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premium
1 063 000 €
(3 770 €/m²)
Maison 10 chambres
Espeluche
Iad France - David Andre vous propose : PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION À MALATAVERNE – VUE PANORAMIQUE & REVENUS LOCATIFS Aux portes de Montélimar, dans le secteur recherché du hameau du Rac à Malataverne, découvrez un domaine rare offrant une vue dominante exceptionnelle sur la plaine et plus de 15 000 m² de terrain. Un lieu qui réunit espace, tranquillité, prestations de qualité et véritable potentiel patrimonial, avec une résidence principale et deux maisons indépendantes actuellement louées. UNE VILLA PRINCIPALE CONTEMPORAINE DE 113 m² Récente et parfaitement entretenue, elle offre de beaux volumes baignés de lumière et comprend : • 4 chambres, dont une belle suite parentale avec vaste dressing • Une pièce de vie lumineuse ouverte sur l’extérieur • Chauffage et climatisation par système gainable • Une grande terrasse avec pergola haut de gamme • Un accès privatif sécurisé par portail électrique La maison profite pleinement de sa position dominante et d’un environnement naturel remarquable. DPE A. DEUX MAISONS INDÉPENDANTES – REVENUS LOCATIFS DE 2 250 € / MOIS Le domaine comprend également deux logements disposant chacun de leur propre accès et de stationnements privatifs. Maison de 113 m² – louée 1 200 € / mois • 4 chambres • Jardin clos et terrasse • Climatisation Maison meublée de 56 m² – louée 1 050 € / mois • 2 chambres • Jardin clos et terrasse • Piscine hors sol Soit 27 000 € de revenus locatifs annuels, tout en conservant une totale indépendance entre les différentes habitations. UN DOMAINE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Les trois habitations sont classées DPE A ! Un bureau indépendant complète l'ensemble et pourra parfaitement convenir à une activité professionnelle, au télétravail ou offrir un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le terrain de plus de 1,5 hectare offre de grands espaces et peut également correspondre à un projet équestre. L'ensemble de la propriété est en […] Voir l’annonce immobilière >>
282m²
10 chb
Terr
02/10/26
02/10
27
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 85 89 80 91
95 900 €
(1 090 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Espeluche
Iad France - Florian Delanoe vous propose : À vendre – Partie d’un ancien château 88 m² habitables + 34 m² aménageables + 84 m² de dépendances (garage, terrasse, remise) Découvrez le charme authentique de cette maison de village située dans l’enceinte d’un château du XVe siècle. Elle développe 88 m² habitables à rafraîchir, offrant un beau potentiel grâce aux travaux de rénovation à envisager. Un bâtiment annexe propose 34 m² supplémentaires aménageables, laissant la possibilité de créer un logement indépendant, idéal pour accueillir vos proches ou générer un revenu locatif. La partie principale comprend un vaste salon lumineux de 28 m², une cuisine de 11 m², deux chambres ainsi qu’un bureau pouvant être transformé en troisième chambre. À l’extérieur, une agréable terrasse de 35 m² sans vis-à-vis vous permettra de profiter de moments de détente en toute tranquillité. Un garage fermé de 36 m² ainsi qu’une remise complètent ce bien rare. Classé, un ancien banc seigneurial apporte une touche unique à ce lieu chargé d’histoire. Un bien de caractère qui séduira les amoureux de vieilles pierres, aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
88m²
2 chb
Gge
02/10/26
02/10
16
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06 71 90 58 93
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