Annonces immobilières à Graves-Saint-Amant (16) : Immobilier Graves-Saint-Amant

120 000 € ^{(930 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

Hiersac Iad France - Elisa Roquet vous propose : Maison T5 avec jardin clos — Hiersac (16290) À seulement 12 km d'Angoulême, dans le village de Hiersac, venez découvrir cette maison familiale de type T5 implantée sur un terrain entièrement clos de 1 220 m². Le rez-de-chaussée offre un séjour lumineux, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'un cellier. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bain et un second WC séparé complètent cet espace de vie. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos, d'un carport et d'une dépendance aux multiples possibilités. Quelques travaux sont à prévoir, idéal pour personnaliser le bien selon vos goûts. Contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

129m²

3 chb

2 sdb

27/09/26 27/09

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15

262 000 € ^{(1 541 €/m²)}

Maison 4 chambres

Hiersac Charmante maison de campagne en moellons – Ancienne grange rénovée – 169m² habitablesSituée dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison de campagne en moellons, ancienne grange entièrement rénovée, offre de beaux volumes et un fort potentiel pour les amoureux de nature et d'authenticité.D'une surface habitable d'environ 169 m² répartie sur deux niveaux, la maison se compose :Au rez-de-chaussée :Une cuisineUne salle à mangerUn salonUne chambreUne salle d'eauWCDe nombreux placards et espaces de rangementUne cave en sous-solÀ l'étage :Un couloir desservant les pièces3 chambresUn bureau / bibliothèqueUne salle de bainWCUn dressingDe nombreux placardsLes extérieurs :Le bien bénéficie d'un terrain plat de 1 969 m², en partie clos, idéal pour un projet de permaculture, un potager, ou l'accueil de petits animaux.Vous trouverez également :2 terrasses1 citerne d'eau2 réserves d'eauUn grand garage pour camping-car avec mezzanine de rangementUne dépendance comprenant :Double garageCarportMezzanineCaveMaison facile d'accès avec stationnement aisé.Un bien offrant espace, authenticité et une dépendances, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un projet de vie au vert.-Taxe foncière: 2000 Euros.-Chauffage électrique.-Assainissement collectif. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

170m²

4 chb

2 sdb

26/09/26 26/09

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29

198 500 € ^{(1 449 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

Sireuil Iad France - Patrice Vallade vous propose : Située sur la commune de Sireuil, cette belle maison de plain-pied des années 90 s'offre à vous. Vous profiterez d'un terrain clos et arboré avec portail électrique et double garage, d'une belle entrée donnant sur un salon / séjour lumineux, d'une cuisine ainsi que d'une arrière-cuisine aménagée dans l'ancien garage attenant à la maison, offrant un accès direct à une véranda. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une grande salle d'eau et d'un WC indépendant. La maison dispose de menuiseries PVC en double vitrage récentes avec volets battants en bois et PVC, d'un chauffage par radiateurs électriques, d'un ballon thermodynamique récent, d'une toiture nettoyée ainsi que d'un assainissement individuel. Si vous souhaitez en savoir plus sur ce bien et organiser une visite, contactez moi dès à présent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

137m²

3 chb

1 sdb

24/09/26 24/09

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20

399 000 € ^{(1 909 €/m²)} Exclusivité
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Maison 4 chambres

Segonzac À vendre à Segonzac, bel ensemble immobilier en pierre composé de deux maisons charentaises non mitoyennes, implanté sur un terrain de 1 445 m².Ce bien de caractère offre de nombreuses possibilités : résidence principale, maison familiale,La première maison vous accueille avec une entrée, une cuisine spacieuse et un salon chaleureux avec cheminée, ouvrant sur une terrasse privative.Le rez-de-chaussée comprend également un WC, une buanderie et un atelier.À l'étage, un palier dessert un bureau et deux chambres, dont une avec salle d'eau privative. Une salle de bains avec WC complète ce niveau.Une porte donne accès aux combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire selon vos projets.La maison bénéficie également d'un appartement indépendant, accessible par une desserte, comprenant une pièce de vie avec coin cuisine et une salle d'eau privative avec wc.La seconde maison se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte.En rez-de-jardin, elle dispose d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec wc.Elle bénéficie également de sa propre terrasse privative, permettant de profiter pleinement des extérieurs.L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 445 m² et dispose de nombreux atouts :Piscine sécurisée, dépendance ouverte arbres fruitiers, pergola végétale avec de la vigne de table plusieurs espaces extérieurs, terrasses privatives deux maisons non mitoyennes.Un ensemble immobilier plein de charme, offrant de beaux volumes, plusieurs espaces indépendants et un fort potentiel, dans un environnement agréable à Segonzac.À découvrir ! Les honoraires d'agence sont à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

209m²

4 chb

4 sdb

25/09/26 25/09

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11

550 000 € ^{(1 288 €/m²)}

Maison 9 chambres

Segonzac Iad France - Stéphane Thierry vous propose : Château du XIXᵉ à rénover – Grande Champagne | Parc de 2 hectares Laissez-vous séduire par l'élégance intemporelle de ce château bâti en 1850, niché au cOEur de la prestigieuse Grande Champagne. Accessible par une allée majestueuse et bordé d'un parc arboré de près de deux hectares, ce domaine de caractère offre une opportunité rare de façonner une demeure d'exception à votre image. Baignée de lumière naturelle, la bâtisse séduit par ses volumes généreux et ses éléments d'époque conservés, entre parquets anciens et moulures raffinées. Ses neuf chambres spacieuses offrent une configuration idéale pour une grande demeure de famille ou pour un projet d'accueil haut de gamme type chambres d'hôtes. Le potentiel de valorisation se prolonge grâce à un vaste grenier entièrement aménageable et de belles dépendances aux multiples possibilités d'exploitation. En extérieur, le parc constitue un véritable écrin de verdure préservé, propice au calme et à la création d'espaces de détente comme une piscine. Côté localisation, vous profitez d'une adresse stratégique alliée à la sérénité de la campagne : les commerces de Segonzac ne sont qu'à 3 minutes, Jarnac à 10 minutes et Cognac à 20 minutes, tandis que la gare TGV d'Angoulême se rejoint en une trentaine de minutes. Une propriété d'exception n'attendant plus que votre projet pour retrouver toute sa splendeur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 550000 euros. Prix hors honoraires : 530000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,77% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

427m²

9 chb

24/09/26 24/09

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22

182 240 € ^{(1 458 €/m²)}

Immeuble 14 pièces

Segonzac Au cœur d'une petite ville attractive bénéficiant de tous les commerces, services, établissements scolaires et infrastructures du quotidien, découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel offrant de multiples perspectives d'exploitation.Avec près de 363 m² de locaux professionnels, ce bien s'adapte à de nombreux projets : activité commerciale, artisanale, tertiaire, showroom, espace de production ou investissement locatif professionnel.Le rez-de-chaussée comprend un espace d'accueil pour la clientèle, trois bureaux indépendants, un vaste plateau de 135 m² pouvant accueillir atelier, espace commercial ou activité de fabrication.À l'étage, vous trouverez une salle de réunion, un bureau complémentaire, plusieurs espaces d'archives ou de stockage.Un véritable atout supplémentaire : un logement de 125 m² à rénover. Situé à l'étage, cet appartement offre de beaux volumes avec une cuisine, un séjour spacieux, trois grandes chambres, une salle de bains et une terrasse extérieur.Après rénovation, ce logement pourra constituer une habitation principale, un logement de fonction ou générer un revenu locatif complémentaire.Pourquoi investir ? Emplacement central et recherché Surface professionnelle importante et immédiatement exploitable Configuration adaptable à de nombreux secteurs d'activité Possibilité de combiner activité professionnelle et habitation Potentiel de création de valeur grâce à la rénovation du logement Opportunité de rendement locatif mixte professionnel et habitationUn ensemble immobilier polyvalent et évolutif, idéal pour développer votre activité ou réaliser un investissement patrimonial offrant plusieurs sources de revenus. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, […] Voir l’annonce immobilière >>

125m²

1 sdb

Pkg

26/09/26 26/09

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10

200 000 € ^{(1 980 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

Segonzac SEGONZAC centre, seulement avec votre partenaire Patrick DESCARSIN, Capifrance. Venez découvrir cette maison en rez-de-jardin située dans un quartier calme, à proximité immédiate des écoles et des commerces. Elle se compose d'un grand séjour lumineux (33 m²) avec cheminée pour les soirées d'hiver et accès à la terrasse, d'une cuisine aménagée spacieuse (15m²), de trois chambres d'environ 12 m² chacune et d'une salle d'eau. Le sous-sol offre un garage de 26 m² avec en fond un bel espace de rangement de 40m² ou tout autre aménagement, ainsi qu'une cave d'environ 50 m². Le terrain est clos et arboré. Un bien fonctionnel et agréable, idéal pour une famille recherchant le calme tout en restant proche des commodités. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. […] Voir l’annonce immobilière >>

101m²

3 chb

1 sdb

25/09/26 25/09

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11

171 200 € ^{(1 403 €/m²)}

Maison 3 chambres

Segonzac A Vendre, à SEGONZAC au Cœur du Village, Petit Corps de ferme et ses dépendances comprenant : Une belle entrée avec son porche et Brisis en ardoise, Une maison d'habitation en pierre avec 3 chambres, Un spacieux hangar avec ses piliers en pierre, Un chai aménageable contenant encore son matériel de traitement de la vendange, Plusieurs petites dépendances et sa distillerie encore intact avec l'ensemble des éléments de distillation d'époque (le matériel à été percé selon la réglementation en vigueur). Des travaux sont à prévoir sur l'ensemble, en revanche la maison est habitable de suite. Commerces et services à une dizaine de minutes en voiture. RV sur mon site Jean Philippe Fargeas Capifrance immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre […] Voir l’annonce immobilière >>

122m²

3 chb

1 sdb

29/09/26 29/09

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29

176 000 € ^{(1 354 €/m²)}

Maison 4 chambres

Viville Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * BELLEVIGNE MAISON 6 pièces 130 m². Située dans un secteur calme sur la commune de Viville à seulement 8 min de Barbezieux avec toutes ses commodités, à 12 min de Châteauneuf et 25 min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV, venez découvrir cette très jolie maison. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée qui dessert une pièce de vie salon / séjour / cuisine aménagée et équipée d’une surface totale de 66 m², un cellier de 8 m² ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage un pallier dessert 3 chambres (16 / 12 m²) et une avec dressing d’une superficie totale de 15 m², une salle de bain avec WC de 5 m² ainsi qu’une salle d’eau 8 m². En souplex vous trouverez une quatrième chambre de 11 m². Chauffage poêle à granulés, insert bois et radiateurs électriques, huisseries PVC double vitrage, assainissement individuel conforme, fibre raccordée. Une cave de 16 m², un carport bois de 25 m², un abri de jardin de 9 m², une terrasse bois ainsi qu’un puit viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée, arborée et clôturée de 500 m² A découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

130m²

4 chb

2 sdb

29/09/26 29/09

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20

465 000 € ^{(2 818 €/m²)}

Maison 3 chambres

Les Métairies Iad France - Michaël Cambien vous propose : LES MÉTAIRIES - MAISON - T6 165 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - Alliant confort et praticité, cette maison de village des Métairies séduit par son caractère authentique et son agencement, bien pensé pour un quotidien sans contrainte. Datant de 1900, elle offre 165 m² habitables sur un terrain de 4 113 m². Le tout dans un état soigné qui permet d'envisager une installation immédiate. L'accès à l'étage se fait de deux manières, par l'escalier ou par un ascenseur. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée qui dessert l'ensemble des pièces. Le séjour, lumineux et bien dimensionné, constitue le cOEur de la maison. La configuration atypique et pratique propose 2 cuisines distinctes offrant une grande souplesse d'usage selon les besoins du quotidien ou d'une activité annexe. Les 3 chambres sont confortables et bien proportionnées. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. Le confort thermique est assuré par un plancher chauffant et une climatisation réversible, alimentés par un système de chauffage individuel (électricité et fioul). La maison bénéficie également de la fibre optique, d'une VMC et d'un interphone pour un quotidien serein et connecté. Le garage pouvant accueillir plusieurs grand véhicule (style camping-car, camionnette) complète avantageusement ce bien, tandis que le vaste parc paysager avec un superbe bassin à poisson offre un cadre verdoyant et préservé, peu courant pour une maison de village. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le cachet et le potentiel de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

165m²

3 chb

1 sdb

25/09/26 25/09

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16

239 000 € ^{(1 707 €/m²)}

Maison 4 chambres

Les Métairies Iad France - Sandrine Boyer vous propose : Maison familiale de 140 m² avec piscine sécurisée et grand garage en sous-sol Découvrez cette belle maison familiale de 140 m² habitables, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, une piscine sécurisée et un vaste garage de 40 m² en sous-sol. Pensée pour le confort de toute la famille, la maison séduit dès l’entrée par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Vous profiterez d’une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi que d’un spacieux salon-séjour climatisé d’environ 37 m², idéal pour partager des moments conviviaux au quotidien. L’espace nuit comprend quatre chambres, dont trois avec grands placards et penderies intégrés, une salle de bains ainsi qu’une salle d’eau pour plus de praticité. Une pièce supplémentaire d’environ 25 m² reste à aménager selon vos besoins : bureau, salle de jeux, suite parentale, espace télétravail ou chambre indépendante. À l’extérieur, le jardin invite à la détente avec sa piscine sécurisée et sa terrasse conviviale, parfaite pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Le grand garage en sous-sol de 40 m² offre un espace appréciable pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou bénéficier d’un important volume de stockage. Un forage complète les prestations de la propriété, permettant notamment l’alimentation de la piscine en eau, avec possibilité de raccordement aux WC de la maison afin d’optimiser les consommations. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et idéale pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

140m²

4 chb

2 sdb

27/09/26 27/09

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12

75 000 € ^{(375 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 1 pièce

Vaux-Rouillac Iad France - Samuel Rebillon vous propose : Superbe grange en pierre à rénover entièrement, située dans un environnement paisible et verdoyant, idéale pour un projet de caractère. Avec environ 200 m² de bâti sur une parcelle de 973 m², ce bien offre un potentiel exceptionnel pour créer une maison familiale, une résidence secondaire de charme ou un projet immobilier à forte valeur ajoutée. Située dans la jolie commune de Vaux-Rouillac, cette bâtisse séduira les acquéreurs ayant de la vision et souhaitant créer un bien unique dans un cadre naturel et authentique. Les raccordements sont possibles depuis la rue ce qui permet d'adapter entièrement le projet selon vos envies. Photo de projection non contractuelle - exemple de réhabilitation possible Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

200m²

27/09/26 27/09

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2

699 000 € ^{(3 622 €/m²)}

Maison 4 chambres

Bellevigne BELLEVIGNE (16) - Entre Cognac et Angoulême, proche de Barbezieux - Ancienne propriété viticole de 1830 édifiée sur un terrain de 5185 m², au coeur du vignoble charentais et dans un très bel environnement valloné ! Derrière son magnifique porche, la propriété dévoile une cour typiquement charentaise à l'abri des regards. Un bel espace piscine s'y inscrit à merveille, propice au farniente et à la détente. La demeure principale, entièrement rénovée avec goût, a conservé toute son âme et son caractère : pierres apparentes, cheminées et matériaux nobles. Entrée, deux salons, grande cuisine avec salle à manger, chaufferie et wc au rez-de-chaussée. A l'étage, deux chambres, une salle d'eau/wc ainsi qu'une grande suite avec salle de bains/wc et dressing. Une seconde maison attenante avec son entrée indépendante permet différents projets : agrandissement de la maison principale, création d'un gîte ou location à l'année. Son vaste préau permet de stationner plusieurs véhicules. De nombreuses dépendances […] Voir l’annonce immobilière >>

193m²

4 chb

2 sdb

28/09/26 28/09

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1

168 000 € ^{(1 000 €/m²)} Exclusivité
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Maison 4 chambres

Jarnac Iad France - Herve Erisset vous propose : JARNAC - MAISON A AMENAGER - 4 chambres - garage et extérieur - centre-ville Offrant une luminosité remarquable grâce à ses expositions sud et nord, cette maison de ville à Jarnac, construite en 1870, déploie 160 m² habitables sur 3 niveaux, avec un terrain de 188 m². Bien que des travaux d'aménagement soient à prévoir, elle offre un bon potentiel pour qui souhaite façonner un intérieur à son image. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste salon / salle à manger lumineux, ouvert sur une cuisine et une buanderie. L'ensemble forme un espace de vie fluide et convivial, bien orienté pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Les étages accueillent 4 chambres bien dimensionnées, dont une spacieuse suite parentale de 32 m² avec salle d'eau privative à aménager, ainsi que 2 autres chambres confortables et une troisième salle d'eau à aménager. L'un des points forts de ce bien réside dans son plateau aménageable de 39 m², espace brut à transformer selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace créatif. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle adresse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

168m²

4 chb

3 sdb

29/09/26 29/09

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11

148 995 € ^{(909 €/m²)}

Maison 5 chambres

Jarnac Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet maison à la vente et située à Jarnac (16200).Situé en plein centre-ville de Jarnac, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet ensemble immobilier de 7 pièces développe environ 160 m² au fort potentiel.Le bien comprend une maison principale distribuée sur plusieurs niveaux ainsi qu'un appartement indépendant. Une cour extérieure agrémente l'ensemble, proposant un cadre privilégié pour une vie de famille ou un projet patrimonial.Grâce à sa disposition modulable, ce lieu s'adapte facilement à divers projets de vie ou de rendement locatif, au cœur d'un environnement pratique et recherché.D'une surface d'environ 98 m² répartie sur trois niveaux, cette maison à rénover entièrement constitue une belle opportunité pour façonner les espaces sur mesure.Le rez-de-chaussée s'ouvre depuis l'entrée sur une pièce de vie avec cuisine. Le premier étage accueille un espace nuit composé de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Au dernier niveau, une vaste quatrième chambre dispose de sa propre salle d'eau avec WC, garantissant une parfaite indépendance.Le bien bénéficie déjà d'atouts solides : orientation plein sud très lumineuse, double vitrage, isolation réalisée, porte d'entrée récente et parquets anciens conservés. L'ensemble s'accompagne d'une cour privative facilitant le stationnement d'un véhicule. Les factures des travaux déjà exécutés sont à disposition.D'une superficie d'environ 66 m², l'appartement indépendant propose une pièce de vie avec cuisine et des WC séparés, complétés à l'étage par deux chambres et une salle d'eau.Cet espace autonome s'adapte à de nombreux projets : investissement locatif, activité libérale ou accueil des proches en toute intimité.L'association de la maison principale et de ce logement distinct offre ainsi une belle flexibilité, idéale pour allier résidence principale et revenus fonciers, ou pour loger plusieurs générations […] Voir l’annonce immobilière >>

164m²

5 chb

3 sdb

27/09/26 27/09

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16

261 989 € ^{(749 €/m²)}

Maison 6 chambres

Jarnac Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Jarnac (16200).En plein cœur de Jarnac et à deux pas des rives de la Charente, cette vaste demeure allie la quiétude d'un emplacement privilégié à la praticité du tout-à-pied. Les écoles, les commerces et le marché sont accessibles en quelques minutes.S'étendant sur environ 350 m² habitables répartis sur trois niveaux, la propriété offre de beaux volumes avec ses 13 pièces, dont 6 chambres. Sa configuration très modulable dévoile un fort potentiel, idéal pour une grande famille ou un projet d'investissement.Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine indépendante, une salle à manger, une buanderie ainsi qu'un garage.Le premier étage accueille trois chambres, dont deux disposent d'un dressing, ainsi qu'une salle d'eau, des WC et un atelier.A l'étage supérieur se trouvent également trois chambres (dont 2 avec dressing), une salle de bain avec des toilettes et une terrasse sans vis à vis.Une grande cave ainsi qu'un grenier aménageable complètent l'ensemble.La maison a conservé de nombreux éléments d'origine qui participent à son caractère : cheminées anciennes, parquets authentiques, radiateurs en fonte mais bénéficie également de la fibre.Par sa situation et ses volumes, la propriété se prête à plusieurs projets :- résidence principale pour une grande famille,- location saisonnière ou chambres d'hôtes,- exercice d'une activité professionnelle ou libérale,- investissement de type immeuble de rapport.Un bien de caractère, aux usages variés, à découvrir pour la cohérence de son emplacement et de son potentiel.A noter :- Taxe foncière : 2172 € (2024)- État du bien : à rénover- FibreConsommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 157 (D)Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 32 (D)Coût de l'énergie min / max : 2650 €/ 3640 €Année de référence des prix : 2021Prix de vente : […] Voir l’annonce immobilière >>

350m²

6 chb

2 sdb

26/09/26 26/09

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19 Vue 3D

469 000 € ^{(1 173 €/m²)}

Maison 8 chambres

Jarnac Iad France - Herve Erisset vous propose : Ensemble Immobilier – Idéal Projet Familial & Investissement Locatif (1 600 € / mois de revenus) Une opportunité rare sur le marché ! Venez découvrir cette magnifique propriété de 1973 offrant de généreux volumes et divisée en 3 logements indépendants, parfaite pour une grande famille souhaitant habiter sur place tout en générant un revenu locatif immédiat, ou pour un investisseur à la recherche d’une excellente rentabilité. - HABITATION PRINCIPALE – Volumes, charme et confort. Une maison spacieuse et lumineuse, pensée pour une vie de famille agréable : Au rez-de-chaussée : Spacieuse entrée de 25 m², Vaste séjour chaleureux de 56 m² avec cheminée fonctionnelle, Cuisine indépendante et équipée de 15 m², Buanderie, Débarras / cellier, et WC indépendant. À l’étage : Palier, Suite avec chambre de 16 m² balcon privatif et salle d’eau avec WC, 2ème chambre spacieuse de 17 m² avec grand dressing, 3ème chambre de 13 m², Salle de douche indépendante. - LOGEMENT MEUBLÉ / AIRBNB – Rentabilité avérée (800 € / mois). Parfaitement configuré pour de la location courte / moyenne durée avec prestations bien-être. Au rez-de-chaussée : Entrée, salon de 21 m², cuisine / salle à manger conviviale de 22 m², WC. À l’étage : Suite avec chambre de 20 m² et sa salle d’eau privative, 2 chambres de 12,5 m² et 13 m². Pièce supplémentaire de 8 m² (bureau ou chambre d’appoint), Salle de douche avec WC. Extérieur dédié : Terrasse privative avec Jacuzzi (chauffage bois + PAC) et abri de jardin. - SECOND LOGEMENT LOCATIF – Revenu stable (800 € / mois) : Un appartement indépendant avec extérieur privatif : Au rez-de-chaussée : Cuisine de 20 m², buanderie, WC séparé. À l’étage : très grand espace nuit de 27 m², dégagement 9 m², belle salle de bain et WC. Extérieur dédié PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS TECHNIQUES Chauffage : Chaudière au gaz de ville Eau : Adoucisseur […] Voir l’annonce immobilière >>

400m²

8 chb

5 sdb

29/09/26 29/09

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20

795 000 € ^{(2 271 €/m²)}

Maison 7 chambres

Jarnac Ref.4853 : Belle demeure avec piscine et dépendances à vendre en Charente. Idéalement située entre Angoulême et Cognac, cette élégante demeure du XIXe siècle bénéficie d’un emplacement privilégié alliant accessibilité et douceur de vivre. Nichée dans un environnement paisible, au cœur d’une ville à taille humaine bordée par la Charente et entourée de vignobles réputés, elle offre un cadre de vie recherché, surnommé la “petite Toscane charentaise”. À proximité immédiate des commerces, des écoles et du collège, la vie quotidienne s’y organise facilement, avec la possibilité de profiter de nombreux services à pied ou en quelques minutes. Les habitants bénéficient également d’un accès simple et rapide à une offre complète de soins, avec médecins, cabinets paramédicaux, ostéopathes et pharmacies sur la commune, ainsi que des hôpitaux et cliniques situés à Cognac et Angoulême. Parfaitement desservie, la propriété se trouve à proximité des grands axes et de la gare, permettant de rejoindre rapidement les grandes villes, tandis que le littoral atlantique et les plages de Royan sont accessibles en environ 1h. Derrière un élégant portail, la propriété se dévoile part une belle allée en graviers blancs dévoilant un joli parc arboré et soigneusement entretenu, offrant un cadre verdoyant et plein de charme. La demeure, d’une surface habitable d’environ 350 m², séduit dès l’entrée par son authenticité et la qualité de ses prestations. Au rez-de-chaussée : l’entrée, orientée plein Sud, s’ouvre sur de superbes carreaux de ciment d’époque et distribue harmonieusement les pièces de vie. À droite, un bureau/bibliothèque chaleureux en parquet, agrémenté de nombreux placards d’origine, de fenêtres anciennes parfaitement conservées et d’une majestueuse cheminée en marbre, offre un espace à la fois intime et raffiné. À gauche, la salle à manger, également sur parquet avec cheminée, […] Voir l’annonce immobilière >>

350m²

7 chb

3 sdb

28/09/26 28/09

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1

26 000 € ^{(32 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Terrain 810 m²

Jarnac Iad France - Claire Dolimont vous propose : À découvrir sans tarder, ce terrain constructible de 810 m², idéalement situé à seulement 2 minutes du centre-ville. Vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces, écoles et autres commodités. Le terrain est non viabilisé, vous laissant une totale liberté pour concevoir les raccordements et aménager votre projet selon vos envies et vos besoins. Que vous souhaitiez construire votre résidence principale ou réaliser un investissement, cette parcelle représente une belle opportunité grâce à son emplacement Les atouts : - Terrain constructible de 810 m² - À seulement 2 minutes du centre-ville - Proche de toutes les commodités Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

810m²

26/09/26 26/09

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4

1 480 000 € ^{(2 041 €/m²)}

Maison 8 chambres

Jarnac Iad France - Stéphane Thierry vous propose : Propriété d’exception au coeur de Jarnac, inscrite au Monuments Historiques (vous permettant de bénéficier d'avantages fiscaux et successoraux). Bâtit à la fin du XIXe siècle à la demande Baptiste Vert, grand négociant de Cognac, le château, à l’architecture remarquable et à plusieurs facettes, domine le parc qui descend en pente jusqu’à la Charente. Le logis offre 725 m² environ habitables comprenant entre autres une salle de réception, une salle-à-manger, une cuisine, une bibliothèque, un bureau, 8 chambres, 7 salles-de-bains, un jardin d’hiver unique en son genre. Plusieurs pièces à rénover permettent d’augmenter la capacité d’accueil actuelle. Des artistes de renoms ont décoré les intérieurs : Théodore Levigne pour les peintures, Alexandre Charpentier pour les poignées et serrures, Henri Curcier pour les vitraux. Le bien conserve une majorité d’éléments d’origine : plafond à caisson, plafond peint, toiles peintes, stucs, escalier monumental en marbre. Le parc de 2,1 hectares intègre, au pied de la terrasse, de la rocaille percée de grottes et une île privée sur la Charente accessible par un petit pont. Le sous-sol du Château est composé d'un garage de 80 m² environ, d'une chaufferie et de plusieurs espaces aménageables. Une dépendance de 100 m² vous offre un garage ouvert pour 2 véhicules, un espace atelier et une grande mezzanine de rangement. La propriété vous offre calme et prestige. Le bien est inscrit aux moments historiques. Il vous permet de bénéficier de déductions fiscales de charges liées à la propriété (travaux, frais liés à son ouverture possible à la visite…) ainsi que l’exonération totale des droits de succession et de donation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1480000 euros. Prix hors honoraires : 1436000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,06% du prix du bien hors honoraires) […] Voir l’annonce immobilière >>

725m²

8 chb

Gge

24/09/26 24/09

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27

479 000 € ^{(1 511 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 6 chambres

Jarnac Iad France - Nelly Brunet vous propose : EN EXCLUSIVITÉ ! Idéalement situé à Jarnac, venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation de 180 m², ainsi que trois logements indépendants tout en étant attenants, de type T2, permettant d'exercer une activité locative ou toute autre activité. Celui-ci se compose de la manière suivante : Maison principale comprenant une entrée sur véranda agrémentée d'un jacuzzi, un spacieux salon / séjour avec cheminée à insert, une cuisine ainsi qu'une arrière-cuisine, toutes deux aménagées et équipées, un cellier et un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains, un WC ainsi qu'un bureau communicant avec la partie appartements. Trois logements, dont deux en rez-de-chaussée, agencés à l'identique, comprenant chacun une kitchenette, une chambre et une salle d'eau avec WC. Un espace commun peut également être mis à la disposition de chacun d'entre eux. À l'étage, un troisième appartement comprend une cuisine aménagée et équipée, un séjour, une chambre parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un grenier de 32 m² pouvant être aménagé en un quatrième logement. Viennent compléter ce bien : un garage, un carport et un abri de jardin. Parfait pour un projet de location saisonnière ou de longue durée, vous souhaitez visiter ? CONTACTEZ-MOI ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

317m²

6 chb

4 sdb

26/09/26 26/09

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27

311 900 € ^{(2 515 €/m²)}

Maison 3 chambres

Jarnac Iad France - Claire Dolimont vous propose : À visiter sans attendre, charmante maison de 124 m² habitables située à Jarnac. Cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités : commerces, services, établissements scolaires de la maternelle au collège, et gare facilitant les déplacements. Cognac se rejoint en seulement 17 minutes, Angoulême à 30 min, un vrai atout pour concilier tranquillité et vie active. Édifiée sur un beau terrain arboré de 2036 m², cette propriété se distingue par ses extérieurs soignés, agrémentés de beaux aménagements paysagers et d'une piscine clôturée, idéale pour les beaux jours. Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée propose une cuisine équipée, fonctionnelle, ainsi qu'un salon convivial, baigné de lumière naturelle. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres, une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque. Un WC est également présent à chaque niveau. Un garage attenant et plusieurs dépendances non attenantes complètent cet ensemble. Les + : - Localisation - Poêle à granulé pour une chaleur douce et économique (entretien annuel ) - Un adoucisseur (entretien annuel ) - Toiture de 2011 Une maison lumineuse, entretenue avec soin, dans un cadre paisible à deux pas de tout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

124m²

3 chb

1 sdb

25/09/26 25/09

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20

105 000 € ^{(2 625 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 1 chambre

Jarnac Idéalement située dans le centre ville de Jarnac, dans un environnement calme et recherché, cette charmante maison de ville saura vous séduire par son excellent état et sa fonctionnalité.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux.Une porte permet également d'accéder directement à une cave entièrement carrelée, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace complémentaire.À l'étage, la maison dispose d'une belle chambre, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC indépendant.Côté technique, vous apprécierez l'absence totale de travaux à prévoir : toiture en bon état, raccordement au tout-à-l'égout, entretien irréprochable.Une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans une ville dynamique des bords de Charente. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

40m²

1 chb

1 sdb

26/09/26 26/09

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8

429 900 € ^{(1 592 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres

Jarnac Iad France - Herve Erisset vous propose : * Magnifique Maison avec Vaste Jardin et Piscine à Jarnac * Située à Jarnac, cette maison datant de 1870 saura vous séduire par son charme et son élégance intemporelle. Nichée sur une vaste parcelle de 6675 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le confort moderne au cachet d'antan. * Description des Pièces : * - * Chambres : * 5 spacieuses chambres, offrant confort et intimité à ses occupants. - * Salles d'Eau : * 2 salles d'eau et 1 salle de bain pour un confort optimal. - * Bureau : * 1 bureau pour travailler en toute sérénité. - * Cuisine : * Cuisine séparée entièrement équipée, idéale pour concocter de délicieux repas. - * Espaces de Vie : * Vaste séjour lumineux de 39 m² pour des moments de convivialité inoubliables. - * Toilettes : * 2 WC pour une praticité au quotidien. - * Cellier : * Pour un espace de rangement supplémentaire. - * Espace Détente : * Pour se relaxer en toute tranquillité. * Avantages : * Cette élégante demeure bénéficie d'un jardin bien entretenu, d'une piscine pour des moments de détente en plein air, ainsi que d'un garage et de places de parking pour un stationnement aisé. Dotée d'un chauffage individuel au gaz naturel et équipée de la fibre optique, cette propriété offre un confort moderne dans un cadre authentique. * Situation : * Idéalement située à Jarnac, cette maison de caractère vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités, des écoles et des commerces. * Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique Maison à Jarnac. Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui ! * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

270m²

5 chb

3 sdb

28/09/26 28/09

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24

795 000 € ^{(2 271 €/m²)}

Maison 7 chambres

Jarnac Ref.4853 : Belle demeure avec piscine et dépendances à vendre en Charente. Idéalement située entre Angoulême et Cognac, cette élégante demeure du XIXe siècle bénéficie d’un emplacement privilégié alliant accessibilité et douceur de vivre. Nichée dans un environnement paisible, au cœur d’une ville à taille humaine bordée par la Charente et entourée de vignobles réputés, elle offre un cadre de vie recherché, surnommé la “petite Toscane charentaise”. À proximité immédiate des commerces, des écoles et du collège, la vie quotidienne s’y organise facilement, avec la possibilité de profiter de nombreux services à pied ou en quelques minutes. Les habitants bénéficient également d’un accès simple et rapide à une offre complète de soins, avec médecins, cabinets paramédicaux, ostéopathes et pharmacies sur la commune, ainsi que des hôpitaux et cliniques situés à Cognac et Angoulême. Parfaitement desservie, la propriété se trouve à proximité des grands axes et de la gare, permettant de rejoindre rapidement les grandes villes, tandis que le littoral atlantique et les plages de Royan sont accessibles en environ 1h. Derrière un élégant portail, la propriété se dévoile part une belle allée en graviers blancs dévoilant un joli parc arboré et soigneusement entretenu, offrant un cadre verdoyant et plein de charme. La demeure, d’une surface habitable d’environ 350 m², séduit dès l’entrée par son authenticité et la qualité de ses prestations. Au rez-de-chaussée : l’entrée, orientée plein Sud, s’ouvre sur de superbes carreaux de ciment d’époque et distribue harmonieusement les pièces de vie. À droite, un bureau/bibliothèque chaleureux en parquet, agrémenté de nombreux placards d’origine, de fenêtres anciennes parfaitement conservées et d’une majestueuse cheminée en marbre, offre un espace à la fois intime et raffiné. À gauche, la salle à manger, également sur parquet avec cheminée, […] Voir l’annonce immobilière >>

350m²

7 chb

3 sdb

25/09/26 25/09

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18

Vente Bassac	2 annonces
Vente Saint-Simon	2 annonces

Location Saint-Même-les-Carrières	2 annonces
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Maison 7 chambres

26 000 € ^{(32 €/m²)} Exclusivité
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Terrain 810 m²

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