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Nous avons relancé une recherche dans un rayon de 20 Km.
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400 000 €
(1 053 €/m²)
Maison 9 chambres
Barbezieux-Saint-Hilaire
Idéalement située sur la commune de Barbezieux, au cœur de la ville, je vous présente cette maison de caractère qui s'étend sur 5 niveaux.Vous serez charmé par les grands espaces de cette maison et par les prestations qu'elle propose.Dès l'entrée, un couloir traversant dessert un salon de 36m², une salle à manger de 26m², un bureau de 20m², et une cuisine de 17m² ainsi qu'un WC indépendant et une buanderie.Le premier et le deuxième étage se composent de 9 grandes chambres dont la plupart disposent de leur propre salle d'eau, WC indépendant et salle d'eau indépendante également pour chaque niveau.Une cave de 120m² et un grenier aménageable de plus de 100m² complètent ce bel ensemble.Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin arboré et fleuri de plus de 400m² avec deux dépendances aménagées et un garage.Cette maison est parfaitement bien entretenue, aucun travaux à prévoir.Elle bénéficie d'un emplacement idéal, et d'un charme fou pour les amateurs de la pierre et des belles demeures.Investissement idéal pour une famille nombreuse, ou pour tout autre projet lié à une activité professionnelle.Contactez moi pour plus d'informations sur ce bien d'exception. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
380m²
9 chb
5 sdb
07/09/26
07/09
10
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06 86 17 33 24
Contacter le vendeur par téléphone au :
04 99 61 61 61
353 000 €
(1 541 €/m²)
Maison 6 chambres
Barbezieux-Saint-Hilaire
BARBEZIEUX, dans un quartier calme, mais proche des commodités et commerces, maison style charentaise de 8 pièces de 229m² env, avec dépendances et terrain de 4500 m² env. - Elle est située dans un hameau, calme, mais proche de toutes commodités : commerces, écoles, pharmacies, médecins, hôpital... Elle vous propose :Au rez-de-chaussée : Très agréable en toute saison, une véranda de 19m² - un salon/séjour de 41m², équipé pour votre confort d'un poêle à bois, une cuisine indépendante, aménagée et équipée de 29 m², avec son cellier, une salle d'eau et WC indépendant - Côté nuit, un couloir vous amènera aux 3 chambres de 15-14 et 11m² - Un bel escalier vous conduira à un palier qui dessert : 2 chambres, avec placard, de 14 et 18 m², un bureau, avec placard, de 23m², une salle de bain de 12m² et un WC indépendant - Un grenier pourra facilement être aménagé selon vos désirs, en chambre ou salle de jeu... Le jardin arboré, abrite un bureau, un garage de 120m² équipée d'une cave. Un cabanon accueillera vos outils de jardin - Si vous êtes amateur de grands espaces, il vous est possible d'acquérir 2600m² de terrain en plus, dont une partie est constructible, au prix de 425 000 euros (parcelle totale de 7100m² env) - Une opportunité rare pour un cadre de vie agréable, alliant confort, espace et tranquillité.menuiseries […] Voir l’annonce immobilière >>
229m²
6 chb
2 sdb
11/09/26
11/09
22
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06 70 38 85 05
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09 72 40 71 68
153 000 €
(1 000 €/m²)
Maison 4 chambres
Barbezieux-Saint-Hilaire
Iad France - Morgane Ardouin vous propose : Maison de ville avec Jardin à Barbezieux-Saint-Hilaire proche de toute commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et un WC offrant ainsi un agencement pratique et fonctionnel au quotidien. L'étage accueille trois chambres supplémentaires, une salle de bain. L'extérieur de la maison vous séduira par son jardin et sa terrasse, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Les points forts de ce bien : - Surface habitable de 153 m² offrant de beaux volumes - Terrain de 782 m² avec terrasse - Espace de vie lumineux et fonctionnel - Quatre chambres spacieuses - Maison ancienne à rénover - Une grande dépendance avec possibilité de faire un grand studio. Cette maison est parfaite pour les familles en quête d'une belle propriété à rénover pour en faire un lieu de vie chaleureux et accueillant. N'attendez plus, venez visiter cette maison pleine de potentiel et laissez-vous séduire par ces atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
153m²
4 chb
2 sdb
08/09/26
08/09
22
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06 45 10 13 47
644 000 €
(1 610 €/m²)
Immeuble
Barbezieux-Saint-Hilaire
Iad France - Herve Erisset vous propose : Opportunité d'Investissement Locatif Rare : Immeuble Mixte Commercial & Résidentiel - Emplacement stratégique, Rendement Solide ! Pour investisseur averti : Immeuble de rapport d'environ 400 m² offrant une sécurité locative exceptionnelle et un rendement brut minimum de 7%. Composition de l'ensemble immobilier (Mixte Commercial et d'Habitation) : AU REZ-DE-CHAUSSÉE (Locaux Commerciaux - Gage de Stabilité) : 1 Local Commercial (Cabinet Médical, env. 65 m²) : Actuellement loué, 1 Local Commercial (Banque - Locataire de Premier Ordre) (env. 120 m²) : Actuellement Loué. L'immobilier commercial avec une banque ou un cabinet médical / professionnels de santé est souvent synonyme de locataires fiables avec des baux à long terme, assurant des revenus stables. AU 1ER ÉTAGE (Appartements - Potentiel Résidentiel) : 4 Appartements : un T2 (env. 30 m²), un T3 Conventionné (env. 69 m²), un Duplex T3, et un second Duplex T3 (env. 76 m²). Les appartements disposent tous de leurs propres compteurs d'eau et EDF. Données Financières Clés : Total des Loyers Annuels actuels (Hors Charges) : Environ 47 000 €. Taxe Foncière : Environ 1900 € à la charge du propriétaire (les commerces paient une partie au prorata de leurs superficies). Rendement Locatif Brut Minimal : 7% (Cet indicateur est à calculer en fonction du prix de vente, et se situe dans la fourchette considérée comme un bon taux de rentabilité). Atouts de l'Investissement : Faible Vacance Locative ? Sécurité et Diversification des Revenus : Un locataire institutionnel (banque) et des baux résidentiels et commerciaux. Conformité Technique : Immeuble raccordé au tout-à-l'égout. Saisissez cette opportunité d'acquérir un immeuble de rapport diversifié, générateur de revenus stables et offrant une excellente performance ! ImmeubleDeRapport InvestissementLocatif FortRendement RendementLocatif ImmobilierRendement CashFlowPositif PlacementImmobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
400m²
08/09/26
08/09
18
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06 48 80 09 02
147 500 €
(738 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Barbezieux-Saint-Hilaire
Iad France - Nathalie Allaire vous propose : ? BÂTIMENT HISTORIQUE – OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT – BARBEZIEUX-SAINT-HILAIRE Situé au cOEur de la ville de Barbezieux-Saint-Hilaire, cet édifice historique datant de 1800 développe environ 200 m² environ et offre un potentiel unique, que ce soit pour un projet résidentiel, professionnel ou mixte. ? Une configuration attractive Rez-de-chaussée : un local commercial avec vitrine, comprenant bureaux, espace archives et kitchenette – idéal pour développer une activité professionnelle avec visibilité. 1er étage : un appartement habitable immédiatement, composé d’une cuisine équipée, d’un salon, de 2 chambres, d’une salle de bain et d’un accès direct au porche extérieur et à la cour. Cet espace est louable sans délai, offrant ainsi un revenu locatif immédiat. 2 ? étage : possibilité d’agrandissement pour augmenter la surface habitable. 3 ? étage : à rénover intégralement, idéal pour créer un nouvel espace (loft, chambres supplémentaires, atelier, bureaux…). ? Un patrimoine à valoriser Ce bâtiment, doté de grands volumes libres et d’éléments anciens (poutres, cachet architectural), constitue une base solide pour un projet de réhabilitation. Les travaux de modernisation permettront de marier confort contemporain et authenticité historique. ? Points forts investisseurs Revenu locatif immédiat grâce à l’appartement prêt à louer et au local commercial, Fort potentiel de valorisation avec extension possible au 2 ? et rénovation du 3 ? étage, Emplacement stratégique en plein centre de Barbezieux-Saint-Hilaire, garantissant visibilité et attractivité. ? Un bien rare sur le marché, parfait pour un investisseur cherchant à combiner patrimoine, rendement locatif et potentiel de plus-value. ? Contactez-moi dès maintenant pour visiter et découvrir toutes les possibilités offertes par ce bâtiment historique. Information d'affichage énergétique sur le bien associé […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
1 sdb
08/09/26
08/09
26
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06 88 06 86 64
291 900 €
(1 622 €/m²)
Maison 6 chambres
Barbezieux-Saint-Hilaire
Iad France - Lucie Poncet vous propose : Grande maison familiale rénovée avec jardin arboré et 6 chambres – Barbezieux-Saint-Hilaire Une maison pensée pour profiter autant de l’intérieur que des extérieurs. À Barbezieux-Saint-Hilaire, dans un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commerces, écoles et grands axes, découvrez cette spacieuse maison familiale rénovée d’environ 180 m² offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Dès l’entrée, la maison séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Les espaces de vie ont été pensés pour accueillir confortablement une grande famille, une activité en télétravail ou encore un projet de maison intergénérationnelle. La cuisine équipée ouverte sur la salle à manger crée un espace convivial pour les repas du quotidien, tandis que le salon indépendant permet de profiter d’un véritable espace détente. Côté nuit, la maison dispose de 6 chambres, idéales pour une grande famille, recevoir des proches ou aménager un bureau et une salle de jeux. Vous trouverez également : une salle de bain, une salle d’eau, deux WC, un chauffage au gaz de ville, un sous-sol complet offrant de multiples possibilités de rangement ou d’aménagement. À l’extérieur, le terrain arboré et entièrement clôturé de plus de 2 100 m² constitue un véritable espace de vie. Les arbres fruitiers, les deux terrasses et les espaces verts permettent de profiter pleinement du calme et de l’intimité des lieux. Un hangar d’environ 40 m² complète l’ensemble, parfait pour du stockage, un atelier, un véhicule ou un projet annexe. Les + du bien : ✔ Maison rénovée ✔ 6 chambres ✔ Grand terrain arboré ✔ Sous-sol complet ✔ Hangar / dépendance ✔ Environnement calme ✔ Proximité des commodités ✔ Fort potentiel d’évolution Une maison idéale pour ceux qui recherchent de l’espace, du calme et un cadre de vie agréable à Barbezieux-Saint-Hilaire. […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
6 chb
2 sdb
10/09/26
10/09
24
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06 85 81 13 59
174 900 €
(1 240 €/m²)
Maison 5 chambres
Saint-Martial
Iad France - Virginie Bernard vous propose : * Maison familiale avec fort potentiel, grand terrain et possibilité de logement indépendant * Située sur la commune de Saint-Martial, à seulement 45 minutes de La Rochelle et de Rochefort et à 30 minutes de Niort, cette maison offre de nombreuses possibilités selon vos projets : résidence principale, maison secondaire, maison de vacances ou investissement locatif. Son véritable atout : une configuration permettant une vie de plain-pied ainsi qu'un espace à l'étage pouvant devenir totalement indépendant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : • Une cuisine avec arrière-cuisine • Un séjour / salle à manger lumineux d'environ 24 m² • Un salon indépendant d'environ 15 m² • Trois chambres • Une salle d'eau • De nombreux rangements avec placards et penderies intégrés À l'étage : • Deux chambres supplémentaires • Une seconde salle d'eau • Un espace offrant de belles possibilités d'aménagement Grâce à une entrée pouvant être indépendante selon votre projet, l'étage peut facilement être transformé en logement distinct pour accueillir famille et amis ou développer une activité locative saisonnière ou à l'année. Côté confort : • Double vitrage • Chauffage électrique avec radiateurs nouvelle génération • Cheminée • Belle exposition Est et Sud-Ouest apportant une agréable luminosité • DPE : E • GES : B À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement agréable avec plus de 4 300 m² de terrain offrant de multiples possibilités : jardin, loisirs, espace détente ou projets d'aménagement selon vos envies. Deux garages complètent ce bien : un garage attenant à la maison ainsi qu'un second garage indépendant. Petit plus qui fait la différence : une rivière borde le fond de la propriété et fait partie intégrante du terrain, apportant charme et authenticité à l'ensemble. Cette maison demandera quelques travaux de mise au goût du jour pour révéler […] Voir l’annonce immobilière >>
141m²
5 chb
2 sdb
09/09/26
09/09
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06 03 29 68 19
172 000 €
(956 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Martial
Iad France - Matthieu Bouchet vous propose : Charmante Maison à Saint-Martial (17330)- Cette magnifique maison de 180 m² vous charmera par son caractère authentique et son ambiance chaleureuse. Elle a bénéficié d'une rénovation soignée, offrant un mariage réussi entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour de 44 m² avec son coin cuisine idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous profiterez également d’un salon de 41 m² avec sa cheminée et son insert. Une salle d'eau et cellier complètent ce niveau. À l'étage, une grande chambre parentale avec son dressing et sa salle de bain, deux chambres supplémentaires vous attendent, offrant des espaces cosy pour toute la famille. Coté extérieur, un petit jardin et une terrasse vous permettront de passer d’agréable moments. Offrant un cadre de vie paisible et authentique, cette maison est un véritable bijou à Saint-Martial. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son charme et ses atouts. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
3 chb
1 sdb
08/09/26
08/09
12
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06 62 34 43 96
325 000 €
(1 300 €/m²)
Maison 4 chambres
Lignières-Sonneville
LIGNIERES SONNEVILLE, Ancienne maison rénovée de 250 m², perchée sur sa colline avec une magnifique vue sur la campagne, ses vignes et ses bois. La maison a été conçue pour être habitable dans sa totalité ou divisée en deux logements. La première partie se compose en rez de jardin d'une entrée donnant sur le salon avec son plafond cathédral et une salle à manger spacieuse, d'une salle de jeux ouverte sur une terrasse, d'une première cuisine équipée avec terrasse à l'arrière, d'une chambre avec salle de bain et en bout de la mezzanine, d'une grande chambre. La second partie est composée d'une cuisine équipée et d'une grande chambre donnant sur la terrasse face à la piscine, d'une salle d'eau, d'un dressing, d'un wc, d'une chaufferie puis à l'étage d'un grand palier et d'un salon de 23 m² (pouvant être utilisé pour du couchage supplémentaire) qui sont équipés de baies à galandage pour profiter pleinement du balcon, d'une petite chambre et d'un wc. Vous passerez d'agréables moments dans la piscine sécurisée ou sous la terrasse couverte équipée d'un barbecue. Il ne faut pas oublier le double garage et ses annexes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
250m²
4 chb
2 sdb
07/09/26
07/09
18
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06 85 20 09 52
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04 99 61 61 61
485 000 €
(2 401 €/m²)
Maison 5 chambres
Genté
Iad France - Christophe Peugnez vous propose : GENTÉ – MAISON DE PLAIN-PIED DE 202 m² – 5 CHAMBRES – BUREAU – DOUBLE GARAGE À Genté, dans un environnement calme à seulement 9 km de Cognac, découvrez cette spacieuse maison familiale de plain-pied construite en 2005. Parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, elle offre 202 m² habitables sur un beau terrain clos de 4 869 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité. L’espace de vie s’organise autour d’un vaste séjour de 55 m² exposé ouest, prolongé par une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L’ensemble offre un cadre convivial et une circulation fluide, parfaitement adaptée à la vie de famille. L’espace nuit se compose d’une suite parentale, de trois chambres confortables ainsi que d’une cinquième chambre plus intimiste, idéale pour un enfant, recevoir des proches ou aménager un second bureau. Un bureau indépendant, une buanderie, un cellier et deux WC complètent l’agencement. Pour votre confort, la maison bénéficie d’une climatisation réversible et d’un insert à bois. Elle dispose également de la fibre optique, du tout-à-l’égout et d’un double garage offrant un bel espace pour les véhicules, le rangement ou le bricolage. L’école primaire de Genté se trouve à 2 km, les premiers commerces à Salles-d’Angles à 3 km, le centre commercial de Châteaubernard et le centre aquatique X’Eau à 6 km, ainsi que la gare de Cognac à 9 km. Une maison généreuse, lumineuse et prête à vivre, idéale pour une famille recherchant de l’espace, du confort et de la tranquillité. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>
202m²
5 chb
Gge
10/09/26
10/09
16
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06 86 04 21 62
735 000 €
(2 371 €/m²)
Maison 4 chambres
Genté
Certaines propriétés ne séduisent pas par leur démesure, mais par l'impression qu'elles laissent dès les premiers instants. Celle-ci appartient à cette catégorie de lieux devenus rares, où chaque bâtiment, chaque cour et chaque pierre semblent raconter une même histoire.D'origine XVIIᵉ siècle, harmonieusement remanié au XVIIIᵉ siècle, cet ancien domaine charentais a conservé l'équilibre qui faisait autrefois la force des grandes exploitations familiales. Organisé autour de sa vaste cour, le logis dialogue naturellement avec ses nombreuses dépendances, témoins d'un passé viticole profondément ancré dans le territoire.Anciennes écuries, étables, chais, cuverie, ballet, atelier… Rien n'a été artificiellement reconstitué. Le domaine a simplement traversé le temps en conservant son authenticité. Cet ensemble architectural offre aujourd'hui un formidable potentiel pour accueillir une grande famille, développer une activité d'accueil ou simplement profiter d'un cadre de vie où l'espace ne manque jamais.À l'écart du logis, l'ancien four à pain, aujourd'hui aménagé en gîte indépendant, accueille famille et amis en toute autonomie. Le pigeonnier, les nombreux éléments du patrimoine rural et l'ancien système hydraulique qui alimentait autrefois le domaine témoignent de l'ingéniosité avec laquelle ces propriétés vivaient en parfaite autonomie. De l'ancienne cressonnière subsiste aujourd'hui un agréable bassin d'agrément, discret témoin de cette histoire.Le logis offre plus de 300 m² habitables, où les volumes, la lumière et les matériaux anciens composent une maison chaleureuse, pensée avant tout pour être vécue. Les pièces de réception invitent naturellement aux grandes tablées, tandis que les espaces extérieurs prolongent cette sensation de liberté dans un environnement calme et préservé.Cette propriété ne s'adresse pas seulement à ceux qui recherchent une belle demeure. Elle séduira ceux qui souhaitent […] Voir l’annonce immobilière >>
310m²
4 chb
4 sdb
08/09/26
08/09
22
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06 03 37 64 36
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04 99 61 61 61
495 000 €
(1 296 €/m²)
Maison 4 chambres
Genté
Iad France - Stéphane Thierry vous propose : Demeure d’exception de 382 m² avec piscine – Havre de paix aux portes de Cognac. Terrain de 7800 m² incluant une prairie de 6000 m² pouvant être retirée de la vente Située dans un écrin de verdure au calme, à seulement 10 minutes de Cognac et 35 minutes d'Angoulême, cette magnifique propriété parfaitement entretenue allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Un bien rare aux volumes généreux et aux prestations haut de gamme. L'espace de vie (Rez-de-chaussée) : Dès l'entrée, le ton est donné. Ce niveau offre une double entrée (rue et jardin) avec vestiaire, une cuisine entièrement équipée, une salle à manger conviviale et un salon chaleureux, tous deux sublimés par leur cheminée, un salon cinéma, un bureau idéal pour le télétravail, une lingerie fonctionnelle et de nombreux rangements, un WC. L'espace nuit (Étage) : Deux suites avec chacune leur salle de douche et WC, deux chambres, une salle de bains avec WC, un petit grenier. Les extérieurs et annexes : À l’abri des regards, le jardin paysager et entièrement clos de murs est un véritable appel à la détente. Vous y profiterez d'une grande terrasse et d'une piscine de 6 x 12. L'entretien y est facilité grâce à un robot tondeuse et un arrosage automatique relié à un puits. Un double garage et une cave finalisent ce bien d'exception. Les + techniques : Double vitrage, chauffage gaz de ville (chaudière à condensation), adoucisseur d'eau, alarme, fibre optique et tout-à-l'égout. Possibilité de limiter le terrain au jardin clos de mur en retirant la prairie attenante de 6 000 m². Une partie du mobilier peut être négociée. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 495000 euros. Prix hors honoraires : 475000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,21% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité […] Voir l’annonce immobilière >>
382m²
4 chb
3 sdb
09/09/26
09/09
27
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06 45 06 11 87
200 000 €
(1 389 €/m²)
Maison 4 chambres
Genté
Iad France - Patrice Dubois vous propose : Maison de Village Rénovée avec Jardin, Garage et Bureau - Genté Découvrez cette charmante maison de village située à Genté a 10mn de cognac et ces belle cave et paysage, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Avec une surface habitable de 144 m²(possibilité d'extension ou aménagements sous sol) répartie sur un seul étage, cette maison de caractère rénovée avec goût saura vous séduire par ses nombreux atouts. L'espace de vie a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité. Vous profiterez de 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'un bureau pour travailler en toute tranquillité. Le salon salle à manger avec sa terrasse attenante offre un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. Vous apprécierez le jardin verdoyant, véritable havre de paix, pour vous détendre en toute intimité. Deux garages vous permettront de stationner vos véhicules en toute sécurité. La maison bénéficie d'une climatisation gainable, d'une ventilation mécanique, et d'un système de chauffage individuel pour un confort optimal été comme hiver. Idéalement située à Genté, cette maison de village offre un cadre de vie calme et serein, tout en étant proche des commodités et des axes de circulation. Ecole commerces Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de village entièrement rénovée (Isolation des murs par l'extérieure isolation des combles perdu clim gainable haute gamme) offrant un cadre de vie de qualité. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
144m²
4 chb
1 sdb
09/09/26
09/09
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07 88 81 23 37
45 000 €
(42 €/m²)
Terrain 1059 m²
Genté
Iad France - Guillaume Brunet vous propose : Situé au calme, sur la commune de Genté, à moins de 14 mn de Cognac, venez découvrir ce terrain à bâtir d'une surface de 1059 m², hors lotissement, borné, clos, non viabilisé, étude de sol G1 réalisée, libre de constructeur. Pour VISITER et vous ACCOMPAGNER dans votre projet de construction, CONTACTEZ-MOI ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>
1 059m²
09/09/26
09/09
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07 84 07 18 54
585 200 €
(1 544 €/m²)
Maison 4 chambres
Mortiers
Proche de JONZAC (17) et BAIGNES (16), cette bâtisse saintongeaise d'environ 370 m² habitables, édifiée sur un terrain d'environ 6000 m², est une parfaite représentante de l'architecture 19ème liée au richesse du Cognac. Les pilastres, l'enceinte, les cheminées et la façade en pierre blanche imposent une élégance naturelle. L'entrée centrale dessert un salon, une salle à manger et un bureau. En enfilade, la cuisine équipée avec îlot central et matériaux haut de gamme profite d'une belle surface. C'est un véritable espace de convivialité. Les arrières cuisine et réserves sont plus que pratiques et fonctionnelles. Elle s'ouvre sur une vaste terrasse couverte par un appentis au coeur d'un patio avec bassin de nénuphards. Une salle de sport et des entrées de services complétent le rez-de-chaussée. L'étage sur plancher hourdis offre également de beaux volumes. Deux chambres profitent d'une salle de bains/wc avec lingerie. La suite principale développe 34 m² et dispose d'une salle d'eau/wc et d'une pièce dressing aménagée de plus de 23 m² ! Le jardin qui entoure la propriété est tout aussi agréable et bien tenu. Les espaces terrasse, pergola et piscine ont été aménagés avec grand soin par des artisans locaux. Les dépendances en parfait état de gros-oeuvre proposent un véritable potentiel facilement exploitable. Garage et […] Voir l’annonce immobilière >>
379m²
4 chb
2 sdb
12/09/26
12/09
1
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05 45 78 61 01
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07 62 10 05 59
980 €
Meublé
Maison 3 chambres
Réaux
Iad France - Nicolas Landrevie vous propose : RÉAUX - MAISON MEUBLÉE - T4 86 m² - GARAGE - PLAIN-PIED Maison neuve de plain-pied meublée offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, avec 86 m² habitables pensés pour le confort du quotidien. Elle est composée d'un séjour avec coin cuisine ouverte, lumineux et bien proportionné, constitue le cOEur de la maison. Le logement dispose également de trois chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Garage avec coin buanderie. Côté équipements, la maison bénéficie d'une climatisation, d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC) et d'un chauffage électrique individuel, garantissant un confort thermique optimal en toutes saisons. Un garage complète l'ensemble, offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. Le tout est implanté sur un terrain de 700 m². Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien livré en 2026. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Landrevie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 881415723, titulaire de la carte de démarchage immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
86m²
3 chb
1 sdb
08/09/26
08/09
9
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07 81 12 29 90
154 000 €
(1 571 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Réaux
Iad France - Sandrine Algara vous propose : Profitez d'un emplacement privilégié où tout est à portée de main : écoles, commerces et services accessibles à pied, tout en restant à seulement 8 minutes de Jonzac, 15 minutes de Pons et 30 minutes de Saintes grâce à un accès rapide aux principaux axes. Construite en 1977, cette maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie paisible et un véritable potentiel pour laisser libre cours à vos envies d'aménagement et de personnalisation. Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie de 35 m², baignée de lumière grâce à son exposition ouest et ses 3 ouvertures, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante complète harmonieusement cet espace de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables de 10 à 17 m² ainsi qu'une salle d'eau répondant parfaitement aux besoins d'une famille. Ses atouts : - DPE B - Menuiserie extérieur double vitrage PVC - Assainissement aux normes - Pompe à chaleur air / eau 2021 - Garage 20 m² avec mezzanine - Cave 23 m² - Abri de jardin - Terrain clôturé de 777 m² - Fibre optique - 2 portails + 1 portillon piéton - Volet persienne Des travaux de rafraîchissement ainsi que la création d'une cuisine permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un lieu de vie à votre image. Une belle opportunité pour créer un intérieur qui vous ressemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
98m²
3 chb
1 sdb
09/09/26
09/09
24
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06 52 82 10 04
128 000 €
(1 542 €/m²)
Maison 2 chambres
Réaux
Iad France - Jean-Luc Celor vous propose : Charmante Maison à Réaux - Idéale pour les Amoureux de la Nature Découvrez cette charmante maison individuelle à rafraichir située à Réaux, offrant un cadre de vie paisible au cOEur de la nature. Avec une surface de référence de 83,50 m² répartie sur 2 niveaux et érigée sur un terrain de 3949 m², cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent calme et tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine, une salle d'eau, un wc et un accès au garage. À l'étage, deux belles chambres confortables, une salle de bain et un autre wc complètent l'espace de vie. Des travaux de rénovation, facilités par un plancher hourdis, sont nécessaires pour moderniser cette maison et en faire un havre de paix personnalisé. L'extérieur offre de multiples possibilités avec un grand terrain, idéal pour les enfants ou les amateurs de jardinage. Profitez également d'un espace de stationnement comprenant un garage et places de parking extérieures. L'exposition plein sud de la maison offre une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous pourrez également profiter de la proximité de divers points d'intérêt tels qu'une école à 2 km, une piscine municipale et un complexe sportif à la même distance. Idéalement située pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, cette maison à rénover représente une excellente opportunité d'acquérir un bien avec un fort potentiel. N'attendez plus pour réaliser votre projet de vie et transformer cette propriété en un lieu qui vous ressemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
83m²
2 chb
2 sdb
11/09/26
11/09
12
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06 86 28 30 49
19 499 €
(22 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 884 m²
Réaux
Iad France - Nicolas Landrevie vous propose : Terrain à bâtir de 884 m² à Réaux, un havre de tranquillité pour votre future construction. Vous rêvez de construire la maison de vos rêves, conforme à vos goûts et besoins ? Ce terrain à bâtir de 884 m² en deuxième ligne situé à Réaux. Les réseaux d'électricité et d'eau potable sont en bord de rue, facilitant ainsi la réalisation de votre projet. Toutefois, l'installation d'une fosse septique est à prévoir pour l'assainissement. Profitez de cette opportunité unique pour acquérir un terrain à bâtir dans un environnement calme et verdoyant, propice à la construction d'une résidence qui répondra parfaitement à vos attentes. N'hésitez plus et contactez-nous pour concrétiser votre projet immobilier dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 19499 euros. Prix hors honoraires : 14999 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (30,00% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
884m²
09/09/26
09/09
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07 81 12 29 90
19 499 €
(22 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 884 m²
Réaux
Iad France - Nicolas Landrevie vous propose : Opportunité à Saisir ! Terrain à Bâtir de 884 m² à Réaux pour Projet Immobilier Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre paisible et verdoyant ? Cette parcelle de terrain à bâtir de 884 m² située à Réaux est l'opportunité parfaite pour concrétiser votre projet immobilier. Situé dans un environnement calme et résidentiel, ce terrain offre un cadre idéal pour construire une maison sur mesure, adaptée à vos besoins et vos envies. Avec une surface généreuse, vous aurez la liberté de laisser place à votre créativité et d'aménager un espace de vie qui vous ressemble. La localisation de ce terrain est également un atout majeur. Proche des commodités locales, des écoles, des commerces et des axes de transport, vous bénéficierez d'une qualité de vie optimale. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 19499 euros. Prix hors honoraires : 14999 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (30,00% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
884m²
07/09/26
07/09
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07 81 12 29 90
29 500 €
(26 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 1130 m²
Neuillac
Iad France - Delphine Lair vous propose : Terrain constructible de 1 130 m² situé sur la commune de Neuillac au calme dans une petite commune rurale de 320 habitants. À 2mn en voiture de l’école primaire. À 10mn d’Archiac et tous ses commerces de proximité, à 15 minutes de Jonzac et à 25 minutes de Barbezieux et Cognac. Terrain viabilisé en eau, électricité et téléphone. Disponible 7J / 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Lair mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>
1 130m²
08/09/26
08/09
11
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06 22 62 14 62
275 000 €
(1 536 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Germain-de-Vibrac
Iad France - Nicolas Landrevie vous propose : Maison de caractère avec vue campagne – Saint-Germain-de-Vibrac ✨ Laissez-vous séduire par cette charmante maison de caractère datant des années 1800, nichée dans un environnement calme et verdoyant à Saint-Germain-de-Vibrac. D’une surface habitable d’environ 179 m², cette propriété offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Elle se compose de 6 pièces, dont 4 chambres et un bureau, idéals pour accueillir une famille ou concrétiser vos projets de vie. Vous apprécierez particulièrement son espace de vie lumineux avec cuisine ouverte sur la salle à manger, parfait pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Implantée sur un superbe terrain arboré de 4 451 m², la maison bénéficie d’une vue dégagée sur la campagne environnante. La terrasse et son bassin apportent une touche de charme supplémentaire, propice à la détente et aux instants conviviaux. Un double garage complète ce bien, offrant confort et praticité au quotidien. Attention, des travaux sont à prévoir, notamment concernant l’assainissement individuel, laissant place à la personnalisation selon vos envies. Un bien plein de charme et d’authenticité, véritable coup de cOEur pour les amateurs de nature et de tranquillité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
179m²
4 chb
2 sdb
09/09/26
09/09
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07 81 12 29 90
189 000 €
(1 118 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Lamérac
Iad France - Ludmilla Renetaud vous propose : Maison de caractère près de Barbezieux Saint Hilaire (16300) Située dans un environnement calme et verdoyant, cette authentique maison de campagne mitoyenne d'un côté séduira les amateurs de charme, d'espace et de nature. Elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Derrière sa façade de caractère, vous découvrirez une maison chaleureuse où les poutres apparentes, les parquets, la cheminée et les beaux volumes créent une atmosphère authentique et conviviale. Les espaces de vie ont été pensés pour le confort quotidien avec une vaste cuisine dinatoire agrémentée d'une cheminée, un séjour lumineux, une arrière-cuisine aménagée ainsi que de nombreux rangements. L'espace nuit comprend trois belles chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes indépendantes. Les extérieurs constituent un véritable atout avec un terrain arboré offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, une terrasse carrelée, un puits en eau, un garage attenant avec cave à vin ainsi qu'un bâtiment annexe. * Les atouts du bien * • Maison de caractère datant des années 1800 • Environ 169 m² habitables • Accessibilité PMR • Cuisine dinatoire avec cheminée • Arrière-cuisine aménagée • Séjour lumineux • 3 chambres • Salle d'eau avec douche à l'italienne • Garage attenant avec cave à vin • Bâtiment annexe • Puits en eau • Terrasse carrelée • Pompe à chaleur / cheminée / fibre optique / VMC • Nombreux rangements • DPE C – GES A • Faible taxe foncière de 460€ Côté situation, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché : le calme de la campagne charentaise tout en restant à quelques minutes seulement de Barbezieux-Saint-Hilaire et de l'ensemble de ses commerces, écoles, services de santé et infrastructures. L'accès rapide à la N10 permet de rejoindre facilement Cognac, Angoulême et sa gare LGV ainsi que Bordeaux. […] Voir l’annonce immobilière >>
169m²
3 chb
1 sdb
11/09/26
11/09
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06 38 95 64 01
185 000 €
(1 652 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Germignac
Iad France - Jean-Luc Celor vous propose : Maison de plain-pied avec sous-sol et son atelier indépendant à Germignac. Bienvenue dans cette maison individuelle construite en 1996 à Germignac d'une surface habitable de 112 m² sur un vaste terrain de 1830 m² à 12 minutes de la base aérienne de Cognac et 15 minutes de Jonzac. De plain-pied, un séjour de 24 m², une grande cuisine équipée de 20 m², deux chambres, une salle de bain, un dressing et un WC. Au sous sol, entièrement sous la maison, une cuisine de 15 m², une salle d'eau, un WC, une chambre de 14 m², une cave de 13 m² et un garage pouvant accueillir deux voitures. Le chauffage est assuré par un poêle à pellet et un chauffage central au fuel. Un atelier de 65 m² avec un étage et une fosse pour vidange. Un second garage de 31 m² complète ce bien qui peut accueillir une activité artisanale ou autre. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette demeure à Germignac, un lieu où il fait bon vivre, à découvrir sans plus attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
112m²
3 chb
2 sdb
12/09/26
12/09
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06 86 28 30 49
234 000 €
(2 294 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Germignac
Iad France - Christelle Piva vous propose : GERMIGNAC - MAISON - T5 102 m² - IMPECCABLE PRIX NEGOCIABLE. Coup de cOEur assuré pour cette maison de 2022 située à 17520 Germignac en excellent état. De plain-pied, elle offre 102 m² de superficie ainsi qu'un jardin paysager clos de 1 793 m². Vous trouverez une extension comprenant un atelier avec une mezzanine pour du rangement avec un carport. Portail solaire électrique. Secteur calme. La grande pièce de vie lumineuse et aérée comprends le salon, le séjour et sa cuisine équipée et aménagée très fonctionnelle. La maison dispose de 4 chambres confortables (ou 3 chambres et un bureau), d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'une buanderie. Les équipements techniques sont au goût du jour : climatisation réversible, volets roulants et volets PVC, VMC, ballon thermodynamique et fibre optique garantissent un cadre de vie moderne et économe. Maison bien entretenue, il vous reste juste à poser vos valises, contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
102m²
4 chb
1 sdb
09/09/26
09/09
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06 64 95 24 90
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