Annonces immobilières à Rioux (17) : Immobilier Rioux

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Vente Maison 3 chambresSaint-Romain-de-Benet

274 000 € ^{(2 610 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saint-Romain-de-Benet iad France - Virginie Tronquit vous propose: Maison de plain-pied de 2021, située à 600 m du centre bourg de Saint-Romain-de-Benet et à 10 min de la zone commerciale de Saujon.L'ensemble de ses volumes généreux et fonctionnels d'une surface de 104 m² offre une distribution intelligente et répartie comme suit :L'entrée avec placard se prolonge d'une grande pièce de vie de 54 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée.Ses nombreuses ouvertures sur la terrasse et le jardin orientés plein sud créent une ambiance chaleureuse à cet espace commun.L'espace nuit dessert 3 chambres dont une avec un coin dressing. La salle de bain comprend une baignoire et une douche à l'italienne. Le wc est indépendant et il dispose d'une fenêtre.La parcelle de 497 m² est entièrement clôturée.Le bien dispose de deux places de stationnement devant le garage de 20 m².- Construction récente sous garantie décennale jusqu'en 2031- Système de chauffage au sol équipé d'une pompe à chaleur - Huisseries en aluminium- Volets roulants électriques- Aucun travaux à prévoir- Environnement calmeHonoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 274000 euros. Prix hors honoraires : 262000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,58% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 31 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 5 piècesSaint-Romain-de-Benet

286 000 € ^{(1 744 €/m²)}

Maison 5 pièces

Saint-Romain-de-Benet iad France - Pierre Menut vous propose: Laissez-vous tenter par cette charmante maison de 164 mc, répartie sur deux niveaux, idéalement située sur la commune de Saint Romain De Benêt à 1 Km du super U de Saujon, et à 20 min des plages de St-Georges-de-Didonne et Royan. Elle se compose d’une entrée, un salon-séjour lumineux et spacieux avec cheminée et accès direct sur la véranda et le jardin, une cuisine aménagée et équipée, indépendante, 4 chambres dont 2 avec une salle d’eau, un wc, une autre salle d’eau avec un wc, et un grand cellier de 25 mc.Le terrain de 1 984 mc entièrement clos, ouvert sur la campagne environnante, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, d’un potager, d’une piscine hors-sol, d’un puits avec pompe pour le jardin et d'un chalet bois complète ce bien. Vous êtes en recherche de nature et d’espace, ne manquez pas cette opportunité d’acquérir cette maison aux généreux volumes et aux prestations de qualité.À bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

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212 000 € ^{(1 285 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Le Chay iad France - Sabine Daudin vous propose: A VENDRE – Maison principale de 115m², maison de 45 m² et un hangar sur un Terrain de 8090m² à Le Chay, Idéal pour les Amoureux de la Nature!Située dans un cadre verdoyant, à Le Chay, cet ensemble immobilier offre un potentiel incroyable pour les amateurs de calme et de grands espaces.**Description des pièces :**La maison principale se compose au rdc : entrée, une ancienne cuisine avec un chay attenant, une pièce indépendante. A l'étage, un salon, une cuisine, 2chambres, une salle de bains et wc indépendant.La petite maison propose une vie de plain pied avec un coin cuisine ouvert sur la partie séjour, 2 chambres, une salle d'eau avec wc. Idéal pour accueillir famille, amis ou une activité indépendante.**Avantages de ce bien :**- Cadre naturel préservé, idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la verdure- Potentiel de rénovation et d'aménagement à exploiter pour créer la maison de vos rêvesÀ prévoir des travaux de rénovation pour redonner tout son potentiel à cette maison et en faire un havre de paix personnalisé selon vos goûts.Située à Le Chay, cette maison offre un cadre de vie paisible, loin de l'agitation de la ville, tout en restant proche des commodités et des axes routiers.Une opportunité à saisir pour les personnes en quête de calme et de nature. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 212000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 378 et classe CLIMAT G indice 120. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 20 59 21 55

89 000 € ^{(179 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Terrain 497 m²

Le Chay iad France - Pierre Menut vous propose: Terrain constructible viabilisé – 497 m² – Le Chay (17600)À vendre terrain constructible et viabilisé de 497 m², situé sur la commune de Le Chay, dans un environnement calme et agréable.Libre de constructeur.Idéalement placé à 5 km de Saujon (commerces, écoles, services) et à 11 km des plages de Saint-Georges-de-Didonne.Terrain idéal pour un projet de construction de résidence principale ou secondaire.Photos de plans d’architecte disponibles pour un projet de future maison.Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter.A bientôt pour une visiteHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 77 24 29 05

70 000 € ^{(164 €/m²)}

Terrain 428 m²

Le Chay 17600 - SAUJON - TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 428 M2 - VIABILISÉ - LIBRE DE CONSTRUCTEUR - CALME. Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propos ce terrain situé sur la commune Le Chay en zone UB, limitrophe de Saujon, dans une impasse et un quartier calme, issu d'une récente division parcellaire de 3 lots. La parcelle a une façade de 27m2. Le lot est raccordé au TAE et dispose de la fibre. Pour plus d'informations contactez Céline CREPY par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Magalie Massé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°847776614.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 81 19 46 83

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84 000 € ^{(164 €/m²)}

Terrain 513 m²

Le Chay 17600 - SAUJON - TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 513 M2 - VIABILISÉ - LIBRE DE CONSTRUCTEUR - CALME. Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propos ce terrain situé sur la commune Le Chay en zone UB, limitrophe de Saujon, dans une impasse et un quartier calme, issu d'une récente division parcellaire de 3 lots. La parcelle a une façade de 25 m2. Le lot est raccordé au TAE et dispose de la fibre. Pour plus d'informations contactez Céline CREPY par téléphone ou par mail.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Magalie Massé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°847776614.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire […] Voir l’annonce immobilière >>

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447 200 € ^{(1 863 €/m²)}

Maison 4 chambres

Le Chay 17600 LE CHAY – SEMUSSAC 5MNS - MAISON CHARENTAISE RÉNOVÉE – 240 m² – 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – JARDIN CLOS – PISCINE – DÉPENDANCE – ENVIRONNEMENT CALMEEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON CHARENTAISE rénovée d'environ 240m², située à 5 minutes de SEMUSSAC et ses COMMERCES, sur une parcelle de 1109 m². Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie LUMINEUSE, aux poutres apparentes et parquet chaleureux, comprenant une cuisine ouverte avec espace repas et un salon convivial. Vous y trouverez également une salle de bains ainsi que des WC séparés. Un cellier et un atelier complètent ce niveau. À l'étage, un vaste espace MEZZANINE mansardé sous charpente apparente, actuellement aménagé en salon/bureau, dessert une salle d'eau, un dressing et quatre chambres.À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin entièrement CLOS avec DEUX ACCES distincts, d'une TERRASSE exposée plein SUD avec PISCINE, ainsi que d'une ancienne grange pouvant être réhabilitée en logement ou en espace indépendant selon vos projets.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Alexia BAUGE par téléphone ou par mail à l'adresse suivante Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexia Bauge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°927638809.Siège social du […] Voir l’annonce immobilière >>

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01 76 70 39 80

248 000 € ^{(2 667 €/m²)}

Maison 4 chambres

Le Chay iad France - Audrey Jourdain vous propose: Maison de plain pied construite en 2019 lumineuse et bien agencée, en excellente performance énergétique. Venez découvrir ce bien situé au calme sur la commune du Chay en centre bourg à proximité de Saujon (5mn) et à 15mn des plages de St Georges de Didonne.Entrée avec placard donnant sur la pièce de vie et sa cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un cellier-buanderie avec adoucisseur d'eau attenant.L'espace nuit se compose de 4 chambres dont 3 avec dressing.1 wc indépendant et 1 salle d'eau Confort : chauffage au sol par Pompe à chaleur AIR/EAU, volets battants bois et volets électriques.Aux beaux jours, profitez d'une terrasse de 18m2 en lame de composite avec voile d'ombrage maritime.Stationnement devant le portail et à l'intérieur de la parcelle.Il n'y a pas de garage mais un chalet de jardin complète ce bien.Le tout sur terrain clos.Pour des informations complémentaires n'hésitez pas à me contacter!REF AJO1954007Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 17 81 93 23

174 700 € ^{(2 240 €/m²)}

Maison 3 chambres

Le Chay iad France - Faustine Bonneaud vous propose: iad France - Faustine BONNEAUD vous propose : Au cOEur du charmant village du CHAY, petite bourgade aux allures champêtre avec pour atout sa grande proximité avec la commune de Saujon, situé à 5 Km et seulement 15 KM de ROYAN. Venez découvrir cet appartement pouvant s'apparenter à une maison mitoyenne. Vous trouverez au rez de chaussée : Une pièce à vivre spacieuse de 39 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition, donnant accès au jardin. Une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Ainsi qu'un cellier faisant office de buanderie.L'étage est composé de deux chambres, un bureau, une salle de bain avec WC. Un jardin entièrement clos d'environ 150 m² avec terrasses et cabanon, ainsi que deux places de parkings viennent compléter l'ensemble. Amoureux du calme et de la nature, cet appartement vous promet une vie paisible au cOEur de son village.N'attendez plus pour le visiter ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 50 92 90 58

Vente Demeure d'exception 1 chambreÉpargnes

315 000 € ^{(525 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Demeure d'exception 1 chambre

Épargnes EXCUSIVITE , Enorme potentiel pour cette propriété à rénover situé sur la commune de EPARGNES a 10mn des premières plages, 10mn de COZES et 25mn de ROYAN. Un bijou pour les amateurs de belles pierre et d'authenticité. Transformer cet espace selon ses goûts et son projet, c'est également un excellent choix pour un projet locatif, dans une region prisée par sa forte recherche de logement. Avec une surface d'environ 600m2 au sol voir plus sur un terrain de 5500m2 environ et intégralement constructible. contactez-moi dès maintenenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Stéphane Mitrovic Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 95 99 70 17

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05 82 08 29 45

139 000 € ^{(513 €/m²)}

Maison 5 chambres

Épargnes A Epargnes- proche Meschers -Maison contemporaine en construction- 271 m2 habitables, terrain 1400 m2 environ- Proche plages.Nichée au coeur de la campagne paisible, à seulement 15 minutes des plages de Meschers, cette maison familiale de 271 m2 habitables offre un beau potentiel pour les amateurs de grands espaces et de projets personnalisés.Edifiée sur un terrain d'environ 1400 m2, elle se développe sur deux niveaux et propose:- 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée- 2 salles d'eau et 1 salle de bain- une vaste pièce de vie de 77 m2 baignée de lumière- une terrasse à l'étage offrant une vue imprenable sur la campagne environnanteLa construction est effectuée en totalité par des entreprises artisanales(murs, toiture, étage....), le permis de construire est accordé.Il reste à réaliser les aménagements ainsi que les extérieurs selon vos goûts et vos envies.Un bien rare pour créer la maison de vos rêves dans un cadre privilégié, alliant tranquillité de la campagne et proximité de l'océan.A découvrir Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 64 96 60 60

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04 99 61 61 61

164 000 € ^{(1 783 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres

Épargnes iad France - Virginie Bardel vous propose: MAISON DE 92 M² AVEC GRAND TERRAIN ET DÉPENDANCES - BEAU POTENTIELDans un hameau calme en campagne, à seulement 20 mn des plages, je vous propose cette maison édifiée sur une parcelle de 2126 m² et ses nombreuses annexes qui forment un ensemble idéal pour un projet de rénovation.LA MAISON :L'entrée se fait par une véranda suivie d'un sas d'entrée.Le séjour donne directement sur la terrasse et le grand jardin.La cuisine fait partie de la pièce de vie mais de façon bien distincte et elle est mitoyenne à une véranda qui sert d'arrière cuisine.Deux chambres, une salle d'eau et un wc complètent ce logement.DÉPENDANCES ET STATIONNEMENTS :- local de 2 pièces avec cour et entrée indépendante du reste de la propriété.- chai avec grenier- garage et écurie - au fond du terrain : second garage, grand hangar et appentis- plusieurs places de stationnementPlusieurs dépendances à réinventer selon vos envies qui nécessitent des travaux de rénovation.Chacune dispose de son entrée indépendante. Informations techniques :Chauffage au fioul (local indépendant)Assainissement individuelTerrain non constructible pour un cadre bucolique et préservéFibre okHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 305 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 3 chambresSaint-Fort-sur-Gironde

219 975 € ^{(1 629 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Saint-Fort-sur-Gironde EXCLUSIVITÉ - Fort potentiel : Propriété de 135m2 + 260 m² de dépendances sur un terrain de 4777 m²À 3 km du Port Maubert et 2 km des commerces de Saint-Fort-sur-Gironde, découvrez cette propriété de caractère. Ici, la structure est saine (pierre de taille, toitures en bon état), le gros œuvre est prêt.Une maison principale lumineuse (Plein Sud) avec un cachet authentique :RDC : Hall d'entrée avec escalier en orme distribuant d'un côté une cuisine dînatoire de 28 m² , de l'autre un futur salon de 29 m² aujourd'hui configuré en une suite de plain-pied (normes PMR) déjà fonctionnelle.ÉTAGE: 2 chambres , une salle de bain et un plateau brut de 30 m² baigné de lumière, idéal pour créer une suite parentale ou un atelier avec vue sur le parc.Pour les artisans, les collectionneurs ou les voyageurs, le véritable atout se cache ici. Parmi les 260 m² de dépendances, un vaste hangar se distingue. Grâce à sa hauteur et son volume, il offre l'abri idéal pour vos équipements, un grand camping-car ou un bateau.Un parc de 4 777 m² au calme total, sans vis-à-vis, tout en restant à 2 minutes d'un pôle médical complet et des commerces de proximité.Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent de l'espace et du caractère. Travaux à prévoir (notamment assainissement individuel).Prenons le temps d'échanger sur vos attentes et sur la manière dont cette propriété pourra s'y adapter. Chaque projet est unique, discutons du vôtre ensemble :Amandine Morandiere joignable ou par mail à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Amandine Morandiere - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 32 09 56 45

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01 76 70 39 80

241 000 € ^{(2 274 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saint-Fort-sur-Gironde iad France - Virginie Bardel vous propose: Dans le centre bourg de la commune de Saint Fort sur Gironde, cette maison familiale de plain-pied de 2014 déploie 106 m² habitable sur un terrain de 857 m², au calme, non mitoyenne et ouverte Sud/Est. Derrière le portail automatique, 3 stationnements intérieurs, un grand jardin sur l'avant et un espace cosy sur l'arrière.L'ambiance s'articule autour d'une vaste pièce de vie de 56 m² avec un espace cuisine aménagée et équipée et accès direct à la terrasse couverte de 22 m². Les 3 chambres disposent chacune d'un placard.La salle d'eau propose une douche italienne et le WC est indépendant.Chauffage par le sol, menuiseries PVC avec double vitrage, adoucisseur d'eau, assainissement tout-à-l'égout, volets roulants électriques sur la façade côté chambres et battants bois sur l'autre. Construction traditionnelle dominant le bourg avec vue dégagée sur le jardin et les toits des maisons voisines situées au premier plan du magnifique clocher de l'église.Le jardin agrémenté de quelques pieds de vignes, l'espace vert intimiste sur l'arrière de la maison ainsi que la terrasse couverte sur un côté rythment la vie extérieure au fil des saisons. L'abri de jardin est suffisamment grand pour accueillir du matériel de stockage et d'entretien.Une maison confortable, spacieuse et en parfait état où il suffit juste de poser ses valises ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 241000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,78% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

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450 000 € ^{(2 113 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 6 chambres

Saintes iad France - Nathalie Crindal vous propose: Opportunité Exceptionnelle - Maison de Caractère à Saintes avec Jardin, véranda et terrasse.Quartier historique et familiale, à 2 pas du centre ville et de l'hôpital, maison de 213 m² environ datant de 1700, pleine de caractère et offrant un potentiel incroyable pour une rénovation sur mesure. La maison se déploie sur 3 niveaux et 1 sous-sol. Elle comprend 6 chambres spacieuses dont 3 avec sa propre salle d'eau et une en rez-de-chaussée, pouvant accueillir une grande famille.La cuisine dinatoire donne sur la véranda et le jardin d'environ 200 m2 avec ses divers senteurs et sans vis à vis.2 caves voutées exceptionnelles rappellent l'histoire de Saintes.Enorme potentiel avec ses 4 accès possibles pouvant lié le côté professionnel et personnel.Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques récents et un très beau poêle à bois.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l'occasion de personnaliser cette propriété avec votre propre style et vos propres finitions.Située à proximité des commodités, des écoles et des transports, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'authenticité et de caractère. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison pleine d'histoire et de potentiel à Saintes. Planifiez votre visite dès maintenant !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

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450 000 € ^{(2 000 €/m²)}

Maison 5 chambres

Saintes iad France - Mickaël Bertin vous propose: SAINTES Maison 8 pièces - 225m². Située dans un secteur calme sur la commune de Saintes proche de toutes commodités (écoles, commerces..) et à seulement 10min du centre ville à pied, venez découvrir cette spacieuse maison sans vis-à-vis. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert un salon de 19 m², une cuisine aménagée, équipée de 27m², un cellier de 7 m², un couloir dessert ensuite une chambre de 12m², une salle d'eau de 6m² ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage un pallier dessert une cuisine de 10m², un salon/séjour de 44m², 3 chambres (14/11/11m²), un bureau de 5m², une salle de bain de 6m² ainsi qu'un WC indépendant. Vous trouverez également un appartement type T1 bis avec accès direct sur l'extérieur qui se compose d'une pièce de vie de 17m², une cuisine de 4m² ainsi qu'une salle de bain avec WC de 4m² (rentabilité locative possible)La maison est équipée d'ouvertures en PVC double vitrage avec volets roulants électriques solaires, chauffage poêle à granulés, insert granulés et climatisation réversible, fibre raccordée, assainissement collectif conforme. Une piscine chauffée de 6x4, un local technique de 5m², un abri de jardin de 14m² ainsi qu'une cave viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée, arborée et clôturée de 577 m² avec portail motorisé.A découvrir rapidement !!Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

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796 600 € ^{(1 268 €/m²)}

Immeuble

Saintes 17100 - SAINTES - IMMEUBLE DE RAPPORT - 8 LOGEMENTS EN LOCATIONEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de rapport situé à proximité du centre-ville de Saintes, en zone non inondable, composé de 8 logements actuellement loués( 4 F4 et 4 F3), générant des revenus locatifs stables.Potentiel de valorisation patrimoniale:Possibilité de revente par lots, à l'unité après validation de la copropriété ( déjà crée, a déposer chez le notaire)Valeur estimée à la découpe en l'état 115000 euros pour chaque F3 et 135000 euros pour chaque F4 soit environ 1700 euros le m².Construit en 1965, cet immeuble offre une surface de 628,0 m² habitable répartie sur 3 niveaux( RDC 8 garages/ 8 box plus 2 niveaux d'habitation). Idéal pour un investissement, l' immeuble est scindé en deux parties, avec pour chacune, son entrée( numéro différent), ses communs donnant à deux F3 et deux F4 .Avec 8 places de stationnement extérieur, l'immeuble offre un confort et une commodité appréciablesDoté de 2 étages, l'immeuble est en bon état général, cependant des travaux d'entretien de la facade principale sont nécessaire ( devis disponible)Le prix affiché pourra faire l'objet d'un ajustement selon les conditions de la transaction et le projet présenté.C' est une belle opportunité d'investissement. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble.Pour plus d'informations, veuillez contacter Olivier Geoffroy par téléphone ou par mail à l'adresse suivante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivier Geoffroy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal […] Voir l’annonce immobilière >>

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139 000 € ^{(1 805 €/m²)}

Maison 2 chambres

Saintes Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.Découvrez cette maison située à Saintes, offrant une surface de 77 m², sur une parcelle arborée de 545 m². Ce bien, niché dans le quartier calme de Saint-Sorlin-la-Recluse, offre un cadre de vie paisible avec un jardin exposé plein sud.Une distribution sur deux niveaux :- À l'étage (Niveau 1) se trouve : un double séjour lumineux qui s'ouvre directement sur une terrasse de 9,9 m² surplombant le jardin, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé, le tout desservi par un palier central.- Le rez-de-chaussée (Niveau 0) comprend : un sous-sol total aux multiples possibilités avec une entrée qui mène à l'étage, un vaste garage de plus de 30 m², ainsi que deux espaces caves/celliers (20,6 m² et 11,6 m²), offrant un potentiel de stockage interessant.Une belle opportunité, idéale pour des primo-accédants souhaitant façonner leur premier foyer, des bricoleurs en quête d'un projet de rénovation stimulant ou des investisseurs cherchant un bien à fort potentiel d'évolution.À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires tels que le Collège Agrippa d'Aubigné, le Lycée Bernard Palissy, des écoles primaires ainsi que des commerces de proximité sont accessibles à pied. Le Jardin Public de Saintes est situé à moins de 10 minutes à vélo. Des lignes de bus desservent le quartier avec des arrêts sur l'avenue voisine, facilitant l'accès au centre-ville de Saintes, et la gare SNCF est facilement accessible. Des structures sportives telles que le gymnase Colette Besson, des salles de sport et la piscine de Saintes se trouvent également à quelques minutes, tout comme des espaces […] Voir l’annonce immobilière >>

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185 000 € ^{(2 500 €/m²)} Exclusivité
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Immeuble

Saintes iad France - Matthieu Bouchet vous propose: Opportunité RareImmeuble à fort potentiel, situé au cOEur de la charmante ville de Saintes, ce bâtiment de 74m², construit en 1972 et sur deux niveaux, présente un potentiel incroyable pour un investisseur avec une très bonne rentabilité.Composé de 3 studios, 1 en rez de chaussée et les autres à l’étage, cet immeuble comprend également de 2 garages qui peuvent être loué indépendamment, ce qui augmenterai la rentabilité.Situé dans un quartier calme, vous bénéficierez d’un environnement paisible et agréable tout en restant proche des commodités de la ville. N’attendez plus, contactez moi pour une visiteHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 332 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

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168 000 € ^{(2 507 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Saintes iad France - Anthony Pain vous propose: Idéalement situé en plein cOEur de Saintes, au 1er étage d’un immeuble entièrement rénové (parties communes, électricité, toiture), cet appartement offre un cadre de vie privilégié avec de faibles charges de copropriété. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, parfaite pour profiter d’un quotidien confortable. Le bien dispose également de deux chambres, salle d'eau avec wc, d’un cellier pratique, ainsi que d’une grande terrasse sans vis-à-vis, véritable atout rare en centre-ville.Entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité (huisseries aluminium, électricité, plomberie, sols, peintures), cet appartement ne nécessite aucun travaux. Idéal en résidence principale, il offre confort, modernité et emplacement recherché. Parfait également pour un investissement locatif ou saisonnier, grâce à sa localisation centrale et ses prestations attractives pour les visiteurs.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 65 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 66 77 79 56

285 000 € ^{(2 280 €/m²)} Exclusivité
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Maison 7 pièces

Saintes iad France - Christelle Bouyrie vous propose: Maison de plain-pied 125 m² – 7 pièces – Grand terrain arboré de 4 000 m² – SaintesÀ Saintes, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison de plain-pied d’environ 125 m² habitables, édifiée sur une belle parcelle arborée de 4 000 m².Cette maison offre de beaux volumes et se compose d’un grand séjour lumineux, idéal pour les moments en famille, ainsi que de 3 chambres et 2 salles d’eau, permettant une vie confortable au quotidien.Côté confort, le bien dispose d’une pompe à chaleur, d’une VMC, d’un poêle scandinave, d'un store extérieur électrique donnant sur une terrasse exposition sud, permettant de profiter pleinement de l’extérieur.Les extérieurs constituent un véritable atout : un grand terrain arboré , au calme, hors zone de submersion, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. La propriété bénéficie également de plusieurs annexes pratiques : dépendance, garage, buanderie et carport pour garer vos véhicules à l'abri des intempéries.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de moderniser la maison selon vos goûts et de révéler tout son potentiel.Vous recherchez de l'espace, du calme et un cadre de vie agréable à Saintes cette maison vous offre tout son potentiel . À visiter sans tarderHonoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 285000 euros. Prix hors honoraires : 270750 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 14250 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

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158 500 € ^{(2 642 €/m²)} Exclusivité
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Maison 2 chambres

Saintes iad France - Sandrine Herboux vous propose: Cette maison de plain-pied située sur la rive droite de Saintes, dans un secteur non inondable, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.Avec ses 60 m² habitables, elle convient parfaitement à un jeune couple, une petite famille ou à toute personne souhaitant investir dans un bien confortable et facile à vivre. L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine aménagée ouverte sur le salon/séjour, créant un espace convivial et bien agencé. Deux chambres spacieuses ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent l’intérieur. L’ensemble de la maison est en très bon état général, permettant un emménagement rapide sans travaux importants. La chaudière récente, les avant-toits en PVC, la façade nettoyée, le double vitrage PVC, la porte blindée, le raccordement au tout-à-l’égout et la fibre optique renforcent le confort et la tranquillité du bien.À l’extérieur, le jardin attenant offre un espace agréable pour profiter des beaux jours. Un abri de jardin de 16 m² équipé en électricité ainsi qu’un garage de 26 m² apportent des rangements supplémentaires et un réel confort au quotidien. Cette maison de plain-pied réunit praticité, confort et sérénité, tout en restant proche des commodités de la ville.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

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239 500 € ^{(1 331 €/m²)}

Maison 5 chambres

Saintes iad France - Véronique Desjardins vous propose: CHARME DE LA PIERRE & CADRE NATURE – À 10 MINUTES DE SAINTES Située sur la commune de La Chapelle-des-Pots, cette charentaise de 180 m² séduit dès les premiers instants par son authenticité et ses magnifiques murs en pierre apparente.Ici, chaque espace respire le caractère…. Au rez-de-chaussée :Une cuisine entièrement équipéeUne salle à manger chaleureuseUn salon avec cheminée, véritable cOEur de la maisonUne chambreUne salle d’eau À l’étage :Un palier distribue 4 belles chambres, ainsi qu’une salle de bain avec douche à l’italienne Côté extérieur :Deux terrasses pour profiter de chaque moment de la journéeUn garageUn terrain arboré, véritable écrin de verdureUn cours d’eau qui apporte une touche rare et apaisante à l’ensemble.Ce bien s’adresse à ceux qui recherchent plus qu’une maison :un lieu avec du cachet, de la pierre, et une vraie connexion avec la nature.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>

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66 900 € ^{(2 389 €/m²)} Exclusivité
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Appartement T1

Saintes iad France - Nathalie Crindal vous propose: Opportunité à ne pas manquer - Charmant Studio en Centre-ville de Saintes!Idéalement situé, ce studio de presque 28 m² est parfait pour un investissement locatif, pour les étudiants, des jeunes actifs, ou pour un pied-à-terre.Ce studio est aménagé en une pièce de vie lumineuse avec kitchenette et coin repas, et une salle d'eau très récente avec WC. En bon état général, avec fenêtres pvc double vitrage et stores, il ne nécessite aucuns travaux, vous permettant de vous installer et de profiter immédiatement de votre nouvel espace de vie.La résidence est équipée d'un ascenseur et d'un digicode, l'environnement est calme et à proximité de toutes les commodités.STUDIO FONCTIONNEL DANS UN EMPLACEMENT IDEAL ! Contactez-moi pour organiser une visite et saisir cette chance!La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59.33€ par mois (soit 712 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

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325 000 € ^{(1 786 €/m²)}

Appartement 6 pièces +

Saintes Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.Situé en plein cœur de Saintes, dans une petite copropriété de caractère datant du XIXe siècle (sans ascenseur), ce duplex de 182 m² occupe les deux derniers étages et offre un cadre de vie aux allures de maison.Il se compose de la manière suivante :Premier niveau : une entrée avec rangements, un vaste séjour baigné de lumière avec cheminée à insert et murs en pierre apparente, une cuisine indépendante entièrement équipée ouverte sur une agréable salle à manger, ainsi qu'une buanderie avec WC (sanibroyeur).Deuxième niveau : un palier desservant trois chambres et une salle d'eau avec WC.Idéalement situé dans l'espace piétonnier du centre-ville, il profite d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et commodités. Le marché couvert se trouve au bout de la rue et plusieurs parkings sont accessibles à proximité.La passerelle sur la Charente menant au jardin public est située à seulement quelques minutes à pied, offrant un cadre agréable pour les promenades et les moments de détente. Malgré la proximité du fleuve, le bien n'est pas situé en zone inondable.Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires, notamment l'école primaire Paul Bert à 150 m et le collège Jeanne d'Arc à 400 m.Les + du bien :- Beaux volumes et hauteur sous plafond- Cheminée à insert- Cave et local véloÀ noter :- Bien vendu loué en non meublé (bail en cours jusqu'en septembre 2028)- Taxe foncière : 1 879 € / an- Charges courantes annuelles : 3 048 € / an (chauffage non inclus)- Coût annuel du chauffage : selon consommation (chauffage individuel électrique) - pompe à chaleur air/air installée en 2021- Le bien est soumis au statut de copropriété- 4 lots- Cave : 1- Tout à l'égout- Aucune procédure […] Voir l’annonce immobilière >>

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