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Location Bureaux et commerces 68 m²Falaise

650 €

Bureaux et commerces 68 m²

Falaise Au coeur du centre-ville de Falaise, nous vous proposons à la location ce local commercial actuellement à usage de boucherie d'une surface de 68m2. Il se compose d'une boutique avec étale, une cuisine, un WC et un vestibule. A l'arrière, une cour avec accès à un atelier et un garage pour le stationnement ou le stockage. Au sous-sol, une cave. Loyer HT de 580euros + 70euros de provision pour charges. Libre de suite. Pour le visiter ou obtenir plus d'informations, contactez ABAXIMMO.Les […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 61 88 99 44

44 000 € ^{(44 €/m²)}

Terrain 1011 m²

Falaise Découvrez ce terrain à vendre situé à Fourches, à proximité de Falaise. D'une superficie de 1011 m², ce terrain à bâtir est proposé au prix de 44 000 €. Idéal pour réaliser votre projet immobilier, cette parcelle vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Terrain viabilisé et un permis de construire accordé sur la parcelle début 2024. Petit lotissement. Libre choix du constructeur. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence Guy Hoquet MOULT, qui détient ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir […] Voir l’annonce immobilière >>

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03 74 08 94 60

324 900 € ^{(1 737 €/m²)}

Maison 6 chambres

Falaise Maison en pierre de caractère ! À cinq minutes de Saint-Pierre-sur-Dives et dix de Falaise, 35 km de Caen, 40 minutes de la mer et 2h40 de Paris. Ce beau village à tout pour plaire (boulangerie, garage, école maternelle, transports scolaires, crèche.) Au rez-de-chaussée, Un salon avec une belle cheminée, une salle à manger lumineuse avec sa cuisine neuve aménagée et équipée, un cellier/laverie, vous trouverez également une chambre avec dressing, une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC. Au premier étage, Grand palier desservant cinq grandes chambres (dont une traversante et une avec insert fonctionnel), une salle de bain avec WC. La chambre traversante à une sortie par escalier sur l'arrière de la maison (entrée possible indépendante, possibilité de location étudiant). Au deuxième étage, Possibilité d'agrandissement d'une superficie d'environ 100 m2 À l’arrière de la maison, se situe une cour fermée avec porte motorisée de garage donnant accès directement au cellier, à la chambre et à un atelier d'une trentaine de m2 environ avec étage. (arrivé eau/électricité) Terrasse avec jardin paysagé de 1 000 m2, exposé plein sud, magnifique véranda d'environ 30 m2 avec clim réversible. Cette propriété possède plusieurs dépendances, garage, bûcher, atelier, abris de jardin, etc... Raccordée au tout à l’égout, à la fibre et à également un puits. Venez sans plus tarder decouvrir cette maison ! Maison familiale, vie de plain-pied possible. Maison rénovée en 2020 (menuiseries, isolation, électricité). « Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 44 25 13 89

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02 41 39 10 00

76 000 € ^{(2 054 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Falaise APPARTEMENT A VENDRE ! Découvrez cet appartement idéal pour un investisseur ou une première acquisition à Falaise. Situé au dernier étage d'une petite copropriété bénévole très bien entretenue, cet appartement de 40m2 se compose de 2 pièces lumineuses. Profitez également d'une place de parking extérieur, ajoutant à la praticité de ce charmant bien immobilier. Il n'y a pas de procédure de travaux pour cette copropriété. L'appartement très bien situé permet une proximité avec les écoles ainsi que les commerces. N'hésitez pas à venir le visiter!!! DPE : D - GES : B Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours) […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 61 88 14 75

49 500 € ^{(96 €/m²)}

Terrain 515 m²

Falaise Vous souhaitez acheter un terrain à FALAISE~Nouveau programme, Tranche 1.~22 parcelles viabilisées et Libre choix constructeur~~Lot n 20 de 515 m2 au prix de 49 500EUR~~Permis de construire déposable dès à présent~Plusieurs lots sont disponibles, contactez-nous pour plus d'informations.Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 58 70 55 89

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02 61 53 55 15

498 000 € ^{(1 423 €/m²)}

Maison 6 chambres

Falaise Au coeur du centre ville de FALAISE :Belle propriété d'environ 350m2 comprenant Hall d'entrée ; Vaste cuisine ; séjour avec cheminée ; salle à manger ; un salon à l'étage : 4 grandes chambres ; salle de bains ; salle d'eau ; dressing Au deuxième étage : deux chambres ; quatre pièces à finir d'aménager Sous -sol Dépendance d'environ 70m2 Terrain clos de mur sans vis à vis Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 61 88 06 40

43 700 €

Terrain 452 m²

Falaise Située entre Suisse Normande et Pays d'Auge, Falaise est une charmante ville avec un accès rapide aux grands axes routiers, accès à Caen en voiture en 30 mn. Commerces de proximité, écoles, médecins… Dans un nouveau quartier aux équipements publics qualitatifs, Foncim vous propose la 2ème tranche du le lotissement " La Ferme du Pilier Vert" composé de 16 terrains à Bâtir de 464 à 635 m², libre de choix de constructeur, à proximité des commerces et des services. Lotissement raccordé au réseau d'assainissement collectif, EDF, TELECOM et eau potable. Gestion des eaux pluviales à la parcelle. Dépôt de permis de construire […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 57 53 14 04

Maison 3 chambres

Falaise Dans bourg rural secteur Falaise ou St-Pierre-sur-Dives, recherche maison à louer pour employé agricole très serieux et soigneux, minimum 3 ch. avec terrain et jardin. Libre dès que possible. Particulier,Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 31 20 03 42

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06 21 05 32 33

Vente Maison 2 chambresTerres-de-Druance

125 000 € ^{(1 506 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres

Terres-de-Druance EXCLUSIVITE . Charmante maison sur terrain de 1 563 m2 Découvrez cette agréable maison située dans un environnement calme et verdoyant, implantée sur un beau terrain de 1 563 m2. Elle comprend au rez-de-chaussée : Une entrée, Une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, Une salle de douche avec WC, Une chambre avec dressing, Un agréable espace salle salon avec poêle à bois. A l'étage, une mezzanine dessert une chambre d'enfant. Le vaste terrain de 1 563 m2 offre un bel espace extérieur et de nombreuses possibilités. Une maison pleine de charme, idéale pour profiter d'un […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 31 68 10 90

Vente Maison 3 chambresTerres-de-Druance

213 000 € ^{(1 459 €/m²)}

Maison 3 chambres

Terres-de-Druance Votre Agence LAFORET vous propose cette maison en pierre de plus de 145m2 dans un environnement calme et verdoyant. Vous disposerez au rez-de-chaussée d'une véranda, une cuisine aménagée et équipée, une grande salle à manger salon d'environ 45 m2, une salle de bains, buanderie et WC. A l'étage un couloir desservant trois grandes chambres de plus de 17m2 chacune et WC. Attenant à la maison une chaufferie, un grand atelier, un double garage et appentis. Le tout sur un terrain arboré de plus de 4900 m2 avec puits. (3.15 % d'honoraires TTC à la […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 61 88 05 57

126 500 € ^{(771 €/m²)}

Maison 5 chambres

Joué-du-Bois Bel ensemble immobilier de caractère, idéal pour un projet familial évolutif ou un investissement déjà rentable grâce à la maison d'hôtes indépendante louée en Airbnb. MAISON PRINCIPALE — 163 m²● RDC : cuisine aménagée et équipée, salon/séjour avec insert, buanderie / arrière-cuisine, WC● 1er étage : 3 chambres dont 1 avec salle d'eau et WC privatifs, salle de bain avec douche et WC● 2ème étage (à terminer) : 2 chambres, une pièce avec lavabo et WC, une douche● Véranda chauffée, accès direct sur cour et jardin MAISON INDÉPENDANTE — 78 m² (entrée séparée, louée en Airbnb — 25 000 €/an)● Pièce à vivre avec coin cuisine, salon avec insert● Étage : 2 chambres, salle d'eau avec WC EXTÉRIEURS & ÉQUIPEMENTS● Atelier, cour et jardin● Chauffage bois et propane, cuve à gaz enterrée● Fenêtres entièrement remplacées en 2023Charme, rentabilité et potentiel réunis — à visiter rapidement ! Contactez moi pour organiser une visite.Cette annonce référence 343762 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE DELION (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 79806671800023.Prix du bien : 126 500,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.A propos des performances énergétiques :Date de […] Voir l’annonce immobilière >>

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05 61 00 27 26

163 000 € ^{(1 273 €/m²)}

Maison 4 chambres

Joué-du-Bois Située à JOUE DU BOIS, cette maison individuelle offre une surface habitable d’environ 128 m² sur terrain de 1304 m² proposant ainsi une configuration adaptée à une vie familiale. L’intérieur comprend une pièce de vie d’environ 30 m² avec poêle à bois, une cuisine équipée séparée, un cellier, une chaufferie, quatre chambres dont une au rez-de-chaussée, une salle d'eau et deux WC. L’organisation des volumes permet de disposer d’espaces distincts et fonctionnels, dans un ensemble au caractère ancien. Un grenier isolé au 2ème étage offre un espace de vie supplémentaire. Un garage et un abri de jardin complètent la propriété. Le terrain, de belle superficie, offre un environnement extérieur appréciable autour de la maison. De nombreux travaux ont été réalisés entre 2016 et 2020 pour améliorer le confort : couverture, mise aux normes de l'électricité, […] Voir l’annonce immobilière >>

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68 000 € ^{(1 133 €/m²)}

Maison 4 pièces

La Haute-Chapelle En campagne, sans vis à vis, Maison de 4 pièces principales et diverses dépendances sur 4.000 m² de terrain. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, séjour, cuisine avec cuisinière à bois, une pièce à usage de chambre, salle d'eau, wc, Au 1er étage : 2 pièces sous combles. Cave en sous-sol. En dépendances : ancienne boulangerie, ancien poulailler, ancienne étable avec hangar attenant, garage, ancienne écurie. L'ensemble sur 4.000 m² de terrain. DPE non […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 52 16 11 80

108 000 € ^{(1 241 €/m²)}

Maison 3 chambres

Lonlay-l'Abbaye Exclusivité L'immobilier par Rémi SERAIS - Domfront : Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied située à Lonlay-l'Abbaye. D'une surface habitable de 87 m2, elle comprend 4 pièces dont 3 chambres, avec 2 chambres au rez-de-chaussée, idéale pour une famille. La cuisine est aménagée, le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz et un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. La maison dispose d'une salle d'eau, d'un WC séparé, et d'un sous-sol. Construite en parpaing en 1970, elle est équipée de fenêtres en bois simple vitrage et raccordée au tout à l'égout. Le terrain de 675 m2 offre un espace extérieur agréable avec un stationnement extérieur et couvert. La fibre optique est disponible pour un accès internet rapide. Proche des commodités telles que supermarché, école et bureau de poste, cette maison est […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 59 08 81 75

187 250 € ^{(1 265 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres

Lonlay-l'Abbaye L'agence L'immobilier par Rémi SERAIS - Domfront vous propose en exclusivité cette maison à vendre située dans le lotissement Le Val à Lonlay-l'Abbaye. D'une surface habitable de 148 m2, cette maison de plain-pied comprend 6 pièces dont 5 chambres, avec 2 chambres au rez-de-chaussée. Le séjour spacieux de 27,78 m2 est équipé d'un insert pour une ambiance chaleureuse. La maison dispose de 2 salles d'eau, 2 WC, et un garage de 24,06 m2. Le chauffage est au gaz, les fenêtres en PVC avec volets pliants. Construite en 1981, elle bénéficie également d'un sous-sol et d'un terrain de 850 m2. Proche des commodités telles que supermarché, école et bureau de poste, ce bien est idéal pour une famille recherchant […] Voir l’annonce immobilière >>

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223 650 € ^{(1 256 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres

Lonlay-l'Abbaye EXCLUSIVITE LAFORET ! REF 1268 : MAISON LONLAY L'ABBAYE Retrouvez dans votre agence Laforêt Flers cette charmante propriété située en pleine nature à 10 min de Domfront. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau, une buanderie avec wc. Au premier étage, le palier dessert trois chambres. Au deuxième étage, retrouvez deux chambres supplémentaires. Pleine de charme, cette propriété s'étend sur 5 000 m2 de terrain, dans un endroit calme, sans vis-à-vis, pour profiter de la nature, accueillir des animaux ou simplement disposer d'un grand espace extérieur. Ses dépendances offrent également de grandes possibilités de rénovation. Prix du bien : 223 650 euros dont honoraires à la charge de l'acquéreur de 6 825 euros. Pour plus de renseignements […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 57 28 13 25

92 650 € ^{(753 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Lonlay-l'Abbaye EXCLUSIVITE LAFORET ! REF 1412 : MAISON LONLAY-L'ABBAYE Venez découvrir cette maison de bourg, avec un beau potentiel de rénovation, composée de : - au rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine, - au premier étage : palier desservant trois chambres, bureau, salle d'eau, wc, - deuxième étage : grenier. La maison dispose également d'un atelier attenant ainsi que d'un garage. Terrain non attenant à la maison. DPE F - chauffage au fuel. Prix du bien : 92 650 euros dont honoraires à la charge de l'acquéreur de 3 825 euros. Pour plus de renseignements veuillez contacter l'agence Laforêt Flers (4.31 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Longère et corps de fermeLonlay-l'Abbaye

65 000 € ^{(802 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Longère et corps de ferme

Lonlay-l'Abbaye L'agence L'immobilier par Rémi SERAIS - Domfront vous propose en exclusivité cette maison à vendre située à Lonlay-l'Abbaye. Cette longère est à réhabiliter entièrement, beaucoup de potentiels dans un environnement paisible. Elle possède une surface habitable de 81 m2 au sol et/ou il y a possibilité de recréer un étage. Le tout est implanté sur un terrain de 3105 m2. La maison est proposée au prix de 65 000 euros. Ce Une opportunité à saisir, idéal personne du bâtiment et/ou premier […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 59 08 81 75

223 660 € ^{(1 621 €/m²)}

Maison 5 chambres

Lonlay-l'Abbaye Charmante propriété en pleine nature à seulement 10 minutes de DomfrontLaissez-vous séduire par cette belle maison entièrement rénovée, nichée dans un environnement calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, une chambre, ainsi qu'une buanderie, une arrière-cuisine et un WC.À l'étage, le palier dessert quatre belles chambres, une salle de bains et un WC, offrant tout le confort nécessaire pour une famille.Implantée sur un terrain de plus de 12 000 m², cette propriété pleine de charme bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel. Une grande dépendance vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rénovation ou d'aménagement selon vos projets.Maison entièrement rénovée avec pompe à chaleur excellente performance énergétique (DPE B).Un bien rare, idéal pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité. […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 19 17 01 06

118 800 € ^{(935 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Lonlay-l'Abbaye Exclusivité de l'agence L'immobilier par Rémi SERAIS - Domfront. A vendre, ancien corps de ferme comprenant une maison en pierres de 127 m2 située à Lonlay-l'Abbaye, dans un hameau calme. Cette propriété de 5 pièces comprend 3 chambres, une salle de bain, un WC avec des radiateurs. Construite en 1900, elle offre confort avec ses fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants. Le terrain spacieux de 11 629 m2 entoure la maison, offrant un cadre paisible. Un garage couvert et un stationnement extérieur sont disponibles, ainsi qu'une terrasse pour profiter de l'extérieur. L'assainissement est assuré par une fosse toutes eaux. Prix : 118 800 euros. Ne […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 59 08 81 75

432 550 € ^{(2 458 €/m²)}

Maison 3 chambres

Lonlay-l'Abbaye REF 391 : PROPRIETE 8 HECTARES Au coeur de la campagne normande, à seulement 15 minutes de Flers et 15 minutes de Domfront, découvrez cette propriété pleine de charme s'étendant sur environ 8 hectares. Elle propose une maison d'habitation principale, offrant de beaux volumes et pleine de charme. Elle est composée de : - au rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine, wc, salle d'eau, chambre. - au 1er étage : trois chambres, salle de bains avec wc. - au 2e étage : chambre. DPE D. Les amoureux de nature et d'animaux seront séduits par une authentique bâtisse en pierre abritant actuellement plusieurs boxes ainsi qu'un chenil. Le terrain, entourant la maison, est parfaitement adaptés à une activité équestre. Un manège complète l'ensemble, permettant d'accueillir des chevaux dans des conditions optimales. Un cadre paisible et verdoyant, sans vis-à-vis, pour les amateurs de grands espaces souhaitant conjuguer tranquillité, nature et potentiel. Prix du bien : 432 550 euros dont honoraires à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 57 28 13 25

107 800 € ^{(1 540 €/m²)}

Maison 2 chambres

Lonlay-l'Abbaye LONLAY L'ABBAYE, à 5 kilomètres de bourg, dans un hameau au calme, maison en pierre offrant :- Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée avec accès extérieur, lumineux séjour-salon avec rangement- Au 1er étage : palier desservant 2 chambres, salle de bains avec wc.Dépendance attenante à usage de garage et atelier.Jardin avec puit.L'ensemble sur un terrain bien exposé de 1287 m². Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2677.0 € et 3621.0 € indexées aux […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 19 17 01 06

107 800 € ^{(1 540 €/m²)}

Maison 2 chambres

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02 19 17 58 04

451 500 € ^{(2 858 €/m²)}

Maison 4 chambres

Lonlay-l'Abbaye En campagne, sans vis à vis; ensemble immobilier composé d'une maison de 7 pièces principales et dépendances (dont boxes) sur env. 8ha de terrain attenant. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée, un vaste salon de 45 m², un séjour, une cuisine, une chambre avec salle d'eau, un cabinet de toilette, chaufferie. Au 1er étage : 3 chambres, salle de bains avec wc. Au 2ème étage : une pièce sous combles. Chauffage central fioul : DPE : D. En dépendance attenante : grange et atelier avec grenier au-dessus. En dépendances : une grange composée de 3 boxes avec garage et chenil en appentis; 2 boxes; 2 garages, une petite bergerie. L'ensemble […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 52 16 11 80

372 000 € ^{(1 163 €/m²)}

Maison 7 chambres

Lonlay-l'Abbaye Olivier Mare votre propose cette charmant propriété composée d'une maison d'habitation de 320 m², de 4 dépendances en pierre, implantée sur un terrain de 13740 m² avec une partie constructible.La maison est composée au rez de chaussée : _ une vaste entrée, _ une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cheminée_ un bureau _ une cuisine_ une arrière cuisine_ une salle d'eau avec WC_ deux chambres_ un WC séparé.A l'étage :_ 5 spacieuses chambres_ une salle de bain et douche avec WC_ une pièce à aménager (grenier)Cave en sous sol, local chaudière.Extérieurs : _ 3 grandes terrasses aménagées, bassins._ Terrain aménagé et clos avec un garage et parking pour 5 véhicules._ 4 dépendances en pierre à restaurer dont une avec pièce aménagée en salle de réception avec four à bois et cheminée.Possibilité de raccordement au tout à l'égout.A visiter sans tarder.Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

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650 € Bureaux et commerces 68 m²

44 000 € (44 €/m²) Terrain 1011 m²

324 900 € (1 737 €/m²) Maison 6 chambres

76 000 € (2 054 €/m²) Appartement 2 pièces

49 500 € (96 €/m²) Terrain 515 m²

498 000 € (1 423 €/m²) Maison 6 chambres

43 700 € Terrain 452 m²

Maison 3 chambres

125 000 € (1 506 €/m²) Exclusivité Exclu Maison 2 chambres

213 000 € (1 459 €/m²) Maison 3 chambres

126 500 € (771 €/m²) Maison 5 chambres

163 000 € (1 273 €/m²) Maison 4 chambres

68 000 € (1 133 €/m²) Maison 4 pièces

108 000 € (1 241 €/m²) Maison 3 chambres

187 250 € (1 265 €/m²) Exclusivité Exclu Maison 5 chambres

223 650 € (1 256 €/m²) Exclusivité Exclu Maison 5 chambres

92 650 € (753 €/m²) Exclusivité Exclu Maison 3 chambres

65 000 € (802 €/m²) Exclusivité Exclu Longère et corps de ferme

223 660 € (1 621 €/m²) Maison 5 chambres

118 800 € (935 €/m²) Exclusivité Exclu Maison 3 chambres

432 550 € (2 458 €/m²) Maison 3 chambres

107 800 € (1 540 €/m²) Maison 2 chambres

107 800 € (1 540 €/m²) Maison 2 chambres

451 500 € (2 858 €/m²) Maison 4 chambres

372 000 € (1 163 €/m²) Maison 7 chambres

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Bureaux et commerces 68 m²

44 000 € ^{(44 €/m²)}

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Maison 6 chambres

76 000 € ^{(2 054 €/m²)}

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498 000 € ^{(1 423 €/m²)}

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43 700 €

Terrain 452 m²

125 000 € ^{(1 506 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres

213 000 € ^{(1 459 €/m²)}

Maison 3 chambres

126 500 € ^{(771 €/m²)}

Maison 5 chambres

163 000 € ^{(1 273 €/m²)}

Maison 4 chambres

68 000 € ^{(1 133 €/m²)}

Maison 4 pièces

108 000 € ^{(1 241 €/m²)}

Maison 3 chambres

187 250 € ^{(1 265 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres

223 650 € ^{(1 256 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres

92 650 € ^{(753 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

65 000 € ^{(802 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Longère et corps de ferme

223 660 € ^{(1 621 €/m²)}

Maison 5 chambres

118 800 € ^{(935 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

432 550 € ^{(2 458 €/m²)}

Maison 3 chambres

107 800 € ^{(1 540 €/m²)}

Maison 2 chambres

107 800 € ^{(1 540 €/m²)}

Maison 2 chambres

451 500 € ^{(2 858 €/m²)}

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372 000 € ^{(1 163 €/m²)}

Maison 7 chambres