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212 800 € ^{(6 080 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Quiberon Iad France - Pierre-Yves Milin vous propose : QUIBERON – DUPLEX RÉNOVÉ À 300 M DE LA GRANDE PLAGE, COMMERCES À PIED ! Idéalement situé en plein cOEur de Quiberon, à seulement 300 mètres de la Grande Plage et à quelques pas des commerces de proximité, découvrez ce charmant appartement en duplex, rénové, situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence bien entretenue. Il se compose d'une entrée avec espace de rangement, d'un lumineux salon-séjour offrant un accès direct au balcon, ainsi que d'un sas avec placards desservant la salle de bains avec WC. À l'étage, vous découvrirez une agréable chambre, offrant un espace nuit confortable et au calme. En complément, ce bien dispose d'une place de stationnement privative, un véritable atout en plein centre-ville, ainsi que d'un local à vélos commun. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement réunit tous les critères pour profiter pleinement de la vie quiberonnaise. Les atouts : -Emplacement privilégié : Grande Plage à 300 m et commerces à pied. -Appartement rénové. -Résidence calme -Place de stationnement privative en plein centre-ville. -Local à vélos commun. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 173 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 32€ par mois (soit 384 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 212800 euros. Prix hors honoraires : 205000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,80% du prix du bien hors honoraires) : 7800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

35m²

1 chb

1 sdb

31/07/26 31/07

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11

352 630 € ^{(5 186 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Quiberon Très belle situation pour cet appartement d'environ 68m2 entre plage et centre de QUIBERON, avec deux chambres, une cuisine, une entrée avec de nombreux rangements, un salon-séjour, deux WC, une salle de bains, une grande terrasse exposée sud. Peut convenir pour une résidence secondaire et aussi en résidence principale. Ce bien est proposé avec une cave, un local vélos et une place de parking. Coup de coeur assuré.Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

68m²

2 chb

1 sdb

31/07/26 31/07

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12 Vue 3D

387 760 € ^{(6 059 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Quiberon QUIBERON - Centre-ville et vue mer. En plein coeur de Port Maria, à seulement 100 mètres de la mer, découvrez cet appartement rénové de 63 m2 avec parking et cave. Profitez d'un emplacement privilégié, à deux pas de la grande plage, des commerces et des embarcadères pour les îles. Lumineux et bénéficiant d'une agréable vue sur la mer, cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour exposé plein Sud ouvrant sur un balcon avec vue mer, d'une cuisine lumineuse, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant et de deux grandes chambres, dont une avec dressing. Vous bénéficierez également d'un parking privatif, d'un local vélos commun et d'une cave privative. Aucun travaux à prévoir. A visiter rapidement ! (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

64m²

2 chb

1 sdb

31/07/26 31/07

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14

672 750 € ^{(4 485 €/m²)}

Maison 4 chambres

Quiberon À deux pas du cœur de Quiberon, dans le quartier très calme et résidentiel de Saint Julien, cette maison individuellepropose un cadre de vie équilibré où luminosité, volumes et qualité des prestations font toute la différence. Sur un terrain de 535 m2, elle développe près de 150 m2 habitables répartis sur deux niveaux plus une pièce en demi sous-sol, dans un parfait état général.Dès l'entrée, le séjour-salon-cuisine de 45 m2, très lumineux et traversant, s'ouvre généreusement sur le jardin à travers une grande baie vitrée. Une première chambre et une salle de bain complètent ce niveau. L'étage accueille trois chambres supplémentaires, un bureau, un dressing et une salle d'eau avec WC — un ensemble bien articulé pour une vie de famille confortable.Le sous-sol complet constitue un véritable point fort : garage, chaufferie-atelier, WC indépendant et pièce à vivre aménagée offrent un potentiel rare, idéal pour une chambre d'appoint, un espace loisirs ou un bureau à domicile.Chaudière fioul à condensation récente couplée avec les panneaux solaires avec un poêle à […] Voir l’annonce immobilière >>

150m²

4 chb

2 sdb

31/07/26 31/07

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1

185 400 € ^{(3 433 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Quiberon Vous apprécierez ces nombreuses promenade sur la côté sauvage et l'accès à pied au centre ville. Appartement traversant de type 2, situé au deuxième étage et dernier étage : une entrée avec placard, séjour salon donnant sur un balcon exposé sud (petite vue sur l'océan) cuisine équipée et aménagée, une chambre (dressing)(petite vue sur l'océan), salle de bains, wc. Une place de parking, cave. Bien en copropriété environ 750 euros/anLes […] Voir l’annonce immobilière >>

54m²

1 chb

1 sdb

31/07/26 31/07

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7

186 500 € ^{(3 391 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Quiberon Quiberon, Côte Sauvage –Appartement avec Loggia, vue mer – 2 pièces 54,5 m2 À rafraîchir, Nous sommes heureux de vous présenter cet appartement T2 traversant idéalement situé sur la route de la Côte Sauvage, à proximité immédiate du centre-ville et des plages.Situé au deuxième et dernier étage, il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour-salon ouvrant sur une loggia exposée plein sud offrant un aperçu sur l'océan et Belle-île, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec dressing bénéficiant elles aussi d'une petite vue mer, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes.Une place de parking privative et une cave complètent cet ensemble. Ce bien nécessitera un relooking intérieur et le remplacement des huisseries pour révéler tout son potentiel. Un projet idéal pour qui souhaite personnaliser son pied-à-terre à Quiberon ou investir sur la Côte Sauvage, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate du littoral. L'avis Patrimoine & Caractère : Un emplacement rare, un dernier étage lumineux et une vraie opportunité de valorisation. Quelques travaux esthétiques et la modernisation des ouvertures suffiront à transformer ce T2 en un charmant refuge balnéaire, idéalement situé entre mer et centre-ville.Honoraires inclus de 3.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 133 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 925 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

55m²

1 chb

1 sdb

31/07/26 31/07

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7 Vue 3D

125 760 € ^{(7 398 €/m²)}

Appartement T1

Quiberon QUIBERON - Situé dans une résidence sécurisée à 50 mètres de Port-Haliguen et de ses commerces, venez découvrir ce studio de 17 m2 au sein d'un environnement calme et recherché. Vous bénéficierez d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie bien optimisée avec grande fenêtre, d'un coin cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Une place de parking et une cave privative complètent ce bien. A visiter sans tarder ! (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les […] Voir l’annonce immobilière >>

17m²

1 sdb

Elec

31/07/26 31/07

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7

464 850 € ^{(4 007 €/m²)}

Maison 4 chambres

Quiberon Iad France - Pierre-Yves Milin vous propose : Plage et commerces à pied : une adresse privilégiée à Quiberon ! À seulement quelques pas des commerces de proximité et de la plage, cette maison familiale d'environ 116 m² habitables bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché permettant de profiter pleinement d'un quotidien où tout se fait à pied. Édifiée sur une parcelle de 568 m², elle offre des volumes fonctionnels, de beaux espaces annexes (40 m² environ) et un véritable potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec accès à la terrasse plein SUD, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec douche et WC ainsi que d'une pièce technique accueillant la chaudière. Dans le prolongement de la cuisine, un sas de distribution dessert plusieurs espaces complémentaires particulièrement intéressants. Une pièce équipée d'un point d'eau pourra aisément accueillir un bureau pour le télétravail, un espace dédié à une activité indépendante, une salle de loisirs ou encore une chambre d'appoint de plain-pied selon les besoins. Ce même sas permet également d'accéder à une véranda d'environ 16 m², véritable espace de transition entre la maison et le jardin. Dans son prolongement, une dépendance d'environ 9 m² offre de nombreuses possibilités d'utilisation : atelier, espace créatif, rangement ou local dédié aux équipements de loisirs. À l'étage, le palier dessert QUATRE chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace de rangement. À l'extérieur, la propriété dispose d'un garage, d'une terrasse, de plusieurs places de stationnement, d'un jardin et d'un puits équipé d'un système de pompage. Cette maison séduira aussi bien une famille à la recherche d'une résidence principale qu'un acquéreur souhaitant profiter d'une résidence secondaire dans un environnement privilégié où la voiture devient presque facultative. Cette propriété nécessitera des travaux […] Voir l’annonce immobilière >>

116m²

4 chb

2 sdb

31/07/26 31/07

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21

162 440 € ^{(5 415 €/m²)}

Studio

Quiberon QUIBERON - A 400m de la plage du Porigo à Port-Haliguen - Charmant studio vendu meublé exposé plein Sud composé d'une entrée avec lits superposés, une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et un WC séparé. Terrasse exposée Sud sans vis-à-vis. Une copropriété sécurisé, au calme et bien entretenu. Stationnements à proximité de la résidence. Parfait pied à terre pour les vacances, avec marché estivale une fois par semaine, école de voile, port de plaisance et restaurants à proximité ! A visiter sans attendre ! (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 76 lots (Pas de procédure […] Voir l’annonce immobilière >>

30m²

1 sdb

Elec

31/07/26 31/07

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9

335 000 € ^{(5 877 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Quiberon Iad France - Caroline Gutierrez vous propose : Quiberon Port Maria – T2 avec terrasse, ascenseur et cave. Face au port de Port Maria, à deux pas de la plage et des commerces, découvrez cet appartement lumineux de 57,75 m², bénéficiant d’un emplacement particulièrement recherché. Situé au 1er étage d’une résidence avec ascenseur, il se compose d’une entrée, d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur le port et la gare maritime. L’espace nuit comprend une chambre confortable, une salle d’eau ainsi que des WC séparés. Une cave complètent ce bien. Un appartement idéal pour profiter de Quiberon toute l’année, en résidence principale comme en pied-à-terre, avec la possibilité de tout faire à pied. L'appartement est proposé ici sans parking : un autre lot, correspondant à une place de stationnement privative située dans la résidence sécurisée, avec portail électrique peut toutefois être acquis en complément. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

57m²

1 chb

1 sdb

31/07/26 31/07

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9

1 365 000 € ^{(8 478 €/m²)}

Maison 4 chambres

Quiberon L'horizon pour unique vis-à-vis C'est en véritable premier rideau face à l'océan, sur la très recherchée presqu'île de Quiberon, que se dévoile cette propriété maritime d'exception. Érigée sur un magnifique terrain clos de plus de 900 m², cette demeure d'environ 161 m² offre un cadre de vie privilégié où la mer s'invite dans chaque instant du quotidien. Côté Est, un portillon privatif ouvre directement sur le sable, situé à seulement 20 mètres : une promesse de bains matinaux et de balades au rythme des marées et des embruns. Un panorama marin omniprésent Dès le rez-de-chaussée, la maison révèle des volumes de vie généreux et baignés d'une superbe lumière côtière. Le salon chaleureux, s'articulant autour d'une authentique cheminée à foyer ouvert en granit, invite à la contemplation hivernale. Dans son prolongement, l'espace dînatoire s'efface derrière une large baie vitrée, offrant un tableau vivant et permanent sur le ballet des voiliers et l'immensité bleue. Une cuisine indépendante et équipée, une vie de plain-pied possible grâce à une chambre avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un espace lingerie et un atelier complètent ce niveau. L'étage, à l'esprit balnéaire et au charme sous pente, est dédié à l'espace nuit. Il accueille trois belles chambres lumineuses, une salle d'eau et un cabinet de toilette, offrant une configuration idéale pour recevoir famille et invités dans un confort absolu. Un jardin face au grand large Le jardin engazonné, véritable écrin de verdure en front de mer, constitue l'un des atouts maîtres de cette propriété de caractère. Il promet de doux moments de détente bercés par le ressac de l'atlantique, dans une intimité précieuse. Alliant […] Voir l’annonce immobilière >>

161m²

4 chb

2 sdb

31/07/26 31/07

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6

398 240 € ^{(3 556 €/m²)}

Maison 4 chambres

Quiberon QUIBERON - Charmante maison de 1900 de 112 m2 proche du centre. Vie de plain-pied pour cette maison composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon lumineux avec poêle et une cuisine ouverte de 41 m2, une chambre, une buanderie, un WC et une salle de bains. A l'étage, un dégagement dessert trois chambres. Le tout sur un joli terrain avec abri de jardin et parking d'environ 500 m2. A voir ! (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les […] Voir l’annonce immobilière >>

112m²

4 chb

2 sdb

31/07/26 31/07

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11

860 000 € ^{(6 615 €/m²)}

Immeuble

Quiberon IDEAL INVESTISSEUR - IMMEUBLE AU CALME PROCHE DES PLAGES4 appartements exposés plein Sud : 3 T2 de 29 à 32m2 et 1 studio 36 m2 ). Deux au rez-de chaussée avec terrasse + jardinet et 2 à l'étage avec balcon. Entièrement rénovés en 2020, avec dernières rénovations en 2025 (salles d'eau, isolation supplémentaire).Tous parfaitement et identiquement équipés : literie de qualité (queen size), canapé convertible confortable, four combiné micro-onde/traditionnel, lave-vaisselle, connexion wifi, smart tv avec abonnement Netflix ... Décoration soignée et différenciée pour chacun des appartements : styles Bord de mer ou Green Patio ou Scandicraft ou Slow Life. Environnement agréable : Située dans un quartier calme de la station balnéaire, la villa est un peu en retrait de la rue, disposant d'une grande terrasse en bois, d'un balcon et entourée d'un petit jardin de 410 m2 (non clos). Le Bois d'Amour, un petit bois de pins maritimes centenaires est attenant au jardin. Emplacement : Proximité à pied des plages de sable fin ( à 10-15 min), de lathalassothérapie (8 min), et du centre animé (restaurants, cinéma, bars,boutiques) à 15 min. La fameuse Côte Sauvage est à 30 min à pied (2,3 km).Supermarchés, boulangeries et autres commerces sont seulement à 5 min envoiture.Pour une arrivée par le train 'le Tire-bouchon', la gare est à 1,4 km, soit 17 minà pied. Pour une escapade à Belle-Île, une sortie en mer dans la baie de Quiberon ou le Golfe du Morbihan, vous êtes à quelques encablures de la GareGestion des prix et des réservations 100 % automatiséeCA DE 68000€ en moyenne sur les 3 dernières […] Voir l’annonce immobilière >>

130m²

1 sdb

Balc

31/07/26 31/07

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12

860 000 € ^{(6 615 €/m²)}

Maison

Quiberon IDEAL INVESTISSEUR - IMMEUBLE AU CALME PROCHE DES PLAGES4 appartements exposés plein Sud : 3 T2 de 29 à 32m2 et 1 studio 36 m2 ). Deux au rez-de chaussée avec terrasse + jardinet et 2 à l'étage avec balcon. Entièrement rénovés en 2020, avec dernières rénovations en 2025 (salles d'eau, isolation supplémentaire).Tous parfaitement et identiquement équipés : literie de qualité (queen size), canapé convertible confortable, four combiné micro-onde/traditionnel, lave-vaisselle, connexion wifi, smart tv avec abonnement Netflix ... Décoration soignée et différenciée pour chacun des appartements : styles Bord de mer ou Green Patio ou Scandicraft ou Slow Life. Environnement agréable : Située dans un quartier calme de la station balnéaire, la villa est un peu en retrait de la rue, disposant d'une grande terrasse en bois, d'un balcon et entourée d'un petit jardin de 410 m2 (non clos). Le Bois d'Amour, un petit bois de pins maritimes centenaires est attenant au jardin. Emplacement : Proximité à pied des plages de sable fin ( à 10-15 min), de lathalassothérapie (8 min), et du centre animé (restaurants, cinéma, bars,boutiques) à 15 min. La fameuse Côte Sauvage est à 30 min à pied (2,3 km).Supermarchés, boulangeries et autres commerces sont seulement à 5 min envoiture.Pour une arrivée par le train 'le Tire-bouchon', la gare est à 1,4 km, soit 17 minà pied. Pour une escapade à Belle-Île, une sortie en mer dans la baie de Quiberon ou le Golfe du Morbihan, vous êtes à quelques encablures de la GareGestion des prix et des réservations 100 % automatiséeCA DE 68000€ en moyenne sur les 3 dernières […] Voir l’annonce immobilière >>

130m²

1 sdb

Balc

31/07/26 31/07

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12

366 800 € ^{(5 731 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Quiberon QUIBERON - Dans une résidence sécurisée et avec ascenseur, très bel appartement de 63 m2 à seulement 100 m de la Grande Plage et proche de toutes commodités. Vous y trouverez une cuisine, un séjour avec loggia vue mer exposé au SUD. Deux chambres, un wc séparé et une salle d'eau avec sèche serviette. Ce bien dispose également d'une cave privée. A visiter sans tarder ! (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 67 lots (Pas de procédure en cours) - dont 34 lots habitation. Charges […] Voir l’annonce immobilière >>

64m²

2 chb

1 sdb

31/07/26 31/07

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14

378 000 € ^{(6 197 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Quiberon Idéalement situé en plein coeur de Quiberon, découvrez cet agréable appartement traversant d'environ 54 m2, offrant une belle luminosité et un cadre de vie privilégié. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine avec vue sur le phare, d'un séjour ouvrant sur une loggia avec aperçu mer, d'une chambre avec balcon, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un couloir avec placard de rangement complète l'agencement. Vous apprécierez sa double exposition avec vue sur la place animée et ses espaces verts, tout en bénéficiant d'un environnement calme. A seulement quelques pas de la plage et des commerces, ce bien réunit tous les atouts pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. Une […] Voir l’annonce immobilière >>

61m²

1 chb

1 sdb

31/07/26 31/07

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15

189 000 € ^{(4 109 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Quiberon Il y a des endroits où l'on vient simplement pour respirer.Quiberon en fait partie.À quelques minutes de la plage de Saint-Clément, cet appartement T2 constitue un pied-à-terre idéal pour profiter de la presqu'île en toute simplicité. Le matin, un café sur le balcon. La journée, la plage, les sentiers côtiers ou le marché. Le soir, le calme d'une résidence parfaitement entretenue.Ici, on ne recherche pas le superflu. On recherche un lieu facile à vivre, où l'on pose ses valises pour profiter pleinement de Quiberon.L'appartement développe environ 45 m² et comprend :une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un agréable balcon ;une cuisine indépendante ;une chambre confortable ;une salle d'eau avec WC.Une cave privative ainsi qu'une place de stationnement complètent l'ensemble, des atouts particulièrement appréciables à Quiberon.Que vous recherchiez une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement patrimonial, ce bien constitue une belle opportunité de profiter de la presqu'île sans les contraintes d'un entretien important.? À quelques minutes des plages, des commerces et des animations de Quiberon.Une visite vous permettra surtout de découvrir ce que les photos ne montrent pas : la qualité de vie qu'offre ce quartier tout au long de l'année.Une vidéo immersive ainsi qu'un dossier complet sont disponibles sur simple demande.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires […] Voir l’annonce immobilière >>

46m²

1 chb

1 sdb

31/07/26 31/07

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9

299 900 € ^{(4 760 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Chambre

Quiberon QUIBERON - EXCLUSIVITE NESTENN - Situé à deux pas de tous les commerces et de la Grande Plage, venez découvrir cet appartement entièrement rénové en rez-de-jardin d'une résidence sécurisée. Vous serez séduits par son emplacement et ses volumes rares sur le secteur. L'appartement se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie d'environ 30 m2 donnant sur une grande terrasse exposée Ouest, vous permettant de profiter d'un espace extérieur tout au long de la journée. Vous retrouverez également une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une spacieuse chambre avec placards et terrasse ainsi qu'une salle de bains. Vous bénéficierez aussi de WC séparés, d'une buanderie et d'un garage privatif avec un accès direct à l'appartement. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! A visiter sans tarder ! En complément des charges relatives aux parties communes, les charges de copropriété comprennent également les consommations d'eau et d'électricité de l'appartement. Vous êtes investisseur ? Votre agence NESTENN s'occupe de tout grâce à son service LOCATION/GESTION. 1 an de GLI (Garantie Loyers Impayés) offert suite à votre achat […] Voir l’annonce immobilière >>

63m²

1 chb

1 sdb

31/07/26 31/07

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8

144 900 € ^{(4 391 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Quiberon Au premier étage d'une résidence des années 70 sans ascenseur, un appartement de type 2 bis. Il comprend une entrée desservant une chambre, un coin nuit, une salle d'eau, un WC séparé et un séjour donnant sur une loggia exposée Ouest. Une place de parking privative et un emplacement de rangement accompagnent ce bien.Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

33m²

1 chb

1 sdb

31/07/26 31/07

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11 Vue 3D

148 720 € ^{(595 €/m²)} Viager 1 341 €/mois Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres

Quiberon VIAGER OCCUPÉ – MAISON DE CARACTÈRE 250 m² – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL À 50 M DE LA MERCette maison de charme d'environ 250 m² habitables répartis sur deux niveaux offre une opportunité d'investissement patrimonial rare en viager occupé.Située à seulement 50 mètres de la mer, elle séduit par son caractère, son potentiel et son cadre de vie unique.Elle se compose de : Deux appartements T3 indépendants, Un grand rez-de-chaussée / sous-sol / garage aménageable, Une terrasse avec deux pièces supplémentaires, Et une dépendance offrant encore plus de possibilités.CONDITIONS FINANCIÈRES Bouquet : 148 720 € HAI Rente mensuelle viagère : 1 341 € Valeur du bien libre : 812 000 € Vendeuse : femme de 71 ansLES ATOUTS DE CET INVESTISSEMENT✔️ Décote exceptionnelle à l'achat✔️ Zéro gestion : bien occupé et entretenu par la venderesse✔️ Aucun crédit nécessaire → pas d'intérêts ni de frais bancaires✔️ Fiscalité avantageuse : IFI réduit, frais de notaire minorés (calculés sur la valeur occupée)✔️ Potentiel de valorisation important à moyen et long terme✔️ Rendement attractif, supérieur aux placements financiers classiques✔️ Bien rare, dans un secteur très recherché, idéal pour un investissement patrimonial sûr et intelligentNOTRE AVISUn emplacement d'exception à deux pas de la mer,Un bien de caractère, spacieux et modulable,Et une opportunité unique d'investissement en viager occupé, alliant rentabilité, sécurité et patrimoineLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric Salles, mandataire immobilier immatriculé à la CCI de Paris sous le numéro ADC 7501 2023 000 004 603.Honoraires 48 720 €, taxe foncière 634 € / anBouquet 148 720 €. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 100 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

250m²

5 chb

2 sdb

31/07/26 31/07

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17

316 500 € ^{(7 536 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Quiberon Agence compétente et à l'écoute Personnel sympathique et à l'écoute des clientsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

42m²

1 chb

1 sdb

31/07/26 31/07

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3

212 000 € ^{(7 067 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Quiberon A deux pas d'une magnifique plage, côté baie, dans un environnement calme et ensoleillé, découvrez ce charmant appartement en duplex bénéficiant d'une belle exposition plein sud, 30.40 m2 en loi Carrez et 42.50m2 en surface au sol. Il se compose d'une entrée avec placard, de WC indépendants, d'une salle d'eau, ainsi que d'une petite chambre. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, comprend un salon-séjour avec cuisine ouverte et son balcon . A l'étage, vous trouverez une grande chambre. Un bien idéal pour profiter du bord de mer, que ce soit en résidence principale, secondaire […] Voir l’annonce immobilière >>

30m²

2 chb

1 sdb

31/07/26 31/07

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12

118 000 € ^{(8 429 €/m²)}

Appartement T1

Quiberon Excellent rapport locatif pour ce bien où aucun frais n'est à prévoir. A deux pas de la plage et du centre ville ce studio entièrement refait à neuf situé au rez de chaussée d'une résidence, comprend une pièce de vie avec rangement, un coin cuisine haut de gamme et une salle d'eau avec WC. L'appartement a été entièrement rénové et offre de belles prestations.Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

14m²

1 sdb

Elec

31/07/26 31/07

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9

177 820 € ^{(5 927 €/m²)}

Appartement T1

Quiberon Sous compromis : Studio de 30 m² en bon état, situé au 1er étage d'une résidence à Port‑Haliguen. Idéal pour les vacances ou la location saisonnière, il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de la plage.Le bien comprend une cave et une place de parking extérieure. La résidence propose également un stationnement pour bateaux, atout appréciable pour les amateurs de nautisme.Dans une copropriété de 512 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Cardinale : Responsable des […] Voir l’annonce immobilière >>

30m²

1 sdb

Elec

31/07/26 31/07

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7

210 000 € ^{(5 526 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Quiberon Exclusivité. Idéalement situé dans le secteur recherché de Port Maria, à proximité immédiate des commerces et de la plage, découvrez cet agréable appartement T2 situé au 1er étage avec ascenseur au sein d'une résidence sécurisée construite dans les années 2000. L'appartement se compose d'une entrée, d'une chambre avec placards, d'un wc indépendant, d'une salle d'eau récemment rénovée, d'une pièce de vie avec cuisine exposée Sud donnant sur un balcon abrité, idéal pour profiter de l'extérieur en toute saison. Le bien est actuellement vendu loué et sera disponible à compter du 1er septembre 2028. Opportunité intéressante pour un investissement locatif avec rentabilité immédiate. Un bien idéal pour investir ou pour préparer un futur pied à terre à deux pas de la mer et de tous les commerces. Possibilité d'acquérir un garage en complément. Faibles charges. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 131 lots dont 26 lots d'habitation ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 40€ par mois déclaré par le vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 144 et GES A indice 5. Date de réalisation du diagnostic :7/03/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 600€ et 860€ par an Prix moyen des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

38m²

1 chb

1 sdb

31/07/26 31/07

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