Annonces immobilières à Rioux (17) : Immobilier Rioux

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498 500 € ^{(2 351 €/m²)}

Maison 5 chambres

Corme-Royal Iad France - Nathalie FORGET vous propose : NOUVELLE MAISON DE LUXE CLIMATISEE AVEC PISCINE ET TERRASSE SUR UN VASTE TERRAIN À CORME-ROYAL Découvrez cette magnifique maison de 212,6 m², construite en 2022, située dans la charmante commune de Corme-Royal. Du haut de ses 10 pièces, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une grande entrée lumineuse menant à une cuisine séparée de 17,3 m². Vous pourrez profiter de repas conviviaux dans la salle à manger adjacente, tandis que le salon séparé offre un espace de détente idéal. Trois chambres dont une avec salle d'eau et dressing, une salle d'eau indépendante, un WC et un grand cellier complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez un grand espace (salle de jeux ou atelier) de 21 m², 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC privatif. L'ensemble offre un confort inégalé à tous les habitants de la maison. À l'extérieur, une terrasse de 20 m² couverte vous invite à la détente et aux repas en plein air, offrant une vue sur le vaste terrain de 2227 m². Vous pourrez également profiter de la piscine pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. Les équipements de cette résidence de standing incluent la fibre optique, une ventilation mécanique, un système de chauffage individuel réversible climatisation par air pulsé au plafond dans toutes les pièces, assurant un confort optimal tout au long de l'année, des panneaux photovoltaïques, un ballon thermodynamique. Cette maison ravira les amateurs d'espace, de confort et de modernité, et se trouve à seulement 500 mètres à pied des commerces de proximité, écoles, banque. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété d'exception à Corme-Royal. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet […] Voir l’annonce immobilière >>

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284 000 € ^{(2 272 €/m²)}

Maison 3 chambres

Les Essards EFFICITY – UNE VÉRITABLE PÉPITE AU CŒUR DES ESSARDS Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligneIdéalement située au cœur du charmant village des Essards, cette maison de plain-pied d'environ 125 m² habitables offre un potentiel rare sur le secteur.Dès l'arrivée, vous serez séduits par son environnement calme, agréable et pratique au quotidien avec école primaire, boulangerie, agence postale, mairie et église accessibles à proximité.Édifiée sur un magnifique terrain clos de 1 800 m² entièrement constructible et piscinable, cette propriété représente une véritable opportunité pour concrétiser tous vos projets : extension, piscine, dépendances ou valorisation patrimoniale.La maison propose :• une belle pièce de vie lumineuse,• une cuisine indépendante,• 3 chambres,• une salle de bains avec baignoire et douche,• WC séparé,• entrée et buanderie/chaufferie,• garage.Côté confort : Pompe à chaleur Fibre installée Combles isolés Vide sanitaire isolé Tout-à-l'égout DPE CLa maison est saine et parfaitement entretenue ;elle nécessite simplement une remise au goût du jour selon les envies et la personnalité de chacun afin de révéler tout son potentiel.À l'extérieur, une authentique dépendance en pierre avec four à pain apporte un charme supplémentaire à l'ensemble.La toiture est neuve, et un simple sablage ainsi qu'un rejointoiement des moellons permettront de sublimer ce bâtiment plein de caractère. Un emplacement idéal entre tranquillité et commodités. Un terrain rare sur le secteur. Un énorme potentiel de valorisation. Une opportunité “pépite” à découvrir rapidement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jacques-Edouard PINGEON - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 70 60 59 53

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01 76 70 39 80

150 000 € ^{(1 765 €/m²)}

Maison 3 chambres

Lorignac Iad France - Sandrine Algara vous propose : À Lorignac, aux portes de l’estuaire de la Gironde, découvrez cette maison de plain-pied d’environ 85 m², idéalement située à proximité des grands axes : A10 à 10 min, Saintes et Royan à 35 min. Un emplacement idéal pour profiter des sites touristiques alentour : Port Maubert, Mortagne-sur-Gironde, Talmont-sur-Gironde et les plages de Meschers. La visite s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et de multiples rangements d'environ 30 m². Côté nuit, trois chambres d'environ 10 m², une salle de bain et un WC séparé complètent l’espace. Une buanderie / chaufferie apporte un vrai confort au quotidien. À l’extérieur, le terrain de 5 530 m², en clos et arboré, offre de belles possibilités : animaux, jardin, loisirs ou espace de stockage. Isolation extérieure, menuiseries PVC double vitrage oscillo-battant, toiture en très bon état, VMC, chauffage central fioul et assainissement conforme renforcent les atouts de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 223 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 52 82 10 04

305 000 € ^{(947 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Immeuble

Champagnolles Situé sur la commune de Champagnolles, dans un environnement calme et proche du centre ville, cet ensemble immobilier développe une surface totale d’environ 329 m² et constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d’un placement sécurisé avec revenus immédiats.L’ensemble, édifié entre 1900 et 1940, est en bon état général et se compose de trois logements indépendants, tous actuellement loués, garantissant une rentrée locative dès l’acquisition sans période de vacance.Le premier logement, un agréable T4 en duplex d’environ 86 m², offre une distribution fonctionnelle et familiale avec au rez-de-chaussée : un séjour lumineux intégrant un coin cuisine, une salle de bains complète avec douche et baignoire ainsi qu’un WC. L’étage accueille trois chambres confortables. Ce bien est complété par un garage et une terrasse d’environ 20 m², véritables atouts pour la location. Il est actuellement loué 642 € par mois.Le deuxième logement T5, d’environ 110 m², propose un volume généreux et une configuration idéale pour une famille ou une colocation. Il se compose d’une entrée indépendante, d’un vaste séjour avec cuisine ouverte, de quatre chambres, d’une salle d’eau récente et d’un espace buanderie. Sa surface et sa fonctionnalité en font un produit locatif attractif. Il est loué 750 € par mois.Le troisième logement, de plain-pied et d’une surface d’environ 133 m², constitue un bien particulièrement recherché sur le marché locatif local. Il comprend une entrée, un salon, une cuisine indépendante, une chambre, un bureau ainsi qu’une salle de bains. Sa configuration et son accessibilité séduisent généralement des locataires stables sur le long terme. Il est actuellement loué 680 € par mois.L’ensemble génère des revenus locatifs mensuels de 2 065 €, soit 24 780 € annuels, offrant une rentabilité brute d’environ 7,5 %, cohérente avec le […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 37 50 75 35

Vente Maison 2 chambresSaint-Romain-de-Benet

89 900 € ^{(1 798 €/m²)} Viager 730 €/mois

Maison 2 chambres

Saint-Romain-de-Benet SAINT ROMAIN DE BENET, VIAGER LIBRE. Maison/Chalet de 50m² habitables environ composé d'un séjour avec cuisine ouverte équipée/aménagée, deux chambres avec placards, un cellier, un wc séparé, une salle d'eau, un sas, une terrasse expo plein SUD, une dépendance, le tout sur un terrain plat de 333m².Bouquet 89 900€ HAIRentes mensuelles 730.17€Viager libre sur une tête F 77ansVous pourrez habiter ce chalet uniquement en résidence secondaire ou saisonnière, dès la signature de l'acte authentique de vente ou pour un investissement locatif.Cette maison/chalet est située au calme dans un parc résidentiel de loisirs clôturé et sécurisé par un digicode avec plusieurs services compris dans vos charges mensuelles d'un montant de 125€ :- Conciergerie 24h/24- Service d'accueil 5j/7- Entretien des espaces communs- Transport ponctuel navette secteur Saujon- TV & InternetAinsi qu'une bibliothèque, une salle commune, une piscine couverte et chauffée (l'été), des espaces bien-être, un boulodrome puis des espaces culturels, physiques ou ludiques (marche, aide informatique, jeux de société, etc…). À la carte.Possibilité d'acquérir ce bien en vente traditionnelle au prix de 219 900€ HAI.Visites possibles du lundi au samedi 8h/20h. Nombre de lots de la copropriété : 63, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges communes générales ) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 11 75 54 41

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04 99 61 61 61

417 000 € ^{(2 725 €/m²)}

Maison 2 chambres

Saint-Romain-de-Benet Iad France - Pierre Menut vous propose : À 2 km du centre de Saint-Romain-de-Benet, 20 minutes des plages de Royan et 20 minutes de Saintes, cette maison réunit espace, confort et fort potentiel dans un environnement calme et recherché. Dès les premiers pas, la pièce de vie de 45 m² impose son volume et sa luminosité. La cheminée avec insert bois structure l’espace et crée une atmosphère chaleureuse. La grande baie vitrée ouvre largement sur la terrasse et le jardin, offrant une vraie continuité dedans / dehors. La piscine chauffée de 9 x 4 mètres devient naturellement le cOEur des beaux jours et des moments de convivialité. La véranda récente prolonge l’espace de vie et offre une pièce supplémentaire tournée vers le jardin. La cuisine neuve de 14 m², moderne et parfaitement aménagée, complète l’ensemble avec fonctionnalité et confort. La partie nuit propose deux belles chambres de 23 m² et 20 m², une salle d’eau et un WC. Mais le véritable atout de cette propriété réside dans son potentiel : une annexe attenante de 60 m², aujourd’hui aménagé en espace de réception, avec arrivées et évacuations d’eau déjà en place. Plusieurs chambres supplémentaires, une suite parentale, un logement indépendant ou un projet professionnel peuvent y voir le jour. Les combles, aménageables, offrent encore des perspectives d’évolution. Un double garage motorisé de 45 m² vient compléter l’ensemble. Une maison aux volumes rares, capable de s’adapter à vos projets et à votre mode de vie, à proximité immédiate du littoral. À bientôt pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 77 24 29 05

Vente Maison 3 chambresSaint-Romain-de-Benet

274 000 € ^{(2 635 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saint-Romain-de-Benet Iad France - Virginie Tronquit vous propose : - Maison récente de 104 m² avec garantie Décennale : Posez vos valises à Saint-Romain ! - Maison confortable et familiale de plain-pied de 2021, située à 600 m du centre bourg de Saint-Romain-de-Benet et à moins de 20 min des grandes zones commerciales de Saintes ou de Royan. L'ensemble de ses volumes généreux et fonctionnels offre une distribution intelligente des espaces : L'entrée avec placard se prolonge d'une grande pièce de vie de 54 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. C'est un espace commun lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures orientées plein sud qui donnent sur la terrasse et le jardin. L'espace nuit dessert 3 chambres dont une avec un coin dressing. La salle de bain comprend une baignoire et une douche à l'italienne. Le wc est indépendant et dispose d'une fenêtre. La parcelle de 497 m² est entièrement clôturée. Le bien dispose de deux places de stationnement devant le garage de 20 m². Les points forts : Maison récente, aucuns travaux à prévoir, consommations énergétiques maîtrisées (norme RT 2012) et sous décennale jusqu'en 2031 pour un achat en toute sérénité. Ne tardez pas à la visiter : contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 274000 euros. Prix hors honoraires : 262000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,58% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 31 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 27 67 60 83

79 000 € ^{(159 €/m²)}

Terrain 497 m²

Le Chay Iad France - Pierre Menut vous propose : Terrain constructible viabilisé – 497 m² – Le Chay (17600) À vendre terrain constructible et viabilisé de 497 m², situé sur la commune de Le Chay, dans un environnement calme et agréable. Libre de constructeur. Idéalement placé à 5 km de Saujon (commerces, écoles, services) et à 11 km des plages de Saint-Georges-de-Didonne. Terrain idéal pour un projet de construction de résidence principale ou secondaire. Photos de plans d’architecte disponibles pour un projet de future maison. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter. À bientôt pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Menut mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 77 24 29 05

70 000 € ^{(164 €/m²)}

Terrain 428 m²

Le Chay 17600 - SAUJON - TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 428 M2 - VIABILISÉ - LIBRE DE CONSTRUCTEUR - CALME. Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propos ce terrain situé sur la commune Le Chay en zone UB, limitrophe de Saujon, dans une impasse et un quartier calme, issu d'une récente division parcellaire de 3 lots. La parcelle a une façade de 27m2. Le lot est raccordé au TAE et dispose de la fibre. Pour plus d'informations contactez Céline CREPY par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Céline Crépy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°847776622.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 22 23 66 36

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01 76 70 39 80

84 000 € ^{(164 €/m²)}

Terrain 513 m²

Le Chay 17600 - SAUJON - TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 513 M2 - VIABILISÉ - LIBRE DE CONSTRUCTEUR - CALME. Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propos ce terrain situé sur la commune Le Chay en zone UB, limitrophe de Saujon, dans une impasse et un quartier calme, issu d'une récente division parcellaire de 3 lots. La parcelle a une façade de 25 m2. Le lot est raccordé au TAE et dispose de la fibre. Pour plus d'informations contactez Céline CREPY par téléphone ou par mail.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Céline Crépy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°847776622.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire […] Voir l’annonce immobilière >>

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01 76 70 39 80

439 000 € ^{(1 829 €/m²)}

Maison 4 chambres

Le Chay SEMUSSAC 5MNS - MAISON CHARENTAISE RÉNOVÉE – 240 m² – 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – JARDIN CLOS – PISCINE – DÉPENDANCE – ENVIRONNEMENT CALMEEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON CHARENTAISE rénovée d'environ 240m², située à 5 minutes de SEMUSSAC et ses COMMERCES, sur une parcelle de 1109 m². Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie LUMINEUSE, aux poutres apparentes et parquet chaleureux, comprenant une cuisine ouverte avec espace repas et un salon convivial. Vous y trouverez également une salle de bains ainsi que des WC séparés. Un cellier et un atelier complètent ce niveau. À l'étage, un vaste espace MEZZANINE mansardé sous charpente apparente, actuellement aménagé en salon/bureau, dessert une salle d'eau, un dressing et quatre chambres.À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin entièrement CLOS avec DEUX ACCES distincts, d'une TERRASSE exposée plein SUD avec PISCINE, ainsi que d'une ancienne grange pouvant être réhabilitée en logement ou en espace indépendant selon vos projets.Pour votre confort la maison est équipée d'un adoucisseur d'eau, de clim réversible et de panneaux solaires.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Alexia BAUGE par téléphone ou par mail à l'adresse suivante Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexia Bauge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°927638809.Siège […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 47 06 02 82

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01 76 70 39 80

248 000 € ^{(2 667 €/m²)}

Maison 4 chambres

Le Chay Iad France - Audrey Jourdain vous propose : Maison de plain pied construite en 2019 lumineuse et bien agencée, en excellente performance énergétique. Venez découvrir ce bien situé au calme sur la commune du Chay en centre bourg à proximité de Saujon (5mn) et à 15mn des plages de St Georges de Didonne. Entrée avec placard donnant sur la pièce de vie et sa cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un cellier-buanderie avec adoucisseur d'eau attenant. L'espace nuit se compose de 4 chambres dont 3 avec dressing. 1 wc indépendant et 1 salle d'eau Confort : chauffage au sol par Pompe à chaleur AIR / EAU, volets battants bois et volets électriques. Aux beaux jours, profitez d'une terrasse de 18 m² en lame de composite avec voile d'ombrage maritime. Stationnement devant le portail et à l'intérieur de la parcelle. Il n'y a pas de garage mais un chalet de jardin complète ce bien. Le tout sur terrain clos. Pour des informations complémentaires n'hésitez pas à me contacter ! REF AJO1954007 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 17 81 93 23

418 000 € ^{(1 542 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres

Épargnes EPARGNES - QUARTIER RESIDENTIEL - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 271.0 M² - MAISON FAMILIALE SPACIEUSE AVEC GRAND TERRAIN ARBORÉCette spacieuse demeure de 271.0 m² édifiée sur une parcelle de 4234 m2 environ offre un cadre de vie idéal à 15 minutes de l'océan.Avec ses 7 pièces dont 5 chambres, cette maison bénéficie d'une disposition pratique et fonctionnelle. La maison principale est composée au rez-de-chaussée d'un salon confortable, un espace bureau, d'une salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée et équipée ainsi que d'une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparés. A l'étage vous trouverez 2 chambres avec dressing.Une 2ème maison attenante vient compléter l'ensemble. Elle dispose d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée. Une salle de bain avec wc et 2 chambres avec dressing.Le véritable atout de ce bien est son vaste terrain arboré de 4234.0 m², offrant un espace extérieur avec une grande terrasse ainsi que de nombreuses dépendances : plusieurs ateliers, hangar ouvert, 2 garages extérieurs et 1 garage attenant à la maison.Les caractéristiques de cette maison spacieuse à Epargnes en font une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de la visiter et de découvrir tout son potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck PACE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°809030760.Siège […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 45 17 85 16

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01 76 70 39 80

164 000 € ^{(1 783 €/m²)}

Maison 2 chambres

Épargnes Iad France - Virginie Bardel vous propose : MAISON DE 92 m² AVEC GRAND TERRAIN ET DÉPENDANCES - BEAU POTENTIEL Dans un hameau calme en campagne, à seulement 20 mn des plages, je vous propose cette maison édifiée sur une parcelle de 2126 m² et ses nombreuses annexes qui forment un ensemble idéal pour un projet de rénovation. LA MAISON : L'entrée se fait par une véranda suivie d'un sas d'entrée. Le séjour donne directement sur la terrasse et le grand jardin. La cuisine fait partie de la pièce de vie mais de façon bien distincte et elle est mitoyenne à une véranda qui sert d'arrière cuisine. Deux chambres, une salle d'eau et un wc complètent ce logement. DÉPENDANCES ET STATIONNEMENTS : - local de 2 pièces avec cour et entrée indépendante du reste de la propriété. - chai avec grenier - garage et écurie - au fond du terrain : second garage, grand hangar et appentis - plusieurs places de stationnement Plusieurs dépendances à réinventer selon vos envies qui nécessitent des travaux de rénovation. Chacune dispose de son entrée indépendante. Informations techniques : Chauffage au fioul (local indépendant) Assainissement individuel Terrain non constructible pour un cadre bucolique et préservé Fibre ok Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 305 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 3 chambresSaint-Fort-sur-Gironde

241 000 € ^{(2 274 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saint-Fort-sur-Gironde Iad France - Virginie Bardel vous propose : Dans le centre bourg de la commune de Saint Fort sur Gironde, cette maison familiale de plain-pied de 2014 déploie 106 m² habitable sur un terrain de 857 m², au calme, non mitoyenne et ouverte Sud / Est. Derrière le portail automatique, 3 stationnements intérieurs, un grand jardin sur l'avant et un espace cosy sur l'arrière. L'ambiance s'articule autour d'une vaste pièce de vie de 56 m² avec un espace cuisine aménagée et équipée et accès direct à la terrasse couverte de 22 m². Les 3 chambres disposent chacune d'un placard. La salle d'eau propose une douche italienne et le WC est indépendant. Chauffage par le sol, menuiseries PVC avec double vitrage, adoucisseur d'eau, assainissement tout-à-l'égout, volets roulants électriques sur la façade côté chambres et battants bois sur l'autre. Construction traditionnelle dominant le bourg avec vue dégagée sur le jardin et les toits des maisons voisines situées au premier plan du magnifique clocher de l'église. Le jardin agrémenté de quelques pieds de vignes, l'espace vert intimiste sur l'arrière de la maison ainsi que la terrasse couverte sur un côté rythment la vie extérieure au fil des saisons. L'abri de jardin est suffisamment grand pour accueillir du matériel de stockage et d'entretien. Une maison confortable, spacieuse et en parfait état où il suffit juste de poser ses valises ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 241000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,78% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

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361 000 € ^{(2 714 €/m²)}

Maison 4 chambres

Saintes **17100 - SAINTES - CENTRE-VILLE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 133.0M² - MAISON AVEC TERRASSE SPACIEUSE**efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située en plein cœur du centre-ville de Saintes.Au cœur de la Rive Droite de Saintes, dans un secteur recherché et jamais inondé, ImmoVision 17 vous propose un ensemble immobilier rare de 134 m² composé de deux logements totalement indépendants. Une configuration idéale pour habiter l'un et louer l'autre, développer un projet 100 % locatif, ou conjuguer résidence principale et activité indépendante.Le premier logement — appartement indépendant de 53 m² (T3)Au rez-de-chaussée : une cuisine équipée, un salon et un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Entièrement autonome, il se prête aussi bien à une location à l'année qu'à une activité de profession libérale ou de location saisonnière.Le second logement — maison de ville de 81 m² (T3)Au rez-de-chaussée : une cuisine entièrement équipée, un coin repas, un salon et un WC. À l'étage, la partie nuit offre deux chambres orientées côté jardin, une salle d'eau et un WC.Les extérieursL'ensemble est complété par une terrasse intime, un jardin de 484 m² et une dépendance attenante de 10 m².Les points forts• Deux logements indépendants : habiter / louer, ou investissement locatif complet• Secteur Rive Droite jamais inondé• Performance énergétique rare pour de l'ancien : DPE classe C, GES classe A• Aucun travaux à prévoir• Terrasse, jardin de 484 m² et dépendancePrix : 361 000 € honoraires d'agence inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexis SAID - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 69 93 58 47

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01 76 70 39 80

235 000 € ^{(2 098 €/m²)}

Maison 4 chambres

Saintes Maison charme et caractèreUn emplacement de choix, à deux pas du cœur de ville : vous profiterez chaque dimanche de l'ambiance conviviale du marché, ainsi que de la richesse du patrimoine et des commerces de proximité de Saintes. Écoles, services et animations culturelles sont facilement accessibles, pour un cadre de vie à la fois pratique et agréable.Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison de 4 niveaux, nichée sur un terrain arboré de 1035 m² tout en longueur, véritable écrin de verdure offrant intimité et espace de vie extérieur exceptionnel.Dès l'entrée, le ton est donné : un hall traversant et lumineux, sublimé par de belles tommettes anciennes, vous accueille avec élégance.Le parquet et les murs en pierre apparente confèrent à l'ensemble un cachet authentique et chaleureux, typique des belles bâtisses de caractère.La maison offre 4 chambres. Une salle de bain et une salle d'eau avec buanderie, la cuisine et l'arrière cuisine complètent les espaces de vie, offrant confort et praticité pour toute la famille.À l'extérieur, place à la convivialité : profitez d'une terrasse pour vos repas en plein air, et d'un véritable terrain de pétanque privatif pour des moments de détente entre amis ou en famille.Un bien rare, alliant authenticité, espace et art de vivre, à découvrir sans tarder.Vous pouvez voir les autres annonces sur :BR>Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 19 60 88 40

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04 99 61 61 61

90 000 € ^{(2 093 €/m²)}

Maison 2 chambres

Saintes Iad France - Johanna Ouzeau vous propose : * SAINTES Maison 3 pièces 43 m² + Garage indépendant dans la grotte Située Rive gauche, à quelques minutes à pied du centre ville, en bord de Charente. Elle se compose d'une pièce de vie salon / séjour / cuisine aménagée et équipée de 21 m², deux chambres de 9 m², une salle d'eau de 3 m² ainsi qu'un WC indépendant. Ouvertures PVC double vitrage, chauffage électrique et cheminée. Un très grand garage creusé sous la roche avec un accès indépendant de la maison et plusieurs dépendances viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle de terrain aménagé et arboré clos de 1103 m². Cette maison est actuellement louée 650 euros, le bail se termine le 8 juin 2028. Possibilité de louer le garage indépendamment une centaine d'euros. Toiture refaite à neuf sous garantie décennale. Rentabilité locative presque 10% ! Idéal investisseurs ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 546 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

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209 000 € ^{(2 986 €/m²)}

Maison 2 chambres

Saintes Iad France - Véronique Desjardins vous propose : Et si votre prochaine maison vous permettait de profiter pleinement de votre temps libre, dans un environnement calme, sans vis-à-vis et à proximité des écoles comme des commerces ? À Saintes, hors zone inondable, découvrez cette agréable maison construite en 2006, pensée pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie pratique, confortable et facile à vivre. Dès l'entrée, un placard intégré facilite le rangement. Vous découvrirez ensuite une cuisine entièrement rénovée, aménagée et équipée, au design contemporain ouverte sur le séjour. La visite se poursuit naturellement vers l'extérieur. La terrasse carrelée invite aux repas en famille ou entre amis, tandis que le jardin offre un espace agréable, totalement préservé des regards. Un véritable privilège pour profiter de son extérieur en toute intimité. À l'étage, deux chambres avec placards intégrés composent un espace nuit fonctionnel, complété par une salle de bains avec WC. Un second WC indépendant au rez-de-chaussée apporte un confort supplémentaire au quotidien. Le garage avec son espace buanderie facilite l'organisation et offre un rangement toujours appréciable. Comme si cela ne suffisait pas, les résidents bénéficient également d'une piscine accessible en seulement deux minutes à pied. De juin à septembre, profitez des plaisirs de la baignade sans avoir à vous soucier de l'entretien ou des contraintes d'une piscine privée. Côté prestations, cette maison bénéficie d'un chauffage au gaz de ville, du tout-à-l'égout, d'une excellente performance énergétique classée C et de faibles charges de copropriété. Que vous recherchiez votre première maison, un lieu de vie facile à entretenir ou un cadre paisible pour une nouvelle étape de votre vie, cette maison réunit de nombreux atouts pour vous séduire. Les photos racontent une partie de l'histoire… Je vous invite à venir découvrir la suite lors d'une […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 09 74 41 04

690 €

Maison 2 chambres

Saintes À louer sur Saintes maison F3 non meublée. Ce logement d'une superficie de 48 m² est disponible immédiatement entre particuliers pour un loyer de 690 €Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence.Comment ça marche ?1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService2/ Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés3/ Les propriétaires vous contactent directement.Vous réglez 29,00 €/mois. Sans engagement - Sans commission.Depuis sa création en […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 44 60 51 10

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09 52 19 53 55

215 000 € ^{(2 150 €/m²)}

Maison 4 chambres

Saintes Iad France - Julian Pinier vous propose : Nouveauté, dans un quartier prisé de Saintes, découvrez cette magnifique maison de caractère entièrement rénovée avec goût. Cette maison répartie sur deux étages saura vous séduire par son charme et son emplacement. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli (e) par un vaste séjour lumineux de 33 m², offrant un espace convivial pour vos moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine, à l'aménagement soigné, est équipée avec des matériaux de qualité pour un confort optimal. Au premier étage, vous trouverez deux belles chambres, chacune offrant un espace de vie unique et apaisant pour toute la famille. Au deuxième étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bain indépendante. La maison bénéficie de prestations confortables telles que la fibre optique, la climatisation réversible et le chauffage individuel pour un confort quotidien optimal. Côté extérieur, profitez d'un petit patio intimiste. Cette maison située Saintes Rive Droite en zone non inondable, vous permet d'accéder à tous les commerces, écoles et centre ville à pied. Cette demeure allie le charme de l'ancien à des équipements modernes pour offrir un cadre de vie exceptionnel à ses habitants. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison de caractère rénovée avec soin. Ce bien est idéal également pour un investisseur. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 27 06 33 22

149 990 € ^{(553 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Saintes EXCLUSIVITEMaison de 271 m² utile à rénover, comprenant : A l'étage (97 m² habitables) :un salon lumineux, une grande cuisine, trois chambres, une salle de bain, un WC, et une véranda de 34 m² offrant un espace supplémentaire. Au rez-de-chaussée : plusieurs pièces modulables comprenant deux cuisines, plusieurs salons, chambres, et WC, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Ce bien offre un fort potentiel de rénovation pour créer une habitation spacieuse et personnalisée selon vos goûts.Chauffage électriqueAssainissement individuel hors norme..Garantie PROTECT +DPE classes E GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 01/01/2021 entre 2300 et 3000 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Intéressé par ce bien, contactez Fabrice TURPIN, ou par courriel à.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice TURPIN, ou par courriel àBudget : 149 990 euros honoraires charges vendeursCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice TURPIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 847803657 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE […] Voir l’annonce immobilière >>

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294 000 € ^{(2 070 €/m²)}

Maison 5 chambres

Saintes Maison familiale avec garage aménagé, jardin arboré et prestations de confortIdéalement située à Saintes, dans un environnement recherché à proximité des commerces, transports, écoles primaires, collège et lycée, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille.Dès l'entrée, vous découvrirez une habitation lumineuse composée d'un séjour salon convivial avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'un couloir desservant trois chambres, deux salles d'eau et un WC indépendant.Côté confort, la maison bénéficie de prestations appréciables :Pompe à chaleur Climatisation Double vitrage Volets roulants électriques Raccordement au tout-à-l'égoutUn véritable atout de cette propriété : son grand garage entièrement aménagé comprenant deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, une buanderie et un atelier. Un espace idéal pour accueillir famille et amis, développer une activité professionnelle ou créer un logement indépendant selon vos besoins.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de plus de 770 m², agrémenté d'une terrasse propice aux moments de détente.Le confort d'accès sont assurés grâce à deux portails motorisés, un portillon électrique ainsi qu'une porte de garage motorisée.Une maison aux nombreux atouts, offrant de beaux volumes, des espaces annexes de qualité et une situation privilégiée à proximité de toutes les commodités.Vous pouvez voir les autres annonces sur :BR>Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

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168 000 € ^{(2 333 €/m²)}

Maison 2 chambres

Saintes Iad France - Sandrine Herboux vous propose : Maison charentaise de 72 m² rénovée – Saintes Rive Droite, quartier de la Grève (zone non inondable) Située dans le recherché quartier de la Grève, sur la rive droite de Saintes et en zone non inondable, cette charmante maison charentaise offre un cadre de vie mêlant authenticité et confort moderne. Dès l’extérieur, sa belle terrasse carrelée d’environ 30 m² invite à la détente et permet de profiter pleinement des parfums délicats du jasmin et du chèvrefeuille qui l’entourent. La pièce de vie propose une cuisine ouverte, aménagée et équipée, qui s’intègre harmonieusement au salon / séjour pour créer un espace convivial et lumineux. À l’étage, un agréable palier pouvant accueillir une bibliothèque mène à une salle d’eau et à deux chambres chaleureuses, où le charme de l’ancien s’exprime à travers le parquet, les poutres apparentes et les moellons. La maison a bénéficié de nombreux travaux récents, notamment le remplacement des volets bois, radiateurs, l’installation d’un portail neuf, la rénovation complète de la terrasse, le changement de la fenêtre de toit ainsi que l’isolation de la toiture. Elle offre également de belles performances énergétiques grâce à un DPE classé C, du double vitrage PVC, chauffage électrique. Le raccordement au tout-à-l’égout est conforme et elle dispose de la fibre. Ce bien séduira ceux qui recherchent une maison de caractère, prête à vivre, dans un environnement calme et agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

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33 825 €

Terrain 381 m²

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