Maison à vendre à La Rouaudière (53390) en Mayenne (53)

Maison en vente sur la commune de La Rouaudière, avec une surface habitable de 76,2 m², implantée sur un terrain de 1 128 m². Le bien comprend une entrée sur pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée insert, toilettes. A l'étage dégagement desservant deux chambres, salle de douche avec toilettes. Atelier, cave et buanderie en sous-sol. Grande terrasse sur l'arrière avec vue sur le terrain.

Un grand hangar complète le bien

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Iad France - Muriel Ricard vous propose : Charmante longère de campagne – Authenticité et cadre paisible Située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de La Rouaudière, cette charmante longère séduira les amoureux de nature et d’authenticité, tout en restant à quelques minutes des commodités essentielles. Dès l’entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial et chaleureux. Le charme de l’ancien est au rendez-vous avec de belles poutres apparentes qui apportent du cachet à l’ensemble. Un poêle à bois vient compléter cet espace, créant une atmosphère cosy idéale pour les soirées d’hiver. Le rez-de-chaussée propose également une chambre ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle comprenant un lavabo, une douche à l’italienne et des WC intégrés, parfaite pour une vie de plain-pied. À l’étage, une grande pièce ouverte offre un beau potentiel d’aménagement selon vos besoins : espace nuit supplémentaire, bureau, salle de jeux… Il sera tout à fait possible de la diviser pour créer plusieurs pièces. Une dépendance attenante à la maison vient également s’ajouter à l’ensemble : celle-ci ne communique pas directement avec l’habitation mais offre des espaces complémentaires intéressants, notamment une cave et une arrière-cuisine. Actuellement exploité en location courte durée, ce bien représente également une belle opportunité d’investissement. La maison fait partie d’un ensemble immobilier plus vaste, un géomètre interviendra prochainement afin de définir précisément la superficie du terrain qui sera attribuée. Un bien plein de charme, idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou locatif, dans un cadre paisible à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ À LA ROUAUDIÈRE

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici… ?

Située au cœur du bourg, cette belle maison de 118 m² n’attend plus que ses nouveaux propriétaires pour écrire une nouvelle histoire.

Dès l’entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux et fonctionnel, pensé pour accueillir la vie de famille au quotidien : une salle à manger conviviale, une cuisine équipée, une arrière-cuisine, une chambre, un bureau et un WC.

À l’étage, le palier dessert deux chambres, une salle d’eau, une pièce pouvant accueillir un dressing ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire.

Et parce qu’une maison ne se résume pas à ses murs… vous profiterez également d’une dépendance et d’un magnifique terrain de 3 100 m², offrant un bel espace pour profiter des beaux jours, partager de précieux moments et imaginer vos futurs projets.

Le petit plus ? Aucun travaux à prévoir ! Il ne vous restera plus qu’à poser vos valises et à vous sentir chez vous.

Une maison où l’on se projette, une maison qui mérite d’être découverte… et peut-être votre future maison !

Une envie de visite ? N’attendez pas pour me contacter et venez découvrir sur place tout ce que cette maison a à vous offrir.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre en exclusivité – Propriété familiale au calme, sans vis-à-vis, proche Saint-Aignan-sur-Roë et La Guerche-de-Bretagne

Vous recherchez une grande maison familiale, au calme, en pleine nature, sans voisins proches et sans travaux à prévoir ? Cette propriété est faite pour vous.

Située dans un environnement paisible, à proximité de Saint-Aignan-sur-Roë et de La Guerche-de-Bretagne, cette belle maison spacieuse et lumineuse offre 193 m² habitables sur un terrain arboré et entièrement clôturé d’environ 2 700 m².

Dès l’arrivée, vous serez séduits par son cadre privilégié : un grand jardin arboré, un plan d’eau au fond du terrain, deux puits, un poulailler et de beaux espaces extérieurs pour profiter pleinement de la nature.

La maison se compose au rez-de-chaussée d’une grande cuisine aménagée et équipée récente, ouvrant sur une terrasse, d’une salle à manger lumineuse donnant également accès à l’extérieur, d’une grande salle d’eau avec WC, ainsi que d’une buanderie.

À l’étage, vous découvrirez six chambres, toutes avec accès à un grand balcon, ainsi qu’une salle de bain avec un WC et un WC indépendant . Cette configuration est idéale pour une grande famille, un projet de chambres d’hôtes ou pour recevoir confortablement famille et amis.

Le sous-sol offre de nombreux espaces pratiques : cave, atelier et rangements. Un grand garage d’environ 40 m² complète l’ensemble.

La maison a bénéficié d’une rénovation récente de qualité, datant de moins de deux ans, avec factures à l’appui :

pompe à chaleur air/eau, volets roulants solaires, fenêtres PVC double vitrage, cuisine équipée récente, amélioration du confort général… Vous n’avez plus qu’à poser vos valises.

Côté extérieur, une très grande piscine est présente. Il faudra prévoir soit la pose d’un nouveau liner et la remise en service et l'achat de la pompe, soit le rebouchage de l’espace selon votre projet.

La fosse septique est aux normes.

Les atouts majeurs :environnement exceptionnel, […] Voir l’annonce immobilière >>

53390 La Rouaudière- Maison 195m² en campagne avec de 8 000 m² terrain

En campagne, au calme, découvrez cette authentique longère en pierre d' environ 195 m² habitable.

La maison propose au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée, un séjour , une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'une chambre à terminer de rénover.

A l'étage : trois grandes chambres, une pièce pouvant faire office de dressing, un dégagement, des WC séparés et un bureau .

La Dépendance attenante d'environ 135 m² au sol à exploiter entièrement selon vos envies (agrandissement, gîte, atelier).

A l'extérieur, Vous profiterez d'un cadre verdoyant avec plus de 8 000 m² de terrain, comprenant un puits et un plan d'eau, idéal pour les amoureux de nature.

Côté technique :Construction en pierre , Toiture ardoises naturelles .

Menuiseries aluminium double vitrage avec volets électriques et fermeture centralisée

Chauffage par chaudière à pellets récente, Ballon d'eau chaude (200L)

Assainissement autonome

Une opportunité rare pour créer un lieu de vie unique dans un environnement paisible.

Mandat réf : 446797AHS

Prix de vente 200 000 euros incluant les honoraires d'un montant de 7 700 euros à la charge de l'acquéreur soit 192 300 euros hors honoraires.

DPE D-202 kWh/m2 par an GES B-6 Kg CO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2760 et 3790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 […] Voir l’annonce immobilière >>