Annonces immobilières à Rioux (17) : Immobilier Rioux

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32 000 € ^{(640 €/m²)}

Maison 1 chambre

Chaniers 17610 - CHANIERS - CENTRE VILLE - 1 PIÈCE - 50.0M² - PETIT BATIMENT A RÉNOVER AVEC PETIT TERRAINefficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette petite maison de 50m² au sol pouvant faire un étage située a Chaniers.Cette maison atypique, pour un premier investissement ou un projet de rénovation. elle dispose d'un fort potentiel pour être transformée en un véritable cocon .ce batiment est édifié sur un terrain de 133m² . Imaginez-vous déjà aménager une terrasse conviviale.Cette maison de plain-pied est parfaite pour les amoureux de l'ancien et les bricoleurs en herbe souhaitant laisser libre cours à leur créativité pour redonner vie à ce bien chargé d'histoire. tous les branchements passe devant la maison :- tout a l'égout- électricité- eaunon soumis au DPEN'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite en contactant François ARNUT ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Francois Arnut - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°453739658.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions […] Voir l’annonce immobilière >>

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60 000 € ^{(800 €/m²)}

Maison 1 chambre

Chaniers 17610 - CHANIERS - LOT DE 2 GRANGES A rénoverefficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposecet ensemble de 2 granges a rénové en habitation ou de stockage et un dépendance de 24 m²- une grange de 54 m² au sol- une autre de 75 m² au solPas de compteur d'eau ni d'électricité , mais tout passe devant ainsi que le tout a l'égout .le tout édifié sur un terrain de 458m², idéal pour profiter de moments de détente en extérieur .bien non soumis au dpeCe lot est parfait pour un premier achat ou pour un investissement locatif.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez François ARNUT ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Francois Arnut - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°453739658.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée […] Voir l’annonce immobilière >>

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198 000 € ^{(1 800 €/m²)}

Maison 3 chambres

Chaniers 17610 - CHANIERS - 5 MIN DE SAINTES - ZONE NON INONDABLE- 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 102M² - MAISON AVEC BEAU TERRAIN ARBORÉefficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située a ChaniersD'une surface de 102m² sur un seul niveau, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille. Vous serez immédiatement séduit par son espace de vie lumineux, comprenant un salon-séjour spacieux, une cuisine , trois chambres confortables, une salle d'eau , un WC séparé et une cave de la superficie de la maison .-chauffage poele a granulé-double vitrage- grand carportLe terrain d ' environ 3500m², joliment arboré, offre un véritable havre de paix pour se détendre en pleine nature.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez François ARNUT ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Francois Arnut - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°453739658.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital […] Voir l’annonce immobilière >>

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250 000 € ^{(1 786 €/m²)}

Maison 2 chambres

Chaniers 17610 - CHANIERS - QUARTIER TRES CALME - 5 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 140 M² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC GRAND JARDIN ARBORÉ - GARAGE 42M²Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :Située dans un quartier très prisé de Chaniers, 6 km de SAINTES, 15 km de COGNAC près de la départementale reliant ces deux villes, cette maison de caractère saura vous séduire par son charme et son environnement paisible. Avec ses 4 pièces, 2 chambres, 1 salle d'eau. Cette demeure de 140 m² offre des espaces lumineux et chaleureux pour accueillir votre famille dans un cadre de vie agréable.L'état général de la maison est bon, offrant ainsi un cadre de vie confortable et accueillant. Répartie sur 2 niveaux, la maison dispose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour de 32.2 m² , d'une cuisine séparée de 36m², d'une salle d'eau et d'un WC. L'étage comprend 2 chambres de 31.5 et 36 m². De plus, une dépendance de 20.0 m² ainsi qu'un GARAGE de 42m² viennent compléter le bien et un abri pour stocker le bois offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins.Construite entre 1850 et 1919 en pierre de taille, cette maison traditionnelle présente un cachet unique et intemporel. Le toit en tuile artisanale ajoute une touche d'authenticité à l'ensemble architectural.Le véritable atout de cette propriété est son vaste terrain de 3845.0 m², dont un jardin arboré de 3755.0 m². Un véritable havre de paix où il fait bon se détendre et profiter de la nature en toute tranquillité. Parfait pour les amoureux d'espaces verts et de moments de convivialité en extérieur.De nombreux travaux ont été effectués, factures à l'appui. A 2 kilomètres de tous commerces : Epicerie, docteurs, poste, tabac, garage automobile,...Chauffage au fioul, la chaudière a été remplacé il y a 2 ans.Le matériel pour l'entretien du jardin peut être vendu avec la maison ainsi qu'une partie du mobilier: tracteur tondeuse, motobineuse, tronçonneuse, […] Voir l’annonce immobilière >>

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374 000 € ^{(1 908 €/m²)}

Maison 3 chambres

Chaniers Iad France - Sébastien Andreo vous propose : * Magnifique 'Charentaise' à Chaniers - Calme et Sérénité assurés * A l'entrée de Saintes, cette splendide 'Charentaise' en parfait état et entretenue (aucun travaux à prévoir) de 196 m² sur un terrain de 2192 m² offre un cadre de vie idyllique, alliant le charme de la pierre et son confort dans un petit hameau au calme. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette demeure. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon lumineux, d'un séjour spacieux avec cheminée, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau WC et une buanderie. À l'étage : deux grandes chambres, un bureau, une salle de bain et un WC séparé. L'extérieur : une belle terrasse exposée plein sud. Jardin clos et arboré (dont fruitiers) entièrement constructible sans vis à vis. Un garage avec atelier et un parking sont également à votre disposition pour garer vos véhicules en toute sécurité. Trois dépendances pour différents projets, agrandissement, gîtes, profession libérale, … Cette propriété bénéficie de la fibre optique, du chauffage individuel au gaz, panneaux solaires, tout à l'égout, récupérateur d'eau, adoucisseur d'eau récent. Vous pourrez ainsi profiter d'un intérieur agréable en toute saison. La piscine sécurisée 5x10 mètres (liner changé et pompe entretenue tout les ans) avec son local technique. La toiture est en partie neuve et sous garantie décennale. Pour les amoureux de la pierre dans un cadre exceptionnel à Chaniers. Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite, coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

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219 700 € ^{(1 758 €/m²)}

Maison 4 chambres

Chaniers 17610 CHANIERS – MAISON AVEC TERRAIN de 2200 M² DIVISIBLE - GARAGE - 4 CHAMBRES - (zone non inondable). EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison d'une surface de 125m²Le rez-de-chaussée est composé d'un séjour- salle à manger de 38m² avec cheminée, d'une cuisine équipée séparée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. L'étage est composé de 3 chambres.Les huisseries sont en double vitrage et volets roulants électriques récent.Assainissement récent de 2019La maison dispose également d'un grand garage de 37m².La maison est en G pour cause pas de système de chauffage car maison de vacances.Pour plus d'informations, contactez François ARNUT par téléphone ou mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Francois Arnut - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°453739658.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 […] Voir l’annonce immobilière >>

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210 000 € ^{(1 750 €/m²)}

Maison 3 chambres

Chaniers Iad France - Patrice De Ridder vous propose : Maison avec grand terrain, piscine & beau potentiel – à découvrir Vous cherchez un bien avec de l’espace, du charme et de belles possibilités d’évolution ? Cette maison des années 60, d’environ 120 m² habitables, a tout pour plaire à ceux qui aiment se projeter et créer leur futur chez-soi. Elle se compose d’une entrée, d’un salon lumineux avec cheminée côté séjour, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Un escalier, situé avant le couloir de la partie nuit, mène à un grand garage en sous-sol, parfait pour le rangement, le bricolage ou l’aménagement d’un espace supplémentaire. Le système de chauffage est flexible et performant : une pompe à chaleur installée en complément d’une chaudière au fioul, avec possibilité de switcher facilement de l’un à l’autre selon les besoins. Côté extérieur, vous profiterez d’un grand terrain clos et arboré d’environ 4000 m², avec une terrasse, une piscine de 10x5 mètres (prévoir le remplacement du liner), et un verger généreux, idéal pour les amoureux de nature. La maison est située à proximité d’une nationale, mais suffisamment en retrait pour conserver calme et intimité. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est indéniable. Un bien rare dans son secteur, qui n’attend que votre touche personnelle pour révéler tout son charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

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333 000 € ^{(2 846 €/m²)}

Maison 3 chambres

Chaniers Au calme, dans un environnement très agréable, idéal pour les amateurs de nature, maison de plain-pied sur une parcelle de 2 600 m². Les écoles, primaire et maternelle, sont à 2 min et Saintes à 6 mn.Les pièces de vie sont ouvertes avec à chacune leur univers dédié. Le salon avec insert, la salle à manger entre ce dernier et la cuisine.La cuisine faite sur mesures, est contemporaine et parfaitement équipée puisque vous y trouverez encastrés, un four micro-ondes et un four à pyrolyse, un frigidaire avec compartiment congélateur, un lave-vaisselle, une plaque de cuisson mixte gaz/induction et une hotte en inox.Il y a actuellement 3 chambres, dont l'une fait fonction de bureau, une salle d'eau et des WC séparés.Très pratique une buanderie/cuisine d'été (14 m²) entre le garage (40 m²) et la véranda.Cette véranda de 26 m², véritable atout supplémentaire pour cette maison, est chauffée, pourvue de 2 vélux et d'ouvertures très modulables avec des portes coulissantes 3 panneaux.Panneaux solaires installés il y a six mois. Climatisation dans le salon et la véranda. Pompe à chaleur air/eau.De charmantes terrasses ainsi que des espaces agréablement ombragés sont distribués autours de la maison.Si vous possédez un camping-car ou plusieurs véhicules, ils pourront aisément être abrités sous le hangar de 60 m² qui fait plus de 3 m de hauteur et/ ou dans le garage.Le portail est équipé d'un vidéophone et d'une ouverture automatique. La taxe foncière est de 1 100 €. Chauffage central au fuel mais c'est l'insert qui est principalement utilisé. Assainissement aux normes . Les honoraires d'agence sont […] Voir l’annonce immobilière >>

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284 000 € ^{(1 742 €/m²)}

Maison 5 chambres

Chaniers Iad France - Sandrine Herboux vous propose : MAISON DE PLAIN-PIED SUR SOUS-SOL TOTAL - NON MITOYENNE - NON INONDABLE - QUARTIER RESIDENTIEL CALME DE CHANIERS AUX PORTES DE SAINTES A découvrir, maison de plain-pied offrant quatre chambres, une salle de bain, deux toilettes, une vaste pièce de vie lumineuse comprenant salon et salle à manger, ainsi qu’une cuisine équipée. Une véranda complète l’espace de vie. Le bien dispose également d’un sous-sol fonctionnel comprenant cave, studio indépendant, garage double avec établi et nombreux rangements. Implantée sur une parcelle de 2 000 m² piscinable, cette maison est idéale pour une famille recherchant confort et praticité. Environnement calme, à proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 34 26 29 20

Vente Maison 2 chambresChenac-Saint-Seurin-d'Uzet

126 500 € ^{(843 €/m²)}

Maison 2 chambres

Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet Iad France - Sabine Daudin vous propose : Maison de 150 m² avec Énorme Potentiel à Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet Une opportunité rare se présente à vous avec cette maison individuelle pleine de charme située à Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet, offrant un immense potentiel pour une rénovation personnalisée. La disposition intérieure offre de belles possibilités d'aménagement, avec au rez de chaussée un espace de vie comprenant un salon, un coin cuisine ouvert sur le salon, une chambre spacieuse ouverte sur la nature, wc, salle de bain. L'étage dispose de différentes pièces, un wc Pour les passionnés de travaux et de rénovation, cette propriété présente un bel ensemble de travaux à prévoir, pour offrir une seconde jeunesse à cette maison pleine de potentiel. Une occasion unique de concevoir un espace de vie à votre image. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie paisible et serein, propice à la détente. Laissez libre cours à votre créativité et imaginez la maison de vos rêves au cOEur de Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet. Opportunité à saisir, contactez-moi vite pour organiser une visite et laissez-vous inspirer par le potentiel de cette charmante maison à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 20 59 21 55

Vente Maison 4 piècesChenac-Saint-Seurin-d'Uzet

220 000 € ^{(2 037 €/m²)}

Maison 4 pièces

Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet Iad France - Virginie Bardel vous propose : VUE DEGAGEE SUR LES COTEAUX ET L'ESTUAIRE DE LA GIRONDE À 140 m du point de vue 'le balcon de l'estuaire' ! Je vous propose cette très ancienne maison de pierre entièrement rénovée avec soin, son grand jardin clos et son garage située dans un hameau de la commune de Chénac-Saint-Seurin-d'Uzet. Les volumes sont généreux et il y a une luminosité optimale dans toute la maison grâce aux grandes fenêtres et à la double exposition pour les pièces de vie principales. La cuisine indépendante de type dînatoire est très fonctionnelle avec son îlot central, ses rangements et ses équipements. Les espaces nuits sont répartis sur les 2 niveaux dont 1 au rez-de-chaussée et 2 à l'étage. La capacité d'accueil est complétée par une chambre mansardée dont la hauteur est réduite par la charpente créant une atmosphère cozy et singulière. Pour le confort, il y a un wc par niveau, une salle d'eau au rez-dechaussée et la possibilité d'en recréer aisément une seconde à l'étage car les réseaux ont été conservés pour une remise en service simplifiée (ballon d'eau chaude à disposition). La terrasse se prolonge sur un vaste jardin agréable, organisé en plusieurs espaces : un coin détente avec barbecue entouré de végétation et de fleurs, un garage, un potager, et une grande zone en herbe arborée d'arbres fruitiers. Au fond du terrain se trouve un abri de jardin et un petit atelier. Cette maison allie le charme de l'ancien au confort des prestations actuelles. Elle séduit par son style authentique, son vaste jardin, sa magnifique vue panoramique sur l'estuaire et les marais environnants car située sur un point culminant de la région. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 50 92 20 14

169 200 € ^{(2 256 €/m²)}

Maison 2 chambres

Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet Iad France - Jordane BAUMGARTEN vous propose : À VENDRE – CHENAC ST SEURIN D'UZET – MAISON 3 PIECES - 2 CHAMBRES - GARAGE Maison avec vue dégagée sur le port et l’estuaire de la Gironde, dans un environnement campagne calme. Au rez-de-chaussée, garage et atelier d’environ 25 m², pratiques pour stockage ou activité. À l’étage, habitation lumineuse et fonctionnelle : pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée-équipée, poêle à bois, deux chambres, salle d’eau. Bon état général, installation immédiate possible. Vue ouverte sur un paysage rythmé par les marées, sans vis-à-vis direct. Adaptée en résidence principale, pied-à-terre ou projet locatif. Accès aux commodités en quelques minutes. Pour un cadre de vie simple et nature, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 6 chambresChenac-Saint-Seurin-d'Uzet

378 000 € ^{(1 426 €/m²)}

Maison 6 chambres

Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet Iad France - Pascal Bigot vous propose : Propriété de caractère avec maison principale, 2 gîtes, studio indépendant, atelier - salle d'exposition, garage et jardin au bord de l’eau Dans un environnement paisible et verdoyant, cette belle propriété en pierre rénovée en 2018 offre un cadre de vie rare, idéal pour une grande famille, un regroupement familial, une activité de gîtes ou un projet artistique et événementiel. L’ensemble se compose de : Une maison principale chaleureuse et lumineuse avec hall d’entrée, salon / salle à manger, cuisine indépendante avec accès direct au jardin, pièce de détente, salle d’eau avec wc, chambre à l'étage. Un second logement, à l'étage, pouvant faire office de gîte ou de suite familiale avec salon, cuisine, chambre, salle d’eau et wc. Un studio indépendant avec sa propre entrée au rez-de-chaussée, loué à l'année en meublé. Et, sur deux niveaux, avec entrée indépendante, un logement composé d'une cuisine, 2 chambre, salon, salle d'eau avec wc en activité gîte à ce jour. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin fleuri et arboré, d’un préau, d’une laverie, d’un wc extérieur aux normes PMR, d’un garage pratique pour le stockage, ainsi que d’un véritable espace de vie tourné vers la nature. À noter : au dessus de l'atelier, rénovation en cours pour un projet de deux chambres supplémentaires ou autre destination. L'autre coup de cOEur se découvre en contrebas de la propriété : un ruisseau qui apporte au lieu une atmosphère bucolique, apaisante et unique. La cuisine d’été et l’espace détente permettent d’imaginer de magnifiques soirées dans un esprit guinguette au bord de l’eau, pour recevoir famille, amis ou hôtes dans un cadre hors du temps. Ce bien séduira aussi les porteurs de projets à la recherche d’un lieu inspirant : maison familiale avec revenus locatifs, activité touristique, résidence avec logements indépendants, atelier d’artiste, espace […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 8 chambresChenac-Saint-Seurin-d'Uzet

698 000 € ^{(1 856 €/m²)}

Maison 8 chambres

Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet Située dans le village typique de Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet, à quelques minutes de Royan, des plages et de l'estuaire, cette propriété de charme séduit par son cadre de vie paisible, ses volumes généreux et son double potentiel résidentiel et touristique.Le domaine se compose de deux habitations distinctes : une maison principale rénovée avec soin et un gîte indépendant, exploité avec succès. L'ensemble développe environ 370 m² habitables, sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 2 527 m², agrémenté d'un bel aménagement paysager et de dépendances fonctionnelles.La maison principale, répartie sur deux niveaux, propose une vaste pièce de vie lumineuse avec salon de 30,8 m², salle à manger de 28,4 m² et cuisine familiale de 20,8 m², ainsi qu'une buanderie. À l'étage, on trouve une suite parentale complète (chambre, salle d'eau, bureau/dressing), deux autres chambres et une salle d'eau. Le tout dans une ambiance chaleureuse, avec poutres, parquet et finitions de qualité.Le gîte indépendant, d'une surface d'environ 200 m², comprend 5 chambres, salon, cuisine, salles d'eau et salle de jeux. Il est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être exploité (site web, e-réputation, matériel pro). Avec un chiffre d'affaires annuel moyen de 37 000 €, il offre un rendement net de 4 %, avec une marge d'optimisation (tarifs, saison, thématiques).La maison principale et le gîte, bien que distincts, sont déjà connectés et peuvent être réunis aisément sans travaux. Ce potentiel d'unification permet d'envisager une vaste demeure familiale ou une maison intergénérationnelle, tout en conservant la possibilité de dissocier les espaces si besoin.Les extérieurs sont à la hauteur de l'ensemble : une belle piscine 11 x 4,5 m, entourée d'un dallage en pierre naturelle, un terrain de pétanque réalisé par un professionnel, et un jardin entretenu avec soin, composé de palmiers, fruitiers, rosiers et lauriers roses.Plus de […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 3 chambresChenac-Saint-Seurin-d'Uzet

269 000 € ^{(1 758 €/m²)}

Maison 3 chambres

Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet Iad France - Pascal Bigot vous propose : Maison rénovée 153 m² – 3 chambres – Jardin paysager de 600 m² À découvrir sans tarder, cette maison entièrement rénovée en 2017 située à Chenac-Saint-Seurin, à proximité immédiate du port et des balades le long de l’estuaire. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux offrant une belle continuité entre la cuisine et l’extérieur, créant une véritable sensation d’espace et d’ouverture sur la nature. Le confort est assuré par un poêle à pellets, idéal pour une ambiance chaleureuse et économique. La maison propose une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale. Rez-de-chaussée : 1 chambre avec accès direct à la terrasse grâce à une porte fenêtre Salle d'eau avec dressing WC indépendant Buanderie (accès au grenier pour stockage) Étage : 2 grandes chambres avec dressing Salle de bain moderne avec baignoire + douche à l’italienne Extérieurs : Jardin paysager de 600 m², facile d’entretien, stationnement possible pour camping-car, bateau. Terrasse de 30 m² avec pergola, parfaite pour profiter des beaux jours Jardin agréable, propice à la détente Portail aluminium motorisable Les + : Maison rénovée (aucun travaux à prévoir) DPE : C - Synonyme d'économie Exposition ouest (Très belle luminosité en fin de journée) Environnement calme et naturel avec le murmure d’eau du ruisseau à proximité Proximité immédiate de : - L’estuaire de la Gironde - Talmont et son point de vue - Mortagne-sur-Gironde et son ambiance unique : 5km - Meschers et ses plages 13km - Royan et son activité commerciale et touristique : 20km Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, où l’on pose ses valises immédiatement et où il fait bon vivre. Cette description correspond à votre recherche : Echangeons sur votre projet et le cas échéant nous conviendrons d'une visite. Dossier de présentation, album photos et vidéo de visite disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 4 chambresChenac-Saint-Seurin-d'Uzet

1 149 000 € ^{(4 104 €/m²)}

Maison 4 chambres

Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet À seulement 20 minutes de Royan, 1h15 de La Rochelle et 1h30 de Bordeaux,Vue Mer, face à l'estuaire de la Gironde, cette propriété rare offre un panorama spectaculaire et changeant au fil des heures, entre ciel, eau et nature préservée.Sans vis-à-vis, cette maison charentaise en pierre a été entièrement rénovée avec soin, dans un esprit mêlant authenticité et architecture contemporaine. Les matériaux nobles – pierre, bois et larges ouvertures – créent une atmosphère chaleureuse et élégante.La maison ancienne a été sublimée dans le respect de son caractère, tandis qu'une extension contemporaine largement vitrée a été conçue comme un véritable belvédère sur l'estuaire. La cuisine moderne, ouverte sur trois côtés par de grandes baies vitrées, permet de vivre chaque moment face à l'horizon et aux paysages infinis.Le toit plat de cette extension a été aménagé en terrasse panoramique en bois, offrant un point de vue privilégié pour contempler l'estuaire et ses lumières changeantes.Au coeur d'un parc arboré d'environ 2 500 m², la propriété développe 280 m² habitables, répartis entre la maison principale et une maison annexe permettant d'accueillir famille et invités.Terrasses, piscine chauffée au sel et panorama exceptionnel composent ce lieu rare, où l'on vit au rythme des marées et de la lumière.Un lieu singulier, pour ceux qui recherchent la beauté simple d'un horizon ouvert et la quiétude d'un paysage intact.Cette propriété vous est présentée par Karine Ferrand, consultante immobilière partenaire Lloyd & Davis. Contactez la directement pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée.Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Longère et corps de ferme 3 chambresBougneau

260 000 € ^{(1 477 €/m²)}

Longère et corps de ferme 3 chambres

Bougneau Maison-Bougneau-17800-6 pièces-3 chambres-176m² Élégante maison familiale avec piscine – Axe Pons / CognacIdéalement située sur l'axe Pons – Cognac, cette maison aux prestations soignées séduit par ses volumes, sa fonctionnalité et son cadre de vie agréable, parfaitement adapté à une vie de famille confortable.Dès l'entrée, vous découvrirez :Un vaste salon / salle à manger, lumineux et convivialUne cuisine fonctionnelle, pensée pour le quotidienUn espace bureau, idéal pour le télétravailLa partie nuit se compose de :Trois chambres, dont une suite parentale offrant intimité et confortDeux WC, pour plus de praticitéUne buanderie vient compléter l'ensemble, apportant un vrai plus en termes d'organisation.À l'extérieur, la maison s'ouvre sur une belle terrasse avec piscine, véritable espace de détente, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Une maison pensée pour le bien-être, alliant confort, volumes et qualité de vie, dans un secteur recherché et facilement accessible. Bien rare – à visiter sans tarderContactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien RIVIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont-de-Marsan sous le n°993555226.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue […] Voir l’annonce immobilière >>

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259 900 € ^{(1 529 €/m²)}

Maison 3 chambres

Bougneau Iad France - Nathalie Allaire vous propose : Superbe Maison de Village Renovée avec Jardin, Terrasse et Piscine à Bougneau En plein cOEur de Bougneau, découvrez cette magnifique maison de village rénovée avec goût, offrant un espace de vie exceptionnel de 170 m² répartis sur un seul niveau. Cette demeure allie charme de l'ancien et modernité pour un confort de vie optimal. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour lumineux doté d'une belle terrasse de 72 m² exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine séparée et entièrement équipée ravira les amateurs de gastronomie, tandis que le bureau aménagé offre un espace propice au télétravail. La maison dispose de 3 belles chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, offrant intimité et confort à ses habitants. Un dressing, une buanderie, et deux WC indépendants viennent parfaire les équipements de cette demeure de caractère. À l'extérieur, un jardin arboré et aménagé vous invite à la détente, et une piscine apporte une touche de fraîcheur lors des chaudes journées d'été. Trois places de parking assurent un stationnement aisé pour vos véhicules. Les équipements de confort de cette résidence sont nombreux, avec la fibre optique, le câble TV, un système de sécurité performant comprenant une alarme, ainsi qu'un chauffage individuel au bois et à l'électricité pour une maîtrise parfaite de la température intérieure. Idéalement située, cette maison de village bénéficie d'une exposition sud-est, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, elle représente un véritable havre de paix à quelques minutes seulement du cOEur de Bougneau. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bien d'exception alliant confort, modernité et élégance. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 4 chambresMortagne-sur-Gironde

374 000 € ^{(2 634 €/m²)}

Maison 4 chambres

Mortagne-sur-Gironde Iad France - Ludmilla Renetaud vous propose : EXCLUSIVITÉ – VUE PANORAMIQUE SUR L'ESTUAIRE – DPE B À Mortagne-sur-Gironde, certaines maisons offrent simplement un lieu de vie. Celle-ci offre un panorama. Depuis les pièces de vie, la véranda et le jardin, la vue dégagée sur l'estuaire de la Gironde accompagne le quotidien dans un cadre privilégié, calme et recherché. Cette maison de 142 m² habitables propose une belle pièce de vie lumineuse, 4 chambres, 2 salles d'eau, une salle de bains, une cuisine aménagée ainsi qu'un vaste sous-sol comprenant garage, espaces de rangement et pièces complémentaires. Au fil des années, les propriétaires ont investi avec soin pour améliorer le confort et les performances du bien : pompe à chaleur Air / Air, ballon d'eau chaude récent, isolation des combles, adoucisseur d'eau, ballon thermodynamique, rénovation des conduits de l'alimentation en eau, entretien des façades et de la toiture, etc. Résultat : un excellent DPE B (114), rare pour ce type de propriété. Le terrain de plus de 1 400 m² complète harmonieusement l'ensemble et permet de profiter pleinement d'un environnement naturel exceptionnel. Une maison lumineuse, parfaitement entretenue et prête à vivre, idéale en résidence principale comme en maison de famille pour profiter de l'estuaire tout au long de l'année. visite virtuelle disponible sur demande. Une opportunité rare à Mortagne-sur-Gironde. À 50 minutes de Bordeaux et 35 de Saintes. Un projet immo ? Pensez Renetaud Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 38 95 64 01

Vente Maison 6 chambresMortagne-sur-Gironde

1 195 000 € ^{(1 593 €/m²)}

Maison 6 chambres

Mortagne-sur-Gironde DOMAINE D'EXCEPTION – VUE ESTUAIRE – 750 m² – PARC 2 HECTARES – ORANGERIE – MOULINÀ seulement quelques minutes des plages et du charmant port de Mortagne-sur-Gironde, découvrez un lieu hors du temps :“Le Domaine du Meunier”, une propriété rare du XVIIIe siècle entièrement restaurée avec élégance.Nichée dans un écrin de verdure de près de 2 hectares, cette demeure de caractère offre une vue imprenable sur l'estuaire de la Gironde et une atmosphère unique mêlant histoire, nature et prestige. Une propriété de prestige aux volumes exceptionnelsDéployant environ 750 m² habitables, la bâtisse principale séduit par ses espaces de réception et ses prestations haut de gamme :* Plusieurs salons avec cheminées* Salle à manger et salle de réception* Cuisine indépendante avec arrière-cuisine et cave à vin* 2 suites parentales en rez-de-chaussée, dont une avec hammam* Bureau, dressing, lingerie, buanderieÀ l'étage :* 4 grandes chambres* Salle de bains et salle d'eau* Superbe mezzanine Un domaine unique et chargé d'histoireAncienne demeure de meunier datant du XVIIIe siècle, la propriété conserve des éléments rares qui font tout son charme :* Un moulin à vent avec sa meule d'origine* Une orangerie lumineuse d'environ 100 m²* Un parc paysager avec arbres centenaires, palmiers, bassins et allées en pierre* Un jardin botanique intérieur Dépendances & potentiel* Maison indépendante de 40 m²* Seconde dépendance de 80 m² avec vue estuaire* Grand garage et stationnements* Cuisine d'été et espaces extérieurs de réception Idéal pour :* Résidence familiale de prestige* Maison d'hôtes / événementiel* Projet hôtelier ou artistique Un emplacement privilégié* Port et commerces accessibles à pied* Plages de Meschers et Talmont-sur-Gironde à proximité* 30 min de Saintes / 1h30 de Bordeaux Prestations techniques* Géothermie + pompe à chaleur* DPE : C* Parc clos avec forage (200 m) et arrosage automatique Ce bien est fait […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 2 chambresMortagne-sur-Gironde

102 000 € ^{(1 325 €/m²)}

Maison 2 chambres

Mortagne-sur-Gironde Iad France - Virginie Tronquit vous propose : OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE - Maison de bourg – Entrée sécurisée en retrait de la rue – Proche Commerces & Port - Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces à pied, au cOEur de Mortagne-sur-Gironde, à seulement 1 km du port de plaisance et des hautes falaises calcaires qui offrent de beaux panoramas sur l'estuaire. Cette maison de village sans extérieur direct à un jardin-potager de loisirs de 278 m² à 5 min à pied. Maison d'une surface de 77 m² : RDC : - Entrée spacieuse avec placard de rangement - Salon - Cuisine dînatoire - Salle d'eau avec douche à l'italienne et WC Étage : - Palier desservant deux chambres d'environ 9 m² et un bureau de 7,35 m² - Salle de bains et WC indépendant. Les 'Plus' : - Chauffage / clim réversible dans le salon - Menuiseries en PVC double vitrage. - Dépendance attenante avec branchement pour la machine à laver. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 102000 euros. Prix hors honoraires : 95000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,37% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

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79 200 € ^{(900 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Arces CHENAC SAINT SEURIN D'UZET (17120) village situé sur l'estuaire de la gironde. Maison ancienne à rafraichir avec vue sur l'estuaire de 88m2 comprenant : en rdc un salon/séjour avec une cheminée, cuisine aménagée, 1 chambre avec salle de bains. A l'étage : un grand palier pouvant servir de bureau, 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Un grand terrain non constructible et non attenant de 1442m2 de l'autre coté de la route. Ce bien situé au calme et face à l'estuaire jouit d'une situation très agréable. Honoraires de 10 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (72 000 € hors honoraires)Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvain TESSIER inscrit au RSAC de SAINTES n° 829 847 052 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation […] Voir l’annonce immobilière >>

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04 50 45 82 47

467 000 € ^{(3 243 €/m²)}

Maison 3 chambres

Arces Charente-Maritime, à quelques kilomètres des plages de la côte Royannaise et à dix minutes de Meschers-sur-Gironde et de Talmont. Maison charentaise avec gîte indépendant, grand jardin arboré avec vue dégagée sur la campagne de l’estuaire de la Gironde. C’est un bien de charme de construction traditionnelle en pierres de pays. De type dite 'Charentaise', elle dispose au rez-de-chaussée d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, cheminée insert, suivie d’un salon et d’une suite parentale. À l’étage, nous avons une très grande chambre et une salle d’eau avec WC. Le gîte indépendant de la maison est prêt pour les voyageurs, famille et amis. Avec son grand séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée et ses deux chambres. Il dispose d’un coin jardin privatif. L’atelier d’artiste avec mezzanine peut aisément être transformé en gîte supplémentaire ou garage. […] Voir l’annonce immobilière >>

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05 33 79 32 99

271 000 € ^{(2 203 €/m²)}

Maison 3 chambres

Arces 17120 - ARCES - MAISON 4 PIÈCES DE PLAIN PIED - 3 CHAMBRES - 123.0M² - TERRASSE - OPPORTUNITÉ À SAISIRefficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de plain-pied avec de beaux volumes située dans le joli village de ARCES .Elle se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte offrant une belle surface de 53m2, 3 chambres, 2 salles d'eau, cellier, dressing , 2wc , un garage.Un auvent, une grande terrasse et un jardin complètent ce bien.Pour lier confort et économie ce bien dispose d'un système domotique, d'un adoucisseur d'eau, de panneaux solaires et d'une borne pour recharger une voiture électriqueConstruite en 2013 , cette maison bénéficie d'une façade et des sols en bon état, garantissant une qualité de vie agréable .Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison fonctionnelle et agréable dans un environnement paisible. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-François Levrault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°799630843.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 15 05 23 90

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01 76 70 39 80

499 200 € ^{(3 467 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Arces Au sud de Royan, à quelques minutes du charmant village de Talmont sur Gironde et des jolies plages de Meschers sur Gironde, nous vous proposons ce magnifique moulin à vent accompagné de la maison du meunier parfaitement restaurée au cœur d’un jardin arboré avec piscine. Il s’agit d’un bien particulièrement rare surtout dans ce bel état. La bâtisse principale dispose d’une vaste cuisine aménagée et équipée avec de l’électroménager haut de gamme, ayant de chaque côté les accès vers la salle à manger et le salon avec cheminée insert. Au rez-de-chaussée, dans la partie nuit, la suite parentale et le bureau séduiront les acquéreurs exigeants. Cette 'belle charentaise' en pierre de pays a les pièces principales face au soleil et à la belle terrasse pour les repas familiaux mi-saison. L’étage est accessible par une mezzanine qui mène aux autres chambres avec bien sûr toilettes et salle d’eau. Un cadre magnifique pour cette belle demeure restaurée dans le respect des matériaux traditionnels. Deux qualités supplémentaires pour cette maison : son immense garage prolongé par une buanderie et surtout sa varangue tout aussi grande pour les repas d’été à l’ombre, près du barbecue. Le moulin, déjà rare par sa présence au cœur du jardin, près de la piscine, est parfaitement restauré. Il dispose d’une pièce de vie ronde avec kitchenette, d’une chambre à l’étage, sous la magnifique charpente apparente, et d’une salle d’eau avec toilettes. Un moulin à vent aménagé pour […] Voir l’annonce immobilière >>

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