 m x 4 m) chauffée3 dépendances aménageablesDouble vitrage et combles isolésChauffage performant et maison bien entretenueForage qui alimente la maison Intérieur :Grand salon lumineuxCuisine équipée et arrière-cuisine fonctionnelle4 grandes chambres dont une suite parentale avec dressing et vidéo-projecteur1 salle d’eau + 1 salle de bains avec baignoire balnéoSol en marbre et escalier en chêneÉtage aménagé, prêt à accueillir toute la familleAdoucisseur d’eau, […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 47 72 06 93

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04 90 01 91 22

158 500 € ^{(1 321 €/m²)}

Maison 3 chambres

Richemont Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * CHERVES RICHEMONT Maison 5 pièces - 120 m² + Atelier 20 m² Située dans un petit hameau à seulement 15 minutes de Cognac et proche de toutes commodités, cette maison de 120 m² (avec un atelier de 20 m²) est vendue avec un locataire en place. Le loyer actuel est de 675€ / mois. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine américaine aménagée et équipée de 8 m², ouverte sur une spacieuse pièce de vie séjour / salon de 55 m², un couloir dessert une chambre de 11 m², une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert 2 chambres (13 / 12 m²). Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants. Une terrasse couverte ainsi qu'un atelier de 20 m² viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle arborée et clôturée de 310 m². À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 78 00 45 92

219 000 € ^{(1 500 €/m²)}

Maison 5 chambres

Richemont Yves BINABOUT DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER disponible vous propose VAL DE COGNAC - 16370 - Maison 6 piéces de 146 m2 édifiée sur 8000 m2 Rez-de-chaussée ; entrée, séjour salon : 35 m2, cuisine 15 m2, salle de bain , 4 chambres , buanderie, pièce , sous sol de 120 m2 . La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, une chaudière bois et fioul , cheminée,volets en bois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves BINABOUT RSAC No 388 862 062 SAINTESCette […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 50 01 65 95

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05 82 08 29 45

41 000 € ^{(273 €/m²)} Exclusivité
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Maison 2 chambres

Burie Iad France - Christophe Peugnez vous propose : Au cOEur de Burie, découvrez cet ensemble immobilier de ville à réhabiliter entièrement, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Le bien se compose actuellement de plusieurs pièces réparties sur un rez-de-chaussée et un étage. Une rénovation complète est à prévoir. Un projet de création de deux logements indépendants a précédemment été déposé et accepté, avec une configuration envisagée d’environ 79 m² et 70 m², permettant de se projeter facilement sur le potentiel locatif de l’ensemble. Situé en centre-bourg, à proximité immédiate des commerces, services, pharmacie, écoles et collège, ce bien conviendra particulièrement à un investisseur, marchand de biens ou porteur de projet de rénovation. Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet locatif ou patrimonial après travaux. Projet et autorisations antérieures à vérifier auprès des services d’urbanisme selon le projet envisagé par l’acquéreur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 86 04 21 62

228 960 € ^{(1 579 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Burie A Vendre commune de BURIE (17) - CORPS DE FERME ancienne propriété viticole. Comprenant une maison d'habitation à rénover, un hangar, un chai à vendange et un chai de stockage, l'ensemble sur un terrain d'une superficie de 2500 M2. Ses nombreuses dépendances lui confère un large potentiel d'extension, de stockage ou de stationnement de véhicules. Plusieurs entrées offrent une grande facilité d'accès. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 07 23 40 42

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04 99 61 61 61

55 843 € ^{(931 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 2 pièces

Burie Remis à la vente - Appartement 60 m² – Opportunité rare !13 km Cognac – 18 km SaintesPrix ultra bien placé sur le marché Immeuble entièrement rénové en 2011 (extérieur + intérieur) Aucune charge mensuelle : pas de copropriété !Appartement libre, prêt à habiter ou louer.Séjour/cuisine 30,63 m², grande chambre 19,62 m², salle d'eau/WC 8,43 m².2 places de stationnement.Assainissement par fosse septique.Travaux légers : peinture cuisine + parquet devant la douche à reprendre ou recouvrir d'un PVC.Rentabilité au top : location possible 500 à 530 €/moisTaxe foncière env. 600 €/anBien plus rentable et plus vite amorti qu'un mobil‑home !Idéal premier achat ou premier investissement.À saisir rapidement ! Contactez-moi pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 67 10 40 25

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315 000 € ^{(1 780 €/m²)}

Maison 5 chambres

Burie À deux pas de Cognac, dans un environnement calme et non isolé, cette maison de plain-pied de 1994 se distingue par une performance énergétique rare pour sa génération : DPE classé B, grâce à la géothermie, une pompe à chaleur air/eau et un insert récent. Entretenue et rénovée avec soin, elle se visite sans attendre de gros travaux à prévoir.Dès l'entrée, les volumes séduisent. Le séjour de plus de 43 m², baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, devient naturellement le cœur de la maison. La cheminée avec insert apporte une ambiance chaleureuse l'hiver, tandis que la terrasse prolonge agréablement les espaces de vie dès les beaux jours.La cuisine indépendante de 24 m², conviviale et fonctionnelle, dispose d'un cellier attenant particulièrement appréciable au quotidien.Côté nuit, la maison offre une vraie flexibilité : 5 chambres, ou 4 chambres et un bureau selon les besoins, une grande salle de bains de plus de 10 m² avec baignoire et douche, double vasque, et deux WC indépendants.Les atouts qui rassurentLes futurs propriétaires bénéficieront d'équipements ayant déjà fait l'objet de nombreux investissements récents : pompe à chaleur air/eau, chauffe-eau thermodynamique, géothermie, insert récent, adoucisseur d'eau, four et lave-vaisselle récents, pergola récente, double garage en sous-sol d'environ 70 m² avec espaces de stockage complémentaires. Autant d'éléments qui limitent les dépenses à prévoir après l'acquisition.Un extérieur conçu pour profiterLe terrain d'environ 3 100 m² permet de profiter pleinement de la campagne sans être isolé. La piscine hors-sol, les espaces engazonnés, la terrasse et la pergola créent un cadre idéal pour recevoir famille et amis. Les enfants disposent d'un vaste espace de jeux, tandis que les amateurs de jardinage pourront imaginer un potager, un verger ou différents aménagements paysagers.Assainissement individuel. Environnement calme, non isolé. Commerces, […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 08 65 32 74

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06 61 34 17 13

73 953 € ^{(870 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Burie EXCLUSIVITÉ – Une opportunité rare à saisir ! Situé à seulement 13 km de Cognac et 18 km de Saintes, cet appartement de 85 m² est une excellente opportunité d'investissement, actuellement loué 489,28 €/mois. Il offre un séjour/cuisine spacieux de 30,67 m², à l'étage deux grandes chambres de 15,30 m² et 15,95 m², ainsi qu'une salle d'eau/WC de 5,63 m². À l'extérieur, une cour privée permet le stationnement de deux véhicules. Avec une taxe foncière d'environ 700€ et un assainissement par fosse septique, ce bien est parfait pour habiter ou louer immédiatement. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 4 chambresLouzac-Saint-André

339 000 € ^{(1 794 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Louzac-Saint-André Iad France - Astrid Marchegay vous propose : AM / 2005151 - À seulement quelques minutes de Cognac, découvrez cet ENSEMBLE IMMOBILIER en pierre au caractère authentique et chaleureux ! Un bien plein de charme, en excellent état, lumineux, parfaitement entretenu, avec maison d'habitation et grande dépendance, dont une partie prête à vivre — aucun travaux à prévoir. Côté habitation : Une maison d’environ 135 m² offrant une organisation fonctionnelle avec, au rez-de-chaussée, une entrée, un salon cosy, une cuisine ouverte sur la salle à manger et donnant sur la terrasse, une chambre très confortable ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, deux chambres spacieuses et douillettes, une salle de bains et un espace dressing / buanderie complètent l’ensemble. Le tout avec un jardin clos verdoyant et arboré. Côté dépendances (200 m² au total), juste en face de la maison, séparée par une ruelle pleine de charme : * Une dépendance de 146 m² (73 m² au sol, 73 m² à l'étage) en très bon état, offrant un fort potentiel d’aménagement selon vos envies (salle de réception, atelier de bricolage, atelier d'artiste, salle de jeux, salle de sports, logement supplémentaire. ) * Une partie aménagée de 54 m² (pièce de vie, salle d'eau et WC au rez-de-chaussée, chambre à l'étage) et sa terrasse privative, entièrement habitable sans travaux — idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif. * Un préau en pierre (balet), idéal pour abriter un ou deux véhicules. Un ensemble rare qui combine le confort immédiat d’un bien prêt à vivre et de belles possibilités de projets futurs. Le tout dans un environnement paisible, tout en restant proche des commodités de Cognac. Une visite s’impose ! Contactez-moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 339000 euros. Prix hors honoraires : 325000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,31% du prix du […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 84 15 54 17

127 500 € ^{(607 €/m²)}

Maison 4 chambres

Louzac-Saint-André Iad France - Virginie Larrent vous propose : LOUZAC-SAINT-ANDRE (Proche de Cognac) - Belle maison familiale pleine de charme d 'une superficie de 210 m² sur terrain clos de murs de 400 m² avec une agréable vue dégagée, cette belle maison ancienne, offre de beaux volumes et un agencement idéal pour accueillir famille et amis. Vous serez séduit par sa façade en pierre et ses sols en parquet d'origine. Elle se compose, au RDC : une entrée, une cuisine séparée, un séjour, une suite parentale avec salle de bains, salle d'eau privative et WC indépendants. À l'étage, un palier dessert 3 grandes chambres, une salle d'eau, WC indépendants. Dans une seconde aile, vous trouverez une cuisine ouverte sur séjour. Un garage d'une belle superficie et une hauteur sous-plafond permet un stockage intéressant pour un particulier ou un professionnel. 1 Dépendance + 1 cave complètent ce bien. Quelques travaux sont à prévoir, A visiter car gros potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 45 77 93 32

189 300 € ^{(1 392 €/m²)}

Maison 3 chambres

Le Seure 17770 LE SEURE – MAISON HABITABLE DE 136m²+ SECONDE MAISON DE 120m² À RÉNOVER – TERRAIN DE 690m² - GARAGESitué sur la commune de Le Seure, cet ENSEMBLE IMMOBILIER RARE offre de nombreuses possibilités : MAISON FAMILIALE, PROJET LOCATIF, ACTIVITÉ ARTISANALE, ou encore création d'un DOUBLE LOGEMENT.La propriété se compose d'une première maison d'environ 136m² HABITABLES, ainsi qu'une seconde bâtisse d'environ 120 m² À RÉNOVER, le tout sur un terrain de 690 m².Maison principale – 136 m²Au rez-de-chaussée :* Une grande CUISINE ÉQUIPÉE de 27 m²* Une salle d'eau avec WC* Un séjour lumineux avec BAIE VITRÉE ouvrant directement sur la cour intérieur* Une pièce de 8m² pouvant servir de bureauÀ l'étage :* Trois grandes chambres (23m², 18m², 11m²)* Une seconde salle d'eau avec WCLes plus : GARAGE Belle luminosité Volumes généreux Terrain facile d'entretien Volets roulants*Seconde maison – Fort potentielUne dépendance/maison indépendante d'environ 120m² à rénover comprenant au rez-de-chaussée :* Deux grandes pièces de 40 m² chacuneÀ l'étage :* Un plateau de 40 m² à aménager selon vos enviesIdéal pour :ARTISANATELIERSTOCKAGEINVESTISSEMENT LOCATIFCréation d'une **SECONDE HABITATIONPossibilité de réunification entre la maison principale et la seconde maison pour créer une grande propriété familiale Environnement calme à la campagne, tout en restant proche des commodités. Un bien aux multiples possibilités qui séduira aussi bien les familles que les porteurs de projets ! À VISITER RAPIDEMENT ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Malik Benoueddane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>

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500 € Meublé

Appartement T1

Saint-andre Louzac-Saint-André, à louer studio de 30 m² avec 1 pièce Location de particulier 500 €. Disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants.Avantages du logement :- Toilettes indépendantes- Internet inclus- Stationnement possible- Balcon ou terrasse- Cuisine équipéeCe propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence.Comment ça marche ?1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService2/ Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés3/ Les propriétaires vous contactent directement.Vous réglez 29,00 €/mois uniquement pendant la durée de votre recherche. Sans engagement.Depuis sa création […] Voir l’annonce immobilière >>

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195 000 € ^{(604 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres

Saint-andre Iad France - Astrid Marchegay vous propose : AM / 2019093 - POUR LES PASSIONNES DE PATRIMOINE ET DE RENOVATION, TRES BEAU POTENTIEL POUR CE CORPS DE FERME DE CARACTERE AUX VOLUMES IMPRESSIONNANTS ! Au coeur du village de Louzac Saint André, sur une parcelle de plus de 2500 m², venez découvrir cette maison bourgeoise d'une superficie habitable de plus de 300 m² offrant des pièces spacieuses, une belle hauteur sous plafond, des planchers massifs, des cheminées en pierre et en marbre. Déjà dotée de 5 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et 4 WC, vous n'aurez plus qu'à vous approprier les espaces. Les dépendances (chai, remise) offrent un potentiel de plus de 200 m² auxquels s'ajoutent plus de 200 m² de préaux et anciens cuviers. Les perspectives sont multiples : gîtes, salles de réception ou séminaires, ateliers d'artistes, écurie, artisan, stockage. sous réserve d'y consacrer un budget de rénovation conséquent. Pour en savoir plus sur cette opportunité, je vous invite à me contacter de préférence par téléphone. Un accord de principe de votre banque ou de votre courtier sera demandé avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

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32 000 € ^{(32 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Terrain 1000 m²

Saint-andre Iad France - Astrid Marchegay vous propose : AM / 1744743 - En exclusivité, je vous propose ce superbe terrain à bâtir d'environ 1000 m² au coeur du village de Louzac Saint André. Un permis d'aménager vient d'être validé pour cette parcelle qui sera divisée en deux lots. Hors lotissement, hors zone inondable, réseaux en bordure (y compris assainissement collectif et fibre). Partenariat possible avec ALPHA CONSTRUCTIONS. Vous cherchez à construire votre futur nid douillet ou avez un projet d'investissement près de Cognac ? Contactez-moi rapidement pour plus d'informations sur cette opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Astrid Marchegay mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

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149 500 € ^{(1 590 €/m²)}

Maison 3 chambres

Mesnac Iad France - Mallory Delavois-Laurent vous propose : MESNAC – MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED ENVIRON 94 m² – 3 CHAMBRES – TERRAIN 844 m² – GARAGE 40 m² Pourquoi ne pas imaginer votre prochain chez-vous ici ? Dans un environnement calme, cette maison individuelle de plain-pied construite en 2006 offre près de 94 m² habitables et un cadre de vie agréable. Ses espaces fonctionnels vous permettront de créer un intérieur à votre image. Vous apprécierez également sa situation, à seulement 13 minutes de Matha et 20 minutes de Cognac. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie de 36 m² avec cuisine aménagée ouverte, offrant un espace convivial pour partager les moments du quotidien. Côté nuit, trois chambres, ainsi que deux salles d’eau et deux WC indépendants permettent d’accueillir confortablement toute la famille. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse couverte et d’un jardin entièrement clos, offrant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours et partager de bons moments. La propriété dispose également d’un garage indépendant d'environ 40 m², offrant un espace supplémentaire appréciable pour différents usages : stationnement, stockage ou atelier. Selon les possibilités, les raccordements et sous réserve des autorisations nécessaires, ce volume pourra également être envisagé pour un aménagement complémentaire. Côté confort, le logement dispose d’un chauffage électrique, d’un insert à bois et du tout-à-l’égout. Un potentiel à révéler, des espaces à personnaliser… à vous d’imaginer la suite. Envie d’en savoir plus ? Je serai ravie de vous faire découvrir cette maison lors d’une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149500 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,79% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 71 03 20 81

115 000 € ^{(1 292 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Mesnac Iad France - France Rossignol vous propose : PAVILLON PLAIN-PIED 4 PIÈCES 89 m² - CUISINE OUVERTE SUR SÉJOUR - SALLE D'EAU - GARAGE - COUR ET JARDIN ARBORÉ En exclusivité, je vous invite à découvrir ce pavillon construit en 1981, à finir de rénover sur une parcelle totale de 1610 m² env. La maison représente une opportunité intéressante pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur cadre de vie selon leurs goûts. * LA MAISON composée d'une entrée sur un double salon / séjour et cuisine ouverte. Cet espace de vie de 42 m² bénéficie d'une belle luminosité et offre plusieurs accès vers le jardin. Le côté nuit regroupe 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant une distribution fluide et pratique pour un usage familial. * ÉQUIPEMENTS ET TRAVAUX RÉCENTS : - Assainissement tout à l’égout - Chauffage individuel au fioul avec chaudière en TBE avec radiateurs neufs, - VMC neuve - Isolation neuve des murs et des combles - Système électrique, plomberie refait à neuf - Toiture révisée et nettoyée * EN EXTÉRIEUR, un garage est disponible ainsi qu’une grande cour gravillonée à l’avant de la maison pour le stationnement de plusieurs véhicules. Enfin à l'arrière vous profiterez d’un grand jardin arboré et sans vis-à-vis à l’arrière de la maison. Taxes foncières : 848 € / an Contactez-moi pour plus de renseignements et pour organiser une visite sur place ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 115000 euros. Prix hors honoraires : 107000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,48% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 20 06 25 35

169 500 € ^{(1 304 €/m²)}

Maison 5 chambres

Mesnac Iad France - Mickaël Bertin vous propose : MESNAC Maison plain pied 7 pièces 130 m². Située au calme, à seulement 12 min de Cognac et toutes commodités. Venez découvrir cette maison de plain pied de 2011. Elle se compose d'une entrée avec placard qui dessert une pièce de vie (cuisine / salon / séjour) de 60 m², 5 chambres (11 / 11 / 11 / 10 / 10 m²), une salle d'eau de 5 m², une buanderie de 5 m² ainsi qu'un WC indépendant. La maison est équipée d'ouvertures PVC en double vitrage, chauffage par poêle à granulés, assainissement collectif conforme, fibre raccordée. Une terrasse de 60 m², un appentis de 18 m² et deux dépendances (11 / 8 m²) viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée et clôturée de 2551 m². À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

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