Annonces immobilières à Moulidars (16) : Immobilier Moulidars

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60 000 € ^{(923 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Soyaux Iad France - Anne-Sophie Neel vous propose : T3 - 65 m² en plein coeur du quartier du Champ-de-Manoeuvre - Soyaux 16800 Découvrez cet appartement au sein d'une résidence sécurisée en copropriété, au deuxième étage sans ascenceur. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un double salon-séjour avec balcon exposé ouest, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Une cave complète ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation, notamment pour un investissement locatif. Chauffage individuel au gaz. Écoles, collèges, crèche à deux pas. Proche d'un supermarché et en proximité immédiate des transports en commun. Accès rapide à Angoulême et à la zone commerciale de la Jaufertie. Un bien à potentiel, au coeur d'un quartier en pleine évolution bénéficiant d'améliorations notamment avec le développement des espaces végétalisés, une dynamique que l'on perçoit depuis le balcon. Contactez-moi afin d'organiser votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.5€ par mois (soit 678 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 82 65 04 72

109 000 € ^{(1 124 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Soyaux Iad France - Bruno Papon vous propose : SOYAUX - MAISON - T5 97 m² Alliant confort et praticité, cette maison de ville de Soyaux offre un cadre de vie agréable sur 2 niveaux, avec une surface habitable de 97 m² implantée sur un terrain de 239 m². Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour lumineux et d'une salle à manger distincte, formant un ensemble de vie convivial et bien agencé. La cuisine, séparée, complète ce niveau. L'ensemble bénéficie d'une belle fluidité de circulation entre les pièces. Au premier étage, un palier avec une chambre. Au deuxième deux chambres offrent des espaces de repos confortables et bien proportionnés, desservies par une salle d'eau. L'agencement soigné de ce niveau garantit une répartition fonctionnelle pour toute la famille. Le bien dispose également d'une terrasse, adaptée pour profiter des bons jours en extérieur, ainsi qu'une cave qui constitue un espace de rangement ou d'aménagement supplémentaire appréciable. Le chauffage électrique individuel par radiateurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques, tandis que la connexion à la fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout complètent les équipements du bien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison de ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 74 90 57 93

139 000 € ^{(1 853 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

Soyaux Iad France - Bruno Papon vous propose : Idéalement située à Soyaux, cette maison de ville de 75 m² offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, sur un terrain de 480 m². Dès l'entrée, le plan s'organise avec fluidité autour d'un séjour lumineux et d'une salle à manger distincte, formant un espace de vie agréable et bien proportionné. La cuisine, séparée, complète cet ensemble. À l'étage, le logement dispose de 3 chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant une distribution claire et bien pensée pour un usage quotidien optimal. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs, d'une ventilation mécanique contrôlée, ainsi que des raccordements câble TV, téléphone et fibre optique. L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout. En extérieur, une terrasse prolonge agréablement l'espace de vie, offrant de bonnes possibilités d'aménagement selon vos envies. Proche des commodités, écoles, bus, commerces etc. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 74 90 57 93

116 500 € ^{(1 253 €/m²)}

Maison 3 chambres

Soyaux Iad France - Sylvie Nguyen vous propose : MAISON AVEC LOCATAIRE - SALON - CUISINE - 3 CHAMBRES - UNE SALLE DE BAIN - 2 WC - GARAGE - JARDIN Venez découvrir cette maison mitoyenne de 93 m² à Soyaux à proximité immédiate des commerces et à seulement 7 minutes de la gare d'Angoulême. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon lumineux donnant sur un jardin clos, une cuisine ouverte, un wc et un garage attenant. À l'étage trois chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Cette maison est actuellement louée. Contactez-moi pour plus d'informations ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 27.08€ par mois (soit 325 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Nguyen mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 85 67 84 67

830 000 € ^{(631 €/m²)}

Divers

Soyaux Iad France - Pascal PEROT vous propose : Fonds de commerce, restauration midi et soir, salles aux différentes ambiances, brigade autonome et constante, superficie totale 1315 m² environ. C.A. 1.8M€, / EBE 23% accès PMR, espace de jeux pour enfant, parking gratuit emplacement de premier choix, ville desservie par le TGV, agglomération en forte expansion, Dossier sur demande qualifiée Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal PEROT (ID 30522), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 500152392 Retrouvez tous […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 86 73 80 51

228 500 € ^{(1 235 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres

Anville Iad France - Marion Lopez vous propose : * VAL-D’AUGE – MAISON CHARENTAISE – 185 m² – 5 CHAMBRES – GARAGE – TERRAIN DE 1 453 m² * Située dans un petit hameau à 5 minutes de Rouillac, cette maison charentaise de 185 m² habitables séduit par ses volumes et sa luminosité, grâce à ses expositions sud et ouest. L’entrée dessert une cuisine aménagée et équipée de 31 m², au style maison de campagne, ainsi qu’un salon cosy. Dans son prolongement, l’ancienne écurie a été aménagée en chambre ou bureau lumineux, avec de grandes ouvertures sur la cour et les oliviers. Un WC et une buanderie complètent le rez-de-jardin. Un escalier mène également à une grande chambre entièrement rénovée. À l’étage, un palier distribue une suite parentale avec salle de bains et grand placard aménagé, deux autres chambres et une seconde salle de bains indépendante. La maison est en bon état général, avec quelques améliorations possibles selon vos envies. Le chauffage électrique est complété par deux poêles à bois. * Le DPE peut être amélioré grâce à quelques travaux ciblés, avec des solutions accessibles à étudier selon vos besoins. Le classement actuel ne reflète pas nécessairement les consommations réelles des occupants. * À l’extérieur, le terrain de 1 453 m² comprend une vaste cour, d’anciens toits, un garage idéal pour le matériel de jardinage et un espace de stationnement. Dans le prolongement, le jardin-verger offre un agréable coin ombragé pour profiter des beaux jours. À environ 6 km de Rouillac et de ses commerces et écoles, et à 29 km d’Angoulême et de sa gare, cette propriété allie le charme de l’ancien à un cadre de vie paisible. * Vous souhaitez en savoir plus ou découvrir cette maison ? Contactez-moi pour organiser une visite. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 75 26 62 16

149 900 € ^{(1 013 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

Anville Iad France - Marion Lopez vous propose : 🐴 Vos chevaux, vos projets, votre tranquillité : tout commence ici. Au cOEur d'un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, découvrez cette maison charentaise à rénover d'environ 150 m², implantée sur plus d'un hectare de terrain. Un cadre idéal pour les amoureux de nature, les propriétaires d'animaux ou les passionnés d'équitation souhaitant avoir leurs chevaux à proximité. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un salon, une salle à manger avec insert, une cuisine, une salle de bains et une chambre. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'un bureau pouvant convenir au télétravail ou à une chambre d'appoint. Côté confort, la propriété bénéficie d'une pompe à chaleur air / eau installée en 2020 ainsi que de panneaux photovoltaïques posés en 2021, permettant l'autoconsommation et la revente d'électricité. Une terrasse surplombe le vallon et offre une vue dégagée sur la campagne environnante. Les dépendances comprennent un hangar de plus de 100 m² ainsi qu'une petite cabane raccordée à l'eau et à l'électricité. Un bien offrant un beau potentiel de rénovation pour ceux qui recherchent le calme, l'espace et un cadre de vie au plus près de la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 75 26 62 16

122 800 € ^{(883 €/m²)}

Maison 2 chambres

Anville Iad France - Marion Lopez vous propose : Maison de village – Val-d’Auge – Jardin et garages Maison de village d’environ 139 m², située à Val-d’Auge, à 30 km d’Angoulême et 10 min de ROUILLAC et AIGRE. La maison est habitable de suite, avec des travaux de rafraîchissement à prévoi La maison principale est de plain-pied (quelques marches à certains endroits) et comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle à manger, une véranda, 2 chambres avec possibilité de créer une 3ᵉ chambre, une salle d’eau, un WC et une buanderie. À l’extérieur, jardin clos et deux garages avec portails électriques. L’un des garages dispose déjà de deux pièces chauffées, offrant la possibilité de créer une petite maison indépendante (logement d’appoint, location ou activité). Points techniques : Assainissement conforme Gros OEuvre en bon état Pompe à chaleur ( + de 10 ans) Électricité revue Isolation des combles refaite Idéal si vous souhaitez aménager de suite et faire les travaux au fur et à mesure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 5 chambresLignières-Sonneville

265 000 € ^{(908 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres

Lignières-Sonneville LIGNIERES AMBLEVILLE. Entre Segonzac et Barbezieux, dans le secteur de la Grande Champagne: Maison de campagne entièrement rénovée à 2 km d'un village avec son école, ses commerces et ses services. Vous découvrirez une ancienne grange rénovée avec goût composée d'une entrée, d'une cuisine attenante à la véranda, d'un séjour de 73m² avec son plafond cathédrale et ses poutres apparentes, d'une suite parentale de 30 m², de trois chambres avec salles d'eau privatives et en rez de cour, d'un espace pour les invités avec un séjour/cuisine de 45 m² et une chambre avec salle de bain. Les matériaux anciens, les parquets et les poêles à bois côtoient les aménagements fonctionnels et le confort des climatiseurs. En annexe, vous bénéficiez d'un garage de 30 m², d'un jardin verdoyant entièrement clos et d'une cabane perchée dans son arbre pour vos enfants ou tout simplement pour votre sieste. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 85 20 09 52

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Vente Maison 4 chambresLignières-Sonneville

325 000 € ^{(1 300 €/m²)}

Maison 4 chambres

Lignières-Sonneville LIGNIERES SONNEVILLE, Ancienne maison rénovée de 250 m², perchée sur sa colline avec une magnifique vue sur la campagne, ses vignes et ses bois. La maison a été conçue pour être habitable dans sa totalité ou divisée en deux logements. La première partie se compose en rez de jardin d'une entrée donnant sur le salon avec son plafond cathédral et une salle à manger spacieuse, d'une salle de jeux ouverte sur une terrasse, d'une première cuisine équipée avec terrasse à l'arrière, d'une chambre avec salle de bain et en bout de la mezzanine, d'une grande chambre. La second partie est composée d'une cuisine équipée et d'une grande chambre donnant sur la terrasse face à la piscine, d'une salle d'eau, d'un dressing, d'un wc, d'une chaufferie puis à l'étage d'un grand palier et d'un salon de 23 m² (pouvant être utilisé pour du couchage supplémentaire) qui sont équipés de baies à galandage pour profiter pleinement du balcon, d'une petite chambre et d'un wc. Vous passerez d'agréables moments dans la piscine sécurisée ou sous la terrasse couverte équipée d'un barbecue. Il ne faut pas oublier le double garage et ses annexes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 3 chambresL'Isle-d'Espagnac

520 000 € ^{(2 781 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

L'Isle-d'Espagnac Iad France - Lilian Levrard vous propose : Une opportunité patrimoniale d'exception au cOEur de L'Isle-d'Espagnac, associant le charme d'une demeure de maître à un rendement locatif déjà structuré. Ensemble Immobilier d'Exception & Investissement à Fort Rendement, située à proximité de l'ensemble des commerces et commodités, cette propriété de prestige s'étend sur un jardin arboré de 2 000 m², accessible par une majestueuse allée bordée de palmiers. La maison Principale de 187 m² Alliant volumes généreux et prestations de standing : Au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante équipée, prolongée par un cellier fonctionnel et un dressing, un vaste salon chaleureux agrémenté d'une élégante cheminée, une chambre, une salle d'eau, un toilette. À l'étage : deux belles chambres, dont une suite avec salle d'eau et toilette privatifs. Une élégante mezzanine desservant un espace détente dédié avec jacuzzi. Dépendances & Annexe une grange de caractère vient parfaire cet ensemble, offrant un accès direct à la mezzanine et révélant un potentiel supplémentaire d'aménagement ou de stockage selon vos projets. Un potentiel locatif remarquable, atout majeur de cette propriété, trois logements indépendants complètent l'ensemble et offrent un revenu foncier immédiat : Deux studio aménagés de 50 m² chacun, un studio aménagé de 27,5 m². Je reste à votre disposition pour toutes demandes complémentaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 04 45 07 07

220 000 € ^{(1 438 €/m²)}

Maison 3 chambres

L'Isle-d'Espagnac Maison familiale avec jardin à L'Isle-d'EspagnacÀ découvrir à L'Isle-d'Espagnac, cette maison d'une surface habitable de 153 m², répartie sur deux niveaux, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec de beaux espaces de vie et un jardin clos. Proches de toutes les commodités et à 3 minutes de la gare SNCF en voiture.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, ainsi qu'une belle pièce de vie de type véranda, lumineuse et offrant un accès direct au jardin. Ce niveau comprend également un WC indépendant, une salle d'eau et un grand dressing.À l'étage, un palier dessert 3 chambres, un bureau ainsi qu'une seconde salle d'eau.La maison dispose également d'un garage avec mezzanine de rangement, d'une cour permettant de stationner jusqu'à 2 véhicules, ainsi que d'un terrain plat, clos et agréable, agrémenté d'un abri de jardin.Belle véranda avec accès au jardinGrand dressingGarage avec mezzanineStationnement pour 2 véhiculesTerrain plat et closAbri de jardinTout-à-l'égoutTaxe foncière 1500 EurosChauffage Gaz de ville + poêles à bois + cheminéeFibre : Orange Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,32% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

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298 000 € ^{(2 241 €/m²)} Exclusivité
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Maison 5 pièces

L'Isle-d'Espagnac Iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : Maison familiale avec jardin et garage. À L’Isle-d’Espagnac, dans un environnement agréable et à proximité immédiate d’Angoulême, venez découvrir cette maison familiale en bon état général, offrant de beaux volumes. La maison propose une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Vous trouverez également une salle de bains confortable, des WC indépendants À l’étage, l’espace nuit offre plusieurs espaces pouvant accueillir chambres, dressing, salle de jeux ou coin détente, dont une chambre disposant d’un point d’eau avec wc. La maison bénéficie également d'un sous-sol, offrant des possibilités supplémentaires de rangement et de stockage, ainsi qu'une partie qui peut servir de bureau, particulièrement appréciable pour le télétravail, une activité professionnelle ou pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. LES EXTÉRIEUR : Implantée sur une belle parcelle, la propriété dispose d’un jardin agréable avec terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un double garage récent, complété par une mezzanine isolé sous toiture offre un important espace supplémentaire à exploiter selon vos projets, Un cabanon de jardin complète l’ensemble et facilite le rangement du matériel extérieur. LES PLUS : Toiture neuve, grand garage récent, jardin, Sous-sol, bureau, beaux volumes, DPE D. Côté confort, la maison est équipée d’une chaudière gaz Viessmann Vitodens 222 et bénéficie notamment d’une toiture neuve. LES ATOUTS : L’Isle-d’Espagnac offre un cadre de vie recherché aux portes d’Angoulême et proche de la gare La commune dispose de commerces de proximité, pharmacies et établissements scolaires, facilitant la vie quotidienne. Les principaux axes et les services de l’agglomération sont également facilement accessibles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 78 97 41 32

159 900 € ^{(1 583 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

L'Isle-d'Espagnac Iad France - Damien Soulard vous propose : L'ISLE-D'ESPAGNAC - MAISON 5 PIECES- 3 CHAMBRES - 101 m² - GARAGE - JARDIN Idéal premier achat. Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison à L'Isle-d'Espagnac offre une bonne luminosité naturelle sur l'ensemble de ses pièces de vie. Construite en 1971 et développée sur 2 niveaux, elle propose environ 101 m² habitables sur une parcelle d'environ 687 m², dans un environnement clôturé. L'entrée dessert un séjour vaste et lumineux, cOEur de la maison. La cuisine séparée entièrement rénovée complète agréablement cet espace de vie au quotidien. Elle dispose aussi à ce niveau d'une chambre principale bien dimensionnée, une salle d'eau rénovée et un WC également rénové indépendant. L'étage accueille 2 autres chambres plus intimes et lumineuses ainsi qu'une petite salle d'eau à rénover. La maison est équipée d'un chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs, d'une VMC et du raccordement au tout-à-l'égout. La fibre optique est disponible, atout appréciable pour le confort numérique du foyer. Un garage complète l'ensemble et offre un espace de rangement ou de stationnement couvert supplémentaire. Points forts : - localisation à 5 min en voiture de toutes les commodités - cuisine & salle d'eau rénovée - ouverture rénovées double vitrage PVC - garage - parc & terrain de sports face à la maison Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 47 56 12 39

Vente Maison 4 chambresL'Isle-d'Espagnac

222 000 € ^{(1 644 €/m²)}

Maison 4 chambres

L'Isle-d'Espagnac À VENDRE – Maison familiale 135 m² – Quartier calme proche gare d'AngoulêmeSituée dans un secteur résidentiel calme et recherché, à seulement 3 minutes de la gare d'Angoulême, cette maison des années 70 offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, services, transports).Édifiée sur un terrain plat et clos de 530 m², cette maison sur deux niveaux développe une surface habitable d'environ 135 m².Au rez-de-chaussée :Une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec insert, une buanderie, une salle à manger, un salon avec cheminée, un WC séparé ainsi qu'une cave.À l'étage :Un palier desservant 4 chambres, un bureau, une véranda pouvant faire office d'atelier de travail, une salle de bains et un WC.À l'extérieur :Un garage ainsi qu'un abri de jardin complètent ce bien. Parking pour 3/4 véhicules.Maison à rafraîchir, offrant un beau potentiel d'aménagement, tout en étant immédiatement habitable.Les + :Quartier résidentiel calmeProximité immédiate de la gare et des commodités4 chambres + bureauTerrain clos et platChauffage Gaz de villeAssainissement collectifTaxe foncière: 1600 EurosFort potentiel après rafraîchissementUne belle opportunité pour une famille ou un projet de résidence principale proche d'Angoulême.À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du […] Voir l’annonce immobilière >>

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04 99 61 61 61

199 000 € ^{(1 809 €/m²)}

Maison 4 chambres

L'Isle-d'Espagnac Iad France - Thierry Boivin vous propose : Aux portes d'Angoulême, à 5 mn en voiture du centre, Maison 6 pièces 110 m², proche toutes commodités, arrêt de Bus à proximité comprenant : Rez-de-chaussée, entrée, pièces de vie séjour / salon 34 m², cuisine, 1 chambre, 1 salles d'eau, 1 WC Garage avec coin Buanderie de 24 m² Chaudière Gaz à condensation. À l'étage : 3 chambres, 1 salle d'eau avec WC. Jardin clos disposant d'une dépendance de 15 m². Le tout sur une parcelle de 522 m². diagnostic énergétique : 9 janvier 2023 DEP : C GES : C Consommation énergie primaire : 103 kWh / m² / an. Pour un usage standard : entre 951 € et 1 287 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

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375 000 € ^{(1 829 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Balzac Iad France - Sandrine DA SILVA vous propose : BALZAC - MAISON - 7 PIÈCES- 205 m² - GARAGE - PARKINGS -JARDIN Située à Balzac, cette magnifique maison se situe seulement à 3 minutes du bourg et de ses commerces et à 15 minutes de la gare d’Angoulême. Vous serez séduit dès le premier regard par son architecture soignée, ses volumes et son implantation sur un vaste terrain de 6 000 m². Avec ses 205 m² habitables répartis en 7 pièces principales, elle offre un cadre de vie vaste et fonctionnel, dans un domaine clôturé et sécurisé. Dès l'entrée, la maison dévoile un univers singulier, empreint de sérénité et d'élégance. Aménagée avec soin, cette entrée associe chaleureusement les terrasses en bois, une végétation luxuriante et un bassin agrémenté d'une fontaine, créant une atmosphère zen aux accents exotiques. Baignée de lumière, elle introduit avec élégance les pièces de vie. Un vaste salon de 35 m² avec une belle hauteur sous plafond et doté d'une cheminée charentaise, s'ouvre naturellement sur la salle à manger conviviale. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, et son arrière -cuisine fonctionnelle complètent cet espace de vie. Le côté nuit regroupe 3 chambres confortables, dont une chambre à l'étage avec sa salle d'eau et WC, une grande salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et WC indépendant. Pour les amateurs de vin, une cave et une pièce chauffée complètent le sous-sol. Véritable havre de paix, le jardin offre un cadre naturel privilégié, où la nature s'exprime en toute beauté. La perspective dégagée sur la campagne environnante et l'atmosphère paisible des lieux invitent à la détente et à la contemplation. Le garage et les emplacements de parking garantissent une praticité au quotidien. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel alimenté au bois et au fioul (chaudière à condensation compatible avec le bio fuel) ainsi que d'une fosse septique […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 10 51 04 60

199 500 € ^{(1 489 €/m²)}

Maison 3 chambres

Balzac Iad France - Nicolas Queraux vous propose : BALZAC - MAISON - T5 134 m² - GARAGE - LUMINEUX Découvrez à Balzac cette maison de caractère qui, avec ses 134 m² habitables sur un terrain en pente de 1 517 m², offre un cadre de vie vaste et lumineux, adapté pour un projet de vie à votre image. Construite en 1991 et développée sur 2 niveaux, la maison s'articule autour de 5 pièces principales. L'entrée dessert un vaste salon séjour lumineux grâce à son exposition plein sud, avec une surface de vie de plus de 41 m² entre le séjour et le salon. La cuisine séparée, fonctionnelle, offre un espace bien délimité propice à une rénovation sur mesure. La SDB, un WC et un bureau complètent ce niveau. Le rez de jardin accueille 3 chambres, dont une chambre parentale spacieuse de 16 m² avec son dressing, et 2 chambres lumineuses, 1 salle d'eau avec WC et l'ancienne cave transformée en buanderie. La maison dispose également d'un garage attenant et divers petits toits, offrant plusieurs possibilités de rangement et de stationnement. Le bien est équipé d'une ventilation mécanique, de la fibre optique, d'un chauffage individuel assuré par un insert de cheminée, des convecteurs et une pompe à chaleur avec des splits, un système polyvalent fonctionnant à l'électricité et au bois. La propriété est implantée sur un terrain de 1 517 m² en domaine fermé et sécurisé. Ce bien, à décorer selon vos envies, présente un vrai potentiel pour créer une maison familiale à votre goût. Contactez-moi pour que nous parlions de votre projet et organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

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29 000 € ^{(53 €/m²)} Exclusivité
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Terrain 545 m²

Julienne Iad France - Nelly Brunet vous propose : TERRAIN À BÂTIR AVEC GARAGE ET ATELIER – JULIENNE Situé sur la commune de Julienne, découvrez ce terrain à bâtir non viabilisé, offrant un cadre agréable pour concrétiser votre projet de construction. Plat, clôturé et arboré, ce terrain bénéficie d'un environnement agréable. Le bornage est actuellement en cours de réalisation et une étude de sol a déjà été effectuée. Concernant l'assainissement, la parcelle est desservie par le réseau collectif, le raccordement au tout-à-l'égout restant à prévoir à la charge du futur acquéreur. Un garage ainsi qu'un atelier viennent compléter cet ensemble et constituent un véritable atout pour le stockage, le bricolage ou les besoins annexes de votre futur projet. Pour plus d'informations ou organiser une VISITE, CONTACTEZ-MOI ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

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215 000 € ^{(2 150 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

Julienne Iad France - Nelly Brunet vous propose : PAVILLON DE PLAIN-PIED RÉNOVÉ AVEC EXTÉRIEUR CLOS ET ARBORÉ – JULIENNE Situé sur la commune de Julienne, dans un environnement particulièrement calme et à proximité de l'école maternelle et primaire, venez découvrir ce pavillon de plain-pied construit en 1972 et ayant bénéficié de nombreuses rénovations. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et agréable à vivre, composée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier ainsi que d'un lumineux salon / séjour agrémenté d'une cheminée avec insert. L'espace nuit propose trois chambres, dont deux équipées de placards, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. La maison dispose également d'un bureau et d'une pièce supplémentaire avec baie vitrée, anciennement à usage de garage, aujourd'hui propre et prête à être aménagée selon vos envies : espace de loisirs, atelier, salle de sport ou pièce de vie complémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, offrant un cadre intimiste et agréable, agrémenté de deux abris de jardin, terrasse et barbecue. Les + : Chauffage par pompe à chaleur air / eau, panneaux photovoltaïques avec autoconsommation, menuiseries PVC neuves et volets roulants en aluminium solaires, tableau électrique conforme, adoucisseur d'eau, stock de lames de parquet flottant laissé à disposition des futurs acquéreurs pour permettre la rénovation des sols. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Vous souhaitez VISITER ? CONTACTEZ-MOI ! . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

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169 000 € ^{(1 142 €/m²)}

Maison 3 chambres

Julienne Découvrez cette belle maison située dans le village de Julienne, idéalement située à proximité de Cognac et Jarnac. Avec une surface habitable de 148 m² répartie sur deux niveaux, cette propriété offre de nombreux espaces de vie confortables et fonctionnels.Caractéristiques de la Maison :Surface habitable 148 m², assainissement tout-à-l'égout, chauffage bois et électrique, la fibre, taxe foncière:1105 Euros. Au RDC: Cuisine aménagée, une buanderie, une SAM lumineuse ouverte sur le salon spacieux et accueillant, possibilité d'une 4ème chambre au RDC, une salle de bain, un WC séparé. Une terrasse de 34 m² attenant la SAM idéale pour les repas en plein air et moments de détente.A l'étage: Un bureau parfait pour le télétravail ou un espace de lecture, un couloir donnant sur 3 grandes chambres mansardées, un dressing avec un grand espace de rangement pour vos vêtements et accessoires, une salle d'eau, un WC.Une cave pratique pour le stockage et un garage viennent complétés ce bien.Cette maison est parfaite pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité. Le village de Julienne offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

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265 000 € ^{(1 238 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

Gensac-la-Pallue Iad France - Eliot Martineau vous propose : GENSAC-LA-PALLUE – MAISON RÉNOVÉE – 214 m² Située dans un environnement agréable à Gensac-la-Pallue, cette belle maison entièrement rénovée avec jardin développe 214 m² habitables répartis sur deux niveaux. Son exposition lui confère une agréable luminosité dès les premières heures de la journée. Dès l'entrée, vous serez séduit par des volumes généreux et une rénovation soignée alliant charme et modernité. Le vaste séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine moderne, créant un espace de vie convivial et fonctionnel, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'accès à l'étage se fait par un superbe escalier en pierre de Saint-Même, véritable élément de caractère de la maison. L'espace nuit comprend : Une somptueuse suite de 29 m², véritable suite privative, comprenant un dressing, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une douche équipée d'un receveur en pierre de Saint-Même, apportant charme et authenticité. Une seconde suite de 21 m², tout aussi fonctionnelle, disposant d'un espace lingerie, d'une salle d'eau privative avec WC et d'une douche dotée d'un receveur en pierre de Saint-Même. Une troisième chambre confortable, idéale pour accueillir famille ou invités. Au rez-de-chaussée, la propriété dispose également de quatre pièces actuellement aménagées en local commercial. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, studio indépendant, espace professionnel, bureau ou activité libérale, selon vos projets. Côté confort, la maison est équipée de prestations modernes : Deux pompes à chaleur indépendantes (une pour la partie habitation, une pour la partie commerciale), Climatisation réversible, Chauffage individuel, Fibre optique, Raccordement au tout-à-l'égout. Une cave complète les espaces de rangement. Implantée sur un terrain clos de 584 m², cette propriété séduira autant les familles […] Voir l’annonce immobilière >>

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227 000 € ^{(1 621 €/m²)} Exclusivité
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Maison 4 chambres

Gensac-la-Pallue Gensac la Pallue, seulement avec votre partenaire Patrick DESCARSIN, CAPIFRANCE. A quelques minutes de Cognac et offrant un accès rapide à la RN 141, découvrez cette maison idéalement située à proximité de toutes les commodités. Elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse dotée d'une cuisine ouverte et d'un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Cet l'étage comprend également trois chambres confortables et une salle d'eau récemment rénovée. Le sous-sol de cette habitation révèle un véritable atout avec sa grande pièce de vie supplémentaire et son coin cuisine, une chambre spacieuse, une salle d'eau et un débarras servant aussi de buanderie. Cette espace offre de multiples possibilités: lieu de détente, espace de travail ou bien même location. A l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin clos et arboré. La maison est de plus équipée de radiateurs électriques récents et économiques, d'un chauffe-eau thermodynamique et de panneaux photovoltaïques. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec un bel espace et un emplacement recherché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,58% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

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154 000 € ^{(1 730 €/m²)} Exclusivité
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Maison 4 pièces

Gond-Pontouvre Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Très bien placée sur la commune du Gond-Pontouvre, venez découvrir cette maison de 1800, idéal pour une première acquisition et / ou pour un investissement immobilier. D'une surface d'environ 89 m² habitable, elle vous propose un couloir desservant 4 pièces (Environ 12,25, 12,30, 12,70 et 13,5 m²), une cuisine d'environ 11 m², une pièce attenante d'environ 14,9 m² et une salle de bain d'environ 4 m². En rez-de-jardin et sous la partie habitable un espace d'environ 69 m² composé d'un espace garage d'environ 40 m², un espace buanderie / chaufferie d'environ 19 m² et un atelier d'environ 8,5 m² et partie couverte d'environ 28 m². Ce bien est chauffée par une chaudière gaz de ville à condensation de 2018, toutes les huisseries sont en PVC double vitrage avec volet roulant PVC. Son double escalier, sa belle hauteur sous plafond (environ 2,80 m), ses parquets, cheminées en marbre et ses grandes huisseries sont des critères typiques de ces maisons qui en font tout leur charme. Ce bien vous offre une cour close à l'avant pour stationner aisément plusieurs véhicules et un espace détente sur l'arrière. Foncier : 1 425 Bien placée à seulement 5 minutes de la Gare d'Angoulême et 7 minutes du centre ville d'Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

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205 000 € ^{(1 814 €/m²)}

Maison 4 chambres

Gond-Pontouvre Iad France - Damien Soulard vous propose : GOND-PONTOUVRE - MAISON - 114 m² Env. - GARAGE - BON ÉTAT Bien située à Gond-Pontouvre, cette maison de caractère datant de 1966 offre un cadre de vie agréable sur sous-sol semi-enterré, dans un bon état général avec quelques travaux de personnalisation à envisager. L'entrée introduit naturellement la distribution des 4 chambres et du salon d'environ 30 m² qui constitue le cOEur de la maison. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, complète cet espace de vie. Une salle d'eau avec WC et un WC séparé complètent ce niveau. Le bien est implanté sur une parcelle de 1 200 m² environ, offrant un espace extérieur de belle superficie, adapté pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Chaudière Gaz avec radiateurs - Climatisation Split dans le séjour Ouvertures rénovées PVC double vitrage - Volets roulants électriques Entièrement clôturée avec entrée goudronnée & Garage Accès avec rampe à l'arrière de la maison au 1er étage Électricité à rénover Au pied de la zone des Montagnes et des commerces 5min à pieds des transports en commun et commerces de proximité Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

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