Annonces immobilières à Lichères (16) : Immobilier Lichères

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177 000 € ^{(1 047 €/m²)}

Maison 4 chambres

Taizé-Aizie Iad France - Damien Retout vous propose : maison comprenant entrée, séjour, cuisine, salon, buanderie, 1 chambre 1 salle d'eau, 1 WC, palier, 1 chambre, 1 chambre avec 1 douche, palier avec 1 chambre 1 salle de bain 1 WC, comble, cave, garage non-attenant avec dépendance Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Retout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 83 14 46 25

77 000 € ^{(642 €/m²)} Exclusivité
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Maison 2 chambres

Courcôme Iad France - David Monroux vous propose : Maison en pierres avec Fort Potentiel à Courcôme Nous vous présentons cette maison située dans la paisible commune de Courcôme, offrant un potentiel incroyable. Cette maison de 120 m² qui comprend au RDC, une cuisine, un bureau, une salle d'eau, salon / séjour, ainsi qu'une buanderie. À l' étage, palier donnant sur 2 chambres avec la possibilité d 'exploiter 50 m² en plus. Appentis et cour sur le côté de la maison. Loin de l'agitation de la ville, tout en restant à proximité des commodités essentielles. Grande surface et toutes commodités à 8 minutes. Des travaux de réhabilitation sont nécessaires pour redonner tout son éclat à cette maison, en faisant un havre de paix personnalisé selon vos goûts et besoins. Les avantages de cette maison comprennent le potentiel d'aménagement, la tranquillité de l'environnement, et la possibilité de créer votre propre espace de vie sur mesure. Pour tout amateur de projets personnels, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel caché de cette maison à Courcôme. DPE en D fait le 29-06-2026 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 24 57 42 45

270 000 € ^{(1 233 €/m²)} Exclusivité
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Maison 4 chambres

Courcôme Iad France - Laura Roquet vous propose : Maison de caractère en pierre – 219 m² habitables sur 2 426 m² de terrain – Courcôme (16) Située sur de la commune de Courcôme, cette belle maison en pierre de 219 m² habitables séduit par ses volumes généreux, son potentiel et ses nombreuses dépendances. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un vaste salon, une salle à manger conviviale, une cuisine, un espace bar, une arrière cuisine, un WC, une chaufferie ainsi qu'un cellier. L'étage offre un espace nuit confortable composé de quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bains, un WC indépendant et un accès au grenier. À l'extérieur, la propriété bénéficie de nombreuses dépendances : Deux garages, dont un spacieux garage de 70 m² équipé d'une porte motorisée. Une écurie composée de trois pièces d'environ 55 m², 56 m² et 48 m². Un atelier comprenant deux espaces de 9 m² et 7,70 m². Une annexe de 23 m² offrant diverses possibilités d'aménagement. Les plus : Assainissement conforme Double vitrage Isolation en bon état Nombreuses dépendances Beaux volumes et fort potentiel d'évolution Une propriété rare offrant de multiples possibilités dans un cadre agréable à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 50 74 78 36

25 000 € ^{(19 €/m²)}

Terrain 1295 m²

Courcôme Iad France - Laura Roquet vous propose : À VENDRE TERRAIN CONSTRUCTIBLE 1295 m² À 5 MINUTES DE RUFFEC Vous recherchez un terrain prêt à accueillir votre future maison ? Situé à seulement 5 minutes de Ruffec a 35 minutes d’Angoulême, ce terrain de 1295 m² constructible est une opportunité à ne pas manquer. ✅ Borné et viabilisé, eau, électricité et borne téléphonique déjà en place ✅ Cadre idéal, à la campagne, tout en restant proche des commodités ✅ Accessibilité optimale, proximité immédiate de la Nationale 10 sans les nuisances Un terrain prêt à bâtir dans un secteur stratégique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Roquet mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 50 74 78 36

109 600 € ^{(783 €/m²)}

Maison 1 chambre

Courcôme Iad France - Albino Machado vous propose : * Charmante Maison de Ville à Rénover - Courcôme * Située au cOEur de la paisible commune de Courcôme, cette maison de ville, pleine de potentiel, offre une surface de 140 m² sur un vaste terrain de 1270 m². Construite en 1850, elle bénéficie d'un charme authentique avec son architecture typique de l'époque. * Intérieur * - 3 pièces au total comprenant 1 chambre et 1 bureau offrant de multiples possibilités d'aménagement. - 2 salles de bains, et 2 WC pour un maximum de confort. - 2 cuisines distinctes, idéales pour les amateurs de gastronomie et de convivialité. - 2 vastes espaces de vie lumineux pour partager des moments en famille ou entre amis. - La maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour. * Extérieur * - Exposée plein sud et à l'est, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle agréable. - Aucun garage ni parking ne sont présents, offrant ainsi la possibilité d'aménager l'espace extérieur selon vos envies. - Aucune piscine ni terrasse ne sont actuellement présentes sur la propriété. * Localisation * - La maison est idéalement située dans la commune de Courcôme, offrant un cadre de vie paisible et authentique. - Les commerces, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles. * Pourquoi l'acheter ? * Cette maison de ville est parfaite pour les amateurs de travaux et de projets de rénovation. Avec son potentiel d'agencement et son vaste terrain, elle offre la possibilité de créer un véritable cocon familial à votre image. N'attendez plus pour visiter cette charmante maison de ville à rénover à Courcôme. Une opportunité à saisir pour les amoureux de l'ancien et des beaux projets de rénovation ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 70 00 19 59

85 500 € ^{(633 €/m²)} Exclusivité
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Maison 4 chambres

Charmé Iad France - Laura Roquet vous propose : Maison en pierres à rénover – 4 chambres, dépendances et terrain Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine, d’un séjour, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC. À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un WC. À l’extérieur, la propriété comprend un garage attenant, un atelier ainsi qu’une cour fermée, agréable et sans vis-à-vis. Une parcelle de terrain non attenante de 227 m² vient compléter l’ensemble. Travaux à prévoir : Pas de moyen de chauffage (ancienne chaudière fioul retirée) Assainissement non conforme Toiture à faire contrôler Travaux de rénovation intérieure à envisager Les menuiseries sont en double vitrage bois et PVC. 💡 Une belle opportunité pour les amateurs de belles bâtisses à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 50 74 78 36

374 000 € ^{(1 036 €/m²)}

Maison 6 chambres

La Tâche Iad France - Sandrine DA SILVA vous propose : ANCIEN PRESBYTÈRE RÉNOVÉ / 6 CHAMBRES / 2.6 HECTARES DE TERRAIN. Coup de cOEur assuré pour cet ancien presbytère en pierres, rénové avec goût-un cadre de vie unique, riche d'histoire et de charme. À 35 minutes d’Angoulême et à 10 minutes de toutes les commodités, ancien presbytère d'une surface habitable de 361 m², offrant 12 pièces principales dont 5 chambres spacieuses (14 m², 16 m², 21 m², 22 m², 26 m²) et une magnifique suite parentale (25.5 m²) avec son dressing (16 m²) et sa salle de bain / douche spa (22 m²). Avec ses beaux volumes et son authenticité du XVI ème siècle, cette propriété saura vous séduire par son cachet unique. Vous serez charmé par le grand salon de 26 m² avec un sol en cOEur de demoiselle, sa cheminée charentaise, la salle à manger lumineuse, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante de 31 m², équipée, vous permettra de laisser libre cours à vos talents culinaires. Découvrez la bibliothèque atypique et son puit en pierres d'époque contenant une citerne de 35 m3. Et bien d'autres surprises vous attendent lors de la visite, pour apprécier pleinement tout le caractère de ce lieu unique. Profitez également d'un espace extérieur, de plus de 2.6 hectares, avec dépendances et verger où vous pourrez vous détendre en toute quiétude. Située en plein cOEur de La Tâche, cette maison de caractère est un véritable havre de paix. Possibilité de créer un gîte, chambre d’hôtes. Possibilité de diviser ou louer une partie du terrain pour y mettre des chevaux. Grâce à une rénovation soignée (chauffage par pompe à chaleur air / eau, 16 panneaux solaires, double vitrage, isolation. ),ce presbytère ancien au charme préservé, bénéficie aujourd'hui d'une excellente performance énergétique (classe B),rare dans ce type de bien ! N'attendez plus, contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 10 51 04 60

75 000 € ^{(824 €/m²)} Exclusivité
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Maison 2 chambres

Ruffec Iad France - Laura Roquet vous propose : Maison de ville comprenant, au rez-de-chaussée, une entrée, un salon, une cuisine, une pièce pouvant faire office de bureau ou de cellier, ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un accès au grenier. Le bien est équipé d'un chauffage au gaz de ville, de fenêtres en double vitrage PVC et raccordée au tout à l'égout. À l'extérieur, une courette permet d'installer une petite table. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

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23 500 € ^{(118 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Divers

Ruffec Exclusivité Square Habitat ! Investisseur ou entrepreneur à la recherche d'un bâtiment spacieux pour votre activité ? Génial ! Ce bien est fait pour vous ! Le local est idéalement situé en centre-ville et à 5 min de la voie express POITIER (86000) / ANGOULEME (16000). Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. Garantie revente 7 ans offerte à l'acquéreur.Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 57 40 03 09

399 950 € ^{(1 556 €/m²)}

Maison 5 chambres

Ruffec Une perle rare en Charente, cette villa dexception haut de gamme bénéficie dun excellent classement énergétique (DPE) de classe A et se situe à quelques minutes en voiture de Ruffec et du célèbre village de Verteuil-sur-Charente.Construite en 2015, la propriété est parfaitement isolée, équipée de double vitrage en aluminium, de volets roulants électriques dans toutes les pièces et dun chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur qui assure également leau chaude sanitaire. Le système de chauffage est régulé par deux zones, ce qui le rend plus économe en énergie. Sur une propriété de 257 m² habitable, la facture délectricité mensuelle sélève, chose incroyable, à seulement 170 , ce montant étant à payer 10 mois par an, soit une dépense annuelle de 1 700 .La chambre parentale dispose de son propre dressing et dune salle de bains privative, trois des cinq chambres sont équipées de placards intégrés, tandis que la cinquième chambre peut également servir de bureau et bénéficie dun accès direct au jardin.Le double garage donne directement sur la propriété via la lingerie et o - Mentions légales : Proposé […] Voir l’annonce immobilière >>

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09 74 53 13 81

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05 45 71 00 46

147 000 € ^{(1 470 €/m²)} Exclusivité
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Maison 2 chambres

Ruffec Iad France - Laura Roquet vous propose : Maison agréable et fonctionnelle à proximité des commodités. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée, un salon, une cuisine ouverte sur salle à manger, un WC, une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un placard avec branchement machine à laver. À l’étage, une chambre supplémentaire, un bureau pouvant servir de chambre d’enfant, ainsi qu’une salle de bains. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos avec pergola équipée de rideaux pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison est équipée de panneaux solaires en autoconsommation permettant de réduire les dépenses énergétiques au quotidien. En complément, possibilité d’acquérir un garage indépendant de 77 m² situé à proximité immédiate de la maison. Un bien plein de potentiel à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 50 74 78 36

135 000 € ^{(1 055 €/m²)}

Maison 4 pièces

Ruffec Iad France - Laura Roquet vous propose : Investissement locatif (loué jusqu'au 04 / 2029) Idéalement située en plein cOEur de Ruffec, à proximité immédiate de la gare, de l’hôpital, des commerces et des écoles. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine fonctionnelle avec coin repas, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau et WC. À l’étage, un salon confortable avec un accès sur la terrasse ainsi qu'une suite parentale. Au second niveau : une chambre, une salle d'eau viennent compléter l'ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour privative. Les atouts du bien : Toiture refaite en 2020 Fenêtres PVC double vitrage Tout-à-l’égout Emplacement central, tout à proximité Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

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97 000 € ^{(1 078 €/m²)}

Maison 4 chambres

Ruffec Iad France - Albino Machado vous propose : Charmante Maison de Village à Ruffec - Idéale pour la Famille Nichée au cOEur du pittoresque village de Ruffec, cette maison de village offre un cadre de vie authentique et chaleureux. Construite en 1959, cette maison de 90 m² nécessite des travaux de rénovation mais offre un potentiel incroyable pour en faire un véritable cocon familial. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie comprenant 2 chambres, une cuisine séparée, un séjour lumineux ainsi que des toilettes. L'étage quant à lui propose 2 chambres supplémentaires, une grande pièce à rénover au-dessus du garage et des toilettes. La maison bénéficie d'un balcon offrant une vue imprenable sur le charmant village de Ruffec, idéal pour profiter des beaux jours et se détendre en plein air. Pour les amateurs de bricolage et de rénovation, cette maison est une véritable aubaine. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour la transformer en un véritable bijou architectural, en conservant le cachet de l'ancien tout en y ajoutant une touche de modernité. Côté équipement, la maison dispose d'un système de chauffage individuel par pompe à chaleur et d'un raccordement aux réseaux de télévision par câble, téléphone et une fosse septique. L'extérieur offre un garage double idéal pour le stationnement de vos véhicules ou pour créer un espace de rangement supplémentaire. Située plein sud, cette maison de village bénéficie d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Si vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation avec beaucoup de potentiel, ne cherchez plus, cette maison à Ruffec est faite pour vous ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison de village à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 70 00 19 59

245 000 € ^{(2 722 €/m²)}

Maison 3 chambres

Ruffec Iad France - Nathalie Sicault vous propose : NSI 2040529 Maison récente de plain-pied 90 m² – 3 chambres – Terrain 764 m² Vous recherchez une maison moderne, économique et prête à vivre ? Cette belle maison de plain-pied construite en 2021 saura vous séduire par ses prestations de qualité et son emplacement idéal, à proximité immédiate des écoles, commerces et services. D'une superficie habitable de 90 m², elle offre une vaste pièce de vie lumineuse de 40 m² comprenant un séjour convivial et une cuisine aménagée et entièrement équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres d'environ 11 m² chacune, d'une salle d'eau moderne avec douche et double vasque ainsi qu'un WC indépendant. Un garage de 22 m² attenant complète le bien et dispose également d'un WC. Les équipements de cette maison : Poêle à granulés économique Climatisation réversible Tout-à-l'égout cette maison est prête à vous accueillir immédiatement. Selon vos besoins, les meubles peuvent également être conservés, vous permettant de vous installer rapidement et en toute sérénité. Pour tout renseignement complémentaire ou pour convenir d'un rendez-vous, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 23 09 26 32

224 950 € ^{(1 257 €/m²)}

Maison 5 chambres

Ruffec Charmante maison de village à 6 km de Ruffec, en retrait de la route, offrant calme et intimité. Vaste espace de vie comprenant 5 chambres et 4 pièces de réception. La toiture a été revu en 2018, l'assainissement en 2021 et un nouveau système de chauffage par pompe à chaleur a été installé en 2022. Le rez-de-chaussée pourrait facilement être aménagé en studio d'ami pour offrir un espace de vie modulable. À l'extérieur, une grange attenante permet de garer deux voitures et le jardin arboré est magnifique, sur un terrain de 2401 m².RDC :Entrée 12m² LinoWC 1m² LinoSalle de bains 4m² Lino, baignoire avec douche, lavaboSalon 16m² Parquet flottantBureau 10m² Parquet flottantCuisine aménagée 20m² Lino et donnant accès au salon 18m² parquet, porte fenêtre sur le jardinSalon 17m² Lino, poêle à boisChambre 10m² Moquette, pierreETAGE :Palier 10m² Plancher et moquette, placardsChambre 13m² Plancher, penderieChambre 10m² Moquette, mansardéeWC 1m² LinoSalle de bains 8m² Lino, baignoire avec douche, lavaboChambre 13m² MoquetteChambre 16m² Sol à finir (contre-plaqué)EXTERIEUR :Grande cour devant - Mentions légales : Proposé à la […] Voir l’annonce immobilière >>

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191 480 € ^{(808 €/m²)}

Maison 5 chambres

Ruffec Exclusivité TIC IMMOBILIER .Magnifique maison ancienne de caractère, avec de nombreuses pierres apparentes, un évier en pierre d'origine, 2 poêles à granulés et un poêle à bois pour les soirées d'hiver, et cinq chambres, dont quatre disposent de leur propre salle d'eau ou salle de bains privative . Idéale pour une grande famille ou même pour créer une activité de chambres d'hôtes grâce aux deux accès aux chambres à l'étage.La propriété est équipée d'un système d'assainissement Eco-Flo et bénéficie d'un très bon classement énergétique (DPE) de classe C.Située dans un village à quelques minutes en voiture de Ruffec, où vous trouverez toutes les commodités : supermarchés, restaurants et bars, commerces, médecins, écoles, une piscine municipale couverte, une salle de sport, et tout aussi proche du célèbre village de Verteuil-sur-Charente.Cette propriété est à ne pas manquer . Regardez la vidéo pour tout découvrir par vous-même .Rez-de-chaussée :Séjour (26.4m²) : plancher, pierre, poêle à bois double-faceDégagement (0.8m²) : cimentSalle à Manger (24.38m²) : plancher, pierre, poêle - Mentions légales : Proposé […] Voir l’annonce immobilière >>

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48 500 € ^{(724 €/m²)}

Maison 2 chambres

Ruffec Iad France - Laura Roquet vous propose : Petite maison de ville à rénover – 67 m² Idéal investisseur ou premier achat ! Au rez-de-chaussée : une cuisine et un salon. À l’étage : deux chambres, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un accès au grenier. La maison dispose également d’une cave en sous-sol. Équipements : Double vitrage PVC Tout-à-l’égout Pas de système de chauffage Travaux à prévoir, idéal pour projet de rénovation ou investissement locatif. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

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196 800 € ^{(1 052 €/m²)}

Maison 4 chambres

Ruffec Située à quelques minutes de Ruffec, cette jolie maison pleine de charme offre de généreux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez trois belles pièces de réception, idéales pour recevoir famille et amis. À létage, quatre chambres confortables accueillent toute la f amille.Lextérieur ne manque pas datouts avec plusieurs dépendances, un garage, et un vaste terrain arboré denviron 4 255 m², parfait pour profiter des beaux jours ou développer un projet de jardin.Côté technique, linstallation électrique a été entièrement refaite en 2012 et lassainissement mis aux normes en 2013, garantissant confort et tranquillité.REZ DE CHAUSSEE :Entrée 15m² CarrelageCuisine Equipée / Salle à Manger 40m² Plancher, poêle à bois, poutresSalon 20m² Plancher, poêle à boisSalon 20m² PlancherWC 1m² CarrelageETAGE :Palier 8m²Chambre Parentale 28m² Plancher, poutres et Salle DEau 7m² Carrelage, douche, lavabo, WC, placardChambre 17m² PlancherChambre 16m² PlancherChambre 10m² PlancherSalle de Bains 7m² Plancher, baignoire, lavabo, WC, doucheEXTERIEUR :Grange attenante 55m - Mentions légales : Proposé […] Voir l’annonce immobilière >>

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80 000 € ^{(755 €/m²)}

Maison 2 chambres

Ruffec Ensemble de deux maisons, une habitable et l'autre à rénover entièrement. La propriété se situe dans le village de Montjean, entre Sauzé-Vaussais et Ruffec. Le point fort de ce bien est son potentiel : soit utiliser la maison à rénover comme extension de la maison habitable (elles sont déjà communi quantes) ou l'utiliser comme une habitation indépendante avec son propre extérieur. Les dépendances extérieures permettent également d'envisager diverses possibilités : studio indépendant, atelier, etc. . Le jardin au fond de la propriété vous permettra de vous amusez si vous avez un temps soit peu la main verte et de profiter du calme.Une belle opportunité d'acquérir un bien à rénover à votre image. et nbsp;Numéro 8Rez-de-chausséeCuisine aménagée et Salle à manger (35m²) : et nbsp;carrelage, poêle à granulésSalon (20m²) : et nbsp;contre-plaquéSalle d'eau (5m²) : et nbsp;carrelage, douche à l'italienne, évier, branchement pour machine à laverDégagementWC (1m²) : et nbsp;carrelageVéranda (12m²) : et nbsp;carrelage1er étagePalier/Bureau (13m²) : et nbsp;parquet, pièce mansardéeChambre (16m²) : et nbsp;parquet - Mentions légales : Proposé […] Voir l’annonce immobilière >>

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186 000 € ^{(1 022 €/m²)}

Maison 3 chambres

Ruffec Superbe ancien corps de ferme situé sur un terrain de 1,9 hectare. La maison principale offre trois grandes chambres, dont une au rez-de-chaussée avec son dressing / bureau. Elle est équipée dun chauffage central au fioul et bénéficie en partie du double vitrage.Très lumineuse, cette propriété avec ses beaux volumes et son fort potentiel daménagement correspondrait à des personnes cherchant de larges piéces. Elle dispose également de deux greniers ainsi que de nombreuses dépendances. La toiture de la maison a été revue en 2025.Son grand terrain attenant et plat, conviendrait parfaitement aux propriétaires de chevaux. Possibilité dacheter moins de terrain. Près de Ruffec avec accès rapide pour prendre la Nationale 10 pour Angoulême (25 minutes) ou Poitiers (55 minutes).Rez-de-ChausséeEntrée 6m² CarrelageSalle à Manger 30m² Parquet, insertChambre 24m² Parquet (bouche de linsert pour lair chaude). Avec un dressing / bureau 15m² parquet.Cuisine simple 3m² CarrelageSalle dEau 3m² Carrelage, lavabo, doucheSalon 23m² Parquet, cheminéeWC 1m²EtagePalier 4m²Chambre 32m² Plancher, cheminé - Mentions légales : Proposé à la vente à 186000 Euros (honoraires à la […] Voir l’annonce immobilière >>

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09 74 53 13 81

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05 45 71 00 46

102 000 € ^{(1 457 €/m²)}

Maison 2 chambres

Ruffec Iad France - Laura Roquet vous propose : À deux pas des commerces et des écoles, découvrez cette maison idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Fonctionnelle et lumineuse, elle offre un agréable espace de vie avec jardin et sous-sol. Maison mitoyenne sur sous sol de 70 m² sur un terrain de 385 m², avec un séjour lumineux ouvert sur cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé. Chauffage électrique, fenêtres bois en sur vitrage. Tout à l’égout. Contactez-moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

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134 000 € ^{(1 457 €/m²)}

Maison 2 chambres

Ruffec Iad France - Laura Roquet vous propose : Maison en pierres à vendre – Ruffec – 92 m² avec terrain clos Elle comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un salon, une salle d’eau, WC, accès à une cave voûtée, ainsi qu’un garage attenant. À l’étage : deux chambres et un grenier aménageable offrant de belles possibilités d’agrandissement. Extérieur : terrain clos et petite dependance. Points positifs : Toiture de 2015 Tout-à-l’égout Maison en pierres avec cachet Garage + cave voûtée + dépendance Potentiel d’aménagement supplémentaire Contactez-moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 134000 euros. Prix hors honoraires : 127000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,51% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 419 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Roquet […] Voir l’annonce immobilière >>

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58 000 € ^{(24 €/m²)}

Terrain 2377 m²

Ruffec Iad France - Jean Saulnier vous propose : Occasion unique à Ruffec - Terrain à Bâtir de 2377 m²- Exposé Plein Sud Particulier ou investisseur, profitez de cette opportunité rare d'acquérir un magnifique terrain à bâtir de 2377 m², orienté plein sud, situé dans la charmante ville de Ruffec. Vous aurez la liberté de concevoir et construire un projet immobilier d'une ou plusieurs maisons, avec la possibilité de créer un espace extérieur aménagé selon vos envies. Connecté aux réseaux existants d'électricité, d'eau potable, et de tout à l'égout, ce terrain bénéficie d'une viabilisation déjà en place, simplifiant ainsi le processus de construction et garantissant un confort optimal une fois votre projet réalisé. La ville de Ruffec offre un cadre de vie agréable, avec ses commodités, ses commerces de proximité, ses écoles, ses emplois et ses équipements de loisirs. Profitez d'un emplacement stratégique, à proximité des principales routes et de la gare. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un terrain à bâtir idéalement situé à Ruffec. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

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137 000 € ^{(986 €/m²)}

Maison 4 chambres

Ruffec Iad France - Laura Roquet vous propose : * Maison de Ville à Ruffec - 139 m² - 4 Chambres - Garage * DESCRIPTION DES PIÈCES : * Au premier niveau, vous découvrirez : - Une entrée - Un salon lumineux avec un insert - Deux chambres - Une salle de bain et des toilettes séparées - Une cuisine fonctionnelle et une véranda avec clim réversible Au sous-sol : - Deux chambres supplémentaires - Une salle d'eau avec WC - Une arrière cuisine avec un accès direct au jardin * AVANTAGES : * - Un garage de 45 m² environ - Situation géographique, proche de toutes les commodités de la ville - Raccordée au tout à l'égout Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Roquet mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

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180 000 € ^{(619 €/m²)}

Immeuble

Ruffec Iad France - Tristan Sauvage vous propose : Opportunité d’investissement – Immeuble 3 appartements et un local commercial – Centre-ville de Ruffec Vous recherchez un projet de rénovation pour investir dans l’immobilier ? Ce bâtiment situé à Ruffec est l’occasion idéale pour concrétiser votre vision et donner vie à un nouveau projet immobilier. Le bien propose une surface totale de 291 m² répartis sur deux niveaux. Actuellement, il se compose d’un local commercial (loué) et de 3 appartements (dont un est déjà en location). Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner vie à ce bâtiment, sa structure solide et sa localisation attrayante en font une opportunité à ne pas manquer. La rénovation vous permettra de personnaliser et d’adapter cet espace à vos besoins ou d’envisager un projet de vente ou de location à forte valeur ajoutée une fois les travaux terminés. Le bien pourrait rapporter annuellement, s’il est intégralement loué, 25 000 euros par an. Ce bâtiment offre la possibilité de créer des logements lumineux et fonctionnels. L’emplacement stratégique, au centre de Ruffec, ajoute de la valeur à ce bien, offrant un accès facile aux commodités et aux principaux axes de transport. L’immeuble est raccordé au système d’assainissement collectif et le système de chauffage individuel contribue à la viabilité et à l’attrait de ce projet de rénovation. De plus, chaque appartement et le local commercial disposent de leur propre compteur (eau et électricité). Ce bâtiment offre une possibilité d’aménagement avec un sous-sol disponible, offrant un espace supplémentaire pour répondre à divers besoins. Une occasion à saisir pour les investisseurs ou les entrepreneurs à la recherche d’un projet immobilier avec un fort potentiel de rentabilité. Transformez ce bâtiment à rénover en une propriété remarquable qui répondra aux exigences du marché actuel et offrira un retour sur […] Voir l’annonce immobilière >>

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