Annonces immobilières à Corignac (17) : Immobilier Corignac

183 000 € ^{(1 397 €/m²)}

Maison 1 chambre

Vanzac Vous recherchez une ancienne bâtisse en pierre avec travaux, offrant du terrain, de grands volumes et un beau potentiel d'aménagement dans un environnement calme recherché ? Cette longère située sur la commune de Vanzac, à seulement 45 minutes de Bordeaux et d'Angoulême, représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et de belles pierres.La maison d'habitation offre une surface d'environ 131 m² et comprend plusieurs pièces de vie, dont un grand séjour lumineux avec cuisine et salon, une chambre spacieuse avec sa salle de bains privative, une mezzanine ainsi qu'une véranda ouverte sur le jardin. Des espaces complémentaires, dont des combles aménageables, permettent d'envisager différentes possibilités d'aménagement selon vos envies.L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 5 010 m², dans un cadre rural agréable et arboré.L'un des principaux atouts de ce bien réside dans ses nombreuses dépendances, représentant environ 556 m² et comprenant notamment un garage attenant ainsi qu'un hangar indépendant. Ces volumes importants offrent de multiples possibilités d'extension et d'utilisation, notamment pour du stockage, une activité artisanale, un atelier ou tout autre projet nécessitant de grands espaces.Afin de permettre aux acquéreurs de mieux se projeter, certaines photos présentent des propositions d'aménagement après travaux, illustrant le potentiel du bien.Cette propriété conviendra particulièrement aux personnes recherchant un projet à fort potentiel dans un environnement calme, avec terrain et grandes dépendances.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et imaginer ensemble le projet que cette […] Voir l’annonce immobilière >>

131m²

1 chb

1 sdb

08/06/26 08/06

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19

394 000 € ^{(2 736 €/m²)}

Maison 2 chambres

Vanzac Au cœur d'un environnement rural préservé sur le secteur de Vanzac, ce beau domaine viticole de 9,39 hectares offre bien plus qu'un bien immobilier. Il propose un véritable projet de vie alliant nature, autonomie et activité professionnelle.Ici, le rythme est donné par les saisons. Les paysages ouverts, les parcelles de vignes, les bois et les chemins environnants composent un cadre authentique, propice à une vie tournée vers l'essentiel sans être isolé.Le domaine comprend une longère viticole de caractère du XIXᵉ siècle abritant chai, espaces de stockage et boutique destinée à la vente directe, témoins d'une activité ancrée dans le territoire. Le bâtiment d'exploitation de 356 m², fonctionnel et bien intégré, permet une reprise immédiate ou l'adaptation à un nouveau projet.L'habitat s'accompagne d'un gîte indépendant de 54 m² et d'une roulotte aménagée de 16 m² actuellement dédiée à l'accueil touristique. Ces hébergements offrent une atmosphère chaleureuse et simple, appréciée par une clientèle en quête de nature, de calme et d'authenticité.Les vignes, classées cru Bons Bois AOC Cognac sur 6,01 hectares et conduites dans une démarche orientée culture biologique, structurent l'ensemble du domaine et participent à son identité. Terres agricoles et parcelles boisées complètent ce patrimoine rural, formant un ensemble cohérent, vivant et porteur de sens.Ce lieu s'adresse à celles et ceux qui souhaitent conjuguer vie personnelle et projet professionnel, qu'il s'agisse d'un projet d'œnotourisme ou simplement d'un changement de rythme et de cadre de vie.Proposé à un prix de vente attractif, ce domaine représente une opportunité rare d'acquérir un ensemble rural structuré, avec activité existante et potentiel d'évolution au cœur d'un territoire vivant. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Les honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

144m²

2 chb

2 sdb

09/06/26 09/06

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13

225 000 € ^{(1 619 €/m²)}

Maison 4 chambres

Laruscade Iad France - Natacha Carbonel vous propose : Venez découvrir cette maison spacieuse de 139 m², édifiée sur un terrain de 4818 m². La maison bénéficie d'une bonne répartition des pièces avec des surfaces généreuses. Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour avec sa cuisine ouverte, une chambre', une grande salle de bain avec baignoire et douche et toilette indépendant. L'étage propose 3 chambres, un espace dressing et un toilette. Cet ensemble est complété par un garage pour votre voiture ou le rangement. Côté extérieur, le terrain spacieux vous invite à la détente et aux loisirs en plein air. Profitez de l'agréable jardin pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La toiture est récente, l'assainissement sera refait avant la vente. Il ne vous reste qu'à vous approprié cette maison pour en face un espace douillet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

139m²

4 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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8

280 000 € ^{(1 718 €/m²)}

Maison 3 chambres

Laruscade Iad France - Cedric Blanchard vous propose : Longère en pierre avec fort potentiel – environnement calme, sans vis-à-vis À Laruscade, dans un cadre naturel privilégié entouré de champs, cette longère en pierre offre un environnement rare, au calme absolu, à seulement 40 minutes de Bordeaux. La maison se compose aujourd’hui d’une véranda lumineuse, d’une cuisine avec cheminée ancienne, d’un salon séjour, de trois chambres et de plusieurs espaces à réaménager. Un véritable potentiel d’évolution s’offre à vous : possibilité d’augmenter la surface habitable, de créer de nouvelles chambres et d’exploiter un étage complet. Un atout majeur complète ce bien : un chais d’environ 60 m² avec belle hauteur sous plafond, idéal pour un projet d’agrandissement, d’atelier, de logement indépendant ou d’activité. Le tout est implanté sur un terrain arboré, au calme, sans vis-à-vis, avec une mare naturelle en fond de parcelle. Des travaux sont à prévoir, permettant de valoriser pleinement le potentiel du bien. À noter : la maison a fait l’objet d’un traitement complet contre les termites (barrière installée et suivi régulier), offrant aujourd’hui une situation maîtrisée et sécurisée. Ce bien s’adresse à des acquéreurs en recherche de charme, de volumes et d’un projet à personnaliser, dans un environnement campagne recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

163m²

3 chb

1 sdb

12/06/26 12/06

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20

245 000 € ^{(1 263 €/m²)}

Maison 4 chambres

Laruscade Iad France - Camille Rochefort vous propose : Découvrez cette jolie maison de ville d'environ 194m avec son terrain de 373 m². Cette maison de ville offre un joli cadre de vie à ses futurs occupants. Dès l'entrée vous serez accueilli par un séjour lumineux où la pierre apparente apporte une vraie âme à la pièce. La cuisine est déjà toute équipée (elle reste telle quelle, meubles et chaises inclus), avec son cellier attenant très pratique. Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied avec une suite parentale (salle d'eau et rangements), une buanderie, un atelier pour vos projets et un WC indépendant. À l’étage, le palier de plus de 20 m² offre un vrai volume supplémentaire : bureau, coin lecture ou salle de jeux, c'est selon vos besoins. Vous y trouverez trois grandes chambres ainsi qu'une pièce 'bonus' de 30 m² qui donne sur un joli balcon. Un espace idéal pour créer une deuxième suite parentale ou un atelier d'artiste, ou autres selon vos envies. C’est rare en centre-ville : ici, on profite d’un vrai jardin avec un puits (non raccordé à la maison). Le gros point fort ? Son immense appentis de 70 m². C’est l’espace parfait pour garer plusieurs voitures à l'abri, ou pour installer une immense table d'été pour recevoir les amis sans oublier son barbecue. Cette maison bénéficie d'un très bon état général, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. La maison est raccordée à la fibre. Côté chauffage, la maison est équipée d'un système central au fioul. Côté pratique, tout se fait à pied ! Les commerces, la pharmacie et le pôle médical sont à seulement 4 minutes, et l'école à 10 minutes. Pour vos déplacements, l'emplacement est stratégique : rejoignez la N10 (Bordeaux) en 5 minutes et l'A10 (Saint-André-de-Cubzac) en 10 minutes. Une maison spacieuse, lumineuse et pleine de caractère. Une opportunité à ne pas manquer sur le secteur ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

194m²

4 chb

2 sdb

11/06/26 11/06

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9

198 000 € ^{(2 225 €/m²)}

Maison 3 chambres

Laruscade Iad France - Samantha Petro vous propose : * Charmante maison de campagne à Laruscade - Idéal pour les amoureux de la nature * Nichée au cOEur de la paisible commune de Laruscade, cette maison de campagne offre un cadre de vie authentique et chaleureux, parfait pour ceux en quête de tranquillité et de sérénité. Construite en 1982 et totalement rénové en 2010 présente une surface habitable de 89 m² environ sur un vaste terrain de 3120 m² environ, cette propriété saura vous séduire par son environnement naturel préservé. À l'intérieur, la maison se compose de 4 pièces harmonieusement réparties. Vous y trouverez 3 chambres offrant un espace intime pour chacun des occupants et un salon lumineux de 33 m² idéal pour se détendre en famille. La cuisine ouverte, bien agencée, est idéale pour concocter de délicieux repas en toute convivialité. La maison est en bon état général, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. De plus, la maison dispose d'une installation photovoltaïque, offrant une source d'énergie écologique. L'emplacement de la maison vous permet de profiter pleinement d'un environnement calme et préservé, tout en restant proche des commodités de la commune. Une occasion unique de vivre en harmonie avec la nature dans un cadre enchanteur. N'attendez plus pour découvrir cette maison de campagne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

89m²

3 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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6

19 000 € ^{(1 €/m²)}

Terrain 21187 m²

Laruscade Iad France - Emilie Boucard vous propose : Terrain agricole non constructible situé sur la commune de Laruscade, dans un environnement calme, naturel et boisé. Superficie totale : 21 187 m² (environ 2,12 hectares). Terrain plat, majoritairement boisé, avec accès facile. Localisation idéale : À environ 15 minutes de Saint-André-de-Cubzac et 30 minutes de Libourne. Ce terrain conviendra parfaitement pour un projet agricole, d’éco-pâturage, d’apiculture, de loisirs nature ou pour un investissement patrimonial à long terme. Usage strictement agricole – terrain non constructible. Aucune viabilisation en place Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Boucard mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

21 187m²

11/06/26 11/06

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1

Vente Maison 3 chambresSaint-Aubin-de-Blaye

218 000 € ^{(1 946 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saint-Aubin-de-Blaye Iad France - Daphné Moreau vous propose : Pavillon individuel sur parcelle de 3000 m² entièrement clôturée comprenant : entrée, séjour lumineux de 45 m² ouvert sur terrasse carrelée, une cuisine équipée de 13 m² avec accès au garage isolé et carrelé de 20 m² (possible 4ème chambre), 3 chambres, une salle de bains et WC. La maison est à proximité immédiate des grands axes de circulation et de l'échangeur. Chauffage pompe à chaleur réversible avec split. Assainissement fosse septique. ON POSE LES MEUBLES ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daphné Moreau mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

112m²

3 chb

1 sdb

12/06/26 12/06

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3

198 900 € ^{(1 156 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saint-Aubin-de-Blaye Iad France - Sylvain Constant vous propose : Belle maison girondine rénovée alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie de près de 53 m² avec poêle à granulés, d'une grande cuisine familiale équipée de 27 m², une chambre, salle de bains, buanderie et WC. À l'étage vous trouverez deux chambres, un espace mezzanine / bureau de 15 m² (possibilité d'y créer une 4ème chambre) et WC. Attenant, un garage à vélo avec porte motorisée. Ce bien aux beaux volumes et aux prestations qualitatives (double vitrage, panneaux photovoltaïques, poêle à granulés etc. ) vous séduira à coup sûr ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Constant […] Voir l’annonce immobilière >>

172m²

3 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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15

Vente Maison 4 piècesSaint-Aubin-de-Blaye

190 000 € ^{(1 450 €/m²)}

Maison 4 pièces

Saint-Aubin-de-Blaye Iad France - Keltoum Boutfoust vous propose : Découvrez cette charmante maison nichée au cOEur des vignes, offrant un cadre de vie paisible à seulement 4 km de l'accès à l'A10 (échangeur Montendre). Édifiée sur une parcelle de 797 m², piscinable, ce bien vous invite à profiter du calme et de la beauté de la nature environnante. Vous serez immédiatement séduit par la partie en pierre qui confère à la maison tout son caractère. Elle comprend trois grandes chambres, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, ainsi qu'une buanderie pratique. L’extension de la maison met en lumière un spacieux séjour-cuisine de 55 m² à la décoration neutre offrant une toile de fond idéale pour laisser libre cours à votre créativité et personnaliser l’espace selon vos envies. De plus, une pièce supplémentaire, actuellement utilisée comme débarras, peut facilement être transformée en une quatrième chambre ou en bureau selon vos besoins. Profitez d'une grande terrasse sous un appentis, parfaite pour vos repas en plein air et vos moments de détente. Plusieurs places de parking sont également à votre disposition. Cette maison, saine et bien entretenue bénéficie d’une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

131m²

1 sdb

Pkg

11/06/26 11/06

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12

325 000 € ^{(1 912 €/m²)}

Maison 4 chambres

Cubnezais Iad France - Emmanuelle Angibaud vous propose : Maison girondine en pierre à Cubnezais - 4 Chambres - Jardin Arboré - Piscine - Garage Rénovée avec goût, d’une surface habitable de 170 m² sur un terrain de 1300 m² sans vis-à-vis, cette propriété au cachet indéniable, façade en moellon de pierre, saura vous charmer par ses vastes espaces et son fort potentiel d'évolution. Un séjour lumineux exposé sud, une salle à manger avec une cheminée à insert, une grande cuisine équipée haut de gamme, donnant sur la terrasse et le jardin sans vis à vis, une buanderie, une salle de bain et une chambre composent l'espace de vie du rez-de-chaussée. À l'étage, un couloir dessert trois chambres mansardées offrant des espaces confortables. Chauffage par pompe à chaleur air / eau installée en 2023, économique, haut de gamme. Le jardin est arboré, exposé au sud, sans vis-à-vis. Une terrasse avec pergola et une piscine complètent ce bien. Vous pourrez également profiter d'un vaste garage attenant à la maison. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison offre une qualité de vie incomparable, tout en étant à proximité des transports (bus, gare), des écoles et commerces. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison d'exception à Cubnezais. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

170m²

4 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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8

Vente Maison 4 chambresSalignac-de-Mirambeau

225 000 € ^{(1 563 €/m²)}

Maison 4 chambres

Salignac-de-Mirambeau Iad France - Michael Tède vous propose : Maison 5 pièces, 144 m² à Salignac-de-Mirambeau (17130 ). Découvrez cette maison aux performances énergétiques optimales, pour conjuguer confort, sérénité et faible consommation, un atout rare sur le marché. De l'achèvement de ses travaux en 2016, et d'une superficie de 144 m², elle se compose d'une très grande pièce à vivre avec cuisine ouverte totalisant 71 m², 4 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne et un WC. Côté pratique : Buanderie Cabanon de jardin Garage avec porte motorisée. Côté confort : Plancher chauffant avec pompe à chaleur Adoucisseur d'eau VMC double flux Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants Chauffe-eau thermodynamique Fibre optique Terrasse couverte Avec plus de 2 700 m² de terrain entièrement clôturé, cette maison récente aux dernières normes allie confort, modernité et économies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

144m²

4 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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12

26 500 € ^{(20 €/m²)}

Terrain 1301 m²

Saint-Médard Iad France - Nicolas Landrevie vous propose : À 5 minutes de Jonzac Terrain à bâtir de 1301 m² à Saint-Médard Ce terrain offre une belle surface permettant la construction d'une maison spacieuse avec un grand jardin, idéal pour profiter en famille des beaux jours et laisser libre cours à votre créativité en matière d'aménagement extérieur. Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain offre un cadre de vie paisible et serein, tout en restant proche des commodités et des axes de communication. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Landrevie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de […] Voir l’annonce immobilière >>

1 301m²

10/06/26 10/06

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1

92 200 € ^{(768 €/m²)} Viager 1 €/mois Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Saint-Médard Viager occupé – Bien rare sur 1,5 hectareEn exclusivité Richard MARTINAUD CAPIFRANCE maison de plain-pied d'environ 120 m², située au cœur d'un terrain exceptionnel de 15 000 m², entièrement clos et agrémenté de bois. Un cadre naturel rare, calme et préservé.Le viager est occupé sur deux têtes (Monsieur 82 ans – Madame 76 ans), offrant un investissement sécurisé et un effort financier minimal : Bouquet : 79 000 € Rente mensuelle : 1,12 € Commission de l'agence 13 200 €Frais de notaire +/- 13 000€La maison, construite entre 1977 et 1986, propose de beaux volumes : cuisine de 12,30 m², salon/salle à manger 44 m², bureau 10 m², trois chambres, et dressing.Des rénovations majeures ont été réalisées : toiture refaite, isolation des combles, pompe à chaleur neuve, électricité remise aux normes, assainissement non conforme.À l'extérieur : deux garages 34 m², un atelier de 18 m² et un vaste parc idéal pour animaux, loisirs ou simple contemplation.Si les vendeurs quittent les lieux plus tôt, vous pourrez en prendre possession immédiatement, avec réévaluation de la rente. Un bien rare, parfait pour un investissement patrimonial serein ou pour préparer votre retraite dans un environnement privilégié. Contactez Richard Martinaud CAPIFRANCE pour en savoir plus ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

120m²

3 chb

2 sdb

12/06/26 12/06

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17

194 000 € ^{(2 156 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saugon Iad France - Mélanie Merlaud vous propose : Magnifique maison de 90 m² sur un terrain de 1160 m² à Saugon Découvrez cette charmante maison individuelle située dans la paisible commune de Saugon, offrant un cadre de vie idyllique à seulement quelques kilomètres des commodités de la ville. L'intérieur de cette maison chaleureuse se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille. Chacune des chambres bénéficie d'une surface confortable, offrant un espace de vie privé et reposant. La maison dispose également d'une salle d'eau moderne, d'un WC séparé et d'une agréable cuisine équipée. Un bel espace terrasse de 20 m² vous permettra de profiter des belles journées en extérieur. Construite en 2012, cette propriété est en excellent état général, offrant un cadre de vie agréable et confortable. L'ensemble des pièces a été pensé pour offrir un maximum de luminosité et de confort à ses occupants. Côté commodités, cette maison dispose de nombreux équipements pour votre confort au quotidien : télévision par câble, réseau téléphonique, système de ventilation mécanique, et une fosse septique. Un garage est également présent pour abriter vos véhicules en toute sécurité. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un grand terrain arboré, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. De plus, le jardin offre la possibilité d'aménager un espace détente ou un potager selon vos envies. Cette maison est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie unique à Saugon. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

90m²

3 chb

1 sdb

11/06/26 11/06

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13

219 900 € ^{(2 199 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saugon Iad France - Cécile Chalamet vous propose : Venez découvrir cette charmante maison construite en 2016, de plain pied d'environ 100 m² située au coeur d'un petit village et au calme ! Dès l'entrée, vous serez séduit par le design moderne et épuré de cette maison. Une grande pièce de vie composée d'un séjour lumineux avec son poêle à pellet pour les soirées d'hiver et une grande cuisine ouverte, parfaitement équipée, offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille et un cellier. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres, une salle de bain, un wc et également une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau. À l'extérieur, vous pourrez profiter du jardin clos d'environ 1100 m² avec une terrasse en béton imprimé, pour vos soirées d'été, donnant sur la piscine sécurisée par un volet roulant électrique et chauffée par pompe à chaleur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous charmer par ce petit coin de paradis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

100m²

3 chb

2 sdb

09/06/26 09/06

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12

438 000 € ^{(2 671 €/m²)}

Maison 6 pièces

Orignolles Iad France - Sébastien Boyer vous propose : ituée sur un terrain entièrement clos de plus de 7 700 m², avec portail motorisé et visiophone, cette superbe maison contemporaine, nichée au cOEur d’un environnement paisible et à seulement cinq minutes de la N10, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations modernes. Dès l’entrée, le regard est immédiatement attiré par une magnifique pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière naturelle, où la cuisine ouverte, la salle à manger, le salon et l’espace bar s’harmonisent parfaitement autour d’une élégante cheminée à foyer ouvert. Un lieu convivial et chaleureux, idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée se poursuit du coin nuit proposant trois belles chambres ainsi qu’une salle d’eau équipée d’un sauna, apportant une touche de bien-être supplémentaire. Un cellier avec accès direct à l’arrière du jardin complète cet espace fonctionnel. À l’étage, la maison dévoile une superbe suite parentale accessible depuis une vaste mezzanine actuellement aménagée en bureau et espace détente. Véritable cocon d’intimité, elle dispose de son propre dressing ainsi que d’une salle d’eau privative avec WC. Pensée pour offrir un confort optimal au quotidien, la propriété bénéficie d’un chauffage au sol par pompe à chaleur ainsi que d’une installation de panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus, lui assurant une excellente performance énergétique classée B. À l’extérieur, tout a été conçu pour profiter pleinement des beaux jours. Deux terrasses accessibles depuis les pièces de vie permettent de savourer chaque moment de la journée. L’espace piscine, particulièrement agréable, est sublimé par un gazebo, une pergola bioclimatique et un jacuzzi, créant une atmosphère idéale pour les soirées d’été, les repas en plein air ou les instants de détente en toute sérénité. […] Voir l’annonce immobilière >>

164m²

1 sdb

Gge

10/06/26 10/06

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27

308 900 € ^{(2 413 €/m²)}

Maison 4 chambres

Orignolles Iad France - Ludovic Calvet vous propose : Très belle maison de 128 m² comprenant notamment 4 chambres, et un très grand sous-sol de 170 m². Construite en 2015 sur une parcelle de 2011 m², elle est située dans un environnement paisible à Orignolles, à proximité des commodités. Entièrement clôturée, elle allie modernité et confort grâce à la qualité de ses matériaux et ses nombreux atouts. Vous découvrirez un salon / séjour lumineux grâce à ses larges ouvertures vous permettant d'accéder à la terrasse orientée sud-ouest. La très belle cuisine équipée, ouverte sur le salon, vous charmera par la qualité de ses équipements. Le bureau, accessible depuis le séjour, pourra également être utilisée comme chambre d'appoint supplémentaire. La partie nuit offre une suite parentale avec salle d'eau (une vasque, placard et douche à l'italienne) et 3 autres belles chambres. Celles-ci sont toutes équipées d'un placard intégré avec espace de rangement. Enfin, un WC indépendant et une salle d'eau, entièrement carrelée, équipée d'une double vasque, d'un WC suspendu et d'une douche italienne, complètent ce niveau. Un escalier permet d'accéder à la partie inférieure de l'habitation. Tout d'abord, dans le cellier équipé d'étagères de stockage, puis dans le volumineux garage où peuvent stationner 3 véhicules (2 portes motorisées). Dans l'autre partie du sous-sol, les volumes pourront être aménagés en salle de sport ou espace de stockage. Enfin, un WC indépendant et une grande buanderie carrelée avec un double évier et un adoucisseur complètent la partie inférieure de cette maison. Un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur (Air / Eau) offre une qualité de chauffage et de confort optimale, ainsi qu'un faible coût énergétique. Les autres atouts : VMC Hygro B, fibre optique, alarme, borne pour véhicule électrique 7 Kw, interphone, digicode, portail coulissant motorisé de 4m. L'aménagement extérieur, grâce […] Voir l’annonce immobilière >>

128m²

4 chb

2 sdb

10/06/26 10/06

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18

33 800 € ^{(11 €/m²)}

Terrain 3012 m²

Orignolles Iad France - Nicolas Landrevie vous propose : Terrain à bâtir borné de 3012 m² environ proche du bourg d'Orignolles. Non viabilisé mais réseaux au pied du terrain. Assainissement individuel à prévoir / Etude de sol G1 ok Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Landrevie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC […] Voir l’annonce immobilière >>

3 012m²

12/06/26 12/06

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3

249 000 € ^{(2 371 €/m²)}

Maison 3 chambres

Bedenac Iad France - Dominique Piaugeard vous propose : Opportunité exceptionnelle. Charmante maison traditionnelle de 105 m² sur un vaste terrain de 5480 m² à BEDENAC. Laissez vous séduire par ce bien magnifique situé dans un cadre bucolique. Construite en 2001 en excellent état général, cette propriété offre un espace de vie chaleureux et confortable, idéal pour une famille et des amoureux de la nature. À l'intérieur vous trouverez un salon lumineux avec cuisine équipée ouverte, une salle à manger conviviale, trois belles chambres, une salle de bain avec une belle douche italienne et une baignoire, un wc et une buanderie. Chaque pièce a été pensée pour offrir à ses occupants un maximum de confort et de fonctionnalité. Vous profiterez également de la quiétude de la campagne depuis le vaste terrain arboré de 5480 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'activités en plein air. Imaginez- vous partager des moments de convivialité en famille ou entre amis dans ce cadre enchanteur tout en étant à proximité des commodités nécessaires au quotidien. Les équipements de cette maison sont nombreux afin de vous garantir un un bien - être des plus agréables : fibre optique pour rester connecté, climatisation pour un confort thermique optimal, poêle à pellets, système d'alarme pour votre sécurité et tranquillité d'esprit avec caméras, volets électriques avec commandes à distance, grand garage et carport, Bénéficiez d'une quiétude absolue dans ce havre de paix sans aucun travaux à prévoir. En prime, d'un accès rapide aux principaux axes routiers pour rejoindre facilement les villes environnantes. ( BORDEAUX, ANGOULEME) Cette maison est un véritable bijou à ne pas manquer. Une visite s'impose pour apprécier pleinement de son potentiel. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique sur le marché de Bédenac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage […] Voir l’annonce immobilière >>

105m²

3 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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9

174 500 € ^{(1 293 €/m²)}

Maison 3 chambres

Bedenac Iad France - Florent Heulet vous propose : Située sur le secteur de Chierzac, commune de Bedenac (17210), cette maison en pierre de 135 m² séduit par son authenticité et son fort potentiel. vous apprécierez le charme de l’ancien allié au confort moderne. La maison propose une belle organisation avec trois chambres spacieuses, un bureau idéal pour le télétravail, une cuisine indépendante et un salon chaleureux. Une salle d’eau ainsi que des WC séparés complètent l’ensemble. L’un des véritables atouts de ce bien réside dans son vaste sous-sol de 140 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Un appentis fermé de 56 m² vient renforcer ce potentiel. Implantée sur une parcelle de 2 200 m², la maison bénéficie d’un cadre agréable. Côté confort, elle est équipée de menuiseries en double vitrage ainsi que d’une pompe à chaleur, assurant un bon niveau de performance énergétique. Son emplacement constitue un avantage majeur, à seulement 3 km de l’échangeur de l’A10 et à 20 minutes de Saint-André-de-Cubzac, facilitant les déplacements au quotidien. Une maison pleine de charme, offrant de belles perspectives d’évolution, idéale pour un projet de vie au vert tout en restant proche des axes principaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

135m²

3 chb

1 sdb

08/06/26 08/06

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17

Vente Longère et corps de ferme 3 chambresCourpignac

345 000 € ^{(1 643 €/m²)}

Longère et corps de ferme 3 chambres

Courpignac 17130 – COURPIGNAC – CADRE PAISIBLE – LONGÈRE FAMILIALE EN PIERRES AVEC DEPENDANCES ET GRANGE SUR PARC ARBORE – Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette longère de plain-pied de 210 m² habitables, une grange de 80m² ainsi qu'une dépendance, le tout édifié sur une parcelle d'environ 4500 m².Idéalement situé dans un secteur calme à Courpignac, à proximité de Mirambeau et Jonzac, la localisation de cette maison vous permettra de profiter du calme de la campagne tout en ayant un accès à l'A10 en 5 min.Posez vos valises dans cette longère fonctionnelle et spacieuse aux matériaux de qualités, composée de 3 grandes chambres lumineuses, 2 salles de bains, une buanderie spacieuse ainsi que d' un salon/cuisine/salle à manger de 80 m² .A l'extérieur, une parcelle entièrement clôturée de 4500 m² arborée, une dépendance, une grange de 80 m² ainsi qu' un potager finiront de vous séduire.Pour plus d'informations, contacter Orlane RUBETH par téléphone ou par email : orubeth@efficity,com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Orlane Rubeth - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°890381403.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 […] Voir l’annonce immobilière >>

210m²

3 chb

2 sdb

11/06/26 11/06

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10

167 000 € ^{(1 590 €/m²)}

Maison 3 chambres

Courpignac Iad France - Bernard Cottard vous propose : Située à Courpignac, cette charmante maison individuelle de 103 m² sur un terrain de 15400 m² offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace. Possibilité d'élever des chevaux et des chiens. Construite en 1968 et bien entretenue, cette maison se compose de 5 pièces dont 3 chambres spacieuses, une cuisine ouverte, un salon lumineux, une buanderie pratique et un WC séparé. Les espaces de vie offrent une distribution optimale et une surface bien répartie pour un confort quotidien. L'ensemble est en bon état général, offrant un cadre de vie immédiatement accueillant et propice à la détente. Les surfaces des pièces principales ont été optimisées pour offrir à ses futurs habitants un espace de vie fonctionnel et convivial. La présence d'un sous-sol de 60 m² offre également des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins. Côté équipements, cette maison dispose de tout le confort moderne avec notamment la fibre optique, une fosse septique, une ventilation mécanique, un chauffage individuel par radiateurs et une alimentation en fuel. Deux places de parking et un garage complètent les annexes. Orientée au sud, cette maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une exposition optimale pour profiter pleinement de son grand terrain extérieur. L'emplacement de cette propriété offre un véritable havre de paix, loin de l'agitation de la ville, tout en restant à proximité des commodités nécessaires au quotidien. Une opportunité à saisir pour les amateurs de tranquillité et d'espace. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix à Courpignac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 210 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

105m²

3 chb

Gge

11/06/26 11/06

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17

213 000 € ^{(1 253 €/m²)}

Maison 5 chambres

Courpignac Cette maison familiale de 170 m² offre un beau potentiel et pourra être valorisée selon vos envies.Elle se compose d'un vaste espace de vie comprenant un double séjour lumineux de 70 m², idéal pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée, complétée par un cellier attenant.La partie nuit n'est pas en reste avec 5 chambres à aménager selon vos besoins : bureau, salle de jeux ou espace détente. L'une d'elles dispose également d'un dressing à rafraîchir.Cet espace est complété par une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un meuble double vasque, offrant confort et fonctionnalité.À l'extérieur, vous profiterez d'un grand garage-atelier d'environ 70 m², équipé en eau et en électricité, idéal pour un artisan, un espace de bricolage ou du stockage.Le terrain de plus de 3 600 m² vous permettra de laisser libre cours à vos projets : aménagement paysager, espace de loisirs, potager ou piscine.Un bien à découvrir sans tarder !Contact :Philippe LACOSTE Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

170m²

5 chb

1 sdb

11/06/26 11/06

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13

87 000 € ^{(777 €/m²)}

Maison 2 chambres

Courpignac Iad France - Dominique Mercier-Fedon vous propose : À saisir ! Maison en pierre, dans un hameau, comprenant, au rez de chaussée : une entrée couloir, cuisine, séjour avec cheminée, salle d'eau, wc, arrière cuisine. À l'étage : deux chambres, un bureau ou dressing. Huisseries bois, volets roulants solaires PVC. Chauffage : pompe à chaleur Air / Eau avec en appoint un insert. Toiture et isolation refaites. Grandes dépendances, garage mitoyen. Assainissement individuel. à mettre en conformité. Située dans un petit hameau calme, ramassage scolaire proche, à 10 mn des commerces et services de Montendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Mercier-Fedon mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

112m²

2 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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14

Vente Montendre	2 annonces
Vente Donnezac	1 annonce

279 Annonces immobilière Corignac
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183 000 € ^{(1 397 €/m²)}

Maison 1 chambre

394 000 € ^{(2 736 €/m²)}

Maison 2 chambres

225 000 € ^{(1 619 €/m²)}

Maison 4 chambres

280 000 € ^{(1 718 €/m²)}

Maison 3 chambres

245 000 € ^{(1 263 €/m²)}

Maison 4 chambres