Annonces immobilières à Peyrieu (01) : Immobilier Peyrieu

485 000 € ^{(5 052 €/m²)}

Appartement 4 pièces

4 RUE MENABREA Plongez dans la transformation du quartier Marlioz à Aix-les-Bains grâce à un programme immobilier neuf conçu pour sublimer votre quotidien. Idéalement situé à deux pas des commerces et des écoles, et à seulement 10 minutes en voiture du lac du Bourget, ce projet offre un cadre de vie privilégié où activités nautiques et balades deviennent accessibles en un instant.Implantée sur les hauteurs d’Aix-les-Bains, la résidence séduit par son architecture sobre et élégante. Sécurisée par un digicode et un vidéophone, elle dévoile un hall d’entrée soigneusement décoré. Les appartements, allant du 3 au 5 pièces, dont certains en duplex, proposent des prestations haut de gamme, combinant confort et modernité.Les espaces de vie, généreusement lumineux et spacieux, invitent à partager des instants conviviaux dans une ambiance chaleureuse. Pensée pour offrir un confort optimal, la résidence se distingue par une isolation thermique renforcée, des volets roulants électriques, une chaudière individuelle, et une salle de bain parfaitement équipée.À l’extérieur, profitez d’une terrasse ou d’un balcon spacieux pour des moments de détente en plein air. Côté pratique, des places de stationnement en sous-sol complètent […] Voir le programme immobilier neuf >>

96m²

3 chb

Balc

01/10/26 01/10

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8

310 000 € ^{(4 493 €/m²)}

Appartement 3 pièces

4 RUE MENABREA Plongez dans la transformation du quartier Marlioz à Aix-les-Bains grâce à un programme immobilier neuf conçu pour sublimer votre quotidien. Idéalement situé à deux pas des commerces et des écoles, et à seulement 10 minutes en voiture du lac du Bourget, ce projet offre un cadre de vie privilégié où activités nautiques et balades deviennent accessibles en un instant.Implantée sur les hauteurs d’Aix-les-Bains, la résidence séduit par son architecture sobre et élégante. Sécurisée par un digicode et un vidéophone, elle dévoile un hall d’entrée soigneusement décoré. Les appartements, allant du 3 au 5 pièces, dont certains en duplex, proposent des prestations haut de gamme, combinant confort et modernité.Les espaces de vie, généreusement lumineux et spacieux, invitent à partager des instants conviviaux dans une ambiance chaleureuse. Pensée pour offrir un confort optimal, la résidence se distingue par une isolation thermique renforcée, des volets roulants électriques, une chaudière individuelle, et une salle de bain parfaitement équipée.À l’extérieur, profitez d’une terrasse ou d’un balcon spacieux pour des moments de détente en plein air. Côté pratique, des places de stationnement en sous-sol complètent […] Voir le programme immobilier neuf >>

69m²

2 chb

04/10/26 04/10

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8

390 000 € ^{(4 756 €/m²)}

Appartement 4 pièces

4 RUE MENABREA Plongez dans la transformation du quartier Marlioz à Aix-les-Bains grâce à un programme immobilier neuf conçu pour sublimer votre quotidien. Idéalement situé à deux pas des commerces et des écoles, et à seulement 10 minutes en voiture du lac du Bourget, ce projet offre un cadre de vie privilégié où activités nautiques et balades deviennent accessibles en un instant.Implantée sur les hauteurs d’Aix-les-Bains, la résidence séduit par son architecture sobre et élégante. Sécurisée par un digicode et un vidéophone, elle dévoile un hall d’entrée soigneusement décoré. Les appartements, allant du 3 au 5 pièces, dont certains en duplex, proposent des prestations haut de gamme, combinant confort et modernité.Les espaces de vie, généreusement lumineux et spacieux, invitent à partager des instants conviviaux dans une ambiance chaleureuse. Pensée pour offrir un confort optimal, la résidence se distingue par une isolation thermique renforcée, des volets roulants électriques, une chaudière individuelle, et une salle de bain parfaitement équipée.À l’extérieur, profitez d’une terrasse ou d’un balcon spacieux pour des moments de détente en plein air. Côté pratique, des places de stationnement en sous-sol complètent […] Voir le programme immobilier neuf >>

82m²

3 chb

Balc

01/10/26 01/10

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8

Vente Programme neuf AppartementAix-les-Bains

310 000 €

Programme neuf Appartement

4 RUE MENABREA Plongez dans la transformation du quartier Marlioz à Aix-les-Bains grâce à un programme immobilier neuf conçu pour sublimer votre quotidien. Idéalement situé à deux pas des commerces et des écoles, et à seulement 10 minutes en voiture du lac du Bourget, ce projet offre un cadre de vie privilégié où activités nautiques et balades deviennent accessibles en un instant.Implantée sur les hauteurs d’Aix-les-Bains, la résidence séduit par son architecture sobre et élégante. Sécurisée par un digicode et un vidéophone, elle dévoile un hall d’entrée soigneusement décoré. Les appartements, allant du 3 au 5 pièces, dont certains en duplex, proposent des prestations haut de gamme, combinant confort et modernité.Les espaces de vie, généreusement lumineux et spacieux, invitent à partager des instants conviviaux dans une ambiance chaleureuse. Pensée pour offrir un confort optimal, la résidence se distingue par une isolation thermique renforcée, des volets roulants électriques, une chaudière individuelle, et une salle de bain parfaitement équipée.À l’extérieur, profitez d’une terrasse ou d’un balcon spacieux pour des moments de détente en plein air. Côté pratique, des places de stationnement en sous-sol complètent […] Voir le programme immobilier neuf >> 01/10/26 01/10

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8

470 000 € ^{(5 281 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Aix-les-Bains Iad France - Stéphane Nouhaud vous propose : OPPORTUNITÉ -T4 - Résidence « FLORE'O » à AIX-LES-BAINS, à 15 min à vélo du LAC du Bourget et du centre-ville. À moins d'une heure de LYON, de la SUISSE, et des stations de ski. Résidence « FLORE'O», un environnement à l'esprit village, à l'équilibre de vie entre ville et nature. Appartement 4 pièces de 89 m² environ au 2ème étage : - 3 chambres, - balcon / terrasse d'environ 10 m² environ, - garage, - frais de notaire estimés à 12 500 € en moyenne. Vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez en famille de cette opportunité à AIX-LES-BAINS où se conjuguent douceur de vie et territoire attractif. La résidence « FLORE'O», logements à l’accession libre, lumineux et confortables, dans un cadre idéal où tout est pensé pour que vous puissiez jouir de logements aux nombreux avantages. Autres T4 disponibles : - 84 à 89 m² environ, - entre 450 000 € et 536 000 € Règlementation Environnementale RE 2020. Livraison prévisionnelle 4ème trimestre 2027. Contactez-moi pour en savoir plus et réserver ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

89m²

Gge

Balc

01/10/26 01/10

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6

450 000 € ^{(5 357 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Aix-les-Bains Iad France - Stéphane Nouhaud vous propose : OPPORTUNITÉ -T4 - Résidence « FLORE'O » à AIX-LES-BAINS, à 15 min à vélo du LAC du Bourget et du centre-ville. À moins d'une heure de LYON, de la SUISSE, et des stations de ski. Résidence « FLORE'O», un environnement à l'esprit village, à l'équilibre de vie entre ville et nature. Appartement 4 pièces de 84 m² environ situé au 1er étage : - 3 chambres, - balcon / terrasse d'environ 11 m² environ, - garage simple, - frais de notaire estimés à 12 500 € en moyenne. Vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez en famille de cette opportunité à AIX-LES-BAINS où se conjuguent douceur de vie et territoire attractif. La résidence « FLORE'O», logements à l’accession libre, lumineux et confortables, dans un cadre idéal où tout est pensé pour que vous puissiez jouir de logements aux nombreux avantages. Autres T4 disponibles : - 84 à 89 m² environ, - entre 450 000 € et 536 000 € Règlementation Environnementale RE 2020. Livraison prévisionnelle 4ème trimestre 2027. Contactez-moi pour en savoir plus et réserver ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

84m²

3 chb

Gge

01/10/26 01/10

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6

Location Appartement 2 piècesAix-les-Bains

1 100 € Meublé

Appartement 2 pièces

Aix-les-Bains Aix-les-Bains, à louer appartement T2 de 80 m² avec 2 pièces Location de particulier 1100 €. Disponible immédiatementAvantages du logement :- Stationnement possible- Balcon ou terrasse- Dernier étage- Grand séjour- Cuisine équipée- Proximité transport- Cuisine indépendante- Proximité commerceCe propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence.Comment ça marche ?1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService2/ Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés3/ Les propriétaires vous contactent directement.Vous réglez 29,00 €/mois uniquement pendant la durée de votre recherche. […] Voir l’annonce immobilière >>

80m²

1 chb

1 sdb

06/10/26 06/10

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5

165 000 € ^{(3 367 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Aix-les-Bains Iad France - Estelle MAZZOLENI vous propose : T2 Duplex au cOEur d'Aix-les-Bains – Investissement locatif Idéalement situé en plein centre-ville d'Aix-les-Bains, découvrez ce charmant T2 en duplex, rénové en 2007 : Huisseries neuves, électricité et isolation refaites. Son atout supplémentaire ? Des combles de 17 m² (.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Quote part annuelle(moyenne) : 120 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33345707)Les […] Voir l’annonce immobilière >>

49m²

1 chb

1 sdb

04/10/26 04/10

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4

669 000 € ^{(3 636 €/m²)}

Maison 4 chambres

Aix-les-Bains Iad France - Stéphane Nouhaud vous propose : DRUMETTAZ-CLARAFOND | Maison familiale 184 m² | 5 CHAMBRES | VUE MONTAGNES | DOUBLE GARAGE | GRAND SOUS-SOL | TERRAIN PISCINABLE A 5 min. d'Aix-les-Bains, dans un secteur résidentiel recherché, à quelques minutes à pied du centre village et des commodités (boulangerie, pharmacie, crèche, écoles, maison médicale et transports en commun), découvrez cette belle maison familiale de 184 m² habitables (206 m² utiles), construite en 2001. Vous profiterez d'un spacieux séjour lumineux de 41 m², avec une belle hauteur de plafond, ouvert sur l'extérieur et offrant une magnifique vue dégagée sur le Revard et la Dent du Chat. Le jardin arboré entourant la maison constitue un véritable espace de détente pour toute la famille. L'espace nuit comprend 5 chambres, dont une de plain-pied, ainsi que 2 salles d'eau (une par étage). Pour votre confort : chaudière gaz FRISQUET remplacée en 2021 et adoucisseur d'eau, situé dans le sous-sol de 38 m², offrant un espace rangement complémentaire. Un double garage de 29 m² et plusieurs places de stationnement complètent ce bien. Les + : environnement, beaux volumes, vue exceptionnelle, commodités accessibles à pied et moins de 10 min d'Aix-les-Bains et du lac du Bourget. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 669000 euros. Prix hors honoraires : 643000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,04% du prix du bien hors honoraires) : 26000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

184m²

4 chb

2 sdb

01/10/26 01/10

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20

1 035 000 € ^{(5 687 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 5 pièces

Aix-les-Bains Iad France - Mélanie Combet vous propose : Découvrez un appartement de réception extraordinaire de 182 m² situé dans un ancien palace emblématique au coeur d'Aix-les-Bains. Un joyau chargé d'histoire qui s'ouvre sur un fumoir inscrit aux monuments historiques. Hauteur sous plafond, cheminées monumentales en marbre, moulures et parquet d'origine vous plongent dans une ambiance feutrée typique du luxe thermal de La Belle Epoque. La composition du bien est la suivante : une entrée, ancien fumoir inscrit aux monuments historiques, un salon séjour grandiose, une cuisine fermée, une pièce d'eau, deux WC, une mezzanine accueillant l'espace nuit à l'étage. Une cave. Profitez de la vie en centre-ville, avec ses restaurants, commerces et parcs, de la proximité de la gare pour vos déplacements. Idéal pied-à-terre, lieu de vie raffiné. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 145 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 319.15€ par mois (soit 3829.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

182m²

1 chb

1 sdb

02/10/26 02/10

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6

549 000 € ^{(4 991 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Aix-les-Bains Iad France - Salvatore Cacciatore vous propose : À Aix les Bains, maison neuve avec garage alliant modernité, confort et qualité de vie construite en 2022, offre un espace de vie agréable Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux séjour avec une cuisine ouverte équipée prête à être utiliser. Vous trouverez également une chambre avec une salle d'eau, idéale pour le confort au quotidien et un wc. Au premier étage, vous accéderez à deux belles chambres et une salle d'eau avec wc. Chaque chambre est spacieuse et lumineuse, créant des environnements propices à la détente et au repos. L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant avec un vaste jardin de 575 m², offrant un espace verdoyant pour vous détendre en plein air. Deux places de parking sont prévues pour garer vos véhicules en toute sécurité, en plus du garage. Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un système de chauffage individuel avec distribution par plancher chauffant pour un confort optimal. L'emplacement de la maison vous permet de profiter d'une exposition idéale, avec des orientations Ouest, Est et Sud offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires alors, n''attendez plus pour la visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

110m²

3 chb

2 sdb

01/10/26 01/10

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12

2 300 000 € ^{(3 710 €/m²)}

Maison 15 chambres

Aix-les-Bains On parle souvent d’emplacement, mais ici, c’est de perspective dont il s'agit. Imaginez-vous sur les premières hauteurs d’Aix-les-Bains, juste au pied des mythiques anciens palaces, le Royal et le Splendide. Nous sommes au cœur de l'histoire de la Riviera des Alpes, dans un quartier où chaque mur raconte la grande époque des thermes et de l'élégance savoyarde. Ce domaine, nous l’avons sélectionné pour son caractère totalement hors normes. Rarement un terrain de 3 543 m² n'a été préservé avec une telle intimité en plein cœur de ville. Dès l'entrée, le ton est donné : la propriété est entièrement close de murs et de grilles, protégeant un parc arboré où le temps semble s'être arrêté. Entre les statues et les bassins, on respire cette atmosphère de villa italienne du début du siècle dernier. les deux bâtiments principaux sont inscrits aux monuments historiques. Il y aura donc des aides de l'état pour une rénovation. Notamment la façade et le toit du chalet. Un ensemble architectural aux multiples facettes La force de ce domaine réside dans la diversité de ses bâtiments et leur potentiel de réinvention. Le Chalet Maître : Pièce maîtresse de la propriété, cette bâtisse s’élève sur quatre niveaux pour une surface totale de 430 m². Sa structure en pierre apparente lui confère une assise historique. Avec son rez-de-chaussée, son étage carré et ses combles mansardés, les volumes sont généreux et la lumière circule librement. Le Pavillon Italien : Un bâtiment singulier, presque sculptural. Un vaste espace ouvert au rez-de-chaussée mène, via un escalier de caractère, à une immense pièce à l’étage. C’est l’endroit idéal pour imaginer un loft d’artiste ou une salle de réception spectaculaire. Les Maisons Annexes : Une première maison de 70 m² (avec un potentiel de surélévation intéressant) et, contiguë, « La Petite Maison » à toit plat, développant environ 160 m². Une vue, un projet, […] Voir l’annonce immobilière >>

620m²

15 chb

Terr

04/10/26 04/10

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1

1 050 000 € ^{(8 678 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Aix-les-Bains Idéalement situé en centre-ville d’Aix-les-Bains, cet appartement contemporain prend place au sein d’une résidence confidentielle composée de seulement huit appartements, offrant un cadre de vie à la fois élégant, calme et privilégié.D’une surface habitable d’environ 120 m², ce bien se situe au deuxième étage sur trois avec ascenseur. Dès l’entrée, l’appartement séduit par la générosité de ses volumes et sa luminosité remarquable. La pièce de vie, d’environ 66 m², accueille un vaste salon et une salle à manger prolongés par une cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée, agrémentée de nombreux aménagements et rangements sur mesure. Cet espace s’ouvre largement sur une superbe terrasse d’environ 54 m², créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur.L’espace nuit propose deux chambres en suite avec leurs salles d’eau, pensées pour offrir confort et intimité, ainsi qu’un bureau pouvant parfaitement accueillir un espace de télétravail ou une chambre d’appoint. Les prestations soignées et les nombreux rangements intégrés renforcent le caractère fonctionnel et contemporain de l’appartement.La spacieuse terrasse exposée sud-ouest constitue un véritable lieu de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours. Elle offre une vue dégagée sur la ville et les montagnes environnantes, apportant une agréable sensation d’espace et de lumière.Situé au cœur d’Aix-les-Bains, l’appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services, ainsi qu’à quelques minutes du lac du Bourget, permettant […] Voir l’annonce immobilière >>

121m²

3 chb

2 sdb

03/10/26 03/10

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1

2 100 000 € ^{(3 398 €/m²)}

Maison 10 chambres

Aix-les-Bains Propriété Historique d’Exception – Vue sur le Lac du BourgetÀ quelques pas du centre-ville d’Aix-les-Bains, sur les hauteurs discrètes et prisées de la ville, se niche une propriété rare et chargée d’histoire. Dominant le lac du Bourget et offrant un panorama unique, cedomaine d’exception séduit par son atmosphère paisible, son caractère intemporel et son potentiel hors du commun.Implantée au cœur d’un parc paysager soigneusement entretenu, la propriété se compose de plusieurs bâtiments, incluant des habitations indépendantes, permettant d’envisager divers projets de vie ou professionnels. Chaque espace offre une intimité totale, une élégance discrète et une histoire à transmettre.Lieu inspirant, idéal pour la création d’un hôtel confidentiel, d’un centre artistique, ou encore pour une résidence privée exceptionnelle, cette demeure s’adresse aux amateurs de lieux uniques, aux collectionneurs […] Voir l’annonce immobilière >>

618m²

10 chb

03/10/26 03/10

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1

219 000 € ^{(4 132 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Aix-les-Bains Iad France - Laetitia Deville vous propose : Idéalement placé proche des commodités, charmant T2 de plain pied. Dans une copropriété entretenue, il se compose d'une cuisine ouverte, d'un salon séjour spacieux, d'une chambre, de nombreux rangements, d'une salle de bains, de wc séparés et d'une terrasse ensoleillée. Une cave complète ce bien et vous bénéficiez d'un stationnement au sein de la copropriété avec un accès barrière. Les charges comprennent le chauffage et l'eau chaude. Contactez moi pour organiser votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 136 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230.67€ par mois (soit 2768 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Deville mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

53m²

1 chb

1 sdb

02/10/26 02/10

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7

1 490 000 € ^{(7 062 €/m²)}

Maison 10 pièces

Aix-les-Bains Nichée au cœur d’un environnement résidentiel prisé, cette élégante villa des années 1930, classée au patrimoine remarquable de la ville, incarne tout le charme et le prestige de l’architecture de villégiature aixoise. Implantée dans un parc arboré de 2 560 m² bordé d’un ruisseau, elle bénéficie d’une vue panoramique sur les montagnes et sur les anciens palaces, dans un cadre naturel d’exception à quelques minutes du centre-ville.Développant environ 211 m² habitables (240 m² au sol), cette propriété de caractère offre 10 pièces dont 6 chambres, réparties sur trois niveaux, complétés par un sous-sol d’environ 126 m².Le rez-de-chaussée accueille les espaces de réception, baignés de lumière, offrant de beaux volumes et un fort potentiel de réinterprétation contemporaine.Les étages supérieurs distribuent plusieurs chambres, permettant d’envisager une vaste maison familiale ou la création d’appartements indépendants par niveau, avec possibilité d’installation d’un ascenseur.Le sous-sol propose deux garages, des caves, une buanderie et de généreux espaces entièrement aménageables (salle de sport, spa, home cinéma, ateliers ou surfaces de vie complémentaires).Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l’opportunité rare de sublimer cette demeure en conservant ses éléments architecturaux d’origine et son cachet unique, tout en y intégrant des prestations contemporaines haut de gamme. Le terrain est constructible et permet d’envisager des extensions.À l’extérieur, le parc paysager de plus de 2 500 m² constitue un véritable écrin de verdure, intime et préservé. L’exposition et la vue dégagée sur les massifs environnants renforcent le sentiment de sérénité absolue. La propriété profite d’un environnement calme et recherché sur les premières hauteurs de Aix-les-Bains.Idéalement située, à proximité immédiate des Thermes Chevalley, à quelques minutes du centre-ville, du […] Voir l’annonce immobilière >>

211m²

Gge

Asc

02/10/26 02/10

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1

624 000 € ^{(5 244 €/m²)}

Maison 4 chambres

Aix-les-Bains Maison familiale rénovée - Aix-les-Bains – proche centre !Située dans le secteur très recherché du Tir aux Pigeons à Aix-les-Bains, cette maison individuelle offre un cadre de vie paisible et résidentiel, idéal pour une vie de famille, à proximité des commodités.La maison qui a bénéficié récemment d'une rénovation totale de qualité est en cours de finition. Elle développe environ 120 m² habitables (185 m² avec le sous-sol) et propose une organisation fonctionnelle et confortable.Dès l'entrée, vous découvrirez un grand séjour lumineux, prolongé par une terrasse en bois et le jardin. La cuisine ouverte sur la pièce de vie s'intègre naturellement à l'ensemble tout en conservant sa propre identité.Le rez-de-chaussée accueille une chambre parentale avec sa salle d'eau, permettant une vie de plain-pied, ainsi qu'un WC indépendant.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une spacieuse chambre de 24 m², idéale pour y aménager également un bureau ou dressing. Une salle de bains confortable et des WC séparés complètent ce niveau.La maison dispose d'un sous-sol de 66 m², accessible depuis l'intérieur mais également directement par le jardin. Il comprend une cave, une buanderie ainsi qu'un local de rangement, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins (stockage, atelier, espace loisirs…).Sur le plan énergétique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible au sol pour le rdc, de climatisation réversible à l'étage, de double vitrage sur huisseries aluminium, de volets roulants et d'une isolation garantissant confort thermique et efficacité énergétique.La rénovation a été réalisée intégralement (plomberie, électricité, sols, murs, huisseries, isolation, façade et abords) et bénéficie de la garantie décennale des artisans. Aucun gros travaux à prévoir, il ne vous restera plus qu'à aménager l'espace cuisine ainsi que les meubles de salle de bains selon vos […] Voir l’annonce immobilière >>

119m²

4 chb

3 sdb

05/10/26 05/10

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1

453 000 € ^{(5 207 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Aix-les-Bains Iad France - Stéphane Nouhaud vous propose : OPPORTUNITÉ -T4 - Résidence « FLORE'O » à AIX-LES-BAINS, à 15 min à vélo du LAC du Bourget et du centre-ville. À moins d'une heure de LYON, de la SUISSE, et des stations de ski. Résidence « FLORE'O», un environnement à l'esprit village, à l'équilibre de vie entre ville et nature. Appartement 4 pièces de 87 m² environ en rez-de-jardin : - 3 chambres, - jardin privatif, - terrasse de 9 m² environ, - garage double, - frais de notaire estimés à 12 500 € en moyenne. Vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez en famille de cette opportunité à AIX-LES-BAINS où se conjuguent douceur de vie et territoire attractif. La résidence « FLORE'O», logements à l’accession libre, lumineux et confortables, dans un cadre idéal où tout est pensé pour que vous puissiez jouir de logements aux nombreux avantages. Autres T4 disponibles : - 84 à 89 m² environ, - entre 470 000 € et 536 000 € Règlementation Environnementale RE 2020. Livraison prévisionnelle 4ème trimestre 2027. Contactez-moi pour en savoir plus et réserver ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

87m²

3 chb

Gge

02/10/26 02/10

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7

Vente Appartement 6 pièces +Aix-les-Bains

995 000 € ^{(6 219 €/m²)}

Appartement 6 pièces +

Aix-les-Bains Idéalement situé au cœur d’Aix-les-Bains, ce duplex en dernier étage offre un cadre de vie rare et privilégié. Niché au calme, au sein d’une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien de 160 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa luminosité, et sa terrasse à 180°.Distribué sur deux niveaux, ce bien de type attique propose au premier niveau deux espaces nuit bien distincts. Chaque aile comprend deux chambres avec rangements intégrés, une salle de douche indépendante ainsi que des toilettes séparées. L’un des espaces ouvre sur une agréable terrasse couverte, l’ensemble étant relié par une pièce de vie centrale avec balcon, toilettes invités et placards aménagés.Le second niveau accueille une superbe pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une terrasse arborée de 90 m². La cuisine Bulthaup, équipée d’électroménagers haut de gamme, est complétée par un cellier attenant. L’ensemble bénéficie de prestations techniques rares : aspiration centralisée, arrosage automatique, chauffage au sol, climatisation réversible, home cinéma, sonorisation intégrée dans les pièces principales, les salles d’eau et même en extérieur.Les extérieurs sont soignés, avec jardinières fixes, pots mobiles et une vue dégagée sur la ville et les montagnes environnantes. Un garage fermé et une cave complètent ce bien. Possibilité d'acquérir un autre garage en sus.La copropriété offre également trois places de parking communes en sous-sol, une vidéosurveillance active aux accès, ainsi qu’une pré-installation pour recharge de véhicules électriques.L’adresse bénéficie d’un emplacement central prisé, à quelques pas de toutes les commodités, commerces, écoles, gare et établissements thermaux, tout en restant à l’écart de l’agitation grâce à son […] Voir l’annonce immobilière >>

160m²

4 chb

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01/10/26 01/10

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950 000 €

Appartement 6 pièces +

Aix-les-Bains En plein cœur d’Aix-les-Bains, cet immeuble de caractère datant de 1850 représente une opportunité patrimoniale rare. Idéalement situé en centre-ville, il conjugue emplacement premium, rendement locatif et fort potentiel de valorisation.Développant une surface totale de 254 m², l’immeuble se compose de deux appartements distincts ainsi que d’un local commercial en rez-de-chaussée actuellement loué, assurant un revenu locatif stable.Les deux appartements, répartis sur les niveaux supérieurs, offrent chacun des espaces généreux et lumineux. L’ensemble comprend actuellement 2 chambres (avec possibilité d’aménagement pour en créer une troisième), 2 cuisines entièrement équipées et 2 salles de bains. La configuration permet une exploitation immédiate ou une optimisation selon votre stratégie patrimoniale (résidence principale avec revenu complémentaire, investissement locatif, division optimisée).Une terrasse d’environ 20 m² complète l’un des lots d’habitation, offrant un véritable espace extérieur en hypercentre — un atout rare et recherché.Situé à proximité immédiate des commerces, restaurants, services et transports, l’immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique, attractif tant pour l’habitation que pour l’activité commerciale. La vie tout à pied, à quelques minutes du lac du Bourget et des infrastructures principales, renforce la valeur locative et patrimoniale du bien.Points fortsImmeuble de 1850 au charme authentiqueSurface totale : 254 m²2 appartements indépendantsLocal commercial loué en rez-de-chausséeTerrasse d’environ 20 m²Configuration idéale pour investissement locatifNOMBRE DE LOTS D'HABITATION : 2Taxe foncière : 2 900 €Aucune procédure en coursUn […] Voir l’annonce immobilière >>

2 chb

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Terr

05/10/26 05/10

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1

995 000 € ^{(5 686 €/m²)}

Appartement 6 pièces +

Aix-les-Bains Appartement spectaculaire se déploie sur trois niveaux avec une élégance rare : RDC : Un immense garage de 100 m² pour quatre véhicules, offrant un grand confort en centre-ville. 1er Étage : L'espace nuit avec trois suites complètes et leur salle de bains privative, ainsi qu'une buanderie. Un bel espace, bien agencé dans un secteur très calme. Dernier Étage : Un espace de vie grandiose comprenant un salon-séjour-cuisine ouvert. Un coup de cœur inévitable pour ceux qui recherchent un cachet historique, des volumes généreux, et une proximité immédiate avec les commerces, les restaurants et la douceur du Lac du Bourget. Bien […] Voir l’annonce immobilière >>

175m²

4 chb

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04/10/26 04/10

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597 000 € ^{(6 219 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Aix-les-Bains Iad France - Pierre Magerand vous propose : Appartement T4 avec terrasse à Aix-les-Bains. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Au cOEur de la résidence Les Terrasses du Port, située boulevard Robert Barrier, à Aix-les-Bains, découvrez une adresse élégante au bord du lac du Bourget, alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : Situé au 1 er étage, cet appartement T4 de 96 m² environ se prolonge par une grande terrasse de 58 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 37 m² environ. - Trois chambres confortables dont une avec sa salle d'eau et son dressing. - Salle de bains et salle d'eau modernes et équipées. - Annexes incluses : deux parkings intérieurs. Exposé ouest, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur individuelle. Résidence et localisation : - Résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - Locaux vélos sécurisés et équipés. - À seulement 200 mètres de l’esplanade du lac du Bourget. - Grand port accessible à pied avec commerces, restaurants et services. - Établissements scolaires à proximité. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

96m²

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449 000 € ^{(5 756 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Aix-les-Bains Iad France - Pierre Magerand vous propose : Appartement T3 avec balcon à Aix-les-Bains. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Au cOEur de la résidence Les Terrasses du Port, située boulevard Robert Barrier, à Aix-les-Bains, découvrez une adresse élégante au bord du lac du Bourget, alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : Situé au 2 ème étage, cet appartement T3 de 78 m² environ se prolonge par un balcon de 15 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 36 m² environ. - Deux chambres confortables. - Salle de bains moderne et équipée. - Annexes incluses : deux parkings intérieurs. Exposé sud, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur individuelle. Résidence et localisation : - Résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - Locaux vélos sécurisés et équipés. - À seulement 200 mètres de l’esplanade du lac du Bourget. - Grand port accessible à pied avec commerces, restaurants et services. - Établissements scolaires à proximité. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

78m²

2 chb

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03/10/26 03/10

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383 000 € ^{(6 279 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Aix-les-Bains Iad France - Pierre Magerand vous propose : Appartement T2 avec grande terrasse à Aix-les-Bains. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Au cOEur de la résidence Les Terrasses du Port, située boulevard Robert Barrier, à Aix-les-Bains, découvrez une adresse élégante au bord du lac du Bourget, alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : Situé au 1 er étage, cet appartement T2 de 61 m² environ se prolonge par une terrasse de 43 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 30 m² environ. - Une chambre confortable. - Salle de bains moderne et équipée. - Annexes incluses : 2 parkings intérieurs. Exposé sud, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur individuelle. Résidence et localisation : - Résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - Locaux vélos sécurisés et équipés. - À seulement 200 mètres de l’esplanade du lac du Bourget. - Grand port accessible à pied avec commerces, restaurants et services. - Établissements scolaires à proximité. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

61m²

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Appartement 6 pièces +

Aix-les-Bains Iad France - Pierre Magerand vous propose : Au douzième étage d'une résidence d'exception située à proximité immédiate du centre historique d'Aix-les-Bains, ce bien d'exception offre une surface habitable hors norme de plus de deux cent quarante mètres carrés. L'emplacement offre une qualité de vie rare au quotidien avec un accès rapide aux célèbres établissements thermaux, aux commerces du centre-ville, aux écoles et aux rives du lac du Bourget. Le bâtiment sécurisé à l'architecture contemporaine soignée dispose d'un contrôle d'accès strict par visiophone et d'un ascenseur privatif desservant le niveau. Dès l'entrée, la distribution des volumes impressionne par la fluidité des espaces et la lumière naturelle qui traverse les pièces. La pièce de réception d'exception de plus de cent mètres carrés réunit le salon, la salle à manger et le coin cuisine d'auteur, le tout prolongé par de larges ouvertures donnant sur un vaste balcon privatif de près de cent mètres carrés enveloppant l'appartement avec une vue panoramique sur le lac et les montagnes. La partie nuit parfaitement indépendante comprend cinq chambres de standing, incluant une suite parentale d'exception dotée de son dressing sur mesure et de sa salle d'eau privative, complétée par un bureau indépendant idéal pour le télétravail, trois salles d'eau contemporaines, une buanderie et un cellier. Les équipements haut de gamme intègrent des matériaux de premier choix ainsi qu'un système innovant d'alimentation thermique par géothermie naturelle des sources thermales assurant le chauffage et le rafraîchissement tout au long de l'année pour des coûts d'énergie très maîtrisés et une isolation acoustique optimale. Des emplacements de stationnement privatifs sécurisés en sous-sol viennent parfaire cet ensemble. Proposé en accession libre, cet appartement d'exception est disponible à la vente avec une prise de possession différée fixée à l'horizon de l'année […] Voir l’annonce immobilière >>

240m²

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04/10/26 04/10

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