Annonces immobilières à Ladiville (16) : Immobilier Ladiville

67 200 € ^{(960 €/m²)}

Divers

Châteaubernard Iad France - Kristel Potier vous propose : immeuble commerciale a vendre sur Châteaubernard. activité commerciale et petit logement a l étage ou bureau. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 67200 euros. Prix hors honoraires : 60000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristel Potier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France […] Voir l’annonce immobilière >>

70m²

26/09/26 26/09

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1

78 400 € ^{(945 €/m²)}

Divers

Châteaubernard Iad France - Kristel Potier vous propose : À vendre fond de commerce _ Tabac / Bar Licence 4 Emplacement stratégique. Situé sur la commune de Châteaubernard, tabac Bar licence 4 bénéficie d un emplacement privilégié et d une cliente fidèle. Dernier commerce de proximité du secteur, il représente un véritable lieu de vie pour les habitants. L établissement dispose d un fort potentiel de développement (snacking, bar a redévelopper, fdj, dépôt de pain etc. ) Stationnement pratique et gratuit. Affaire saine, ne demande qu' a être développer. Affaire idéal pour 1 personne, voir couple si développement CA. Dossier et renseignements complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 78400 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 8400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

83m²

26/09/26 26/09

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7

299 000 € ^{(1 359 €/m²)}

Maison 5 chambres

Châteaubernard Iad France - Sandra Salaun vous propose : CHÂTEAUBERNARD - MAISON - T8 220 m² - GARAGE Alliant confort et praticité, cette maison de Châteaubernard, construite en 1870 et entièrement rénovée, séduit par son agencement et ses volumes bien pensés. Développée sur 220 m² habitables, elle propose 8 pièces dont 5 chambres, offrant un cadre de vie adapté à une grande famille. L'entrée, fonctionnelle, distribue les différents espaces de vie. La cuisine ouverte s'articule avec la la salle à manger de 26.5 m², lumineuse et conviviale, adapté pour les repas en famille ou entre amis. Les 5 chambres, dont une spacieuse de plus de 21 m², offrent chacune un espace confortable et bien dimensionné. Les 2 salles de bain et les 2 WC indépendants répondent aux besoins d'un foyer nombreux. Une buanderie fonctionnelle complète les espaces intérieurs. Un bureau complète l'ensemble, bien adapté au télétravail ou à un usage dédié. Le bien bénéficie d'un jardin et d'une terrasse sur un terrain de 605 m², permettant de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Un garage assurent un stationnement aisé. Côté équipements, la maison est dotée du chauffage individuel au gaz, de la fibre optique et du tout-à-l'égout. La mairie se trouve à seulement 300 m, les commerces à 2,2 km. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

220m²

5 chb

2 sdb

26/09/26 26/09

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7

391 000 € ^{(2 715 €/m²)}

Maison 2 chambres

Vanzac Il est des propriétés qui racontent bien plus qu'une maison. Elles racontent un territoire, un savoir-faire et une manière de vivre. J'aime particulièrement ces lieux où l'habitat et l'activité semblent avoir toujours été pensés ensemble.Au cœur d'un environnement rural préservé, ce domaine viticole de 9,39 hectares offre un cadre de vie rare, où nature, vignes et activité professionnelle composent un ensemble cohérent et vivant.Ici, le rythme est naturellement celui des saisons. Les parcelles de vignes, les terres agricoles et les bois dessinent un environnement authentique, propice à une vie tournée vers la nature tout en conservant la possibilité d'une activité professionnelle.La propriété s'organise autour d'une ancienne longère viticole du XIXᵉ siècle, véritable cœur historique du domaine. Elle abrite le chai, les espaces de stockage ainsi qu'une boutique dédiée à la vente directe. Dans son prolongement, le bâtiment d'exploitation de 356 m² offre un outil fonctionnel permettant de poursuivre l'activité ou d'imaginer une nouvelle orientation.La partie habitation s'accompagne d'un gîte indépendant de 54 m² ainsi que d'une roulotte aménagée de 16 m², actuellement exploités dans le cadre de l'accueil touristique. Une configuration qui permet de conjuguer vie personnelle, activité professionnelle et accueil.Les vignes occupent naturellement une place centrale dans l'identité des lieux. Les 6,01 hectares classés en cru Bons Bois AOC Cognac sont conduits dans une démarche de culture biologique. Terres agricoles et parcelles boisées complètent cet ensemble et participent pleinement à son caractère.Ce que j'apprécie particulièrement ici, c'est la liberté qu'offre ce domaine. Poursuivre son histoire viticole, développer son activité touristique ou simplement imaginer une nouvelle façon de vivre au rythme des saisons et au plus près de la nature, chacun pourra y donner vie au projet qui lui ressemble.Certains lieux se […] Voir l’annonce immobilière >>

144m²

2 chb

2 sdb

25/09/26 25/09

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15

183 000 € ^{(1 397 €/m²)}

Maison 1 chambre

Vanzac Vous recherchez une ancienne bâtisse en pierre avec travaux, offrant du terrain, de grands volumes et un beau potentiel d'aménagement dans un environnement calme recherché ? Cette longère située sur la commune de Vanzac, à seulement 45 minutes de Bordeaux et d'Angoulême, représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et de belles pierres.La maison d'habitation offre une surface d'environ 131 m² et comprend plusieurs pièces de vie, dont un grand séjour lumineux avec cuisine et salon, une chambre spacieuse avec sa salle de bains privative, une mezzanine ainsi qu'une véranda ouverte sur le jardin. Des espaces complémentaires, dont des combles aménageables, permettent d'envisager différentes possibilités d'aménagement selon vos envies.L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 5 010 m², dans un cadre rural agréable et arboré.L'un des principaux atouts de ce bien réside dans ses nombreuses dépendances, représentant environ 556 m² et comprenant notamment un garage attenant ainsi qu'un hangar indépendant. Ces volumes importants offrent de multiples possibilités d'extension et d'utilisation, notamment pour du stockage, une activité artisanale, un atelier ou tout autre projet nécessitant de grands espaces.Afin de permettre aux acquéreurs de mieux se projeter, certaines photos présentent des propositions d'aménagement après travaux, illustrant le potentiel du bien.Cette propriété conviendra particulièrement aux personnes recherchant un projet à fort potentiel dans un environnement calme, avec terrain et grandes dépendances.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et imaginer ensemble le projet que cette […] Voir l’annonce immobilière >>

131m²

1 chb

1 sdb

24/09/26 24/09

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19

131 000 € ^{(1 310 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres

Vanzac Il est des lieux qui ne révèlent pas immédiatement tout ce qu'ils peuvent offrir. Ils demandent simplement un peu d'imagination pour laisser entrevoir leur véritable potentiel.J'aime ces propriétés qui invitent à se projeter.Au cœur du bourg de Vanzac, entre Bordeaux, Angoulême et Royan, cette authentique maison en pierre offre une belle opportunité de créer un lieu de vie à son image, dans un environnement verdoyant où le charme de l'ancien n'attend qu'à être révélé.La maison développe environ 100 m² habitables répartis sur deux niveaux. Ses volumes, entièrement à repenser, offrent une base idéale pour un projet de rénovation conciliant le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui.Dans son prolongement, de généreuses dépendances attenantes d'environ 87 m² ouvrent de nouvelles perspectives. Extension de l'habitation, espace indépendant, atelier ou activité professionnelle, chacun pourra imaginer un projet en accord avec ses envies.L'ensemble prend place sur un agréable terrain arboré de 1 872 m², agrémenté de plusieurs essences rares, où le calme et la verdure invitent naturellement à profiter des extérieurs.Mais le véritable atout de cette propriété se découvre un peu plus loin.Un terrain à bâtir attenant de 3 140 m² vient prolonger les possibilités offertes par les lieux. Bénéficiant d'un certificat d'urbanisme favorable, il ouvre la voie à un projet de construction, une division parcellaire ou un projet patrimonial.J'aime ces propriétés qui ne demandent pas seulement à être rénovées.Elles attendent surtout ceux qui sauront révéler tout ce […] Voir l’annonce immobilière >>

100m²

2 chb

2 sdb

28/09/26 28/09

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16

445 000 € ^{(1 996 €/m²)}

Maison 4 chambres

Saint-Brice A Vendre Maison de Caractère sise sur commune de SAINT BRICE. Maison atypique très cosy, séjour, grande pièce à vivre et cuisine spacieuse au RDC séparés par le hall d'entrée doté d'un escalier à double palier à l'étage donnant accès aux chambres, salle d'eau et salles de bains - L'extérieur goudronné en façade de la maison génére de jolis emplacements de stationnement ombragé par un très bel écran de verdure arboré. Le parc d'une superficie de 1100 M2 environ situé à l'arriére de la maison agrémenté d'une piscine avec pool house confère calme et tranquilité à l'ensemble. Un garage sécurisé proche de l'entrée offre une capacité de stationnement de 2 véhicules minimum et de belles surfaces de rangement. COGNAC centre situé à 1O minutes environ. Le Golf de SAINT BRICE est également situé à 10 minutes environ. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,95% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. […] Voir l’annonce immobilière >>

223m²

4 chb

3 sdb

24/09/26 24/09

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29

798 000 € ^{(3 837 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saint-Brice Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous invite à découvrir une propriété contemporaine d'exception où l'élégance architecturale rencontre les plus hauts standards de confort et de performance énergétique. À quelques minutes seulement du cœur historique de Cognac, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette réalisation récente s'inscrit au sein d'un écrin paysager de plus de 4 400 m² entièrement clos, offrant une qualité de vie rare, sublimée par une vue privilégiée sur le prestigieux château de l'Yeuse. Dès l'arrivée, le ton est donné. Une allée soigneusement aménagée conduit à cette villa de plain-pied aux lignes équilibrées, pensée pour conjuguer esthétisme contemporain, fonctionnalité et ouverture permanente sur les espaces extérieurs. Les volumes généreux, la luminosité omniprésente et la qualité des finitions traduisent une conception résolument haut de gamme. Développant près de 210 m² habitables, la propriété s'organise autour d'un vaste espace de réception de plus de 57 m², où salon et salle à manger dialoguent harmonieusement avec les terrasses et le jardin. La cuisine, élégamment intégrée, constitue un véritable lieu de convivialité et de partage. L'espace nuit offre trois grandes chambres confortables, une salle de bains, ainsi qu'un grand bureau pouvant être converti en suite parentale de près de 30 m². Chaque pièce a été pensée pour privilégier l'intimité, le confort et les perspectives sur le jardin. Les prestations de bien-être atteignent ici un niveau rarement rencontré. À l'extérieur, une piscine de 60 m² s'intègre parfaitement dans un environnement paysager soigneusement dessiné, invitant à la détente et aux réceptions estivales. Les annexes complètent idéalement l'ensemble avec un garage de près de 33 m², un carport de 38 m², plusieurs terrasses et des espaces techniques parfaitement intégrés. Au-delà de son architecture […] Voir l’annonce immobilière >>

208m²

3 chb

1 sdb

28/09/26 28/09

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1

207 000 € ^{(1 408 €/m²)}

Maison 4 chambres

Saint-Brice Iad France - Astrid Marchegay vous propose : AM / 2051588 - FRAICHE L'ETE, COCOONING L'HIVER, CETTE MAISON INCARNE LA DOUCEUR DE VIVRE ! Laissez-vous charmer par cette agréable maison de village non inondable, véritable havre de paix niché dans un hameau au coeur d'un écrin de verdure, à deux pas de la Charente pour des balades ressourçantes. Une grande cour fleurie et arborée vous accueille, pour découvrir une maison où l'on se sent bien immédiatement ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine de 30 m² aménagée et équipée, donnant sur une véranda et un salon chaleureux de 30 m² avec sa cheminée en pierre. Vous trouverez également un WC indépendant, un cellier et l'accès au garage de 29 m². À l'étage, le palier et le couloir à l'atmosphère feutrée desservent 3 belles chambres et une salle de bains avec WC. La quatrième chambre dispose d'une salle d'eau et d'un coin kitchenette. Son accès indépendant permet de proposer cet espace à la location, dégageant un revenu intéressant. Mais elle peut également être la suite parentale de ce bien. Vous n'aurez pas de travaux à prévoir, juste à poser vos valises et profiter, d'autant plus que la maison est déjà dotée d'une pompe à chaleur air / eau et d'un ballon thermodynamique pour une consommation maitrisée. À titre informatif, la consommation énergétique réellement constatée pour le logement est d’environ 2000 € par an. Cette donnée, communiquée à titre indicatif et basée sur les consommations constatées, vient compléter l’estimation théorique des dépenses énergétiques figurant dans le DPE. Contactez-moi sans tarder pour découvrir votre futur nid douillet ! Un échange téléphonique sera privilégié pour bien cerner votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

147m²

4 chb

2 sdb

28/09/26 28/09

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16

105 000 € ^{(1 000 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saint-Brice Iad France - Kristel Potier vous propose : * Maison Atypique à Saint-Brice avec Jardin et bois, double garage * Découvrez cette maison à rénover de 105 m² environ sur un terrain de 1230 m², située à Saint-Brice., tout proche de Cognac. Vous trouverez cinq pièces, dont trois chambres, une pièce de vie avec un insert de 28 m², une cuisine ouverte sur la salle à manger de 25 m²et deux salles d'eau. Des travaux de rénovation sont nécessaires. L'extérieur de la maison offre une cour intérieure, un double garage avec porte électrique avec système anti-effraction, offrant un espace de stationnement pratique pour vos véhicules et du rangement supplémentaire. - pompe à chaleur air / eau Atlantic 2024 - volets roulants solaires 2024 - fenêtres alu et PVC 2024 Cette maison représente un investissement immobilier intéressant pour ceux qui recherchent un bien avec du potentiel à rénover, idéal investissement locatif de part sa localisation et configuration. Contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

105m²

3 chb

2 sdb

26/09/26 26/09

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15

99 000 € ^{(1 356 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 1 chambre

Saint-Brice Située sur les hauteurs de Saint Brice et de la Charente, avec une vue dégagée, Gwénaelle DENIS vous propose de venir découvrir cette agréable maison de ville de 1900. Edifiée sur un terrain de 779m², elle offre une cuisine avec un petit cellier, un magnifique salon avec parquet, moulures, rosace, cheminée, ouvert sur une authentique serre d'époque avec accès au jardin. Une salle de bain avec wc complète le rez de chaussée. A l'étage, une chambre et un grenier pouvant éventuellement être aménagé ainsi qu'un wc indépendant. A l'extérieur une dépendance en pierre permet le stationnement d'un véhicule et du stockage. Avec sa position dominante, cette maison est agréable à vivre, lumineuse, avec une vue dégagée. Coup de coeur garanti !!!Honoraires de 10 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (90 000 € hors honoraires)Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gwénaëlle DENIS inscrite au RSAC d'ANGOULEME n° 801 364 407 […] Voir l’annonce immobilière >>

73m²

1 chb

1 sdb

28/09/26 28/09

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15

215 000 € ^{(1 396 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres

Juignac Iad France - Michael Lapuente vous propose : Et si votre prochain coup de cOEur se cachait au cOEur de la campagne charentaise ? À Juignac, à seulement 10 minutes de Montmoreau, venez découvrir cette maison indépendante en pierre d'environ 154 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 2 000 m², dans un environnement ouvert sur la campagne et les champs. Dès que l'on pousse la porte, le charme opère. La maison dévoile une superbe pièce de vie d'environ 75 m² où la pierre et les poutres apparentes donnent immédiatement le ton. La belle hauteur sous plafond accentue la sensation d'espace et la grande ouverture vers l'extérieur laisse entrer généreusement la lumière. Le salon s'organise autour d'un insert, idéal pour profiter de soirées chaleureuses, tandis que la cuisine ouverte, aménagée et équipée permet de conserver toute la convivialité de cet impressionnant espace de vie. En hauteur, une mezzanine d'environ 20 m² surplombe la pièce. Bureau, espace lecture, salle de jeux, coin détente ou couchage : chacun pourra lui donner la fonction qui correspond à son mode de vie. Deux chambres… mais pas n'importe lesquelles La partie nuit propose deux grandes chambres de 19 et 23 m². De vrais volumes, loin des chambres standards que l'on retrouve habituellement. L'une d'elles bénéficie également de la climatisation réversible, d'un mur en pierre apparente et d'une ouverture sur l'extérieur. La maison dispose d'une salle d'eau ainsi que d'une salle de bains avec baignoire îlot, mêlant là encore confort et caractère. 2 000 m² face à la campagne À l'extérieur, le terrain d'environ 2 000 m² offre de l'espace et surtout une belle ouverture sur les paysages environnants et les champs. Un carport avec espace de stockage attenant, particulièrement pratique pour le bois et le matériel, ainsi qu'un cabanon de jardin complètent la propriété. Côté confort : double vitrage, insert, climatisation réversible dans une chambre et assainissement […] Voir l’annonce immobilière >>

154m²

2 chb

2 sdb

25/09/26 25/09

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20

106 000 € ^{(1 359 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres

Juignac Iad France - Michaël Cambien vous propose : JUIGNAC - MAISON - T3 78 m² - AVEC TERRAIN DE 1086 m² Cette maison de village de Juignac séduit par son caractère authentique et son beau terrain de 1 086 m² avec jardin. Construite en 1900 et soigneusement entretenue, elle offre 78 m² habitables organisés de façon fonctionnelle. L'entrée distribue naturellement les différentes pièces de vie. Le salon convivial et bien proportionné, bénéficie d'un insert bois qui apporte une atmosphère conviviale en hiver. La cuisine, séparée, est pleinement opérationnelle., offrent un espace de repos confortable. La salle d'eau complète l'ensemble avec sobriété. Le système de chauffage combine une pompe à chaleur et un insert bois, garantissant souplesse et économies d'énergie selon les saisons. La maison est raccordée à la fibre optique et au câble TV, et dispose d'une fosse septique. À l'extérieur, le jardin constitue un atout : vaste et bien exposé, il offre plusieurs possibilités d'aménagement paysager ou potager. Une terrasse prolonge agréablement la maison vers l'extérieur et surplombe le jardin, tandis qu'une place de parking complète les commodités pratiques du bien. Contactez-nous pour organiser une visite de cette maison de village au charme préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

78m²

2 chb

1 sdb

28/09/26 28/09

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10

189 000 € ^{(1 969 €/m²)}

Maison 3 chambres

Juignac Iad France - Michaël Cambien vous propose : JUIGNAC - MAISON - T5 96 m² - TRÈS BON ÉTAT Sans travaux à prévoir, cette maison de village de Juignac, construite en 2017 et en très bon état, offre un cadre de vie soigné sur un terrain de 1 795 m². Entièrement de plain-pied, elle développe 96 m² habitables répartis en 5 pièces pensées pour le confort du quotidien. Le cOEur du logement est une vaste salle à manger de 37 m², lumineuse et bien proportionnée, qui accueille la cuisine ouverte et équipée — un espace convivial adapté pour les repas en famille ou entre amis. Les 3 chambres, toutes bien dimensionnées, offrent calme et intimité. La salle de bain, fonctionnelle, complète l'ensemble, tandis qu'une buanderie attenante à la cuisine, apporte une praticité appréciable au quotidien. Le chauffage, panneaux rayonnants dans les chambres et poêle à pellets pour la partie jour vous offre une gestion souple et économique de la chaleur selon les saisons. La maison est raccordée à la fibre optique et dispose d'une fosse septique aux normes. Le terrain offre un bon espace extérieur autour de la maison ce qui vous laisse le choix de l'aménagement de vos rêves. Une très belle terrasse, sur toute la longueure de la maison, vient finir la description de cette très belle maison récente pour des bons moments conviviaux. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

96m²

3 chb

1 sdb

25/09/26 25/09

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9

850 € Meublé

Maison 3 chambres

Angoulême À louer sur Angoulême maison F4 meublée. Ce logement d'une superficie de 73 m² est libre le 01/11/2026 entre particuliers pour un loyer de 850 €Avantages du logement :- Cave ou local- Baignoire- Garage- Grand séjour- Cuisine équipée- JardinCe propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence.Comment ça marche ?1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService2/ Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés3/ Les propriétaires vous contactent directement.Vous réglez 29,00 €/mois uniquement pendant la durée de votre recherche. Sans engagement.Depuis […] Voir l’annonce immobilière >>

73m²

3 chb

1 sdb

30/09/26 30/09

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10

520 €

Appartement 2 pièces

Angoulême À louer sur Angoulême appartement T2 non meublé. Ce logement d'une superficie de 30 m² est disponible immédiatement entre particuliers pour un loyer de 520 €Avantages du logement :- Balcon ou terrasse- Sans vis-à-vis- Proximité transport- Proximité commerceCe propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence.Comment ça marche ?1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService2/ Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés3/ Les propriétaires vous contactent directement.Vous réglez 29,00 €/mois uniquement pendant la durée de votre recherche. Sans engagement.Depuis […] Voir l’annonce immobilière >>

30m²

1 chb

1 sdb

28/09/26 28/09

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5

409 €

Appartement T1

Angoulême Studio de particulier à louer sur Angoulême. Disponible immédiatement pour cette location non meublé de 26 m² proposé à 409 € mensuel charges comprises. Disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants.Avantages du logement :- Cave ou local- Toilettes indépendantes- Stationnement possibleCe propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence.Comment ça marche ?1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService2/ Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés3/ Les propriétaires vous contactent directement.Vous réglez 29,00 €/mois uniquement pendant la durée de votre recherche. Sans engagement.Depuis sa […] Voir l’annonce immobilière >>

26m²

1 chb

1 sdb

27/09/26 27/09

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5

199 000 € ^{(1 496 €/m²)}

Maison 3 chambres

Angoulême À vendre à Angoulême : Superbe maison de ville en pierre sur trois niveauxÉdifiée au début du XXe siècle, cette charmante maison en pierre, d'une superficie de 117.81m², allie le charme de l'ancien au confort moderne. Parfaitement habitable, elle séduira les amateurs d'authenticité et d'élégance.Composition de la maison :Rez-de-chaussée : Vous serez accueilli par un hall d'entrée desservant un magnifique escalier en bois, mis en valeur par de belles hauteurs sous plafond. Ce niveau comprend également des toilettes séparées, une salle à manger, un salon, ainsi qu'une cuisine accompagnée de son arrière-cuisine, le tout ouvrant sur un agréable jardin avec atelier.1er étage : Un palier distribue deux grandes chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain avec WC.2ᵉ étage : Un vaste espace de 25 m² sous combles, aménagé en chambre avec placard intégré, offre également deux grands rangements pouvant faire office de dressing.Une cave spacieuse de 37 m² complète ce bien.-Assainissement tout-à-l'égout.-Toiture neuve 2 ans.-Descente de gouttière neuve.-Chauffage Gaz de ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

133m²

3 chb

1 sdb

24/09/26 24/09

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28

1 060 000 € ^{(3 029 €/m²)}

Maison 6 chambres

Angoulême Ref 4938 : Belle demeure et ses dépendances sur plus de 12 hectares près de Chasseneuil-sur-Bonnieure À seulement 30 minutes d’Angoulême, au cœur de la vallée du Son et d’un environnement naturel d’une rare qualité, entièrement préservé de toute nuisance, ce magnifique manoir du XVIIIe siècle incarne l’essence même de l’art de vivre à la campagne. Tous les commerces de proximité (supermarché, boulangerie, restaurants) ainsi que les services essentiels tels que médecins, dentiste, pharmacie et collège, se trouvent à seulement 8 km. Un atout majeur qui garantit une qualité de vie optimale, alliant tranquillité absolue sur la propriété et accès rapide à toutes les commodités indispensables. La propriété forme un ensemble d’une grande cohérence, au cœur d’un environnement bucolique et profondément ressourçant. Un bien rare, au charme évident, idéal pour les amateurs de patrimoine, d’espace et de nature préservée. Le logis principal, d’environ 350 m² répartis sur deux niveaux, déploie de beaux volumes qui révèlent pleinement l’authenticité et la profondeur historique de cette demeure ancienne. Chaque espace semble avoir été pensé pour laisser respirer la lumière, valoriser les matériaux d’origine et préserver l’harmonie du bâti. Édifié dans la plus pure tradition charentaise, le logis dévoile un corps de bâtiment élégant, complété par une maison d’amis indépendante et de vastes dépendances, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de valorisation. Au rez-de-chaussée : une vaste entrée avec un bel escalier en bois et des carreaux de ciment d’époque, instaure d’emblée une atmosphère chaleureuse et raffinée. Elle distribue les pièces de réception avec une fluidité remarquable : d’un côté, un grand salon lumineux de 50 m², posé sur parquet, rythmé par une élégante cheminée XVIIIe qui confère au lieu une présence presque intemporelle ; de l’autre, […] Voir l’annonce immobilière >>

350m²

6 chb

3 sdb

24/09/26 24/09

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1

172 000 € ^{(1 376 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres

Angoulême Iad France - Herve Erisset vous propose : ANGOULÊME - MAISON A RENOVER - T7 125 m² - GARAGE - LUMINEUX Offrant une luminosité remarquable, cette maison à Angoulême séduit par son exposition plein sud et son cachet architectural. Développée sur 3 niveaux pour une surface habitable de 125 m², elle propose un programme de 7 pièces à potentiel, adapté pour un projet de rénovation ambitieux. L'entrée introduit un intérieur à fort potentiel où les volumes anciens invitent à imaginer de bons aménagements. Les 5 chambres, réparties sur les différents niveaux, permettent d'accueillir une grande famille ou d'envisager des usages variés selon les besoins. La maison bénéficie d'un jardin et d'une cour, complété par un garage. Côté équipements, la fibre optique est disponible, le chauffage individuel au gaz naturel fonctionne par radiateurs et la propriété est raccordée au tout-à-l'égout. L'ensemble est situé dans une résidence sécurisée, gage de tranquillité. Si des travaux de rénovation sont à prévoir, ils offrent la possibilité de personnaliser entièrement ce bien de caractère selon ses propres goûts et exigences. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette belle adresse angoulemoise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

125m²

5 chb

3 sdb

29/09/26 29/09

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10

1 060 000 € ^{(3 029 €/m²)}

Maison 6 chambres

Angoulême Ref 4938 : Belle demeure et ses dépendances sur plus de 12 hectares près de Chasseneuil-sur-Bonnieure À seulement 30 minutes d’Angoulême, au cœur de la vallée du Son et d’un environnement naturel d’une rare qualité, entièrement préservé de toute nuisance, ce magnifique manoir du XVIIIe siècle incarne l’essence même de l’art de vivre à la campagne. Tous les commerces de proximité (supermarché, boulangerie, restaurants) ainsi que les services essentiels tels que médecins, dentiste, pharmacie et collège, se trouvent à seulement 8 km. Un atout majeur qui garantit une qualité de vie optimale, alliant tranquillité absolue sur la propriété et accès rapide à toutes les commodités indispensables. La propriété forme un ensemble d’une grande cohérence, au cœur d’un environnement bucolique et profondément ressourçant. Un bien rare, au charme évident, idéal pour les amateurs de patrimoine, d’espace et de nature préservée. Le logis principal, d’environ 350 m² répartis sur deux niveaux, déploie de beaux volumes qui révèlent pleinement l’authenticité et la profondeur historique de cette demeure ancienne. Chaque espace semble avoir été pensé pour laisser respirer la lumière, valoriser les matériaux d’origine et préserver l’harmonie du bâti. Édifié dans la plus pure tradition charentaise, le logis dévoile un corps de bâtiment élégant, complété par une maison d’amis indépendante et de vastes dépendances, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de valorisation. Au rez-de-chaussée : une vaste entrée avec un bel escalier en bois et des carreaux de ciment d’époque, instaure d’emblée une atmosphère chaleureuse et raffinée. Elle distribue les pièces de réception avec une fluidité remarquable : d’un côté, un grand salon lumineux de 50 m², posé sur parquet, rythmé par une élégante cheminée XVIIIe qui confère au lieu une présence presque intemporelle ; de l’autre, […] Voir l’annonce immobilière >>

350m²

6 chb

3 sdb

29/09/26 29/09

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14

1 150 € Meublé

Maison 4 chambres

Angoulême Iad France - Anne-Sophie Neel vous propose : À Angoulême, découvrez cette location meublée de 120 m² environ, implantée sur un terrain clos et aménagé d'environ 800 m². Elle offre un excellent confort thermique grâce à son chauffage au sol par pompe à chaleur et son DPE A. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, de 4 chambres, avec la possibilité d'aménager 3 chambres et 1 bureau, d'une salle de bains avec WC, d'un WC indépendant, d'un cellier avec rangements et espace buanderie. À l'extérieur : terrasse, jardin aménagé, abri de jardin équipé et portail électrique permettent le stationnement de plusieurs véhicules. Au calme, tout en restant proche des commodités, écoles et transports. Libre en octobre 2026. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Neel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 520717471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société […] Voir l’annonce immobilière >>

120m²

4 chb

1 sdb

28/09/26 28/09

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10

529 000 € ^{(2 300 €/m²)}

Maison 6 chambres

Angoulême Idéalement située au calme absolu dans un cadre féerique, mais à seulement 5 mn des commerces d'un bourg et 10 mn du centre-ville d'Angoulême et de sa gare TGV permettant d'être à 2h00 de Paris et 0h45 de Bordeaux. Sur une propriété de 1,6 hectares, sans aucun vis-à-vis au bout d'une impasse qu'avec 5 habitations, cette magnifique Maison d'Architecte de 1968, surplombe son étang avec île, ses prés équipés pour recevoir des chevaux, son petit ruisseau et ses bois jusqu'à l'horizon'. Elle est composée d'une maison principale sur 2 niveaux d'environ 115 m2 chacun, et d'une aile avec des abris qui entoure la grande piscine avec sa terrasse plein Sud. Au niveau côté rue, il y a une belle entrée donnant directement sur un bureau central avec vue sur le parc sublime, une cuisine, un grand salon avec plancher et cheminée en pierre, 3 chambres avec des placards, une salle de bain/douche, toilette. Un grand balcon couvert longe entièrement la maison, avec accès direct du salon et deux chambres par des grandes baies vitrées. Un escalier mène au niveau jardin ou se trouvent les 3 autres chambres, dont deux avec leur propre salle d'eau, une toilette, un cave à vin, un débarras, la chaufferie (au fuel), une buanderie, un débarras et un garage. Les plafonds étant isolés avec laine de verre soufflé en 2002, des huisseries en PVC double vitrage, des panneaux solaires, font que cette propriété est conforme aux normes d'aujourd'hui. Des travaux de conformité de l'assainissement sont à prévoir. La piscine à dimensions grandioses, sa terrasse aménagée et un box à chevaux […] Voir l’annonce immobilière >>

230m²

6 chb

3 sdb

28/09/26 28/09

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1

239 000 € ^{(1 258 €/m²)}

Maison 5 chambres

Angoulême 16 Proche d'Angoulême et de Fléac, à St Yrieix. Grande maison de 190 m2 dont une partie des années 1900 comprenant au 5 chambres Au REZ de CH: une entrée avec dalles de carreaux ciment, salon lumière traversante, cuisine aménagée, et arrière cuisine, séjour style véranda; coté nuit: une chambre, salle d'eau avec wc, salle à manger, cellier, wc. A l'ETAGE: palier, quatre chambres et nombreux placards, salle d'eau avec wc. Chauffage au gaz de ville et convecteurs électriques, huisseries double vitrage et moustiquaires, panneaux photovoltaïques de 2014 en production autonome de 2500 W. Garage attenant, grand jardin arboré de 4000 M2, la cour est en béton désactivé très propre, portail automatique à l'entrée.L'annonce vous propose une déco virtuelle (non contractuelle) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE […] Voir l’annonce immobilière >>

190m²

5 chb

2 sdb

25/09/26 25/09

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24

450 €

Appartement T1

Angoulême Location studio à Angoulême de 30 m². Ce studio de particulier est à louer pour un loyer de 450 € disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants.Avantages du logement :- Cave ou local- Stationnement possible- Balcon ou terrasse- Sans vis-à-vis- Cuisine équipée- Proximité transport- Cuisine indépendante- Proximité commerceCe propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence.Comment ça marche ?1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService2/ Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés3/ Les propriétaires vous contactent directement.Vous réglez 29,00 €/mois uniquement pendant la durée de votre recherche. Sans engagement.Depuis […] Voir l’annonce immobilière >>

30m²

1 chb

1 sdb

24/09/26 24/09

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10

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Maison 6 chambres

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