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3 annonce en vente à Molières-Cavaillac
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367 000 €
(911 €/m²)
Maison 6 chambres
Molières-Cavaillac
Iad France - Valérie Millard vous propose : Pourquoi ne pas acquérir 2 appartements indépendants de 200 m² chacun ? Alliant confort et fonctionnalité, cette maison des années 70 est restée en bon état général. Elle offre un cadre de vie spacieux et lumineux sur 403 m² hab. environ, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir pour la personnaliser selon vos goûts. Organisée sur 2 niveaux, elle se compose de 13 pièces dont la distribution a été pensée pour conjuguer espaces de vie et espaces privés (cette configuration pourrait tout à fait convenir à des bureaux ou à un cabinet médical par exemple, chaque pallier possédant un boudoir ou une salle d'attente). Au 1er, l'entrée en marbre au sol, ouvre sur un salon et un séjour distincts, lumineux et aérés grâce à des plafonds hauts de 3m, et à de larges portes vitrées donnant accès sur un balcon puis une terrasse de 42 m². Trois chambres spacieuses en suite avec salle de bain, ainsi qu'une cuisine toute équipée (avec cheminée intérieure pour grillades toute l'année), complètent les pièces de vie du 1er étage. Au 2ème, 2 autres chambres (dont une avec dressing) pour votre confort. Plusieurs combles dallées et aménageables sont également accessibles sous les toits pour du rangement supplémentaire. 2 salles de bain, 2 salles d'eau, ainsi que 4 WC sont répartis de manière homogène dans la maison. 1 chambre supplémentaire en rez-de-chaussée et 2 bureaux indépendants permettent d'envisager sereinement le télétravail ou une activité à domicile. Une grande buanderie fonctionnelle complète l'ensemble. La maison bénéficie d'un parking privatif, d'un grand garage de 63 m², d'une salle de jeux de 31 m², et d'un terrain de 1 646 m² avec jardins autour et de larges traversiers à l'arrière. La maison est dotée d'un chauffage individuel au fioul par radiateurs et d'un système d'alarme et digicode. Cette demeure de caractère est unique et très atypique. Pour toute question […] Voir l’annonce immobilière >>
403m²
6 chb
5 sdb
08/11/26
08/11
18
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06 44 18 58 42
269 000 €
(1 703 €/m²)
Maison 4 chambres
Molières-Cavaillac
Iad France - Valérie Millard vous propose : Belle propriété entièrement clôturée comprend une grande maison avec 3 chambres, un appartement indépendant en rez-de-chaussée et un mazet en pierres pour accueil ou investissement locatif, sur terrain paysagé de 2500 m² avec accès à une source ! Chaque niveau a un accès indépendant. Au 1er étage, 3 chambres, cuisine, séjour, salon, salle d’eau / wc et un bureau dans un ancien pigeonnier, pour une touche d'originalité. La grande pièce à vivre lumineuse avec insert cheminée, offre un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine américaine entièrement équipée est un véritable atout pour les amateurs de bonne cuisine. Elle ouvre sur la terrasse nord ombragée. La maison est desservie par une allée dallée en pierres qui apporte confort et praticité. Le jardin paysagé, arboré et entièrement clôturé, vous invite à la détente avec deux belles terrasses où vous pourrez profiter de moments de convivialité en plein air. La parcelle offre de multiples possibilités d'aménagement (terrain piscinable) pour créer votre espace extérieur de rêve. Un parking privé pouvant accueillir 5 véhicules jouxte la propriété. Côté commodités, cette maison est équipée d'un système de chauffage individuel au gaz, d'un insert fermé, et de nombreuses options de rangement pour une organisation optimale. Idéalement située, cette propriété se trouve à seulement 4 km du Vigan (Sous-Préfecture du Gard avec Collège, Lycée, pharmacies et marchés toute l'année) et des commerces de proximité. Le cOEur du village est également accessible à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable, non loin de la voie verte pour de jolies balades. Plusieurs options s'offrent à vous : une grande maison familiale avec dépendances pour une plus grande autonomie, ou l'exercice d'une activité libérale (ou autre) en rez-de-chaussée, grâce à son entrée indépendante, de l'accueil […] Voir l’annonce immobilière >>
158m²
4 chb
2 sdb
08/11/26
08/11
16
×
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06 44 18 58 42
282 000 €
(3 279 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Molières-Cavaillac
Iad France - Valérie Millard vous propose : MOLIÈRES-CAVAILLAC - MAISON DE 2021 - T4 86 m² - TRÈS BON ÉTAT - CLASSÉE A RARE : dans le secteur recherché de Molières-Cavaillac, cette jolie maison de 2021 (sous garantie décennale) surplombe la vallée de l’Arre et offre une vue incroyable sur les montagnes ! D'une surface habitable de 86 m² de plain-pied, elle se compose de 4 pièces principales soigneusement agencées. Les pièce à vivre principale est un grand séjour ouvert sur une magnifique terrasse de 45 m² (exposée sud / sud-ouest pour en profiter toute l’année) et sur une cuisine équipée très fonctionnelle. Vous apprécierez ses 3 chambres confortables avec de larges placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Une buanderie fonctionnelle complète l'agencement intérieur. - Le terrain attenant en larges traversiers permet d’accéder à la nature de tous côtés. - La partie inférieure du bâti offre un beau volume de 50 m² env, à aménager selon vos envies et vos besoins. - La maison est sous classification énergétique A-A. Le bien bénéficie d'un voisinage calme et d'une localisation pratique : une école maternelle et la voie verte avec ses sentiers de randonnée sont accessibles à 2 km, un supermarché à 3 km, et la ville du Vigan — avec ses commerces, médecins, pharmacies, collège et lycée — se trouve à seulement 6 km. Contactez-moi pour toute question et organiser une visite prochainement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 282000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
86m²
3 chb
1 sdb
05/11/26
05/11
13
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06 44 18 58 42
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