Annonces immobilières à Saint-Avit (16) : Immobilier Saint-Avit

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Vente Bureaux et commerces 343 m²Échourgnac

293 000 € ^{(854 €/m²)}

Bureaux et commerces 343 m²

Échourgnac iad France - Frédéric Klotz vous propose : Auberge prospère en Dordogne - Succès assuré !Réalisez votre rêve d'entrepreneur dans cette charmante auberge au cOEur de la Dordogne !Idéalement située dans un village animé à proximité de deux sites touristiques majeurs, cette auberge jouit d'une affluence constante, en toute saison.L'établissement offre un espace généreux :- Une grande salle de 112 m² environ pouvant accueillir 90 couverts en configuration banquet.- Un bar convivial pouvant accueillir 30 personnes.- Une terrasse ensoleillée pouvant accueillir 20 personnes.Le potentiel de développement est important :- Élargissement des périodes d'ouverture pour répondre à la demande croissante.- Aménagement du premier étage en salle de réunion et/ou en chambres d'hôtes pour une offre d'hébergement complémentaire.Atouts supplémentaires :- Bâtiment plein de charme au cOEur du village, sur un axe routier fréquenté par les touristes en quête de découvertes gastronomiques.- La cuisine est équipée des meilleurs matériels et est en parfait état- Excellente réputation auprès de la clientèle locale et des visiteurs.Les murs et le fonds de commerce sont indissociables (le fonds de commerce est accessible sur une annonce séparée).Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus et concrétiser votre projet d'auberge prospère en Dordogne ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 44 44 07 32

529 000 €

Maison 8 chambres

Palluaud A 7 km. des commerces de Saint-Séverin, sur un domaine de 9930 m², se trouve cette maison principale de caractère avec 7 chambres, 4 salles de bains, une grande terrasse couverte et des vues imprenables. En outre, il y a une maison d'hôtes (pigeonnier) entièrement indépendante avec sa propre terrasse, un gîte séparé dans lequel l'intérieur est en cours de création, et deux granges. La piscine, le terrain de jeu avec échiquier géant, la place de pétanque et la tranquillité font de cet endroit un lieu de vie unique. Idéal comme résidence principale spacieuse, mais aussi parfait comme propriété à revenus par le biais de la location ou de l'exploitation d'une chambre d'hôtes. Prête à l'emploi, attrayante et pleine de possibilités. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

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05 65 70 10 49

178 000 € ^{(860 €/m²)}

Maison 8 pièces

Berneuil iad France - Virginie Bardy vous propose: Charmante Maison de Village à Berneuil - Idéal pour les Amoureux de l'Histoire et de la NatureBienvenue à Berneuil, un havre de paix situé au cOEur de la campagne charentaise, où le temps semble s'être arrêté. Au détour d'une petite ruelle pittoresque se trouve cette magnifique maison de village, chargée d'histoire et de caractère, offrant un cadre de vie authentique et apaisant.D'une surface totale de 207 m² sur un terrain de 1585 m², cette maison de village de type ancien saura séduire les amateurs d'authenticité. D'une seule et unique étage, elle propose 8 pièces à aménager selon vos envies, idéales pour créer un espace de vie chaleureux et convivial.Les différentes pièces offrent un potentiel incroyable pour laisser libre cours à votre imagination : salon, salle à manger, chambres, bureau, cuisine... À vous de donner vie à ce lieu chargé d'émotions et d'histoire.À proximité immédiate, vous trouverez l'église romane Notre-Dame de Berneuil, un monument historique emblématique à ne pas manquer. Vous pourrez également profiter de la proximité de Barbezieux-Saint-Hilaire, une charmante ville voisine dotée d'un château, de marchés animés et de nombreux commerces.Si vous êtes amateur de randonnée, un circuit local de 11 km vous permettra de découvrir les splendides paysages environnants. De plus, Berneuil bénéficie d'un accès facile vers des villes touristiques renommées telles que Saintes et Cognac, offrant un large éventail d'activités et de découvertes.Cette maison de village à Berneuil représente une opportunité rare de vivre au cOEur de la nature, tout en étant proche des commodités essentielles. Véritable coup de cOEur pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité, ne manquez pas cette occasion unique de réinventer ce lieu chargé d'histoire à votre image.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 80 99 36 60

Vente Longère et corps de ferme 3 chambresBerneuil

235 000 € ^{(1 263 €/m²)}

Longère et corps de ferme 3 chambres

Berneuil Située au calme absolu, au fond d'une impasse et entourée de verdure, cette charmante longère charentaise offre une belle superficie habitable de 186 m² sur un terrain plat, clos et arboré de 1 641 m², sans aucun vis-à-vis.Intérieur :Une spacieuse pièce de vie de 35 m², conviviale et lumineuse tout comme l'espace cuisine qui offre un très joli volume,Trois chambres situées à l'étage, idéales pour accueillir une famille.Une salle d'eau,Deux cheminées (une à foyer ouvert et une à foyer fermé) complétées par une pompe à chaleur, assurant confort et économies d'énergie.Un garage en pierre de plus de 50 m², attenant à la maison, parfait pour abriter plusieurs véhicules ou pour un projet d'atelier complète ce bien ainsi qu'une cave,Une maison de caractère, avec charme et authenticité, qui séduira les amoureux d'espaces généreux et de nature, en quête d'un projet avec de multiples possibilités.Vous souhaitez en savoir davantage sur ce bien ? je suis à votre écoute et disposition Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 50 27 74 64

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04 99 61 61 61

178 000 € ^{(1 060 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Berneuil Ce bien vous est présenté par Jean luc Gorichon et Frédérique Gorichon, vos conseillers indépendants Dr House Immo, joignables par téléphone, ou par . Située dans le bourg de Berneuil, cette charentaise construite en 1861 sur un terrain de 3 500 m² environ, avec de nombreuses dépendances attend de retrouver une nouvelle jeunesse. L'ensemble est en bon état, toutes les couvertures ont été refaites, les menuiseries du rdc sont en double vitrage/pvc. Sans vis-à-vis, elle possède de nombreux atouts : granges, abris voiture, garage, four à pain, chai et cave. La maison donnant sur la campagne charentaise se compose au rdc : d'une entrée, une cuisine avec cheminée, un séjour, salle de bain avec douche, wc indépendant. Un escalier bois vous mène au 1er étage composé de 3 chambres et un bureau. Au deuxième étage, greniers de 90 m² environ sont aménageables. Des travaux sont à prévoir : assainissement, électricité, sanitaires, menuiseries et remise au goût du jour. A l'extérieur une grange de 300 m², un abris voiture de 47 m², un garage de 20 m², un chai à bois avec barbecue […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 07 41 78 22

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09 72 40 71 68

Vente Maison 3 chambresBrie-sous-Barbezieux

498 750 € ^{(2 398 €/m²)}

Maison 3 chambres

Brie-sous-Barbezieux 10 min Est de BARBEZIEUX - Entre ANGOULEME et BORDEAUX - Demeure rénovée du XVIII°s avec jardin et dépendances. Elle offre environ 208m² habitables et un agréable terrain paysager de 1927 m². Dès l'entrée, l'atmosphère cosy s'impose. La cuisine aménagée avec cheminée, potageret évier en pierre se marie parfaitement avec les vieux murs enduits de chaux. Cette pièce maîtresse se prolonge par une véranda qui domine le jardin. Elle donne un accès couvert et chauffé à l'immense grange attenante. La qualité des matériaux est indéniable, boiseries, parquets en chêne et terre cuite s'accordent à merveille. Salon bibliothèque et salle à manger en enfilade. Sur la poutre principale du salon on peut distinguer une gravure de 1713 ! Deux très grandes chambres et une salle de bains permettent de vivre de plain-pied. Un escalier d'origine dessert une chambre mansardée à l'étage et deux greniers. Le pigeonnier indépendant avec son four à pain a été aménagé avec soin sur 30m² habitables. C'est idéal pour recevoir la famille et c'est absolument charmant. Une belle piscine entourée de terrasse a été construite récemment proche du pool-house. Puits. La vue sur les coteaux met en beauté cette bâtisse très ancienne, elle est d'ailleurs répertoriée […] Voir l’annonce immobilière >>

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05 45 78 61 01

Vente Maison 2 chambresBrie-sous-Barbezieux

164 900 € ^{(1 249 €/m²)}

Maison 2 chambres

Brie-sous-Barbezieux iad France - Mickaël Bertin vous propose: BRIE SOUS BARBEZIEUX Maison 4 pièces 132m² + dépendance de 335 m². Située au calme dans le charmant village de Brie Sous Barbezieux, à 8 min de Blanzac Porcheresse, 10 min de Barbezieux Saint Hilaire et à 30 min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV. Venez découvrir cette très jolie maison et ses dépendances. Elle se compose d'une pièce de vie (cuisine/salon/séjour) de 35m² qui dessert d'un coté une arrière cuisine de 22m², une buanderie de 5m² ainsi qu'une véranda de 19m². De l'autre coté vous trouverez 2 chambres spacieuses de (27/ 16m²), une salle d'eaude 7m² ainsi qu'un WC indépendant. Possibilité d'aménager 40 m² supplémentaire dans la maison.Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques changées en 2018, chauffage chaudière fuel installée également en 2018 ainsi que l'isolation des combles. Fibre raccordable, assainissement individuel. Une dépendance de 335 m², 4 anciens toits à animaux ainsi qu'une terrasse de 30m² viennent compléter cet ensemble immobilier.Le tout sur une parcelle aménagée, arborée et clôturée de 2800 m². Vous trouverez également une autre parcelle de 8867 m² juste en face de la propriété. Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement intérieur supplémentaire.A découvrir rapidement !!Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 227 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 78 00 45 92

176 000 € ^{(1 135 €/m²)}

Maison 8 pièces

Montguyon iad France - Sébastien Boyer vous propose: maison traditionnelle de 155m² à Montguyon.Elle se compose de 7 pièces dont 4 chambres lumineuses, 2 salles d'eau et 2 toilettes, un salon avec cheminée et une grande salle à manger très lumineuse.Un bureau, une cuisine et une arrière cuisine.Au sous-sol deux grands garages et des espaces de rangement.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 284 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Boyer mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 37 51 17 59

399 000 € ^{(1 093 €/m²)}

Immeuble

Montguyon iad France - Ludovic Calvet vous propose: Opportunité Rare - Immeuble de rapport à Montguyon (17270) - Idéal Investisseur - Rentabilité attractive.Situé au coeur de la commune de Montguyon, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services médicaux, cet immeuble en très bon état représente une opportunité rare pour un investissement locatif sécurisé et rentable.Composition du bien:Cet immeuble se compose de 2 appartements et 2 locaux commerciaux, offrant une diversification idéale des revenus locatifs.- Appartement de 115 m2, composé d'un salon/séjour de 27 m2 avec son poêle à bois, une agréable cuisine ouverte, entièrement équipée, et 4 belles chambres avec salle d'eau. Loyer mensuel potentiel: 1000 € + 100 € de charges.- Appartement de 59 m2, actuellement loué, est composé d'une cuisine ouverte sur un salon (rez de chaussée), d'une salle de bain, d'une chambre et d'une mezzanine (étage) pouvant offrir un second espace de couchage. Ce bien, en parfait état, bénéficie d'un petit espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Loyer mensuel potentiel: 500 € + 90 € de charges.- Local commercial de 105 m2, actuellement occupé par un salon d'esthétique. Ce bien est loué et bénéficie d'un emplacement stratégique. Une agréable terrasse extérieure complète ce local. Loyer mensuel potentiel: 900 € + 100 € de charges.- Local commercial de 35 m2, actuellement loué par un salon de coiffure. Ce bel espace, en parfait état bénéficie d'un emplacement idéal.Loyer mensuel potentiel: 500 € + 100 € de chargesUn chauffage central au fioul alimente les 4 lots, qui sont entièrement raccordés au tout à l'égout.Ce bien, en très bon état, bénéficie d'ouvertures en PVC double vitrage pour un véritable confort.La rentabilité locative de cet immeuble est particulièrement attractive et offre un excellent rendement brut d'environ 9,9 %, pour un investissement sécurisé et pérenne avec locataires […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 13 42 74 53

245 000 € ^{(1 195 €/m²)}

Maison 4 chambres

Montguyon iad France - Patrice Dubois vous propose: Nichée au cOEur de la campagne, à Montguyon, ces 2 maison d'une de 116m² et la deuxième de 89m2 mitoyen offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. , ces demeure bénéficie d'un terrain de 12 949m²,avec un belle étangs offrant un véritable havre de paix donne la possibilité de faire une seul et unique grande maison ou l'autre choix d'effectuée une rente locative a vous de choisir.Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de cette propriété. Avec 2 chambres par maison , 2 salles d'eau, 3 toilettes, 2 cuisines équipées et un salon lumineux, chaque espace a été pensé pour offrir confort et intimité à ses occupants. Une superbe terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute quiétude.L'extérieur n'est pas en reste, avec un vaste jardin arboré où il fait bon se détendre, ainsi qu'un garage double pour abriter vos véhicules en toute sécurité. L'exposition plein sud vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Rénovée en partie, ces maison de campagne allie charme de l'ancien et confort moderne. Le système de chauffage individuel, alimenté par l'électricité et l'énergie photovoltaïque, assure une consommation énergétique maîtrisée.Implantée dans un environnement calme et préservé, cette maison est idéale pour les amateurs de tranquillité et de grands espaces. Profitez de la quiétude de la campagne tout en étant proche des commodités de Montguyon.Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir cette magnifique maison de campagne rénovée, un véritable havre de paix à Montguyon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 245000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,52% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.Bien […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 88 81 23 37

248 000 € ^{(2 120 €/m²)}

Maison 5 pièces

Montguyon iad France - Sébastien Boyer vous propose: Sur un terrain entièrement clos d’environ 1000 m², découvrez cette maison offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéale pour une famille ou pour ceux recherchant des espaces annexes généreux.La partie habitable s’ouvre sur une entrée accueillante menant à un vaste salon salle à manger lumineux, équipé d’une cheminée à foyer ouvert et d’une climatisation réversible.La cuisine indépendante complète l’espace de vie.L’espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards intégrés, et l’une bénéficiant également d’une climatisation réversible. Un couloir avec rangement dessert un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu’une salle d’eau, équipée d’une double vasque, d’une douche à l’italienne avec paroi vitrée, d’une VMC et d’un espace prévu pour le lave-linge.Le sous-sol semi-enterré offre de nombreux atouts :Un double garage, un espace additionnel avec rangements et point d’eau (évier et raccordement lave-linge), ainsi qu’une cave aménagée. Idéalement situé, ce bien offre un accès entièrement piéton aux écoles primaires et secondaires, au marché, aux commerces, au cabinet médical ainsi qu’au cinéma.La plaine des sports, accessible à pied, complète cet environnement privilégié, propice à une vie active et familiale.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 37 51 17 59

96 000 € ^{(1 000 €/m²)}

Maison 3 chambres

Montguyon iad France - Stelly Fabre vous propose: Charmante Maison de Campagne à Montguyon - Idéal pour les Amoureux de la Nature Venez découvrir cette maison de campagne à Montguyon, offrant un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et des grandes étendues. Cette maison, construite en 1900, sur une surface de 96m², est nichée sur un terrain de 1548m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter pleinement des journées ensoleillées. La maison se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. Vous trouverez une cuisine séparée, qui pourra être aménagée selon vos envies, une salle d'eau, un WC séparé et une salle à manger, idéale pour partager des repas conviviaux en famille ou entre amis. L'ensemble immobilier nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat d'antan (toiture, isolation , système de chauffage), offrant ainsi la possibilité de personnaliser et de créer un intérieur qui vous ressemble. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable jardin pour cultiver un potager, installer une aire de jeux pour les enfants ou simplement vous détendre en pleine nature. Un garage est également disponible pour stationner votre véhicule en toute sécurité. La maison est équipée d'un système de chauffage individuel au fioul.Cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent une maison de campagne offrant calme et sérénité, tout en restant proche des commodités de la vie quotidienne. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un petit coin de paradis en Charente-Maritime. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette maison pleine de caractère.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 355 et classe CLIMAT G indice […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 67 40 35 86

698 500 € ^{(2 666 €/m²)}

Maison 5 chambres

Montguyon Proche de MONTGUYON (17) - Cette belle propriété s'étend sur plus de 3,3 hectares d'un seul tenant. Joliment proportionnée, la demeure principale du XIX° offre environ 270 m² habitables. Ses beaux volumes orientés au Sud raisonnent d'une grande clarté. Subtilement rénovée, dans un style élégant, la bâtisse fait la part belle aux matières et aux éléments anciens. Vaste pièce de vie avec cheminée, superbe cuisine équipée et chambre en suite. L'étage propose quatre chambres aux volumes généreux et salle de bains. Là encore, la lumière omniprésente met en valeur les matériaux nobles. Le volume du grenier au deuxième étage, sous la belle charpente, est un véritable atout. On pourra aménager différents espaces, façonner de nouvelles pièces ou concevoir un espace de vie ample et structuré. Cet ensemble est complété par une ancienne maison à rénover idéale pour créer un gîte. Adossée au bâtiment en pierre, l'agréable piscine s'intègre parfaitement à ce cadre reposant. Cette partie domine les prairies environnantes et une rivière. Belle grange en pierre de 115 m² au sol au volume impressionnant. Elle peut accueillir de multiples […] Voir l’annonce immobilière >>

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05 45 78 61 01

198 000 € ^{(2 000 €/m²)}

Maison 5 pièces

Montguyon iad France - Sébastien Boyer vous propose: Laissez-vous séduire par cette charmante maison de plain-pied, offrant un cadre de vie paisible et confortable.Située dans un cadre calme et reposant, cette agréable maison de plain-pied saura vous séduire par ses volumes et son environnement verdoyant.Elle se compose d’une grande cuisine avec cheminée, idéale pour des moments conviviaux, ainsi que d’un salon-séjour lumineux de 35 m². Vous y trouverez également un cellier, une salle de bain et trois chambres confortables.Depuis le séjour, vous accédez à une belle véranda en aluminium, ouverte sur le jardin, offrant un espace de vie supplémentaire très appréciable en toute saison.Un garage attenant de 31 m² complète ce bien.À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse donnant sur un magnifique parc arboré, le tout sur un terrain clos de 1 650 m², équipé d’un portail motorisé et d’un interphone.Prestations et équipements :•Chauffage électrique•Double vitrage PVC•Isolation extérieure avec bardage PVC•Ballon d’eau chaude électrique neuf•Panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel d’environ 1 500 €Localisation idéale :À seulement 5 minutes de toutes les commodités (commerces, cabinet médical, pharmacie, écoles de la maternelle au collège).Située à seulement 20 minutes de la gare de Coutras, permettant de rejoindre Bordeaux Saint-Jean avec des liaisons régulières toutes les heures.Cette maison allie parfaitement calme et accessibilité.Située dans un cadre calme et reposant, cette agréable maison de plain-pied saura vous séduire par ses volumes et son environnement verdoyant.Elle se compose d’une grande cuisine avec cheminée, idéale pour des moments conviviaux, ainsi que d’un salon-séjour lumineux de 35 m². Vous y trouverez également un cellier, une salle de bain et trois chambres confortables.Depuis le séjour, vous accédez à une belle véranda en aluminium, ouverte sur le jardin, […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 37 51 17 59

149 000 € ^{(1 552 €/m²)}

Divers 3 chambres

Montguyon iad France - Florent Heulet vous propose: Immeuble de rapport avec local commercial et appartement loués – Montguyon (17270)Situé en plein cOEur de Montguyon, cet immeuble représente une opportunité d’investissement clé en main, avec des revenus locatifs immédiats.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de 27 m² actuellement loué, garantissant une première source de rentabilité.Un porche de 28 m² permet également d’accéder à un agréable patio de 35 m², un véritable atout en centre-ville.L’appartement, entièrement rénové et également loué, se développe sur les étages.Au premier niveau, un balcon couvert de 11 m² dessert l’entrée, puis vous découvrirez une cuisine neuve, un salon-séjour lumineux et un WC indépendant.Au deuxième étage, l’espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d’une salle de bain entièrement rénovée.Les deux lots sont actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate sans travaux à prévoir.Cet ensemble immobilier est idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser un placement avec revenus locatifs dès l’acquisition.Situation centrale, à proximité immédiate des commerces et services.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 84 71 35 40

229 500 € ^{(1 675 €/m²)}

Maison 8 pièces

Montguyon iad France - Sébastien Boyer vous propose: Nichée dans un hameau paisible, cette superbe longère en pierre allie cachet, confort et volumes généreuxun bien idéal pour une famille en quête d’espace et de sérénité… sans renoncer à la proximité des commodités.La maison propose quatre belles chambres, dont une de plain-pied avec salle d’eau privative, un véritable atout pour le confort au quotidien. Les WC sont indépendants. Une mezzanine aménagée en bureau offre un espace parfait pour le télétravail, un coin lecture ou une salle de jeux.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un coin cuisine indépendant, aménagé et équipé, une salle à manger conviviale ainsi qu’un salon chaleureux agrémenté de cheminées, créant une atmosphère authentique et accueillante.Côté dépendances, vous bénéficierez d’un grand garage, d’un chai, d’un garage semi ouvert.À l’extérieur, une agréable cour paysagée avec terrasse invite à profiter pleinement des beaux jours. À l’arrière, un jardin arboré avec ses arbres fruitiers complète ce cadre verdoyant, propice à la détente et aux moments en famille.Un puits est disponible pour les besoins du jardin et de la maison.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 244 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 37 51 17 59

143 000 € ^{(1 744 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Montguyon iad France - Virginie Bertrand vous propose: Maison de plain-pied à Montguyon - 82m² - 4 piècesConstruite en 2023, cette ravissante maison offre un cadre de vie paisible au cOEur de la nature. Elle comprend 3 chambres spacieuses, une cuisine ouverte sur le salon lumineux, une salle à manger, une salle de bain, un WC indépendant et un cellier. Un garage complète ce bien.Prestations de qualité : chauffage au sol, pompe à chaleur, VMC, fibre optique. Exposition est garantissant une excellente luminosité.Terrain de 622m² avec belles possibilités d'aménagement (jardin, terrasse, piscine...).Maison en parfait état, sans travaux. Accessibilité optimale grâce à sa conception de plain-pied.⚠️ Bien vendu occupé jusqu'au 16 juin 2028.Idéal pour investisseurs ou acheteurs anticipant leur projet. Contactez-nous !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 67 10 68 06

137 500 € ^{(772 €/m²)}

Maison 10 pièces

Montguyon iad France - Sébastien Boyer vous propose: Situé en centre bourg, cet ensemble immobilier à fort potentiel offre de nombreuses possibilités d’exploitation :•Division en plusieurs lots,•Création de logements locatifs (habitation ou professionnels),•Implantation de commerces ou d’activités tertiaires.Le rez-de-chaussée développe 550 m² de garages, exploitables en stationnements locatifs, espaces de stockage ou locaux professionnels.À l’étage, un plateau de 178 m² bénéficie de deux accès indépendants, permettant une division simple en plusieurs logements ou bureaux, sans contraintes structurelles majeures.L’immeuble est équipé de doubles compteurs d’eau et d’électricité, constituant un véritable atout pour une mise en copropriété ou une gestion locative optimisée.Le stationnement aisé devant l’immeuble renforce significativement l’attractivité locative du bien.Ce bien représente une opportunité rare pour investisseurs, à la recherche d’un actif évolutif offrant une création de valeur immédiate ou progressive. Investisseurs, contactez nous pour étudier le potentiel de rendement et programmer une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 447 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 37 51 17 59

132 000 € ^{(964 €/m²)}

Maison 5 pièces

Montguyon iad France - Sébastien Boyer vous propose: Dans un hameau, au calme, tout en étant à 3 kilomètres de toutes les commodités d’un centre bourg, venez découvrir cette longère et ses dépendances en pierre et moellon sur un terrain d’environ 1600 m².Vous trouverez en rez-de-chaussée :Une entrée, un salon salle à manger avec cheminée, une cuisine, une buanderie, une chambre, un WC et une salle d'eau.A l’étage deux chambres, mais avec la possibilité d’en faire trois autres.Attenant des dépendances sont disponibles d’une surface totale de plus de 130 m² ainsi qu’une jolie terrasse couverte avec son puits.Gare SNCF à 25 minutes desservant Bordeaux Saint -Jean en 30 minutes.A 10 minutes de l’échangeur de la Nationale 10 de Chevanceaux mettant Saint-André de Cubzac à 30 minutes et Angoulême à 35 minutes.Présence d’une pompe à chaleur avec split mural dans l’entrée, dans la cuisine et dans la salle à manger.A visiter sans tarder !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 356 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Bureaux et commerces 100 m²Montguyon

77 000 € ^{(770 €/m²)}

Bureaux et commerces 100 m²

Montguyon 17270 - OPPORTUNITÉ RARE – FONDS DE COMMERCE RESTAURANT –Emplacement stratégique – Clé en main – Loyer attractifÀ saisir sans tarder : fonds de commerce de restaurant d'environ 100 m², idéalement situé dans une petite ville dynamique de Charente, bénéficiant d'une excellente visibilité sur des axes très fréquentés, à proximité immédiate de la route des plages et d'un important pôle d'activités professionnelles.L'établissement propose :30 couverts en salle30 couverts en terrasseGrand parking facilitant l'accès et la fidélisation de la clientèleRestaurant entièrement rénové en 2020, aucun travaux à prévoir : exploitation immédiate possible.Loyer très attractif : 800 € / mois, rare pour ce type de surface et d'emplacement. Idéal pour un professionnel ou une première installation Fort potentiel de développementÀ découvrir rapidement – Bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claude Poughet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°424359545.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par […] Voir l’annonce immobilière >>

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119 000 € ^{(1 506 €/m²)}

Maison 2 chambres

Montguyon iad France - Florent Heulet vous propose: Située au cOEur de Montguyon (17270), cette maison de ville de 79 m² qui bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des commerces, écoles et commodités.Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un WC indépendant ainsi qu’une cuisine ouverte sur un salon et un séjour, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel.À l’étage, un dégagement mène à deux belles chambres et à une salle d’eau.À l’extérieur, vous profiterez d’une cour entièrement carrelée, facile d’entretien. Un atelier également carrelé et équipé de double vitrage complète l’ensemble, offrant de multiples possibilités d’utilisation : espace de travail, rangement ou projet personnel.Un bien idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, au cOEur d’une commune dynamique.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 544 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>

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153 500 € ^{(1 872 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Montguyon iad France - Virginie Bertrand vous propose: Montguyon - Maison à acheverDécouvrez cette maison de 3 chambres implantée sur un terrain de 505 m². Cette propriété dispose d'un séjour spacieux, d'une salle de bain, d'un cellier pratique et d'un garage. Climatisation installée dans une chambre et le salon.À titre informatif, les sols des chambres, la cuisine et l'assainissement sont à réaliser, offrant ainsi l'opportunité d'adapter ce bien à vos envies et besoins. Belle opportunité pour les futurs propriétaires souhaitant personnaliser leur habitat selon leurs préférences. Prix attractif pour cette belle base de départ.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

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27 500 € ^{(21 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Terrain 1333 m²

Montguyon iad France - Nicolas Landrevie vous propose: Superbe Terrain à Bâtir de 1333m² à Montguyon - Idéal pour Projet de ConstructionVous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre paisible et verdoyant ? Ce terrain à bâtir de 1333m² situé à Montguyon est l'opportunité idéale pour concrétiser votre projet immobilier.Situé dans un environnement calme et préservé, ce terrain offre une belle surface permettant la construction d'une maison spacieuse avec jardin. Son emplacement stratégique vous assure tranquillité et sérénité tout en restant proche des commodités essentielles.Ce terrain bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des axes routiers principaux, des écoles, des commerces et des services, assurant ainsi un quotidien pratique et agréable pour toute la famille.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 27500 euros. Prix hors honoraires : 23000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (19,57% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 81 12 29 90

368 000 € ^{(1 546 €/m²)}

Maison 7 pièces

Montguyon iad France - Sébastien Boyer vous propose: Venez découvrir cette maison en pierre d'environ 238 m², elle offre deux chambres au rez de chaussée dont une parentale avec salle d'eau et wc, une cuisine équipée, un grand salon avec cheminée, une salle de bains, un wc, un bureau et une grande chaufferie.A l'étage une salle d'eau et trois chambres ainsi qu'un dressing. Des dépendances de type hangar bureau garage de plus de 400 m² avec entrée privative sont adaptées pour une ou plusieurs activités professionnelles.A deux minutes de tous les commerces et écoles.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

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185 000 € ^{(959 €/m²)} Exclusivité
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Maison 8 pièces

Montguyon iad France - Sébastien Boyer vous propose: Vous rêvez d'une nouvelle vie dans un cadre naturel paisible, cette maison spacieuse avec son grand jardin arboré est faite pour vous.Elle propose en rez-de-chaussée une cuisine, un grand séjour cathédral, trois chambres, une salle de bain ainsi qu’un wc. A l’étage une grande mezzanine d’environ 25 m² surplombant le séjour, trois autres chambres, une salle d’eau et un deuxième wc.A deux minutes de tous les commerces et écoles.Contactez moi sans attendre pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT D indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

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