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10 annonce en vente à Jargeau
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premium
137 500 €
(57 €/m²)
Terrain 2423 m²
Jargeau
Iad France - Ali Kucuk vous propose : À NE PAS RATER – RARE SUR LE SECTEUR – JARGEAU Découvrez cette magnifique parcelle constructible de 2 423 m², offrant un fort potentiel pour tous types de projets, qu'ils soient personnels, professionnels ou destinés à l'investissement. Les atouts du terrain : ✅ Terrain libre constructeur : concevez votre projet en toute liberté. ✅ Environnement recherché, au calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et services. ✅ Zone urbaine constructible (informations d'urbanisme en notre possession). Destinations autorisées : * Logement individuel ou collectif * Hébergement * Bureaux et locaux professionnels * Locaux commerciaux et activités de services * Locaux techniques et industriels * Établissements de santé * Équipements sportifs * Cinéma et autres activités compatibles avec le PLU De nombreuses possibilités s'offrent à vous : * Construire une belle maison sur une vaste parcelle. * Réaliser un programme de plusieurs maisons dans le cadre d'un investissement. * Développer un projet de bureaux ou de locaux destinés à la location. * Créer une activité commerciale ou professionnelle. * Diviser la parcelle afin de construire sur une partie et revendre le reste pour optimiser votre investissement. Afin de concrétiser votre projet dans les meilleures conditions, nous pouvons également vous orienter vers des partenaires de confiance : * Des artisans tous corps d'état pour un projet entièrement sur mesure. * Des constructeurs clés en main assurant la prise en charge complète, de la conception à la livraison. Une opportunité rare sur le secteur de Jargeau ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
2 423m²
09/07/26
09/07
1
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07 50 37 46 49
510 000 €
(1 759 €/m²)
Immeuble
Jargeau
Iad France - Nisrine Koca vous propose : Ensemble immobilier de 3 maisons récentes – Investissement locatif clé en main Situé sur la commune de Jargeau, cet ensemble immobilier construit en 2016 constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un placement sécurisé avec un excellent rendement locatif. Édifié sur une parcelle d'environ 1680 m², l’ensemble comprend trois maisons mitoyennes ainsi que trois garages privatifs. Chaque logement dispose de son entrée indépendante, de deux places de stationnement privatives, de terrasses avant et arrière et d’un jardin clos privatif, offrant confort et intimité aux occupants. Maison A d'une superficie de 100 m² composée comme suit : Une entrée sur belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier attenant, une chambre, salle d’eau avec WC et emplacement machine à laver. À l’étage : palier desservant trois chambres et une salle d’eau avec WC. Maison B d'une superficie de 95 m² composée comme suit : Une entrée sur pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier attenant, une chambre, salle d’eau avec WC et emplacement machine à laver. À l’étage : palier desservant deux chambres, une salle d’eau et un WC. Maison C d'une superficie de 95 m² composée comme suit : Une entrée sur pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier attenant, une chambre, salle d’eau avec WC et emplacement machine à laver. À l’étage : palier desservant deux chambres, une salle d’eau et un WC. Prestations et équipements : Construction récente de 2016 Pompe à chaleur hybride individuelle pour chaque logement Fibre optique Trois garages privatifs Deux places de stationnement par maison Terrasses avant et arrière Jardins privatifs clos Très bonne isolation thermique Excellente isolation phonique grâce à des murs indépendants pour chaque habitation Un investissement rentable et sécurisé Cet ensemble immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
290m²
1 sdb
Gge
08/07/26
08/07
15
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07 85 32 22 91
499 000 €
(2 343 €/m²)
Maison 6 chambres
Jargeau
Iad France - Carle-Henri Duchesne vous propose : Au cOEur de la charmante commune de Jargeau, découvrez cette superbe maison de ville datant de 1892, pleine de caractère et offrant de très beaux volumes familiaux. Derrière un magnifique porche, la propriété s’ouvre sur une vaste cour pavée et dévoile une élégante bâtisse principale au charme préservé : moulures, poutres apparentes, belles hauteurs sous plafond, cheminées en marbre et superbe escalier en bois et fer forgé participent à l’âme unique des lieux. Le rez-de-chaussée propose une belle entrée desservant un double salon / salle à manger agrémenté d’une cheminée en marbre à foyer ouvert, ainsi qu’une cuisine dans son prolongement avec accès direct à la terrasse et au jardin. Un WC indépendant complète ce niveau. Au premier étage, vous découvrirez deux belles chambres dont une avec cheminée décorative en marbre et salle d’eau privative, de nombreux rangements, une grande salle de bain familiale avec baignoire ainsi qu’un second WC indépendant. Une pièce traversante, idéale comme bureau, salle de jeux ou chambre d’appoint, mène au dernier étage. Le second étage offre trois belles chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle de bain familiale avec douche, baignoire et WC indépendant. La propriété dispose également d’une grande dépendance aux multiples possibilités, idéale pour envisager de l'investissement locatif : * un studio moderne avec chambre et salle d’eau, * un atelier de 35 m² à transformer en logement supplémentaire, * une vaste salle de réception à l’étage aménageable en appartement, * chacun de ces logements bénéficiant déjà d'un accès indépendant, * une buanderie, * et des combles offrant encore un beau potentiel d’aménagement. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin clos de murs, intime et arboré, agrémenté de plusieurs appentis. Un double garage ainsi qu’une superbe cave voûtée viennent […] Voir l’annonce immobilière >>
213m²
6 chb
4 sdb
08/07/26
08/07
27
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06 52 40 61 65
72 000 €
(2 483 €/m²)
Appartement T1
Jargeau
Iad France - Isil ALLARD vous propose : Idéal investissement locatif ! Appartement une pièce comprenant : entrée, séjour, cuisine et une salle d’eau avec WC. Les plus pour ce bien : Locataire déjà en place, situé dans le centre-ville de Jargeau et proche des commerces / commodités. Une visite s’impose très rapidement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isil ALLARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>
29m²
1 sdb
06/07/26
06/07
9
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06 67 92 30 15
92 000 €
(2 244 €/m²)
Appartement 2 pièces
Jargeau
Iad France - Isil ALLARD vous propose : Idéal investissement locatif ! Appartement, deux-pièces comprenant : entrée, séjour, cuisine, une chambre et une salle d’eau avec WC. Les plus pour ce bien : Locataire déjà en place, situé dans le centre-ville de Jargeau et proche des commerces / commodités. Une visite s’impose très rapidement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isil ALLARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>
41m²
1 chb
1 sdb
06/07/26
06/07
12
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06 67 92 30 15
118 000 €
(295 €/m²)
Divers
Jargeau
Iad France - Mireille Moron vous propose : FFonds de commerce 400 m² environ – Grand volume – Loyer attractif – Axe passant Opportunité rare sur secteur dynamique. Plus de 400 m² environ exploitables sur un axe à fort passage, renforcé par le nouveau pont de Loire. Flux automobile constant + stationnement facile à proximité. Un véritable outil de travail avec de grands volumes permettant d’envisager de nombreux concepts : • Boulangerie / point chaud • Épicerie avec cave • Commerce alimentaire • Restaurant / restauration rapide • Activité multi-produits Le tout avec un loyer particulièrement attractif de 1 500 € HT / mois. Configuration : Salle principale 230 m² environ Terrasse 20 couverts Cuisine professionnelle équipée Salle PMR 70 m² environ Hangar 80 m² environ Cave et stockage Partie habitation 45 m² environ Secteur avec nombreuses entreprises et clientèle régulière. Prix du fonds : 150 000 € A votre service. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Moron (ID 79147), Agent Commercial mandataire en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
400m²
Cave
Terr
06/07/26
06/07
11
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06 12 51 34 51
193 000 €
(2 032 €/m²)
Maison 3 chambres
Jargeau
Iad France - Isil ALLARD vous propose : RARE ! Secteur Bourg, appartement avec sous sol, 5 pièces, 95 m², en rez-de-chaussée avec garage et jardin de 300 m². Cet appartement comprend : entrée, salon / salle à manger, cuisine, aménagée / équipée, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 WC, 1 garage, cour de stationnement, privatif et jardin. Au sous-sol : cave et chaufferie. Les plus pour ce bien : aucun travaux à prévoir entièrement rénové, à deux minutes à pied de toutes commodités et jardin au calme. Une visite s’impose rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isil ALLARD mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
95m²
3 chb
1 sdb
04/07/26
04/07
21
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06 67 92 30 15
67 000 €
(127 €/m²)
Terrain 526 m²
Jargeau
Iad France - Isil ALLARD vous propose : Idéale primo accédant ou investisseur ! Situé allée de la Fosse Moizard à Jargeau, terrain constructible d’une superficie de 526 m², au sein d’un environnement pavillonnaire. Terrain à bâtir de 526 m² en partie clos. Adapté à un projet de maison individuelle R + 1. Raccordements réseaux en façade / à proximité. Assainissement conforme aux prescriptions communales. Cadre réglementaire : Terrain situé en zone constructible du PLU de la commune. Soumis au Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI) du Val de Loire (zonage à préciser selon étude de projet). Respect des règles d’implantation, d’emprise et de hauteur selon règlement en vigueur. Localisation stratégique : Proximité centre-bourg, commerces et services. À environ 25 minutes d’Orléans. Accès rapide axes structurants. Une visite s’impose rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
526m²
04/07/26
04/07
7
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06 67 92 30 15
158 000 €
(1 129 €/m²)
Divers
Jargeau
Iad France - Mireille Moron vous propose : À VENDRE – Fonds de Restaurant de poisson avec sa poissonnerie - Deux configurations possibles : - Poissonnerie + logement (aménagement de l’étage possible) - Poissonnerie + restaurant (env. 28 couverts, espace vente 30 m² environ avec étal et chambre froide) Emplacement n°1 sur la rue principale d’une ville dynamique de 4 600 habitants. Local polyvalent entouré de commerces attractifs. Atouts : Équipe en place (2 personnes) pour une reprise immédiate Local bien entretenu, adaptable à d’autres activités Cave d’env. 25 m² environ à température constante Certains équipements sont prêtés par une marque via un contrat résiliable ou transférable Bail 3 / 6/9 – Loyer : 950 € / mois Dossier sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Moron (ID 79147), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
Cave
04/07/26
04/07
4
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06 12 51 34 51
129 500 €
(835 €/m²)
Divers
Jargeau
Iad France - Mireille Moron vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce BISTROT – BAR – BRASSERIE – RESTAURANT / Clientèle des entreprises locales - Fort potentiel de développement. Situé à proximité d’Orléans, au cOEur d’une commune dynamique et touristique des bords de Loire, ce bistrot-brasserie séduit par son ambiance chaleureuse de “bistrot parisien” et son environnement commerçant vivant et convivial. L’établissement bénéficie d’un emplacement recherché avec un passage régulier, favorisé par la proximité des sites touristiques locaux, de la Loire ainsi que de nombreuses entreprises assurant une clientèle fidèle tout au long de l’année. Affaire saine, actuellement exploitée uniquement le midi, offrant encore un potentiel de développement. Le local développe environ 155 m² environ et comprend : • Une salle de restauration de 47 couverts • Une terrasse de 12 couverts avec faible redevance • Une cuisine équipée avec matériel récent et bien entretenu • Arrière-cuisine, réserves et WC PMR À l’étage, un logement de fonction d’environ 65 m² environ est inclus. Il comprend 3 pièces, une salle d’eau et un WC. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Conditions locatives : • Bail commercial 3 / 6/9 en cours jusqu’en 2033 • Loyer mensuel : 1 469,91 € • Licence IV incluse dans la cession Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
155m²
1 sdb
Terr
03/07/26
03/07
9
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06 12 51 34 51
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