Annonces immobilières à Minzac (24) : Immobilier Minzac

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55 000 € ^{(458 €/m²)}

Immeuble

Guîtres Iad France - Diane Fiocca vous propose : Bâtiment à Rénover à Guîtres au cOEur du village. Situé à Guîtres, cette bâtisse d'environ 120 m² offre un potentiel de rénovation exceptionnel pour les amateurs de projets ambitieux. Construite autour de l'année 1900, cette propriété pleine de caractère bénéficie d'une surface habitable de 120 m² répartie sur deux niveaux. Toiture et murs en bon état. Il y a de beau espace à exploiter avec une possible pièce de vie de environ 50 m², une chambre au rez-de-chaussée et 2 grandes chambres à l'étage. On découvre également des combles. Les divers espaces disponibles incluent plusieurs niveaux, offrant de multiples possibilités d’aménagement et de personnalisation selon vos envies. Descriptif du bien : - Surface habitable de 120 m² à rénover - Deux niveaux offrant de belles perspectives dont 1 cave de + de 60 m² exploitable avec une sortie sur l'extérieur. Points d'intérêt à proximité : - Banque (à 50m) - Coiffeur (à 60m) - École maternelle et primaire (à 500m) - École collège (à 100m) - Boulangerie (à 100m) - Dentiste (à 200m) La situation géographique de ce bien est idéale, avec un accès facile à divers commerces et infrastructures de proximité. N'hésitez pas à saisir cette opportunité de rénovation pour créer le bien de vos rêves dans un environnement tranquille et attractif. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cette propriété à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 27 86 64 05

330 000 € ^{(2 538 €/m²)}

Maison 3 chambres

Guîtres Iad France - Diane Fiocca vous propose : Maison contemporaine de 130 m²de plain pied, construite en 2017, sous garantie, offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, de modernité et de tranquillité. Nichée sur une belle parcelle de 1567 m², cette propriété saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son environnement paisible. Vous découvrirez un espace de vie lumineux et spacieux comprenant un grand salon / salle à manger avec une cuisine ouverte îlot central de 65 m² avec un cellier pour le stockage et les machines, une salle de bain moderne complète, deux belles chambres avec placard, 1 suite parentale offrant douche italienne, 2 vasques, un dressing et toilette. Chaque pièce a été pensé avec soin pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien. Le point fort de cette maison est sans aucun doute sa magnifique terrasse de 50 m² orientée au sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Vous pourrez également apprécier le calme et la sérénité du quartier depuis votre jardin. Possibilité d'obtenir une terrain constructible de 1500 m² attenant avec une sortie différente, en plus. Cette propriété bénéficie de nombreux équipements pour votre bien-être au quotidien, tels que la fibre optique, la climatisation réversible, un système de chauffage au sol, éclairage LED pour toute la maison, garage attenant, une isolation performante et portail électrique. Pour les amoureux du sport, vous trouverez à proximité un stade, un city stade, une structure de gym, mais également des établissements scolaires (mam, école maternelle et primaire, collège), un arrêt de bus à 200m, nombreux soins médicaux (pharmacie, dentiste, kiné, docteur). Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'exception, offrant un cadre de vie rare alliant modernité, confort et tranquillité. Contactez nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 27 86 64 05

215 000 € ^{(1 280 €/m²)}

Maison 3 chambres

Guîtres Iad France - Stécy Mondon vous propose : MAGNIFIQUE MAISON DE VILLE – 168 m² – JARDIN ! Le charme de l’ancien, le confort du moderne ! Cette maison spacieuse offre salon, salle à manger, cuisine + arrière-cuisine, WC, et une exceptionnelle cave de 90 m². À l’étage : 3 belles chambres, parquet ancien, grande salle de bains (douche italienne + baignoire), dressing, WC séparés. Double vitrage – Isolation récente – Toiture neuve Jardin agréable • Maison très bien entretenue Coup de cOEur assuré — à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stécy Mondon mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 46 13 21 51

135 000 € ^{(951 €/m²)}

Maison 4 chambres

Sainte-Terre Iad France - Chloé Quincé vous propose : MAISON EN PIERRE À RÉNOVER – CENTRE BOURG DE SAINTE-TERRE Située au cOEur de Sainte-Terre, dans la rue principale du village, cette maison en pierre d'environ 145 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel de réaménagement. Vous profiterez d'un emplacement particulièrement pratique avec école, commerces, supérette, cafés, restaurants et services accessibles à pied. La maison se compose actuellement de : - 4 chambres - 1 bureau - Plusieurs espaces de vie aux volumes généreux - Un étage - Un jardin agréable et bien exposé à l'arrière Certaines pièces offrent de très belles surfaces, avec notamment une chambre d'environ 34 m² pouvant être repensée selon vos besoins (suite parentale, bureau, division en plusieurs espaces. ). Le bien nécessite d'importants travaux de rénovation et d'amélioration énergétique. Il est actuellement équipé d'un chauffage au fioul et présente un DPE classé F. Plusieurs améliorations ont toutefois déjà été réalisées, avec une toiture remaniée il y a une dizaine d'années et une partie des menuiseries remplacées par du double vitrage. Cette maison constitue une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un projet à personnaliser selon leurs envies. Grâce à ses volumes, son emplacement central et sa visibilité, elle pourra convenir aussi bien à une résidence principale qu'à un projet mixte habitation / activité professionnelle. À 20 minutes de Libourne et 15 minutes de Saint-Émilion. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Confrères et consOEurs, n'hésitez pas à me contacter si vous avez un acquéreur susceptible d'être intéressé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 263 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 83 41 77 52

840 €

Maison 4 pièces

Sainte-Terre SAINTE-TERRE, 810 Euros + charges 30 Euros Maison T4 en Excellent etat de 75 m2. Avec Terrasse et Jardin clos. Comprenant entree, salon, cuisine Amenagee equipee, 3 chambres, salle de bain, WC. Proche commodites. Caution : 1 mois HC. A visiter LADP. fd 220 Euros - mis a jour le 19/06/26Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

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05 40 12 15 54

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05 56 01 80 01

820 €

Maison 3 pièces

Sainte-Terre SAINTE-TERRE, 790 Euros charges comprises Maison T3 Tres bon etat 68 m2. Avec Jardin clos. Comprenant sejour, salon, cuisine Amenagee, 2 chambres, salle de bain, WC. Proche commodites. Caution : 1 mois HC. Nous contacter LADP fd 220 Euros - mis a jour le 19/06/26Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

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05 56 04 04 04

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05 56 01 80 01

264 000 € ^{(2 164 €/m²)}

Maison 3 chambres

Sainte-Terre Iad France - Béatrice Pouyet vous propose : Maison en pierre rénovée – 5 pièces. Environnement calme et privilégié, proche toutes commodités. Niveau 0 : Salle à manger et Salon lumineux, Cuisine indépendante, 1 Chambres, Salle de bain + douche italienne, Cellier, dégagement. Niveau 1 : 2 Chambres, cabinet de toilette, 2 Greniers dont 1 aménagé pour stockage Confort : - Climatisation réversible - Chauffage au gaz de ville - Grenier mansardé aménagé (hauteur max. 1,30 m) - Tout-à-l’égout - Fibre optique En extérieur : - Parc arboré et entièrement clos (arbres fruitiers et d’ornement) - Portail électrique - Puits motorisé - Abri de jardin et poulailler - Carport cloisonné et parking - 2 terrasses Idéalement située, cette propriété allie charme et fonctionnalité, à proximité immédiate des commodités, écoles et gare SNCF (10 min). Elle saura répondre à vos attentes et vous offrir un cadre de vie agréable et de qualité. Taxe foncière : 700 € Disponible pour toute information complémentaire et pour organiser une visite, je reste à votre disposition ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 85 58 30 78

930 €

Maison 2 pièces

Sainte-Terre SAINTE-TERRE, 750 Euros + charges 180 Euros Maison T2 Tres bon etat 42 m2. Avec Jardin clos. Comprenant sejour, cuisine Independante, salle d'eau, WC. Proche commodites. Caution : 1 mois HC. Nous contacter LADP fd 220 Euros - mis a jour le 19/06/26Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

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05 56 01 80 01

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05 56 04 04 04

220 000 € ^{(982 €/m²)}

Maison 7 pièces

Sainte-Terre Iad France - Joan Villechenoux vous propose : En bordure de Dordogne, dans un environnement calme et verdoyant et proche des commodités, cette maison mitoyenne ne pourra que vous séduire. La maison, très lumineuse, s'étend sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, on retrouve une entrée, une cuisine, une buanderie, une chaufferie, un salon avec cheminée, une salle à manger, des toilettes, ainsi qu'une jolie véranda. À l'étage, le palier dessert 3 grandes chambres, une salle de bains et des toilettes. Au dernier étage, des combles aménagés en chambre spacieuse. Côté extérieur, un atelier et un garage attenants, ainsi qu'un deuxième garage. Le jardin se répartit en plusieurs lieux : une grande allée, un jardin intimiste, un jardin clos, un jardin avec accès à un ponton privé donnant sur la Dordogne. Maison coup de coeur, nécessitant quelques travaux. Véritable secteur tranquille, n'attendez pas pour la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 20 25 01 25

Vente Terrain 3977 m²Saint-Laurent-des-Hommes

45 000 € ^{(11 €/m²)}

Terrain 3977 m²

Saint-Laurent-des-Hommes Iad France - Virginie Duez vous propose : À découvrir sans tarder : beau terrain constructible de 3 977 m², idéal pour un projet de construction de maison individuelle, situé dans un environnement campagne. À seulement 10 minutes des commerces, écoles et services, ce terrain offre un cadre de vie recherché, alliant tranquillité et proximité des commodités. Terrain plat, facile à aménager, permettant la réalisation d’une maison avec jardin, piscine, terrasse ou tout autre projet extérieur selon vos besoins. Sa belle superficie laisse place à de nombreuses possibilités de construction. Terrain non viabilisé, avec réseaux (eau, électricité) à proximité, facilitant les raccordements. Assainissement individuel à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Duez mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 09 75 39 80

Vente Maison 4 chambresSaint-Laurent-des-Hommes

229 800 € ^{(1 492 €/m²)}

Maison 4 chambres

Saint-Laurent-des-Hommes Iad France - Frédéric Klotz vous propose : Charmante propriété de 154 m² au cOEur du Périgord Blanc – Saint-Laurent-des-Hommes Nichée dans un cadre paisible et bucolique à l'écart de l'agitation urbaine, cette propriété de 154 m² vous accueille sur un vaste terrain boisé de 14 000 m², idéal pour vos projets de vie ou d'investissement. La maison principale de 116 m² s'articule autour d'un grand séjour de 40 m² avec cheminée et climatisation, ouvert sur une cuisine américaine. Trois chambres avec placards complètent l'espace, avec des rangements dès l'entrée. Une dépendance complète l'ensemble avec un studio de 37 m² disposant d'une salle d'eau, de WC et de la climatisation, ainsi qu'un grand garage isolé, parfait pour un atelier. À l'extérieur, les stationnements couverts sont généreux : - un grand garage pouvant accueillir une caravane, - un carport pour deux voitures, sans oublier - la terrasse couverte et - le coin barbecue pour profiter des beaux jours. - La piscine semi-enterrée complète cet espace extérieur soigné. Côté équipements, la maison est dotée de panneaux photovoltaïques permettant d'économiser sur vos factures d'électricité, d'un chauffe-eau solaire et d'un puits de récupération d'eau. Un bien rare dans un environnement calme et verdoyant, à saisir ! English spoken. INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 44 44 07 32

Vente Maison 2 chambresSaint-Laurent-des-Hommes

147 000 € ^{(1 470 €/m²)}

Maison 2 chambres

Saint-Laurent-des-Hommes Iad France - Charlene Trias vous propose : CHARME, CALME & POTENTIEL RARE À SAINT-LAURENT-DES-HOMMES À moins de 10 minutes de Montpon-Ménestérol et de toutes ses commodités Vous rêvez du confort à la campagne sans renoncer aux services modernes ? Cette maison de plain-pied, coche toutes les cases… et bien plus encore. Maison de 100 m² de plain-pied sur un magnifique terrain bucolique de près de 1 400 m², sans aucun vis-à-vis, située au calme absolu en impasse. Salon-séjour chaleureux avec cheminée Cuisine équipée fonctionnelle Deux chambres avec possibilité de créer très facilement une troisième chambre Salle d’eau avec WC WC indépendant Un potentiel exceptionnel et rare 150 m² de combles aménageables : extension, suite parentale, chambres supplémentaires, bureau ou salle de jeux Grand garage avec très grande porte, idéal pour camping-car, utilitaire ou véhicules volumineux Un extérieur coup de cOEur Jardin arboré, intime et paisible Petite mare naturelle alimentée par une source, offrant une ambiance unique et ressourçante Cadre verdoyant sans nuisance Emplacement idéal Écoles accessibles à pied À moins de 10 minutes de Montpon-Ménestérol Fibre optique et tout-à-l’égout Calme de la campagne avec la praticité de la ville à proximité Une maison au charme unique, parfaite pour une famille, un projet de vie évolutif ou une résidence secondaire pleine d’authenticité. Opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 45 47 06 07

2 980 000 €

Terrain 70000 m²

Sablons L'ÉCRIN DE SABLONS : UN SANCTUAIRE PRIVÉ AUX PORTES DE SAINT-ÉMILION À seulement 10 minutes des vignobles légendaires de Pétrus et Cheval Blanc , couvrez un domaine où le luxe se définit par l'espace, le silence et une liberté absolue Deux Visions, Un Lieu Unique Que vous rêviez d'un refuge familial imprenable ou d'un Eco-Resort de prestige, ce domaine de 7 hectares (extensible à 37 hectares ) est une opportunité rare sur le marché bordelais. Ici, la nature est souveraine : bordé de pins majestueux et d'arbres centenaires , le site garantit une intimité totale, sans aucune nuisance. Un Écosystème Aquatique d'Exception Le cur battant du domaine est son lac privé de 3,6 hectares . Véritable paradis pour les passionnés, il abrite des esturgeons monumentaux de 2 mètres et des carpes trophées. Imaginez vos réveils au rythme de l'eau dans l'un des 5 chalets flottants , ou vos après-midi d'été entre paddle et farniente sur les terrasses sur berge. Une Immersion Sauvage et Gourmande Vivre ici, c'est renouer avec l'essentiel. Parcourez le sentier paisible qui fait le tour du lac pour observer les chevreuils ou débusquer, au pied des chênes, des cèpes monumentaux dépassant le kilogramme. Pour vos réceptions, le domaine dispose de son propre bistrot privé avec une terrasse panoramique prête à accueillir 35 convives. Un Potentiel de Développement Inégalé (PLUi 2026) Grâce au nouveau Plan Local d'Urbanisme Intercommunal adopté le 26 février 2026 , le domaine est classé en Secteur NLb (Naturel de Loisirs). Ce cadre réglementaire exceptionnel vous offre une liberté de bâtir rare : Emprise au sol de 10%, soit 7 000 m² de constructions autorisées. Destinations validées : hébergements touristiques, restauration, pavillons de bien-être, spas naturels ou salles de réception. Habitats insolites : les constructions […] Voir l’annonce immobilière >>

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01 89 16 73 19

672 000 € ^{(49 €/m²)}

Terrain 13688 m²

Sablons Iad France - Bruno Faity vous propose : Terrain à Bâtir à Sablons 33910 - Idéal pour Projet de Constructions Opportunité exceptionnelle à Sablons, ce terrain à bâtir de 13688 m² offre un potentiel illimité pour la réalisation de votre projet de construction. Situé dans un cadre paisible, ce terrain présente une surface généreuse permettant de laisser libre cours à votre imagination architecturale. Avec une exposition à l'est, vous aurez la chance de profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée. Environnement : - À seulement 3km, vous trouverez une école maternelle et primaire pour faciliter la scolarité de vos enfants. - Proche des commodités, vous avez accès à tous les services essentiels à seulement 3km. - L'arrêt de bus à 1 minute à pied vous offrira une facilité de déplacement dans la région. - Les collèges se situent à 5km pour assurer la continuité de l'éducation. - L'autoroute est à 9km, facilitant vos déplacements vers d'autres villes environnantes. Ce terrain bénéficie d'une viabilité optimale avec une connexion au réseau existant. Un accès pour les camions est possible, ce qui facilitera les éventuels travaux de construction. Vous pourrez ainsi concevoir votre futur projet de construction en toute sérénité. Ne ratez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un terrain à bâtir à Sablons. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 46 41 17 99

187 000 € ^{(2 493 €/m²)}

Maison 2 chambres

Sablons Iad France - Stécy Mondon vous propose : Maison à vendre à Sablons – Rénovée, calme et clé en main Située sur la commune de Sablons, dans un environnement paisible et recherché, cette charmante maison entièrement rénovée saura vous séduire par son confort et sa modernité. Actuellement en cours de finalisation sur certains détails, elle offre un cadre de vie prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux majeurs à prévoir. La maison propose une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour profiter de moments conviviaux, ainsi que deux chambres confortables. Vous y trouverez également une salle de bains, un WC séparé et une buanderie, apportant un vrai plus en termes de fonctionnalité au quotidien. Des travaux récents ont été réalisés pour améliorer l’isolation, permettant d’optimiser les performances énergétiques du bien, avec un diagnostic de performance énergétique qui sera prochainement mis à jour pour refléter ces améliorations. Ce bien représente une opportunité idéale, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un secteur apprécié pour son calme et sa qualité de vie. Une maison clé en main à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 46 13 21 51

128 000 € ^{(731 €/m²)}

Maison 6 chambres

Sablons Iad France - Charlene Trias vous propose : Sablons – Maison de caractère à réinventer – 6 chambres 10 min de Coutras • 15 min de Libourne • 1 h de Bordeaux Grande, authentique, pleine de potentiel. Cette maison en pierre de 175 m² sur 500 m² de terrain est une vraie toile blanche pour vos projets. 6 chambres, hauts plafonds, grandes fenêtres… Ici, chaque espace invite à se projeter. Salon convivial, cuisine avec cellier, chambres modulables… tout est possible. À l’extérieur, jardin cosy, garage pour stationner ou ranger, et terrasse couverte pour profiter des beaux jours. Une maison pleine de caractère, au cOEur du bourg, prête à révéler toute sa personnalité entre vos mains. Pour organiser une visite, appelez-moi directement – je reste disponible pour vous faire découvrir ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 274 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 45 47 06 07

Vente Terrain 270000 m²Saint-Barthélemy-de-Bellegarde

302 500 € ^{(1 €/m²)}

Terrain 270000 m²

Saint-Barthélemy-de-Bellegarde Iad France - Kristine Ghevondyan vous propose : Opportunité Rare - Terrain de 27 000 m² à Saint-Barthélémy-de-Bellegarde. Forêt exceptionnel de 27 000 m² avec chaîne, châtaignier, situé à Saint-Barthélémy-de-Bellegarde. Situé dans un cadre naturel préservé, ce terrain offre un environnement paisible et propice à la détente. Entouré par la beauté de la nature, vous pourrez profiter d'une quiétude absolue tout en étant à proximité des commodités de la ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristine Ghevondyan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 58 27 32 26

Vente Maison 3 chambresSaint-Barthélemy-de-Bellegarde

477 500 € ^{(2 776 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saint-Barthélemy-de-Bellegarde Iad France - Kristine Ghevondyan vous propose : Domaine d'exception à Saint-Barthélemy-de-Bellegarde - Havre de Paix sur 4 Hectares Au cOEur d'un cadre enchanteur, ce superbe domaine datant de 1948, entièrement rénové avec soin, offre une expérience de vie incomparable, à seulement quelques kilomètres de Saint-Barthélemy-de-Bellegarde. Implanté sur un vaste terrain de 4 hectares, ce domaine offre calme, sérénité et intimité, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. La demeure principale, d'une surface habitable de 172 m², se compose de 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis. Vous trouverez également 2 salles d'eau, une cuisine équipée pour les passionnés de gastronomie et une salle à manger conviviale pour des repas en famille ou entre amis. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse offrant une vue imprenable sur le parc arboré, parfait pour se détendre en toute quiétude. Vous pourrez profiter de la piscine pour des moments de détente ensoleillés. Les équipements et aménagements de qualité tels que la fibre optique, le chauffage individuel et la cheminée renforcent le confort et le bien-être au sein de ce domaine d'exception. Pour les amateurs de voitures et de collection, un grand parking et un sous-sol complètent cet ensemble unique. De plus, un vaste parc paysager sublimera votre quotidien. Cette propriété prestigieuse ne nécessite aucun travaux et représente une opportunité rare sur le marché. N'attendez plus pour vivre une expérience de vie inoubliable, au cOEur de la nature et du raffinement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 58 27 32 26

780 000 € ^{(4 535 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saint-Barthélemy-de-Bellegarde Iad France - Kristine Ghevondyan vous propose : Situé dans un cadre idyllique à Saint-Barthélemy-de-Bellegarde, ce domaine d’exceptionnel offre une surface totale de 172 m² sur un vaste terrain de 31 hectares. Entièrement rénové avec des prestations de haute qualité, ce domaine saura vous séduire par son charme et son élégance. Au sein de cette magnifique propriété, vous trouverez 3 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, 1 cuisine équipée, 1 salle à manger et 1 salon, offrant des espaces à vivre lumineux et fonctionnels. L'ensemble est complété par une belle terrasse permettant de profiter pleinement de la quiétude et de la beauté des lieux. Le domaine dispose de nombreux atouts pour votre confort et votre bien-être : une connexion optique-fibre pour rester connecté en toute circonstance, un système de chauffage individuel avec cheminée et pompe à chaleur pour une chaleur douce et agréable, un accès sécurisé avec digicode et résidence fermée. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin paysager, d'une piscine, d'un parking et d'un parc aménagé, créant ainsi un cadre de vie exceptionnel et harmonieux. Cette propriété d'exception allie modernité, confort et sérénité, offrant un cadre de vie privilégié au cOEur de la nature. Une opportunité rare à saisir pour les amateurs de belles demeures. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite et laissez-vous charmer par ce domaine unique. : Information complémentaire : Sur ce bien existe trois chalets chaque chalet est de 36m équipé d'une terrasse de19 m. À côté de la maison se trouve un bâtiment qui est de 240 m. Possibilité d'en faire une habitation, le bâtiment est uniquement équipé d'une cuisine d'été. Se trouve à proximité de la maison, un lac 2000m. Par la suite une forêt de 30 hectare. Le domaine est vendu totalement meublé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 58 27 32 26

174 000 € ^{(1 933 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saint-Barthélemy-de-Bellegarde Iad France - Fanny Larronde vous propose : Maison Rénovée - 3 Chambres - DPE C - Périgord Vert (Dordogne) Au coeur du Périgord Vert et à seulement 10 minutes de Montpon-Ménestérol et de toutes ses commodités, découvrez cette maison entièrement rénovée offrant 90 m² habitables, sur un terrain clos de 950 m². Dès l'entrée vous serez séduits par : Une grande pièce de vie lumineuse avec une jolie hauteur sous plafond, une grande baie vitrée donnant sur une terrasse couverte et une cuisine ouverte et moderne. Trois chambres bien décorées, une salle d'eau très fonctionnelle, et un WC indépendant avec fenêtre. Un cellier attenant à la cuisine, communiquant avec un garage de 20 m² complète l'ensemble. Pompe à chaleur Performance énergétique classée C Un bien clé en main, idéale pour : - Une résidence principale à la campagne - Une résidence secondaire - Un projet locatif saisonnier Un équilibre parfait entre tranquillité et accès rapide aux services. Possibilité d'acquisition du mobilier en complément, pour un projet prêt à exploiter. Contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 60 96 05 45

175 760 € ^{(1 502 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saint-Barthélemy-de-Bellegarde Iad France - Sandrine Magnier vous propose : À seulement 5 minutes de Montpon-Ménestérol, à St Barthélémy de Bellegarde, cette maison périgourdine rénovée de 117 m² vous offre un cadre de vie généreux : de l'espace, de la lumière et la campagne à portée de fenêtre, sans aucun vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, le salon-séjour s'ouvre sur une cuisine conviviale qui donne directement sur la terrasse et sa vue dégagée sur la campagne. Toujours en rez-de-chaussée : une chambre avec dressing et une salle de bain, idéal pour une accessibilité au quotidien ou pour accueillir des proches. À l'étage, deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Le bien dispose également d'une dépendance indépendante : rangement, cabinet libéral ou télétravail, à vous de décider ce qu'elle devient. Le terrain de 1 767 m² offre un jardin verdoyant avec vue sur la nature. Côté pratique : Chauffage pompe à chaleur air / eau et poêle à à granulés Fibre optique disponible, raccordement au tout-à-l'égout effectif. Commerces, écoles, médecins à 5 minutes à Montpon-Ménestérol. Accès rapide vers Périgueux et Bergerac. Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 80 48 92 82

199 000 € ^{(1 990 €/m²)}

Maison 3 chambres

Pomerol Iad France - Karine Avoge vous propose : Pomerol – Secteur recherché de Catusseau, au cOEur des vignes Dans un environnement calme et privilégié, à seulement quelques minutes de Libourne, découvrez cette maison en pierre d’environ 100 m², offrant authenticité et confort. De plain-pied, elle se compose : d’un séjour lumineux, d’une cuisine, de deux chambres confortables, d’une pièce modulable pouvant devenir chambre, bureau ou dressing selon vos besoins. Une buanderie, une salle d’eau d'époque et deux WC complètent ce niveau. Les combles sains offrent environ 17 m² aménageables, idéaux pour un espace nuit supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux. À l’extérieur, vous profiterez : d’un jardin d’environ 160 m² à l’avant, d’une cour intime de 61 m² à l’arrière, sans vis-à-vis, ainsi que d’un garage de 17 m². Ces espaces permettent de créer un extérieur convivial et fonctionnel, facile à vivre au quotidien. La maison est raccordée à la fibre et au tout-à-l’égout, offrant un confort moderne appréciable. Situation idéale : gare de Libourne à 7 minutes, centre-ville et hôpital à 4 minutes, accès rapide à la rocade direction Bordeaux en 6 minutes. Ce bien conviendra aussi bien à une famille recherchant un cadre de vie agréable qu’à un investisseur, avec un potentiel locatif estimé à environ 1 000 € par mois. Une maison authentique, prête à vivre, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement dans un cadre viticole recherché. Projection d’aménagement de façade disponible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 18 37 75 28

310 000 € ^{(2 067 €/m²)}

Maison 4 chambres

Lagorce Iad France - Magali DESPORT vous propose : Coup de COEur : Située à seulement quelques minutes de Coutras, maison Contemporaine de 150 m² sur Parcelle de 5 440 m² – L’alliance parfaite entre confort moderne, grands espaces et douceur de vivre. Les points forts de l'intérieur : Espace de vie : Un vaste salon-séjour baigné de lumière, offrant un volume généreux pour vos moments de partage. Cuisine : Une cuisine dînatoire entièrement aménagée et équipée avec une innovation une plaque au gaz avec hotte aspirante intégrée, complétée par un point d'eau séparé pratique et un cellier buanderie pour un rangement optimal. Côté nuit : 4 belles chambres, dont une véritable suite parentale pour plus d’intimité (avec une salle de bain avec WC) Une belle salle d'eau et un WC. Un extérieur exceptionnel : Le Terrain : Une magnifique parcelle de 5 440 m², offrant un espace extérieur et de multiples possibilités d'aménagement. ave WC Terrasse : Une belle terrasse couverte, idéale pour vos repas en extérieur avec vue imprenable sur votre parc. Loisirs : Une piscine hors sol en bois, parfaitement intégrée, pour profiter des beaux jours. Stationnement & Garage : Un garage ainsi qu'un porche spécifiquement conçu pour accueillir un camping-car ou autres véhicules (belle hauteur sous plafond). Le point fort absolu de cette propriété est son vaste terrain. C'est une belle opportunité aujourd'hui de trouver une maison contemporaine de cette qualité avec autant d'espace extérieur aux portes de Coutras.' Contactez-moi pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette villa. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 64 24 67 04

210 000 € ^{(2 308 €/m²)}

Maison 3 chambres

Lagorce Iad France - Vanessa Gomes vous propose : Située au cOEur du bourg de Lagorce, à seulement 10 minutes de Coutras, cette maison de plain-pied d’environ 90 m² séduit par son équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et cadre de vie paisible. Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie baignée de lumière d’environ 39 m², offrant un espace chaleureux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L’agencement de la maison a été pensé pour un quotidien agréable, avec un espace nuit composé de trois chambres confortables, d’une salle d’eau et de WC séparés. La maison dispose également d’une buanderie pratique ainsi que d’un garage attenant, apportant un véritable confort au quotidien. Implantée sur une parcelle de 1 779 m² en seconde ligne, la propriété bénéficie d’un environnement calme et préservé, à l’abri des nuisances, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité. Enfin, cette maison propose des équipements modernes assurant confort et performance énergétique, avec la fibre optique, le tout-à-l’égout avec pompe de relevage, ainsi qu’un chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau. Une maison agréable à vivre, idéale pour ceux qui recherchent le calme, l’espace et le confort, tout en restant à proximité des commodités. Pour plus d’informations ou afin de découvrir ce bien, je reste à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 63 70 36 34

208 000 € ^{(1 763 €/m²)}

Maison 4 chambres

Lagorce Iad France - Charlene Trias vous propose : À seulement 20 minutes de Libourne et 10 minutes de Coutras, découvrez cette agréable maison familiale de 118 m² implantée sur un magnifique terrain plat, entièrement clôturé, de 2 653 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une grande terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La maison offre quatre chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un vaste cellier apportant un espace de rangement très appréciable au quotidien. À l'extérieur, les prestations se poursuivent avec un double garage et un atelier, parfaits pour les bricoleurs, les artisans ou pour disposer d'espaces de stockage supplémentaires. Son terrain généreux, plat et entièrement clôturé constitue un véritable atout pour les familles, les amoureux des animaux ou les projets d'aménagement extérieur. Une maison fonctionnelle et chaleureuse, offrant de beaux volumes et un environnement agréable, à proximité des commodités et des axes principaux. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

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