Annonces immobilières à Saint-Ouen (17) : Immobilier Saint-Ouen

165 000 € ^{(1 269 €/m²)}

Maison 3 chambres

Aulnay Yves BINABOUT DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER disponible vous propose : AULNAY DE SAINTONGE 17470 - Maison 4 pièces de 132 m2 avec un rez de chaussée de 80 m2 à aménager - Terrain 4000 m2 env. Rez- de chaussée : pièce de 38 m2 ( évier et meubles ) local technique ( fioul ) de 20 m2 garage de 17 m2 , pièce à rénover avec arrivée d' eau et wc de 25 m2 à l' étage : séjour avec cheminée de 33 m2 , cuisine , 3 chambres, salle d' eau, couloir avec placards . une possibilité d' un terrain suplémentaire attenant à la maison ( à bâtir et agricole ) N' hésitez pas à me contacter pour visiter ou pour plus d' informations . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

130m²

3 chb

1 sdb

29/09/26 29/09

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9

158 000 € ^{(898 €/m²)}

Maison 4 chambres

Aulnay Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Maison à finir de rénover proche centre AULNAY - habitable de plain-pied - 4 chambres - jardin clos sans vis à vis. * Cette annonce est mise à jour régulièrement : si elle est en ligne, le bien est disponible. Le message automatique « Ce bien est-il toujours disponible ? » étant souvent source d'échanges inutiles, je vous invite à me contacter directement avec quelques mots sur votre projet. Au plaisir de vous lire. Maison de ville située à AULNAY, à quelques pas de la place centrale, offrant un accès immédiat à l’ensemble des commerces du quotidien : supermarché, pharmacie, médecins, tabac et services essentiels. Un emplacement pratique et vivant, idéal pour une vie de village avec tout à portée de main. La localisation permet également de rejoindre facilement des pôles plus importants : Saint-Jean-d'Angély se trouve à environ 15 minutes, Niort et Saintes à environ 45 minutes, et la côte atlantique est accessible en un peu plus d’une heure. La maison se développe sur deux niveaux : - Au rez-de-chaussée, on découvre une belle pièce de vie regroupant cuisine, salle à manger et salon dans un espace ouvert et convivial, complétée par un second salon offrant un espace plus intime ou modulable selon les besoins. Une grande chambre spacieuse, une salle d’eau avec toilettes ainsi qu’une vaste buanderie viennent compléter ce niveau. Un poêle à bois central assure un chauffage efficace du rez-de-chaussée, complété par des radiateurs électriques. À l’étage, un grand palier dessert trois chambres, ainsi qu’une salle d’eau en cours de création et un toilette indépendant. L’étage offre un beau potentiel de personnalisation selon les projets. À l’extérieur, le bien dispose d’un agréable jardin entièrement clos de murs, sans vis-à-vis. On y trouve un garage deux véhicules, un appentis permettant de stationner plusieurs véhicules supplémentaires, une dépendance ainsi […] Voir l’annonce immobilière >>

176m²

4 chb

2 sdb

28/09/26 28/09

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19

370 €

Appartement T1

Aulnay De particulier à particulier, studio de 35 m² à louer à Aulnay. Location de 1 pièce. Loyer charges incluses 370 € disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants.Avantages du logement :- Toilettes indépendantes- Internet inclus- Proximité commerceCe propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence.Comment ça marche ?1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService2/ Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés3/ Les propriétaires vous contactent directement.Vous réglez 29,00 €/mois uniquement pendant la durée de votre recherche. Sans engagement.Depuis sa création […] Voir l’annonce immobilière >>

35m²

1 chb

1 sdb

29/09/26 29/09

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1

225 000 € ^{(1 372 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 6 pièces

Aulnay Iad France - Eric Hélaine vous propose : À Aulnay, découvrez cette charmante maison de 164 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle comprend une cuisine fonctionnelle ouverte sur une salle à manger conviviale avec bar comptoir, ainsi qu'un salon indépendant et chaleureux. La partie nuit propose 4 chambres et 2 salles d'eau. Un garage, un atelier et une dépendance à aménager complètent l'ensemble. Coup de cOEur assuré pour l'extérieur avec son magnifique jardin arboré d'environ 1 000 m², son second jardin de 60 m² et sa cuisine d'été à rafraîchir. Chauffage bois et électrique, DPE D. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Située à 5 minutes du centre d'Aulnay et à 1 heure de La Rochelle, Fouras et Royan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

164m²

1 sdb

Gge

27/09/26 27/09

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27

152 500 € ^{(1 773 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres

Aulnay Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Maison rénovée à vendre à Aulnay – 2 chambres, hameau calme, proche commerces, Saint-Jean-d’Angély et côte Atlantique. Pompe à chaleur et panneaux solaires. * Cette annonce est mise à jour régulièrement : si elle est en ligne, le bien est disponible. Le message automatique « Ce bien est-il toujours disponible ? » étant souvent source d'échanges inutiles, je vous invite à me contacter directement avec quelques mots sur votre projet. Au plaisir de vous lire. Située dans un hameau paisible aux portes d’Aulnay (17470), cette maison rénovée offre un cadre de vie calme tout en restant à proximité immédiate des commodités. Le centre d’Aulnay et le supermarché sont accessibles en 3 à 4 minutes en voiture, Saint-Jean-d’Angély se trouve à moins de 20 minutes et la côte atlantique à moins d’une heure. Au rez-de-chaussée, la maison propose une cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée, pensée pour le quotidien comme pour les moments conviviaux. Le salon, agréable et chaleureux, s’ouvre sur une belle baie vitrée donnant sur la jolie cour. Une salle à manger complète l’espace de vie et peut facilement être transformée en chambre selon les besoins. Une petite buanderie ainsi que des toilettes complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres (dont une avec balcon) offrent des espaces nuit confortables et lumineux ainsi qu'une salle de bain disposant d’une baignoire, d’une douche, d’une vasque et de toilettes (chauffage sèche serviettes). La maison est lumineuse, en excellent état et a été rénovée avec beaucoup de soin. À l’extérieur, une charmante cour close de murs permet de profiter d’un espace repas ou détente en toute intimité. Une dépendance vient compléter l’ensemble, idéale pour le rangement ou un projet complémentaire. Informations techniques : - Toiture refaite en 2018 par un artisan. - Combles isolés. - Menuiseries en double vitrage avec […] Voir l’annonce immobilière >>

86m²

2 chb

1 sdb

25/09/26 25/09

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14

189 500 € ^{(1 354 €/m²)}

Maison 3 chambres

Aulnay # Maison de caractère rénovée – 3 chambres – Jardin – Dépendances – AulnayÀ seulement quelques minutes à pied du centre-bourg d'Aulnay, l'un des villages les plus appréciés du nord de la Charente-Maritime, découvrez cette charmante maison de village alliant authenticité, confort moderne et économies d'énergie.Réputée pour son marché hebdomadaire, ses commerces de proximité, ses écoles, ses services médicaux et sa qualité de vie paisible, Aulnay offre un cadre de vie idéal pour les familles, les jeunes retraités ou toute personne souhaitant profiter du calme de la campagne tout en conservant les commodités essentielles à portée de main.Entièrement rénovée et largement réhabilitée ces dernières années (factures disponibles), cette maison permet une installation immédiate sans travaux.### Les travaux récents :* Charpente et toiture entièrement refaites en 2023* Vélux électriques télécommandés* Isolation des murs et de la toiture réalisée en 2023* Pompe à chaleur réversible sous garantie (2024)* Ballon d'eau chaude récent (2024)* Menuiseries double vitrage avec moustiquaires* Salle à manger rénovée* Parquets dans les chambres### Une maison fonctionnelle et pleine de potentielElle se compose de :* Une pièce de vie chaleureuse avec cheminée* Une cuisine d'hiver* Une cuisine d'été idéale pour recevoir* 3 chambres confortables* Une buanderie* Un atelier* Plusieurs greniers aménageables offrant de belles possibilités d'agrandissement ou de stockageÀ l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour ainsi que d'un jardin indépendant d'environ 217 m².L'ensemble représente près de 321 m² d'espaces extérieurs, parfaits pour les repas en famille, le jardinage ou simplement profiter des beaux jours.### Les points forts Maison rénovée avec factures Pompe à chaleur récente Toiture et isolation récentes Aucun gros travaux à prévoir Nombreuses dépendances et potentiel d'évolution Taxe foncière maîtrisée : […] Voir l’annonce immobilière >>

140m²

3 chb

2 sdb

30/09/26 30/09

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13

228 000 € ^{(1 188 €/m²)}

Maison 5 chambres

Aulnay Commune de Paillé, à seulement 15min de Saint Jean d'Angély et 6 min d'Aulnay de Saintonge, découvrez cette magnifique maison familiale baignée de lumière, parfaitement entretenue et prête à vous accueillir.** Les Atouts de la MaisonD'une surface généreuse de 192 m² et bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison allie le cachet de l'ancien et le confort moderne.Au rez-de-chaussée :Espace de vie : Une vaste cuisine aménagée et entièrement équipée pour les passionnés de gastronomie, ainsi qu'un salon-salle à manger chaleureux agrémenté d'un poêle à pellets pour vos soirées d'hiver.Ces 2 pièces vous offrent un accès direct à la terrasse d'environ 25m² sans vis à vis.Vie de plain-pied : Une belle chambre spacieuse, une grande salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie fonctionnelle.À l'étage :Le coin nuit se compose de 4 chambres supplémentaires, dont une superbe suite parentale pour plus d'intimité. Dépendances & ExtérieursLe potentiel de ce bien est complété par des annexes de qualité :Une grange d'environ 100 m² au sol, idéale pour un atelier, un garage ou un projet d'aménagement. (double accès).Une mezzanine de 30 m² au sein de la grange, offrant un espace de stockage supplémentaire non négligeable.Une terrasse accessible depuis la cuisine et le salon-séjour ainsi qu'un espace détente couvert pour des moments de convivialité.La parcelle de 515m² est entièrement close de murs. Ce qui fait la différenceZéro travaux : La maison est dans un état irréprochable. Posez vos valises immédiatement !Luminosité : L'exposition sud garantit une clarté optimale tout au long de la journée.Localisation : Le calme de la campagne charentaise à proximité immédiate des commerces (restaurant, café, épicerie ) au coeur du village et services des pôles urbains voisins (Aulnay et Saint Jean d'Angély).Ne laissez pas passer cette opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

192m²

5 chb

2 sdb

29/09/26 29/09

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22

106 250 € ^{(924 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Aulnay Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Appartement 3 chambres au deuxième étage d'une petite copropriété, proche parking, belle vue dégagée sur la ville. * Cette annonce est mise à jour régulièrement : si elle est en ligne, le bien est disponible. Le message automatique « Ce bien est-il toujours disponible ? » étant souvent source d'échanges inutiles, je vous invite à me contacter directement avec quelques mots sur votre projet. Au plaisir de vous lire. Ce bien séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et ses poutres pleines de charme. Il se compose d’une très grande pièce de vie regroupant cuisine aménagée et équipée, espace salle à manger et salon. De trois chambres, d’une salle d’eau, de WC indépendants et d’une buanderie. Entièrement rénové ces dernières années avec beaucoup de soin et de goût, il dégage un véritable charme et confort de vie. Un parking est situé à proximité pour stationner facilement les véhicules, et l’appartement dispose également d’une cave. Idéalement situé à Aulnay-de-Saintonge, à deux pas des commerces, tout se fait à pied : boulangerie, médecins, services. L’emplacement est également pratique pour les déplacements, à 15 minutes de Saint-Jean-d’Angély, 40 minutes de Niort, 45 minutes de Saintes et environ une heure de la côte. Informations techniques : - Copropriété saine - Ouvertures en double vitrage - Chauffages électriques récents Un appartement rare sur le secteur, alliant charme, confort et emplacement central. * Pour des raisons de sécurité et de bonne organisation des visites, toute visite sera validée après transmission d’une pièce d’identité de chaque visiteur majeur. La pièce peut être transmise par mail ou WhatsApp au plus tard la veille de la visite. Merci de votre compréhension. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours […] Voir l’annonce immobilière >>

115m²

3 chb

1 sdb

27/09/26 27/09

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15

199 400 € ^{(712 €/m²)}

Immeuble 5 chambres

Aulnay Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Ensemble Immobilier de Charme avec Immeuble et Studio Loués Meublés Nous vous proposons un ensemble immobilier exceptionnel rénové avec soin, idéalement situé. Immeuble : Au rez-de-chaussée : un local commercial offrant de belles perspectives pour toute activité. À l'étage : un spacieux appartement de caractère comprenant : - Une cuisine moderne - Une grande terrasse (accès par la cuisine) - Une grande salle à manger / salon - Un second salon plus petit et cosy - 4 chambres - Une salle d'eau - Une salle de bain Cet appartement, rénové avec goût et charme, est actuellement loué meublé (800euros), offrant une rentabilité immédiate. Second Bâtiment : Un studio indépendant en location saisonnière, comprenant : - Une pièce de vie conviviale, - Une chambre séparée, - Une salle d'eau avec WC. Cet ensemble immobilier représente une excellente opportunité d’investissement avec des biens déjà loués. Vous bénéficierez d’un revenu locatif immédiat et d’un bien rénové aux prestations de qualité. * Pour des raisons de sécurité et de bonne organisation des visites, toute visite sera validée après transmission d’une pièce d’identité de chaque visiteur majeur. La pièce peut être transmise par mail ou WhatsApp au plus tard la veille de la visite. Merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

280m²

5 chb

3 sdb

26/09/26 26/09

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19

119 000 € ^{(1 044 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Aulnay Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Maison avec cour 3 / 4 chambres centre Aulnay (17470). À 19 minutes de saint jean d'Angely, 40 minutes de Saintes et Niort et environ une heure de la côte. * Cette annonce est mise à jour régulièrement : si elle est en ligne, le bien est disponible. Le message automatique « Ce bien est-il toujours disponible ? » étant souvent source d'échanges inutiles, je vous invite à me contacter directement avec quelques mots sur votre projet. Au plaisir de vous lire. Située dans le centre d’Aulnay, cette maison offre un cadre pratique et agréable, avec une petite cour et une dépendance attenante. En poussant la porte d’entrée, on découvre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie lumineuse regroupant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée. L’espace est ouvert, chaleureux et permet d’organiser la vie quotidienne très facilement. Toujours au rez-de-chaussée, une buanderie et un WC complètent la partie jour. À l’étage, la maison propose une salle de bain avec WC ainsi que trois chambres. L’une d’elles dessert une pièce supplémentaire d’environ 10 m², idéale pour créer un bureau, une 4ème chambre, ou un grand dressing. Les chambres sont spacieuses et offrent des volumes confortables. La cuisine communique directement avec une dépendance attenante, qui permet d’accéder à la petite cour. Cette cour pourrait devenir un véritable coin charmant. Il serait également possible de remplacer l'ouverture par une porte depuis la pièce de vie pour y accéder plus directement. Côté technique : - La maison est saine, bien entretenue et prête à vivre. - La toiture est en bon état, Le faîtage sera à revoir dans le futur. - Les murs sont isolés - L’ensemble des menuiseries est en double vitrage - Le chauffage est électrique - Le logement est raccordé au tout-à-l’égout. Cette maison offre un joli potentiel en plein centre d’Aulnay, avec des espaces généreux et un extérieur […] Voir l’annonce immobilière >>

114m²

3 chb

1 sdb

26/09/26 26/09

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16

110 000 € ^{(846 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Aulnay Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Maison 3 chambres de 131 m² avec cour – Aulnay (17470) Située dans un hameau rattaché à Aulnay-de-Saintonge, cette maison atypique offre une surface habitable d’environ 131 m² sur une parcelle de 209 m², raccordée au tout-à-l’égout. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie regroupant la cuisine et la salle à manger, une chambre avec salle d’eau et WC attenants (la fenêtre de cette chambre ouvert dur la porte extérieure de l'atelier), ainsi qu’une dépendance faisant office de buanderie / atelier. À l’étage, un vaste palier / salon dessert deux chambres, une salle de bain accessible par l’une d’elles, ainsi qu’un grenier. À l’extérieur, une cour en gravillons d’environ 70 m² permet le stationnement. La maison bénéficie de plusieurs améliorations : toiture refaite il y a environ 8 ans, combles isolés, chauffage au sol au rez-de-chaussée, chauffage mural à l’étage (gaz en citerne), menuiseries double vitrage. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 130 m² - Terrain : 209 m² - 5 pièces, dont 3 chambres - 2 salles d’eau et 2 WC - Chauffage individuel au gaz (plancher chauffant au RDC) - Cour gravillonnée avec stationnement et jolie terrasse Cadre de vie : La maison se trouve à seulement 5 minutes du centre d’Aulnay et de ses commerces, écoles et services. La ville de Saint-Jean-d’Angély est accessible en 15 minutes en voiture. Le secteur est idéal pour les amoureux de la nature, avec de belles balades possibles dans la campagne environnante et les bois tout proches. Atouts : grande surface habitable, chauffage moderne, raccordement au tout-à-l’égout, extérieur fonctionnel, proximité des commodités et de la nature. À noter : une chambre du rez-de-chaussée sans ouverture directe sur l’extérieur et une distribution intérieure atypique. Cette maison conviendra à des acquéreurs recherchant un bien spacieux à personnaliser, dans […] Voir l’annonce immobilière >>

130m²

3 chb

2 sdb

27/09/26 27/09

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14

235 000 € ^{(1 567 €/m²)}

Maison 4 chambres

Aulnay À Aulnay, au calme et avec une vue dégagée sur la campagne, découvrez cette maison de plain-pied offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.La pièce de vie lumineuse de 48 m², équipée d’un poêle à bois, s’ouvre sur une cuisine semi-ouverte aménagée. Un bureau, un cellier et une véranda climatisée de 27 m² complètent les espaces de vie.Côté nuit, la maison dispose de trois chambres avec placards, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et de WC séparés.À l’extérieur, le terrain clos et constructible de 2 209 m² constitue un véritable atout : grande terrasse exposée sud, piscine hors sol, forage, portail électrique, stationnements et trois petites dépendances.Côté confort : chauffage au sol, double vitrage PVC et isolation performante.Une maison fonctionnelle, sans travaux annoncés, avec de beaux extérieurs et un réel potentiel.Contactez moi pour organiser votre visite.Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

150m²

4 chb

1 sdb

25/09/26 25/09

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13 Vue 3D

Vente Maison 4 chambresPaizay-Naudouin-Embourie

94 500 € ^{(580 €/m²)}

Maison 4 chambres

Paizay-Naudouin-Embourie Iad France - Jean Saulnier vous propose : Grande Maison de Village en pierres de 163 m² avec terrain et nombreuses dépendances à Paizay-Naudouin-Embourie. Lieu idéal pour un projet en famille, un gîte, ou un besoin d'espaces de rangement. Au cOEur du hameau pittoresque de Saveille, cette maison de village déjà rafraichie propose 6 pièces dont 4 chambres. Laissez vous séduire par le charme des volumes et les parquets massifs. Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée de 13 m², une salle à manger de 27 m², un salon de 25 m² avec cheminée, une grande chambre 24 m², un WC, et un cellier. À l'étage, 3 chambres (8,17 et 22 m²), une salle de bain et un WC. Les pièces de vie bénéficient d'une luminosité naturelle agréable. Le terrain de 2177 m² vous permettra de profiter de l'extérieur en toute quiétude, avec la possibilité d'aménager un magnifique jardin selon vos envies. Parmi les nombreux atouts de cette maison, on retrouve de nombreuses dépendances telles que une grange, une ancienne étable aménageable et un hangar. Située à proximité du Château de Saveille (à seulement 150m) et de la Nationale 10 (à 15 minutes), cette maison allie calme de la campagne et proximité des commodités. Côté confort et chauffage, la maison est équipée d'ouvertures PVC double vitrage, d'une pompe à chaleur air-eau (et d'une chaudière fioul en relai si nécessaire) et d'une cheminée. Amateur de terrain, vous pouvez acquérir, en option supplémentaire, un terrain de 8408 m², situé à 100m de la maison. Laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison de village et imaginez-vous y construire de merveilleux souvenirs en famille. N'attendez plus pour visiter cette opportunité à Paizay-Naudouin-Embourie ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

163m²

4 chb

1 sdb

27/09/26 27/09

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21

39 000 € ^{(281 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Souvigné Iad France - Bruno Papon vous propose : SOUVIGNÉ - MAISON - 139 m² - Cette maison de Souvigné offre une surface habitable de 139 m² entièrement à rénové. Implantée dans un cadre de village, cette maison de caractère propose un agencement pensé pour optimiser chaque mètre carré. Les pièces de vie, bien proportionnées, bénéficient d'une bonne luminosité naturelle et d'une organisation intérieure cohérente. La configuration facilite une circulation aisée entre les différents espaces, du séjour aux chambres, en passant par les pièces fonctionnelles. Ce bien offre un volume intérieur confortable, adapté à un usage familial ou à un projet de vie à la campagne. La maison présente un potentiel certain pour qui souhaite personnaliser les espaces selon ses propres envies et besoins. À l'extérieur, un terrain et un garage. Contactez-nous pour que nous puissions organiser une visite et vous faire découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

139m²

3 chb

Gge

28/09/26 28/09

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14

399 000 € ^{(1 075 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 11 chambres

Souvigné Iad France - Bruno Papon vous propose : Maison d'habitation avec 3 gîtes et espace balnéaire ou activité gîte Très belle maison située sur le secteur de Souvigné accompagnée de 3 gîtes et un espace balnéaire avec une zone accueil, une pièce pour faire des soins et une énorme possibilité de développement avec sauna, hammam, douches parfait pour une profession libérale avec un parking pouvant accueillir jusqu’à dix voitures. Cette belle maison est située dans un secteur calme non loin des commodités avec une surface de 157 m² et un terrain de 3862 m² avec une piscine couverte ainsi qu’une grange avec un potentiel d’aménagement ou de stockage. La maison comprend entrée, salon, salle a manger, cuisine, buanderie au rez-de-chaussée. Au premier étage, 2 belles chambres et une salle de bains. Au deuxième étage, également 2 chambres et une salle d’eau. Cette maison est accompagnée de 3 gîtes. Le premier de 50 m² a entièrement meublé comprenant salon, séjour et cuisine au rez-de-chaussée et à l’étage une chambre et une salle de bains avec WC. Le deuxième de 55 m² également meublé, loué à l'année légèrement plus spacieux que le premier avec salle à manger, cuisine et une chambre au rez-de-chaussée. À l’étage une chambre et une salle de bains avec WC. Le troisième gîte de 100 m² comprend au rez-de-chaussée cuisine, salon, chambre salle d'eau et WC et à l’étage deux chambres, une salle de bains avec WC et un palier. Laissez vous tenter par cette magnifique maison avec un potentiel incontournable grâce à ses divers espaces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

371m²

11 chb

7 sdb

28/09/26 28/09

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23

137 000 € ^{(867 €/m²)}

Maison 3 chambres

Bessé Iad France - Paul Reynolds vous propose : Maison de caractère avec jardin, garage et dépendances Cette maison de caractère offre environ 160 m² habitables sur un terrain d’environ 1 900 m², au cOEur du village de Bessé. Avec ses éléments d’origine, ses trois chambres, son garage et ses plusieurs dépendances, la propriété offre de beaux volumes et un réel potentiel. Située au cOEur de l’agréable village de Bessé, cette maison de caractère allie charme traditionnel et beaux volumes. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante, un séjour spacieux et une chambre avec sa propre salle de bains avec WC. À l'étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un beau jardin d’environ 1 900 m², offrant de nombreuses possibilités pour le jardinage, la détente ou la création d’espaces extérieurs supplémentaires. Un garage ainsi que plusieurs dépendances offrent des possibilités de rangement, d’atelier et de stationnement. Avec ses volumes généreux, ses éléments de caractère et son environnement paisible au cOEur du village, cette propriété pourrait convenir aussi bien à une famille à la recherche d’une résidence principale qu’à des acquéreurs souhaitant profiter d’une maison de campagne française avec un beau potentiel d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

158m²

3 chb

2 sdb

27/09/26 27/09

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11

395 500 € ^{(1 758 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Bessé Iad France - Catherine Gaildraud vous propose : 16140 BESSE, coeur de bourg, belle charentaise entièrement rénovée avec matériaux de qualité. Cour intérieure fermée avec portail automatisé. Grand stationnement abrité pour plusieurs véhicules, atelier, cuisine d'été avec son appentis, terrasse. Très beau terrain en parti clos donnant sur la campagne avec vue dégagée. Maison comprenant au RDC : Entrée sur pièce de vie, salle à manger / séjour, cuisine équipée et aménagée ouvrant sur terrasse et jardin, bureau, salon 'jardin d'hiver' avec SPA 3 places, atelier d'artiste. Suite parentale avec grand dressing, salle d'eau et WC. À l'étage : palier desservant 3 chambres, grande salle d'eau avec WC. Chauffage central fuel (1000 litres / an) plus insert bois. Menuiseries alu double vitrage, maison en pierre avec isolation des murs par doublage laine de roche. Fibre optique. Assainissement individuel récent et en conformité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

225m²

4 chb

2 sdb

27/09/26 27/09

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7

Vente Maison 4 chambresSaint-Genis-d'Hiersac

185 500 € ^{(1 686 €/m²)}

Maison 4 chambres

Saint-Genis-d'Hiersac Iad France - Marion Lopez vous propose : Cachée derrière son porche en pierre, cette maison est située au cOEur d’un village avec commerces de proximité et écoles, à seulement 16 km d’Angoulême. Quelques travaux sont à prévoir, mais le bien est habitable en l’état et conviendra à une famille recherchant une maison avec jardin et terrasse pour profiter des beaux jours. La maison se compose au rez-de-chaussée : d’une cuisine aménagée, d’un salon et d’une salle à manger, deux chambres et une salle de bains, tandis que l’étage propose deux chambres mansardées. Un garage et une grange complètent l’ensemble, offrant des espaces appréciables pour le stockage ou le bricolage. Le jardin, équipé d’une balançoire, bénéficie d’une jolie vue dégagée. À venir visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

110m²

4 chb

1 sdb

26/09/26 26/09

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20

175 000 € ^{(907 €/m²)}

Maison 3 chambres

Bignac Iad France - Tanguy Briand vous propose : GENAC - MAISON - 193 m² Dans un cadre de vie agréable à Genac, cette longère de 193 m² habitables offre un beau potentiel pour qui souhaite façonner un bien à son image, sur un terrain de 3 000 m². La maison s'articule autour d'une entrée qui dessert l'ensemble des pièces de vie. Le salon et la salle à manger forment un espace convivial et lumineux, adapté pour recevoir. La cuisine, séparée, complète agréablement ce niveau de vie. L'étage, accessible depuis le palier, regroupe 2 chambres confortables ainsi qu'une chambre a créé cependant 1 chambre confortable ce trouve au rez-de-chaussée, offrant une belle organisation des espaces privés. Une salle d'eau et 3 WC indépendants complètent la distribution intérieure. La propriété, clôturée, bénéficie d'un jardin et d'une terrasse, prolongeant naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Un garage et des emplacements de parking assurent un stationnement aisé. Côté équipements, le bien est raccordé à la fibre optique et dispose d'un chauffage individuel au fioul par radiateurs, d'une fosse septique conforme et de rangements intégrés. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement ce bien selon vos goûts et vos besoins. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette longère au potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

193m²

3 chb

1 sdb

25/09/26 25/09

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27

379 000 € ^{(1 579 €/m²)}

Maison 4 chambres

Bignac Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * Genac Bignac Maison 7 pièces 240 m² + dépendances. Située dans un petit hameau au calme, a seulement 20 min d'Angoulême, venez découvrir cette très jolie propriété. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée 18 m² qui dessert un salon / séjour de 37 m², une cuisine aménagée et équipée de 37 m². Au premier étage un palier de 11 m² dessert 3 chambres (20 / 11 / 11 m²) dont une avec dressing, une salle de bain de 7 m² ainsi qu'un espace bureau de 13 m². Au deuxième étage, vous trouverez une grande salle de jeux avec WC et point d'eau ainsi qu'une quatrième chambre. La maison est équipée d'ouvertures PVC en double vitrage, chauffage poêle à granules, insert bois et complément en chauffage électrique, fibre raccordée, assainissement individuel conforme. Une piscine de 5x2.75, une dépendance de 140 m² en parfait état équipée d'un puit, un local jardin de 13 m², un second local avec un très joli four à pain et d'autres dépendances viennent compléter ce magnifique ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée arborée et clôturée de murs de 948 m² A découvrir rapidement, bien coup de coeur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

240m²

4 chb

2 sdb

28/09/26 28/09

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27

159 000 € ^{(883 €/m²)}

Maison 2 chambres

Migron Iad France - France Rossignol vous propose : CORPS DE FERME A RÉNOVER COMPRENANT UNE MAISON D'HABITATION 180 m² env. - UNE ÉCURIE - UN CHAI DE DISTILLATION - DÉPENDANCES - TOITURES RÉCENTES 2013 - COUR ET JARDIN 2000 m² env. - PUITS - * Opportunité à saisir à Migron 17770 à 60 km de l'océan ! Cette ferme viticole dispose d'une surface habitable de 400 m² env. à rénover entièrement située dans un secteur calme, proche de Cognac et Saintes. Une vraie pépite à découvrir pour les amateurs de rénovation et de grands volumes ! DEVIS POUR TOUT CORPS DE MÉTIER DISPONIBLES SUR DEMANDE * LA MAISON en pierre comprend une entrée qui s'ouvre sur plusieurs pièces en enfilade avec cheminées, salon, séjour, salle à manger qui pourront être transformées selon vos projets. Deux chambres ainsi que deux pièces d'eau. A l'étage, le vaste grenier aménageable dispose de nombreuses fenêtres avec vue sur le jardin. La couverture a été remise à neuf et la charpente entièrement révisée. Bon état structurel : murs, sols, charpente * LA GRANDE ÉCURIE +/ - 320 m² offre un potentiel d'aménagement ou de stockage très important. Le bâtiment est doté de grandes portes cintrées typiques qui lui confère son caractère authentique. Au rez-de-chaussée plusieurs box à chevaux et à l'étage un plateau de 160 m² sous une charpente / toiture fermette remise à neuf. * LE CHAI DE DISTILLATION mitoyen à la maison offre un prolongement à la maison d'habitation pour vos besoins d'extension ou de stockage. * EN EXTERIEUR : Une porte avec piliers en pierre s'ouvre sur une grande cour qui mène vers un jardin arboré et sans vis-à-vis. * LES + DE CE BIEN : - Zone constructible - Bâtiments en bon état structurel : murs, sols, charpentes, couvertures / Toitures maison et écurie refaites à neuf / - Bus scolaire à proximité Installation d'un compteur d'eau possible / devis sur demande / Un pompe immergée dans un puits profond est installée […] Voir l’annonce immobilière >>

180m²

2 chb

2 sdb

28/09/26 28/09

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13

263 000 € ^{(1 363 €/m²)}

Maison 5 chambres

Migron Iad France - France Rossignol vous propose : MAISON DE MAÎTRE 193 m² - CORPS DE FERME AVEC DÉPENDANCES TOITURES REMISES À NEUF - LOGEMENT INDÉPENDANT - PUITS - JARDIN ET PRAIRIE 4000 m² env. Bienvenue dans cette belle maison de caractère aux volumes généreux, implantée au cOEur du charmant village de Migron proche des commerces et des commodités. La maison est située à 10 km de Cognac et 20 km de Saintes et à 1 h 30 des aéroports de Bordeaux et La Rochelle. Cette propriété offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux d'authenticité à la recherche d'un bien permettant de conjuguer - VIE FAMILIALE ET PROJET PROFESSIONNEL - grâce aux nombreuses dépendances entièrement aménageables. Le corps de ferme se compose de plusieurs bâtiments annexes à la maison d'habitation : écurie, porche, auvents en pierre et un ancien atelier de greffe viticole. * LES + DE CE BIEN : Travaux récents réalisés : remaniement complet de la toiture de la maison, remise à neuf des couvertures des dépendances - pose d'huisseries pvc double vitrage renforcé - pose de volets battants aluminium - aérogommage de la façade en pierre de taille. La maison reliée à l'assainissement collectif, est équipée d'un système de chauffage central au fioul révisé annuellement avec radiateurs fonte - Fibre raccordable - * LE REZ-DE-CHAUSSÉE est composé d'une entrée, d'une vaste cuisine ouverte sur l' espace repas et d'un élégant salon / séjour avec parquet. À la suite, un logement aménagé pouvant être privatisé, comprend une cuisine, une salle à manger, une chambre et une salle d'eau avec wc. * L'ÉTAGE offre quatre chambres et une pièce d'eau avec wc. Les greniers disposent de belles charpentes en chêne et d'une belle hauteur sous faîtage pour vos projets d'agrandissement. * EN EXTÉRIEUR, une terrasse de 40 m² env. exposée Sud prolonge agréablement la maison. Enfin, une grande cour arborée se poursuit par une vaste prairie en grande partie constructible. […] Voir l’annonce immobilière >>

193m²

5 chb

2 sdb

26/09/26 26/09

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21

364 000 € ^{(1 590 €/m²)}

Maison 5 chambres

Migron Iad France - Sandrine Herboux vous propose : Sublime Demeure de Caractère à Migron – Un Véritable Havre de Paix Vivez l'exception dans cette magnifique demeure historique (1850) située à Migron, conjuguant élégance, charme et prestations résolument modernes. Nichée au cOEur d'un jardin arboré et entièrement clos de 670 m², cette demeure de 229 m² habitables est un véritable bijou architectural — classée DPE B, gage d'un excellent confort thermique pour une maison de caractère. La rénovation, menée avec soin, a permis de moderniser l'ensemble des équipements sans rien sacrifier à l'authenticité des lieux : toitures de la maison et de la dépendance révisées en 2022, pompe à chaleur, adoucisseur d'eau, raccordement au tout-à-l'égout, porte d'entrée, fonctionnelle et sécurisée, clôture et portail récents. Dotée de 7 cheminées d'époque, la demeure se compose de 5 chambres spacieuses, dont une chambre neuve de plain-pied au rez-de-chaussée, avec salle d'eau, wc privatifs et chauffe-eau indépendant — un espace idéal pour une vie de plain-pied ou pour recevoir famille et amis en toute autonomie. Les généreuses chambres, à l'étage, ainsi que la salle de bain rénovée, offrent chacune un espace intime et chaleureux. Les pièces de vie – cuisine indépendante équipée, vaste salon / séjour et entrée accueillante – sont pensées pour la convivialité, le tout complété par une cave totale parfaitement saine. La terrasse invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. La dépendance de 117 m², indépendante, parfaitement entretenue et à la toiture également révisée en 2022, offre un potentiel infini (salle de sport, bureau, atelier, activité professionnel. ). Le jardin, entièrement clôturé, garantit intimité et sérénité dans un cadre verdoyant. À seulement 5 km de Burie et à 25 minutes de Saintes, Cognac et Saint-Jean-d'Angély, cette propriété constitue une opportunité rare pour les amateurs d'authenticité […] Voir l’annonce immobilière >>

229m²

5 chb

2 sdb

26/09/26 26/09

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27

265 000 € ^{(895 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 6 chambres

Migron Iad France - Aurélien Trujillo vous propose : Maison Familiale – 6 Chambres – Dépendances & Stationnement Camping-Car Idéal : Grande famille, artisan ou projet locatif. Maison de caractère offrant de grands volumes habitables et un fort potentiel d'aménagement. Secteur : [Ville / Quartier]. Rez-de-chaussée : Fonctionnalité et Volume Séjour / Salon : Grand espace avec insert à bois (chauffage performant et convivial). Cuisine : Pièce séparée, aménagée et équipée. Espace Technique : Buanderie indépendante + WC séparé. Potentiel : Transformation facile de la buanderie en salle d'eau pour créer une chambre au RDC (vie de plain-pied). Étage : Espace Nuit et Réception 6 Chambres : Toutes distribuées par un palier (pas de pièces en enfilade). Salle de réception / Jeux : Une vaste pièce supplémentaire pour loisirs ou dortoir. Sanitaires : 1 salle d'eau + 1 salle de bain avec WC. Extérieur et Dépendances : Le point fort Stationnement : Porche couvert haute taille, adapté pour camping-car, fourgon ou plusieurs voitures. Dépendances : 2 bâtiments en dur pour stockage, atelier ou activité professionnelle. Terrasse : Espace extérieur aménagé, sans entretien complexe. Fiche Technique & Diagnostics Amiante / Termites : Diagnostic NÉGATIF (Absence totale). Plomb : Uniquement sur les peintures de deux portes. État Général : Sain et entretenu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

296m²

6 chb

2 sdb

25/09/26 25/09

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13

313 500 € ^{(1 393 €/m²)}

Maison 4 chambres

Migron Ici, le temps semble s’arrêter. Derrière le portail, une élégante maison de bourg 1900 de 225 m2 se dévoile, entourée d’une piscine chauffée couverte (8,50 m x 4 m), qui invite à la détente en toutes saisons. Cette magnifique maison est bordée par un jardin soigné et une cour arrière carrelée de 80 m2, intime, entourée par des murs recrépis, qui respirent la tranquillité. Trois dépendances (dont une grande cave à vins de 9 m2) attendent leur seconde vie : atelier, gîte, ou lieu d’inspiration. Et un peu plus loin, comme un secret bien gardé, s’étend un champ de 814 m2 planté de chênes truffiers. À l’intérieur, le marbre au sol et l’escalier en chêne rappellent l’élégance des maisons de caractère. Le grand salon / salle à manger de 33 m2 invite à la convivialité, tandis que la cuisine toute équipée et rénovée de 35 m2, avec cheminée fonctionnelle et arrière-cuisine, allie authenticité et modernité. L’étage accueille quatre chambres spacieuses et lumineuses, un dressing et une salle de bains de 9,40 m2 avec baignoire balnéo. Une suite parentale avec vidéo-projecteur complète cet espace confortable et chaleureux. Un lieu rare, à la fois ancré et vivant, chaleureux et inspirant. Caractéristiques principales :Surface habitable : 225 m2Terrain principal : 765 m2 + champ truffier de 814 m2Piscine couverte (8,50 m x 4 m) chauffée3 dépendances aménageablesDouble vitrage et combles isolésChauffage performant et maison bien entretenueForage qui alimente la maison Intérieur :Grand salon lumineuxCuisine équipée et arrière-cuisine fonctionnelle4 grandes chambres dont une suite parentale avec dressing et vidéo-projecteur1 salle d’eau + 1 salle de bains avec baignoire balnéoSol en marbre et escalier en chêneÉtage aménagé, prêt à accueillir toute la familleAdoucisseur d’eau, […] Voir l’annonce immobilière >>

225m²

4 chb

2 sdb

27/09/26 27/09

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19

Vente Beauvais-sur-Matha	2 annonces
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