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VENTES à Francueil
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245 000 €
(2 290 €/m²)
Maison 4 chambres
Francueil
Iad France - Jimmy Landry vous propose : 🏡 Exclusivité : Maison de Plain-Pied au Calme – Franceuil (Amboise 20 min) Découvrez cette maison de 107,93 m², parfaitement entretenue, nichée dans un véritable écrin de verdure. Construite en 2004, elle allie confort moderne et sérénité sur une parcelle arborée de 1 000 m². ✨ Les points forts du bien : Espace de vie lumineux : Une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière, agrémentée d’un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, invite à la convivialité. Espace nuit optimisé : Le rez-de-chaussée dessert 4 chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau privative. Une seconde salle d’eau et des WC séparés complètent l'espace. 🛠 Confort et Technique : Fonctionnalité : Un cellier attenant à la cuisine pour plus de stockage et un garage de 18 m² avec grenier. Performance : Menuiseries en double vitrage, volets battants, isolation performante et toiture en ardoises (fibro-ciment garanti sans amiante). Chauffage : Mixte poêle à bois et radiateurs électriques pour un confort sur mesure. 🌿 Extérieurs et Situation : Profitez d’une superbe terrasse sans vis-à-vis, idéale pour vos repas en extérieur, donnant sur un jardin paisible et clos. Située à Franceuil, vous profitez du calme absolu de la campagne tout en étant à seulement 19 minutes d'Amboise. Une opportunité rare pour une famille en quête de tranquillité et de confort immédiat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
107m²
4 chb
1 sdb
05/06/26
05/06
15
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 64 97 24 57
520 000 €
(1 688 €/m²)
Maison 8 chambres
Francueil
Iad France - Olivier Fauquembergue vous propose : Propriété de caractère avec activité touristique – 309 m² – Francueil (Vallée de la Loire) Située au cOEur de la Vallée de la Loire, à seulement 8 minutes de Chenonceaux et 20 minutes d’Amboise, cette propriété de charme développe environ 309 m² habitables et offre un cadre de vie exceptionnel allié à une activité touristique établie depuis 2010. L’ensemble se compose d’une habitation principale, d’un gîte indépendant pouvant accueillir 4 personnes, ainsi que de deux chambres d’hôtes, permettant une exploitation immédiate et rentable. La maison principale propose au rez-de-chaussée : - Une vaste entrée - Une cuisine indépendante aménagée et équipée - Une pièce de vie lumineuse d’environ 65 m² - Un espace nuit comprenant 3 chambres et un bureau - Une salle de bain, une salle d’eau et un WC indépendant À l’étage : - Un gîte indépendant (accès extérieur) comprenant 2 chambres, une pièce de vie avec cuisine équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC - Deux chambres d’hôtes accessibles depuis la maison principale, chacune disposant de leur salle d’eau et WC privatifs - Un grand salon dédié à l’accueil des hôtes Extérieurs et dépendances : Le tout est implanté sur un terrain paysagé offrant : - Une terrasse conviviale avec piscine - Un vaste jardin avec potager et arbres fruitiers - Une grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules - Deux bâtiments annexes comprenant garages, atelier, grenier de stockage et cave Les atouts : - Activité de gîte et chambres d’hôtes en place depuis plus de 10 ans - Situation touristique privilégiée - Beaux volumes et potentiel d’exploitation immédiat - Environnement calme et verdoyant Cette propriété conviendra parfaitement à une famille souhaitant allier cadre de vie de qualité et activité touristique rentable. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
308m²
8 chb
5 sdb
04/06/26
04/06
20
×
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07 87 37 69 31
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