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2 annonce en vente à Marcillac-Lanville
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249 000 €
(1 153 €/m²)
Maison 5 chambres
Marcillac-Lanville
Iad France - Cyril Laurent vous propose : Corps de ferme de caractère avec dépendances – 216 m² habitables – Terrain de 2 840 m² Située au cOEur du charmant village de Marcillac-Lanville, à seulement 25 minutes d'Angoulême, cette magnifique propriété de caractère séduira les amateurs d'authenticité, d'espace et de projets de vie ambitieux. Édifiée sur une agréable parcelle de 2 840 m², cette ancienne ferme offre environ 216 m² habitables ainsi que plus de 600 m² de dépendances, un ensemble rare sur le marché offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, activité artisanale, projet équestre, stockage professionnel, création de gîtes ou chambres d'hôtes. Dès l'entrée, le charme opère grâce à ses superbes carreaux de ciment d'époque qui donnent le ton de cette demeure pleine d'âme. Les prestations anciennes ont été préservées et mises en valeur : parquet en chevrons dans le salon, imposant escalier en bois massif, belles cheminées décoratives et volumes généreux contribuent à créer une atmosphère chaleureuse et authentique. La maison se compose d'une vaste cuisine familiale, d'un salon lumineux, de cinq chambres dont une magnifique suite parentale disposant de sa salle de bains privative d'environ 12 m² avec baignoire, double vasque et WC. L'espace nuit est complété par deux salles d'eau supplémentaires ainsi qu'une salle de bains, offrant un confort idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil touristique. Vous disposerez également d'une buanderie, d'une cave ainsi que d'une chaufferie d'environ 23 m². Des travaux récents pour un confort moderne La propriété a bénéficié de nombreuses améliorations au cours des dernières années : Pompe à chaleur air / eau Panasonic installée il y a 3 ans, Menuiseries PVC double vitrage remplacées il y a 3 ans, Électricité largement rénovée, Rénovation de plusieurs salles d'eau et de la salle de bains, Réagencement de certaines pièces, Travaux […] Voir l’annonce immobilière >>
216m²
5 chb
3 sdb
05/07/26
05/07
27
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 81 87 99 17
220 000 €
(870 €/m²)
Maison 7 chambres
Marcillac-Lanville
Iad France - Jean Saulnier vous propose : * Ensemble immobilier de 3 Maisons de Village rénovées avec jardin et 3 garages à Aizet * Idéal pour investisseur (valeur locative 21 600 à 24 000 € / an) et / ou regroupement familial. * Maison 1 de 94 m² : * DPE E Légèrement à l'écart des 2 autres et en harmonie avec la nature, cette maison propose une grande pièce de vie de 40 m² avec poutres apparentes et un accès direct au jardin arboré. Juste à côté, la terrasse couverte type 'Espagnole' domine la cour et offre un espace de vie chaleureux. Une salle d'eau spacieuse de 15 m² avec wc et un cellier / cave de 11 m². Côté nuit : 2 chambres de 16 m² et 9 m² et un bureau ou chambre d'appoint de 7,4 m². Un garage de 40 m². * Maison 2 de 98 m² * DPE D Mitoyenne au gîte, cette maison propose une pièce cuisine / séjour de 28 m², 4 chambres (10,12, 12 et 13 m²), une salle de bain avec baignoire, douche et 2 vasques de 7 m², un wc indépendant et un garage de 63 m². * Maison 3 (ou gîte) * DPE D Une cuisine de 12 m², un séjour de 21 m², une chambre de 9 m², un bureau ou chambre d'appoint de 8 m², 2 wc, une salle d'eau de 4.2 m² et un garage de 22 m². * Les plus de cet ensemble immobilier * - Toitures refaites - les 3 garages - Jardin paysager - Terrasse de charme - Maisons rénovées offrant un cadre de vie moderne et confortable - Chauffage individuel et insert cheminée ou poêle à bois pour des hivers chaleureux. - Présence fibre optique pour une connexion internet performante. - Proximité des commerces locaux, des écoles et des commodités du village. Ce bien atypique est une perle rare en toute proximité d'Aigre (à 2 mn). Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce lieu unique qui n'attend que vous pour y écrire de nouvelles histoires en famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>
253m²
7 chb
3 sdb
02/07/26
02/07
27
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
07 85 68 78 17
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