Annonces immobilières à Chaunac (17) : Immobilier Chaunac

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25 000 € ^{(19 €/m²)}

Terrain 1308 m²

Brie-sous-Archiac iad France - Bernard Cottard vous propose: Terrains à Bâtir de 1300m2 et de 1050m2 à 19.850 euros plat et nu, libre de construction - Emplacement Idéal à Brie-Sous-Archiac. Sol non argileux.Rare opportunité d'acquérir un terrain à bâtir dans la charmante commune de Brie-Sous-Archiac. Situé dans un environnement calme et serein, ce terrain est idéalement situé pour la construction de la maison de vos rêves. Avec aucune servitude et une superficie généreuse, vous aurez la liberté de concevoir et réaliser votre projet immobilier selon vos envies. CU réalisé et l'étude de sol est inutile car le terrain est en aléas faible.Proche des commodités locales, des écoles et des transports, ce terrain offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Ne manquez pas cette occasion unique de créer votre propre espace de vie sur mesure dans un cadre paisible à Brie-Sous-Archiac.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 88 39 26 32

152 000 € ^{(1 169 €/m²)}

Maison 6 pièces

Brie-sous-Archiac iad France - Carine Coulombier vous propose: Maison d'architecte de 1984 comprenant au RDC : cuisine, piéce de vie, bureau, salle eau, WC.A l'étage se trouve 4 chambres, 1 salle de bain, et buanderie.Chauffage bois et électrique, menuiseries alu double vitrage, volets roulants alu, assainissement individuelHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Coulombier mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 33 54 26 22

177 000 € ^{(1 967 €/m²)}

Maison 3 chambres

Sainte-Lheurine iad France - Michael Tède vous propose: Pavillon de 90m² construit en 2009 sans aucun travaux à prévoir. De plain-pied, il est composé d'un séjour très lumineux avec cuisine ouverte, d'un couloir menant à la salle de bain avec baignoire et douche, de 3 chambres dont 2 avec placard, d'un WC et d'un garage. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage. Chauffage électrique.Le terrain d'une superficie de presque 1 800m² est entièrement clos. L'assainissement individuel est aux normes. Visite virtuelle disponible. Un contact par téléphone sera indispensable afin de valider les points de cette maison et pouvoir organiser une visite. Vous avez un projet de vente? Je peux également vous accompagner dans votre démarche.Au plaisir.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 75 88 68 25

240 000 € ^{(1 297 €/m²)}

Maison 4 chambres

Sainte-Lheurine iad France - Christelle Piva vous propose: **Ensemble immobilier comprenant 3 Maisons**Située à Sainte-Lheurine, sur un terrain de 4150 m², **Première maison: 115 m² environUne belle entrée avec coin bureau, une pièce de vie avec sa cuisine ouverte, 1 grand salon de 37 m² 1 chambre avec dressing et sa salle d'eau. A l'étage une autre chambre. Pour compléter cette maison, un garage, un appentis, une cave, une arrière cuisine, un local technique. ** Deuxième maison: 70 m² environ Maison mitoyenne rénovée entièrement aux normes PMR, une belle pièce de vie avec son coin cuisine, salle d'eau, 2 chambres.** Troisième maison: 70 m² environMaisonde plain-pied Gilles Dreux des années 70 à rénover entièrement avec 2 chambres+ un garage.Les 2 premières maisons sont habitables de suite, pompe à chaleur, fibre, huisseries PVC, volets roulants, panneaux solaires. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une magnifique ensemble immobilier à Sainte-Lheurine. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 240000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,35% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 64 95 24 90

195 000 € ^{(2 167 €/m²)}

Maison 3 chambres

Sainte-Lheurine iad France - Sandrine Boyer vous propose: Maison récente de 2024 construite par Alpha Construction, conforme à la norme RE 2020, offrant des prestations modernes et une excellente performance énergétique (DPE A).D’une surface habitable d’environ 90 m², ce pavillon de plain-pied se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec salon / séjour ouvert sur une cuisine équipée signée Mobalpa, alliant esthétisme et fonctionnalité.L’espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle d’eau contemporaine ainsi que deux WC, apportant un véritable confort au quotidien.La maison dispose également d’un espace annexe pouvant faire office de garage à vélos ou de buanderie selon vos besoins.Côté équipements, vous bénéficierez d’un système de chauffage performant par pompe à chaleur air/air, ainsi que d’une pompe à chaleur dédiée à la production d’eau chaude. Le bien est construit sur un vide sanitaire isolé, garantissant durabilité et confort thermique.Implantée sur une parcelle généreuse de 898 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible, au cOEur d’un environnement verdoyant, idéal pour les amateurs de calme et de grands espaces.Située à seulement 5 minutes de Archiac et 10 minutes de Jonzac, elle bénéficie d’un emplacement pratique tout en restant au calme.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 70 36 80 64

Vente Terrain 6027 m²Saint-Martial-de-Vitaterne

194 000 € ^{(32 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Terrain 6027 m²

Saint-Martial-de-Vitaterne iad France - Ludmilla Renetaud vous propose: Superbe terrain à bâtir à l'entrée de la ville thermale de Jonzac (17500) pour une contenance de plus de 6000m².Il offre plusieurs possibilités d'aménagement : - soit des maisons individuelles, - soit un projet de tourisme avec l'implantation de chalets ou de roulottes, - ou bien tout simplement votre propre maison avec (ou sans) votre cheval. Connexions aux réseaux déjà en place y compris le tabouret du tout à l'égout.De forme drapeau, sa base mesure 31 ml de large sur une longueur de 69mL. Puis il s'élargit sur une profondeur de 56 ml pour une largeur de 68 ml. Il est clôturé sur 3 cotés.Contactez moi et je vous explique tout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 38 95 64 01

149 500 € ^{(958 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres

Touvérac iad France - Gregory Bret vous propose: Charmante Maison de Caractère - 2 Chambres - Bureau - Jardin Arboré - Garage Double Nichée au cOEur de la paisible commune de Touvérac, cette magnifique maison de 156 m² vous accueille dans un cadre verdoyant et serein, offrant le parfait équilibre entre l'intimité d'une maison individuelle et la proximité des commodités. Construite en 1900 avec soin et tradition, cette maison de caractère a su traverser le temps tout en conservant son charme d'antan et en bénéficiant d'une belle rénovation pour vous offrir tout le confort moderne. En entrant, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans ce bien. Le salon spacieux et lumineux, doté d'une cheminée, est l'endroit idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en restant connecté à vos convives. Les deux chambres accueilleront confortablement toute la famille, tandis que le bureau offrira un espace propice à la concentration et à la créativité. Une salle d'eau, un WC séparé et un cellier viennent compléter l'espace nuit. Son vaste jardin arboré de 3962 m² vous invite à la détente et à la convivialité. Imaginez-vous profiter des belles journées ensoleillées sur la terrasse, entouré de verdure. La maison bénéficie également d'un garage double vous offrant un espace de stationnement et de rangement supplémentaire. Bonus : Aucun travaux à prévoir, maison en bon état général. La localisation de cette propriété est idéale, à proximité des commerces et services à seulement 2.5 km, des écoles et collège à quelques kilomètres, ainsi que des infrastructures médicales à portée de main. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce véritable havre de paix. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui!Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149500 euros. Prix hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 89 42 02 94

114 975 € ^{(1 095 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Touvérac Maison de hameau à rénover – Vieilles pierres, dépendances et potentiel, En exclusivité R.MARTINAUD, Une Pépite CAPIFRANCEÀ vendre, maison mitoyenne située dans un hameau calme, encore habitée récemment, à rénover.Elle développe ±105 m² habitables, avec 3 chambres, séjour avec tomette, salle d'eau avec WC, et dépendances. Le bien comprend :• Maison principale : 3 chambres, séjour avec cheminée, salle d'eau avec WC• Garage/atelier : ±60 m²• Grange ouverte : ±67 m²• Terrain clos de ±1 059 m² avec puits en pierre• Assainissement à créer À proximité immédiate :• Toutes commodités à 1 km : commerces, école, arrêt, Etc... Pour les amoureux de la vieille pierre, du bois et des projets de rénovation :Charme rural, volumes généreux, potentiel pour résidence principale, secondaire ou projet locatif. 1er contact pour plus d'infos par MAIL, visite en exclusivité R. MARTINAUD CAPIFRANCE Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 67 10 40 25

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04 99 61 61 61

261 000 € ^{(587 €/m²)}

Loft

Touvérac iad France - Nathalie Allaire vous propose : Magnifique Bâtiment Moderne de 445m² environ à Touverac - Idéal Investissement Découvrez cette remarquable opportunité d'investissement à Touverac, une belle commune paisible offrant un cadre de vie idéal aux portes de la nature. Ce bâtiment de 2016, en excellent état, saura séduire les investisseurs les plus avisés grâce à son potentiel et ses caractéristiques uniques. D'une surface généreuse de 445m² environ répartis sur un seul niveau, ce bâtiment dispose d'une configuration flexible qui laisse place à l'imagination pour une transformation sur mesure. Les pièces sont actuellement non définies, offrant ainsi la possibilité de créer divers espaces selon les besoins : bureaux, commerces, appartements, lofts, etc. Côté commodités, ce bien dispose de tout le confort moderne avec l'accès PMR, la climatisation, le chauffage individuel, et un système de sécurité complet incluant digicode, alarme et système anti-intrusion à l'entrée. À l'extérieur, un vaste parking pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules offre praticité et facilité d'accès. De plus, une cave spacieuse complète l'ensemble pour le rangement ou toute autre utilisation. Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et des commerces, cet emplacement stratégique attire de potentiels locataires ou clients. De plus, l'accès rapide à la N10 à seulement 10 minutes en voiture facilite les déplacements. Ce bâtiment offre un potentiel exceptionnel pour un investissement locatif, une activité commerciale ou toute autre exploitation. Des travaux de personnalisation peuvent être envisagés pour valoriser davantage ce bien. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans ce bâtiment moderne et fonctionnel. Information d'affichage énergétique sur le bien […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 88 06 86 64

44 500 € ^{(21 €/m²)}

Terrain 2117 m²

Soubran iad France - Morgane Ardouin vous propose: Sur la commune de Soubran, terrain constructible de 2117 m² . A 5 min de Mirambeau et 16 min de Jonzac. Non viabilisé. Ce terrain n'attend que vous !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Ardouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 45 10 13 47

21 700 € ^{(18 €/m²)}

Terrain 1213 m²

Soubran iad France - Morgane Ardouin vous propose: Sur la commune de Soubran, terrain constructible de 1213 m² . A 7 min de Mirambeau et 17 min de Jonzac. Non viabilisé. Possibilité d'agrandir le terrain avec une parcelle attenante.Ce terrain n'attend que vous !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Ardouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 45 10 13 47

49 000 € ^{(17 €/m²)}

Terrain 2958 m²

Soubran iad France - Morgane Ardouin vous propose: Sur la commune de Soubran, terrain constructible de 2958 m² . A 7 min de Mirambeau et 17 min de Jonzac. Non viabilisé.Ce terrain n'attend que vous !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Ardouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

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25 350 € ^{(17 €/m²)}

Terrain 1454 m²

Soubran iad France - Morgane Ardouin vous propose: Sur la commune de Soubran, terrain constructible de 1454 m² . A 7 min de Mirambeau et 17 min de Jonzac. Non viabilisé. Possibilité d'agrandir le terrain avec une parcelle attenante. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Ardouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 45 10 13 47

49 500 € ^{(7 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Terrain 7163 m²

Soubran iad France - Nathalie Allaire vous propose:Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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06 88 06 86 64

82 500 € ^{(1 031 €/m²)}

Bureaux et commerces 80 m²

Soubran iad France - Florence Besnard vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce de fleurs idéalement situé en centre-ville Situé au cOEur du centre-ville, dans un secteur à forte fréquentation et facile d'accès, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement stratégique pour développer votre activité dans un cadre fonctionnel et bien agencé.Le local comprend :Une spacieuse surface de vente lumineuse et accueillante,Un point d’eau Un WC indépendantUne cave en sous solCe local offre un potentiel clé en main pour les professionnels du secteur floral, événementiel ou décoration végétale.Loyer de 1275 Euros CC.À découvrir sans tarder ! Opportunité rare dans un quartier vivant et commerçant. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Florence Besnard (ID 30511), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 12 81 12 83

169 000 € ^{(1 523 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Jonzac 17500 Jonzac - Située dans un secteur calme de Jonzac, à seulement quelques minutes du centre, cette maison bien entretenue offre de beaux volumes et un potentiel rare sur le marché.*** A l'étage principal :***- Une entrée- Une grande cuisine indépendante de 15 m², lumineuse- Un séjour- Trois chambres- Une salle de bain /Wc***Au rez-de-chaussée :***- Une chambre supplémentaire,- Une salle d'eau,- Un espace cuisine d'été,Plusieurs pièces annexes modulables selon vos besoins :- Accueillir un parent,- Créer un logement indépendant,- Projet locatif.- Projet professionnelUn garage complète le sous-sol.Le tout repose sur un beau terrain de 1 336 m², entièrement clos et arboré, offrant intimité et tranquillité. Vous pourrez y profiter d'un agréable jardin sans vis-à-vis, idéal pour les repas d'été, les enfants ou les animaux.***Les points forts :***- Maison saine, entretenue et habitable de suite,- Sous-sol complet avec fort potentiel ( Logement espace pro ou locatif),- Quatre vraies chambres, dont une au rez-de-chaussée,- Grand jardin clos et arboré, sans vis-à-vis,- Quartier calme,Maison évolutive, fonctionnelle et pleine de potentiel,consommation énergie primaire 262kw/h/anGES 66kgCO2/m2/anEstimation des couts annuel du logement entre 3418 euros et 4624 euros par anindexé sur le prix moyen des énergies des années 2021, 2022 et 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle SAUVAGET,.Un professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce référence a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 66 38 25 17

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02 40 06 18 07

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02 40 05 96 72

90 000 € ^{(1 125 €/m²)}

Bureaux et commerces 80 m²

Jonzac À vendre, fonds de commerce de restauration idéalement situé à Jonzac, dans un secteur dynamique bénéficiant d’une clientèle locale et de passage, notamment liée à l’activité thermale.L’activitéActivité de restauration en placeClientèle fidèle et régulièreCapacité d’accueil d’environ 25-30 couvertsÉtablissement exploité de manière stableLe BienL’ensemble comprend :Une surface commerciale d’environ 80 m²Un appartement d’environ 100 m² à l’étageL’appartement constitue un réel atout pour un exploitant (résidence principale, logement de fonction ou optimisation locative).Les ChiffresChiffre d’affaires : environ 130 000 €Loyer mensuel : 1 500 €Activité stablePotentiel de dévellopement L’établissement est actuellement exploité avec une amplitude volontairement maîtrisée.Des axes de développement sont identifiés :Augmentation du nombre de servicesExtension des jours d’ouvertureDéveloppement de la clientèle liée au thermalismeLe fonds présente un potentiel immédiat d’évolution du chiffre d’affaires et de la rentabilité.Points fortsEmplacement stratégique à JonzacSecteur porteurLogement inclusOutil de travail opérationnelPrix de vente90 000 € honoraires inclusInformations complémentairesDossier complet sur demande.Accompagnement […] Voir l’annonce immobilière >>

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225 000 € ^{(1 230 €/m²)}

Bureaux et commerces 183 m²

Jonzac À vendre, immeuble idéalement situé à Jonzac, comprenant un local commercial exploité en restauration ainsi qu’un appartement à l’étage.Description du bienL'ensemble immobilier se compose de :un local commercial en rez-de-chaussée d’environ 80 m²un appartement à l’étage d’environ 100 m²Le local est actuellement exploité, offrant une bonne visibilité et une implantation reconnue sur le secteur.Caractéristiquesimmeuble en bon état générallocal commercial fonctionnellogement attenantensemble cohérent et exploitable immédiatementsituation locativeloyer mensuel : 1 500 €locataire en place (activité de restauration)Possibilité de reprise avec ou sans maintien de l’activité selon le projet.Rentabilitérevenus locatifs annuels : 18 000 €rentabilité brute attractive à ajuster selon le prix d’acquisitionpoints fortsemplacement stratégique à Jonzacsecteur dynamique lié au thermalismeproduit mixte (commercial et habitation)adapté à un investisseur ou à un exploitantprix de vente130 000 € honoraires inclusinformations complémentairesDossier complet disponible sur demandevisite sur rendez-vousAnnonce […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 76 30 41 25

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06 61 34 17 13

710 000 € ^{(2 029 €/m²)}

Immeuble 11 chambres

Jonzac À environ 900 mètres des thermes de Jonzac, ensemble immobilier composé de 10 logements de plain-pied implantés sur une parcelle d’environ 1 800 m².Surface habitable totale : 354 m².Composition :4 studios d’environ 25 m²5 appartements T2 d’environ 35 m²1 appartement T3 d’environ 75 m²Les logements sont meublés et exploités en location saisonnière thermale. Chauffage et production d’eau chaude individuels électriques.L’activité actuelle est exploitée sur 10 mois par an.Le chiffre d’affaires 2025 est d’environ 70 000 €, ce qui laisse entrevoir un potentiel d’optimisation selon le mode d’exploitation retenu.Le bâtiment présente également un potentiel d’amélioration énergétique, notamment par l’installation éventuelle de panneaux solaires.Ensemble entretenu, stationnements sur la parcelle, environnement calme.Dpe : BTaxe foncière : environ 4 300 €Assainissement individuel.Ce bien peut convenir :à un investisseur recherchant un actif locatif existant avec potentiel d’évolutionà un professionnel souhaitant développer et exploiter sa propre activité et en tirer un revenu principalDossier locatif et éléments complémentaires disponibles sur demande.Prix : 710 000 € honoraires inclusHonoraires à la charge de l'acquéreur.Prix hors honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

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475 000 € ^{(2 730 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres

Jonzac iad France - Michael Tède vous propose: ENSEMBLE IMMOBILIER CURISTE, RENDEMENT BRUT 9% !!Ensemble de 4 logements curiste à 600m des termes comprenant trois T2 de 40m² et un T3 de 52m². Les logements sont classés 3* à l'office du tourisme, tout confort :-Chauffage au sol PAC Air-Eau- Climatisation réversible-Volets roulants électriques-Four-Lave vaisselle-Machine à laver-Micro-ondesTous les logements sont entièrement meublés et équipés, ils disposent chacun d'une terrasse privative avec vue sur la nature.L'assainissement individuel est conforme ( possibilité du raccordement au tout à l'égout ).La rentabilité sur les 3 dernières années comptable est de 9% brut avec un potentiel à exploiter pour une rentabilité supérieure. Possibilité d'acquérir un terrain attenant constructible pour un autre projet locatif. Un 1er contact téléphonique est indispensable afin de valider le projt et programmer une visite.Visite virtuelle du bien sur demande.Vous avez un projet de vente? Je peux également vous accompagner dans votre démarche.Au plaisir.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

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219 000 € ^{(1 369 €/m²)}

Maison 4 chambres

Jonzac Maison de ville d'environ 160 m² habitables, 7 pièces dont 4 chambres, sur un terrain arboré de 550 m² (exposition sud-ouest), raccordée au tout-à-l'égout.Le logement principal, situé à l'étage, offre un séjour lumineux avec cheminée et sol minéral clair, une salle à manger attenante et une cuisine à rafraîchir. Trois chambres dotées de parquet flottant et de placards ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne assurent un confort chaleureux.Au rez-de-jardin, un appartement T1 indépendant de 50 m², comprenant une chambre, un salon, une cuisine et une salle d’eau, bénéficie d’une terrasse privative. Vendu meublé, il constitue une source de revenus locatifs immédiate, adaptée aux curistes, touristes, locations longue durée ou activités professionnelles.L’ensemble est complété par un sous-sol de 16 m², un cellier et un garage de 24 m². Le terrain est clos et arboré, avec un espace dédié au barbecue, offrant un extérieur agréable et facile d’entretien.Parmi les atouts concrets : chauffage par géothermie, entretien régulier de la maison, travaux de modernisation. La modernisation des 2 cuisines permettraient d’améliorer le confort et la valeur du bien. Le T1 meublé renforce la rentabilité immédiate.Situation et environnement : proche du centre-ville et des commerces de proximité (boulangeries, supermarché, pharmacies), à proximité du centre ville. Accès facile aux axes routiers et stationnements aisés […] Voir l’annonce immobilière >>

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313 000 € ^{(1 909 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Jonzac iad France - Ludmilla Renetaud vous propose: Maison de charme en cOEur de ville avec jardin et accès parc – Jonzac (17500)Au cOEur de Jonzac, cette élégante maison de ville d’environ 164 m² vous séduira par son authenticité, ses volumes et son environnement privilégié.Derrière sa façade discrète, elle dévoile un véritable cocon de vie, mêlant le cachet de l’ancien et le confort moderne. Dès l’entrée, les parquets en chêne, les hauteurs sous plafond et la lumière naturelle donnent le ton.La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s’ouvre sur une magnifique véranda en fer forgé (environ 18 m² ), véritable pièce à vivre tournée vers le jardin. Dans son prolongement, la terrasse en pierre de Bordeaux invite à profiter des beaux jours, en toute tranquillité. Le jardin, clos et arboré, accueille également un espace potager et bénéficie d’un portail donnant directement sur un parc, un atout rare en centre-ville.Une maison pensée pour la vie de famille, répartie sur trois niveaux, la maison offre une organisation idéale :- Au rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger, cuisine avec accès véranda, WC- Au 1er étage : 2 belles chambres avec parquet, un dressing spacieux (plus de 10 m² ), salle de bain avec douche- Au 2ème étage : 2 chambres supplémentaires, un bureau (idéal télétravail), salle d’eau avec WC suspenduConfort et performance énergétique remarquables :. DPE en A : un vrai atout aujourd’hui, grâce à son isolation et son système de chauffage performant. Chauffage par pompe à chaleur air/eau (2022). Fenêtres double vitrage (PVC et aluminium). Fibre optique : parfait pour le télétravail. Tout à l’égout. Cave sous toute la maison où se trouve la chaudière de la pompe à chaleur air/eau. Dépendance sous la terrasse où se trouve le moteur de la PAC. TF honnête de seulement 1 114 euros en 2025.Un lieu de vie rare à Jonzac, implantée sur une parcelle d’environ 497 m² , cette maison offre […] Voir l’annonce immobilière >>

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163 000 € ^{(2 362 €/m²)}

Maison 3 pièces

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Immeuble

Jonzac iad France - Ludmilla Renetaud vous propose: cet immeuble au centre-ville de Jonzac - Opportunité idéale investisseurs ! Avec une rentabilité brute de plus de 12%.Découvrez cet immeuble à fort potentiel, idéalement situé au cOEur de Jonzac, ville thermale réputée pour ses Antilles de Jonzac, son casino et son centre des congrès. Un emplacement stratégique, au plus près des commodités, commerces et attractions touristiques.*** Composition de l’immeuble ***- Rez-de-chaussée : appartement T3 à créer, offrant une belle opportunité d’aménagement sur mesure avec dépendances et cour (loyer potentiel 600 euros),- 1er étage : appartement T3 existant avec terrasse et jardon, à rafraîchir pour valoriser son potentiel et répondre aux attentes locatives actuelles (loyer potentiel 700 euros),- 2ème étage : appartement T2 avec grenier, bien entretenu (loyer potentiel 400 euros),.*** Atouts supplémentaires ***- Toutes les huisseries sont déjà en PVC double vitrage,- Proximité immédiate des infrastructures thermales et touristiques de Jonzac, une ville en pleine dynamique économique et culturelle.- Rentabilité potentielle de 8.40% grâce à son emplacement et à la demande locative soutenue,- et pour finir, une cave et le tout à l’égout.Que vous soyez investisseur aguerri ou en quête d’un premier projet, cet immeuble est une opportunité unique d’allier rentabilité et patrimoine dans un cadre privilégié.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 394 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

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134 000 € ^{(1 696 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Jonzac À vendre : Appartement triplex en plein centre de Jonzac – Idéal investisseur ou résidence principaleSitué au cœur de Jonzac, à deux pas des commerces, écoles, thermes et services, ce triplex fonctionnel et lumineux offre un cadre de vie pratique où tout se fait à pied. Le stationnement y est simple et accessible. Description du bienRez-de-chaussée :- Entrée donnant sur un séjour chaleureux- Cuisine ouverte aménagée- WC indépendant1er étage :- Une chambre spacieuse- une Salle d'eau- un Second WCDernier étage :- Deux espaces pouvant servir de chambres, bureaux ou pièces polyvalentes Atout supplémentairePetite cour extérieure privative, au calme, idéale pour profiter des beaux jours Informations complémentairesVendu meubléActuellement loué en location meublée : Revenus locatifs : 9 000 €/anIdéal pour un investissement rentable ou une installation en résidence principale.RENOVATION RECEµNTE - AUCUN TRAVAUX A PREVOIRUn bien rare sur le secteur, offrant à la fois fonctionnalité, emplacement premium et rentabilité immédiate.Contactez nous sans hésiter Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

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