Annonces immobilières à Saint-Ouen (17) : Immobilier Saint-Ouen

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480 000 € ^{(1 882 €/m²)}

Maison 5 chambres

Cognac iad France - Stéphane Thierry vous propose: Découvrez cette belle maison charentaise idéalement située au calme, à deux pas du centre-ville et des écoles. Cette propriété vous séduira par l'authenticité de ses pierres et poutres apparentes alliée à des prestations haut de gamme.Le rez-de-chaussée offre de superbes volumes avec un salon chaleureux équipé d'un poêle, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une somptueuse véranda véritable pièce de vie, un cellier, une lingerie, une salle de jeux, un bureau pouvant servir de chambre, un WC. Il est possible de créer une salle d'eau au rez-de-chaussée. L'étage est dédié à l'espace nuit avec quatre chambres spacieuses, dont une avec un dressing room, complétées par deux salles d'eau et 2 WC.Vous bénéficiez également d'un garage avec grenier.Côté extérieur, vous profitez à l’avant d’une agréable cour arborée avec pigeonnier, et à l’arrière d’un grand jardin agrémenté d'une terrasse et d’une piscine chauffée parfaitement exposée.Un bien rare sur le secteur de Cognac, offrant de belles prestations et un véritable coup de cOEur pour les amateurs de charme et d’authenticité.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 480000 euros. Prix hors honoraires : 465000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,23% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 45 06 11 87

68 000 € ^{(1 063 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Cognac iad France - Sandrine Boyer vous propose: À découvrir sans tarder ! Appartement sur COGNAC avec cave et parking.Situé en rez-de-chaussée à Cognac, cet appartement à rafraîchir offre un fort potentiel d’aménagement.Il se compose d’une cuisine, d’une pièce de vie modulable permettant d’accueillir 1 chambre ou un séjour et une chambre.Une salle de bains et un loggia complètent l’ensemble.Les + qui font la différence : Place de parking privativeCave Beau potentiel après rafraîchissementIdéal pour un premier achat ou un investissement locatif.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 174 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 70 36 80 64

153 500 € ^{(1 279 €/m²)}

Maison 2 chambres

Cognac iad France - Catherine Gaildraud vous propose: COGNAC centre, rue très calme, secteur prisé, proche écoles, commerces, transports en commun, jardin public , Maison de ville 120 m², lumineuse, toujours bien entretenue, à remettre au goût du jour (prévoir quelques travaux de rénovation).Agréable jardinet très ensoleillé avec terrasse couverte, le tout clos de murs. Garage.RDC : Entrée, salon, salle à manger, cuisine ouvrant sur terrasse, arrière-cuisine, WC, cave.ETAGE : palier desservant 2 grandes chambres plus une 3ème pièce plus petite pouvant être utilisée comme chambre d'enfant ou bureau.Grande salle de bains avec baignoire.Chauffage gaz de ville, menuiseries alu double vitrage.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 07 66 22 80

447 000 € ^{(1 935 €/m²)}

Maison 4 chambres

Cognac iad France - Stéphane Thierry vous propose: ÉLÉGANTE MAISON DE CARACTÈRE – LUMINOSITÉ ET CHARME AU CŒUR DE COGNACLaissez-vous séduire par cette somptueuse maison de maître du XIXe siècle, où le cachet de l’ancien rencontre le confort moderne. Disponible immédiatement, cette propriété est située en plein cOEur de Cognac et offre 231 m² de volumes généreux et lumineux, sublimés par de belles hauteurs sous plafond, des cheminées élégantes et des éléments architecturaux authentiques.Un intérieur raffiné et baigné de lumière :Dès l’entrée, une magnifique porte Art Déco vous accueille. Le rez-de-chaussée dévoile un salon et sa superbe cheminée, une salle à manger ouverte sur une terrasse ensoleillée. Une cuisine aménagée et un bureau (ou chambre selon vos besoins) et un WC complètent cet espace de vie. De nombreux rangements viennent parfaire ce niveau.À l’étage, un espace nuit confortable :Le premier étage s’organise autour d’un vaste palier distribuant quatre chambres lumineuses, dont une avec cabinet de toilette, ainsi que deux dressings, une salle de bains et une salle d’eau avec WC. Deux balcons apportent une agréable ouverture sur l’extérieur.Un potentiel exceptionnel :Le deuxième étage réserve une cinquième chambre et un grenier aménageable, offrant de multiples possibilités (salle de jeux, bureau, atelier...). Une grande cave abrite buanderie, local chaufferie, cave à vins.Un cadre extérieur intime et ensoleillé :À l’abri des regards, profitez d’une terrasse plein sud, idéale pour des moments de détente, et d’un jardin clos et arboré où il est possible de construire une piscine. La belle terrasse au 2ème étage vous offre un deuxième espace extérieur avec un panorama sur la ville. Un garage fermé et un carport, tous les deux avec ouverture automatique complètent ce bien rare.Les atouts qui font la différence : Belle façade avec tour, véritable signature de la maison, Volumes et luminosité […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 45 06 11 87

395 900 € ^{(3 299 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Cognac Maison de Ville A Vendre COGNAC Centre Rue Piétonne - Maison Atypique très belle finition, aucun travaux à prévoir, comprenant au RDC un garage avec ouverture automatisée, Une chambre avec salle d'eau ensuite, Une buanderie puis une Salle de projection. Au 1er Etage La pièce à vivre climatisée et enluminée par une superbe verrière latérale type Atelier et une dalle en verre plafonnière, la cuisine ouverte équipée jouxte la pièce à vivre, ce niveau compte également 2 Chambres, une Salle d'eau et Un WC. Au 2ème Etage Une Chambre Climatisée et Un toit terrasse comprenant la dalle de verre en plancher, terrasse offrant une vue panoramique sur les toitures de la ville. Au Sous-sol Une superbe cave aménagée et équipée d'une VMC raccordée au dispositif Double-Flux de la maison. Commerces, services, transports et animations à proximité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau […] Voir l’annonce immobilière >>

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04 99 61 61 61

Vente Demeure d'exception 7 chambresCognac

630 000 € ^{(1 915 €/m²)}

Demeure d'exception 7 chambres

Cognac iad France - France Rossignol vous propose: MAISON D'ARCHITECTE AVEC PARC ET GARAGES A COGNAC – 10 PIÈCES - 7 CHAMBRES – DRESSING - CUISINE AMÉNAGÉE – CELLIER – CAVE – DÉPENDANCESSituée au cOEur de la ville historique de Cognac, proche de toutes les commodités, découvrez cette maison d’architecte au caractère unique de 329m² et ses dépendances sur un terrain de 3527 m².Re-dessinée dans les années 30 , ce bien d’exception allie charme traditionnel et confort moderne. Cette demeure entretenue avec soin offre des espaces de vie spacieux et chaleureux et sera parfaite pour une grande famille en quête d'espace et de tranquillité, ou pour un projet d’accueil en chambre d’hôtes.** AU REZ-DE-JARDIN, les pièces à vivre ont été pensées pour offrir des espaces de vie confortables et harmonieux. En enfilade, un séjour de 30 m² aux lignes arrondies témoigne de l'inspiration 'Art Nouveau' de son créateur, une grande salle à manger de 30 m² et son espace salon avec cheminée et enfin une bibliothèque de 30 m² avec table de billard pour passer des moments privilégiés. A la suite, la cuisine de 24 m² aménagée et équipée vient d’être entièrement rénovée, un cellier, un wc et une dépendance. ** L’ESPACE NUIT sur deux niveaux propose 7 chambres lumineuses et confortables, 2 salles d’eau, 1 salle de bains, et 3 wc. De plus, un dressing aménagé et une véranda surplombant la ville apporte un confort tout particulier à la maison.**L’EXTÉRIEUR de la propriété est un véritable havre de paix, le parc paysager et arboré invite à la détente et à la sérénité en toutes saisons. Dans le jardin, un grand bâtiment en pierre, pourra tantôt servir d’atelier professionnel, de remise, voire de garage.L’ensemble est complété coté rue, par un double garage avec portes motorisées, trois caves et un studio aménageable avec entrée indépendante.** DES ÉQUIPEMENTS DE QUALITÉ : menuiseries en double vitrage, chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 20 06 25 35

184 450 € ^{(1 318 €/m²)}

Immeuble 3 pièces

Cognac COGNAC Centre Ville Rue Piétonne - A Vendre Immeuble de rapport comprenant Une Surface Commerciale au RDC et Deux étages à rénover d'une superficie d'environ 70 M2 par niveau. L'immeuble est également doté d'une cave. La surface commerciale est exploitable de suite. Commerces, services, animations, stationnements et transports en commun à proximité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Jean-Philippe FARGEAS […] Voir l’annonce immobilière >>

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04 99 61 61 61

185 000 € ^{(1 468 €/m²)}

Immeuble

Cognac iad France - Salem Sahed vous propose: Immeuble de rapport - Trois T2 tous loués.Rentabilité immédiate de 1200 euros par mois.Situé à deux pas de la gare et dans un quartier calme. Rez-de-chaussée : T2 de 42 m² disposant d'un jardin de 56 m²1er étage : T2 de 42 m² disposant d'un balcon2ème étage : T2 de 42 m² et d'une surface en mezzanine (10 m² supplémentaires)Chaque appartement est indépendant, tous les compteurs sont séparés. Des travaux de rafraîchissement permettront de valoriser le bien tout en générant un levier intéressant en déficit foncier.Localisation très dynamique, risque de vacance nul. Photos supplémentaires sur demande.Foncier : 2000€Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 72 10 49 97

287 000 € ^{(2 126 €/m²)}

Maison 3 chambres

Cognac iad France - Herve Erisset vous propose: Idéalement située dans le quartier Saint-Martin, cette charmante maison d’environ 135 m² séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse, parfaitement adaptée à une vie de famille dans un environnement calme et recherché.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :- Un vaste séjour lumineux agrémenté d’une cheminée avec insert- Une cuisine haut de gamme entièrement équipée avec îlot central (deux fours, four vapeur, micro-ondes, chauffe-plat, plaque à induction, hotte et lave-vaisselle)- Une buanderie- Une salle d’eau avec WCÀ l’étage :- Trois chambres- Une salle d’eau avec WCExtérieurs :- Une agréable cour sans vis-à-vis- Un jacuzzi 5 places- Un garageLes plus :- Pompe à chaleur- portail motorisé- visiophone- proche commodités et écolesA noter :- Taxe foncière : 1768 € (2025)- Terrain de 253 m²- Chauffage : pompe à chaleur- État du bien : très bon état- Fibre- Raccordé au réseau général du tout à l'égoutConsommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 149 (C)Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 4 (A)Coût de l'énergie min / max : 1080 €/ 1530 €Année de référence des prix : 2021Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 48 80 09 02

313 700 € ^{(1 466 €/m²)}

Maison 4 chambres

Cognac iad France - Herve Erisset vous propose: Maison composée au rez-de-chaussée d'une entrée de 7,6 m², d'un séjour de 31 m², d'une cuisine de 12,5 m²,d'une arrière-cuisine de 9,4 m², d'un dressing de 13 m², d'une salle de jeu de 23,5 m², d'un atelier chauffé de 23 m²,à l'étage un palier de 10,5 m², une chambre de 9,96 m², d'une 2e chambre de 13 m², d'une salle de douche de 5,6m², d'une 3e chambre de 12,5 m², d'une 4e chambre de 15,1 m², d'une salle de bain de 5,07 m², d'une salle demusique de 15,9 m². Un chai de 19 m², une cave aménagée en salle de sport de 35 m² et une cave de 6m² finissentcomplétés l'ensemble. Toiture rénovée il y a 10 ans, huisserie bois rénovée double vitrage, pompe à chaleur etballon thermodynamique de 2024, panneaux solaires de 2024, adoucisseur d'eau. Taxe foncière de 2611,00€. Laconsommation électrique est de l'ordre de 273,00€ par mois, 1834€ sont reversés par les panneaux photovoltaïqueles combles sont partiellement aménageables (34 m² aménageables). La maison dispose d'une recharge pourvéhicule électrique d'une piscine de 10 m². Tout à l'égout.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 48 80 09 02

139 000 € ^{(927 €/m²)}

Maison 3 chambres

Cognac iad France - Guillaume Brunet vous propose: Sur Cognac à proximité de toutes commodités, venez découvrir cette MAISON DE VILLE composée au rez-de-chaussée d'une spacieuse entrée, cuisine aménagée et équipée, cellier, salon/ séjour avec cheminée foyer fermé, WC. Côté nuit : A l'étage se trouve 3 chambres, une salle d'eau avec double vasque et WC, ainsi qu'une terrasse de + 48m² environ avec accès direct depuis la chambre parentale et le palier.A l'extérieur, vous profiterez d'une cour agrémentée d'une terrasse couverte, ainsi qu'un garage ouvert pour 2 voitures, avec porte motorisée.Chauffage pompe à chaleur air/eau de 2024.Ce bien vous intéresse... CONTACTEZ-MOI !!Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 84 07 18 54

142 000 € ^{(1 420 €/m²)}

Maison 3 chambres

Cognac iad France - Sandrine Boyer vous propose: Maison de ville de charmeÀ deux pas du centre-ville, de la gare et des écoles, découvrez cette maison de ville offrant une pièce de vie rénovée avec cuisine moderne, ouverte sur un agréable jardinet à l’abri des regards.Une buanderie complète le rez-de-chaussée.À l’étage, trois chambres à rénover, une salle d’eau récente, ainsi qu’une pièce pouvant faire office de dressing.Les […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 70 36 80 64

205 000 € ^{(1 530 €/m²)}

Maison 4 chambres

Cognac iad France - Muriel Dessapt vous propose: Beau potentiel aux portes de Cognac !Sur une parcelle de 4 471 m², découvrez cette maison de plain-pied d’environ 134 m² offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités.Elle se compose d’un séjour / salle à manger, d’une cuisine, de trois chambres, d’une salle de bain, d’un WC indépendant et de deux vérandas, dont une ouverte sur le jardin.Le sous-sol complet comprend un grand garage, plusieurs remises, une chambre, une salle d’eau et un WC.La propriété dispose également d’un bâtiment indépendant d’environ 210 m² au sol avec étage.Maison à moderniser, avec huisseries et volets en très bon état, climatisation réversible, chauffage gaz et panneaux photovoltaïques.Terrain de 4 471 m² dont 41 % constructible, offrant de belles perspectives (sous réserve des autorisations).Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 20 23 18 31

295 000 € ^{(1 788 €/m²)}

Maison 4 chambres

Cognac À l’abri des regards, dans un environnement paisible et verdoyant, cette authentique maison charentaise de 5 pièces, développant environ 165 m2 habitables, offre un cadre de vie rare, mêlant charme de l’ancien, confort moderne et grands espaces naturels. Pas de travaux à prévoir. La maison est crépie, mais repose sur une belle structure en pierres, typique de l’architecture charentaise. Située à seulement 1 km de Burie (écoles, commerces, médecin), elle bénéficie d’un emplacement recherché, alliant calme de la campagne et proximité des commodités. Cognac est accessible en environ 18 minutes, Saintes en 25 minutes, Saint-Jean-d’Angely en 30 minutes, et l’océan à moins d’une heure.Des volumes généreux et une maison prête à vivre Au rez-de-chaussée, la maison s’organise autour de beaux espaces conviviaux :Un salon chaleureux de 32 m2 avec cheminée à insert boisUne grande pièce attenante de 30,12 m2 comprenant salle à manger, cuisine entièrement équipée et espace bureau, avec une mezzanine apportant volume et caractèreUne suite parentale confortable, composée d’une chambre de 14,60 m2, d’un dressing de 3,53 m2 et d’une salle de bains attenante de 8,46 m2 avec baignoire, douche et double vasqueUn cellier de 9 m2, intégrant la pompe à chaleur air/eau (système tout-en-un avec ballon d’eau chaude)Un WC indépendant La maison est chauffée par une PAC air/eau avec radiateurs, assurant confort et performance énergétique. L’assainissement individuel est conforme et révisé.Un étage pensé pour la vie de famille À l’étage, l’espace nuit comprend :Trois chambres de 10,52 m2, 12,40 m2 et 14,15 m2Une salle de bains de 4,35 m2 avec baignoire et annexe VMCUn WC indépendantUn dégagement spacieux de 11,37 m2, idéal pour un coin bureau, un espace lecture ou jeux. Un extérieur exceptionnel, rare sur le secteur La propriété s’étend sur environ 10 000 m2 de terrain dont 4000 m2 sont clôturés, avec de nombreuses […] Voir l’annonce immobilière >>

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04 90 01 91 22

380 000 € ^{(2 836 €/m²)}

Immeuble

Cognac iad France - Michael Lapuente vous propose: Arrêtez de chercher des biens corrects.Voici un immeuble qui rapporte réellement.Immeuble de 6 logements déjà exploité, avec revenus en place et potentiel d’optimisation immédiat.LES CHIFFRES Revenus actuels : 52 000 à 56 000 € / anPotentiel optimisé : jusqu’à 65 000 € / anCash-flow :+670€/mois en mode sécurisé (longue durée)+1 500€/mois en exploitation actuelle+2 400€/mois en optimisationJusqu’à +3 000€/mois pour un investisseur expérimentéPOUR QUI ?Investisseur qui veut du rendementProfil cash-flowMarchand de biens (division possible)Investisseur courte duréePas adapté à un achat “plaisir”Pas pour primo-investisseur hésitantCLAIR ET DIRECTBien déjà exploité = revenus immédiatsPartie courte durée = potentiel élevéPossibilité de sécuriser en longue duréePlusieurs stratégies = plusieurs niveaux de rentabilitéDossier complet uniquement sur demande.CONTACTÉtude rapide des dossiers.Réponse uniquement aux profils sérieux.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 254 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 49 77 64 42

261 600 € ^{(1 453 €/m²)}

Bureaux et commerces 180 m²

Cognac iad France - Sandrine Herboux vous propose : (16) CHARENTE-EMPLACEMENT N°1Situé en cOEur du centre historique d'une ville dynamique, ravissante CREPERIE renommée sur le secteur, avec beaucoup de charme.Fréquentée principalement par une clientèle locale et saisonnière, ce restaurant ouvert à l'année peut accueillir environ 42 couverts en salle et 25 couverts en terrasse. Restaurant du midi et du soir affichant régulière COMPLET.Une formation de cuisinier et/ou crêpier est forte recommandée.*Fermeture 2 jours/semaine, 6 semaines de congés/an.*Reprise de 2 salariés, très bon C.A.*Inclus un bel appartement de 180 m2 environ totalement rénové.**POSSIBILITE D'ACQUERIR LES MURS******CAHT 24 : 381 K€ HT. Bilan en constante évolution. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Herboux (ID 43576), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

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144 000 € ^{(1 161 €/m²)}

Maison 3 chambres

Cognac iad France - Angelique Denechere vous propose: Maison de ville à rénover – COEur de Cognac, à deux pas de la place François 1erEn plein centre-ville de Cognac, à deux pas de la place François 1er, découvrez cette authentique maison de ville pleine de charme, offrant un très beau potentiel après rénovation.Elle se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’un salon, d’une cuisine séparée, de trois chambres, d’une salle de bain et de deux WC.Vous profiterez également d’une grande cave de 40 m², d’un grenier aménageable et d’un garage spacieux de 30 m² — un vrai atout en centre-ville !À l’extérieur, vous serez séduit par un petit jardin intimiste, à l’abri des regards, idéal pour profiter d’un café au soleil ou d’un dîner d’été.Autre avantage rare : la maison bénéficie d’un accès sur deux rues, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’accès indépendant selon vos projets.Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, du marché et de toutes les commodités.Un bien rare à Cognac, pour ceux qui recherchent le charme de l’ancien et la liberté de rénover à leur goût.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 144000 euros. Prix hors honoraires : 135000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 74 99 90 37

368 000 € ^{(2 405 €/m²)}

Maison 4 chambres

Cognac iad France - Herve Erisset vous propose: Magnifique Maison Familiale de 153m² avec Jardin et Garage à Cognac rénovée par un architecte.Découvrez cette charmante maison familiale située dans la paisible ville de Cognac. Construite en 1980 et entièrement rénovée, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et confortable, idéal pour une famille.À l'intérieur, vous trouverez 4 belles chambres, chacune offrant un espace intime et accueillant. Les chambres sont réparties sur deux étages, offrant à chacun son espace de vie privé. Les deux salles d'eau et les deux WC garantissent confort et praticité pour tous les membres de la famille.Le rez-de-chaussée accueille un séjour/salle à manger spacieux de 45m², baigné de lumière naturelle, offrant un espace convivial pour se détendre et se retrouver en famille. La cuisine ouverte, bien pensée et équipée, est parfaite pour préparer de délicieux repas en toute convivialité. La maison propose en sus une véranda chauffée ouvrant sur le jardin.À l'extérieur, une agréable terrasse vous invite à profiter des douces soirées d'été. Le jardin, arboré et entretenu, offre un espace de jeux idéal pour les enfants ou simplement pour se détendre en plein air. Un garage est également présent pour abriter votre véhicule en toute sécurité.Les équipements de confort tels que la fibre optique, l'air conditionné, la ventilation mécanique ainsi que la pompe à chaleur et portail motorisé assurent un bien-être quotidien, été comme hiver.Cette maison, située dans un quartier calme et résidentiel, est le cadre parfait pour créer de précieux souvenirs en famille. Ne passez pas à côté de cette opportunité, venez la visiter sans tarder !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 48 80 09 02

199 900 € ^{(1 503 €/m²)}

Maison 3 chambres

Cognac iad France - Johan LECOINTRE vous propose: Cognac – Maison familiale avec jardin, proche centre-villeSituée dans une résidence sécurisée, à quelques minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison en copropriété offre un cadre de vie pratique et agréable.Le rez-de-chaussée propose une entrée, une cuisine, un séjour, un cellier, un WC et un garage avec porte motorisée.À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’une suite parentale, d’une salle d’eau et d’un WC.Chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage (pompe à chaleur).Un jardin clos sans vis-à-vis complète l’ensemble.Des travaux […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 64 18 57 94

165 000 € ^{(1 447 €/m²)}

Maison 3 chambres

Cognac COGNAC Centre, A Vendre Maison de ville avec Terrasse et Jardin - 3 Chambres à l'étage et possibilité d'aménagement d'une chambre au RDC - Large potentiel d'extension, ou possibilité de réalisé une location de par une deuxième entrée indépendante. Facilité d'accès et de stationnement à proximité, tous commerces, services et animations à quelques minutes. RV sur mon site Jean Philippe Fargeas Capifrance Immobilier Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,45% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) […] Voir l’annonce immobilière >>

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04 99 61 61 61

53 000 € ^{(679 €/m²)}

Immeuble 4 pièces

Cognac COGNAC Centre Ville, Rue piétonne - Immeuble à Rénover - Surface commerciale au RDC avec cave aménageable et possibilité d'aménagement de logement sur 3 niveaux. Emplacement idéal pour commerce, magasin ou boutiqueLe dernier niveau ( 4éme étage) est un toit terrasse couvert. RV sur mon site Jean Philippe Fargeas Capifrance Immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,42% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Jean-Philippe FARGEAS […] Voir l’annonce immobilière >>

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228 000 € ^{(1 086 €/m²)} Exclusivité
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Maison 4 chambres

Cognac iad France - Karine Morineau vous propose: Au coeur du quartier historique de Cognac, cette élégante maison de ville séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son fort potentiel. Quelques travaux et rafraîchissement seront à prévoir, permettant à ses futurs occupants de la mettre pleinement à leur goût.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon chaleureux doté d'une cheminée et d'une belle hauteur sous plafond, suivi d'une salle à manger avec cheminée et d'une cuisine indépendante donnant accès à une cour pavée, close de murs et sans vis-à-vis. Vous y trouverez également une buanderie et une grande et magnifique cave.Au premier étage, un palier dessert trois chambres, un grand dressing, dont une suite parentale avec une salle bain au style affirmé ainsi qu'un toilette indépendant.Le deuxième étage propose un atelier couture, une suite parentale et un grenier aménageable, offrant de belles perspectives d'optimisation.A deux pas de la maison, un garage ainsi qu'une place parking complètent ce bien rare, idéalement situé dans le centre historique.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 228000 euros. Prix hors honoraires : 216000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,56% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

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Maison 5 chambres

Cognac COGNAC Centre Ville Maison à Vendre - Maison de Ville agréable à vivre, l'ensemble est cosy, les pièces à vivre : séjour, salon et salle à manger ont vus et accès directs sur le patio. La distribution des pièces en parties communicantes, et les accès entre 1er et 2ème étage de par les deux escaliers en pierre et en bois lui confèrent une fluidité séduisante. Le patio exclus de vis à vis apporte un espace de fraicheur et de luminosité. Proximité des commerces, services, animations et transports en commun. Facilité d'accès et de stationnement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,95% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 […] Voir l’annonce immobilière >>

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Maison 6 chambres

Cognac iad France - Stéphane Thierry vous propose: Propriété d'Exception à Cognac : Histoire, Architecture et Parc Majestueux de plus de 5000 m² avec Fort Potentiel d'Aménagement.Nichée au cOEur d'un environnement préservé, cette magnifique propriété du XIXème siècle est une véritable OEuvre d'art architecturale, offrant un mariage parfait entre l'authenticité de son histoire et le luxe du confort moderne. Tout en étant à deux pas du centre historique de Cognac, elle vous garantit une atmosphère de paix et d'intimité absolues.Laissez-vous séduire par le charme de cette maison de caractère de 250 m². Le hall d'entrée magnifiquement carrelé avec son bel escalier en bois mène vers des pièces de réception spacieuses et lumineuses. Vous y trouverez un grand salon à triple exposition, une salle à manger, un bureau traversant avec bibliothèque intégrée, une cuisine dinatoire à triple exposition, entièrement aménagée et équipée, une buanderie et un WC. L'étage distribue six chambres dont une suite parentale avec salle de bain et une seconde suite parentale avec salle de douche et sauna, une salle de bain avec baignoire balnéo et une douche, deux WC séparés. Deux escaliers facilitent la circulation et permettent de séparer les espaces de vie pour une intimité optimale. La maison possède une cave saine idéale pour faire vieillir vos meilleures bouteilles. Les extérieurs ont été conçus pour profiter de chaque moment de la journée : deux terrasses sont à votre disposition. La vaste terrasse principale, orientée Sud (60 m²), est l'endroit parfait pour les repas conviviaux et les bains de soleil. Une seconde terrasse, plus intime et située au Nord (20 m²), offre un refuge frais très appréciable lors des chaudes journées d'été.Le parc de cette propriété est sans conteste un élément exceptionnel qui parachève son prestige. Le terrain, entièrement clos et sécurisé, s'étend sur plus de 5 000 m² et offre un véritable écrin […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Demeure d'exception 4 chambresCognac

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Demeure d'exception 4 chambres

Cognac iad France - Paul-Emile Fort vous propose: Sublime Maison d'Architecte à Châteaubernard avec vaste Jardin, Garage, Terrasses Ensoleillées et panorama sur la Charente.Bienvenue dans cet incroyable bijou architectural situé à Châteaubernard, au coeur d'un quartier prisé, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant prestations haut de gamme, confort et modernité. Cette magnifique maison d'architecte de 311m², aux lignes élégantes, est nichée sur un vaste terrain de 6261m² (2500m² de jardin et 3700m² de forêt) offrant intimité et tranquillité à ses résidents.Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par un vaste espace de vie lumineux comprenant un grand séjour de 75m², une salle à manger, une cuisine entièrement équipée avec un panorama imprenable sur la Charente, une suite parentale spacieuse équipée d'un grand dressing et des toilettes séparés ainsi qu'un cellier donnant accès aux caves. Les larges ouvertures offrent une vue imprenable sur le jardin paysager et la terrasse couverte ensoleillée, parfaite pour profiter des beaux jours en extérieur. Une cuisine d'extérieure couverte permet de profiter des repas dans le jardin en toutes saisons.À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, une salle d'eau fonctionnelle, une élégante mezzanine propice à la détente ou au télétravail. Chaque pièce a été méticuleusement conçue pour offrir un confort optimal et une luminosité naturelle.Les nombreux équipements de qualité, tels que la fibre optique, le système de chauffage par le sol dans toute la maison y compris à l'étage et la cheminée, garantissent un bien-être quotidien. Aussi, l'ensemble des volets roulants électriques se commandent à distance, l'ouverture du portail est sécurisée par digicode, l'aspiration centralisée permet un entretien facile et pratique. De plus, un adoucisseur assure une eau de qualité au quotidien.Une maison d'amis de 62,60m² complète ce bien. Cette maison est composée d'un salon, […] Voir l’annonce immobilière >>

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