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49 annonce en vente à Saint-cyprien-plage
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premium
650 000 €
(6 500 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Saint-cyprien-plage
Iad France - Pierre Dornier vous propose : À quelques pas de la plage de Saint Cyprien, dans un quartier préservé et recherché, venez découvrir cette maison 4 faces, de construction traditionnelle, composée de 6 appartements meublés et équipés, dont 3 au rez-de-chaussée et 3 au 1er étage. Au rez-de-chaussée, 2 T1 et un studio avec chacun sa terrasse et petit jardin. Au premier étage, 2 T1 et un studio avec balcon vue mer. Chaque lot dispose de sa terrasse ou son jardin privatif. L'ensemble est vendu avec tout l'équipement pour pratiquer la location saisonnière. La maison pourrait être transformée en une seule habitation ou deux appartements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
Balc
Terr
02/10/26
02/10
7
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 11 03 47 20
649 000 €
(4 160 €/m²)
Maison 5 chambres
Saint-cyprien-plage
Iad France - Valérie Desaize vous propose : SAINT-CYPRIEN-PLAGE – À 50 M DE LA MER – ENSEMBLE IMMOBILIER – 649 000 € Et si vous n’achetiez pas simplement une maison, mais un véritable ensemble immobilier à deux pas de la mer ? Un emplacement rare. Une rénovation de grande qualité. Trois espaces d’habitation. Un potentiel patrimonial réel. À seulement 50 mètres de la plage, cette propriété entièrement rénovée développe une configuration particulièrement recherchée sur le littoral de Saint-Cyprien. UNE HABITATION PRINCIPALE DE 121 m² A l'origine maison de pêcheurs, cette maison offre une lumineuse pièce de vie de 46 m², une cuisine contemporaine parfaitement équipée et des prestations de rénovation de grande qualité. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale ainsi qu’une seconde chambre avec sa salle de bains et terrasse privative. À l’étage : une grande chambre mansardée, un espace bureau, une salle d’eau avec WC et de nombreux rangements. Côté extérieur, deux espaces particulièrement agréables : une terrasse ombragée avec cuisine d'été, une seconde aménagée avec son salon de jardin. DEUX LOGEMENTS INDÉPENDANTS ET CLIMATISÉS La propriété comprend également : • un T1 d’environ 20 m² avec terrasse privative et climatisation • un studio d’environ 16 m² avec terrasse privative et climatisation Une buanderie / atelier attenante au studio offre par ailleurs une possibilité d’agrandissement ou de création d’une troisième dépendance, sous réserve des autorisations nécessaires. Un garage avec mezzanine d’environ 17 m² complète l’ensemble. UN ACTIF IMMOBILIER AUX MULTIPLES STRATÉGIES Résidence principale, résidence secondaire, propriété familiale ou exploitation locative saisonnière : la configuration permet de dissocier les usages et d’envisager plusieurs sources de valorisation. C’est précisément ce qui fait l’intérêt de cette propriété : un emplacement littoral recherché […] Voir l’annonce immobilière >>
156m²
5 chb
5 sdb
02/10/26
02/10
25
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06 40 65 62 28
283 000 €
(4 717 €/m²)
Appartement 3 pièces
Saint-cyprien-plage
Iad France - Jonathan Parisi vous propose : Jonathan Parisi, 17 ans d'immobilier à vos cotés vous propose à SAINT CYPRIEN, dans un petit collectif à 90 m de la plage, en rez de chaussée, un coquet T3 rénové de 60 m² avec jardin privatif et parking ! Une configuration idéale pour famille ou colocation Une pièce à vivre lumineuse et aérée grâce aux grandes baies vitrées. Un coin nuit idéal qui propose deux chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau — une configuration rare et particulièrement appréciée pour l'intimité de chaque occupant, une colocation, ou l'accueil régulier d'invités. De nombreux rangements complètent l'ensemble, garantissant un espace de vie optimisé et fonctionnel au quotidien. Un emplacement à 90m de la plage : l'atout numéro 1 Rien ne remplace la proximité immédiate de la mer : ici, la plage se rejoint en moins de deux minutes à pied. Un critère rare et très recherché, aussi bien pour une résidence principale qu'un investissement locatif saisonnier à fort rendement. Le parking privé inclus complète cet avantage en supprimant toute contrainte de stationnement en saison estivale. Un cadre de vie agréable toute l'année Au-delà de l'atout balnéaire estival, ce bien séduit aussi pour une occupation à l'année : toutes les commodités nécessaires au quotidien (commerces, services) se trouvent à pied, sans dépendance à la voiture. Un vrai confort de vie, été comme hiver. Une rénovation complète, sans travaux à prévoir Le bien a été entièrement rénové du sol au plafond : Électricité aux normes Menuiseries neuves Cuisine équipée Sanitaires modernisés (2 salles d'eau) Climatisation réversible Isolation thermique et phonique renforcée Un appartement clé en main, prêt à vivre. Un extérieur privatif, calme et ombragé En angle, le bien bénéficie d'un jardinet intime, partiellement couvert par une pergola en aluminium — un espace extérieur privé, parfait pour les repas en plein […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
1 sdb
Pkg
02/10/26
02/10
12
×
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06 24 37 50 63
350 000 €
(3 763 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-cyprien-plage
Iad France - Frederic Artero vous propose : SAINT-CYPRIEN PLAGE – LE PRIVILÈGE DE TOUT FAIRE À PIED À Saint-Cyprien Plage, découvrez cette villa 3 faces en R + 1 de 92 m² habitables, idéalement située à proximité de la plage et des commodités. Le rez-de-chaussée propose une entrée, une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse intime et au jardin. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois grandes chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Une quatrième chambre de petite dimension, actuellement équipée d’un lit simple, peut également être aménagée en bureau selon les besoins. Une maison agréable à vivre, bénéficiant d’un extérieur préservé et d’un emplacement recherché pour profiter pleinement de Saint-Cyprien Plage à pied. Idéale en résidence principale comme secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
93m²
4 chb
2 sdb
02/10/26
02/10
17
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06 11 51 90 57
119 000 €
(3 606 €/m²)
Appartement 2 pièces
Saint-cyprien-plage
Iad France - Iris Desrousseaux vous propose : APPARTEMENT T2 MEUBLÉ – RÉSIDENCE AVEC PISCINE, TENNIS ET PARKING – PROCHE PORT ET MER Découvrez ce charmant appartement T2 vendu meublé, situé dans une résidence agréable à proximité du port et de la mer. Il se compose d’une pièce de vie conviviale comprenant un séjour, un espace salon et une cuisine équipée, d’une chambre avec placard ainsi que d’une salle de bain avec baignoire et WC. La résidence propose de nombreuses activités pour profiter pleinement des beaux jours : piscine, terrain de tennis, espace pétanque et jeux pour enfants. Une place de parking privative complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur recherché. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre proche de la mer ou un investissement locatif. À découvrir rapidement ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 140 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 66.67 € par mois (soit 800.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Iris Desrousseaux EI (ID 81828), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>
33m²
1 chb
1 sdb
02/10/26
02/10
12
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06 74 54 01 20
155 000 €
(3 974 €/m²)
Appartement 2 pièces
Saint-cyprien-plage
Iad France - Amélie Lehucher vous propose : À VENDRE – T2 BIS MEUBLÉ 39 m² – REZ-DE-JARDIN – TERRASSE PLEIN SUD – VUE GOLF – PISCINE – PARKING PRIVÉ – PROCHE PLAGE Appartement T2 bis meublé de 39 m² en rez-de-jardin, exposé plein sud, avec terrasse de près de 9 m² sans vis-à-vis et vue sur la verdure du golf. Situé à quelques pas de la plage, dans une résidence calme, sécurisée, arborée et très recherchée. L’APPARTEMENT se compose de : * un hall d’entrée avec coin cabine pouvant accueillir 2 lits superposés ! * une chambre parentale spacieuse avec hauteru sous plafond exploitable, * une salle de bains avec vasque et baignoire, * un WC indépendant, * une kitchenette équipée ouverte sur un espace repas, * un grand salon permettant 2 couchages supplémentaires. L’EXTÉRIEUR La pièce de vie se prolonge par une agréable terrasse de près de 9 m², exposée PLEIN SUD, sans vis-à-vis et face à la verdure du golf. Un véritable atout pour profiter pleinement de l’extérieur et de cet environnement privilégié à proximité de la plage. LA RÉSIDENCE L’appartement se situe dans une résidence particulièrement recherchée offrant : * piscine privée, * espaces arborés, * ascenseur, * parking privé et sécurisé. LES CHARGES ATOUT IMPORTANT : LES CHARGES DE COPROPRIÉTÉ COMPRENNENT L’EAU FROIDE, L’EAU CHAUDE ET L’ÉLECTRICITÉ DE L’APPARTEMENT, ainsi que l’électricité des parties communes. LE POTENTIEL Vendu meublé, l’appartement peut être utilisé immédiatement. Un simple relooking et l'installation d'une climatisation permettront de le moderniser et de révéler pleinement son potentiel. Sa situation, sa terrasse plein sud, sa proximité avec la plage, ses possibilités de couchage et les prestations de la résidence en font un bien adapté à une résidence principale ou secondaire ainsi qu’à un projet d’investissement locatif. UN ATOUT RARE EN COMPLÉMENT : POSSIBILITÉ D’ACQUÉRIR EN SUS UN LOCAL […] Voir l’annonce immobilière >>
39m²
1 chb
1 sdb
02/10/26
02/10
16
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06 49 69 60 25
155 000 €
(3 100 €/m²)
Appartement 2 pièces
Saint-cyprien-plage
Iad France - Merryl Grimaud vous propose : À seulement quelques pas de la plage, dans un agréable écrin de verdure, découvrez cet appartement de 50 m² de surface utile, situé au sein d’une résidence sécurisée avec piscine. Au premier étage, l’entrée s’ouvre sur une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée. Dans son prolongement, une chambre cabine avec placard bénéficie d’un accès direct à la terrasse. Une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, la mezzanine offre un bel espace supplémentaire pouvant facilement accueillir plusieurs couchages et dispose également d’un placard de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse d’environ 10 m², offrant une vue dégagée sur un environnement verdoyant, véritable havre de paix pour profiter pleinement des beaux jours. Côté confort, l’appartement est équipé de la climatisation et se présente dans un très bon état général, sans travaux à prévoir. La résidence dispose également d’une piscine et l’appartement bénéficie de sa propre place de stationnement privative. Idéalement situé à seulement 100 mètres de la plage et à proximité des commodités, son emplacement permet de profiter pleinement de Saint-Cyprien Plage et de tout faire facilement à pied ou à vélo. Que ce soit pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou pour y vivre à l’année, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises, une visite s’impose ! Merryl Grimaud - Conseillère en immobilier spécialisée sur le secteur de Saint-Cyprien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96€ par mois (soit 1152 […] Voir l’annonce immobilière >>
50m²
1 chb
1 sdb
02/10/26
02/10
16
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06 27 22 17 03
108 000 €
(4 500 €/m²)
Appartement T1
Saint-cyprien-plage
Iad France - Marie-Line CHEVAL vous propose : SAINT CYPRIEN PLAGE Studio vue latérale mer - Idéal pied à terre ou investissement. Dans un immeuble sécurisé avec ascenseur ainsi qu'un grand parking, découvrez ce charmant studio d'environ 29.76 habitable, idéalement situé à deux pas de la mer et des commerces. Entièrement aménagé et sans travaux à prévoir, il offre un espace de vie fonctionnel avec un coin cuisine, un coin nuit, ainsi qu'une agréable loggia pour profiter de la vue latérale sur la mer ainsi qu'une vue imprenable sur le massif des Albères Un bien prêt à vivre, parfait pour une résidence secondaire, un premier achat ou un investissement locatif Laissez vous séduire par son emplacement exceptionnel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>
24m²
1 sdb
Pkg
02/10/26
02/10
15
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06 15 75 69 35
265 000 €
(5 000 €/m²)
Maison 2 chambres
Saint-cyprien-plage
Iad France - Christophe Maubois vous propose : À seulement 300 m de la plage, entre la place Maillol et le port, découvrez cette charmante maison nichée au sein d’une petite copropriété calme et recherchée. D’une superficie de 53 m² Loi Carrez (58 m² surface utile ), elle séduit par son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse. Vous y trouverez un séjour convivial avec cuisine américaine entièrement équipée, 2 chambres, ainsi que 2 salles d’eau et 2 WC, offrant un confort appréciable au quotidien. À l’extérieur, laissez-vous séduire par un agréable jardin-terrasse d’environ 60 m², véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou les soirées entre amis et sans vis à vis. Son emplacement privilégié, au calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, des plages, restaurants et commodités, en fait un bien particulièrement recherché. Un véritable coup de cOEur à deux pas de la mer, rare sur le secteur ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.63€ par mois (soit 583.5 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
53m²
2 chb
2 sdb
02/10/26
02/10
17
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07 89 56 37 17
114 000 €
(4 071 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Saint-cyprien-plage
Iad France - Alexandra Piton vous propose : Appartement T2 avec Balcon - Résidence Sécurisée - Saint-Cyprien Emplacement de choix pour cet appartement 2 pièces d'un peu plus de 28 m², à 200 M de la plage ! Au cOEur de la station à proximité des commerces, du marché local et des animations estivales vous pouvez garer votre véhicule sur un emplacement privatif et sécurisé de la résidence et vous déplacer à pieds ou en vélo lors de votre séjour, un luxe en pleine saison ! L'entrée avec rangement dessert une cuisine ouverte équipée et un séjour ouvert sur une terrasse couverte d'environ 5 m²avec vue mer ! Agréable salle de bain avec fenêtre et wc indépendant. Une belle chambre à l'arrière complète ce bien. Traversant et bien agencé, ses nombreuses ouvertures procure une belle luminosité et sera un pied à terre idéal pour vos moments d'évasion ou pour en retirer une rentabilité locative non négligeable. Très bien entretenu, il n'attend plus que vos valises ! Si cet appartement vous séduit, n'hésitez pas, contactez nous et nous nous ferons un plaisir d'organiser une visite ! À BIENTOT ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
28m²
1 chb
1 sdb
02/10/26
02/10
8
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06 87 37 66 73
349 000 €
(2 252 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Saint-cyprien-plage
Iad France - Benjamin Terrier vous propose : Maison 157 m² avec jardin – 4 chambres – Saint-Cyprien (à 5 minutes à Pied des plages) - Divisée en 3 appartements. iad France – Benjamin Terrier vous propose en EXCLUSIVITÉ : Située dans un secteur calme et recherché de Saint-Cyprien, découvrez cette maison de caractère construite en 1972, développant environ 165 m² habitables sur une parcelle d’environ 320 m². Cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet locatif. La maison se compose de : • 1 appartement T2 au rdc composé du salon-cuisine (avec climatisation), 1 chambre + 1 salle d'eau. Double vitrage sur ce logement. • 1 appartement T2 au rdc (à rénover) avec le salon-cuisine, 1 chambre + 1 salle d'eau • 1 appartement à l'étage composé d'une entrée, d'un grand salon / salle à manger (très lumineux) + cheminée et Poêle à bois, d'une cuisine séparée, de 2 chambres, ainsi que de la salle de bain ( + douche). Vous bénéficierez également d'un grand balcon avec vue dégagée. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin permettant de créer un véritable espace de détente. Les + du bien : Secteur calme et résidentiel Les plages à 5 minutes à Pied. Maison de caractère avec charme de l’ancien Terrain de 320 m² 2 places de stationnement couvertes Climatisation au RDC (appartement n°1) Proche commerces, écoles et commodités Un barbecue extérieur Fort potentiel locatif La maison est en bon état général mais des travaux de rafraîchissement sont à prévoir à l'appartement n°2 du rdc ainsi qu'à l'étage, et permettront de la remettre au goût du jour selon vos envies. Ce bien peut convenir à différents projets : • une résidence principale • une résidence secondaire (avec 2 logements supplémentaires indépendants pour les enfants, ou bien la famille et les amis) • un investissement avec possibilité […] Voir l’annonce immobilière >>
155m²
4 chb
3 sdb
02/10/26
02/10
17
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06 95 63 87 03
135 500 €
(4 839 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Saint-cyprien-plage
Iad France - Franck Cheutin vous propose : Appartement T2 avec terrasse, loggia et parking à Saint-Cyprien Lagune – accès direct lagune et pontons Situé dans la résidence Port au Prince à Saint-Cyprien, au cOEur du secteur recherché de la Lagune, découvrez ce charmant appartement T2 idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Cet appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, ainsi que d’une loggia et d’une terrasse pour profiter pleinement du cadre extérieur. Un espace de rangement sous escalier vient compléter l’ensemble, offrant un véritable atout de praticité au quotidien. Vous bénéficierez également d’une place de parking privative, très appréciable dans ce secteur. Son emplacement est un véritable point fort : le bien offre un accès direct à la lagune et aux pontons des bateaux, dans un environnement privilégié, tout en étant proche de la plage et des commerces. Les atouts du bien : Appartement T2 à Saint-Cyprien Lagune Résidence Port au Prince Terrasse et loggia Place de parking privative Rangement sous escalier Accès direct à la lagune Proximité plage et commerces Environnement recherché, idéal mer et plaisance Un bien rare dans un cadre agréable et recherché, à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 254 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
28m²
1 chb
1 sdb
02/10/26
02/10
13
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06 70 64 95 21
92 000 €
(4 000 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Saint-cyprien-plage
Iad France - Marie-Line CHEVAL vous propose : SAINT CYPRIEN PLAGE : Vue mer, esprit vacances toute l'année ! Ce studio vous offre bien plus qu'un logement : un véritable art de vivre à deux pas de la plage, du port des commerces tout se fait à pied. Que ce soit pour des vacances ou pour séduire des locataires en quête de dépaysement, l'emplacement est tout simplement parfait ! Au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce studio fonctionnel et lumineux entièrement meublé avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salle de bain toilettes, double vitrage, climatisation réversible, pas de travaux à prévoir. Ici chaque séjour rime avec détente, ne laissez pas filer ce petit bijou face à la mer ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Line […] Voir l’annonce immobilière >>
23m²
1 sdb
Asc
02/10/26
02/10
7
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06 15 75 69 35
90 000 €
(3 913 €/m²)
Appartement 2 pièces
Saint-cyprien-plage
Iad France - Franck Moly vous propose : SAINT-CYPRIEN – RÉSIDENCE CAP MARINE – STUDIO 23 m² – PISCINE – PARKING PRIVATIF À deux pas des plages, découvrez ce charmant studio de 23 m² situé au 1er étage avec ascenseur de la résidence Cap Marine, une résidence sécurisée avec gardien, digicode et piscine. En excellent état, ce studio offre une pièce de vie lumineuse et parfaitement optimisée, idéale pour profiter pleinement de chaque espace. Il dispose également de la fibre optique, d'un chauffage électrique individuel et d'une place de parking privative, un véritable avantage à Saint-Cyprien. Que vous recherchiez une résidence secondaire, un investissement locatif ou un premier achat, ce bien coche toutes les cases. Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite avant qu'il ne soit trop tard. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.58€ par mois (soit 847 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
23m²
Pkg
Asc
02/10/26
02/10
12
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06 28 70 31 50
352 000 €
(2 607 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-cyprien-plage
Iad France - Franck Cheutin vous propose : Maison familiale avec piscine – Quartier La Vigie, Saint-Cyprien Dans le quartier très recherché et paisible de La Vigie à Saint-Cyprien, à seulement 1 km des plages et du port et 500 m du centre du village, découvrez cette agréable maison 3 faces en R + 1, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec véranda, une cuisine séparée, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, une salle de bain, 2 WC, ainsi qu’une buanderie avec douche. Un garage complète le bien. À l’extérieur, le terrain propose deux terrasses conviviales et une piscine maçonnée, parfaites pour profiter du climat méditerranéen en famille ou entre amis. Emplacement privilégié, calme, proche plage et centre : un bien rare sur le secteur. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 352000 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,53% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
135m²
4 chb
2 sdb
02/10/26
02/10
20
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06 70 64 95 21
349 000 €
(3 921 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-cyprien-plage
Iad France - Aurélien Ros vous propose : SAINT-CYPRIEN PLAGE – SECTEUR AYGUAL VILLA 3 FACES AVEC PISCINE À Saint-Cyprien Plage, dans le secteur de l’Aygual, cette villa 3 faces développe environ 72 m² habitables, complétés par 23 m² de surfaces complémentaires. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une pièce de vie avec cheminée, d’une cuisine indépendante équipée, de deux chambres, d’une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que d’un WC indépendant. Une troisième chambre se trouve à l’étage. À l’extérieur, la maison dispose d’une terrasse avec piscine, d’un espace barbecue et d’un local piscine. Le bien bénéficie également de la climatisation, d’un garage avec porte motorisée, de volets roulants et d’un espace de stockage pour le bois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
89m²
3 chb
2 sdb
01/10/26
01/10
16
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06 26 94 97 51
137 000 €
(3 513 €/m²)
Appartement 2 pièces
Saint-cyprien-plage
Iad France - Sylvie Roger vous propose : À VENDRE – T2 40 m² À SAINT-CYPRIEN – PLAGE À PIED À seulement 500 m des plages et des commerces, joli T2 de 40 m² en parfait état, situé dans une résidence sécurisée avec gardien se situe au 1er étage. Cuisine ouverte sur salon / séjour, chambre séparée, salle d’eau et loggia. Appartement en très bon état. Climatisation – Double vitrage – Place de parking privée – Aucun travaux à prévoir. Idéal résidence secondaire ou investissement locatif ! Plus qu'à poser vos valises ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 600 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Roger mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
39m²
1 chb
1 sdb
01/10/26
01/10
7
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06 16 09 84 70
249 000 €
(4 698 €/m²)
Maison 1 chambre
Saint-cyprien-plage
Iad France - Valentin Sarron vous propose : SAINT-CYPRIEN - MAISON - T3 53 m² - LUMINEUX Bénéficiant d'une exposition Sud-Est, cette maison à Saint-Cyprien plage, construite en 1989 au sein d'une copropriété, est entièrement rénovée avec goût. Fonctionnelle, elle offre un cadre de vie lumineux et agréable sur 53 m² habitables répartis sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie composée d'un séjour lumineux et d'une salle à manger avec cuisine ouverte. À l'étage, une belle chambre est accompagnée d'une salle d'eau séparée avec WC et d'un dressing. Une jolie loggia complète ce niveau. Le bien dispose également d'une agréable terrasse et d'un emplacement de stationnement. Le bien est équipé de la climatisation réversible et de radiateurs électriques. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
53m²
1 chb
1 sdb
01/10/26
01/10
12
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06 78 27 90 01
520 000 €
(4 444 €/m²)
Appartement 4 pièces
Saint-cyprien-plage
Iad France - Julien Feger vous propose : Saint-Cyprien Village - Appartement d’exception en dernier étage — Terrasse panoramique de 85 m² environ, vue Canigou, Albères & mer. Aux portes de Saint-Cyprien, découvrez un bien rare, pensé pour une clientèle en quête d’espace, de confort et d’un art de vivre méditerranéen privilégié. Cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des commodités, des plages, du port, des restaurants et de l’animation recherchée du littoral catalan. Au sein d’une résidence contemporaine de standing, confidentielle et parfaitement entretenue, cet appartement 4 pièces de 117 m² environ prend place au 2e et dernier étage. La résidence, construite en 2017, ne compte que 8 appartements et offre un cadre intime, élégant et sécurisé, avec ascenseur privé et accès indépendant. Dès l’arrivée, le ton est donné : architecture contemporaine, volumes généreux, lignes épurées, parements en pierre et ouverture totale sur l’extérieur. L’appartement s’articule autour d’une vaste pièce de vie baignée de lumière, prolongée par de larges baies vitrées qui effacent la frontière entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s’intègre naturellement au séjour, créant un espace de réception généreux, convivial et résolument tourné vers la terrasse. Véritable signature du bien, la terrasse de 85 m² environ enveloppe l’appartement et offre un cadre de vie spectaculaire. Exposée sud-ouest, elle bénéficie d’un ensoleillement remarquable et dévoile une vue magistrale sur le Canigou, les Albères et jusqu’à la mer. Un décor vivant, changeant, presque cinématographique, qui transforme chaque moment du quotidien en privilège : petits-déjeuners face aux reliefs, déjeuners en plein ciel, soirées d’été, réceptions privées ou simples instants de calme suspendus. La partie nuit propose trois chambres, dont une suite […] Voir l’annonce immobilière >>
117m²
3 chb
2 sdb
01/10/26
01/10
20
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06 13 60 65 74
565 000 €
(2 756 €/m²)
Maison 5 chambres
Saint-cyprien-plage
Iad France - Iris Desrousseaux vous propose : SAINT-CYPRIEN PLAGE – VILLA MÉDITERRANÉENNE 4 FACES AVEC APPARTEMENT ATTENANT Découvrez cette villa 4 faces de 205 m², implantée sur un terrain de 725 m² à Saint-Cyprien plage. Construite en 1989 et soigneusement entretenue, elle offre de beaux volumes dans un quartier résidentiel. La maison comprend une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, cinq chambres, deux salles de bains, une salle d’eau et un garage. Un appartement attenant complète l’ensemble et offre la possibilité d’un revenu locatif. À l’extérieur, une grande terrasse invite à profiter des beaux jours. Le terrain laisse également la possibilité d’envisager une piscine, sous réserve des autorisations nécessaires. Située à environ 500 mètres de la mer, à proximité du golf et des commerces, cette propriété réunit espace, confort et emplacement recherché. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
205m²
5 chb
3 sdb
30/09/26
30/09
14
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06 74 54 01 20
330 000 €
(3 438 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-cyprien-plage
Iad France - Clément Laur vous propose : À seulement 5 minutes à pied de la plage, découvrez cette maison R + 1 offrant environ 96 m² habitables, sur une parcelle de 181 m². Au rez-de-chaussée, la véranda de plus de 20 m², équipée de trois Velux et de double vitrage, constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Elle donne accès à la cuisine semi-ouverte et au séjour, qui bénéficie d’une climatisation réversible et d'un magnifique poele à bois. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit comprend 3 chambres, chacune équipée de son propre split de climatisation. Deux chambres disposent d’un balcon commun, tandis qu’une autre bénéficie d’un balcon privatif. Une salle d’eau avec WC complète l’étage. Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin paysagé, d’un espace barbecue et de deux cabanons de rangement. La maison bénéficie également du double vitrage, ainsi que de volets PVC manuels et électriques. Un bien idéalement situé, à proximité immédiate de la plage, des commerces, du marché et du golf, offrant un extérieur agréable et plusieurs espaces supplémentaires. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Clément Laur – iad France, conseiller immobilier à Saint-Cyprien et ses alentours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
96m²
3 chb
1 sdb
30/09/26
30/09
18
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06 29 35 31 63
135 000 €
(2 288 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Saint-cyprien-plage
Iad France - Jonathan Roye vous propose : PORT DE SAINT-CYPRIEN - RÉSIDENCE DU SOLEIL APPARTEMENT TRAVERSANT T3 - 58,96 m² au sol (54,15 m² LOI CARREZ) - 4ÈME ÉTAGE SANS ASCENSEUR - VUE CANIGOU ET VUE MER - VENDU ENTIÈREMENT MEUBLÉ - CLEF EN MAIN POUR LOCATIF SAISONNIER (CLASSÉ 1 ÉTOILE MEUBLÉ DE TOURISME) - EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL - 2 CHAMBRES - PLACE DE PARKING PRIVATIVE - LOCAL VÉLO - PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS ET DE LA PLAGE Découvrez ce joli appartement décoré avec goût à deux pas de toutes les commodités et de la plage à pied, pensé pour la détente et le confort de chacun. L'entrée donne accès au séjour / cuisine, la loggia fermée possède une large ouverture qui permet de se sentir comme en extérieur. Une première chambre spacieuse dotée de placard complète cette partie. Le dégagement vous mènera ensuite vers l'autre chambre possédant une agréable vue mer, des placards. Le WC séparé, un espace dédié au rangement, un coin buanderie et enfin la jolie salle de bains proposant à la fois une douche et une baignoire finissent de parfaire le côté très fonctionnel de ce logement. Une place de parking vient compléter ce bien. Les + : Excellent état général, traversant, vues Canigou et mer, vendu clef en main prêt à louer (vendu décoré et meublé), local vélo, parking privatif, emplacement privilégié proche plage et commodités. Excellent investissement pour y vivre à l'année, en résidence secondaire ou pour un investissement locatif ! À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 301 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.33€ par mois (soit 928 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, […] Voir l’annonce immobilière >>
59m²
1 sdb
Pkg
30/09/26
30/09
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06 51 83 08 18
380 000 €
(2 754 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-cyprien-plage
Iad France - Laetitia Orain vous propose : Sur le secteur de Saint-Cyprien Plage, je vous invite à découvrir cette villa 3 faces au charme authentique des années 80 d’une superficie de 137,40 m² environ. Elle se compose, en rdc d’un salon / séjour aux dimensions généreuses avec cheminée, cuisine indépendante aménagée, coin bureau, wc ainsi qu’une belle véranda. Un garage de 35 m² environ ravira le plus grand nombre…. À l’étage, vous trouverez 3 belles chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et solarium puis salle de bains, wc et rangements. À l’extérieur, une parcelle arborée de 365 m² environ piscinable. Bien idéalement situé proche commerces, pistes cyclables. Avec quelques travaux de rafraîchissement, cette belle dame conviendra avec joie à sa prochaine famille ! Je suis à votre disposition pour de plus amples renseignements. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Orain EI (ID 19495), mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>
138m²
3 chb
2 sdb
30/09/26
30/09
9
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06 98 70 51 94
189 000 €
(4 500 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 pièces
Saint-cyprien-plage
Iad France - Michel-Ange Alarcon vous propose : EXCLUSIVITÉ – Idéalement située sur la commune de Saint-Cyprien Plage, à proximité des plages et des commodités, cette maison deux faces d’environ 45 m² habitables avec un emplacement de stationnement privé. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d’environ 23 m². À l’étage, la maison dispose de deux chambres ainsi que d’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, vous profiterez à l’avant d’un agréable jardin terrasse. À l’arrière de la maison, un cabanon / dépendance maçonné avec barbecue complète l’ensemble. Le bien possède du double vitrage PVC, une climatisation au rez-de-chaussée et à l’étage, ainsi qu’une cuisine récente équipée de son électroménager. Cette maison représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
1 sdb
Terr
30/09/26
30/09
13
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06 13 55 74 28
1
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