Annonces immobilières à Nabinaud (16) : Immobilier Nabinaud

209 000 € ^{(1 560 €/m²)}

Maison 2 chambres

Coutures iad France - Lysiane Gobuchon vous propose: Charmante maison de campagne atypique de 134m² , rénovée avec gout et charme avec jardin agréable à Coutures, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.Cette jolie maison de campagne datant de 1949, entièrement rénovée par la suite, offre un cadre de vie paisible et chaleureux, où le charme de l'ancien se mêle harmonieusement au confort moderne, elle les poudre, le bois, les murs en pierre apparentes. Située sur un terrain de 1000m², cette propriété vous séduira par son atmosphère accueillante et ses espaces extérieurs verdoyants.Au rez-de-jardin, qui est aussi l'étage de la maison ouvert en double mezzanine, vous découvrirez sur le premier coté mezzanine une spacieuse salle à manger de 41m², idéale pour des repas conviviaux en famille ou entre amis avec la cuisine ouverte équipée. en face donc visible, un espace salon très agréable avec poêle a bois et accès à la terrasse de 15m², parfaite pour profiter des repas en extérieur.vue que cette maison est atypique, on ne monte pas au chambres mais on descend au rez de chaussée ou il y a un accès sur une jolie court qui donne sur le rez de chaussé, avec accès sur une cours. ce niveau dispose d'une suite parentale avec chambre, salle de bain avec wc. puis une autre chambre a finir de cloisonner afin d avoir son intimité, une salle d'eau avec wc et un belle espace soit pour y faire une entrée, un espace bureau ou jeux pour les enfantsLes extérieurs de la maison ne manquent pas d'atouts, avec un jardin arboré offrant un cadre verdoyant et reposant. Une place de parking est disponible pour faciliter le stationnement, même si le terrain est accéssible en voiture afin de stationner les véhicules et de rentrée directement par l'étage de la maison .Les équipements modernes tels que la fibre optique et le système de ventilation mécanique ajoutent une touche de confort supplémentaire à cette charmante maison. Le chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>

134m²

2 chb

2 sdb

13/05/26 13/05

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15

Vente Maison 2 chambresMontmoreau-Saint-Cybard

91 500 € ^{(915 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres

Montmoreau-Saint-Cybard iad France - Michaël Cambien vous propose: Maison de ville à améliorer située à Montmoreau, offrant un potentiel exceptionnel pour une transformation sur-mesure. Construite en 1948 et répartie sur deux étages, cette propriété pleine de caractère attend des mains habiles pour la remettre au goût du jour. Cette maison peut être utilisé pour un rapport locatif. D'une surface habitable de 100m², cette maison de ville se compose de 2 chambres spacieuses dont une avec dressing, idéales pour accueillir une famille, ainsi que d'une cuisine séparée de 20.5m² prête à être réaménagée selon vos envies. Vous y trouverez également un espace salon convivial de 13.32m².Cette maison offre un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité d'apporter votre touche personnelle.Située à proximité des commerces et à seulement 2 minutes des écoles à pieds, vous bénéficiez d'un emplacement stratégique au cOEur de Montmoreau. Une fois rénovée, cette maison de ville pourrait devenir un véritable cocon chaleureux pour ses futurs habitants.Les caractéristiques de cette maison comprennent l'accès à la fibre optique et au tout-à-l'égout pour un confort moderne. Le chauffage individuel par panneau électrique vous offre un contrôle total de votre température intérieure.L'extérieur offre la possibilité d'aménager un espace de détente à l'abri des regards.Si vous recherchez un projet de rénovation stimulant dans un cadre paisible, cette maison de ville à Montmoreau vous attend pour révéler tout son potentiel. Ne ratez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien plein de charme et d'histoire à personnaliser selon vos envies. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette maison. L'entrée vous offre la possibilité de créer deux pièces supplémentaire avec de la pierre apparante.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 385 et […] Voir l’annonce immobilière >>

100m²

2 chb

Elec

15/05/26 15/05

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13

Vente Maison 6 piècesMontmoreau-Saint-Cybard

45 000 € ^{(366 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 6 pièces

Montmoreau-Saint-Cybard iad France - Claire Huet vous propose: Maison 123m2 à rénover entièrement, idéal investisseur.Le bien offre la possibilité de créer 3 logements indépendants. Chaque logement peut être aménagé avec une pièce de vie au rez-de-chaussée (cuisine/salon) ainsi qu’une chambre et une salle de bain à l’étage.L’un des logements pourra bénéficier d’un espace extérieur, sans vis à vis.La charpente et la toiture ont déjà été refaites, ce qui constitue une base saine pour le projet.Rénovation complète à prévoir (électricité, plomberie, isolation, menuiseries, aménagement intérieur…)Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

123m²

1 sdb

13/05/26 13/05

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10

Vente Maison 6 chambresMontmoreau-Saint-Cybard

26 000 € ^{(108 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 6 chambres

Montmoreau-Saint-Cybard ? Immeuble de caractère au pied du Château - Un projet d'exception à Montmoreau Situé au coeur de Montmoreau (16), au pied du château, cet immeuble de caractère offre un potentiel rare pour les investisseurs et porteurs de projets ambitieux. Anciennement occupé par une mercerie en rez-de-chaussée, le bâtiment développe de beaux volumes répartis sur trois plateaux d'environ 80 m² chacun, entièrement à réinventer selon vos envies et vos besoins. Restaurant de charme, hôtel de caractère, chambres d'hôtes, espace commercial ou projet mixte... Les possibilités sont multiples pour redonner vie à cette bâtisse idéalement située. ?? Une rénovation complète est à prévoir, du sol au plafond. Un véritable terrain d'expression pour les amoureux de belles pierres et les créateurs de projets sur mesure. Ce bien représente une opportunité unique de valorisation dans un cadre authentique et chargé d'histoire. ? Journée de visite organisée le vendredi 20 mars, uniquement sur rendez-vous. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour réserver votre créneau de visite. Votre futur projet commence ici !Honoraires de 30 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (20 000 € hors honoraires)Votre agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

240m²

6 chb

Cave

14/05/26 14/05

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13

Vente Maison 4 chambresMontmoreau-Saint-Cybard

215 000 € ^{(1 049 €/m²)}

Maison 4 chambres

Montmoreau-Saint-Cybard iad France - Michael Lapuente vous propose: Grande maison familiale avec dépendances – Calme absolu à 2 minutes de Montmoreau 205 m² habitables, 5 315 m² de terrain, vue dégagée, dépendances attenantes :ce type de bien est rare sur le secteur.Dans un petit village au calme, cette maison offre de très beaux volumes :Pièce de vie 41 m²Cuisine 30 m²4 grandes chambres dont suite parentale 31 m² avec salle d’eauBuanderie, cavesPompe à chaleur 2024, double vitrage, tout-à-l’égout,2 cheminées fonctionnelles (insert + foyer ouvert).À l’extérieur :terrain plat, […] Voir l’annonce immobilière >>

205m²

4 chb

1 sdb

12/05/26 12/05

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19

Vente Maison 3 chambresMontmoreau-Saint-Cybard

117 000 € ^{(1 054 €/m²)}

Maison 3 chambres

Montmoreau-Saint-Cybard iad France - Michaël Cambien vous propose: Authentique maison de campagne à rénover - Montmoreau-Saint-CybardSituée dans un cadre paisible et verdoyant de la charmante commune de Montmoreau-Saint-Cybard, cette maison de campagne a conservé tout son charme d'antan. Elle offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et de beaux projets immobiliers.La maison, d'une surface habitable de 111m², comprend actuellement 3 chambres, une cuisine non équipée, une salle à manger, et divers espaces à repenser selon vos envies. Avec une parcelle de terrain de 1950m², vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un jardin enchanteur à votre image. Un garage et un grand hangar ouvert sont également à disposition ce qui permet d'y installer un projet professionnel.Les futurs acquéreurs auront la possibilité de laisser libre cours à leur créativité. Côté pratique, un garage est présent sur le terrain, offrant un espace de stationnement supplémentaire. De plus, la proximité des commerces à seulement 3 minutes en voiture facilitera votre quotidien.Idéale pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, cette maison de campagne à rénover saura séduire les investisseurs en quête d'un beau projet immobilier.N'attendez plus pour transformer cette maison en un véritable cocon douillet à la campagne !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

111m²

3 chb

Elec

12/05/26 12/05

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12

298 000 € ^{(1 419 €/m²)}

Maison 4 chambres

Montmoreau-Saint-Cybard iad France - Michael Lapuente vous propose: Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait ici… à Montmoreau ?Imaginez…Une maison de caractère, baignée de lumière, au calme absolu…Un terrain de plus d’un hectare où le temps semble ralentir…Et cette sensation rare, dès l’arrivée : “c’est ici que je veux vivre.”Cette maison de 1937, parfaitement entretenue, développe environ 210 m² habitables et offre des volumes généreux, pensés pour une vraie vie de famille :4 chambres pour accueillir les vôtresUn bureau, idéal pour télétravailler au calmeUn salon chaleureux, propice aux moments partagésUne cuisine équipée où tout devient plus simple au quotidienMais ce qui fait vraiment la différence… c’est l’extérieur.Un terrain de 13 000 m², arboré, avec arbres fruitiers et truffiers, sans aucun vis-à-vis.Un lieu où vous pouvez respirer, recevoir, profiter… et surtout vous projeter.Et là, on passe dans une autre dimension :Une partie du terrain (environ 6 398 m²) est détachable.Concrètement ?Vous pouvez revendre une parcelleCréer un projet familialOu simplement valoriser votre achat intelligemmentC’est le type de bien que peu de personnes voient… mais que tout le monde regrette d’avoir laissé passer.Côté pratique :Gare SNCF à proximitéCommerces et écoles accessibles rapidementEnvironnement calme sans être isoléMaison en excellent état, garage triple, exposition plein sud. Rien à prévoir.Ce bien ne s’adresse pas à tout le monde.Il s’adresse à ceux qui savent reconnaître une opportunité quand ils la voient.Visite virtuelle disponible. Mais attention… elle ne remplacera jamais ce que vous ressentirez sur place.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT C indice […] Voir l’annonce immobilière >>

210m²

4 chb

Elec

12/05/26 12/05

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20

Vente Bureaux et commerces 92 m²Montmoreau-Saint-Cybard

72 000 € ^{(783 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 92 m²

Montmoreau-Saint-Cybard iad France - Mickaël Bertin vous propose : ***Montmoreau Saint Cybard Fonds de commerce. Très bien situé sur la commune de Montmoreau Saint Cybard sur un axe passant Pizzeria à emporter. Le fonds de commerce est vendu avec le matériel (2 fours à pizzas, table inox, 2 chambres froides...) et le mobilier. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Bertin (ID 66094), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Angoulême sous […] Voir l’annonce immobilière >>

92m²

11/05/26 11/05

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1

239 000 € ^{(1 943 €/m²)}

Maison 4 chambres

Bazac iad France - Sandrine DA SILVA vous propose: Maison en Ossature Bois avec Piscine – Idéale Airbnb ou Résidence Principale.Opportunité rare sur le marché ! Charmante maison en ossature bois de 6 pièces située sur la commune de Bazac à 8 minutes de Chalais et ses commerces ,à 1h15 de Bordeaux, offrant tout le confort et la modernité recherchés pour un cadre de vie exceptionnel. Construite en 2015, cette propriété de qualité est un véritable havre de paix, idéale pour une famille à la recherche de calme et de confort.Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité de cette maison. Le séjour de 45 m² offre un espace de vie convivial, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de bonne cuisine. Les 4 chambres spacieuses offrent des espaces confortables et chaleureux pour toute la famille.Le point fort de cette propriété est sans aucun doute sa magnifique terrasse en bois de 120 m² environ avec sa piscine 8*4 exposée plein sud, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. De plus, le jardin bien entretenu vous permettra de profiter de moments de détente en plein air.Vous y trouverez également un espace barbecue ,une douche extérieure ,le local piscine ,un garage/abri de jardin et un emplacement pour y garer plusieurs véhicules.Côté équipements, cette maison dispose de nombreux atouts : ventilation mécanique, assainissement individuel, système de chauffage individuel avec pompe à chaleur ,ballon thermodynamique... Ce bien constitue une opportunité clé pour un investisseur ou un particulier souhaitant réaliser une activité de location saisonnière,Airbnb ou simplement en faire votre résidence principale/secondaire.Ce bien s'adapte à tous les projets.Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette superbe maison . Contactez-moi dès aujourd'hui […] Voir l’annonce immobilière >>

123m²

4 chb

Gge

12/05/26 12/05

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15

189 000 € ^{(1 370 €/m²)}

Maison 3 chambres

Chenaud iad France - Ghislaine Dauge vous propose: Rare sur le secteur – Fort potentiel foncierAmoureux du Périgord et des grands espaces, découvrez cette maison de charme implantée sur un hectare de terrain entièrement constructible, offrant de nombreuses possibilités : imaginer une belle propriété familiale avec piscine , ou diviser en plusieurs lots pour revente ou construction.Située à Chenaud, au cOEur du Périgord Vert, à proximité immédiate de la rivière la Dronne et de la forêt de la Double, cette propriété bénéficie d’un environnement naturel recherché, idéal pour les amateurs de calme et d’activités de plein air (baignade, canoë, promenades).La maison développe environ 139 m² habitables.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux de 43 m² avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine équipée de 17,50 m², une chambre de 13,70 m², une salle de bain ainsi qu’un dressing.À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres d’environ 14 m², d’une salle d’eau avec WC et d’un palier de 9 m², pouvant accueillir un bureau ou un espace lecture.École, collège et commerces à seulement 3 km.À environ 1 heure de Bordeaux, ce bien rare séduira aussi bien une famille en quête d’espace qu’un investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel de valorisation.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

138m²

3 chb

2 sdb

12/05/26 12/05

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13

149 000 € ^{(1 284 €/m²)}

Maison 2 chambres

Chenaud iad France - Ghislaine Dauge vous propose: Maison en pierre pleine de charme . Terrasse couverte & jardin bucolique. ChenaudAu cOEur d’un hameau paisible à Chenaud, découvrez cette ravissante maison en pierre aux volets bleus, nichée dans un environnement verdoyant, à deux pas de la forêt de la Double et des chemins de balade.Elle se compose en rez-de-chaussée d’un salon chaleureux avec poêle à bois, salle à manger, cuisine ouverte sur terrasse, et salle d’eau. À l’étage : une chambre, une pièce aménageable en chambre, et une mezzanine pouvant servir de bureau.À l’extérieur, vous serez séduit par un jardin bucolique avec bassins et poissons, un véritable havre de paix.Un garage indépendant complète l’ensemble.L’atout charme : une terrasse couverte avec four à pain, idéale pour des moments conviviaux toute l’année. Environnement calme, nature environnante, authenticité et modularité : une maison coup de cOEur pour les amateurs de charme. À visiter sans tarder !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 291 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>

116m²

2 chb

1 sdb

12/05/26 12/05

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19

Vente Maison 5 chambresSaint-Martin-de-Ribérac

265 000 € ^{(1 256 €/m²)}

Maison 5 chambres

Saint-Martin-de-Ribérac iad France - Jocelyne Dourlent vous propose: Maison traditionnelle (211 m²) avec Potentiel Évolutif – Saint-Martin-de-Ribérac Située à seulement quelques minutes du centre de Ribérac, cette maison traditionnelle de 1979, fraichement rénovée, offre un cadre de vie agréable. Alliant calme absolu et proximité des services, cette demeure de 211 m² se distingue par sa modularité, offrant la possibilité de créer deux logements indépendants. Un Intérieur Vaste et Lumineux La maison a été pensée pour le confort et la convivialité:Espace de vie : Un salon/salle à manger spacieux de 40 m² agrémenté d'une cheminée, parfait pour vos soirées d'hiver. Espace nuit : 5 chambres confortables (de 7,84 m² à 13,59 m²) permettant à chacun d'avoir son intimité. Commodités : Deux cuisines séparées et deux salles d'eau (dont une avec baignoire) pour une organisation fluide, même à plusieurs. Un Extérieur privilégié Profitez d'un terrain généreux de 2 200 m², offrant un jardin paisible, idéal pour les enfants, les projets de potager ou simplement pour profiter de la tranquillité du Périgord. Une Situation Géographique Stratégique. Le véritable atout de ce bien réside dans sa proximité immédiate avec les pôles d'activités :1. Santé & Sécurité (à moins de 5 min) :Bénéficiez d'un accès direct au Pôle de Santé de Ribérac (médecins, spécialistes), au laboratoire d'analyses, au centre de radiologie et au centre hospitalier de proximité. Une sérénité au quotidien pour toute la famille.2. Commerces & Art de Vivre :Accès rapide aux zones commerciales : E.Leclerc, Intermarché, Bricomarché et enseignes spécialisées. Ne manquez pas le célèbre marché de Ribérac le vendredi matin, l'un des plus réputés de la région pour ses produits locaux.3. Proximité de Périgueux :Située à seulement 35 minutes de Périgueux, cette maison permet de concilier vie au vert et activité professionnelle ou culturelle dans la capitale du département […] Voir l’annonce immobilière >>

211m²

5 chb

1 sdb

16/05/26 16/05

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10

260 000 € ^{(1 024 €/m²)}

Maison 6 chambres

Chalais iad France - Stelly Fabre vous propose: Magnifique Maison Traditionnelle de 254m² sur un Terrain de 7800m² à ChalaisSituée dans la charmante commune de Chalais, cette maison traditionnelle de caractère saura vous séduire par son authenticité et son cadre bucolique. Cette propriété offre un espace de vie généreux et des finitions de qualité.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle à manger conviviale, un espace atelier et un bureau. Les pièces sont spacieuses et offrent un confort optimal pour toute la famille. À l'étage, 5 chambres, une salle de bain , deux salle d'eau, ainsi que des combles aménageables offrent de belles perspectives d'aménagement pour les futurs occupants. Chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.La maison est en bon état général et offre de nombreuses prestations pour votre confort. Elle dispose de plusieurs garages, d'un parking, d'une terrasse, d'une piscine, et d'un vaste parc paysager, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Côté équipements, vous bénéficierez du câble TV, de la fibre optique, de l'assainissement collectif, du chauffage individuel avec distribution par système de chauffage mural et insert cheminée fonctionnant au bois et au fioul. La maison est située dans un quartier calme, idéal pour une vie paisible en famille.À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires, telles qu'une gare à 1.3 km, une école primaire à 2 km, un collège à 1.8 km, ainsi qu'une grande surface à 1.4 km. L'emplacement est idéal pour les familles cherchant un cadre de vie paisible proche des services essentiels.Cette maison traditionnelle allie charme, confort et tranquillité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cette propriété d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite guidée.Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

254m²

6 chb

2 sdb

13/05/26 13/05

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7

62 150 € ^{(464 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Chalais Située à proximité de la gare de Chalais, cette maison de ville sur étage pleine de charme offre de beaux volumes, du cachet ancien, et de nombreuses possibilités d'aménagement, dernièrement habité. Idéale pour les amoureux de la rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un projet à personnaliser. Poutres apparentes, vieux planché, cheminée, poêle à granulés fonctionnel, convecteur électrique, double vitrage, électricité à revoir, Entrée / Couloir 5,40 m², Salon 23,80 m², Cuisine équipée 14,20 m², Dégagement 5,40 m², WC avec lave-mains 1,20 m², étage avec Palier 2,75 m², Salle d'eau 1,80 m², Chambre 1 18,84 m², Chambre 2 24,12 m². Combles aménagé en plusieurs pièces 36,69 m², 3 espaces : 18,10 m², 7,40 m² et 11,19 m², Parfaits pour créer une suite parentale, bureau ou salle de jeux, etc...petit terrain, Dépendances et annexes : Chai : 15,19 m² + étage Studio à rénover : 2 pièces 13,50 salon et 11,50 m² chambre , Vestibule 7,80 m², Salle d'eau 2,70 m², Petite pièce 3,72 m² (non raccordée à l'eau, électricité et tout-à-l'égout) Un bien rare avec un fort potentiel de transformation, idéal pour créer une maison familiale chaleureuse ou un projet locatif (voir plusieurs logement) sur mesure. Prix : à discuter…dans la limite du raisonnable, Pour plus d'infos ou organiser une visite en exclusivité avec R. MARTINAUD CAPIFRANCE, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,00% TTC […] Voir l’annonce immobilière >>

134m²

3 chb

1 sdb

14/05/26 14/05

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21

220 000 € ^{(1 419 €/m²)}

Maison 3 chambres

Chalais iad France - Sébastien Boyer vous propose: Venez découvrir cette charmante maison charentaise en pierre et moellon, idéalement située à seulement deux minutes de toutes les commodités de la commune de Chalais.D'une superficie de 155 m², cette demeure vous offre une belle entrée qui donne accès au rez-de-chaussée, à l’étage ainsi qu’aux dépendances.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un WC, un salon salle à manger avec cheminée, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau, bénéficiant d’un accès direct à la terrasse et au jardin. Un hall central dessert également le très grand jardin, parfait pour profiter des beaux jours.À l’étage, une mezzanine et un dressing complètent l’espace, ainsi qu’un WC, deux chambres chacune avec salle d’eau ou salle de bain. La mezzanine donne également accès à un grenier d’environ 35 m², pouvant être aménagé en un grand bureau ou une chambre parentale supplémentaire.Attenante à la maison, vous découvrirez une grange et une écurie d’environ 170 m², ainsi qu’un hangar en ossature bois non attenant, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’exploitation.Enfin, côté façade orientée sud, vous pourrez profiter d’un bel appentis avec barbecue et four à pain, idéal pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis.L’accès à la gare de Chalais, située à seulement deux minutes à pied de votre future maison, vous permettra de rejoindre Angoulême ou Bordeaux en moins d’une heure, et ce, pratiquement toutes les heures.A visiter sans tarder.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 216 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

155m²

3 chb

1 sdb

10/05/26 10/05

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16

Vente Demeure d'exception 4 chambresChalais

903 000 €

Demeure d'exception 4 chambres

Chalais Située au cur de la Charente Sud, à proximité immédiate de la ville de Chalais, cette propriété remarquable du XVI siècle a été rénovée avec soin dans le respect de son architecture dorigine. Nichée sur un terrain de 5,45 hectares orienté plein sud, elle bénéficie d'une vue spectaculaire sur la campagne vallonnée et le château de Talleyrand.À 45 minutes de la gare TGV dAngoulême et à environ 1 heure des aéroports de Bordeaux et de Bergerac, lemplacement conjugue parfaitement accessibilité et tranquillité.Dès lentrée, on est séduit par lélégance des volumes, les hauteurs sous plafond, les cheminées dépoque, les poutres apparentes, les fenêtres à meneaux avec vitraux anciens et les sols en tomettes, qui témoignent du riche passé de cette demeure.La surface habitable denviron 350 m² se compose de : une entrée accueillante, un salon élégant, une vaste cuisine dînatoire avec cheminée monumentale, quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle deau, une seconde salle de bains, une buanderie pratique, une cave à vins, un salon/bibliothèque à létage, offrant un cadre raffinéUn grenier aménageable de 40 m² et 400 m² de dépendances, dont un superbe pigeonnier, offre encore de nombreuses possibilités daménagement.Les prestations techniques assurent un confort moderne : plancher chauffant alimenté par une chaudière à condensation au fioul, adoucisseur deau, portails électriques.Les espaces extérieurs sont tout aussi séduisants : cour intérieure close, piscine chauffée, jacuzzi, terrasse abritée, et une cuisine dété avec four à pain, parfaite pour des réceptions estivales en toute intimité.La ville de Chalais […] Voir l’annonce immobilière >>

4 chb

2 sdb

Cave

10/05/26 10/05

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1

252 000 € ^{(527 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Immeuble

Chalais iad France - Mickaël Bertin vous propose: ***CHALAIS Immeuble de rapport. Rentabilité net 9,88%. Très bien situé sur la commune de Chalais immeuble avec Bar brasserie + 2 appartements 103 m² et 93 m². Le bar brasserie se compose d'une salle bar brasserie de 105 m² qui dessert une cuisine accueil office de 25 m², une arrière cuisine pour le stockage de 10 m², une cuisine refaite à neuf il y a 2 ans de 14m². A l'étage une salle de réception privée avec bar de 62 m². L'immeuble se compose également de deux appartements. Le premier lot (93 m²) se compose d'un palier qui dessert une cuisine de 16m², un séjour de 15m², un salon de 14m², deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le second lot (103m²) se compose d'un palier qui dessert une cuisine, un grand salon séjour, 3 chambres, un dressing, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Une courre intérieur de 81m², deux garages, une salle de 60m² (loué indépendamment) viennent compléter cet ensemble immobilier. Loyers annuels : 29 400 eurosRentabilité net 9,88%Idéal investisseurs !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

478m²

1 sdb

Gge

14/05/26 14/05

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19

286 500 € ^{(2 018 €/m²)}

Maison 5 pièces

Saint-Aulaye iad France - Lucie GAY vous propose: Venez découvrir cette maison contemporaine de plain proche de toutes les commodités (commerces, écoles, docteur…). Cette spacieuse et lumineuse maison propose une belle pièce de vie donnant accès à une véranda équipée de volets roulants, une cuisine équipée et aménagée avec un accès direct à une terrasse couverte, L’espace nuit est composé de trois chambres, une salle d’eau avec un WC et un second WC séparé.La maison dispose d'un chauffage au sol par pompe à chaleur et d'une cheminée foyer fermé dans le salon.7 panneaux solaires récents sont présents pour de la revente et de l'autoconsommation.Un récupérateur d'eau entéré de 10 000 L permet l'arrosage du jardin.Un garage attenant avec porte sectionnelle motorisée est disponible pour vos besoins de stockage et stationnement protégé. Le point fort de cette propriété est son vaste jardin clos.Des dépendances non attenantes vous proposent une cave, une fausse de vidange.Il ne vous reste plus qu’à apporter vos valises.A visiter sans tarder.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

142m²

1 sdb

Elec

13/05/26 13/05

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20

21 500 € ^{(316 €/m²)} Exclusivité
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Maison 1 pièce

Saint-Aulaye iad France - Sébastien REY vous propose: Grange en pierre de taille de 68m2 à aménager. Etage possible pour une surface habitable de 130m2 environs. A l'arrière, jardin avec un bâti annexe cadastré de 27m2 d'emprise au sol à revoir entièrement, possibilité de changer la destination en habitation au vu du PLU. Prévoir de viabiliser Tout à l'égout à proximitéA visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien REY mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>

68m²

14/05/26 14/05

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3

36 000 € ^{(424 €/m²)} Exclusivité
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Maison 4 pièces

Saint-Aulaye iad France - Sébastien REY vous propose: Maison à rénover en pierre à étage construite à la fin du 19ème siècle. Située en plein bourg de Sainte-Aulaye proche des activités touristiques , cette maison de 85m2 sera vous séduire par son potentiel. Composée de 3 chambres, un salon salle à manger cuisine d'un tenant, un WC, une salle de bain, et une véranda, ce bien offre un petit jardin donnant sur l'arrière du bâti qui lui confère un cadre verdoyant.En supplément, le grenier de 43m2 de surface plancher peut offrir après aménagement 17m2 de surface habitable supplémentaire. A visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 352 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

85m²

1 sdb

14/05/26 14/05

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3

78 000 € ^{(335 €/m²)}

Garage et parking 233 m²

Montboyer iad France - Mickaël Bertin vous propose: ***MONTBOYER Local d'activité 233 m². Située a seulement 5 min du charmant village de Montmoreau et toutes ses commodités, à 40 min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV, venez découvrir ce local d'activité.D'une superficie totale de 233 m² il se compose d'une première partie de 195 m², une seconde partie de 38 m², une salle d'eau de 11 m², une cave de 44 m², ainsi qu'un WC indépendant. Le tout sur une parcelle de terrain de 800 m². A découvrir rapidement !!Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin […] Voir l’annonce immobilière >>

233m²

1 sdb

14/05/26 14/05

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6

129 700 € ^{(1 038 €/m²)}

Maison 4 chambres

Montboyer iad France - Mickaël Bertin vous propose: ***MONTBOYER Maison 6 pièces 126 m². Située a seulement 5 min du charmant village de Montmoreau et toutes ses commodités, à 40 min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV, venez découvrir cette jolie maison.Elle se compose d'une entrée qui dessert une pièce de vie (cuisine/salon/séjour) de 53 m², un couloir dessert 4 chambres (13/13/14/14 m²), un salle de bain (douche/baignoire) ainsi qu'un WC indépendant. La maison est équipée d'ouvertures aluminium avec double vitrage, chauffage fuel et cheminée. Un appentis de 27 m² ainsi qu'un local bureau de 44 m² viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle de terrain aménagée et arborée de 850 m² environ. A découvrir rapidement !!Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 227 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

125m²

4 chb

1 sdb

13/05/26 13/05

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15

154 000 € ^{(1 232 €/m²)}

Maison 6 pièces

Montboyer iad France - Mickaël Bertin vous propose: ***MONTBOYER Maison 6 pièces 126 m² + local d'activité 233 m². Située a seulement 5 min du charmant village de Montmoreau et toutes ses commodités, à 40 min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV, venez découvrir cette jolie maison.Elle se compose d'une entrée qui dessert une pièce de vie (cuisine/salon/séjour) de 53 m², un couloir dessert 4 chambres (13/13/14/14 m²), un salle de bain (douche/baignoire) ainsi qu'un WC indépendant. La maison est équipée d'ouvertures aluminium avec double vitrage, chauffage fuel et cheminée. Le local d'activité d'une superficie totale de 233 m² se compose d'une première partie de 195 m², une seconde partie de 38 m², une salle d'eau de 11 m², une cave de 44 m², ainsi qu'un WC indépendant. Un appentis de 27 m² ainsi qu'un local bureau de 44 m² viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle de terrain aménagée et arborée de 1805 m². A découvrir rapidement !!Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 227 et classe CLIMAT E indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>

125m²

2 sdb

12/05/26 12/05

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20

35 000 € ^{(287 €/m²)}

Maison 4 pièces

Montboyer iad France - Mickaël Bertin vous propose: ***MONTBOYER Maison de village 4 pièces 122m² environ + cave 53m² environ. A seulement 10 min de Montmoreau et 7 min de Chalais et proche de toutes commodités venez découvrir cette maison de village à restaurer. Elle se compose d'une pièce de 35 m² environ sur un premier niveau et avec la possibilité à l'étage d'exploiter la même surface. A coté se trouve deux autres pièces 26 et 27m² environ. En sous sol se trouve deux caves de 26 et 27m² environ. Idéal investisseurs ou première acquisition !!!Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël […] Voir l’annonce immobilière >>

122m²

10/05/26 10/05

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10

Vente Bureaux et commerces 200 m²Échourgnac

97 000 € ^{(485 €/m²)}

Bureaux et commerces 200 m²

Échourgnac iad France - Frédéric Klotz vous propose : Auberge prospère en Dordogne - Investissez dans un avenir savoureux !Prenez les rênes de cette auberge florissante et écrivez votre succès en Dordogne !Idéalement située dans un village animé à proximité de deux sites touristiques majeurs, cette auberge ne désemplit pas, saison après saison.L'établissement vous propose un espace généreux et convivial : Une grande salle de 112 m² environ pouvant accueillir jusqu'à 90 couverts en configuration banquet. Un bar chaleureux en chêne massif sur mesure, dans une salle pouvant accueillir 30 personnes pour des moments de partage. Une terrasse ensoleillée pouvant accueillir 20 personnes pour des repas en plein air.Un potentiel de développement indéniable s'offre à vous : Élargissez les périodes d'ouverture pour répondre à une demande toujours croissante.Aménagez le premier étage en salle de réunion ou en chambres d'hôtes pour une offre d'hébergement complémentaire.Des atouts supplémentaires pour une réussite éclatante : Un bâtiment plein de charme au cOEur du village, sur un axe routier fréquenté par les touristes en quête d'expériences culinaires authentiques.Une cuisine équipée de matériel professionnel haut de gamme et en parfait état, comprenant : Un adoucisseur d'eau,un piano frigo, une cellule de surgélation , une machine sous vide , une double plancha ,une hotte performanteun four, un toaster et un bain marie pour des préparations culinaires variées.un appareil de maintien en températureune trancheuseune chambre froide de 5 m² environ pour un stockage irréprochable des denrées périssables.une plonge récente et une légumerie pour des produits frais et de qualité.Excellente réputation auprès de la clientèle locale et des visiteurs, gage d'une clientèle fidèle et d'une activité florissante.Cette opportunité exceptionnelle concerne le fonds de commerce uniquementLes murs sont disponibles à l'achat dans une annonce séparée […] Voir l’annonce immobilière >>

200m²

Terr

14/05/26 14/05

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Vente Aubeterre-sur-Dronne	3 annonces
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