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VENTES à Espalais
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2 annonce en vente à Espalais
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184 000 €
(2 000 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Espalais
iad France - Nicolas Giacometto vous propose: EN EXCLUSIVITÉ --> Venez découvrir cette maison située à Espalais, offrant un véritable havre de paix et de tranquillité. Avec une surface habitable de 92m² environ sur un terrain de 600m2 environ avec deux entrées indépendantes.Cette maison est idéalement situé sur le chemin de St Jacques de Compostelle, à deux pas d'Auvillar et de ses trésors, accès autoroute des deux mer à 5 minutes, à 5 minutes de Valence d'Agen et de ses commodités, à moins de 10 minutes de la centrale de Golfech, et à 30 minutes d'Agen.La maison se compose d'un coin séjour qui donne accès à une cuisine et à une magnifique véranda de 20m2 non comptabilisée dans la surface habitable.Le rez-de-chaussé se termine avec un WC, un coin cellier, deux garages.Pour l'étage se sont trois belles chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.Cette maison offre de nombreuses possibilités soit pour un achat familial ou bien un investissement locatif avec possibilité de créer un studio indépendant dans un des garages.La maison est disponible de suite et reliée au tout à l'égout.Elle est également équipée de panneaux photovoltaïques, certains en autoconsommation et d'autres en revente. Cela permet de baisser sa facture d'électricité et un complément de revenu.N'hésitez pas, venez visiter, votre conseiller est disponible 7J/7Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
92m²
3 chb
1 sdb
23/05/26
23/05
12
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 95 70 43 52
65 000 €
(2 €/m²)
Terrain 40000 m²
Espalais
iad France - Mathieu MOLINA vous propose: A Espalais (82), près du golf, étang de loisirs privé d'environ 1 ha situé sur une parcelle de plus 4 ha.Il est situé près du canal latéral de la Garonne et sert de déversoir. Idéal pour la pêche ou même une base de loisirs.Le terrain comprend également une peupleraie de 500 arbres (âgés de 5 ans environ.) Le terrain n'est pas constructible.Accès facile et proximité de la route principale.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu MOLINA mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
40 000m²
20/05/26
20/05
4
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 30 80 11 44
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