Annonces immobilières à Saint-Andiol : achetez ou louez votre logement à Saint-Andiol
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3 Annonces immobilières à Saint-Andiol
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premium
600 000 €
(1 200 €/m²)
Divers
Saint-Andiol
Iad France - Alexandre Baray vous propose : Cette offre rare à la vente réunit visibilité, accessibilité et potentiel de développement. Situé dans la zone d’activité de Saint-Andiol, à proximité immédiate de l’autoroute, sur un axe très passant avec une forte visibilité, cet ensemble immobilier offre une opportunité idéale pour développer votre activité. Un local de 280 m² divisé en deux parties de 140 m² construits en 2018, avec une hauteur sous plafond de 11 mètres. Un local de 150 m² comprenant des bureaux, un espace de vente et un coin cuisine et un local attenant de 85 m². Les locaux répondent aux normes PMR et disposent d’un parking pour accueillir votre clientèle et vos collaborateurs. Le tout sur un terrain de 1760 m², clôturé avec portail et accès poids lourds. Contactez moi pour visiter les locaux et discuter des modalités de reprise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
500m²
Pkg
20/10/26
20/10
3
×
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06 58 92 12 18
1 100 000 €
(629 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Saint-Andiol
Iad France - Anne-Claude Martel vous propose : EXCLUSIVITÉ – MURS COMMERCIAUX HÔTEL RESTAURANT – SECTEUR ALPILLES Situé en zone d’activité dynamique au pied des Alpilles, cet établissement hôtelier et de restauration offre un emplacement stratégique et une excellente visibilité. Édifié en 1993, le bâtiment développe plus de 1 000 m² environ et comprend : 59 chambres, dont 3 PMR, plusieurs chambres familiales, ainsi qu’un logement de gardien. Chaque chambre est équipée d’une salle d’eau, WC et télévision. La partie restauration, d’une surface d’environ 600 m² environ, propose : Une capacité de 100 couverts répartis entre différentes salles modulables (séminaires, événements, salons privatifs). Une terrasse de 60 places avec vue sur une superbe piscine. Matériel, mobilier et équipements de cuisine inclus. L’ensemble s’intègre dans un parc paysager d’environ 7 000 m² environ, agrémenté d’un grand parking permettant le stationnement de bus et d’environ 40 véhicules. Un site parfaitement adapté à une clientèle d’affaires, touristique ou de passage, offrant un potentiel d’exploitation immédiat. Conditions financières Prix des murs commerciaux : 1 100 000 € Vendu sans fonds de commerce et sans licence. Chiffre d’affaires annuel moyen : 1,5 M€ Derniers loyers connus (2020) : Hôtel : 4 500 € HT Restaurant : 3 400 € HT Taxe foncière 15 326€ Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
1750m²
1 sdb
Pkg
20/10/26
20/10
17
×
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07 71 25 06 96
539 000 €
(2 294 €/m²)
Divers
Saint-Andiol
Iad France - Karine Rolin vous propose : BOULANGERIE – PÂTISSERIE – SNACKING – SALON DE THÉ Implantation stratégique sur un axe très fréquenté (RN7) en direction de Saint-Rémy-de-Provence, garantissant une excellente visibilité et un passage constant. Il existe des commerces… Et il existe des maisons où l’on façonne chaque jour bien plus que du pain. Ouverte depuis 2020, cette boulangerie-pâtisserie artisanale est devenue en quelques années une adresse reconnue et appréciée. Ici, tout respire le travail bien fait, la régularité, la qualité et la passion du métier. Agencement optimisé pour un fort flux le midi sur 235 m² environ vous trouverez : -un laboratoire fonctionnel et bien équipé -une belle surface de vente lumineuse -un salon de thé sous véranda -un espace extérieur avec tables -un parking attenant Une visibilité forte avec activité développée de snacking, traiteur, vente à emporter et salon de thé. Des performances solides et maîtrisées CA moyen sur 3 ans : 666 000 € EBE moyen : 115 000 € Masse salariale maîtrisée : 35,3 % Loyer : 2 600 € / mois ( ? 3 % du CA seulement) Taux de marge élevé ? véritable production artisanale, faible dépendance à la revente Le repreneur pourra se verser une rémunération confortable tout en bénéficiant d’un équilibre de vie (fermeture annuelle moyenne de 4 semaines). Mais au-delà des chiffres, c’est une affaire saine, stable et pérenne, avec un taux de marge élevé. ? Une transmission, pas simplement une vente Un projet idéal pour un professionnel passionné souhaitant s’installer dans une affaire rentable, clé en main. Les éléments comptables détaillés, le bail commercial ainsi que les informations relatives à l’équipe en place seront communiqués après signature d’un engagement de confidentialité et validation du projet de reprise. Information d'affichage énergétique sur le bien […] Voir l’annonce immobilière >>
235m²
Pkg
16/10/26
16/10
7
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07 69 70 83 85
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