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229 500 € ^{(2 942 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Bruges Iad France - Gaelle Acero vous propose : BRUGES - APPARTEMENT - T4 78 m² - PARKING Bel appartement cosy et lumineux de 4 pièces à Bruges, il vous plaira par son état exceptionnel rénové, sa situation au 4e étage sans ascenseur et ses 2 balcons offrant une belle hauteur de vue. Avec ses 78 m² habitables, il propose un agencement fonctionnel et bien pensé. L'entrée dessert l'ensemble des pièces. Le salon, salle à manger constitue le cOEur du logement, lumineux et aéré, La cuisine aménagée et équipée est bien dimensionnée et complète agréablement l'espace de vie avec un accès direct à l'un des balcons. Un cellier et une loggia offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable et pratique. Le logement dispose de 3 chambres confortables de 14 avec balcon, 10 et 11 m² bien réparties, la salle de bain avec sèche serviette à inertie fluide et le WC indépendant complètent la distribution intérieure. Les 2 balcons constituent un atout, permettant de profiter de l'extérieur depuis le confort du 4e étage. Le logement bénéficie également d'une place de parking aérienne, d'un interphone sécurisé et d'un chauffage électrique par radiateurs à inertie. Un local à vélos commun complète les prestations de l'immeuble et apporte un confort supplémentaire au quotidien. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite de cet appartement rénové. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 595 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

78m²

3 chb

1 sdb

14/11/26 14/11

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19

292 000 € ^{(4 000 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Bruges Iad France - Yannick DAVID vous propose : BRUGES CENTRE - APPARTEMENT - T3 73 m² - TRÈS BON ÉTAT Cet appartement 3 pièces à Bruges vous plaira par son emplacement en dernier étage d'une résidence sécurisée, sa luminosité orientée est et son excellent état général. Proposant 73 m² habitables, il a été construit en 1995 et a été entretenu avec soin. L'entrée dessert l'ensemble des pièces de vie. Le salon, lumineux grâce à son exposition est, constitue un espace aéré et agréable au quotidien. La cuisine semi-ouverte, offre une configuration fonctionnelle et bien agencée. L'appartement dispose de 2 chambres confortables, d'une salle d'eau soignée ainsi que d'un WC indépendant. Un balcon vient compléter cet ensemble avec une vue imprenable sur bordeaux, adapté pour profiter des matinées ensoleillées. La résidence, sécurisée par un digicode et un interphone, est dotée d'un ascenseur. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure un confort thermique maîtrisé. La fibre optique est disponible dans l'immeuble. Prenez rendez-vous pour que vous puissiez découvrir ce bien par vous-même et apprécier l'ensemble de ses atouts. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157€ par mois (soit 1884 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

73m²

2 chb

1 sdb

14/11/26 14/11

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14

167 500 € ^{(3 564 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Bruges Iad France - Virginie Tarrieu vous propose : NOUVEAUTÉ – BRUGES LIMITE LE BOUSCAT – T2 47 m² – TRAM D À 200 M À Bruges, à la limite du Bouscat, découvrez cet appartement T2 de 47 m² situé au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec gardienne, à seulement 200 mètres du tram D – arrêt Sainte-Germaine. Dès l’entrée, les volumes sont appréciables avec un grand dégagement offrant de nombreux placards de rangement. La pièce de vie de 18 m², lumineuse, s’ouvre sur un balcon agréable et parfaitement au calme. La cuisine séparée de 7 m², moderne et fonctionnelle, bénéficie également de son propre extérieur avec une loggia de 2,25 m². Côté nuit, l’appartement dispose d’une chambre de près de 10 m² avec placard ainsi que d’une salle de bains en bon état, qui pourra simplement être remise au goût du jour. L’appartement nécessite quelques travaux de modernisation mais offre une belle base et un vrai potentiel pour créer facilement un intérieur actuel, sans rénovation importante. Une place de stationnement sécurisée ainsi qu’un cellier privatif situé en rez-de-chaussée complètent l’ensemble. Les + du bien : • T2 spacieux de 47 m² • Tram D à 200 m • Balcon + loggia + cellier • Appartement lumineux et au calme • Nombreux rangements • Place de parking sécurisée La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 107 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80.67€ par mois (soit 968 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

47m²

1 chb

1 sdb

14/11/26 14/11

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8

362 000 € ^{(4 310 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Bruges Iad France - Séverine Guelpa vous propose : BRUGES – T4 – 84,67 m² environ – 3 CHAMBRES – 2 PARKINGS À Bruges, au sein de la Résidence Les Jardins de Maumey, découvrez ce T4 de 84,67 m² environ, situé au 1er étage. Pensé pour une vie familiale confortable, il offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres et un balcon de 11,14 m² environ exposé Sud-Ouest. Un vrai plus à Bruges : 2 places de parking privatives complètent l’appartement. La résidence sera entièrement close et sécurisée, avec contrôle d’accès, ascenseur, locaux vélos / poussettes et un vaste cOEur d’îlot paysager. Parc Ausone à 220 m – Tram C à 550 m – commerces, écoles et équipements sportifs à proximité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Séverine Guelpa EI (ID 83273), mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

84m²

3 chb

Pkg

14/11/26 14/11

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4

297 700 € ^{(4 580 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Bruges Iad France - Séverine Guelpa vous propose : BRUGES – T3 – TERRASSE DE PRÈS DE 22 m² environ – 3E ÉTAGE À Bruges, découvrez ce T3 de 65,26 m² environ, situé au 3e étage de la future résidence Les Jardins de Maumey. Le gros plus ? Une superbe terrasse de 21,86 m² environ exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L’appartement propose une pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bains et une place de parking privative. La résidence bénéficie d’une architecture contemporaine et d’un important aménagement paysager : cOEur d’îlot végétalisé, pelouses, prairies et nombreux arbres. Parc Ausone à 220 m – Tram C à 550 m, permettant notamment de rejoindre le centre de Bordeaux en une vingtaine de minutes. Pour plus d'information, je suis à votre écoute Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Séverine Guelpa EI (ID 83273), mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

65m²

2 chb

1 sdb

14/11/26 14/11

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4

296 600 € ^{(4 563 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Bruges Iad France - Séverine Guelpa vous propose : BRUGES – T3 – 65,37 m² environ – GRANDE TERRASSE – 3E ÉTAGE À Bruges, au sein de la future résidence Les Jardins de Maumey, découvrez cet appartement T3 de 65,37 m² environ, situé au 3e étage. Son véritable atout : une belle terrasse de 18,19 m² environ exposée Sud-Est, véritable prolongement de la pièce de vie. L’appartement comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bains et bénéficie d’une place de parking privative. Résidence contemporaine et sécurisée avec ascenseur, locaux vélos / poussettes et cOEur d’îlot largement végétalisé. Parc Ausone à 220 m – Tram C à 550 m – commerces, écoles et équipements à proximité. Pour plus d'information, je suis à votre écoute Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Séverine Guelpa EI (ID 83273), mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

65m²

2 chb

1 sdb

14/11/26 14/11

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4

174 900 € ^{(3 887 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Bruges Iad France - Laure-Helene Capdeville vous propose : Appartement T2, avec balcon, deux parkings et piscine -Proche tram E. Dans une résidence calme bien entretenue et sécurisée a seulement 500 m de l’arrêt de tram E 'Ausone', venez découvrir ce charmant appartement T2 de 45 m² situé au premier étage avec ascenseur. Il se compose une pièce de vie lumineuse de près de 25 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon de 5,5 m² exposés Ouest, idéal pour profiter des après-midi ensoleillé. L’entrée dispose de placard de rangement. La chambre est équipée d’un dressing intégré, la salle de bain est fonctionnelle et les toilettes indépendants. Appartement est en très bon état général, prêt à être habitée ou loué. Vous bénéficiez également de deux places de stationnement inclus dans le prix : –une place en extérieur –une place en sous-sol La résidence offre également des prestations appréciable, telles qu’une piscine réservée aux résidents et un grand local vélo. Localisation idéale : environnement calme tout en étant proche des transports et des commodités. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 404 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

45m²

1 chb

1 sdb

14/11/26 14/11

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12

388 800 € ^{(4 181 €/m²)}

Maison 3 chambres

Bruges Iad France - Florent Heulet vous propose : Cette maison moderne, économe en énergie et prête à accueillir votre famille. Découvrez cette agréable maison de 2018, située dans un environnement recherché de Bruges, à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse et parfaitement agencée, offrant un cadre chaleureux et convivial. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison propose trois belles chambres d'environ 12 m² chacune ainsi qu'un bureau, un véritable atout pour le télétravail ou pour créer un espace dédié aux loisirs et aux études. Pensée pour le confort du quotidien, elle dispose également d'une salle d'eau contemporaine, de deux WC, d'une buanderie fonctionnelle et d'un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin propice à la détente ainsi que d'une cour permettant le stationnement de deux véhicules en toute simplicité. Cette maison bénéficie d'équipements performants garantissant confort et économies d'énergie : pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d'eau et système domotique. Son emplacement privilégié vous permet de rejoindre rapidement commerces, écoles, transports et principaux axes routiers, facilitant ainsi votre quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

93m²

3 chb

1 sdb

14/11/26 14/11

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16

257 000 € ^{(3 779 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Bruges Iad France - Pauline Voisin vous propose : BRUGES – LE TASTA Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 2012, cet appartement T3 de 68 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel au cOEur d'un secteur particulièrement apprécié. L'entrée dessert une agréable pièce de vie de plus de 28 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse de près de 16 m² exposée Ouest. Un véritable espace de vie supplémentaire permettant de profiter pleinement des extérieurs tout au long de l'année. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés de 12 m², d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, de nombreux rangements et d'un état très bon état général permettant une installation sans travaux immédiats. Particulièrement recherché sur le secteur, le bien est vendu avec deux places de stationnement privatives : une place en sous-sol sécurisé et une place extérieure. La résidence Villa Manon séduit par son environnement soigné, ses espaces verts et sa situation privilégiée à proximité des commerces, transports et commodités du quartier du Tasta. Un appartement complet, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial de qualité, à découvrir sans plus tarder ! [Chers confrères, n’hésitez pas à me solliciter pour une collaboration en inter cabinet ] La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 174 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

68m²

2 chb

1 sdb

14/11/26 14/11

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15

486 000 € ^{(4 585 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 5 pièces

Bruges Iad France - Virginie Tarrieu vous propose : EN EXCLUSIVITÉ, NOUVEAUTÉ sur Bruges, venez découvrir ce sublime appartement au calme absolu avec patio intérieur et grande terrasse dans une résidence récente de très bon standing. Ce produit rare allie élégance, confort et modernité. Dès son entrée, vous apprécierez un grand hall d’entrée avec placard, et un cellier / buanderie, offrant un espace fonctionnel et bien pensé. Ensuite, vous découvrirez le grand patio intérieur permettant à la lumière naturelle de baigner l’intérieur. La belle pièce de vie de plus de 44 m² se prolonge sur une agréable terrasse de 22 m². La cuisine moderne, aménagée et toute équipée s’ouvre sur le séjour pour plus de convivialité. La suite parentale avec son dressing et sa salle d’eau s’ouvre également sur le patio. Un second espace nuit est composé de 2 jolies chambres avec placards intégrés, une salle de bain et wc séparés. Cet appartement dispose de 2 places de parking « boxables » en sous-sol. UN BIEN UNIQUE ! À VISITER SANS TARDER ! … Les + du bien : -Au calme absolu -Volume et luminosité -Qualité des matériaux -Box privé sur le palier - Résidence récente (2021) / Garantie décennale - 2 Places de parking en sous-sol avec caméras - Très belles finitions, aucun travaux à prévoir - Proximité transports, écoles et rocade La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 146 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109.67€ par mois (soit 1316 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

106m²

3 chb

2 sdb

14/11/26 14/11

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10

52 000 € ^{(1 300 €/m²)}

Divers

Bruges Iad France - Nhan Bui vous propose : Situé à Bruges, au sein du secteur recherché de Cantinole Sud, ce bureau d’une surface d’environ 40 m² environ se trouve au 1er étage d’un immeuble en copropriété à usage professionnel. Bénéficiant d’un emplacement stratégique, à seulement 2 minutes de la sortie n°5 de la rocade, ce bien offre une excellente accessibilité pour les professionnels et leurs clients. Il dispose également d’un emplacement de stationnement, un atout rare sur le secteur. Le bureau est actuellement loué, assurant une rentabilité immédiate : Loyer : 320 € / mois Charges : 40 € / mois TVA : 64 € / mois Cet actif représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé, avec un locataire en place et une gestion simplifiée. Prix de vente : 52 000 € Emplacement recherché, accessibilité rapide, stationnement et rendement locatif : un bien parfait pour diversifier votre patrimoine immobilier professionnel. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nhan Bui (ID 83727), Agent Commercial mandataire en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

40m²

14/11/26 14/11

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3

55 000 € ^{(1 571 €/m²)}

Divers

Bruges Iad France - Nhan Bui vous propose : Situé à Bruges, au cOEur de la zone tertiaire de Cantinole Sud, ce bureau d’environ 35 m² environ se trouve au 1er étage d’un immeuble en copropriété à usage professionnel. Bénéficiant d’un emplacement stratégique, à seulement 2 minutes de la sortie n°5 de la rocade, ce bien offre une excellente accessibilité pour les professionnels et leur clientèle. Il dispose également d’un emplacement de stationnement privatif, véritable atout sur le secteur. Le bureau, actuellement libre, conviendra aussi bien à un utilisateur souhaitant installer son activité qu’à un investisseur recherchant un produit locatif sur un secteur dynamique et recherché pour les petites surfaces de bureaux. Fonctionnel et facilement aménageable, ce local professionnel s’intègre dans un environnement tertiaire attractif avec une demande locative régulière. Prix de vente : 55 000 € Une opportunité idéale pour développer son activité ou réaliser un investissement patrimonial accessible dans un secteur en pleine dynamique professionnelle. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nhan Bui (ID 83727), Agent Commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

35m²

14/11/26 14/11

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2

58 000 € ^{(967 €/m²)}

Divers

Bruges Iad France - Nhan Bui vous propose : À Bruges, dans le secteur tertiaire recherché de Cantinole Sud, découvrez ce bureau d’environ 60 m² environ situé au 1er étage d’un immeuble en copropriété à usage professionnel. Idéalement placé à seulement 2 minutes de la sortie n°5 de la rocade, ce bien bénéficie d’une excellente accessibilité pour les entreprises et leurs clients. Il dispose également d’un emplacement de stationnement privatif, un véritable atout pour le confort des utilisateurs. Le bureau est actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate avec un locataire en place : Loyer mensuel : 440,77 € HT Charges : 80 € / mois TVA : 88,15 € / mois Ce local professionnel, fonctionnel et bien situé, représente une opportunité d’investissement sécurisée au sein d’un environnement tertiaire dynamique, avec une demande locative constante pour ce type de surface. Prix de vente : 58 000 € Un bien idéal pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier professionnel avec un revenu locatif en place dans un secteur stratégique de la métropole bordelaise. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nhan Bui (ID 83727), Agent […] Voir l’annonce immobilière >>

60m²

14/11/26 14/11

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2

140 000 € ^{(4 516 €/m²)}

Appartement T1

Bruges Iad France - Lycia Wane vous propose : Au coeur de Bruges, ce studio de 31 m² est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une personne en quête de confort et de praticité. Studio très lumineux et bien agencé comprenant : une pièce principale de 25 m², une salle d'eau spacieuse et moderne de plus de 5 m², une agréable terrasse couverte et ajourée de 5 m². Situé au premier étage d'une résidence de standing récente, cet appartement bénéficie d'une double exposition Nord et Ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'ensemble de la résidence est sécurisé avec digicode et interphone pour une tranquillité d'esprit absolue. L'appartement est équipé de la fibre et d'un ascenseur. Le quartier environnant ne manque pas d'attraits avec la proximité du Tram Ausone (100m), du Parc Ausone (100m), parfait pour les balades en plein air. De plus, la Rocade se trouve à 500m offrant une facilité de déplacement remarquable. Appartement en excellent état DPE C, ne nécessitant aucun travaux, constituant ainsi une opportunité rare sur le marché immobilier de Bruges. Pour couronner le tout, une place de parking sécurisée est inclus, assurant praticité et sécurité au quotidien. Appartement actuellement loué - pourra être vendu libre de locataire - potentiel locatif très intéressant pour investisseur. Des charges mesurées : TF = 650€ / Charges annuelles = 528€ Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce charmant studio à Bruges ! Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44€ par mois (soit 528 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée […] Voir l’annonce immobilière >>

31m²

1 sdb

Pkg

14/11/26 14/11

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6

192 000 € ^{(3 491 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Bruges Iad France - Virginie Tarrieu vous propose : NOUVEAUTÉ – EN EXCLUSIVITÉ À Bruges, au sein de la résidence sécurisée Les Jardins d’Auriane, découvrez ce T3 de 55 m², situé au 1er étage avec ascenseur, dans un environnement parfaitement calme, à proximité du tram et du Parc Ausone. La résidence, composée de petits bâtiments de seulement deux à trois étages, offre un cadre agréable et dispose également d’une piscine réservée aux résidents. Dès l’entrée, un placard permet de bénéficier d’un premier espace de rangement avant de découvrir la partie vie. Le séjour et la cuisine ouverte forment une belle pièce de 28 m², agréable à vivre et exposée OUEST. Elle se prolonge naturellement par un balcon, idéal pour profiter d’un extérieur. Bien séparé de l’espace de vie, le coin nuit est composé de 2 chambres avec placard, une salle de bain ainsi que des WC séparés. L’appartement est vendu avec deux places de stationnement, l’une en extérieur et la seconde en parking souterrain sécurisé. LES + DU BIEN : - Résidence sécurisée avec PISCINE - Balcon - Deux places de stationnement - Environnement très calme - Proximité du TRAM, des écoles, commerces et du Parc Ausone Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, dans un secteur recherché de Bruges. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 401 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112€ par mois (soit 1344 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

55m²

2 chb

1 sdb

13/11/26 13/11

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9

102 500 € ^{(2 278 €/m²)}

Divers

Bruges Iad France - Nhan Bui vous propose : Emplacement stratégique à Bruges, au sein du secteur recherché de Cantinole Sud, à seulement 2 minutes de la sortie n°5 de la rocade. Situé au rez-de-chaussée et 1er étage d’un immeuble en copropriété, ce local commercial d’environ 45 m² environ représente une opportunité idéale pour un investissement sécurisé. Bien actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial de restauration en cours. Loyer mensuel : 552 € HT + 110,45 € de TVA * Bonne rentabilité * Activité en place * Secteur dynamique et facilement accessible Surface : 45 m² environ Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nhan Bui (ID 83727), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de […] Voir l’annonce immobilière >>

45m²

13/11/26 13/11

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3

560 000 € ^{(399 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Terrain 1402 m²

Bruges Iad France - Sandrine Mary vous propose : BRUGES – TERRAIN DE 1 421 m² – SECTEUR TOUR DE GASSIES / LE VIGEAN À Bruges, allée des Templiers, découvrez ce terrain plat de 1 421 m², situé à la limite d’Eysines, dans le secteur Tour de Gassies / Le Vigean. Son emplacement permet de rejoindre les commerces du Vigean et de l’avenue du Médoc, les services du centre de Bruges ainsi que les équipements scolaires des communes environnantes. Le secteur bénéficie également d’une desserte en bus avec l’arrêt « Les Templiers ». La proximité de la rocade facilite les déplacements vers les différents pôles de la métropole bordelaise. Avec sa superficie et une emprise au sol annoncée de 560 m², ce terrain présente un potentiel à étudier pour un projet de construction individuel ou une opération de plusieurs logements, sous réserve des règles d’urbanisme et des autorisations nécessaires. Caractéristiques et données d’urbanisme communiquées : • Superficie du terrain : 1 421 m². • Terrain plat. • Terrain non raccordé aux réseaux, raccordements à prévoir. • Emprise au sol annoncée : 560 m². • Surface minimale d’espaces verts annoncée : 490 m². • Hauteur maximale annoncée à l’égout du toit : 12 mètres. • Stationnement : 1 à 2 places par logement selon les dispositions applicables au projet. • Présence d’une servitude, dont la nature et les modalités seront précisées au dossier. Un foncier à découvrir pour les particuliers souhaitant faire construire comme pour les professionnels recherchant une opportunité à étudier sur Bordeaux Métropole. Les possibilités de construction, le nombre de logements et les niveaux autorisés devront être confirmés au regard du PLU en vigueur, de la servitude et des caractéristiques du projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 […] Voir l’annonce immobilière >>

1 402m²

12/11/26 12/11

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1

454 000 € ^{(4 633 €/m²)}

Appartement 4 pièces

6 Rue Pascal Triat Cette nouvelle résidence prend place au sein d'un quartier résidentiel de la charmante ville de Bruges, située sur la rive gauche de la Garonne. Son emplacement pratique, à proximité des commerces et à seulement 100 mètres du tramway D, facilite la vie quotidienne. De taille modeste, ce projet se distingue par son architecture contemporaine, avec des façades aux couleurs claires et une harmonieuse combinaison de volumes avec les espaces extérieurs. Vous aurez le choix parmi des appartements neufs de 2, 3 ou 4 pièces, conçus pour s'adapter à différents styles de vie. Chaque logement bénéficie d'un intérieur bien conçu, offrant confort et espace. La luminosité est optimisée dans les salons grâce à de bonnes orientations. La partie nuit promet une atmosphère sereine. Les appartements disposent de prestations de qualité pour un bien-être accru : salle de bain équipée, WC suspendus, espaces de rangement, volets roulants électriques, parquet stratifié, vidéophone, parking semi-enterré, local à vélos, etc. Chaque habitation comprend un balcon, un lieu extérieur parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La majorité de ces […] Voir le programme immobilier neuf >>

98m²

3 chb

Balc

12/11/26 12/11

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9

454 000 €

Programme neuf Appartement

6 Rue Pascal Triat Cette nouvelle résidence prend place au sein d'un quartier résidentiel de la charmante ville de Bruges, située sur la rive gauche de la Garonne. Son emplacement pratique, à proximité des commerces et à seulement 100 mètres du tramway D, facilite la vie quotidienne. De taille modeste, ce projet se distingue par son architecture contemporaine, avec des façades aux couleurs claires et une harmonieuse combinaison de volumes avec les espaces extérieurs. Vous aurez le choix parmi des appartements neufs de 2, 3 ou 4 pièces, conçus pour s'adapter à différents styles de vie. Chaque logement bénéficie d'un intérieur bien conçu, offrant confort et espace. La luminosité est optimisée dans les salons grâce à de bonnes orientations. La partie nuit promet une atmosphère sereine. Les appartements disposent de prestations de qualité pour un bien-être accru : salle de bain équipée, WC suspendus, espaces de rangement, volets roulants électriques, parquet stratifié, vidéophone, parking semi-enterré, local à vélos, etc. Chaque habitation comprend un balcon, un lieu extérieur parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La majorité de ces […] Voir le programme immobilier neuf >> 12/11/26 12/11

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9

197 800 €

Programme neuf Appartement

18 RUE CAMILLE MAUMEY OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* EN BONUS, JUSQU'AU 15/11 : VOS INTÉRÊTS OFFERTS SUR VOTRE PRÊT IMMOBILIER JUSQU'À 25 000 EUROS SUR UNE DURÉE DE 10 ANS** Bénéficiez de prix exceptionnels : Votre 2 pièces à partir de 599 E/mois* À seulement 5,5 km de Bordeaux, devenez propriétaire d'un appartement neuf au sein des Jardins de Maumey, une résidence contemporaine idéalement située à Bruges. Dans un quartier en plein renouveau, cette nouvelle adresse conjugue qualité architecturale, environnement paysager et excellente desserte afin de vous offrir un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Déclinés du 2 au 4 pièces, les appartements ont été conçus pour répondre aux attentes d'aujourd'hui. Les espaces de vie, lumineux et fonctionnels, s'ouvrent sur un balcon ou une terrasse, véritables prolongements de l'habitation. Répartie au sein de deux bâtiments de 4 étages seulement, la résidence propose une architecture élégante privilégiant des matériaux naturels et durables qui s'intègrent harmonieusement dans leur environnement. En cœur d'îlot, un jardin paysager commun de 300 m2 crée un véritable havre de verdure, propice à la détente, aux rencontres et aux instants de convivialité. La résidence Les jardins de Maumey, bénéficie d_un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des équipements sportifs et culturels ainsi que du parc Ausone, situé à seulement 220 m. La station de tramway de la ligne C, accessible à 550 m, permet de rejoindre rapidement le centre de Bordeaux. La gare de Bruges, à 5 minutes en voiture, dessert Bordeaux Saint-Jean en seulement 21 minutes, tandis que l'accès rapide à la rocade A630 et la proximité de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac facilitent tous […] Voir le programme immobilier neuf >> 12/11/26 12/11

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9

155 000 € ^{(4 844 €/m²)}

Appartement T1

Bruges Iad France - Morgan Collin vous propose : BRUGES - APPARTEMENT - T1 Bis - TRES BON ETAT - Cet appartement situé à Bruges offre un cadre de vie soigné au sein d'une résidence à taille humaine. D'une surface habitable de 33 m² environ, il se compose d'une entrée, un séjour calme et lumineux, une cuisine fonctionnelle, une chambre. La salle de bain vient compléter ce bien. Un balcon exposé Sud-Est prolonge agréablement le séjour. Une place de parking privative s'ajoute au logement. Petit collectif bien entretenu de 45 appartements, aux charges maitrisées. Ravalement de façade effectué en 2025. Taxe foncière de 827€ pour 2026, charges de copropriété de 160€ / trimestre en moyenne. Contactez-moi afin d'organiser une visite au plus vite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33€ par mois (soit 640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

32m²

1 chb

1 sdb

11/11/26 11/11

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6

354 000 € ^{(578 €/m²)}

Terrain 612 m²

Bruges Iad France - Cyril Carrilho vous propose : BRUGES - TERRAIN - 612 m² Bien situé à Bruges, ce terrain à bâtir de 612 m² représente une possibilité peu courant de concrétiser un projet de construction dans cette commune prisée de la métropole bordelaise. La parcelle bénéficie d'une viabilisation avancée : elle est raccordée au réseau d'eau potable et au réseau d'assainissement des eaux usées, et le réseau électrique est présent à proximité immédiate. Ces raccordements existants constituent un atout technique concret, permettant d'envisager les démarches de construction dans des conditions facilitées. La configuration de ce terrain à bâtir offre une surface bien dimensionnée pour accueillir un projet immobilier de qualité, avec la possibilité de concevoir un espace extérieur adapté à vos besoins. - 30% emprise au sol - étage possible - Idéalement situé à 100 m d’une entrée du Parc vert d’Ausone et des arrêts de transport en commun, dans un cadre privilégié. Puit. - terrain viabilisé - PLU UM 17 -G1 effectuée -libre de construction Contactez-moi pour que nous puissions organiser une visite de ce terrain et vous accompagner dans votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

612m²

11/11/26 11/11

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2

220 000 € ^{(4 151 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Bruges Iad France - Sylvain Dejoux vous propose : BRUGES – T2 rénové de 53 m² avec terrasse et parking Situé au 2ᵉ étage d’une résidence construite en 2005, découvrez cet appartement T2 de 53 m² entièrement rénové, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. L’appartement se compose d’une belle pièce de vie, bénéficiant d’une large ouverture sur une terrasse d’environ 8 m², véritable prolongement du séjour et idéale pour profiter des beaux jours. La rénovation a été réalisée avec soin, avec des matériaux et des finitions de qualité, créant un intérieur chaleureux, moderne et parfaitement entretenu. L’appartement dispose également d’une cuisine aménagée et équipée, d’une chambre confortable ainsi que d’une salle de bains rénovée. Une place de stationnement privative en sous-sol, avec possibilité de la boxer, complète le bien. Aucun travaux n’est à prévoir dans l’appartement. La copropriété a également bénéficié de travaux importants, avec ravalement de façade et toiture déjà réalisés. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 95 € par mois. Un appartement clé en main, réunissant rénovation soignée, luminosité, terrasse et stationnement, à découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

53m²

1 chb

1 sdb

11/11/26 11/11

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11

197 800 € ^{(4 495 €/m²)}

Appartement 2 pièces

18 RUE CAMILLE MAUMEY OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* EN BONUS, JUSQU'AU 15/11 : VOS INTÉRÊTS OFFERTS SUR VOTRE PRÊT IMMOBILIER JUSQU'À 25 000 EUROS SUR UNE DURÉE DE 10 ANS** Bénéficiez de prix exceptionnels : Votre 2 pièces à partir de 599 E/mois* À seulement 5,5 km de Bordeaux, devenez propriétaire d'un appartement neuf au sein des Jardins de Maumey, une résidence contemporaine idéalement située à Bruges. Dans un quartier en plein renouveau, cette nouvelle adresse conjugue qualité architecturale, environnement paysager et excellente desserte afin de vous offrir un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Déclinés du 2 au 4 pièces, les appartements ont été conçus pour répondre aux attentes d'aujourd'hui. Les espaces de vie, lumineux et fonctionnels, s'ouvrent sur un balcon ou une terrasse, véritables prolongements de l'habitation. Répartie au sein de deux bâtiments de 4 étages seulement, la résidence propose une architecture élégante privilégiant des matériaux naturels et durables qui s'intègrent harmonieusement dans leur environnement. En cœur d'îlot, un jardin paysager commun de 300 m2 crée un véritable havre de verdure, propice à la détente, aux rencontres et aux instants de convivialité. La résidence Les jardins de Maumey, bénéficie d_un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des équipements sportifs et culturels ainsi que du parc Ausone, situé à seulement 220 m. La station de tramway de la ligne C, accessible à 550 m, permet de rejoindre rapidement le centre de Bordeaux. La gare de Bruges, à 5 minutes en voiture, dessert Bordeaux Saint-Jean en seulement 21 minutes, tandis que l'accès rapide à la rocade A630 et la proximité de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac facilitent tous […] Voir le programme immobilier neuf >>

44m²

Balc

10/11/26 10/11

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9

555 000 € ^{(3 118 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres

Bruges Iad France - Sarah Frehel vous propose : BRUGES - Maison individuelle familiale de 178,5 m² - 5 chambres - Jardin et Garage De beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et un emplacement privilégié ! Située à seulement 500 mètre du centre-ville de Bruges et de ses commerces, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien, à proximité des écoles, avec un arrêt de bus à deux pas et le tramway accessible en seulement 7 minutes à pied. Venez découvrir cette maison familiale de construction traditionnelle de qualité, offrant 178,5 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec de beaux volumes et une configuration idéale pour accueillir toute la famille. Dès l'entrée, un escalier mène à l'étage, où vous découvrirez une belle pièce de vie particulièrement lumineuse grâce à sa triple exposition. Le salon, agrémenté d'une cheminée, et la salle à manger offrent un espace convivial et agréable à vivre, prolongé par un balcon permettant de rejoindre le jardin. La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet ensemble. Ce niveau dispose également de deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains, offrant ainsi un véritable confort au quotidien. Un WC indépendant complète cet étage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une grande salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie, offrant un espace fonctionnel et de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin permet de profiter pleinement des beaux jours et d'imaginer différents espaces de détente. Un garage vient compléter l'ensemble. Un bien rare, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

178m²

5 chb

3 sdb

10/11/26 10/11

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9

Vente Eysines	7 annonces
Vente Le Bouscat	2 annonces
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34 annonce en vente à Bruges

229 500 € ^{(2 942 €/m²)}

Appartement 4 pièces

292 000 € ^{(4 000 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

167 500 € ^{(3 564 €/m²)}

Appartement 2 pièces

362 000 € ^{(4 310 €/m²)}

Appartement 4 pièces

297 700 € ^{(4 580 €/m²)}

Appartement 3 pièces

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Appartement 3 pièces

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Appartement 2 pièces

388 800 € ^{(4 181 €/m²)}

Maison 3 chambres

257 000 € ^{(3 779 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces