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400 annonce en vente à Fougères
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premium
263 900 €
(2 749 €/m²)
Maison 3 chambres
Fougères
Vous recherchez une maison récente et moderne, dans laquelle vous n'aurez qu'une seule chose à faire, vider vos cartons et profiter ? Alors lisez la suite, j'ai peut-être ce que vous recherchez.En effet dans cette maison construite en 2019, tout est fait de l'intérieur aux extérieurs et ce avec soin.Nous commencerons la visite par la pièce de vie lumineuse de 40m2. Elle comprend la cuisine aménagée et équipée, le séjour et le salon. Très pratique et spacieuse une buanderie de 9m2 est attenante à la cuisine. Nous poursuivrons la visite avec l'étage. Il distribue un 2ème wc séparé, une salle de bain de 5m2, une première chambre de 9m2 avec placard, une seconde de 10m2 et une troisième de 11m2 avec sa salle d'eau privative.Le mode de chauffage est uniquement le poêle à granulés. Des réserves sont prévues pour des radiateurs si vous souhaitiez en installer en complément mais aucun intérêt à ce jour pour les propriétaires.La consommation annuelle de granulés est de moins d'une palette et la consommation électrique totale est de 85€ par mois.Les menuiseries sont en aluminium intérieur et extérieur avec volets roulants électriques. La taxe foncière est de 1060€.Coté stockage, attenant à la buanderie, vous avez un garage de 18m2 avec porte électrique. Les enrobés devant la maison ont été faits en 2020.La parcelle est partiellement close et le jardin comme la terrasse sont sans vis à vis.La maison se situe à proximité des commodités et à 4 minutes du grand site industriel de fabrication d'équipements électroniques S... .Alors cette maison remplie une partie de vos critères ? Appelez-moi pour plus de renseignements !Cette annonce référence 335483 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE LEGROUX (EIRL) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 82031171000025.Prix du bien […] Voir l’annonce immobilière >>
96m²
3 chb
1 sdb
05/07/26
05/07
12
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07 85 85 97 50
Contacter le vendeur par téléphone au :
05 61 00 27 26
330 000 €
(1 719 €/m²)
Maison 5 chambres
Fougères
Maison de caractère datant de 1690
Amoureux de l'ancien et du charme authentique, cette superbe maison en pierre datant de 1690 saura vous séduire par son cachet, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse.
Dès l'entrée, vous découvrirez un grand hall avec placards, offrant un espace d'accueil fonctionnel et agréable. La maison mêle parfaitement le charme de l'ancien et le confort actuel. Le séjour de 33 m2 avec parquet et poêle à pellets offre un espace convivial et chaleureux, idéal pour les moments en famille.
La cuisine aménagée et équipée bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur et dispose de nombreux rangements. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, un vaste bureau avec accès indépendant pourra parfaitement convenir à une activité professionnelle, un espace télétravail ou une pièce de réception supplémentaire.
Le premier étage est composé d'un palier desservant quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace lingerie/dressing, apportant un confort idéal pour une famille.
Au deuxième étage, vous découvrirez une grande suite aménagée avec salle d'eau privative ainsi qu'un grenier, offrant un espace indépendant et plein de charme.
Côté annexes, la propriété dispose également d'une cave, d'un garage ainsi que d'un espace de stationnement supplémentaire sur l'arrière.
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de murs de 377 m2 avec deux terrasses, idéal pour les moments de détente et les repas en extérieur.
A noter : chauffage gaz et insert à pellets, menuiseries double vitrage avec volets roulants, assainissement collectif et aucun travaux à prévoir.
Une demeure authentique et rare, offrant de beaux volumes et beaucoup de […] Voir l’annonce immobilière >>
192m²
5 chb
3 sdb
05/07/26
05/07
18
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02 30 88 09 86
640 €
Appartement 3 pièces
Fougères
FOUGERES - A proximité immédiate des commodités - Square habitat vous présente cet appartement de type 3 situé au RDC. Il comprend une cuisine aménagée et équipée (plaques, four, hotte) fermée, un séjour spacieux et lumineux, deux chambres, une salle d'eau et WC séparés. Disponible début Août 2026 !- Loyer : 640 ? par mois charges comprises dont 20 ? de provision sur charges- Dépôt de garantie : 620?- Honoraires charge locataire : 706.80? Dont 186? pour l'état des lieuxLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
2 chb
2 sdb
05/07/26
05/07
4
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02 57 53 18 44
21 600 €
(281 €/m²)
Bureaux et commerces 77 m²
Fougères
FONDS DE COMMERCE A CÉDER de Sellerie - Tapisserie d'ameublement - Bourrellerie, situé en centre-ville de Fougères sur un axe passant. Restauration Véhicules Anciens et Récents, Moto, Bateau, Capotes véhicules, Fauteuils, Canapé tout genre. Exploité dans un local de 77 m2 comprenant la partie boutique/atelier, sanitaires, réserve et petit jardin. Pas de salarié, carnet de commande rempli sur 2 mois. Matériels : machine à coudre Duffendof Adler haut de gamme, compresseur, agrafeuse, outillage divers ... Bail commercial avec un loyer […] Voir l’annonce immobilière >>
77m²
Elec
05/07/26
05/07
3
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02 30 88 22 25
265 000 €
(2 284 €/m²)
Bureaux et commerces 116 m²
Fougères
LOCAL COMMERCIAL NEUF FOUGERES CENTRE de 116 m2 au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 étages. Ce local comprend une surface de vente de 111 m2, avec vitrine et accessibilité handicapé, des sanitaires PMR, salle de repos, ainsi qu'une réserve en sous-sol de 29.35 m2. Emplacement no1.Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
116m²
Pkg
Asc
05/07/26
05/07
9
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02 30 88 22 25
295 000 €
(2 810 €/m²)
Maison 4 chambres
Fougères
Faites construire la maison de vos rêves avec Maisons MTB !Alliant design moderne, confort et performance énergétique, cette maison neuve de 105 m² habitables est idéale pour accueillir votre famille dans un cadre agréable et fonctionnel..Ses atouts:-4 chambres dont une suite parentale-Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte-Salle de bains moderne et WC séparés- Garage intégréConstruction conforme à la RE 2025 pour un maximum d'économies d'énergieEmplacement privilégié (à compléter) : proche des écoles, commerces et services.Personnalisez votre intérieur selon vos envies — choisissez vos finitions, vos couleurs et créez un espace unique qui vous ressemble.Profitez de cette opportunité rare !Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce projet et devenir propriétaire de votre maison neuve.Faites construire votre maison personnalisée ! Vous êtes accompagné et conseillé par un professionnel de la construction. Élaborons ensemble votre maison idéale ! Quel style vous ressemble ? Traditionnel ? Contemporain ? Moderne ? Ou, votre propre style ? Étudions ensemble la conception extérieure et intérieure qui s'adapte aux caractéristiques de votre terrain (orientation, topographie, réglementation...) […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
4 chb
1 sdb
05/07/26
05/07
7
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02 30 88 24 12
289 000 €
(2 535 €/m²)
Maison 4 chambres
Fougères
Quartier de l'hopital, sur une parcelle de 463 m² exposée SUD au coeur d'un lotissement, maison de 114 m² comprenant 4 chambres dont une suite parentale au RC, un bel espace de vie de 45m², un cellier et un garage fonctionnel.Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant au RC et radiateurs à l'étage. Norme RE 2020.Classe énergie A.Terrain sous réserve de disponibilité. Photos non-contractuelles.Prix comprenant le terrain, les frais de notaire, la construction de la maison assortie des garanties constructeurs dont […] Voir l’annonce immobilière >>
114m²
4 chb
Gge
05/07/26
05/07
2
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02 30 88 24 12
227 500 €
(2 676 €/m²)
Maison 3 chambres
Fougères
Faites construire votre maison de plain-pied avec Maisons MTBDevenez propriétaire de votre maison neuve personnalisée de 85 m², alliant modernité, confort et performance énergétique, sur un beau terrain viabilisé situé en centre ville de Fougeres.Ce projet comprend :-Une maison de plain-pied contemporaine et fonctionnelle-Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte-3 chambres confortables-Salle de bain moderne (douche à l'italienne ou baignoire au choix)-Garage intégré ou carport selon vos envies-Chauffage économique-Construction aux normes RE 2020 – économies d'énergie garantiesLe tout sur un terrain de 452m², idéalement situé, proche des écoles, commerces et services.Profitez d'un accompagnement complet, du choix du plan à la remise des clés.Maison 100 % personnalisable selon vos goûts et votre budget !Faites construire votre maison personnalisée ! Vous êtes accompagné et conseillé par un professionnel de la construction. Élaborons ensemble votre maison idéale ! Quel style vous ressemble ? Traditionnel ? Contemporain ? Moderne ? Ou, votre propre style ? Étudions ensemble la conception extérieure et intérieure qui s'adapte aux caractéristiques de votre terrain (orientation, topographie, réglementation...) et qui correspond au mieux à votre style et habitude de vie. Choisissons les équipements, les matériaux qui vous conviennent en fonction de leurs performances, de leurs impacts écologiques, de leurs prix...Maisons MTB constructeur de maisons individuelles (CCMI) avec plus de 40 années d'existence.Plus de 3000 maisons individuelles de qualité réalisées à ce jour. Conception et suivi de chantier : bureau d'étude interne (Dessinateur […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
3 chb
2 sdb
05/07/26
05/07
5
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02 30 88 24 12
326 000 €
(2 717 €/m²)
Maison 3 chambres
Fougères
MAISONS MTB vous propose sur un terrain, de plus de 460m² idéalement situé à Fougères offrant une exposition idéale sud/ouest et sans vis a vis.Faites construire votre maison personnalisée ! Vous êtes accompagné et conseillé par un professionnel de la construction. Élaborons ensemble votre maison idéale ! Quel style vous ressemble ? Traditionnel ? Contemporain ? Moderne ? Ou, votre propre style ? Étudions ensemble la conception extérieure et intérieure qui s'adapte aux caractéristiques de votre terrain (orientation, topographie, réglementation...) et qui correspond au mieux à votre style et habitude de vie. Choisissons les équipements, les matériaux qui vous conviennent en fonction […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
3 chb
4 sdb
05/07/26
05/07
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02 30 88 24 12
665 €
Appartement 3 pièces
Fougères
FOUGERES, Place Lariboisière. En face de la Mairie et du Jardin Public.Découvrez cet appartement T3 lumineux de 51 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d'un immeuble dans un environnement calme et verdoyant. Il se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.Vous profiterez également d'un balcon, d'une cave, d'un grenier et d'une place de stationnement extérieure. Les menuiseries PVC double vitrage, logement nouvellement isolé et le chauffage individuel électrique assurent un confort optimal.Libre immédiatement, cet appartement offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces, écoles et transports.Une belle opportunité à découvrir avec Saint Léonard Immobilier.Honoraires de 579 € TTC à la charge du locataire comprenant 100 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 650 €/mois. Provision sur charges 15 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 650 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 849.00 et 1149.00 €. […] Voir l’annonce immobilière >>
52m²
2 chb
1 sdb
05/07/26
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02 79 46 99 09
96 500 €
(2 474 €/m²)
Appartement 2 pièces
Fougères
Saint Léonard Immobilier vous propose cet appartement T2 situé à proximité de l'hôpital de Fougères.- Appartement actuellement loué 470 € par mois.- Copropriété bénévole composée de 4 logements et 1 local d'activité professionnel- Charges limitées à l'électricité des communs- Logement classé C- Compteurs d'eau et d'électricité individuels- Plancher béton- Aucun travaux à prévoir dans l'immeuble- Taxe foncière estimée entre 450 € et 500 € par anÀ noter : la copropriété est actuellement en cours de création, les propriétaires actuels possédant l'intégralité de l'immeuble. Par ailleurs, sur les 5 lots de l'immeuble, 2 ont déjà été vendus au prix en quelques jours, ce qui témoigne du fort intérêt pour ce type de bien. N'hésitez pas à revenir vers nous si vous souhaitez davantage d'informations ou organiser une visite.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 577.00 et 781.00 €. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
39m²
1 chb
1 sdb
05/07/26
05/07
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02 79 46 99 09
397 €
Appartement 2 pièces
Fougères
Dans le quartier Bonabry à Fougères, découvrez cet appartement T2 de 45,54 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété. Un logement agréable, à proximité des commerces.
L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine simple, d'un dégagement desservant une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC.
Une annexe vient compléter ce bien.
Disponible de suite.
Loyer HC : 377 euros /mois.
Charges : 20euros /mois (Eau froide). Provisions donnant lieu à une régularisation annuelle.
Total par mois : 397 €.
Dépôt de garantie : 377 euros.
Honoraires d'agence : 495 euros dont 135 euros pour l'état des lieux.
Classe énergie : E
Classe climat : E
Coût énergie […] Voir l’annonce immobilière >>
46m²
1 chb
1 sdb
05/07/26
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02 99 94 22 27
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02 99 79 72 12
115 000 €
(1 797 €/m²)
Appartement 3 pièces
Fougères
SPECIAL INVESTISSEURS Citya Breizh Immobilier vous propose ce charmant appartement à Fougères, idéalement situé pour profiter de toutes les commodités locales. Avec ses 64,24 m², ce bien comprend deux chambres spacieuses et une salle de bain.Profitez d'une excellente performance énergétique (DPE C) pour un confort optimal tout au long de l'année. À seulement 115 000€, cet appartement est à proximité de tout ce dont vous avez besoin : commerces comme ALDI et Carrefour Market, ainsi que de nombreuses écoles telles que l'École primaire Duguesclin. Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt de bus Bonabry à seulement 5 minutes à pied, desservi par la ligne 6. Le loyer actuel est de 517.68 € par mois, avec des charges s'élevant à 48 €, offrant ainsi un rendement locatif intéressant.Pack gestion pour ce bien : investissement clés en mains nous vous accompagnons dans votre démarche […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
1 sdb
Elec
05/07/26
05/07
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02 30 88 11 60
149 999 €
(2 778 €/m²)
Appartement 3 pièces
Fougères
Iad France - Stanislas Duranceau vous propose : EXCLUSIF – T3 de 55 m² avec Jardin & Terrasse – Rénovation Neuve Haut de Gamme À la recherche du confort du neuf dans le charme de l'ancien ? Découvrez cet appartement de 54 m², entrée, séjour, cuisine A / E, deux chambres, salle d'eau et toilette, entièrement réhabilité en 2026 avec des matériaux de haute qualité. Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété calme, ce bien offre des prestations rares sur le marché de Fougères. LES POINTS FORTS : EXTÉRIEUR PRIVATIF : Une rareté en ville ! Profitez d'une superbe terrasse de standing et d'un jardin clos, parfaits pour vos moments de détente. DEUX CHAMBRES : L'espace nuit se compose de deux chambres dont une avec Dressing lumineuses avec parquet, dont l'une est équipée d'une porte à galandage pour optimiser chaque mètre carré. RÉNOVATION INTÉGRALE : Électricité, plomberie, isolation haute performance, sols et peintures. tout est neuf (factures Gedimat, Aubade, Cuisinelle, à l'appui). Cuisine design : Espace dînatoire entièrement équipé, façades anthracite mate et plan de travail effet bois. Salle d'eau 'Spa' : Douche à l'italienne spacieuse, robinetterie de marque et carrelage texturé bois très chaleureux. Confort thermique : Radiateurs à inertie dernière génération et isolation renforcée pour une maîtrise parfaite de vos factures d'énergie. DPE réalisé. Diagnostics complets (DDT) disponibles. Carnet de factures fourni pour les garanties. Contactez Stanislas DURANCEAU pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE […] Voir l’annonce immobilière >>
54m²
2 chb
1 sdb
05/07/26
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06 95 97 80 01
359 €
Appartement T1
Fougères
Dans le quartier Bonabry à Fougères, découvrez ce studio de 20 m² situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété.
Situé en rez-de-chaussée, il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une annexe de 16 m² complète ce bien et offre un espace supplémentaire.
Disponible à partir du 15 juillet 2026.
Loyer HC : 349 euros /mois.
Charges : 10 euros /mois (Eau froide, minuterie). Provisions donnant lieu à une régularisation annuelle.
Dépôt de garantie : 349 euros.
Honoraires d'agence : 220 euros dont 60 euros pour l'état des lieux.
Classe énergie : C
Classe climat : A
Estimation des coûts annuels : entre 420 € […] Voir l’annonce immobilière >>
21m²
1 sdb
Elec
05/07/26
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02 99 94 22 27
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02 99 79 72 12
274 000 €
(2 491 €/m²)
Maison 3 chambres
Fougères
A VENDRE - BLOT IMMOBILIER - FOUGERES
Venez découvrir cette jolie maison proche de toutes les commodités dans un quartier calme et agréable à vivre.
Dans cette maison en pierre rénovée totalement vous trouverez une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine avec grand séjour lumineux, wc.
A l'étage, deux belle chambres,
Une salle de bains et enfin au dessus une chambre sous les combles.
En sous sol grande pièce aménagée possibilité salle de jeux ou pièce de réception.
L'ensemble est situé sur une parcelle d'environ 224 m².
Réf : 1913PC
CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette maison vous […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
3 chb
1 sdb
05/07/26
05/07
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02 99 94 22 27
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02 99 79 72 12
140 000 €
(1 918 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Fougères
Dans un ancien atelier de confection de chaussures réhabilité en 2005, découvrez un appartement situé au 1er étage, comprenant un couloir desservant une pièce de vie avec cuisine ouverte et espace repas, deux chambres avec placards, une salle de bain et un WC indépendant. Rafraichissement à prévoir.Accès sécurisé. L'appartement ne dispose pas de stationnement privatif, possibilité de louer à proximité.Appartement sous rampants avec accès à un patio commun.Situé au coeur de Fougères, à proximité des commodités, il conviendra aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif.Cette annonce référence 331409 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISA MILCENT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 92154696600018.Prix du bien : 140 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.A propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2026Score DPE : 210 kWhEP/m²/anScore GES : 8 kgepCO2/m²/anMontant […] Voir l’annonce immobilière >>
73m²
2 chb
1 sdb
05/07/26
05/07
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06 10 93 83 25
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05 61 00 27 26
585 €
Appartement 2 pièces
Fougères
FOUGERES : Quartier Forum de la gare, appartement T2 au 2ème étage d'un petit immeuble comprenant une cuisine aménagée équipée (four-plaques-hotte) ouverte sur pièce de vie, une chambre, une salle d'eau, un wc. DisponibleLes informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
38m²
1 chb
1 sdb
05/07/26
05/07
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02 30 88 22 25
780 €
Appartement 3 pièces
Fougères
Proche toutes commodités Résidence Sécurisée
Appartement situé d'environ 60.24 m2 au 1er étage avec ascenseur
Entrée / placard. Cuisine Aménagée et Equipée (hotte, plaques, fours, LL, LV, réfrigérateur/congélateur) ouverte sur séjour accès terrasse SUD.
Deux chambres.
Salle de Douche, WC lave mains.
Parking Souterrain. Cave.
Chauffage Gaz de Ville
Loyer : 750 euros/mois + 30 euros/mois de provisions sur charges (eau + minuterie+ entretien parties communes + entretien chaudière)
Honoraires part locataire : 540 euros dont 147.31 euros pour […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
2 chb
Pkg
05/07/26
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02 30 88 09 01
235 000 €
(1 175 €/m²)
Bureaux et commerces 200 m²
Fougères
Murs commerciaux comprenant un commerce au rez de chaussée, et trois étages à vocation de show-room, bureaux, réserves. L'ensemble sur une surface Sth de 200m² environ comprend également des sanitaires , une salle de bains et une cave .Il s'agit là d'une réelle opportunité clefs en mains pour un repreneur à vision patrimoniale qui acceptera de reprendre au préalable le fonds de commerce très rentable actuellement locataire des lieux.(Offre et détails disponibles sur demande)Loyer annuel : 15600€ HT.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de cession honoraires d’agence HT inclus : 235 000 €Prix de cession hors honoraires d’agence : 220 000 €Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
1 sdb
05/07/26
05/07
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06 26 43 55 58
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05 32 09 35 85
49 000 €
Terrain 650 m²
Fougères
Romagné Est., proche Fougères et à 3 km de l'Autoroute A84. Environnement calme et verdoyant. Proximité immédiate de tous commerces, écoles et services. Réseaux à proximité. Parcelle vendue libre de tout constructeur.Cette annonce vous est proposée par HANOUT-LEVINDRE Cécile - EI - NoRSAC: 531379261, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Coutances - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Les […] Voir l’annonce immobilière >>
650m²
05/07/26
05/07
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06 07 10 59 76
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04 90 01 91 22
780 €
Meublé
Appartement 3 pièces
Fougères
FOUGERES - A proximité de toutes les commodités Century 21 Gambetta vous propose de découvrir en EXCLUSIVITÉ cet appartement entièrement meublé. D'une superficie de 55 m², au 2ème étage, il vous offre : Une entrée avec rangements, une salle d'eau avec WC, une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres avec dressing. Une place de stationnement privative en intérieure cour, une cave et un grenier viennent compléter l'ensemble.Disponible le 14/05/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980.0 € et 1370.0 € indexées […] Voir l’annonce immobilière >>
55m²
2 chb
1 sdb
05/07/26
05/07
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02 99 99 30 30
488 900 €
(1 866 €/m²)
Immeuble
Fougères
Iad France - Stanislas Duranceau vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT – 12 PIÈCES 262 m² – FOUGÈRES CENTRE HISTORIQUE Stanislas Duranceau vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport en monopropriété idéalement situé au cOEur du secteur historique et touristique de Fougères, rue Nationale. D'une surface totale d'environ 262 m², cet ensemble immobilier en parfait alignement offre un emplacement n°1 recherché, à proximité immédiate du jardin public, des services et de tous les commerces à pied. Il se compose de 7 lots principaux : Un local commercial en rez-de-chaussée (67,32 m² Loi Carrez) entièrement refait à neuf, comprenant lavabo, W.C. et grandes caves saines en sous-sol. Idéal pour un exploitant ou une mise en location rapide. 6 appartements de type T1, T1 Bis, T2 et T2 Bis (surfaces de 24 à 40 m² environ) répartis sur 3 étages. Un grand grenier sur l'ensemble offrant un potentiel de stockage ou d'aménagement complémentaire. Données financières & Rendement : Revenu locatif annuel potentiel ciblé : ~37100 € / an hors charges (soit environ 3100 € / mois) une fois l'ensemble des lots occupés (actuellement 5 appartements sur 6 sont loués). Rendement brut projeté : 7.6 % (fort potentiel de revalorisation). Taxe foncière : 2 780 €. État technique & Diagnostics : DPE : Classes D (209 kWh / m² / an) et un F (Diagnostics individuels réalisés récemment entre 2024 et 2025). DPE vierge pour le local commercial. Travaux à prévoir : Des travaux de réhabilitation de la couverture (toiture) ainsi que le rafraîchissement des peintures de la façade et des menuiseries extérieures sont à anticiper. De quoi générer un excellent déficit foncier. Spécificité : Un lot au 3ème étage est actuellement loué sous le régime historique de la Loi de 1948 (loyer 250,86 €), offrant une excellente perspective de valorisation patrimoniale à terme. Un emplacement de premier choix avec une très bonne exposition, idéal pour un […] Voir l’annonce immobilière >>
262m²
Cave
05/07/26
05/07
14
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06 95 97 80 01
179 850 €
(2 998 €/m²)
Bureaux et commerces 60 m²
Fougères
Ces locaux situés en coeur de bourg se répartissent à la fois dans une copropriété de caractère pour leurs parties communes et dans une partie privative.Ils se composent au rez de chaussée d'une surface destinée à la restauration,cuisine, d'un appartement avec deux chambres , sanitaires, salle d'eau, bureaux répartis en demi-niveaux.Loyers annuels 14400€.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de cession honoraires d’agence HT inclus : 179 850 €Prix de cession hors […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
1 sdb
05/07/26
05/07
3
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06 26 43 55 58
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05 32 09 35 85
158 800 €
(2 561 €/m²)
Appartement 2 pièces
Fougères
A la recherche d'un appartement dans une résidence senior pour vous, un proche ou pour un investissement locatif ?Alors voici cet appartement cozy de 62 m² à Fougères sans aucun travaux à prévoir.Lumineux et spacieux, vous serez charmé dès l'entrée par la pièce de vie de 36 m² offrant un espace ouvert convivial pour recevoir des amis, se détendre dans le coin salon ou préparer à manger dans la partie cuisine ouverte et équipée.Cet appartement est composé également d'une grande chambre de près de 13 m², d'un WC séparé et d'une belle salle d'eau avec douche, meuble une vasque et un sèche-serviette.A l'entrée, les rangements ne sont pas en reste avec un grand placard à portes coulissantes, côté stockage une cave de 4 m² est à votre disposition.Les plus ? Un balcon-terrasse privatif et couvert de 8 m² côté Sud ainsi qu'une place de stationnement privative sur un parking sécurisé.Magasins à proximité immédiate et arrêt de bus au pied de la résidence.Côté services, bénéficier d'un cadre de vie chaleureux avec la grande salle commune, jeux, repas, activités mais aussi d'une salle audiovisuelle, un jardin collectif et boulodrome.Et pour votre sécurité et confort, accès sécurisé, ascenseurs et conciergerie sur place. Nombre de lots de la copropriété: 166, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2800€ soit 233€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, […] Voir l’annonce immobilière >>
62m²
1 sdb
Pkg
05/07/26
05/07
13
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07 80 43 87 07
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04 94 73 70 43
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