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160 000 €
(1 455 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
La Rouaudière
iad France - Muriel Ricard vous propose: Charmante longère de campagne – Authenticité et cadre paisibleSituée dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de La Rouaudière, cette charmante longère séduira les amoureux de nature et d’authenticité, tout en restant à quelques minutes des commodités essentielles.Dès l’entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial et chaleureux. Le charme de l’ancien est au rendez-vous avec de belles poutres apparentes qui apportent du cachet à l’ensemble. Un poêle à bois vient compléter cet espace, créant une atmosphère cosy idéale pour les soirées d’hiver.Le rez-de-chaussée propose également une chambre ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle comprenant un lavabo, une douche à l’italienne et des WC intégrés, parfaite pour une vie de plain-pied.À l’étage, une grande pièce ouverte offre un beau potentiel d’aménagement selon vos besoins : espace nuit supplémentaire, bureau, salle de jeux… Il sera tout à fait possible de la diviser pour créer plusieurs pièces.Une dépendance attenante à la maison vient également s’ajouter à l’ensemble : celle-ci ne communique pas directement avec l’habitation mais offre des espaces complémentaires intéressants, notamment une cave et une arrière-cuisine.Actuellement exploité en location courte durée, ce bien représente également une belle opportunité d’investissement.La maison fait partie d’un ensemble immobilier plus vaste , un géomètre interviendra prochainement afin de définir précisément la superficie du terrain qui sera attribuée.Un bien plein de charme, idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou locatif, dans un cadre paisible à la campagne.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
2 chb
1 sdb
28/04/26
28/04
11
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 72 39 49 86
464 000 €
(2 607 €/m²)
Longère et corps de ferme 3 chambres
La Rouaudière
Située à 10 min de La Guerche de Bretagne et à 45 min de Rennes et Angers, , cette charmante propriété offre un cadre de vie paisible et authentique. À proximité des commodités, cette localité bénéficie d'une nature préservée et d'un environnement propice aux activités en plein air. Les équipements sportifs, écoles et commerces sont facilement accessibles, offrant un quotidien agréable et pratique aux résidents.Cette propriété se distingue par sa longère en PIERRES et ardoises naturelles, sa PISCINE couverte, sa terrasse avec PERGOLA bioclimatique, son garage, son hangar de 400 m², ses 2 puits dont un artésien, son potager avec serre, son poulailler, ses 2 étangs, sa mare, ainsi que ses 13 hectares de bois avec CHEMIN de PROMENADE et prairie idéale pour des CHEVAUX. Un ensemble harmonieux et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement de la nature environnante et des animaux comme les chevreuils.À l'intérieur, la maison offre 178 m² habitables avec au rez de chaussée un séjour de 47 m² MAGNIFIQUE avec sa CHEMINEE et le sol en TERRE CUITE de RAIRIES ; un salon ,équipé d'un poêle américain ( tubage en inox aux normes) , offre une VUE imprenable sur la CAMPAGNE. La cuisine est digne d'une cuisine de professionnel avec un PIANO de CUISSON. Le rez de chaussée se complète avec deux chambres dont une avec des placards, un couloir équipé de placards, une salle d'eau , un wc séparé et une buanderie. A l'étage , on trouve une BELLE chambre de 25 m² et une salle d'eau avec wc. Un espace grenier complète l'étage. […] Voir l’annonce immobilière >>
178m²
3 chb
2 sdb
24/04/26
24/04
15
×
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06 36 49 76 81
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05 32 09 35 85
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