Annonces immobilières au Mung (17) : Immobilier Le Mung

196 600 € ^{(1 156 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Saintes EXCLUSIVITÉ un bien à SAINTES (17100)VENTE À TERME LIBREDemeure de charme au cœur du quartier historique de SaintesAvec l'une des façades les plus remarquables de la ville, cette élégante maison en pierre de 170 m² séduit par son authenticité et son cachet unique. Édifiée sur une cave voûtée en pierre, elle offre au rez-de-chaussée une cuisine, une salle à manger, un salon, un couloir, une véranda baignée de lumière, ainsi qu'une cour intérieure intimiste et un garage.À l'étage, trois belles chambres et une salle de bains composent l'espace nuit, tandis que le dernier niveau propose une chambre supplémentaire et un grenier aménageable.Un bien rare, idéal pour les amateurs de patrimoine et de demeures de caractère.Sur la base d'une valeur vénale de 380 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en vente à terme libre sur 15 ans répartit comme suit :Un capital de 196 600 € HAI et des mensualités de 1 166 €.Honoraires d'agence de 7 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (26 600 € TTC), soit un capital net vendeur de 170 000 €.La valeur locative de ce bien est estimée à 1 250 €/mois.Une occasion unique d'acquérir une maison d'exception avec des conditions de financement avantageuses.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yannick POULIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

170m²

4 chb

1 sdb

01/07/26 01/07

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10

108 000 € ^{(1 333 €/m²)}

Maison 2 chambres

Saintes 17100 SAINTES - MAISON AVEC COUR ET DÉPENDANCE - 2 CHAMBRES - ZONE NON INONDABLE. effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON d'une surface d'environ 82m². Elle est agrémentée d'une COUR exposé SUD. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC. L'étage comprend 2 CHAMBRES (18m2 et 20m2). La maison dispose également d'une DÉPENDANCE attenante de 30m2. TRAVAUX A PREVOIR (électricité, rafraichissement intérieur) Pour plus d'informations, contactez Malik BENOUEDDANE par téléphone ou mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Malik Benoueddane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°834561946.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 […] Voir l’annonce immobilière >>

81m²

2 chb

2 sdb

01/07/26 01/07

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18

628 000 € ^{(2 166 €/m²)}

Immeuble 11 pièces

Saintes 17100 - SAINTES - CENTRE-VILLE - 11 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 290 M² - IMMEUBLE DE CARACTÈREEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :Au cœur de Saintes, cet immeuble de caractère offre un potentiel unique. Idéalement situé dans le centre-ville, cet ensemble immobilier se compose de 11 pièces réparties sur 290 m² habitables, comprenant 5 chambres pour accueillir famille ou projet locatif.L'immeuble se distingue par son charme authentique au pied de l'Arc de Triomphe, avec ses éléments d'architecture préservés.L'emplacement central de cet immeuble est un atout majeur, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Une opportunité rare à saisir pour les amateurs de biens d'exception et d'investissement locatif de qualité.3 niveaux – Bar/Restaurant au RDC – Emplacement classé patrimoine remarquableÀ Saintes, au cœur d'un secteur historique prisé, découvrez cet immeuble de caractère offrant un fort potentiel patrimonial et locatif.Édifié sur trois niveaux, le bâtiment se compose :Au rez-de-chaussée : un local commercial exploité en bar-restaurant, bénéficiant d'une belle visibilité et d'un flux régulier grâce à son emplacement stratégique dans le centre historique, sanitaire, cave au sous-sol.Aux étages : deux niveaux à aménager ou réagencer selon vos projets (habitation, locations saisonnières, bureaux, etc.), offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.Situé en site remarquable, ce bien peut bénéficier de différents dispositifs fiscaux avantageux, idéals pour un investisseur souhaitant optimiser son placement tout en valorisant un patrimoine architectural exceptionnel.Atouts :Adresse recherchée en plein cœur historiquePotentiel d'aménagement importantLocal commercial déjà en placeEligibilité à plusieurs régimes fiscaux liés au site remarquableOpportunité rare sur le marché saintaisParfait pour un projet mixte commerce/habitation ou un investissement à […] Voir l’annonce immobilière >>

290m²

Cave

01/07/26 01/07

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10

345 000 € ^{(2 594 €/m²)}

Maison 4 chambres

Saintes Iad France - Charline MIOT vous propose : Située à Saintes, dans le calme d’un parc résidentiel, découvrez cette charmante maison de 6 pièces (133 m²) nichée sur un magnifique terrain paysager en pente. De vastes terrasses ensoleillées, protégées par des stores, dominent une piscine aux lignes arrondies, offrant un véritable havre de paix. À l’intérieur, un lumineux séjour-salon de 42 m² avec cheminée ouverte fait face à une belle cuisine indépendante et entièrement équipée de 21 m², reliées par un hall d’entrée avec placard. La maison propose 4 chambres, dont 2 de plain-pied, une pièce d’eau au rez-de-chaussée avec baignoire et douche, ainsi que 2 WC séparés dont un à l'étage. Côté pratique : un sous-sol de 75 m² permettant de stationner les voitures et une cave à vin d’environ 10 m² au sol gravillonné. Chauffage central par pompe à chaleur. Un écrin de tranquillité qui ne demande qu’à être visité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

133m²

4 chb

1 sdb

28/06/26 28/06

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15

349 900 € ^{(1 732 €/m²)}

Maison 5 chambres

Saintes Iad France - Thierry JEAU vous propose : Cette charmante Charentaise de 202 m² située à Saintes, datant de 1900 sur un terrain de 2952 m², se compose de 7 pièces réparties sur 2 étages, comprenant 5 chambres dont une au RDC, 1 bureau, 2 salles d'eau, 2 toilettes et une cuisine ouverte avec poêle à granulés. L'espace de vie est généreux, avec une salle à manger avec cheminée pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. La localisation de la maison, proche des commodités et des transports en commun, en fait un lieu de vie idéal pour les familles en quête d'espace et de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité à Saintes. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry JEAU mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

202m²

5 chb

2 sdb

28/06/26 28/06

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14

595 200 € ^{(1 294 €/m²)}

Maison 5 chambres

Saintes En Charente-Maritime, à dix minutes de Saintes, voici une belle demeure ancienne, où tout est vaste : séjour de cent mètres carrés, cinq chambres, très grande cuisine, jardin arboré et paysager, nombreuses dépendances, piscine couverte avec jacuzzi, sauna et maison d'amis ainsi que box à chevaux, etc. Il s'agit d'une maison de charme, située tout près de Saintes, donc avec un accès facile vers l'autoroute et les plages de la côte royannaise, dans un hameau très calme. C'est une grande « charentaise » disposant de pièces particulièrement vastes, comme la pièce de vie de cent mètres carrés avec sa cheminée monumentale, son bassin intérieur, et la magnifique charpente, une véritable salle de bal ! Une cuisine, parfaitement aménagée et équipée de 45 m2 ! Deux chambres au rez-de-chaussée, un bureau, trois chambres à l'étage, et bien sûr de nombreuses salles d'eau et salles de bain ainsi que des toilettes. En continuité de l'immense séjour, nous avons le coin détente qui dispose d'une grande piscine couverte aux dimensions rares, d'un sauna, d'un jacuzzi, de toilettes et d'une douche. Le jardin paysagé, arboré d'essences diverses comme les palmiers, donne une touche exotique et vacancière à l'ensemble. Au bout de ce jardin, nous avons une maison d'amis indépendante, qui dispose d'un garage, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une salle d'eau et de toilettes ainsi que d'une chambre et d'une mezzanine. Elle se prête à une location à l'année ou d'été, ou comme logement pour une famille, un ami, ou pour un couple de gardiens, etc. Les nombreuses dépendances, grange, carport, garage seront idéales pour des véhicules anciens. Les box à chevaux peuvent être facilement réhabilités. Cette belle demeure, ancienne, habitable […] Voir l’annonce immobilière >>

460m²

5 chb

3 sdb

27/06/26 27/06

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22

374 000 € ^{(3 016 €/m²)}

Maison 4 chambres

Saintes Iad France - Véronique Desjardins vous propose : Plain-pied familial avec piscine – Secteur recherché à 2 min du centre-ville Dans un environnement prisé, découvrez ce spacieux plain-pied offrant confort, luminosité et prestations soignées. Dès l’entrée, vous serez séduits par un vaste séjour baigné de lumière de 41 m². La cuisine séparée, équipée et moderne, saura combler les amateurs de gastronomie. Une buanderie attenante et un garage complètent l’espace fonctionnel. Le coin nuit se compose de quatre chambres dont : Une suite avec son espace douche privatif Une chambre avec dressing sur mesure Une salle d’eau avec baignoire d’angle. À l’extérieur, place au plaisir et à la convivialité : Piscine chauffée pour en profiter une grande partie de l’année. Terrasse couverte. Jardin entièrement clos et arboré de plus de 1000 m². Proche de toutes les commodités, ce bien rare combine emplacement, volumes et prestations. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite — une telle opportunité ne reste jamais longtemps sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

124m²

4 chb

1 sdb

28/06/26 28/06

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15

199 000 € ^{(2 427 €/m²)}

Maison 2 chambres

Saintes Iad France - Guillaume Brunet vous propose : SAINTES, à proximité de toutes commodités, maison 'Eco-Construction' ossature 'BOIS' isolation 'PAILLE', située dans un environnement calme aux portes de la ville. Celle-ci est composée d'une entrée ouverte sur cuisine aménagée et équipée / salon, deux chambres, salle d'eau, cellier et toilette 'sèche' pouvant être raccordé par un assainissement individuel. À l'extérieur jardin, terrasse et garage. Vous allez être séduit par son CHARME et son côté ATYPIQUE ! . Une visite. CONTACTEZ-MOI ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Brunet mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

82m²

2 chb

1 sdb

29/06/26 29/06

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9

240 000 € ^{(1 404 €/m²)}

Maison 4 chambres

Saintes A Saintes, Maison familiale sur trois niveaux- 4 chambres- garage et dépendancesSituée dans un quartier calme et non inondable, cette maison offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéal pour une famille en quête d'espace.A rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage, des dépendances pratiques pour le rangement ou les loisirs (salle de jeux....) ainsi qu'une chaufferie.A premier étage, la partie vie se compose d'une cuisine aménagée indépendante, d'un salon (ou bureau) et d'une salle à manger lumineuse, un wc indépendant ainsi qu'une salle de bains (douche et baignoire).Au deuxième étage, l'espace nuit propose quatre belles chambres spacieuses (de 15 à 20 m2) équipées de placards et de points d'eau (cabinet de toilette), un dressing, un wc indépendant.De part ses volumes généreux et son potentiel, cette maison offre une belle opportunité d'aménagement à votre image.Une situation idéale pour les familles, à proximité des écoles, des commerces et transports.Le terrain piscinable est clos et planté de nombreux arbres fruitiers généreux.Le robot tondeuse vous libère des travaux de jardinNe laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi pour une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

171m²

4 chb

1 sdb

30/06/26 30/06

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19

198 000 € ^{(1 320 €/m²)}

Maison 7 pièces

Saintes Iad France - Marie-Reine Grosperrin vous propose : * Demeure du 17ème siècle à rénover intégralement, sur une parcelle de 7500 m² avec un ensemble de carrières et une maison en ruine du 19ème siècle, à Saintes * Dans un quartier situé à proximité immédiate du centre ville de Saintes, au cOEur de la Charente-Maritime, ce bien rare offre une opportunité exceptionnelle pour un projet personnel, familial, ou des investisseurs. Le site comprend : 1) Une parcelle de 7.500 m², dont au moins 500 m² constructibles et 4.500 m² arboré, sur le passage du chemin de St Jacques de Compostelle et de la Flow vélo. 2) Un logis du 17ème siècle, prêt à recevoir une rénovation d'ampleur, de 150 m² au sol, avec possibilité de créer un étage de 125 m². Situé le long du quai des Roches, qui sera prochainement mis en valeur, le logis est situé en zone inondable. Le plancher du RDC est situé à 7m (crue en 2021 : 6m18), une voie carrossable située en zone non inondable permettra d'accéder au site en cas d'inondation, rare à cet endroit du quai. 3) Une maison du 19ème siècle, dont il ne reste que 2 mûrs, sur une emprise de 150 m² au sol, avec possibilité de faire un étage. Cette maison n'est pas située en zone inondable. 4) Un ensemble de carrières, dont une de 450 m² sur 5 m de hauteur. Cette carrière principale sera à consolider (conseillé), une subvention est acquise dans le cadre du fond Barnier, elle couvrira une grande partie du montant des travaux (les détails seront fournis). Potentiel de développement : Surfaces habitables : Possibilité de créer un ou plusieurs logements dans chacune des 2 maisons. Carrières : Possibilité de créer un atelier ou des surfaces de stockage pour une activité artisanale. Ne pourra pas recevoir du public. Jardins et parc : Possibilité de les aménager afin de créer un lieu de vie exceptionnel à Saintes. Ce site, bénéficiant d'une histoire remarquable, et pourra à ce titre bénéficier d'aides à la […] Voir l’annonce immobilière >>

150m²

28/06/26 28/06

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7

52 158 €

Terrain

0001 RUE DU COLONEL ARNAUD BELTRAME Disponibles dès maintenant ! Les terrains sont déjà aménagés et viabilisés, prêts à construire pour recevoir votre future maison neuve ! Bénéficiez d'une T.V.A à 10% sur le terrain et 5,5% pour la construction de votre maison grâce à la T.V.A réduite (sous conditions d'éligibilités). A proximité du centre-ville, votre quartier 'Sur Moreau' vous fera bénéficier du calme et d'un cadre verdoyant. Saintes est un pôle commercial et économique à elle seule car elle regroupe tous les commerces essentiels ainsi que tous les services utiles, vous permettant d'être autonome et de vous épanouir pleinement.Située à 30mins de Rochefort et de Royan, profitez d'un cadre de vie qui allie calme et dynamisme.Terrains libres de constructeurs !Pour toutes informations complémentaires, […] Voir le programme immobilier neuf >> 27/06/26 27/06

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8

33 825 €

Programme neuf Terrain

0001 RUE DU COLONEL ARNAUD BELTRAME Disponibles dès maintenant ! Les terrains sont déjà aménagés et viabilisés, prêts à construire pour recevoir votre future maison neuve ! Bénéficiez d'une T.V.A à 10% sur le terrain et 5,5% pour la construction de votre maison grâce à la T.V.A réduite (sous conditions d'éligibilités). A proximité du centre-ville, votre quartier 'Sur Moreau' vous fera bénéficier du calme et d'un cadre verdoyant. Saintes est un pôle commercial et économique à elle seule car elle regroupe tous les commerces essentiels ainsi que tous les services utiles, vous permettant d'être autonome et de vous épanouir pleinement.Située à 30mins de Rochefort et de Royan, profitez d'un cadre de vie qui allie calme et dynamisme.Terrains libres de constructeurs !Pour toutes informations complémentaires, […] Voir le programme immobilier neuf >> 28/06/26 28/06

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8

289 000 € ^{(2 109 €/m²)}

Maison 4 chambres

Le Douhet Iad France - Frédéric Schneider vous propose : EXCLUSIVITE : Maison familiale de 7 pièces de 137 m² sur un Terrain de 2 200 m² – À 5 min de Saintes Située sur la commune du Douhet, cette maison traditionnelle, construite en 1988 et rénovée avec soin, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement calme. La maison se compose au rez-de-chaussée de : - 2 chambres lumineuses de 13,25 et 9 m² - 1 salle de bain de 8.2 m² - 1 WC indépendant - Une cuisine séparée et équipée de 7 m² - Un salon avec cheminée et insert - Une véranda de 17,5 m² - Une terrasse de 20 m² A l'étage : - 2 chambres de 9,8 et 8,8 m² -Une mezzanine de 8,3 m² idéale pour un bureau - 1 WC indépendant avec lave-mains. À l'extérieur : - Un grand jardin arboré - Un garage non attenant de 30 m² Les + qui font la différence : - Chauffage individuel par cheminée avec insert et climatisation réversible - Proximité immédiate de Saintes, de la gare SNCF et de l’autoroute A10 - Commerces et services accessibles rapidement - Un cadre de vie privilégié et AUCUN TRAVAUX A PREVOIR ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison aux nombreux atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

137m²

4 chb

1 sdb

29/06/26 29/06

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20

262 900 € ^{(2 306 €/m²)}

Maison 4 chambres

Lussant Située sur la commune de Lussant, dans un quartier calme, venez découvrir cette maison familiale d'environ 114 m² habitables, offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel.Le bien bénéficie d'un emplacement agréable, à proximité de plusieurs communes recherchées de Charente-Maritime : à environ 10 minutes de Tonnay-Charente, 20 minutes de Rochefort, 25 minutes de Surgères, 25 à 30 minutes de Saint-Jean-d'Angély et environ 30 minutes de Saintes. Un secteur idéal pour profiter d'un environnement calme tout en restant proche des principaux pôles de vie, commerces, écoles et axes de circulation.Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée, d'un agréable séjour de plus de 29 m², d'une cuisine indépendante, d'un cellier, d'un WC, d'une chambre, ainsi que d'un espace parental comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau.À l'étage, vous trouverez un dégagement desservant deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant.Côté confort, le bien dispose notamment d'une climatisation réversible, apportant un confort appréciable en toute saison.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, idéal pour les enfants, les animaux ou simplement pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'accès se fait par un portail électrique, apportant confort et sécurité au quotidien.Cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant un bien fonctionnel, dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités du secteur.Les plus :Maison familiale 5 pièces4 chambresChambre parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eauClimatisation réversibleJardin entièrement closPortail électriqueQuartier calmeCommune de Lussant, en Charente-MaritimeProximité Tonnay-Charente, Rochefort, Surgères, Saint-Jean-d'Angély et SaintesPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.Vous avez un projet immobilier ?Vous souhaitez vendre ou acheter une […] Voir l’annonce immobilière >>

114m²

4 chb

2 sdb

28/06/26 28/06

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17

235 000 € ^{(1 343 €/m²)}

Maison 4 chambres

Lussant Lussant, village avec commerces et écoles. A quelques minutes de l'accès autoroute. 10 min de Rochefort À vendre – Ensemble immobilier avec maison habitable à rafraîchir + maison attenante à rénover – Grand terrain à bâtir de 2 700 m² en plein cœur de Lussant. Commerces et écoles accessibles à pied Maison principale 86m²+ garage:Cuisine indépendante, Salle de bains, WC séparé , Couloir central, Grande buanderie, Garage attenantÀ l'étage : 2 chambres spacieuses Maison attenante à rénover :Surface d'environ 90 m², idéal pour agrandir la maison principale ou créer une deuxième maison locative.Cette partie nécessite une rénovation complète mais a le gros avantage d'avoir une toiture et charpente neuves Côté jardin : Terrain de 2 700 m²Entièrement à bâtirIdéal pour une extension, nouvelles constructions ou division parcellaireMaison idéale pour un projet familial, locatif ou professionnel.N'attendez plus, pour une visite, contactez nous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,82% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

175m²

4 chb

1 sdb

28/06/26 28/06

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7

239 200 € ^{(2 062 €/m²)}

Maison 3 chambres

Lussant Charmante maison à LussantDécouvrez cette belle maison située dans la paisible commune de Lussant. Idéalement placée dans une rue calme, à seulement 7 minutes du Super U de Tonnay-Charente et à 3 minutes du péage de Cabariot, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique.Rez-de-chaussée :Entrée/cellierVaste séjour avec cuisine ouverteSalle de bain avec WCÀ l'étage :3 chambres avec placardsSalle d'eau avec WCExtérieur :Garage de 43 m² avec galetas, offrant un vaste espace de stockageCuisine d'étéAuventJardin clos et arboré de 760 m²Cette maison est parfaite pour une famille cherchant confort et tranquillité, tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique !Vous vendez un bien immobilier, une maison ou un terrain ? Profitez d'une estimation gratuite, fiable et sans engagement, réalisée par un professionnel du secteur. Contactez-moi pour échanger sur votre projet immobilier et bénéficier d'un accompagnement personnalisé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

116m²

3 chb

2 sdb

30/06/26 30/06

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13

297 000 € ^{(980 €/m²)}

Maison 8 chambres

Lussant Iad France - Amélie Houpillart vous propose : POSSIBILITE CREATION 3 LOGEMENTS EN COPROPRIETE. À Lussant, commune située à 20 minutes de la gare de Surgères et 5 minutes de l'autoroute A10. Cet ensemble immobilier se compose de deux logements. Maison principale sur deux niveaux : 2 entrées, 1 séjour avec cuisine, 1 salon, 1 cuisine (avec accès au garage), 6 chambres, 1 bureau, 2 salles de bain, 1 salle d'eau (avec wc) et 2 wc séparés. Le second logement possède : 1 entrée donnant accès à la cuisine séparée et aux marches menant au grenier aménageable, 1 séjour, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 cellier et 1 wc séparé. De nombreuses annexes complètent ce bien (abris, box, terrasses, garages). En extérieur vous pourrez profiter de différents espaces dont un parc paysagé et une piscine. Travaux d'amélioration ou de rafraichissement sont à prévoir sur certaines parties de ce bien. Cette demeure saura vous séduire par ses espaces généreux et ses nombreux atouts ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

303m²

8 chb

4 sdb

28/06/26 28/06

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27

343 000 € ^{(2 618 €/m²)}

Maison 3 chambres

Cabariot Situé à 4mn de Tonnay-Charente et 10 mn de Rochefort,Au coeur du village de CABARIOT,Laissez-vous séduire par cette magnifique maison individuelle de plain-pied (construction 2016), véritable havre de paix alliant modernité, confort absolu et jolies prestations.Ici, aucun compromis : les volumes, la luminosité et l'efficacité énergétique se rencontrent pour vous offrir une qualité de vie exceptionnelle. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Des Espaces de Vie Lumineux & FonctionnelsDès l'entrée, équipée d'un grand dressing indépendant, le charme opère. La maison s'ouvre sur : Une pièce de vie de 54 m² : Un séjour baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, idéal pour vos moments en famille ou entre amis, Une cuisine ouverte entièrement équipée et pensée pour la convivialité, elle se prolonge par une arrière-cuisine/buanderie ultra-pratique, Une véranda cosy avec son poêle à bois : Un véritable jardin d'hiver pour savourer chaque saison à l'abri, un livre à la main, Un espace bureau dédié : Parfaitement configuré pour le télétravail ou les loisirs créatifs, L'Espace Nuit : Le Confort Absolu du ''Zéro Compromis''Fait rare sur le marché, cette maison propose 3 véritables suites parentales ! Chaque chambre dispose de son propre dressing privatif et d'une salle d'eau contemporaine (douche et lavabo).L'une des suites bénéficie en plus de ses propres WC privés. (Un WC indépendant complète également l'espace de vie). Côté Jardin et extérieur : Un Écrin de Verdure sans Vis-à-Vis ; une exposition optimale sud-ouest ;Le terrain, entièrement clos et magnifiquement paysagé, a été pensé comme un prolongement de la maison : Une piscine hors-sol pour vous rafraîchir tout l'été, Une terrasse couverte par une pergola pour vos déjeuners à l'ombre, Un cabanon de jardin pour mettre à l'abri vos outils, Un grand garage de 30 m² avec galetas (grenier) offrant un espace de stockage […] Voir l’annonce immobilière >>

131m²

3 chb

3 sdb

28/06/26 28/06

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18

291 900 € ^{(2 317 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Trizay Découvrez cette maison mitoyenne de 126 m2 (lotA) dans la paisible commune de Trizay. Elle offre 3 chambres confortables, un jardin paysager, une terrasse et un balcon pour profiter du paysage. Avec un vaste terrain de 528 m2. Prix : 291 900 euros. Ce bien vous est présenté par Nicolas Lecouvey, votre conseiller indépendant Dr House Immo.Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

126m²

3 chb

Balc

30/06/26 30/06

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6

356 800 € ^{(1 929 €/m²)}

Maison 4 chambres

Trizay Iad France - Johanna Ouzeau vous propose : * TRIZAY-MONTHERAULT - Maison Charentaise 6 pièces 185 m² + Garage. Venez profiter du calme de cette maison à seulement 10 minutes de Rochefort, 15 minutes de la gare, 30 minutes de Saintes, 20 minutes de la plage. Les commodités se trouvent à 5 minutes en voiture, commerce, école, boulangerie etc. Elle se compose d'une véranda de 21 m² qui offre un accès direct sur une cuisine aménagée et équipée de 18 m² avec une arrière cuisine de 4 m², ainsi qu'un séjour de 35 m² où se trouve un rangement sous l'escalier de 2 m². Un couloir dessert une chambre de 13 m², un dressing de 5 m², une salle de bain avec douche et baignoire de 9 m² ainsi qu'un un WC indépendant. À l'étage se trouvent deux chambres de 19 m² et 21 m². Un loft de 20 m² attenant à la maison dispose d'une chambre de 15 m² et une salle d'eau de 5 m², un couloir de 9 m² relie ce loft à la maison pour un accès intérieur mais il y a également un accès direct sur l'extérieur. Pompe à chaleur air / air avec clim réversible, chauffage électrique et cheminée insert, assainissement collectif conforme, VMC, ouvertures en double vitrage, fibre, puits. À l'extérieur, 4 dépendances (11 m² / 7 m² / 5 m² / 5 m²), une buanderie de 8 m² avec un point d'eau, un wc indépendant, un poolhouse de 18 m², un local technique de 6 m², un garage de 9 m², un barbecue en dur, et une piscine chauffée de 75 m3 12x6 profondeur de 0.80cm à 2.80cm viennent compléter cet ensemble immobilier. Route visible sur les photos drone, très peu passante ! Le tout sur une parcelle de terrain aménagée, clôturée et arborée de 1201 m². Bien avec gros potentiel ! Pas de travaux à prévoir ! Plus de photo disponible ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

185m²

4 chb

2 sdb

27/06/26 27/06

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27

13 500 € ^{(7 €/m²)}

Terrain 2011 m²

Varzay Iad France - Nathalie Crindal vous propose : 15 MN SAINTES 30 MN de ROYAN Terrain plat de 2011 m² Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Crindal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 833334915, […] Voir l’annonce immobilière >>

2 011m²

28/06/26 28/06

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2

298 000 € ^{(1 703 €/m²)}

Maison 3 chambres

Varzay Iad France - Lucia Amato vous propose : Venez découvrir à Varzay cette charmante Charentaise de 175 m², implantée sur un terrain de 1 095 m². Situé au calme, avec écoles et commerces à proximité, à moins de 15 min de Saintes. Comprenant au RDC : un séjour chaleureux avec cheminée, un salon, une cuisine séparée, équipée et aménagée avec un cellier, un vaste bureau, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage : une pièce palière dessert 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bain et un WC indépendant. À l'extérieur : une terrasse, 2 garages et un abri de jardin complètent ce bien. Elle possède de nombreux atouts : beaux volumes, fort potentiel et confort d'une pompe à chaleur dernière génération. BIEN RARE COUP DE COEUR GARANTI ! À venir découvrir sans plus tarder. Conseiller disponible 7 / 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

175m²

3 chb

3 sdb

30/06/26 30/06

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18

299 900 € ^{(2 040 €/m²)}

Maison 2 chambres

Varzay Venez découvrir sans tarder cette jolie charentaise avec de grands murs de pierres apparentes située dans un environnement paisible.L'entrée vous accueille et vous donne tout de suite le ton de cette charmante demeure avec une vue sur une cuisine moderne et joliment décoréeA droite une très grande salle à manger avec salon et coin bureau pourra accueillir un grand nombre d'amis ou votre famille. Un plus, une cheminée fonctionnelle réchauffe l'ambiance cocooning.Une grande pièce avec deux niches en pierre pourrait très bien faire une chambre parentale avec dressing (tous les fils électriques sont déjà tirés).Un escalier moderne vous emmène à l'étage où se situe deux agréables chambres, une salle de douche et encore une grande pièce à aménager selon vos goûtsDerrière vous avez une piscine entouré d'un magnifique jardin arboré avec un portail au fond permettant d'y rentrer votre véhicule.Alors ne tardez pas car ici, vous arrivez et posez vos valises! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

147m²

2 chb

2 sdb

28/06/26 28/06

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22

96 600 € ^{(894 €/m²)} Viager 373 €/mois

Maison 3 chambres

Varzay Iad France - Nathalie Crindal vous propose : 10 MN SAINTES 30 MN OCEAN, opportunité exceptionnelle d'investissement ! À vendre en VIAGER occupé Magnifique MAISON de PLAIN PIED à Varzay, au calme et à proximité des commerces. Construite en 2019, elle vous offre tout le conforme moderne pour des économie d'énergie avec sa POMPE à CHALEUR pour le chauffage au sol, ses 16 PANNEAUX SOLAIRES et son adoucisseur d'eau. Elle se compose comme suit : - une entrée avec placard et WC. - un double séjour lumineux avec ses deux baies vitrées. - une cuisine aménagée semi-ouverte avec grande porte coulissante vitrée. - 3 CHAMBRES. - une salle de bains avec douche, WC et baignoire balnéo. - Un cellier avec évier, machines à laver. - Un garage carrelé et isolé. Sur un terrain de 575 m² avec jardin paysagé, PISCINE chauffée sans vis à vis pour profiter des soirées d'été, cabanon de jardin et potager. De très belles prestations, portes à galandage, porte vitrée pour la cuisine, pour une vie au calme et de plain pied, situation privilégiée, loin de l'agitation de la ville, tout en étant à proximité des commodités essentielles. BOUQUET : 96 600 euros HAI + rente : 373 euros / mois Occupation 2 têtes : 80 ans (M) + 79 ans (F) Valeur du bien 290 000€ Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

108m²

3 chb

1 sdb

30/06/26 30/06

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12

364 000 € ^{(2 716 €/m²)}

Maison 4 chambres

Varzay 17460 VARZAY - MAISON DE 2008 AVEC TERRAIN ET GARAGE - 5 CHAMBRES - Elle se situe à 5min de SAINTES et 25min de ROYAN. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison PLAIN PIED d'une surface de 134m². Elle est édifiée sur un terrain paysagé de 1800m². L'intérieur se compose d'un séjour de 57m² avec CUISINE EQUIPÉE, de 5 CHAMBRES, d'une salle de bain avec douche et baignoire et 2 WC séparés. Elle est agrémentée d'une TERASSE d'environ 50m². La maison dispose également d'un double GARAGE de 38m² (ainsi que de nombreuses prestations supplémentaires : pompe à chaleur géothermie, chauffage au sol, panneaux photovoltaïques, portail électrique, volets roulants..). Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception, contactez-moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Abdelaaziz Kannibou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°409082625.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital […] Voir l’annonce immobilière >>

134m²

4 chb

1 sdb

27/06/26 27/06

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13

Location Saint-Savinien	1 annonce
Location Taillebourg	1 annonce

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196 600 € ^{(1 156 €/m²)} Exclusivité
Exclu
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Maison 5 chambres

595 200 € ^{(1 294 €/m²)}

Maison 5 chambres

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Maison 4 chambres

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Maison 2 chambres

240 000 € ^{(1 404 €/m²)}

Maison 4 chambres