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Rouffiac
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169 500 €
(997 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Les Églisottes-et-Chalaures
iad France - Marlène MIGNONNEAU vous propose: Maison 5 chambres avec grand garage indépendant de 70m² et 3 185m² de jardin avec puit.Elle dispose de la fibre optique, double vitrage, toiture en excellent état et de tout-à-l'égout pour un confort moderne au quotidien. Vous apprécierez son chauffage electrique, la cheminée et la climatisation dont elle est équipée.Avec une surface habitable de 170m², cette maison est parfaite pour accueillir une grande famille. Composée de 5 belles chambres, 2 salles de bains, 2 toilettes, une cuisine équipée, un cellier, un salon et une salle à manger. Son atout: un appartement attenant et indépendant à la fois de type T1 en rdc!Aux Églisottes-et-Chalaures, à 10min de Coutras et 25min de Libourne. Gare à seulement 2min à pied, l'école élémentaire, le tabac presse, la poste et le médecin à moins de 1km, et un supermarché à 5km. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
170m²
5 chb
1 sdb
12/05/26
12/05
14
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 50 56 82 93
198 000 €
(1 850 €/m²)
Maison 3 chambres
Les Églisottes-et-Chalaures
iad France - Elodie Rochefort vous propose: Maison Traditionnelle rénovée, avec son double garage.Cette charmante maison traditionnelle rénovée située à Les Églisottes-et-Chalaures, avec une surface habitable d'environ 107m² et un grand terrain de 3049m² constructible, cette propriété vous séduira par son style, son confort, sa luminosité et son authenticité.Elle se compose :- Une entrée- Une cuisine aménagée et équipée- 1 séjour sur sa belle terrasse- 1 salon avec son insert pour un coin cocooning- 1 wc- 1 grande salle de bain- 1 chambre avec sa salle d'eau et wc- 2 chambres avec dressingAvantages et techniques- Maison de plain pied rénovée avec goût, raccordée à la fibre- Double garage et carport avec ses points d'eau- Local de rangement supplémentaire sur le terrain- Double vitrage, volets roulants électriques et battants- Pompe à chaleur et clim réversible- Raccordée au Tout à L'égout- Un puit - Proximité des commodités et de sa gare, bus, école, boulangerie, pharmacie, médecins, tabac-presse, bureau de poste ......Cette maison bénéficie d'un agencement optimal, offrant des espaces de vie fonctionnels et lumineux. Cette maison est un véritable coup de cOEur, prête à accueillir de nouveaux acquéreurs .N'attendez plus pour visiter et laissez-vous séduire par son charme unique ! Je suis ouverte à l'inter-agenceHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
107m²
3 chb
2 sdb
13/05/26
13/05
24
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06 75 73 50 20
173 000 €
(1 384 €/m²)
Maison 3 chambres
Les Églisottes-et-Chalaures
iad France - Elodie Rochefort vous propose: Maison familiale en pierre – 125 m² – Les Églisottes-et-ChalauresLaissez-vous séduire par le charme authentique de la pierre et le potentiel exceptionnel de cette maison familiale de 125 m² habitables, nichée sur un terrain plat de 588 m² dans un environnement calme et verdoyant.Rénovée en grande partie, cette maison classée C allie confort, charme et possibilités d’aménagement selon vos envies.Ses atouts principaux :Travaux majeurs déjà réalisés : toiture, crépi, menuiseries, gouttières…Compteur déjà prêt pour panneaux photovoltaïquesTerrain piscinable, plat et facile à entretenirPuits fonctionnel, idéal pour l’arrosageTout-à-l’égout raccordé, conformeParking et appentis extérieurs pour vos véhicules ou votre stockageEnvironnement paisible et familial, à deux pas des commodités (gare, école, commerces, médecins...)À l’intérieur :Cuisine à réinventer selon vos goûtsSalon lumineux avec cheminée en pierreSalle à manger conviviale pour recevoir famille et amisCellier avec accès direct sur le jardin3 chambres dont 2 en rez-de-chaussée2 bureaux (idéaux pour télétravail ou loisirs)Salle de bain complète avec baignoire, douche, double vasque et WCWC indépendantPourquoi elle va vous plaire :Vous recherchez une maison de caractère, déjà rénovée sur les points essentiels, avec la liberté de la personnaliser à votre image ?Cette propriété est une véritable […] Voir l’annonce immobilière >>
125m²
3 chb
1 sdb
12/05/26
12/05
22
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06 75 73 50 20
189 000 €
(1 350 €/m²)
Maison 6 chambres
Les Églisottes-et-Chalaures
iad France - Marlène MIGNONNEAU vous propose: Maison de 140m² sur un terrain de 5 800m² à Les Églisottes-et-Chalaures, collége, sa gare, ses commerces, centres médicaux et activitées. A 10min de Coutras et 25min de Libourne, cette maison offre un véritable havre de paix loin de l'agitation de la ville. Composée d'un séjour très spacieux de 60m² pour passer des moments conviviaux, cuisine équipée, 6 chambres dont 1 en rdc pouvant être aménagée en suite parentale independante, 2 wc et une salle d'eau. Vous apprécierez beneficier d'un cellier et d'un espace bureau ou atelier attenant pour votre activité ou loisir.Vous pourrez profiter de la nature, organiser des barbecues ou simplement vous détendre sur un grand terrain arboré et clos Son atout, 95m² de garage non attenant, assainissement individuel Conforme, sa terrasse d'été, son chauffage avec clim reversible et un joli insert bois dans la piéce de vie.Coup de coeur assuré!Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
6 chb
1 sdb
13/05/26
13/05
26
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06 50 56 82 93
97 000 €
(485 €/m²)
Bureaux et commerces 200 m²
Échourgnac
iad France - Frédéric Klotz vous propose : Auberge prospère en Dordogne - Investissez dans un avenir savoureux !Prenez les rênes de cette auberge florissante et écrivez votre succès en Dordogne !Idéalement située dans un village animé à proximité de deux sites touristiques majeurs, cette auberge ne désemplit pas, saison après saison.L'établissement vous propose un espace généreux et convivial : Une grande salle de 112 m² environ pouvant accueillir jusqu'à 90 couverts en configuration banquet. Un bar chaleureux en chêne massif sur mesure, dans une salle pouvant accueillir 30 personnes pour des moments de partage. Une terrasse ensoleillée pouvant accueillir 20 personnes pour des repas en plein air.Un potentiel de développement indéniable s'offre à vous : Élargissez les périodes d'ouverture pour répondre à une demande toujours croissante.Aménagez le premier étage en salle de réunion ou en chambres d'hôtes pour une offre d'hébergement complémentaire.Des atouts supplémentaires pour une réussite éclatante : Un bâtiment plein de charme au cOEur du village, sur un axe routier fréquenté par les touristes en quête d'expériences culinaires authentiques.Une cuisine équipée de matériel professionnel haut de gamme et en parfait état, comprenant : Un adoucisseur d'eau,un piano frigo, une cellule de surgélation , une machine sous vide , une double plancha ,une hotte performanteun four, un toaster et un bain marie pour des préparations culinaires variées.un appareil de maintien en températureune trancheuseune chambre froide de 5 m² environ pour un stockage irréprochable des denrées périssables.une plonge récente et une légumerie pour des produits frais et de qualité.Excellente réputation auprès de la clientèle locale et des visiteurs, gage d'une clientèle fidèle et d'une activité florissante.Cette opportunité exceptionnelle concerne le fonds de commerce uniquementLes murs sont disponibles à l'achat dans une annonce séparée […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
Terr
14/05/26
14/05
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07 44 44 07 32
293 000 €
(854 €/m²)
Bureaux et commerces 343 m²
Échourgnac
iad France - Frédéric Klotz vous propose : Auberge prospère en Dordogne - Succès assuré !Réalisez votre rêve d'entrepreneur dans cette charmante auberge au cOEur de la Dordogne !Idéalement située dans un village animé à proximité de deux sites touristiques majeurs, cette auberge jouit d'une affluence constante, en toute saison.L'établissement offre un espace généreux :- Une grande salle de 112 m² environ pouvant accueillir 90 couverts en configuration banquet.- Un bar convivial pouvant accueillir 30 personnes.- Une terrasse ensoleillée pouvant accueillir 20 personnes.Le potentiel de développement est important :- Élargissement des périodes d'ouverture pour répondre à la demande croissante.- Aménagement du premier étage en salle de réunion et/ou en chambres d'hôtes pour une offre d'hébergement complémentaire.Atouts supplémentaires :- Bâtiment plein de charme au cOEur du village, sur un axe routier fréquenté par les touristes en quête de découvertes gastronomiques.- La cuisine est équipée des meilleurs matériels et est en parfait état- Excellente réputation auprès de la clientèle locale et des visiteurs.Les murs et le fonds de commerce sont indissociables (le fonds de commerce est accessible sur une annonce séparée).Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus et concrétiser votre projet d'auberge prospère en Dordogne ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
343m²
Terr
14/05/26
14/05
6
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07 44 44 07 32
338 000 €
(2 449 €/m²)
Maison 7 pièces
Le Fouilloux
iad France - Sébastien Boyer vous propose: Sur un terrain d’environ 2000 m² entièrement clos, découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant de beaux volumes et des prestations complètes, idéale pour une vie familiale confortable.La maison se compose d’une cuisine ouverte sur un vaste salon salle à manger, équipé d’un insert bois.L’espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’un bureau. Une salle de bain indépendante, un WC séparé, un cellier et un garage attenant complètent l’intérieur.Côté équipements, le bien dispose d’une VMC hygrométrique, de menuiseries en double vitrage, d’un chauffage par convecteurs électriques et d’un assainissement individuel conforme. La fibre est présente.Des panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente du surplus (sous garantie décennale) viennent renforcer l’attractivité énergétique du bien.À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine sous garantie décennale, chauffée par pompe à chaleur, avec gestion automatique du traitement de l’eau au sel. Un espace de stationnement aménagé en enrobé bi-couche ainsi qu’un abri de jardin complètent les prestations.Portail motorisé.A visiter sans tarder.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
138m²
2 sdb
Elec
11/05/26
11/05
18
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06 37 51 17 59
179 000 €
(1 627 €/m²)
Maison 5 pièces
Le Fouilloux
iad France - Sébastien Boyer vous propose: Dans un hameau, au calme, tout en étant à un kilomètre de toutes les commodités d’un centre-bourg, venez découvrir cette maison de 1807.Elle propose en rez-de-chaussée une cuisine donnant sur une véranda, un salon salle à manger, une chambre, une salle d’eau et un wc. A l’étage deux grandes chambres et une grande surface de comble aménageable.Non attenant, vous disposerez d’un garage et d’un appentis idéalement placé pour profiter de moment de détente.A deux minutes de tous les commerces et écoles.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
Gge
Terr
11/05/26
11/05
19
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06 37 51 17 59
190 000 €
(1 250 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Auriac-de-bourzac
iad France - Mickaël Bertin vous propose: ***EN EXCLUSIVITE NANTEUIL AURIAC DE BOURZAC Maison 6 pièces 147m² + dépendance de 521m² + Hangar 438m² . Située au calme dans le charmant village de Nanteuil Auriac de Bourzac, à 15 min du charmant village de Villebois Lavalette avec toutes ses commodités et à 35 min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV. Venez découvrir cette maison à finir de rénover et ses dépendances. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie cuisine/salon/séjour de 47m² ainsi qu'un espace buanderie de 20m². A l'étage un palier dessert une suite parentale de 27m², 4 chambres (14/12/11/10m²), une salle d'eau de 5m² ainsi qu'un WC indépendant.Huisseries PVC double vitrage, fibre raccordable.Un dépendance de 521 m², un hangar de 438m² ainsi qu'une plantation d'une trentaine de noyers viennent compléter cet ensemble immobilier.Le tout sur une parcelle aménagée, arborée de 30003 m².Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement intérieur supplémentaire.A découvrir rapidement !!Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>
152m²
5 chb
1 sdb
13/05/26
13/05
20
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06 78 00 45 92
178 000 €
(860 €/m²)
Maison 8 pièces
Berneuil
iad France - Virginie Bardy vous propose: Charmante Maison de Village à Berneuil - Idéal pour les Amoureux de l'Histoire et de la NatureBienvenue à Berneuil, un havre de paix situé au cOEur de la campagne charentaise, où le temps semble s'être arrêté. Au détour d'une petite ruelle pittoresque se trouve cette magnifique maison de village, chargée d'histoire et de caractère, offrant un cadre de vie authentique et apaisant.D'une surface totale de 207 m² sur un terrain de 1585 m², cette maison de village de type ancien saura séduire les amateurs d'authenticité. D'une seule et unique étage, elle propose 8 pièces à aménager selon vos envies, idéales pour créer un espace de vie chaleureux et convivial.Les différentes pièces offrent un potentiel incroyable pour laisser libre cours à votre imagination : salon, salle à manger, chambres, bureau, cuisine... À vous de donner vie à ce lieu chargé d'émotions et d'histoire.À proximité immédiate, vous trouverez l'église romane Notre-Dame de Berneuil, un monument historique emblématique à ne pas manquer. Vous pourrez également profiter de la proximité de Barbezieux-Saint-Hilaire, une charmante ville voisine dotée d'un château, de marchés animés et de nombreux commerces.Si vous êtes amateur de randonnée, un circuit local de 11 km vous permettra de découvrir les splendides paysages environnants. De plus, Berneuil bénéficie d'un accès facile vers des villes touristiques renommées telles que Saintes et Cognac, offrant un large éventail d'activités et de découvertes.Cette maison de village à Berneuil représente une opportunité rare de vivre au cOEur de la nature, tout en étant proche des commodités essentielles. Véritable coup de cOEur pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité, ne manquez pas cette occasion unique de réinventer ce lieu chargé d'histoire à votre image.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe […] Voir l’annonce immobilière >>
207m²
12/05/26
12/05
17
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07 80 99 36 60
235 000 €
(1 263 €/m²)
Longère et corps de ferme 3 chambres
Berneuil
Située au calme absolu, au fond d'une impasse et entourée de verdure, cette charmante longère charentaise offre une belle superficie habitable de 186 m² sur un terrain plat, clos et arboré de 1 641 m², sans aucun vis-à-vis.Intérieur :Une spacieuse pièce de vie de 35 m², conviviale et lumineuse tout comme l'espace cuisine qui offre un très joli volume,Trois chambres situées à l'étage, idéales pour accueillir une famille.Une salle d'eau,Deux cheminées (une à foyer ouvert et une à foyer fermé) complétées par une pompe à chaleur, assurant confort et économies d'énergie.Un garage en pierre de plus de 50 m², attenant à la maison, parfait pour abriter plusieurs véhicules ou pour un projet d'atelier complète ce bien ainsi qu'une cave,Une maison de caractère, avec charme et authenticité, qui séduira les amoureux d'espaces généreux et de nature, en quête d'un projet avec de multiples possibilités.Vous souhaitez en savoir davantage sur ce bien ? je suis à votre écoute et disposition Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
186m²
3 chb
1 sdb
10/05/26
10/05
11
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06 50 27 74 64
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04 99 61 61 61
178 000 €
(1 060 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Berneuil
Ce bien vous est présenté par Jean luc Gorichon et Frédérique Gorichon, vos conseillers indépendants Dr House Immo, joignables par téléphone, ou par . Située dans le bourg de Berneuil, cette charentaise construite en 1861 sur un terrain de 3 500 m² environ, avec de nombreuses dépendances attend de retrouver une nouvelle jeunesse. L'ensemble est en bon état, toutes les couvertures ont été refaites, les menuiseries du rdc sont en double vitrage/pvc. Sans vis-à-vis, elle possède de nombreux atouts : granges, abris voiture, garage, four à pain, chai et cave. La maison donnant sur la campagne charentaise se compose au rdc : d'une entrée, une cuisine avec cheminée, un séjour, salle de bain avec douche, wc indépendant. Un escalier bois vous mène au 1er étage composé de 3 chambres et un bureau. Au deuxième étage, greniers de 90 m² environ sont aménageables. Des travaux sont à prévoir : assainissement, électricité, sanitaires, menuiseries et remise au goût du jour. A l'extérieur une grange de 300 m², un abris voiture de 47 m², un garage de 20 m², un chai à bois avec barbecue […] Voir l’annonce immobilière >>
168m²
3 chb
1 sdb
10/05/26
10/05
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06 07 41 78 22
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09 72 40 71 68
498 750 €
(2 398 €/m²)
Maison 3 chambres
Brie-sous-Barbezieux
10 min Est de BARBEZIEUX - Entre ANGOULEME et BORDEAUX - Demeure rénovée du XVIII°s avec jardin et dépendances. Elle offre environ 208m² habitables et un agréable terrain paysager de 1927 m². Dès l'entrée, l'atmosphère cosy s'impose. La cuisine aménagée avec cheminée, potageret évier en pierre se marie parfaitement avec les vieux murs enduits de chaux. Cette pièce maîtresse se prolonge par une véranda qui domine le jardin. Elle donne un accès couvert et chauffé à l'immense grange attenante. La qualité des matériaux est indéniable, boiseries, parquets en chêne et terre cuite s'accordent à merveille. Salon bibliothèque et salle à manger en enfilade. Sur la poutre principale du salon on peut distinguer une gravure de 1713 ! Deux très grandes chambres et une salle de bains permettent de vivre de plain-pied. Un escalier d'origine dessert une chambre mansardée à l'étage et deux greniers. Le pigeonnier indépendant avec son four à pain a été aménagé avec soin sur 30m² habitables. C'est idéal pour recevoir la famille et c'est absolument charmant. Une belle piscine entourée de terrasse a été construite récemment proche du pool-house. Puits. La vue sur les coteaux met en beauté cette bâtisse très ancienne, elle est d'ailleurs répertoriée […] Voir l’annonce immobilière >>
208m²
3 chb
1 sdb
12/05/26
12/05
1
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05 45 78 61 01
164 900 €
(1 249 €/m²)
Maison 2 chambres
Brie-sous-Barbezieux
iad France - Mickaël Bertin vous propose: BRIE SOUS BARBEZIEUX Maison 4 pièces 132m² + dépendance de 335 m². Située au calme dans le charmant village de Brie Sous Barbezieux, à 8 min de Blanzac Porcheresse, 10 min de Barbezieux Saint Hilaire et à 30 min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV. Venez découvrir cette très jolie maison et ses dépendances. Elle se compose d'une pièce de vie (cuisine/salon/séjour) de 35m² qui dessert d'un coté une arrière cuisine de 22m², une buanderie de 5m² ainsi qu'une véranda de 19m². De l'autre coté vous trouverez 2 chambres spacieuses de (27/ 16m²), une salle d'eaude 7m² ainsi qu'un WC indépendant. Possibilité d'aménager 40 m² supplémentaire dans la maison.Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques changées en 2018, chauffage chaudière fuel installée également en 2018 ainsi que l'isolation des combles. Fibre raccordable, assainissement individuel. Une dépendance de 335 m², 4 anciens toits à animaux ainsi qu'une terrasse de 30m² viennent compléter cet ensemble immobilier.Le tout sur une parcelle aménagée, arborée et clôturée de 2800 m². Vous trouverez également une autre parcelle de 8867 m² juste en face de la propriété. Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement intérieur supplémentaire.A découvrir rapidement !!Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 227 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
132m²
2 chb
1 sdb
10/05/26
10/05
18
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 78 00 45 92
212 000 €
(1 683 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
La Barde
17360 LA BARDE – MAISON CONTEMPORAINE – PLAIN-PIED – 5 PIÈCES – 126 m² – DOUBLE GARAGE - PROCHE COMMODITESEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette superbe maison contemporaine construite en 2023, située dans un environnement calme et verdoyant à La Barde, à seulement 10 minutes de Coutras et de toutes ses commodités.Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, confort et fort potentiel d'évolution.Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 45 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant sur une terrasse exposée plein sud. Un espace convivial, idéal pour recevoir et profiter du quotidien.La maison, entièrement de plain-pied, se compose de 3 chambres confortables, d'une spacieuse salle de bain avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant, d'un cellier fonctionnel, ainsi que d'une cuisine ouverte aménagée et équipée s'intégrant parfaitement au séjour.Conçue selon les normes actuelles, elle offre un excellent confort énergétique : pompe à chaleur, climatisations réversibles dans chaque pièce, ballon thermodynamique et volets roulants électriques, garantissant bien-être et maîtrise des consommations.À l'extérieur, la propriété s'étend sur 1266 m² de terrain, vous avez également la possibilité d'acquérir, en option, un terrain attenant d'une superficie de 1 290 m² constructibles, un véritable atout offrant de nombreuses possibilités : extension, construction d'une seconde habitation, création d'une dépendance ou projet d'investissement.Le terrain arboré offre un cadre naturel agréable, propice à la détente et à la tranquillité.Un double garage de 60 m² avec portes motorisées complète ce bien, apportant confort de stationnement et capacité de stockage.Quelques travaux extérieurs restent à prévoir (clôtures, terrasse), laissant la liberté de personnaliser les espaces selon vos envies.Une maison récente, rare sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
126m²
3 chb
1 sdb
12/05/26
12/05
14
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06 22 79 57 70
Contacter le vendeur par téléphone au :
01 76 70 39 80
165 000 €
(1 500 €/m²)
Maison 5 pièces
La Barde
iad France - Marlène MIGNONNEAU vous propose: Dans un environnement calme et verdoyant à 15min de Coutras, venez découvrir cette agréable maison offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal.Elle se compose de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’un bureau parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. Le séjour lumineux avec insert bois crée une atmosphère chaleureuse, tandis que la cuisine spacieuse, entièrement équipée, s’ouvre directement sur une terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours. Une jolie salle de bain complète l’ensemble.À l’extérieur, vous bénéficierez de nombreux atouts :-terrain clos offrant intimité et sécurité-piscine hors sol 8x4 pour profiter de l’été-double atelier, idéal pour bricolage ou stockage-abri piscine et petit chaletCe bien allie confort, fonctionnalité et potentiel, parfait pour une famille ou une résidence secondaire au calme.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
1 sdb
Terr
11/05/26
11/05
14
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 50 56 82 93
176 000 €
(1 833 €/m²)
Maison 3 chambres
La Barde
iad France - Elodie Rochefort vous propose: Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison de campagne d' environ 96m² se niche au cOEur de la nature sur la commune de La Barde. Elle offre son potentiel pour en faire votre havre de paix idéal.Dès l'entrée, vous serez séduit par la superficie et la luminosité de la pièce de vie comprenant cuisine ouverte sur salon.Ses 3 chambres spacieuses , sa belle salle d'eau et son WC séparé. Des rangements dans le couloir sont un plus.Cette maison offre un espace de vie confortable pour toute la famille. Vous pourrez profiter d'une terrasse couverte pour vos moments de détente en plein air.Un garage raccordé en électricité est présent pour vos rangements supplémentaires.La maison, raccordée à la fibre, nécessite des travaux de finitions, ses modes de chauffage sont le poêle à granulés et ses radiateurs électriques. L'isolation réalisée par l'extérieur est un plus.Implantée sur un terrain de 1638m², vous bénéficierez d'un grand espace extérieur pour jardiner, profiter de la nature ou créer un aménagement extérieur Vous recherchez une maison de campagne à rafraîchir, dans un cadre naturel, cette maison vous séduira. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 176000 euros. Prix hors honoraires : 168000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
96m²
3 chb
1 sdb
11/05/26
11/05
8
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06 75 73 50 20
59 900 €
(374 €/m²)
Maison 3 chambres
La Barde
iad France - Marlène MIGNONNEAU vous propose: Venez découvrir cette maison ancienne pleine de charme et de potentiel, située à seulement 15 minutes de Coutras, à proximité de l’axe Bordeaux-Angoulême.Implantée sur un terrain de 2 400 m², elle dispose d’un grand garage attenant et de très beaux volumes.Nombreuses possibilités : résidence principale familiale ou création de deux logements locatifs.Travaux à prévoir (chauffage, assainissement individuel, isolation, plâtrerie, salles d’eau). Possibilité de mise en relation avec des artisans locaux pour le chiffrage du projet.Atouts : dépendance avec toiture et charpente neuves, toiture de la maison en bon état, menuiseries changées, bâtiment sain.Environnement calme, sur les hauteurs, à la sortie du village, proche des commodités.Une belle opportunité pour un projet de rénovation ou d’investissement.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
3 chb
1 sdb
10/05/26
10/05
26
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06 50 56 82 93
54 000 €
(372 €/m²)
Maison 3 chambres
Bessac
iad France - Mickaël Bertin vous propose: ***BESSAC Ensemble immobilier maison 140m² + grange 106m².Située au calme dans le charmant village de Bessac, à 8 min de Blanzac Porcheresse, 12 min de Barbezieux Saint Hilaire et à 30 min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV. Venez découvrir ce très joli ensemble immobilier. La maison 140 m² se compose au rez-de-chaussée d'un palier qui dessert un séjour/salon de 26m²,une cuisine de 24m², une chambre de 19m², une arrière cuisine de 11m², une salle de bain de 7m², ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage un palier dessert deux autres chambres de 20/16m². Chauffage chaudière fuel, fibre raccordable, assainissement individuel, toiture en bon état.Un grange de 106m² vient compléter cet ensemble immobilier.Le tout sur une parcelle aménagée et arborée d'environ 1300 m²A découvrir rapidement !!Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 458 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
145m²
3 chb
1 sdb
10/05/26
10/05
9
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06 78 00 45 92
139 000 €
(1 030 €/m²)
Maison 3 chambres
Bessac
iad France - Mickaël Bertin vous propose: Ensemble immobilier maison 135m² + garage + nombreuses dépendances.Située au calme dans le charmant village de Bessac, à 8 min de Blanzac Porcheresse, 12 min de Barbezieux Saint Hilaire et à 30 min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV. Venez découvrir ce très joli ensemble immobilier. La maison 135 m² se compose d'une cuisine de 24m², un salon/séjour de 28 m², un couloir dessert 3 premières chambres (15/15/14m²) une salle de bain de 8m², Chauffage chaudière fuel, fibre raccordable, assainissement individuel, toiture en bon état.Un double garage de 50m², un bucher de 90m², une cave de 43m², 2 pièces attenante à la maison aménageable de 54m² et 21m², un puit, un four à pain ainsi que d'autres dépendances viennent compléter cet ensemble immobilier.Le tout sur une parcelle aménagée et arborée de 4207 m²A découvrir rapidement !!Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 453 et classe CLIMAT G indice 104. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>
135m²
3 chb
1 sdb
10/05/26
10/05
18
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06 78 00 45 92
191 500 €
(709 €/m²)
Maison 6 chambres
Bessac
iad France - Mickaël Bertin vous propose: Ensemble immobilier maison 275m² + garage + grange + nombreuses dépendances.Située au calme dans le charmant village de Bessac, à 8 min de Blanzac Porcheresse, 12 min de Barbezieux Saint Hilaire et à 30 min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV. Venez découvrir ce très joli ensemble immobilier. La maison 275 m² se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine de 24m², un salon/séjour de 28 m², un couloir dessert 3 premières chambres (15/15/14m²) une salle de bain de 8m², un second palier dessert un second séjour/salon de 26m², une seconde cuisine de 24m², une chambre de 19m², une arrière cuisine de 11m², une salle de bain de 7m², ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage un palier dessert deux autres chambres de 20/16m². Chauffage chaudière fuel, fibre raccordable, assainissement individuel, toiture en bon état.Un grange de 106m², un double garage de 50m², un bucher de 90m², une cave de 43m², 2 pièces attenante à la maison aménageable de 54m² et 21m², un puit, un four à pain ainsi que d'autres dépendances viennent compléter cet ensemble immobilier.Le tout sur une parcelle aménagée et arborée de 5667 m². Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire selon le projet. A découvrir rapidement !!Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 458 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>
270m²
6 chb
1 sdb
10/05/26
10/05
20
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06 78 00 45 92
252 000 €
(2 250 €/m²)
Maison 5 pièces
Bessac
iad France - Mickaël Bertin vous propose: Ensemble immobilier de deux lots + garage + grange.Située au calme dans le charmant village de Bessac, à 8 min de Blanzac Porcheresse, 12 min de Barbezieux Saint Hilaire et à 30 min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV. Venez découvrir ce très jolie ensemble immobilier. La première maison 63m² se compose d'une cuisine de 17m², un salon/séjour de 26m², un palier dessert ensuite une chambre de 10m², une salle d'eau de 6m² ainsi qu'un WC indépendant. La maison est équipée d'ouvertures en PVC double vitrage, chauffage électrique, fibre raccordable. La second lot est une maison de 49m² qui se compose d'une entrée qui dessert une pièce de vie(cuisine/salon/séjour) de 25m², un chambre de 11m², un bureau de 7m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 4m². Ce lot est à finir de rénover. Un garage de 62m² avec un auvent de 91m², une dépendance de 220m² (toiture neuve), ainsi qu'une piscine de 5x10 viennent compléter cet ensemble immobilier.A découvrir rapidement !!Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 580 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
112m²
1 sdb
Elec
14/05/26
14/05
18
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06 78 00 45 92
232 000 €
(928 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 250 m²
Saint-Paul-Lizonne
iad France - Mickaël Bertin vous propose : ***SAINT-PAUL-LIZONNE Fonds de commerce. Très bien situé sur la commune de Saint-Paul-Lizonne sur un axe passant restaurant 38 couverts intérieur et 70 couverts possible en extérieur. Il se compose de la salle de restaurant de 60m² environ, une cuisine de 17m² environ, un espace pâtisserie de 21m² environ, une laverie de 23m² environ, une réserve de 37m² environ avec 4 chambres froides, un bureau de 3m² environ ainsi qu'un vestiaire et un WC indépendant. Une terrasse de 64m² environ, un parking de 800m² environ, un garage de 60m² environ ainsi qu'un appartement de 80m² environ sont également disponible. Le fonds de commerce est vendu avec le matériel et le mobilier. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Bertin (ID 66094), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>
250m²
Gge
Terr
10/05/26
10/05
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06 78 00 45 92
529 000 €
Maison 8 chambres
Palluaud
A 7 km. des commerces de Saint-Séverin, sur un domaine de 9930 m², se trouve cette maison principale de caractère avec 7 chambres, 4 salles de bains, une grande terrasse couverte et des vues imprenables. En outre, il y a une maison d'hôtes (pigeonnier) entièrement indépendante avec sa propre terrasse, un gîte séparé dans lequel l'intérieur est en cours de création, et deux granges. La piscine, le terrain de jeu avec échiquier géant, la place de pétanque et la tranquillité font de cet endroit un lieu de vie unique. Idéal comme résidence principale spacieuse, mais aussi parfait comme propriété à revenus par le biais de la location ou de l'exploitation d'une chambre d'hôtes. Prête à l'emploi, attrayante et pleine de possibilités. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
8 chb
4 sdb
Balc
11/05/26
11/05
1
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05 65 70 10 49
127 500 €
(1 500 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Deviat
iad France - Pauline Chevalier vous propose: Maison de plain-pied – Vue campagneSituée dans un environnement verdoyant, sur la commune de Deviat, cette maison de plain-pied d’environ 85 m² est implantée sur une parcelle de plus de 6 000 m², idéale pour les amoureux de la nature et des grands espaces.Elle se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte, d’un cellier, de trois chambres, d’une salle de bains et de WC indépendants. Une véranda d’environ 24 m² vient agréablement compléter l’espace de vie.Le bien dispose également d’une dépendance d’environ 77 m², dont une partie est aménagée en bureau, idéale pour une activité professionnelle ou de télétravail, ainsi que d’une cave et d’un abri de jardin.Côté confort, le chauffage est assuré par un poêle à bois récent. La maison est équipée de menuiseries en simple vitrage (à l’exception d’une chambre) et bénéficie d’une isolation des combles refaite en 2023.À l’extérieur, le terrain arboré offre arbres fruitiers, puits et vue dégagée sur la campagne, dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, idéal pour un projet de vie au vert.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 355 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
3 chb
1 sdb
11/05/26
11/05
23
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06 27 18 28 95
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