Annonces immobilières à Floirac (17) : Immobilier Floirac

Vente Appartement 2 piècesSaint-Georges-de-Didonne

219 000 € ^{(4 563 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Saint-Georges-de-Didonne iad France - Virginie Tronquit vous propose: A seulement 300 M DE LA PLAGE et 25 M DU CENTRE VILLE !Niché au cOEur d'un espace boisé pour profiter du calme et de l'environnement verdoyant !Au RDC surélevé d'une résidence sécurisée, ce beau T2, lumineux, spacieux et fonctionnel qui se compose comme suit : > L'entrée avec penderie/placard. > La cuisine aménagée et équipée ouverte sur spacieux coin repas. > Un dégagement avec penderie/placard. > La partie salon prolongée de la terrasse intimiste. > La chambre et son originalité dans sa configuration. > Un second dégagement pour desservir un espace buanderie et la salle d'eau avec le wc. > Le stationnement est libre et les places ne manquent pas. > Les intéressés pourront, s'ils le souhaitent, garder tout le mobilier et les équipements.Une belle opportunité d'investissement locatif annuel, saisonnier, en tant que résidence principale ou pied-à-terre pour des vacances confortables !La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 219000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

48m²

1 chb

1 sdb

14/05/26 14/05

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14

Vente Appartement 3 piècesSaint-Georges-de-Didonne

259 000 € ^{(4 466 €/m²)}

Appartement 3 pièces

0068 AV . DU LIEUTENANT-COLONEL TOURTET Livraison rapide. Emménagez bientôt grâce à ce programme proposant des appartements prêts à être livrés ou disponibles sous peu. Une opportunité idéale pour concrétiser votre projet immobilier sans attendre. *** TRAVAUX EN COURS, LIVRAISON RAPIDE ***Découvrez la nouvelle résidence Nexity pour vivre ou investir proche du centre-ville de Saint Georges de Didonne, à 15min à pied de la plage et à 10min en voiture de Royan. La future réalisation Nexity propose seulement 10 logements à vendre avec jardins ou terrasses et places de parking privatives. Les avantages du neuf : Economies d'énergie, Faibles charges de copropriété, Les garanties constructeur, Frais de notaire réduitsAppartements éligibles au nouveau Prêt à Taux 0% sous conditions.Pour investir en LMNP : découvrez nos packs mobilier 'clé en main'.NOUVEAU : Eligible à une TVA à 10% pour un investissement en LLI privé et au dispositif […] Voir le programme immobilier neuf >>

58m²

Gaz

Pkg

10/05/26 10/05

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7

Vente Programme neuf AppartementSaint-Georges-de-Didonne

259 000 €

Programme neuf Appartement

0068 AV . DU LIEUTENANT-COLONEL TOURTET Livraison rapide. Emménagez bientôt grâce à ce programme proposant des appartements prêts à être livrés ou disponibles sous peu. Une opportunité idéale pour concrétiser votre projet immobilier sans attendre. *** TRAVAUX EN COURS, LIVRAISON RAPIDE ***Découvrez la nouvelle résidence Nexity pour vivre ou investir proche du centre-ville de Saint Georges de Didonne, à 15min à pied de la plage et à 10min en voiture de Royan. La future réalisation Nexity propose seulement 10 logements à vendre avec jardins ou terrasses et places de parking privatives. Les avantages du neuf : Economies d'énergie, Faibles charges de copropriété, Les garanties constructeur, Frais de notaire réduitsAppartements éligibles au nouveau Prêt à Taux 0% sous conditions.Pour investir en LMNP : découvrez nos packs mobilier 'clé en main'.NOUVEAU : Eligible à une TVA à 10% pour un investissement en LLI privé et au dispositif […] Voir le programme immobilier neuf >> 11/05/26 11/05

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7

Programme neuf Appartement

0065 AVENUE . DU LIEUTENANT-COLONEL TOURTET Bientôt à St Georges de Didonne ! Découvrez en avant-première, une nouvelle résidence pour vivre ou investir proche du centre-ville, écoles, à 15min à pied de la plage et à 10min en voiture de Royan. La future réalisation Nexity comportera des logements du 2 au 3 pièces avec extérieurs et places de parking. Ainsi que des maisons avec jardin et garage. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !Les […] Voir le programme immobilier neuf >> 12/05/26 12/05

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1

Programme neuf Appartement

0065 AVENUE . DU LIEUTENANT-COLONEL TOURTET Bientôt à St Georges de Didonne ! Découvrez en avant-première, une nouvelle résidence pour vivre ou investir proche du centre-ville, écoles, à 15min à pied de la plage et à 10min en voiture de Royan. La future réalisation Nexity comportera des logements du 2 au 3 pièces avec extérieurs et places de parking. Ainsi que des maisons avec jardin et garage. Les informations sur […] Voir le programme immobilier neuf >> 12/05/26 12/05

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1

Vente Longère et corps de ferme 3 chambresBougneau

260 000 € ^{(1 477 €/m²)}

Longère et corps de ferme 3 chambres

Bougneau Maison-Bougneau-17800-6 pièces-3 chambres-176m² Élégante maison familiale avec piscine – Axe Pons / CognacIdéalement située sur l'axe Pons – Cognac, cette maison aux prestations soignées séduit par ses volumes, sa fonctionnalité et son cadre de vie agréable, parfaitement adapté à une vie de famille confortable.Dès l'entrée, vous découvrirez :Un vaste salon / salle à manger, lumineux et convivialUne cuisine fonctionnelle, pensée pour le quotidienUn espace bureau, idéal pour le télétravailLa partie nuit se compose de :Trois chambres, dont une suite parentale offrant intimité et confortDeux WC, pour plus de praticitéUne buanderie vient compléter l'ensemble, apportant un vrai plus en termes d'organisation.À l'extérieur, la maison s'ouvre sur une belle terrasse avec piscine, véritable espace de détente, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Une maison pensée pour le bien-être, alliant confort, volumes et qualité de vie, dans un secteur recherché et facilement accessible. Bien rare – à visiter sans tarderContactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien RIVIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont-de-Marsan sous le n°993555226.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue […] Voir l’annonce immobilière >>

176m²

3 chb

3 sdb

13/05/26 13/05

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12

259 900 € ^{(1 529 €/m²)}

Maison 3 chambres

Bougneau iad France - Nathalie Allaire vous propose: Superbe Maison de Village Renovée avec Jardin, Terrasse et Piscine à BougneauEn plein cOEur de Bougneau, découvrez cette magnifique maison de village rénovée avec goût, offrant un espace de vie exceptionnel de 170m² répartis sur un seul niveau. Cette demeure allie charme de l'ancien et modernité pour un confort de vie optimal.Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour lumineux doté d'une belle terrasse de 72m² exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine séparée et entièrement équipée ravira les amateurs de gastronomie, tandis que le bureau aménagé offre un espace propice au télétravail.La maison dispose de 3 belles chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, offrant intimité et confort à ses habitants. Un dressing, une buanderie, et deux WC indépendants viennent parfaire les équipements de cette demeure de caractère.À l'extérieur, un jardin arboré et aménagé vous invite à la détente, et une piscine apporte une touche de fraîcheur lors des chaudes journées d'été. Trois places de parking assurent un stationnement aisé pour vos véhicules.Les équipements de confort de cette résidence sont nombreux, avec la fibre optique, le câble TV, un système de sécurité performant comprenant une alarme, ainsi qu'un chauffage individuel au bois et à l'électricité pour une maîtrise parfaite de la température intérieure.Idéalement située, cette maison de village bénéficie d'une exposition sud-est, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, elle représente un véritable havre de paix à quelques minutes seulement du cOEur de Bougneau.Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bien d'exception alliant confort, modernité et élégance. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et […] Voir l’annonce immobilière >>

170m²

3 chb

1 sdb

12/05/26 12/05

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26

44 500 € ^{(21 €/m²)}

Terrain 2117 m²

Soubran iad France - Morgane Ardouin vous propose: Sur la commune de Soubran, terrain constructible de 2117 m² . A 5 min de Mirambeau et 16 min de Jonzac. Non viabilisé. Ce terrain n'attend que vous !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Ardouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

2 117m²

13/05/26 13/05

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2

21 700 € ^{(18 €/m²)}

Terrain 1213 m²

Soubran iad France - Morgane Ardouin vous propose: Sur la commune de Soubran, terrain constructible de 1213 m² . A 7 min de Mirambeau et 17 min de Jonzac. Non viabilisé. Possibilité d'agrandir le terrain avec une parcelle attenante.Ce terrain n'attend que vous !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Ardouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

1 213m²

13/05/26 13/05

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3

49 000 € ^{(17 €/m²)}

Terrain 2958 m²

Soubran iad France - Morgane Ardouin vous propose: Sur la commune de Soubran, terrain constructible de 2958 m² . A 7 min de Mirambeau et 17 min de Jonzac. Non viabilisé.Ce terrain n'attend que vous !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Ardouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

2 958m²

13/05/26 13/05

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3

25 350 € ^{(17 €/m²)}

Terrain 1454 m²

Soubran iad France - Morgane Ardouin vous propose: Sur la commune de Soubran, terrain constructible de 1454 m² . A 7 min de Mirambeau et 17 min de Jonzac. Non viabilisé. Possibilité d'agrandir le terrain avec une parcelle attenante. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Ardouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

1 454m²

13/05/26 13/05

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2

49 500 € ^{(7 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Terrain 7163 m²

Soubran iad France - Nathalie Allaire vous propose:Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

7 163m²

11/05/26 11/05

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4

82 500 € ^{(1 031 €/m²)}

Bureaux et commerces 80 m²

Soubran iad France - Florence Besnard vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce de fleurs idéalement situé en centre-ville Situé au cOEur du centre-ville, dans un secteur à forte fréquentation et facile d'accès, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement stratégique pour développer votre activité dans un cadre fonctionnel et bien agencé.Le local comprend :Une spacieuse surface de vente lumineuse et accueillante,Un point d’eau Un WC indépendantUne cave en sous solCe local offre un potentiel clé en main pour les professionnels du secteur floral, événementiel ou décoration végétale.Loyer de 1275 Euros CC.À découvrir sans tarder ! Opportunité rare dans un quartier vivant et commerçant. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Florence Besnard (ID 30511), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

80m²

14/05/26 14/05

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3

364 000 € ^{(2 206 €/m²)}

Maison 3 chambres

Gaillan-en-Médoc iad France - Elodie Menand vous propose: Au calme et en pleine nature !Venez découvrir ce magnifique plain-pied lumineux de 165 m².Il se compose de deux chambres ainsi qu'un bureau qui peut être transformé en chambre, d'un WC indépendant, d'une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger spacieuse équipée d'une cheminée POLYFLAM, d'une salle d'eau et d'un salon.Attenant à la maison, un studio composé d'une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger, une chambre, un WC indépendant, une salle d'eau ainsi qu'une terrasse.À l'extérieur, un chalet avec une chambre froide, une cuisine d'été et une terrasse vous permettront de passer d'agréable soirée avec vue sur la forêt !De nombreux rangements sont à disposition, un deuxième chalet, un bâtiment et un double garage de 122 m².Le tout sur une parcelle de 2.7 hectares à 30 minutes en voiture de l'océan et 15 minutes des premières commodités : écoles (avec ramassage scolaire à proximité), supermarché, clinique… Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

165m²

3 chb

1 sdb

11/05/26 11/05

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16

309 000 € ^{(2 472 €/m²)}

Maison 3 chambres

Gaillan-en-Médoc iad France - Jean-Louis Lafond vous propose: Charmante maison avec jardin à Gaillan-en-Médoc - Idéal pour la vie au calmeSituée dans la paisible commune de Gaillan-en-Médoc, cette charmante maison de 125m² sur un terrain de 2500m² offre un cadre de vie idéal pour ceux en quête de tranquillité et d'espace. Construite en 1970 et parfaitement entretenue, cette maison à étage saura vous séduire par son agencement optimal et ses nombreux atouts.Intérieurs spacieux et fonctionnelsÀ l'intérieur, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, une cuisine séparée entièrement équipée, un espace salle à manger lumineux et une terrasse de 24.5m² pour profiter des beaux jours. Les espaces ont été pensés pour offrir confort, fonctionnalité et luminosité au quotidien. De plus, vous bénéficierez d'un garage pour votre véhicule et vos rangements.**Un environnement extérieur propice à la détente**Le jardin arboré et paysager de 2500m² offre un cadre de vie privilégié où il fait bon se ressourcer en famille ou entre amis. La présence d'une piscine vous permettra de vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. L'exposition sud-ouest garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée.**Des prestations de qualité pour un confort optimal**Cette maison dispose de toutes les commodités nécessaires pour un confort de vie optimal : fibre optique, TOUT A L EGOUT , espaces de rangement pratiques. Le système de chauffage électrique et poêle à bois vous assurent une chaleur douce et agréable en hiver.**Un véritable havre de paix à Gaillan-en-Médoc**Si vous recherchez une maison chaleureuse, fonctionnelle et entourée par la nature, cette propriété est faite pour vous. N'hésitez pas à programmer une visite pour découvrir ce petit coin de paradis à Gaillan-en-Médoc.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 56 et […] Voir l’annonce immobilière >>

125m²

3 chb

1 sdb

10/05/26 10/05

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9

369 000 € ^{(1 611 €/m²)}

Maison 4 chambres

Gaillan-en-Médoc iad France - Paulo Fernandes vous propose: Magnifique Maison de Village avec Terrasse et Jardin à Gaillan-en-MédocDécouvrez cette superbe maison de village située à Gaillan-en-Médoc, offrant un cadre de vie paisible et authentique, à proximité de tous les services et commodités. Avec une surface habitable de 229m², cette propriété est idéale pour une grande famille en quête de confort et d'espaces.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un superbe salon cosy, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. La cuisine et le salon de 62 m2 donnent accès à une agréable terrasse couverte, parfaite pour profiter des repas en extérieur et des moments de détente.La maison dispose de 4 chambres spacieuses, dont 2 en rez de chaussée, offrant chacune un espace confortable pour se reposer et se ressourcer. Une salle de bain complète et une salle d'eau attenante à la suite parentale offrent un confort supplémentaire pour toute la famille. De plus, trois toilettes répartis dans la maison garantissent une intimité optimale.En plus de la terrasse, vous pourrez également profiter d'un magnifique jardin arboré de 1102m², offrant un cadre verdoyant et apaisant pour des moments de détente en plein air. Les expositions est/ouest/nord vous permettront de profiter du soleil à différents moments de la journée.Une dépendance de 64 m2 idéale pour les bricoleurs et un bûcher de 20 m2 complètent ce bien. Cette maison bénéficie d'une rénovation récente, offrant un cadre de vie moderne et confortable. Le poêle à bois dans la salle à manger et le poêle à granules dans le salon garantissent une ambiance chaleureuse en hiver, tandis que la fibre optique assure une connexion internet rapide pour répondre à tous vos besoins numériques.À proximité, vous trouverez le charmant Bourg de Gaillan-Médoc à seulement 500m, idéal pour les balades […] Voir l’annonce immobilière >>

229m²

4 chb

2 sdb

12/05/26 12/05

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26

Vente Bureaux et commerces 470 m²Gaillan-en-Médoc

300 000 € ^{(638 €/m²)}

Bureaux et commerces 470 m²

Gaillan-en-Médoc iad France - Christophe Gervais vous propose : GAILLAN-EN-MEDOC, Emplacement privilégié. MURS COMMERCIAUX de près de 500 m² environ.Multiples Possibilité d'activités commerciales, professionnelles, restauration.Opportunité rare et unique sur la commune. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Gervais (ID 24301), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le numéro […] Voir l’annonce immobilière >>

470m²

10/05/26 10/05

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86 750 € ^{(1 314 €/m²)}

Maison 2 chambres

Gaillan-en-Médoc À vendre, maison à rénover de 66m², située sur la commune de Gaillan-en-Médoc (Gironde 33340 – Médoc) et posée sur un terrain de près de 1000m².Située dans un secteur calme et agréable de Gaillan-en-Médoc, cette maison de plain-pied des années 70 offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d’un nouveau projet.Édifiée sur un terrain d’environ 1 000 m², elle développe une surface habitable d’environ 66 m², à repenser selon vos envies et vos besoins.La maison se compose actuellement de :* Une cuisine indépendante* Une pièce de vie * Deux chambres* Une salle d’eau avec WC* Une arrière-cuisineAvec son cadre paisible, son terrain spacieux et son potentiel de transformation, cette propriété peut devenir votre future résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif attractif.Logement à consommation énergétique excessive : classe GPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dimitri CHARLIER – EI (RSAC 909 691 461), agissant sous le statut d’agent commercial auprès de Dr House-Immo, par téléphone ou par email à. Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

66m²

2 chb

1 sdb

10/05/26 10/05

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8

580 000 € ^{(2 417 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 7 chambres

Gaillan-en-Médoc iad France - Sylvie Héron vous propose: Propriété contemporaine de 240 m² hab. — Terrain 1 850 m², piscine, aucun travaux, logement indépendantCette maison offre un cadre de vie idéal, moderne et parfaitement entretenu. Tout a été pensé pour le confort, la convivialité et la simplicité au quotidien. Vous n’avez aucun travaux à prévoir : la maison est prête à vivre avec un extérieur soigné et accueillant.Le terrain de 1 850 m² est entièrement aménagé et conçu pour profiter de chaque moment.Vous y trouverez une piscine, une cuisine d’été pour partager de bons repas en extérieur, ainsi qu’un cabanon de rangement très pratique.Un garage double de 28 m² complète cet ensemble fonctionnel.Au rez-de-chaussée, un séjour confortable de 50 m² apporte chaleur et luminosité, grâce à un insert à granulés avec répartiteur de chaleur.La cuisine ouverte, équipée d’électroménager haut de gamme, offre un espace convivial parfaitement intégré.Deux chambres, une salle d’eau, un bureau, une buanderie et une cave viennent compléter ce niveau, pensé pour faciliter la vie de tous les jours.À l’étage, trois chambres supplémentaires et une salle de douche composent un espace nuit bien organisé.Attenant à la maison, un logement indépendant entièrement meublé permet d’imaginer de nombreux usages :accueillir de la famille, proposer une location, créer un espace professionnel ou offrir de l’autonomie à un ado.Il comprend un séjour avec kitchenette, deux chambres, une salle de douche, la fibre, une pergola extérieure et accès indépendants.Confort, économie et vie familialeLa maison est équipée de panneaux solaires en autoconsommation et d’un insert performant à granulés, pour un confort permanent avec des dépenses maîtrisées.Les ramassages scolaires vers collèges et lycées à proximité sont un vrai plus pour la vie de famille.Ce qu’il faut retenir :Une maison de 240 m², clé en main, sur un terrain de 1 850 […] Voir l’annonce immobilière >>

240m²

7 chb

Elec

14/05/26 14/05

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26

299 000 € ^{(2 136 €/m²)}

Maison 4 chambres

Gaillan-en-Médoc iad France - Didier Kervarec vous propose: Découvrez cette magnifique maison de 140m², située sur la commune de Gaillan-en-Médoc, offrant un cadre de vie paisible et confortable pour une famille ou des amoureux de grands espaces.Construite en 1992 et entièrement rénovée, cette maison offre des prestations de qualité, témoignant d'un soin particulier apporté à sa conception et à son entretien. Avec 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, un spacieux séjour de 48m² et une cuisine ouverte équipée, elle vous invite à profiter de chaque espace avec confort et modernité.Le grand terrain de 2 367 m2 agrémenté d'un parc paysager soigné, accueille une piscine pour des moments de détente inoubliables en famille. L'exposition idéale Est-Ouest illumine le jardin et la maison tout au long de la journée, offrant une luminosité naturelle appréciable.Les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là : un garage, un parking, une connexion à la fibre optique et un système de chauffage individuel garantissent un confort de vie optimal.Située à proximité du centre-ville de Lesparre Médoc, des lignes de bus scolaires, à seulement 15 km de l'océan et à 6 km des lycées et collèges, cette maison bénéficie d'une localisation idéale alliant tranquillité et proximité des commodités.Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce havre de paix à Gaillan-en-Médoc.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

140m²

4 chb

1 sdb

12/05/26 12/05

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26

260 000 € ^{(2 080 €/m²)}

Maison 4 chambres

Gaillan-en-Médoc iad France - Jean-Louis Lafond vous propose: Maison familiale spacieuse et lumineuse – 125 m² sur terrain de 1 400 m² – Proximité de la gare et des services de Lesparre et GaillanSituée dans un environnement paisible, cette maison de 125 m², construite en 2008, allie espace, confort et fonctionnalité. Idéalement conçue pour une famille nombreuse ou pour ceux qui recherchent des espaces de travail à domicile, elle bénéficie d’une exposition sud et d’une luminosité optimale.Intérieur soigné et pratiqueCôté jour : Une grande pièce de vie de 40 m², composée d’un salon et d’une salle à manger, s’ouvre sur le jardin par une baie vitrée. La cuisine aménagée et équipée (fours, plaque de cuisson, hotte) propose un îlot central en bois et un mobilier en finition boulot, apportant une touche chaleureuse et naturelle. Une arrière-cuisine avec cellier et buanderie complète cet espace.Côté nuit : Vous disposerez de trois chambres (dont une de 12 m²), d’un bureau, d’une salle de bain complète (douche, baignoire, double vasque) et de WC séparés. Le garage converti offre une quatrième chambre ou un second espace de travail/loisirs.Extérieur fonctionnel et évolutif:Un terrain de 1 400 m², clos et sans vis-à-vis, prolonge une terrasse de 40 m² orientée sud, idéale pour des moments en famille ou entre amis.Une dalle béton de 45 m² est prête pour la construction d’un double garage ou d’un atelier.Le jardin permet d’envisager l’ajout d’une piscine pour encore plus de bien-être.Atouts majeurs✔ Cadre calme et préservé, à seulement 20 km des plages de Montalivet.✔ 6 pièces principales, dont des espaces modulables pour le télétravail.✔ Double système de chauffage (électrique et poêle à bois) pour un confort optimal toute l’année.✔ Performance énergétique et fibre optique ✔ Proximité des commodités : commerces, écoles, collège et centre aquatique à moins de 5 km, gare à 3,3 km et arrêt de […] Voir l’annonce immobilière >>

125m²

4 chb

1 sdb

10/05/26 10/05

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15

970 €

Maison 3 pièces

Lesparre-Médoc LESPARRE-MEDOC, 950 Euros + charges 20 Euros Maison T3 Tres bon etat 62 m2. Avec Jardin clos + garage, Garage a velos. Comprenant entree, salon, cuisine Amenagee equipee, 2 chambres,salle de bain, WC. Proche commodites. Caution : 1 mois HC. Nous contacter LADP fd 220 Euros - mis a jour le 16/05/26Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

62m²

1 sdb

Gge

10/05/26 10/05

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3

17 000 € ^{(2 €/m²)}

Terrain 7302 m²

Lesparre-Médoc iad France - Cedric VESLIN vous propose: Opportunité d'Investissement : Magnifique Terrain à Lesparre-MédocTerrain boisé non constructible d'une surface de 7 302m2.Le terrain est constitué de jeunes chênes, ainsi que de grands pins.Contactez-moi pour tout renseignement complémentaireHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric VESLIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

7 302m²

11/05/26 11/05

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2

278 250 € ^{(898 €/m²)}

Immeuble

Lesparre-Médoc iad France - Vincent BELLOC vous propose: Un immeuble de rapport, une vision d'avenirCet immeuble à usage mixte, alliant locaux commerciaux et logements, constitue une opportunité rare pour l'investisseur en quête d'un actif à la fois opérationnel et porteur de création de valeur.Sa composition — deux commerces dont un en activité, trois box de rangement, un duplex T2 et trois appartements — lui confère une remarquable diversité de revenus. L'ensemble est loué, assurant une rentabilité immédiate.Sa classification énergétique G invite à une réflexion stratégique : engager une rénovation, c'est améliorer le cadre de vie des locataires, lever le plafonnement légal des loyers et inscrire cet immeuble dans une trajectoire de valorisation durable. L'absence de baux formalisés offre par ailleurs une liberté d'action rare, propice à une gestion sur mesure.Un bien à saisir pour qui sait lire le potentiel là où d'autres ne voient qu'une contrainte.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 467 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>

310m²

Elec

10/05/26 10/05

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1

1 500 000 € ^{(3 261 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 7 chambres

Lesparre-Médoc iad France - Elian Travaini vous propose: Situé au coeur du Médoc et à quelques kilomètres des plages, ce domaine exceptionnel s'étend sur plus de 14,5 hectares, offrant un lieu de vie intime et préservé. Niché parmi les vignobles réputés de la région, il offre une combinaison parfaite d'intimité et de proximité aux commodités locales.Située dans un parc arboré, cette très belle maison de maître en pierre du XVIII ème siècle développe 450m2 habitable. Elle s’accompagne d’un jardin à la française agrémentée de ses cèdres du Liban et tilleuls centenaires. Avec ses prestations d'époque sauvegardées telles que les cheminées, le parquet et les menuiseries, vous serez comblé par l'authenticité et l'ambiance qui règne dans cette bâtisse imposante. Ses vastes espaces de vie comprennent de généreuses salles de réception, des chambres lumineuses et spacieuses, réparties sur trois niveaux. Vous trouverez également sur le domaine une deuxième maison d'environ 90m2, aujourd'hui aménagée en gîte, pouvant très bien être adaptée pour y loger un gardien, d'autant plus qu'elle possède une terrasse et un jardin privé.Dans la continuité se trouve une série de dépendances, tel qu'un ancien chai d'environ 200m2, un hangar et une grange d'environ 150m2, offrant un très beau potentiel d'aménagement pour une salle de réception, des installations de loisirs ou des espaces de travail. Cette propriété est complètement autonome en eau grâce à son puits et son forage mais également en bois de chauffage directement prélevé depuis sa forêt. L'exploitation de ce domaine a, depuis une vingtaine d'années, toujours fait l'objet d'un soin particulier concernant la protection de l'environnement et sa biodiversité, et à ainsi toujours été entretenue en bio. L'immensité de ce domaine privatif, composé en majeure partie de zones boisées mais également de prairies, est propice à une activité touristique, à l'installation d'un centre […] Voir l’annonce immobilière >>

460m²

7 chb

Fuel

11/05/26 11/05

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21

Vente Saint-Fort-sur-Gironde	2 annonces
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