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3 annonce en vente au Mas-d'Azil
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649 000 €
(2 506 €/m²)
Maison 6 chambres
Le Mas-d'Azil
Nichée au coeur de la vallée de l'Arize, à environ 20 minutes de la Bastide de Sérou, à 500m déaltitude, cette propriété d'environ 260m² habitables offre de nombreux atouts qui en font un bien rarissime sur le secteur.
En effet, cette demeure se trouve sur un domaine en agriculture biologique de 30 ha attenants composés de prairies, bois, sous-bois, chemins de randonnée et certaines particularités insolites.
L'habitation est composée : - d'une part, d'une maison de maître pleine de charme d'environ 160 m², comprenant, sur 2 niveaux, une grande pièce de vie, cuisine, 3 chambres, grand salon, salle de bains et WC. - d'autre part, d'une annexe neuve pouvant facilement être aménagée en appartement indépendant d'environ 100 m² sur 2 niveaux avec séjour cuisine, salle de douche, 3 chambres et WC entièrement rénové en matériaux écologiques.
La bâtisse est équipée d'un chauffage central au bois et un poêle à bois, d'une pédo-épuration, toilettes sèche et/ou assainissement individuel.
Entre poutres, colombages et pierres, vous trouverez tout le charme attendu d'une maison de caractère.
De nombreuses annexes complètent ce bien : une grange de 80 m² sur 2 niveaux attenante au logement, une bergerie, une dépendance avec un four à pain à rénover, des caves, un atelier de transformation ainsi qu'une cave d'affinage, un garage atelier et des toilettes sèches.
Avec sa surface habitable et son magnifique terrain, cette propriété est idéale, que ce soit pour de l'accueil touristique (PLUI modifié […] Voir l’annonce immobilière >>
259m²
6 chb
2 sdb
28/09/26
28/09
1
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
05 65 70 10 49
Contacter le vendeur par téléphone au :
07 72 08 90 69
585 000 €
(2 479 €/m²)
Maison 3 chambres
Le Mas-d'Azil
Iad France - Christophe Blay vous propose : MAS ARIÉGEOIS RÉNOVÉ — RENOVATION ECOLOGIQUE — 3 LOGEMENTS — TERRAIN CONSTRUCTIBLE 1,2 HA Le Mas-d'Azil (09) · Parc naturel régional des Pyrénées ariègeoises · Vue 360° Surplombant le village du Mas-d'Azil avec vue sur les Monts d'Olmes et la grotte préhistorique, ce mas du XIXe siècle entièrement rénové offre un cadre de vie rare alliant authenticité ariégeoise et véritable indépendance énergétique. ECONOMIE ÉNERGÉTIQUE Centrale photovoltaïque 3 kW avec stockage 10 kWh, chauffe-eau solaire, chauffage central au pellet, 2 poêles à bois pour l'entre-saison. Eau de puits testée potable et réserve pluviale de 30 000 L. Toits isolés à la laine de bois, menuiseries aluminium double vitrage. DPE C. LOGEMENTS Maison principale 7 pièces : grand séjour aux poutres apparentes et tomettes d'origine, cuisine équipée ouverte, 3 chambres rénovées en matériaux naturels (mélèze, peintures écologiques), salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, salle d'eau à l'étage, plusieurs vérandas et terrasse plein sud. 2 studios indépendants en rez-de-chaussée avec accès séparés, salle d'eau et kitchenette — idéaux pour revenus locatifs ou projet d'accueil (gîtes, habitat partagé). TERRAIN & EXTÉRIEURS 2 parcelles cadastrales partiellement constructibles totalisant 11 600 m² (1,2 ha) — potentiel foncier rare sur ce secteur. Piscine 34 m² (nécessitant réparation), terrasse, hangar semi-ouvert, atelier, serre, potager, arbres fruitiers, 300 rosiers botaniques adultes (distillation possible). LOCALISATION À 1 km : école primaire, collège, marché de producteurs bio, centre de santé, épicerie, boulangerie, restaurants. Foix 25 min · Pamiers 30 min · Aéroport Toulouse-Blagnac 90 min. Fibre optique. Taxe foncière : 2 200 € / an. VISITE VIRTUELLE disponible dans l'annonce. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de […] Voir l’annonce immobilière >>
236m²
3 chb
2 sdb
04/10/26
04/10
20
×
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06 74 58 99 68
220 000 €
(2 366 €/m²)
Maison 3 chambres
Le Mas-d'Azil
Iad France - Dorian Canet vous propose : Maison de plain-pied rénovée avec grand terrain arboré — Le Mas-d'Azil (09) Au cOEur d'un environnement préservé et proche de la nature, à quelques minutes du centre village du Mas d'Azil et de sa célèbre Grotte. Découvrez cette maison de plain-pied construite en 1980 et entièrement rénovée à l'intérieur. Exposition sud et nord Offrant environ 93 m² de superficie habitable sur sept pièces, ce bien est idéal pour un projet familial ou axé sur un mode de vie écoresponsable. Les intérieurs COEur de vie : Un grand séjour avec cuisine équipé ouverte, particulièrement lumineux grâce à sa double exposition traversante. Espace nuit : Trois belles chambres confortables d'environ 10 m² chacune Confort : Salle d'eau et wc séparé Annexes & rangements : Une pièce buanderie polyvalente (bureau, chambre, cellier selon vos besoins). Confort & Énergie Rénovation énergétique globale : Isolation des combles et des murs, menuiseries en double vitrage et vmc. Chauffage : Insert à bois performant complété par des convecteurs électriques récents. Équipements : Maison raccordée au tout-à-l'égout et équipée de la fibre optique. L'extérieur Terrain d'exception : Parc plat, arboré et clôturé de 2 585 m², sans vis-à-vis. Autonomie & Nature : Présence d'une source naturelle sur le terrain et récupérateurs d'eau de pluie : un atout précieux pour l'arrosage ou des projets de jardinage / permaculture. Ce jardin dispose d'un poulailler fermé de 100 m² et d'un grand verger. Ces espaces sont déjà délimités. Contactez moi pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
93m²
3 chb
1 sdb
02/10/26
02/10
21
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06 83 67 51 54
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