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62 annonce en vente à Gap
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premium
310 000 €
(2 562 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Gap
Iad France - Benoit Davin vous propose : Benoit Davin vous présente cette maison rénovée dans un quartier recherché de Gap. Maison de 121 m² avec jardin sur un terrain de 268 m². Au rez-de-chaussée nous avons une suite parentale avec salle d'eau et WC, une chambre, une buanderie (grand espace de rangement et de stockage) et un garage. Au premier étage, nous avons une grande pièce de vie comprenant un séjour, une salle à manger avec véranda et une cuisine ouverte équipée. Nous avons également trois chambres. La salle d'eau et les WC sont indépendants. Le mode de chauffage est une chaudière à fuel mais le propriétaire peut fournir un poêle à granulés aux futurs acquéreurs (complets avec les conduites). Atouts : quartier calme, double vitrage, isolation des combles refaite, nombreux espaces de rangement, fibre optique, proche de tous commerces, école, transports en commun. Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter, nous pouvons organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
121m²
5 chb
2 sdb
12/08/26
12/08
18
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06 79 77 84 19
10 000 €
Programme neuf Appartement
0004 AV . JEAN JAURÈS
Achetez un parking à GAP ! Emplacement exceptionnel Secteur Crève Coeur. Au coeur du parc national des écrins, où le soleil brille 300 jours par an, découvrez notre résidence coeur Nature à GAP. Dans cet univers naturel préservé découvrez un emplacement privilégié à 700 m du centre ville avec tous les commerces et services. La résidence se compose de bâtiments de trois et quatre étages avec garages et caves en sous-sol. Les appartements du T2 au T5 à l'architecture de qualité ont été délicatement agencés et sont tous prolongés de généreuses terrasses ou jardins avec de belles vues sur les massifs.Idéalement située vous pourrez accéder facilement à l'A51 pour rejoindre Aix en 1h15 en bus ou en voiture. Pour habiter, bénéficiez du prêt à 0%. Pour investir, profitez du dispositif LMNP !Pour toutes informations […] Voir le programme immobilier neuf >>
12/08/26
12/08
6
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02 14 02 14 06
156 000 €
(4 000 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Gap
Iad France - Mickaël Cardia vous propose : T2 récent de 39.42 m² – Résidence de 2018 – Gap Sud secteur Eyssagnières À découvrir sans tarder ! Situé dans une résidence récente construite en 2018, répondant aux normes RT 2012, ce bel appartement T2 de 39.42 m² offre un cadre de vie agréable, moderne et fonctionnel. Idéalement situé à Gap Sud, dans le secteur recherché des Eyssagnières, vous profiterez d’un environnement calme, sécurisé et à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, ainsi que du centre-ville. L’appartement se compose de : Une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie d’environ 22 m² avec cuisine ouverte, l'ensemble donnant sur un balcon de 10 m² idéal pour profiter des beaux jours. Une chambre spacieuse d’environ 10,5 m² avec placard intégré. Une salle d’eau moderne équipée d’un receveur de douche de 120 × 80 cm, d’un meuble vasque et d’un sèche-serviettes avec soufflant électrique. Un WC. Les prestations : Résidence construite en 2018 (normes RT 2012). Chauffage individuel au gaz. Gestion domotique de l’appartement via smartphone (volets). Résidence sécurisée avec digicode. Très faibles charges de copropriété. Taxe foncière modérée. Secteur résidentiel calme et recherché. Possibilité d’acquérir deux places de stationnement en supplément. Cet appartement conviendra aussi bien à un primo-accédant qu’à un investisseur souhaitant acquérir un bien récent, peu énergivore et idéalement situé. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Un bien à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. Vous souhaitez connaître la valeur de votre maison, appartement ou terrain ? Achat, vente, location, conciergerie : contactez-moi ! Merci de me contacter uniquement pour plus d’informations. Agences et particuliers, merci de ne pas déranger les propriétaires. Entièrement […] Voir l’annonce immobilière >>
39m²
1 sdb
Balc
11/08/26
11/08
8
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06 71 13 97 27
349 700 €
(2 480 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Gap
Iad France - Mickael Dumas vous propose : Maison coup de cOEur avec terrasse & petit jardin en bordure de forêt à GAP. Sur la commune de GAP, nichée au milieu de la forêt, cette superbe maison ossature bois édifiée en 2006 de 141 m², jardin de 122 m² environ & grand garage de 44 m² saura vous séduire pas son emplacement dominant sans aucun vis-à-vis. Construite en 2006 sur 2 niveaux, cette maison est composée comme suit : Une première porte d'entrée dessert un hall, idéal pour quitter les chaussures et les vestes, également un premier WC ainsi qu'une première belle chambre. Le couloir de l'entrée ouvre sur la pièce de vie comprenant une cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger, un cellier attenant ainsi qu'une vue imprenable sur les montagnes et la ville. Ensuite, les escaliers nous mènent au coin nuit composé de trois grandes chambres, une salle de bains et un WC. Au RDC en dessous des escaliers se trouve une porte qui nous mène un étage plus bas dans une pièce de stockage ainsi qu'une grande buanderie puis quelques escaliers plus bas un magnifique garage de 44 m² avec porte automatique, fenêtres, atelier & chaudière gaz L'extérieur SANS VIS A VIS est un véritable havre de paix, avec une grande terrasse et un jardin de 122 m² accessible par le salon ou la salle à manger et orientée Sud. La maison fait partie d'une copropriété de 4 maisons pour 200€ / an et d'un lotissement pour 50€ / an. Taxe foncière annuelle 2 487 € Contactez moi pour programmer votre coup de cOEur ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à […] Voir l’annonce immobilière >>
141m²
4 chb
1 sdb
11/08/26
11/08
23
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06 66 27 04 03
285 600 €
(3 570 €/m²)
Maison 3 pièces
Chemin de champ forain
OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*
Derniers lots disponibles : Appartement et maisons
Devenez propriétaire sur les hauteurs de Gap !
Doté d'un ensoleillement optimal et de superbes vues sur les montagnes, ce programme immobilier neuf Le Domaine de Romette bénéficie d'une architecture contemporaine harmonieusement intégrée à l'environnement. Il se compose d'appartements avec terrasse répartis dans une résidence intimiste, et de villas neuves avec jardin privatif. Logements 3 ou 4 pièces, à double ou triple orientation, avec pièces de vie principales exposées au sud. 2 lignes de bus gratuites au pied de ce programme neuf, reliant le centre-ville en moins de 10 min. Écoles maternelle et primaire à distance piétonne. Grande zone commerciale avec hypermarché à 1,7 km. Dans un […] Voir le programme immobilier neuf >>
80m²
11/08/26
11/08
10
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01 55 60 48 48
239 000 €
(3 230 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Gap
Iad France - Brice Gaziguian vous propose : Magnifique T4 entièrement rénové – Dernier étage – Emplacement privilégié – Idéal résidence principale ou investissement locatif À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, dans un secteur calme, sécurisé et particulièrement recherché, découvrez ce superbe appartement T4 entièrement rénové avec des matériaux de qualité, situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence. Lumineux, fonctionnel et parfaitement agencé, ce bien offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, collège, lycée, commerces, pharmacie, transports en commun et services du quotidien. D'une surface de 74 m² loi Carrez (94,05 m² au sol), cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Description Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 29 m², composée d'un séjour chaleureux avec cuisine ouverte, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'appartement comprend : Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte 3 chambres d'environ 10 à 12 m² Une suite parentale Un dressing 2 salles d'eau 2 WC Agencement Au premier niveau : 1 chambre Une pièce de vie avec cuisine ouverte 1 salle d'eau 1 WC indépendant À l'étage : 2 chambres, dont une suite parentale Un dressing 1 seconde salle d'eau 1 second WC Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville et de l'ensemble des commodités. Établissements scolaires, commerces, transports et services sont accessibles en quelques minutes, offrant un quotidien pratique et confortable. Un bien aux multiples possibilités Cet appartement conviendra parfaitement à une famille recherchant un logement clé en main, sans travaux à prévoir. Il représente également une excellente opportunité pour un investisseur grâce à sa configuration, son emplacement et son fort potentiel locatif. Il est idéal pour […] Voir l’annonce immobilière >>
74m²
1 sdb
10/08/26
10/08
12
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07 56 94 78 18
244 000 €
(976 €/m²)
Divers
Gap
Iad France - Guillaume Gauthey vous propose : FONDS DE COMMERCE PISCINE À CÉDER — HAUTES-ALPES (05) Vous souhaitez devenir votre propre patron ? Cette affaire vous permettra une rentabilité immédiate grâce aux encours et à la notoriété, renforcé pas une marque LEADER dans son domaine, MADE IN FRANCE, crée en 1966. Idéalement situé dans le département des Hautes-Alpes, ce fonds de commerce spécialisé dans l'univers de la piscine et du bien-être est aujourd'hui proposé à la vente. Activités exercées : - Réalisation, installation et vente de piscines - Abris de piscine - Spas - Volets roulants - Produits d'entretien - Systèmes de chauffage de piscine - Saunas et hammams Une opportunité intéressante pour un professionnel du secteur souhaitant développer ou dupliquer son activité, se diversifier géographiquement dans le Sud-Est de la France, ou pour tout repreneur souhaitant s'implanter sur un marché porteur. NB : CA supérieur à 600 000€ La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 244000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,91% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
250m²
10/08/26
10/08
1
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06 30 99 31 26
367 800 €
(4 277 €/m²)
Appartement 4 pièces
Gap
Iad France - Guillaume Gauthey vous propose : APPARTEMENT T4 Découvrez cet appartement T4 situé au * 1er étage * , offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie confortable. D'une superficie de * 86,06 m² environ * , il comprend : * Une entrée * Un séjour lumineux avec cuisine ouverte * Trois chambres * Une salle de bains * Une salle d’eau * Un WC indépendant Vous profiterez également d’un * balcon de 14,60 m² environ * , exposé * Sud-Est * , idéal pour créer un agréable espace extérieur et profiter d’une belle luminosité. Prix : * 367 800 € * (TVA à 20 %, annexes incluses). Le bien est vendu avec * deux box fermés * . Prestations : * Résidence aux prestations modernes et soignées. * Belle exposition Sud-Est offrant une luminosité optimale. * Balcon confortable de 14,60 m² environ. * Deux box fermés inclus. * Appartement familial aux volumes généreux. * Idéal en résidence principale ou investissement patrimonial. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Gauthey EI (ID […] Voir l’annonce immobilière >>
86m²
2 sdb
Balc
10/08/26
10/08
3
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06 30 99 31 26
343 000 €
(4 573 €/m²)
Appartement 3 pièces
Gap
Iad France - Guillaume Gauthey vous propose : APPARTEMENT T3 Découvrez cet appartement T3 situé en rez-de-chaussée, offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable. D'une superficie de * 75,26 m² environ * , il comprend : * Une entrée * Un séjour lumineux avec cuisine ouverte * Deux chambres * Une salle de bains * Un WC indépendant Vous profiterez également d'un * grand balcon de 30,20 m² environ * , exposé * Sud-Est * , offrant un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours. Prix : * 343 000 € * (TVA à 20 %, annexes incluses). Le bien est vendu avec * deux box fermés * . Prestations : * Résidence aux prestations modernes et soignées. * Très bel espace extérieur de 30,20 m² environ. * Exposition Sud-Est offrant une belle luminosité. * Deux box fermés inclus. * Appartement aux volumes généreux, idéal en résidence principale ou investissement patrimonial. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Gauthey EI (ID 67250), mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
1 sdb
Balc
10/08/26
10/08
3
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06 30 99 31 26
225 610 €
(5 247 €/m²)
Appartement 2 pièces
Gap
Iad France - Guillaume Gauthey vous propose : APPARTEMENT T2 Découvrez cet appartement T2 situé en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. D'une superficie de 43,77 m² environ, il comprend : * Une entrée * Un séjour lumineux avec cuisine ouverte * Une chambre * Une salle de bains * Un WC Vous profiterez également d'un spacieux balcon de 20,80 m² environ, exposé Sud-Est, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Prix : * 225 610 € * (TVA à 20 %, box inclus). Le bien est vendu avec un * box fermé * . Prestations : * Résidence répondant aux dernières normes de construction. * Grand balcon de 20,80 m² environ. * Exposition Sud-Est offrant une belle luminosité. * Box fermé inclus. * Prestations modernes et confort de vie optimal. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Gauthey EI (ID 67250), mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>
43m²
1 sdb
Balc
10/08/26
10/08
3
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06 30 99 31 26
165 000 €
(1 941 €/m²)
Appartement 3 pièces
Gap
Iad France - Romane Grêlé vous propose : Au cOEur de Gap, appartement de 85 m² situé au 3ᵉ étage d’un immeuble de 4 niveaux sans ascenseur. Ce bien se compose d’une entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec un premier balcon, une cuisine équipée indépendante avec balcon, deux chambres, une salle de bain et des espaces de rangement. L’agencement est fonctionnel et adapté à une vie quotidienne confortable. L’appartement dispose de deux balcons offrant une vue dégagée et une exposition sud-ouest, assurant une bonne luminosité. En annexes : une cave et un garage. Chauffage au gaz de ville. Raccordement à la fibre optique. Résidence sécurisée. Situé à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports, ce bien bénéficie d’un emplacement pratique tout en restant au calme. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 197 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215€ par mois (soit 2580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 165000 euros. Prix hors honoraires : 155000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,45% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
2 chb
1 sdb
10/08/26
10/08
10
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06 30 02 33 39
108 000 €
(2 348 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Gap
Iad France - Brice Gaziguian vous propose : Murs commerciaux à vendre – Emplacement n°1 en plein cOEur du centre-ville Situés en plein centre-ville, ces murs commerciaux bénéficient d’un emplacement n°1, offrant une excellente visibilité et un fort passage piétonnier. Une opportunité rare pour développer ou investir dans tout type d’activité commerciale. Le local a été entièrement rénové et se présente en excellent état. Il dispose actuellement d’un aménagement adapté à une activité de restauration, avec une cuisine entièrement équipée, mais peut accueillir tout autre projet commercial selon vos besoins. Composition des locaux : Espace de vente et cuisine : environ 30 m², Réserve / espace de stockage : environ 13 m² Local point d’eau : environ 1,50 m², WC : environ 1,50 m². Les atouts : Emplacement commercial premium en centre-ville, Terrasse de 35 places assises, Possibilité d’installer également des tables à l’intérieur, Devanture entièrement refaite, Cuisine équipée, Local rénové avec prestations de qualité, Nombreuses places de stationnement à proximité immédiate, notamment le parking Verdun, Convient à tout type d’activité commerciale, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Vente discrète et confidentielle. Les photographies du bien seront transmises uniquement sur demande qualifiée. Une opportunité idéale pour un investisseur ou un professionnel souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique et recherché. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Vous souhaitez connaître la valeur de votre maison, appartement ou terrain ? Achat, vente, location, conciergerie : contactez-moi ! URGENT : Je développe mon équipe ! Je recherche 3 professionnels de l’immobilier ou des personnes en reconversion professionnelle. Merci de me contacter uniquement pour plus d’informations. Agences et particuliers, merci de ne pas déranger […] Voir l’annonce immobilière >>
46m²
Pkg
Terr
10/08/26
10/08
1
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07 56 94 78 18
595 000 €
(3 563 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Gap
Iad France - Anne Humbert vous propose : Gap Sud, au centre d'un beau terrain plat et arboré de 2150 m², grosse maison construite par un artisan maçon en 1980, rénovée en 2016 et 2024, de 167 m² sur 2 niveaux : au RDC, entrée spacieuse avec penderie desservant une cuisine indépendante équipée avec cellier, un séjour double avec cheminée-insert et accès à une grande terrasse bien exposée, un WC avec lave-mains, un coin-nuit comprenant 2 chambres avec placard, une lingerie, une salle de bains / WC, une porte vers le garage, et un bel escalier vers l'étage qui comprend un dégagement, 2 chambres avec placard dont une avec petite terrasse, une salle d'eau / WC et des combles aménageables. Grand garage avec point d'eau, chaufferie et cave. Chauffage central fuel ou gaz, terrain desservi par l'irrigation. Une maison de qualité offrant de beaux volumes, un accès facile avec parking, un grand terrain constructible préservant de toute proximité : idéal grande famille, artisan,. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
167m²
4 chb
2 sdb
10/08/26
10/08
10
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06 50 88 20 48
198 000 €
(762 €/m²)
Divers
Gap
Iad France - Brice Gaziguian vous propose : À vendre – Fonds de commerce restaurant – Emplacement premium en plein cOEur du centre-ville (Toutes activités possibles) Opportunité rare : situé dans un emplacement premium, en plein cOEur du centre-ville, ce fonds de commerce bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un fort passage piéton. À proximité immédiate du parking de Michel, du parking de Bonne et des arrêts de bus, l’accès est facilité pour la clientèle locale comme touristique. Caractéristiques principales : •Surface totale : 260 m² environ •Destination commerciale : restaurant •Emplacement stratégique avec flux constant de clients potentiels •Potentiel de développement important Performances financières : •Chiffre d’affaires 2023 : 380 000 € •Chiffre d’affaires 2024 : 430 000 € •Chiffre d’affaires 2025 : 480 000 € Avec une progression constante du chiffre d’affaires, cette affaire est idéale pour un professionnel souhaitant exploiter un établissement à fort rendement dans un secteur recherché. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir un fonds de commerce performant et parfaitement situé. Vous souhaitez connaître la valeur de votre maison, de votre appartement ou de votre terrain ? Achat, vente, location, conciergerie, contactez-moi ! URGENT ! Je développe mon équipe ! Je recherche 3 professionnels de l’immobilier ou des personnes en reconversion professionnelle Me contacter uniquement pour plus d'informations, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS […] Voir l’annonce immobilière >>
260m²
Pkg
10/08/26
10/08
1
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07 56 94 78 18
44 000 €
(383 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Gap
Iad France - Brice Gaziguian vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce Salon de coiffure activitée depuis 10 ans – Emplacement n°1 Situé dans un emplacement numéro 1, ce salon de coiffure de 115 m² environ représente une très belle opportunité pour un professionnel du secteur souhaitant s’installer dans un cadre moderne, visible et attractif. Le local, refait entièrement à neuf avec des matériaux de qualité, offre un environnement de travail à la fois élégant et fonctionnel. Caractéristiques principales : • Superficie : 115 m² environ • Emplacement premium avec fort passage et excellente visibilité • 3 bacs de lavage • Climatisation réversible récente et performante (excellent bilan énergétique 2023 et 2024) • 5 places de parking privatives • Loyer : 1 500 € TTC / mois • Bail commercial 9 ans • Vente pour cause de départ à la retraite Ce salon est prêt à accueillir immédiatement votre activité, sans travaux à prévoir. L’ensemble est en parfait état et offre une ambiance soignée, propice à fidéliser une clientèle exigeante et régulière. Une affaire clé en main, rare sur le secteur, dans un environnement dynamique et à fort potentiel. Très belle opportunité à saisir. À visiter sans tarder. Vous cherchez un local bien placé, prêt à l’emploi, dans un environnement porteur ? Ne laissez pas passer cette opportunité. Vous souhaitez connaître la valeur de votre commerce, maison, appartement ou de votre terrain ? Achat, vente, location, conciergerie, contactez-moi ! URGENT ! Je développe mon équipe ! Je recherche 3 professionnels de l’immobilier ou des personnes en reconversion professionnelle Me contacter uniquement pour plus d'informations, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Information d'affichage énergétique sur le bien […] Voir l’annonce immobilière >>
115m²
Pkg
10/08/26
10/08
6
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07 56 94 78 18
99 000 €
(2 475 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Gap
Iad France - Mickael Dumas vous propose : GAP CENTRE- APPARTEMENT DUPLEX- T2 40 m² - BEAU POTENTIEL Découvrez à Gap cet appartement en duplex, situé au 3e étage d'une petite copropriété de 4 niveaux, offrant une bonne luminosité grâce à sa double exposition nord et ouest. D'une surface habitable de 47 m² et 40 m² carrez, ce duplex sur 2 niveaux propose un agencement fonctionnel. Le rez-de duplex accueille une cuisine ouverte sur la salle à manger et un salon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, douche, machine à laver et chauffe-eau. À l'étage, une belle chambre très lumineuse avec double exposition et beau volume ainsi qu'un deuxième espace, mansardé pouvant accueillir une deuxième chambre ou un bureau en haut des escaliers. Le bien bénéficie de la fibre optique, de chauffages électriques et d'un chauffe-eau électrique individuel. L'immeuble est sécurisé avec entrée digicode, petite copropriété, peu de charges (26€ / an pour électricité des communs, ménage et assurances). Bâtiment construit en 1900, ce duplex déjà rénové nécessite des travaux de rénovation, ce qui représente une belle possibilité pour le personnaliser entièrement selon vos goûts et créer un intérieur à votre image. Taxe foncière 270€ / an, syndic bénévole, DPE D, vidéo à disposition … ! Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 21.67€ par mois (soit 260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
1 chb
1 sdb
09/08/26
09/08
14
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 66 27 04 03
139 000 €
(1 448 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Gap
Iad France - Brice Gaziguian vous propose : À vendre – Murs commerciaux – Avenue Jean Jaurès à Gap Situé sur l’une des artères les plus dynamiques de Gap, ce local commercial bénéficie d’un emplacement premium offrant une excellente visibilité et un fort passage. D’une superficie de 97 m², ce bien se distingue par ses trois belles vitrines en façade, idéales pour mettre en valeur votre activité et capter l’attention des passants. Le local est équipé d’un système d’alarme avec caméras ainsi que de grilles de sécurité, garantissant une protection optimale. En complément, une cave en sous-sol de 53 m² offre un espace de stockage pratique et fonctionnel. Toutes activités sont autorisées, à l’exception de la restauration. L’environnement est particulièrement attractif avec de nombreuses places de stationnement à proximité, facilitant l’accès pour votre clientèle. Une opportunité rare d’acquérir un local bien situé, sécurisé et polyvalent, au cOEur d’un secteur recherché. Vous souhaitez connaître la valeur de votre maison, appartement ou terrain ? Achat, vente, location, conciergerie : contactez-moi ! URGENT : Je développe mon équipe ! Je recherche 3 professionnels de l’immobilier ou des personnes en reconversion professionnelle. Merci de me contacter uniquement pour plus d’informations. Agences et particuliers, merci de ne pas déranger les propriétaires. Entièrement ouvert au partage d’affaires. Merci de votre compréhension. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>
96m²
Cave
09/08/26
09/08
4
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Contacter le vendeur par téléphone au :
07 56 94 78 18
335 000 €
(2 792 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Gap
Iad France - Anne Humbert vous propose : Gap proche Centre Ville, dans un environnement paisible, sur un terrain de 466 m², maison traditionnelle de 120 m² habitables, construite en 1951 sur 3 niveaux : Au RDJ, garage, 2 caves, pièce avec porte et fenêtre Au RDC, entrée avec couloir, grande pièce de vie avec terrasse couverte et jardin côté salle à manger, terrasse-balcon côté salon, cuisine indépendante équipée, grande chambre avec placard, salle d'eau, WC séparé A l'étage, dégagement, 3 chambres, salle de bain / WC Chauffage central fuel, huisseries, cuisine, salle de bain et salle d'eau refaites à neuf. Très calme (impasse), vue dégagée, bonne exposition. Une belle surprise ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
4 chb
2 sdb
09/08/26
09/08
11
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 50 88 20 48
50 000 €
(735 €/m²)
Divers
Gap
Iad France - Brice Gaziguian vous propose : Fonds de commerce GAP DEPANNAGES – Réparation & Pièces Électroménager Vente d'un commerce sans concurrence, solidement établi depuis plus de 25 ans en plein cOEur de Gap. GAP DEPANNAGES est une entreprise artisanale spécialisée dans la vente de pièces détachées et la réparation de petit électroménager (cafetières, fers à repasser, aspirateurs, rasoirs…), jouissant d'une excellente réputation locale et d'une clientèle fidèle et régulière. L'entreprise est agréée par les plus grandes marques du secteur (SEB, Tefal, Calor, Moulinex, Hoover) bénéficiant ainsi de leur support technique et commercial, un atout directement transmissible au repreneur. La vente comprend le fonds de commerce (clientèle, notoriété, nom commercial) ainsi que le stock de pièces détachées. Les points forts : aucune concurrence directe sur Gap et ses alentours, un emplacement en centre-ville avec fort passage, des agréments grandes marques maintenus pour le repreneur, une structure légère et simple à reprendre, et un vrai savoir-faire technique de plus de 25 ans transmissible. Le potentiel de développement est réel : le marché de la réparation est en plein essor grâce à l'indice de réparabilité imposé par la loi et à une clientèle de plus en plus sensible à la lutte contre l'obsolescence programmée. Réparer plutôt que jeter, c'est une tendance de fond et GAP DEPANNAGES est parfaitement positionné pour en profiter. Vous souhaitez connaître la valeur de votre maison, appartement ou terrain ? Achat, vente, location, conciergerie : contactez-moi ! URGENT : Je développe mon équipe ! Je recherche 3 professionnels de l’immobilier ou des personnes en reconversion professionnelle. Merci de me contacter uniquement pour plus d’informations. Agences et particuliers, merci de ne pas déranger les propriétaires. Entièrement ouvert au partage d’affaires. Merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à […] Voir l’annonce immobilière >>
68m²
09/08/26
09/08
2
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Contacter le vendeur par téléphone au :
07 56 94 78 18
225 000 €
(2 778 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Gap
Iad France - Anne Humbert vous propose : Gap Centre, à proximité de la patinoire et du parc de la Pépinière, au RDC d'un immeuble des années 30, appartement de 80 m² environ, avec balcon, cave et place de parking privative, organisé en 2 T2 mais pouvant être facilement retransformé en T4. Le 1er appartement de 47 m² comprend une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte et balcon sur cour, une chambre avec placard, une salle d'eau, un WC séparé. Le 2nd logement de 33 m² comprend une entrée sur couloir qui dessert un séjour avec coin-cuisine équipé, une chambre, une salle de bain / WC. Chauffage individuel électrique, grande cave en rez-de-jardin, parking dans la cour. Pas de travaux prévus, toiture changée en 2023. Beaux volumes, parquet noyer, espace commun aménagé au bord du torrent de Bonne pour lire ou déjeuner au calme. À 2 pas du Centre Ville. Excellent rendement locatif ! Idéal investisseurs, personnes âgées ou familles privilégiant la proximité du CV. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.67€ par mois (soit 860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
81m²
2 sdb
Pkg
09/08/26
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06 50 88 20 48
139 000 €
(2 356 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Gap
Iad France - Brice Gaziguian vous propose : Appartement T3 lumineux avec grande terrasse – Dernier étage avec ascenseur Situé à proximité du centre-ville, venez découvrir ce bel appartement de 59,22 m² situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence avec ascenseur. Très lumineux et bénéficiant d’une agréable vue dégagée sur les sommets, cet appartement séduira par ses beaux volumes et sa grande terrasse de 15 m², idéale pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Le bien se compose : * d’un hall d’entrée, * d’un WC indépendant, * d’un séjour lumineux d’environ 19 m², * de deux chambres d’environ 13 m² et 10 m². L’électricité ainsi que les peintures ont été entièrement refaites récemment. Quelques travaux de rafraîchissement restent à prévoir afin de mettre le logement à votre goût. Une cave vient compléter ce bien. Possibilité d’acquérir en supplément un garage de 14,30 m². Appartement idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Vous souhaitez connaître la valeur de votre maison, appartement ou terrain ? Achat, vente, location, conciergerie : contactez-moi ! URGENT : Je développe mon équipe ! Je recherche 3 professionnels de l’immobilier ou des personnes en reconversion professionnelle. Merci de me contacter uniquement pour plus d’informations. Agences et particuliers, merci de ne pas déranger les propriétaires. Entièrement ouvert au partage d’affaires. Merci de votre compréhension. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>
59m²
Gge
Asc
09/08/26
09/08
10
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07 56 94 78 18
585 000 €
(4 680 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Gap
Iad France - Anne Humbert vous propose : Gap 5 mn CV, sur un terrain de 700 m² environ arboré et clôturé, maison d'architecte construite en 2020, dans un matériau à très haute performance énergétique, avec 2 belles terrasses et un grand garage. La maison de 125 m² habitables sur 2 niveaux comprend : -au RDC, entrée avec penderie, grande cuisine équipée ouvrant sur terrasse avec pergola, séjour avec poêle à bois, belle chambre avec dressing et salle d'eau, WC séparé, cellier / local technique. -à l'étage, 2 chambres, salle de bain / WC, grande terrasse ensoleillée avec pergola. Au calme, vue dégagée, pas de vis à vis. Le prestige de cette maison tient dans la qualité exceptionnelle de sa construction (euro mac 2) qui offre un confort absolu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
125m²
3 chb
2 sdb
09/08/26
09/08
15
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06 50 88 20 48
86 000 €
(989 €/m²)
Divers
Gap
Iad France - Brice Gaziguian vous propose : Fonds de commerce / Local commercial 87 m² environ – Emplacement n°1 – Fort passage Idéalement situé à proximité immédiate de la gare, du centre-ville, des établissements scolaires (lycées, collèges) et d’un important bassin d’actifs, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique avec un flux piéton constant. D’une superficie de 87 m² environ, le local est actuellement exploité en restauration et a été entièrement rénové et aménagé pour cette activité. Il offre cependant une grande flexibilité et peut accueillir tout type de commerce ou activité professionnelle. Le bien dispose aujourd’hui de 32 places assises en intérieur, avec la possibilité d’optimiser la capacité. Une terrasse extérieure peut également être envisagée, offrant un réel potentiel de développement. Le local est équipé de la fibre optique, d’un accès PMR conforme ainsi que d’un système de vidéosurveillance. De nombreux stationnements sont disponibles à proximité immédiate, notamment avec des parkings reconnus à quelques pas ainsi que des places directement devant le local, facilitant l’accès pour la clientèle. Conditions locatives attractives : Loyer mensuel : 938 € charges comprises Les atouts : - Emplacement très passant - Proximité gare, centre-ville, écoles et zones d’activité - Nombreux stationnements à proximité immédiate - Local entièrement rénové - Activité tout commerce possible - Accessibilité PMR - Fibre optique - Vidéosurveillance - Potentiel de développement (terrasse, capacité d’accueil) Produit rare sur le secteur, idéal pour un projet de restauration ou toute autre activité commerciale. Dossier et renseignements sur demande. Vous souhaitez connaître la valeur de votre maison, appartement ou terrain ? Achat, vente, location, conciergerie : contactez-moi ! URGENT : Je développe mon équipe ! Je recherche 3 professionnels de l’immobilier ou […] Voir l’annonce immobilière >>
87m²
Pkg
Terr
09/08/26
09/08
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07 56 94 78 18
1 212 €
Divers
Gap
Iad France - Brice Gaziguian vous propose : À LOUER – Local commercial / salon de thé en centre-ville Vous recherchez un emplacement idéal pour lancer ou développer votre activité ? Cette opportunité est faite pour vous. Situé en plein cOEur du centre-ville, dans une zone dynamique et très passante, ce local de 80 m² environ bénéficie d’une excellente visibilité et d’un fort potentiel commercial. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, le local est prêt à l’emploi et ne nécessite aucun travaux : • Électricité refaite • Sols modernes • Peintures impeccables • Cuisine aménagée Ce bien est parfaitement adapté pour un salon de thé, une activité de restauration légère ou tout autre commerce. À noter : absence de hotte, ce qui ne permet pas d’activité avec friture. Conditions de location : • Bail commercial 3 / 6/9 • Dépôt de garantie : 2 400 € Un local clé en main, idéal pour concrétiser votre projet dans un environnement attractif. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. Vous souhaitez connaître la valeur de votre maison, commerce, appartement ou terrain ? Achat, vente, location, conciergerie : contactez-moi ! URGENT : Je développe mon équipe ! Je recherche 3 professionnels de l’immobilier ou des personnes en reconversion professionnelle. Merci de me contacter uniquement pour plus d’informations. Agences et particuliers, merci de ne pas déranger les propriétaires. Entièrement ouvert au partage d’affaires. Merci de votre compréhension. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 144 et classe CLIMAT D indice 10. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
09/08/26
09/08
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07 56 94 78 18
229 000 €
(158 €/m²)
Terrain 1453 m²
Gap
Iad France - Brice Gaziguian vous propose : Terrain libre constructeur – Gap (quartier Fauvins) Situé dans un secteur recherché de Gap, quartier Fauvins, ce superbe terrain libre constructeur de 1 453 m² offre une très belle exposition et un fort potentiel pour votre futur projet immobilier. Emplacement idéal : - À seulement 5 minutes du centre-ville - Proche de toutes les commodités : écoles, collèges, lycées, commerces et supermarchés, notamment à proximité d’Intermarché - Cadre pratique et agréable à vivre Les atouts : - Terrain à viabiliser - Exposition particulièrement avantageuse - Environnement propice à une construction familiale ou à un projet immobilier Potentiel investisseur : Possibilité de diviser le terrain en 2 parcelles afin d’y construire 2 maisons, une belle opportunité patrimoniale ou locative. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Vous souhaitez connaître la valeur de votre maison, de votre appartement ou de votre terrain ? Achat, vente, location, conciergerie, contactez-moi ! URGENT ! Je développe mon équipe ! Je recherche 3 professionnels de l’immobilier ou des personnes en reconversion professionnelle Me contacter uniquement pour plus d'informations, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
1 453m²
09/08/26
09/08
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07 56 94 78 18
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