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premium
498 000 €
(2 982 €/m²)
Demeure d'exception 5 chambres
Cholonge
iad France - Aymeric Bitar vous propose: Maison d'architecte à Cholonge. Envie de nature avec vue sur les massifs à proximité du Lac de Laffrey ?Dans le charmant village de Cholonge, niché au coeur de la nature et offrant un cadre de vie paisible, découvrez cette magnifique maison d'architecte d'une surface de 167m² habitables, érigée sur un terrain plat de 993m². Construite en 2012, cette propriété offre un design moderne et des prestations haut de gamme pour un confort absolu. La structure à ossature bois, l'isolation haute performance en fibre de bois, le chauffage au sol par pompe à chaleur à géothermie et les apports solaires des vastes baies vitrées au sud garantissent une performance énergétique rarement atteinte à une altitude de 1 100 mètres. Le DPE est classé B en énergie primaire, et correspond à un DPE classé A en énergie finale, c'est à dire votre consommation d'énergie.Le bardage bois est en Red Cedar (durée de vie pouvant atteindre les 100 ans), à huiler ou laisser griser naturellement pour obtenir une patine argentée.La pièce de vie, baignée de lumière avec cuisine ouverte, profite d'une belle hauteur sous plafond et d'une surface totale de 53m². Vous disposerez de 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative. Une buanderie de 9m² est également présente au rez-de-chaussée. A l'étage, la salle de bain est équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Une pièce dressing de 7m² et un espace bureau/salle de jeu sur la mezzanine complètent les prestations de cette maison bien agencée. A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine semi-enterrée chauffée par une pompe à chaleur et entourée d'une terrasse en bois.Le garage de 54m² au sol avec une mezzanine est isolé comme le reste de la maison et offre une possibilité d'extension (appartement avec entrée indépendante ou autre aménagement).Un atelier indépendant de 7m² complète ce bien d'exception.A proximité des écoles […] Voir l’annonce immobilière >>
167m²
5 chb
2 sdb
25/04/26
25/04
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06 83 93 52 48
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