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62 annonce en vente à Ombrée d'Anjou
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premium
246 000 €
(1 088 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Longère et corps de ferme 5 chambres
Ombrée d'Anjou
En exclusivité Longère authentique ,située sur la commune de Pouancé (49420), vous séduira par son cachet, ses volumes généreux et son environnement paisible.Implantée sur un terrain arboré de 4 676 m², elle offre 226 m² habitables et un fort potentiel d’aménagement. Un intérieur chaleureux et évolutifAu rez-de-chaussée :• Cuisine équipée avec insert sur un séjour convivial avec cheminée• 3 chambres• Grande salle de bain avec WC• WC indépendant• Buanderie• Spacieuse cave• Espace lumineux attenant pouvant accueillir un espace détente (spa, jacuzzi, salle de loisirs…)À l’étage :• Grande pièce mansardée (salle de jeux, bureau, salon secondaire…)• Deux chambres spacieuses• Espace aménageable en chambre supplémentaire• Pièce prévue pour la création d’une salle d’eau avec WC Extérieurs & dépendances• Terrain de 4 676 m²• Anciennes soues à cochons (28 m²)• Grand atelier 3m de haut / garage indépendant de 80 m²/garage 30m²• Environnement calme.Chauffage centralisé […] Voir l’annonce immobilière >>
226m²
5 chb
2 sdb
11/09/26
11/09
11
×
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06 23 15 93 22
Contacter le vendeur par téléphone au :
05 32 09 35 85
49 000 €
(422 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Combrée
Située au coeur d'un village avec commerces, cette maison offre une cuisine indépendante aménagée, un salon-séjour d'environ 40 m2, 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Grenier aménageable, cave en sous-sol et place de stationnement complètent ce bien.
Travaux à prévoir : réfection de la toiture et installation d'un système de chauffage (radiateurs existants).
Une belle opportunité pour un projet de rénovation, dans un environnement calme et pratique au quotidien.
Ref: 36 442SG | Non soumis au DPE
PRIX : 49 000 euros FAI
Honoraires à charge acquéreurs (16.56 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
116m²
3 chb
1 sdb
11/09/26
11/09
10
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02 52 88 13 65
142 950 €
(1 588 €/m²)
Maison 2 chambres
Ombrée d'Anjou
Cette jolie propriété offre un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la campagne.la fibre est à proximité. Proche des écoles et desservie par un arrêt de bus, elle allie tranquillité et praticité, situé à 1À l'extérieur, cette maison de plain-pied dispose d'une terrasse accueillante, d'une cave pour le rangement et d'un vaste jardin arboré de 13000m² avec un plan d'eau ,un puit, offrant de multiples possibilités d'aménagement et de détente en plein air. L'ensemble est complété par un garage double, d'un grand hangar, dépendance et des places de parking.À l'intérieur, cette fermette de 99 m² propose une salle à manger chaleureuse avec cheminée, une cuisine fonctionnelle, 2 chambres confortables, un WC, une salle d'eau attenante avec un accès extérieur, ainsi qu'une cave et un grenier aménageable. Offrant un cadre de vie authentique et convivial, cette propriété est une véritable invitation à la tranquillité et à la sérénité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
2 chb
1 sdb
11/09/26
11/09
15
×
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07 61 25 06 78
Contacter le vendeur par téléphone au :
05 32 09 35 85
1 020 €
Bureaux et commerces
Ombrée d'Anjou
49 Ombrée d'Anjou, local d'activité 254 m à louer, murs bardage, dalle béton, toiture bac accier, 1 porte sectionnelle, bureau, sanitaires.Accès PMR Terrain clos 2406 m2 (mutuel), parkingsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>
Pkg
10/09/26
10/09
3
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02 40 96 19 47
236 000 €
(1 326 €/m²)
Longère et corps de ferme 3 chambres
Pouance
Belle opportunité......a voir absolument..A VENDRE A POUANCE - OMBREE D'ANJOU, Charmante longère en pierre de 178 m² . Terrain de 2 227 m² avec piscine..À la recherche de calme et d'authenticité à la campagne .Cette belle longère en pierre de pays, entièrement rénovée dans les années 2000, est située dans un cadre verdoyant sur la commune de Pouancé, à seulement 2 km d'une base de loisirs avec baignade et jeux aquatiques, et sur l'axe Angers -Rennes. Elle conviendra parfaitement comme résidence principale ou secondaire. .Avec 178 m² habitables, cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne. Elle offre trois chambres, dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC, idéale pour une vie de plain-pied.. Le vaste séjour de 60 m², agrémenté d'une grande cheminée, crée un espace convivial parfait pour les moments en famille ou entre amis. .La cuisine aménagée et équipée ainsi que son arrière cuisine, à la fois fonctionnelle et chaleureuse, complète harmonieusement les pièces de vie. .À l'étage, une mezzanine offre un espace modulable selon vos besoins : bureau, salle de jeux, bibliothèque, transformable en 4eme chambre. .La maison dispose également de deux salles de bains à l'étage, d'un WC, et de deux escaliers facilitant l'organisation de la vie familiale.Une dépendance attenante avec grenier vient compléter l'ensemble, idéale pour du stockage ou aménager en atelier, bureau ou chambre d'appoint, selon vos envies.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 2 227 m², offrant calme, vue dégagée sur la campagne et aucun vis-à-vis. Une piscine exposée plein sud, une belle terrasse ainsi qu'un four à pain promettent d'agréables moments de détente en plein air. Une dépendance faisant office […] Voir l’annonce immobilière >>
178m²
3 chb
3 sdb
10/09/26
10/09
17
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02 49 88 11 93
242 500 €
(2 127 €/m²)
Maison 3 chambres
Ombrée d'Anjou
Offrant de beaux volumes et des prestations récentes.
Au rez-de-chaussée : entrée donnant sur un lumineux salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, accès direct à la lingerie, au garage et à la terrasse. Une suite parentale ainsi qu'un WC complètent ce niveau.
A l'étage : palier desservant deux chambres, une salle d'eau et un WC.
Chauffage par plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l'étage, alimenté par PAC air/eau.
REF : 37 751
DPE : A (31) GES: A (1)
Prix: 242 500 euros FAI
Honoraires à charges acquéreur (5.43 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
114m²
3 chb
2 sdb
10/09/26
10/09
11
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02 52 88 13 65
368 250 €
(2 407 €/m²)
Maison 4 chambres
Ombrée d'Anjou
Située au cœur d’Ombrée d’Anjou, cette belle propriété bénéficie d’un emplacement privilégié dans un environnement calme et familial. Vous profiterez de la proximité immédiate des écoles, des commerces et de toutes les commodités du quotidien. Les amoureux de la nature apprécieront également les nombreuses possibilités de promenades et de randonnées offertes par les environs.D’une superficie habitable de 153 m², cette maison construite en 2015 vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et sa conception moderne parfaitement pensé pour le confort de toute la famille.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée et équipée ainsi qu’un salon convivial. Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, un bureau, un WC indépendant et une buanderie.À l’étage, un palier en mezzanine dessert trois belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant.À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 1 448 m² agrémenté de terrasses, idéal pour partager d’agréables moments en famille ou entre amis. Son atout supplémentaire, une jolie vue dégagée sur l’étang, offrant un cadre de vie particulièrement agréable et apaisant.Un double garage électrifié avec grenier complète l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de stockage.Cette maison n’attend plus que vous pour poser vos valises.Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>
153m²
4 chb
2 sdb
10/09/26
10/09
12
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06 09 77 32 24
368 250 €
(2 391 €/m²)
Maison 5 chambres
Pouance
Laissez vous séduire par cette propriété contemporaine construite en 2015 sur les hauteurs de Pouancé. Alliant élégance, confort et prestations haut de gamme, ce bien et son environnement privilégié offre une vue exceptionnelle sur l'étang.
Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une belle lumière. La pièce de vie, chaleureuse bénéficie de larges ouvertures conférents un panorama unique sur l'extérieur et invitant à la détente en toute saison. Vous bénéficierez d'une cuisine moderne, aménagée et équipée ouverte sur cette pièce de vie et sublimée par un puit de lumière supplémentaire.
Toujours de plain-pied, vous disposerez d'une charmante suite parentale incluant dressing et salle d'eau moderne - ouvert là encore sur l'extérieur.
Viennent s'ajouter à ce rez-de-chaussée un bureau, un espace buanderie et un W.C.. Ainsi, la maison conjugue fonctionnalité, modernité et charme.
A l'étage, un large pallier transformé aujourd'hui en salon loisirs vient desservir trois très belles chambres, une salle de bain avec douche et un W.C. Confort et praticité assuré pour cette espace nuit.
Enfin, un grand double garage agrémenté d'un grenier vient parfaire ce bien exceptionnel à l'agencement aussi intelligent qu'agréable. Un bien rare au calme de la ville tout en se situant au milieu même de l'axe Angers-Rennes.
Pensée dans les moindres détails, cette propriété se distingue par la qualité des ses matériaux et ses excellentes performances énergétiques.
A l'extérieur, vous profiterez d'un […] Voir l’annonce immobilière >>
154m²
5 chb
2 sdb
10/09/26
10/09
11
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02 41 94 29 93
296 460 €
(1 329 €/m²)
Maison 4 chambres
Ombrée d'Anjou
OMBREE D'ANJOU, Maison d'habitation - Une maison d'habitation comprenant :
-Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée sur parquet de 20 m², un séjour avec cheminée de 27 m²ouvert sur un coin salon(véranda) de 10 m², une cuisine aménagée et équipée de 13 m², une salle à manger de 43 m² et une lingerie.
- En demi niveau : un palier avec départ escalier et rangements, une chambre sur parquet de 18 m², une salle de bain privative de 7,64 m² et un wc.
- A l'étage : une mezzanine, 3 chambres de 10 à 13 m² et une salle d'eau.
Un garage, un préau, une cave entérrée, une terrasse à l'arrière et terrain autour. - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3470 à 4760 € (base 2022) - Prix Hon. Négo […] Voir l’annonce immobilière >>
223m²
4 chb
2 sdb
10/09/26
10/09
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02 52 86 02 57
147 800 €
(1 056 €/m²)
Maison 4 chambres
Ombrée d'Anjou
POUANCÉ en Centre Ville - Maison de caractère de 140m² de surfaces habitables, avec entrée sur dégagement, salon, séjour, cuisine aménagée et équipée, wc/Lave mains, buanderie. Au premier niveau, dégagement, 4 chambres, salle d'eau, wc/lave mains, dressing/lingerie. Au deuxième niveau, grenier à aménager. Au sous-sol, caves, atelier. Jardin clos, abri de jardin, garage. Terrain d'une contenance de 205m².DPE C - GES B- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, 2000 euros.147 800 euros soit 5.57% TTC (7800 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 140 000 euros Hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges-Henri NOMARI, ou par courriel àSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges-Henri NOMARI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
4 chb
1 sdb
10/09/26
10/09
18
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 60 22 34 99
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 40 06 18 07
Contacter le vendeur par fax au :
02 40 05 96 72
199 468 €
(798 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Grugé-l'Hôpital
En exclusivité chez AJP Immobilier à Segré, ensemble immobilier comprenant 2 habitations :
-Maison de 170m2 au sol avec cuisine, pièce de vie, dégagement, cellier, sanitaire et salle de bains. A l'étage, trois chambres, sanitaire.
-Logement de 85 m2 au sol comprenant pièce de vie et à l'étage deux chambres et salle d'eau avec sanitaire.
Belle parcelle de 2440m2 avec dépendance de 60m2.
Contact Vanessa Roujou. (6.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les […] Voir l’annonce immobilière >>
250m²
5 chb
2 sdb
10/09/26
10/09
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02 30 29 10 10
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06 69 15 89 84
267 870 €
(1 165 €/m²)
Maison 4 chambres
Le Tremblay
Située en campagne sur la commune du Tremblay, belle propriété de 230m2 habitable comprenant :
-en rez-de-chaussée : entrée, cuisine spacieuse indépendante, aménagée et équipée avec cheminée foyer ouverte, dégagement, grande pièce de vie avec four à pain et accès terrasse par baie galandage, chambre en suite avec salle d'eau, salle de jeux, sanitaire pouvant être transformée en salle d'eau, chaufferie.
-à l'étage : trois belles chambres, sanitaire indépendant, dégagement et salle de bains.
Magnifique parcelle de 5250m2 avec de nombreuses dépendances : quatre soues, bucher, deux caves et une grande dépendance de plus de 50m2.
Puits foré, terrasse.
Nombreux travaux réalisés, vous n'avez plus qu'a poser vos […] Voir l’annonce immobilière >>
230m²
4 chb
3 sdb
10/09/26
10/09
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02 30 29 10 10
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